Cap I Resumen Ejecutivo

Estudio de Impacto Ambiental Semidetallado del Proyecto
“Construcción del Centro Comercial Open Plaza - Cajamarca”
CAPITULO I
RESUMEN EJECUTIVO
1.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
En el presente capítulo, se describe las características técnicas del Proyecto:

“Construcción del Centro Comercial Open Plaza Cajamarca”; ubicado en la
provincia y departamento de Cajamarca. Este Proyecto presenta la construcción
del centro comercial dividido en tres niveles diferentes, en el primer nivel se tendrá
una bodega del supermercado, estacionamiento y una tienda ancla para el
mejoramiento del hogar; en el segundo nivel estará ubicado la segunda tienda
ancla del centro comercial, los locales financieros, el patio de comidas y locales de
servicio; finalmente en el tercer nivel estará los cines con (cinco salas), local de
juegos infantiles y la línea de restaurantes.
La etapa de construcción del Proyecto durará 09 meses, el mismo que se iniciará

con el movimiento de tierras, que corresponde a trabajos de excavaciones
habilitando de esta manera las zanjas para el emplazamiento de las zapatas y
posterior armado de la estructura vertical.
1.1.1. Datos generales
Open Plaza S.A., con RUC 20266409461, se encuentra debidamente representada

por José Antonio Contreras Rivas, identificado con DNI N° 07793378, según poderes
inscritos en la Partida 00154113 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con
domicilio legal en Av. La Merced N° 054 Urb. Aurora distrito de Miraflores provincia y
departamento de Lima.
A continuación se presenta los datos tanto del titular del Proyecto: Open Plaza S.A;
así como de la empresa consultora: FC Ingeniería y Servicios Ambientales SAC.
Cuadro N° 1.1-01: Identificación del Proponente
Ítem Datos Requeridos Informes de Empresa
1 Razón Social Open Plaza S.A.
2 Representante Legal José Antonio Contreras Rivas
3 DNI 07793378
4 RUC 20266409461
Av. La Merced N° 054 Urb. Aurora.
5 Domicilio Legal
Miraflores
6 N° de Partida Registral 00154113
Capítulo I: Resumen Ejecutivo del Proyecto / Pág. 1

7 N° de Zona Registral IX-Sede Lima
8 Teléfono 6161000-Anexo:1240
9 Correo Electrónico drodriguezca@sagafabella.com.pe
Fuente: Open Plaza S.A
Cuadro N° 1.1-02: Identificación de la empresa consultora que elaboró el

Estudio de Impacto Ambiental

FC INGENIERIA Y SERVICIOS AMBIENTALES
1 Razón Social
S.A.C.
Jr. Antisuyo N° 619 Urb. Zarate – San Juan de
2 Domicilio Legal
Lurigancho - Lima
3 RUC 20543616967
N° de Registro ante el
4 231
Ministerio Producción
5 Representante Legal Cary Yanet Vílchez Castañeda
6 DNI 41568094
7 Teléfono 01 – 401-7750 / 01- 4286301
8 Correo Electrónico gerencia.proyectos@fcisa.com

Fuente: FCISA
1.1.2. Antecedentes
El distrito de Cajamarca en los últimos años ha experimentado un crecimiento en el

mercado de centros comerciales por efecto del incremento económico del país, debido
a las actividades productivas y de servicio en la jurisdicción, la misma que se explica
principalmente por la inversión privada creando nuevas centralidades e
incorporándose en la nueva identidad del distrito. Por lo tanto se tiene mayor demanda
para la construcción de centros comerciales.
Según estudios de mercado la demanda de locales comerciales seguirá en aumento
ya que el distrito de Cajamarca cuenta con terrenos y zonificación que permite aportar
considerables metros cuadrados para locales comerciales, en tal sentido Open Plaza
S.A., apuesta por este tipo de Proyectos dando a sus clientes ambientes de calidad,
modernos y seguros.
Con la creación del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental (SEIA),
como sistema único y coordinado de identificación, prevención, supervisión, control y
corrección anticipada de los impactos ambientales negativos derivados de las
acciones humanas, se determinó que todo Proyecto de Inversión deberá contar con un

instrumento de gestión ambiental aprobado por la Autoridad Ambiental del Sector

Competente.
Asimismo el Proyecto cuenta con los respectivos documentos de factibilidad para los
servicios de energía eléctrica formulado por HIDRANDINA S.A. y el certificado de
factibilidad agua potable y alcantarillado emitidos por EPS SEDACAJ S.A; en el
Anexo N° 2.2-01 se presenta los respectivos Certificados del Servicio de Agua
Potable y Alcantarillado, del Servicio de Energía Eléctrica.
De acuerdo al certificado de Parámetros Urbanísticos el área del Proyecto pertenece a
la zonificación CM (Vivienda Comercio). En el Anexo N° 2.2-02 se adjunta el
Certificado de Parámetros Urbanísticos.
La Municipalidad Provincial de Cajamarca; según INFORME N° 016-2014-C.A-
SGMAyRR.NN-MPC emitió respuesta al INFORME N° 016-2014-SGLC-GDT-MPC del
10 de JUNIO del 2014 en el cual se clasifica el Proyecto “Construcción del Centro
Comercial open Plaza Cajamarca” en la Categoría - Estudio de Impacto Ambiental
Semidetallado (EIA-sd). En el Anexo N° 2.2-03 se adjunta la carta N° 100-2014-
SGLC-GDT-MPC en la que se hace referencia al informe antes indicado.
Para la obtención de la certificación ambiental del Proyecto, la empresa Open Plaza
S.A contrató los servicios profesionales de la consultora FC Ingeniería y Servicios
Ambientales S.A.C, empresa inscrita en el registro de consultoras ambientales del
Ministerio de la Producción.
1.1.3. Marco legal
1.1.3.1 Norma Jerárquica Nacional
• Constitución Política del Perú de 1993
1.1.3.2 Normas de carácter general
• Decreto Legislativo que aprueba la Ley de creación, organización y funciones

del Ministerio del Ambiente. D.L N° 1055
• Ley de los derechos de participación y control ciudadanos. Ley N° 26300.
• Ley de transparencia y acceso a la información pública. Ley Nº 27806.

• Reglamento sobre transparencia, acceso a la información pública ambiental y
participación y consulta ciudadana en asuntos ambientales. D.S 002-2009-
MINAM.
• Ley Orgánica de Gobiernos Regionales. Ley N° 27867.
• Ley Orgánica de Municipalidades. Ley Nº 27972
• Ley que Establece la obligación de elaborar y presentar planes de
contingencias Ley N° 28551.

• Ley Marco para el Crecimiento de la Inversión Privada – D.L. Nº 757.

• Reglamento de acondicionamiento territorial y Desarrollo Urbano - D.S. 027-
2003.
1.1.3.3 Normas relacionadas con la preservación del Medio Ambiente y

Desarrollo Sostenible
• Ley General del Ambiente. Ley N° 28611.

• Decreto Legislativo que modifica la Ley Nº 28611, Ley General del Ambiente.
DL N° 1055.
• La Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental (Ley N°
27446) y su Reglamento aprobado con D.S. Nº 019-2009-MINAM
• Ley Marco del Sistema Nacional de Gestión Ambiental. Ley N° 28245.
• Reglamento de la Ley Marco del Sistema Nacional de Gestión Ambiental. D.S
Nº 008-2005-PCM
• Política Nacional del Ambiente – D.S Nº 012-2009-MINAM.
• Ley de Recursos Hídricos - Ley Nº 29338
• Reglamento de la Ley de Recursos Hídricos. D.S Nº 001-2010-AG
• Ley de Declaratoria de Emergencia Ambiental. Ley Nº 28804.
• Reglamento de la Ley de Declaratoria de Emergencia Ambiental D.S Nº 024-
2008-PCM.
• Código Penal – Título XIII - Delitos Contra la Ecología – D.L. Nº 635.
• Formulación de Denuncias por los delitos tipificados en el Código Penal, Ley Nº
26631.
• Ley Nº 29783, Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo (20/08/11) y su
reglamento D.S. Nº 005-2012-TR
1.1.3.4 Normas relacionadas con el Saneamiento y Gestión de Residuos
• Ley General de Salud – Ley Nº 26842. (20/07/1997)

• Ley General de Residuos Sólidos – Ley N° 27314. (20/07/2000)
• Reglamento de la Ley General de Residuos Sólidos N° 27314 – D.S. N° 057-
2004-PCM (22/07/2004).
• Reglamento para la Gestión y Manejo de los Residuos de las Actividades de la
Construcción y Demolición – D.S N° 003-2013-VIVIENDA (08/02/2013)
1.1.3.5 Normas relacionadas a la Calidad Ambiental
• Reglamento Nacional para la Aprobación de Estándares de Calidad Ambiental

y Límites Máximos Permisibles – D.S Nº 044-98-PCM (06/11/1998)

• Reglamento de Estándares Nacionales de Calidad Ambiental del Aire – D.S N°

074 -2001 – PCM (22/06/2001)
• Estándares Nacionales de Calidad Ambiental para Aire. D.S Nº 003-2008-
MINAM (22/08/08)
• Reglamento de Estándares Nacionales de Calidad Ambiental de Ruidos D.S.
Nº 085-2003 PCM. (31/01/2003)
1.1.3.6 Normas específicas de importancia del Proyecto
• Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. Ley N° 29090

(26/09/07)
• Reglamento Nacional de Edificaciones (21/06/06 – Modificaciones y
actualizaciones: 2009, 2011 y 2012)
1.1.3.1 Normas específicas del Sector de la Producción
• Reglamento de Protección Ambiental para el Desarrollo de Actividades de la

Industria Manufacturera. D.S. N° 019-97-ITINCI
• Aprueban Guías para la Elaboración de Estudios de Impacto ambiental,
Programas de Adecuación y Manejo Ambiental, Diagnóstico Ambiental
Preliminar y Formato de Informe Ambiental. R.M. Nº 108-99-ITINCI/DM
• Resolución Ministerial que desconcentra funciones de evaluación de impacto
ambiental del Subsector Comercio Interno. R.M. N° 218-2010-PRODUCE.
1.1.4 Objetivo y justificación del proyecto
1.1.4.1 Objetivo
El Proyecto tiene como objetivo la construcción de un Centro Comercial que contará

con 3 niveles con características independientes cuyos componentes son
estacionamientos vehiculares, bodegas, locales comerciales, locales financieros, cines
y juegos para niños.
1.1.4.2 Justificación
Según estudios de mercado realizados en el 2005, para ver la viabilidad de proyectos,

se pudo identificar que los mercados y negocios presentes en la provincia de
Cajamarca eran insuficientes para satisfacer las necesidades de la población. Por lo
que es necesario ofrecer servicios con los más altos estándares de calidad,
infraestructura de primer nivel, marcas internacionales en un mismo local. El mercado
retail de Cajamarca es y ha sido, durante estos 6 años, muy competitivo. Pero la
competencia siempre es importante para cualquier industria, no sólo para el
consumidor, que ha podido apreciar la mejora en la oferta y en la calidad de servicio
de los establecimientos retail de todo Cajamarca, Es en este contexto que la compañía

Open Plaza S.A. presenta el Proyecto Construcción del centro Comercial Open Plaza
Cajamarca, el cual prevé la construcción de un centro comercial constituido por
estacionamientos vehiculares, bodegas, locales comerciales, locales financieros, cines
y juegos para niños.
1.1.5 Localización geográfica y política del proyecto
El Proyecto que se describe en el presente estudio estará ubicado entre la Vía de

Evitamiento Norte y las calles Zoilo León Ordoñez, Irene Silva y Prolongación Cinco
Esquinas, en el Barrio Pueblo Nuevo de la ciudad de Cajamarca, adyacente a la
Universidad Privada del Norte (UPN) en la provincia de Cajamarca, departamento de
Cajamarca. La ubicación geográfica, cuenta con las siguientes coordenadas: N:
9208741 y E: 775522, con una altitud de 2698 msnm.
1.1.6 Compatibilidad de uso
De acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios emitido por la

Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro de la Municipalidad provincial de
Cajamarca, el área del Proyecto está dentro de los usos compatibles con actividades
de Comercio Sectorial C3 perteneciendo a la zonificación denominada Vivienda
Comercio:
1.1.7 Situación legal del predio
Según Contrato número cuatro mil quinientos treinta y seis y la Minuta cuatro mil
quinientos diecisiete; Open Plaza S.A realiza la adquisición del inmueble en la que
celebran don Manuel Alejandro Portilla Peralta y su cónyuge doña Vilma Linares
Bustamante de Portilla y de la otra parte Open Plaza S.A. El terreno adquirido se
encuentra ubicado entre la Vía de Evitamiento Norte y las calles Zoilo León Ordóñez,
Irene Silva y Prolongación Cinco Esquinas, en el Barrio Pueblo Nuevo de la Ciudad de
Cajamarca, adyacente a la Universidad Privada del Norte (UPN), en la provincia y
departamento de Cajamarca. Tiene un área de terreno de 24,514.00m2.
1.1.8 Tiempo de vida útil y monto estimado de inversión
La vida útil u horizonte del Proyecto “Construcción del Centro Comercial Open Plaza -
Cajamarca” se ha estimado como indefinida. El Proyecto “Construcción del Centro
Comercial Open Plaza Cajamarca” tendrá un monto de inversión estimado de S/.
53´396,244.11 (Cincuenta y tres millones trecientos noventa y seis mil doscientos
cuarenta y cuatro con once céntimos).

1.1.9 Descripción secuencial de las etapas del proyecto
1.1.9.1 Preparado del terreno
La preparación del terreno tiene como objetivo permitir la construcción de la

infraestructura básica del Centro Comercial Open Plaza, de una forma ordenada y con
el menor impacto posible, facilitando las obras complementarias. Para esta actividad
se empleará equipos pesados los mismos que servirán para el traslado del material de
cobertura.
Limpieza y desmonte
Ésta fase se inicia con la remoción de las primeras capas de suelo dependiendo de la
cantidad de material de cobertura disponible, retiro de hierbas y otros depositados en
el área y perímetro donde se construirá el centro comercial, posteriormente se
procederá con la nivelación del suelo; para estas actividades se empleará equipos
pesados tales como cargador frontal, compactadora, rodillo, camión volquete, entre
otros.
Carga y transporte de escombro o desmonte a la zona de arrojo autorizado
Los escombros procedentes de la limpieza de terreno se dispondrán dentro de la obra,

en un área donde se acumulará el desmonte propio de la misma; posteriormente serán
trasladados con equipos pesados a lugares debidamente autorizados por la autoridad
edil ya que se trata de material inerte. Durante los trabajos se cuidará en lo posible
que no se levante nubes de polvo; para su control se utilizará agua abastecidos
mediante mangueras y camiones cisternas.
Durante las actividades de movimiento de tierras, nivelación de suelo se utilizará la

maquinaria antes mencionada.
1.1.10 Cronograma de actividades de construcción
La etapa de construcción del Proyecto durará 09 meses, iniciándose con las

actividades de movimiento de tierra para luego continuar con las actividades de
cimentaciones zapatas y viga.
1.1.10.1 Descripción de la etapa de construcción
Esta etapa se desarrollará en aproximadamente 09 meses y comprende las

actividades de demolición de la vivienda existente, así como la construcción de las
áreas nuevas.

1.1.10.2 Actividades constructivas
Para esta actividad el número total de trabajadores que se requerirá en la fase de

construcción es de 120 personas aproximadamente, entre obreros, técnicos e
ingenieros.
Una vez concluido las actividades de preparación del terreno e instalación de obras
provisionales, trabajos preliminares y otros; se procederá con las excavaciones para
los trabajos en el sótano y obras de cimentación, luego se ejecutará el armado de
fierro de construcción; posteriormente se aplicará el concreto de cimentación el cual
incluye el armado de la estructura vertical. Sobre la superficie de cimentación se
encofrará las columnas. Estas actividades irán paralelamente ejecutadas con las
instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas. Para el llenado de obra de concreto
se empleará camiones de concreto premezclado. Toda vez que se emplee un camión
de concreto premezclado se utilizará una bomba de concreto. En el siguiente cuadro
se presenta el número total de camiones pesados que demandará la obra.
Cuadro N° 1.1- 03: Número total de camiones que demandara la obra
Camiones Cantidad de Comb.

Descripción Días Total
(Unid) (Gal x camión)
Transporte desmonte 30 64 10 19200.00
Trasporte concreto 30 108 5 16200.00
Trasporte varios 20 229 10 45800.00
GGEE 1 1603 6 9618.00
Cuadro N° 1.1-04: Insumos y materiales utilizados en la construcción del

Centro Comercial Open Plaza
Descripción Unidad Cantidad
Acero corrugado Tn 1,500
Acero liso Tn 350
Cemento Tn 27
Fuente: Open Plaza S.A.
1.1.10.3 Descripción de las instalaciones del Proyecto
El Proyecto, Construcción del Centro Comercial Open Plaza, está dividido en niveles y
presenta características independientes las cuales serán descritas a continuación.
Nivel 1 (NPT -5.00)
Según el Proyecto el sector está destinado para el ingreso vehicular público y

personal, contempla la construcción de los siguientes componentes:
- Sodimac Home Center - Sala de ventas

- Sodimac - Patio de constructor.
- Sodimac – Bodega

- Tottus - Bodega.
- Patio de maniobras.
- Estacionamiento techado.
- Rampas
- Pistas, veredas y áreas verdes.
- Circulación Servicios y evacuación.
- Recepción de mercadería.
- SS.HH.
- Área administrativa en mezanine.
NIVEL 2 (NPT+4.45).
A este sector se accede desde el primer nivel a través de una escalera de concreto y
una escalera eléctrica, la cual permite ingresar hacia la galería principal del centro
comercial, la misma que conecta a los locales comerciales.
- Tottus - Sala de ventas

- Tottus – Trastienda
- Local comercial 01
- Locales financieros
- Patio de comidas
- Galería techada
- Circulación de servicios y evacuación.
- SS.HH
NIVEL 3 (NPT+10.75).
A este nivel se accede desde el segundo nivel a través de una rampa mecánica y
escaleras convencionales, encontrándose los siguientes componentes:
- Cines
- Juegos para niños.
- restaurantes
- Circulación de servicio y evacuación.
Ejecución de Instalaciones interiores y acabados

Comprende las instalaciones eléctricas y sanitarias, sistemas de agua contra incendio,
grupo electrógeno. En lo concerniente a los acabados comprende todos los acabados
secos y húmedos (revoques), grupo electrógeno. Los acabados en áreas de
circulación y servicios higiénicos; se aplicará pintura en los interiores se colocará los

pisos, se realizará los revestimientos en paredes, cielo raso, se instalará los aparatos
sanitarios, grifería y otros.
Cabe señalar que el centro comercial Open Plaza no contará con sistemas de aire
acondicionado, en su reemplazo se tendrá sistemas de aire forzado. El refrigerante
utilizado para el sistema de frío será de tipo R507 y el tipo de combustible que se
utilizará para el grupo electrógeno es el petróleo Diesel N° 2.
2.10.1 Descripción de las instalaciones del Proyecto
Nivel 1 (NPT-5.00)
Está destinado para el ingreso vehicular del público, el acceso se realizará por la Av.
Evitamiento Norte, todos los accesos a la zona estarán a nivel de vereda y a la vez
permitirán la entrada de personas con discapacidad mediante rampas que permiten
ingresar al estacionamiento, del mismo modo existirá una escalera eléctrica para el
acceso desde la vía de Evitamiento hacia el primer nivel. En este sector también se
ubicará el patio de maniobras que colinda con el Jr. Cinco Esquinas; lugar que servirá
para la carga y descarga de mercadería que ingresa al centro comercial. La salida de
vehículos se realizará hacia el estacionamiento y posteriormente a la Av. Antes
indicada, asimismo contará con áreas verdes, estos espacios por sus cualidades
intrínsecas, cumplen funciones estéticas, enriquecen el paisaje urbano y asumen un
papel central de oxigenación. Asimismo, contribuyen en la reducción del impacto de la
ciudad construida sobre el medio ambiente. Y ofrecen un ecosistema urbano
apropiado para la conservación de la biodiversidad.
Estacionamientos
Estará ubicado a la derecha del Centro Comercial Open Plaza. El ingreso y salida
vehicular de particulares se realizará hacia el Jr. Zoilo León Ordoñez por las puertas
de ingreso y salida número uno y dos. De la misma forma el ingreso y salida de
vehículos desde Motorshow se efectuará hacia la Av. Antes mencionada. Además
contará con una escalera de concreto, tipo integrada interior para la salida de
emergencia hacia el nivel +-0.00.
Bodega Sodimac
El ingreso y salida del personal a la sala de ventas (tienda de mejoramiento para el

hogar) se realizará desde el estacionamiento, el patio de maniobras y la vía de
Evitamiento Norte; en este sector se implementará un patio constructor para facilitar la
venta de materiales de construcción uno de los principales atributos de éste servicio es
el ahorro de tiempo para el constructor, en caso de suscitarse alguna emergencia se

tendrá una escalera de concreto que sirve de salida hacia la Vía de Evitamiento Norte;
el ingreso y salida vehicular se detalla a continuación:
– Ingreso Vehicular N° Tres: Ingreso de vehículos proveedores hacia el patio
constructor (tienda de mejoramiento para el hogar) desde la Av. Vía de
Evitamiento Norte.
– Salida vehicular N° Cuatro: Salida de vehículos proveedores desde el Patio
Constructor (Tienda de Mejoramiento para el Hogar) hacia Estacionamiento.
Bodega Tottus.
El ingreso y salida del personal se realizará desde el patio de maniobras la misma que
se encuentra ubicada en el primer nivel; también se encontrara las siguientes salidas
de emergencia.
- Salida de emergencia N°.01: Desde el patio de Constructor (tienda de

mejoramiento para el hogar) hacia la vía de Evitamiento Norte.
- Salida de emergencia N° 02: Desde la sala de ventas (tienda de mejoramiento
para el hogar) hacia el estacionamiento.
- Salida de emergencia N° 03: Desde el supermercado hacia el estacionamiento.
- Salida de emergencia N° 04 y 05: Salida de emergencia desde el supermercado
hacia el Jr. Cinco Esquinas.
- De igual modo se construirá escaleras de concreto tipo integrada interior, para
el acceso entre bodegas del supermercado y hacia el Jr. Cinco Esquinas.
El nivel tendrá un área administrativa encargada de programar, organizar y controlar

los recursos humanos, financieros y materiales, así como los servicios generales que
la dirección necesita para el desarrollo de sus funciones. El nivel poseerá SS.HH
independientemente para el sector.
Nivel 2 (NPT +4.45)
El ingreso y salida peatonal se realizará por la Av. Vía de Evitamiento Norte, a través
de una escalera de concreto y una escalera eléctrica, las mismas que permite acceder
hacia la galería principal del centro comercial; a cada lado de la misma se ubicarán los
locales comerciales, en este nivel estará la segunda tienda ancla del centro comercial
con su respectiva sala de ventas, los servicios higiénicos estarán independientemente
para el sector. También se ubicará los locales financieros. Las salidas de emergencia
serán desde el Hall de circulación del segundo nivel hacia el Jr. Zoilo León Ordoñez y
hacia el Jr. Cinco Esquinas mediante una escalera de concreto tipo integrada interior.
Considerándose como salida de emergencia al ingreso y salida peatonal N° tres,
cuatro y cinco ubicadas en el primer nivel que conducen a la vía de Evitamiento Norte

y al estacionamiento, de igual modo se dispondrá de una escalera metálica para la

salida de emergencia desde el hall de circulación hacia el estacionamiento. También
se dispondrá de una escalera de concreto ubicada a la altura del mezanine. Lugar
donde se situarán los servicios higiénicos para el público adyacente a la galería
interna, cada núcleo de baños cuenta con un sistema de ventilación forzado.
Asimismo se preverá la dotación de servicios higiénicos para discapacitados ubicados
en éste sector.
En el siguiente cuadro se muestra la cantidad de servicios higiénicos del centro

comercial.
Cuadro N°. 1.10-05: Servicios Higiénicos del centro comercial Open Plaza
Cálculo de Servicios Higiénicos Públicos

Hombres Mujeres
Total
Lavatorio Urinario Inodoro Lavadero Inodoro
Proyecto
17 17 17 17 17
Servicios Higiénicos para Empleados
Mixto
Total
Lavatorio Urinario Inodoro
Proyecto
1 1 1
Hombres Mujeres
Total
Lavatorio Urinario Inodoro Lavatorio Inodoro
Proyecto
5 5 5 5 5
Nivel 3 (NPT+10.75)
El ingreso y salida del personal se ejecutará desde el Hall de circulación del segundo
nivel mediante una escalera de concreto y una escalera eléctrica. En este último nivel
se encuentran los cines (con 5 salas), los locales de juegos infantiles y los
restaurantes con sus respectivos patios de comidas. Ambos ambientes incluirán
SS.HH. dentro de sus instalaciones. Se consideran como salida de emergencia al
ingreso y salida peatonal N° tres, cuatro y cinco del segundo nivel que conduce hacia
la Av. Vía de Evitamiento y el estacionamiento. El primer y segundo nivel del Centro
Comercial será de estructura de concreto; el tercer nivel tendrá una estructura a base
de concreto y un techo ligero de estructura metálica.
1.1.10.4 Insumos y materiales usados en la etapa de construcción
Depósito de material excedente (DME)
Durante la ejecución del Proyecto, se generará material excedente, los mismos que
serán eliminados en camiones volquetes; para los residuos producidos durante esta
etapa se fomentará la segregación y el reciclaje con la finalidad de ser

reaprovechados. El desmonte limpio u otros residuos re aprovechables luego de ser

segregados y clasificados, y de haber recuperado sus propiedades iniciales o su
calidad, podrán ser reincorporados al proceso constructivo como materia prima,
fomentando la reducción de los costos por el ahorro de materiales en construcción.
El material inerte será trasladado desde la obra a un centro de acopio temporal con la
finalidad de reunir un mayor volumen de residuos; los residuos en el centro de acopio
deberán ser humedecidos adecuadamente, cubiertos con una lona para evitar que el
material particulado se disperse y cause enfermedades respiratorias, alérgicas y
oculares al personal de obra, así como a las poblaciones aledañas. Posteriormente se
dispondrá el traslado del material excedente a una escombrera debidamente
autorizada por la autoridad edil. Esta actividad se realizará de manera oportuna y con
la mayor fluidez posible a fin de evitar impactos negativos en el medio. El material a
ser transportado deberá estar cubierto con una malla de protección con la seguridad
respectiva, a fin de evitar que el material transportado se dispersen accidentalmente
durante el trayecto a la escombrera.
Consumo de agua
Durante la fase de construcción, el agua es el elemento fundamental principalmente

para regar los frentes de trabajo y controlar la generación de material particulado,
durante ésta fase se ha estimado un consumo de 250 m3/mes y será abastecida de la
red pública cuyo servicio será otorgado por la E.P.S SEDACAJ S.A. Siendo el punto
de alimentación en la intersección de la Vía de Evitamiento Norte y la Av. Hoyos
Rubio.
Generación de efluentes
En la fase de construcción se generará 200 m3 de aguas residuales por mes, los

mismos que se dispondrá en baños químicos portátiles y serán distribuidos en función
al número de personal que se tenga en obra. El proveedor será una empresa
prestadora de servicios debidamente registrada y autorizada en DIGESA.
Generación de residuos solidos

Se generará residuos provenientes de la construcción y residuos domésticos los
mismos que son generados por los trabajadores. Los residuos serán colocados en
cilindros de colores debidamente codificados, se fomentará el reciclaje insitu; con la
finalidad de facilitar su reaprovechamiento o comercialización, impulsando el ahorro de
recursos naturales. El transporte y disposición final será efectuada por una empresa
prestadora de servicios (EPS-RS), registrada y autorizada por la DIGESA, los residuos
no peligrosos de característica doméstica serán dispuestos en el camión recolector de
la municipalidad de Cajamarca.

Se ha considerado que se generará aproximadamente 14,023.5 m3 de residuos

provenientes de las actividades de movimientos de tierra; se ha estimado que se
generará 8.2 m3/día de residuos sólidos.
Consumo de Energía
Inicialmente en la etapa de construcción del Proyecto, la energía será abastecida por

la empresa denominada HIDRANDINA S.A el consumo será de 150 Kw/h también se
suministrará energía proveniente del grupo electrógeno cuyo consumo es de 9.6Kw/h.
Cuadro N°.1.10-06: Consumo de energía eléctrica
Consumo de energía 229 días

Potencia
Descripción Horas Total (Kw/h)
(Kw)
Consumo de energía
3206 33.6 107721.6
Hidrandina S.A
Consumo de energía GGFF 1603 62 99386
Emisiones Gaseosas
Durante la fase de construcción del centro comercial Open Plaza Cajamarca se emitirá
diversos tipos de gases, debido al uso de equipos y maquinarias que para su
funcionamiento requieren de combustible. Para los cálculos de emisiones de
maquinarias y camiones, se consideraron los factores de emisión propuestos por la
Agencia Ambiental Europea (EMEP/CORINAIR) que ajustan esos valores en función
de la potencia de la maquinaria.
En el siguiente cuadro se presentan los factores de emisión de maquinaria usada en

actividades de construcción.
Cuadro N° 1-10-07: Factores de emisión de maquinaria usada en

construcción (g/kW-h)
N HRS HP LF EFi
Factores de emisión de
Maquinarias Potencia maquinaria usada en
N° Maquinas Horas/día *LF
(kW) construcción (g/kW-h).
(%)
CO HC NOX PM10
Cargador frontal 1 8 134 0,59 3 1,30 14,40 1,10
Volquetes 4 8 170 0,59 3 1,30 14,40 1,10
Motoniveladora 1 8 127 0,59 3,76 1,67 14,40 1,23
Excavadora 1 8 97 0,59 3,76 1,67 14,40 1,23
Mini cargador
(tipo bobcat) 1 8 56 0,59 5,06 2,33 14,36 1,23
*Nota: Valor sugerido por la Agencia Ambiental Europea para maquinaria pesada y vehículos de uso
industrial.

Los factores de emisión están dados por la potencia de la máquina, en gramos por
kW-hora de funcionamiento. Para calcular las emisiones de un contaminante “i” por un
tipo de máquina “m”, según lo establece el EMEP/CORINAIR, se debe considerar la
siguiente ecuación:
E = N x HRS x HP x LF x EFi
Dónde:
E = Emisión total de un contaminante i

N = Número de máquinas de tipo m
HRS = Horas de funcionamiento de la máquina
HP = Potencia nominal de la máquina (kW)
LF = Factor de carga promedio de la máquina
EFi = Factor de emisión de maquinaria m para el contaminante i [g/kW-h])
Para dar inicio a la construcción de la infraestructura previamente se realizará trabajos

limpieza del terreno, nivelación del mismo para dichas actividades se utilizará equipos
y maquinaria (mencionadas en el cuadro N° 09-02) los cuales generarán emisiones
gaseosas
Cuadro N° 1.10-08: Emisiones de gases de combustión en etapa de construcción
Emisión Maquinaria kg/día t/mes T/mes

Cargador frontal 1.90 0.06
Volquetes 9.63 0.29
CO Motoniveladora 2.25 0.07 0.51
Excavadora 1.72 0.05
Mini cargador (tipo
1.34 0.04
bobcat)
Volquetes 0.18389 0.006
HC Motoniveladora 0.13826 0.004 0.019

Mini cargador (tipo
0.06792 0.002
bobcat)
Volquetes 46.21824 1.387
NOx Motoniveladora 8.631936 0.259 2.230

Mini cargador (tipo
3.7956352 0.114
bobcat)
PM10 0.176
Volquetes 3.53056 0.106

Emisión Maquinaria kg/día t/mes T/mes

Motoniveladora 0.7373112 0.022
Excavadora 0.5631432 0.017
Mini cargador (tipo

0.3251136 0.010
bobcat)
Teniendo en cuenta la cantidad estimada de emisión (Cuadro N° 09-02) podemos

afirmar que durante la etapa de construcción se genera 0.51 toneladas de CO, 0.019
toneladas HC, 2.230 toneladas de NOx y 0.176 toneladas de PM10.
Emisiones de Ruido
Las emisiones de ruido para la etapa de construcción, serán originadas por las fuentes
de tipo puntual como maquinarias, entre las que generan mayores niveles de ruido
son: Cargador frontal, Volquetes, Motoniveladora, Excavadora, y Mini cargador.
En base a un Estudio de Impacto Acústico que realizo la empresa Ingeniería y Control

Acústico (ACUS) en el año 2006, se presenta una proyección de generación de ruido
que realizaron en las etapas más comunes de construcción. Asumiendo una
atenuación por efecto de la distancia y contribución del ruido producido por el tráfico
vehicular se tiene los siguientes niveles:
Cuadro N° 1.10-09: Niveles de ruido proyectados en la etapa de construcción
Nivel de presión sonora dB(A)

Etapas de construcción
aproximado
Movimiento de Tierra 73
Construcción de cimientos 69
Construcción de estructuras 68
Fuente: ACUS- 2006, Chile.
Generación de vibraciones
La generación de vibraciones durante la etapa de construcción podría ocurrir por

movimiento de equipos o maquinarias hacia las zonas de construcción, esto debido a
sus propiedades de funcionamiento de algunos equipos, principalmente
compactadoras, rodillos, etc.
1.1.10.5 Distribución de áreas del Proyecto
El Proyecto Construcción del Centro Comercial Open Plaza Cajamarca, se

construirá sobre un terreno de 24,514.00 m2; cuya edificación incluye los
siguientes componentes:

Cuadro N° 1.10-10: Áreas por niveles del Proyecto Open Plaza
Primer Nivel (NTP - 5.00)

Área en (m2) Área en (m2) Sin
Descripción
Techada Techada
Sodimac – Patio constructor 2,813.00 ---
Sodimac – Bodega 505.00 ---
Tottus – Bodega 459.00 ---
Patio de maniobras 926.00 1,070.00
Estacionamiento --- 7,616.00
Rampas --- 944.00
Pistas veredas y áreas verdes --- 481.00
Circulación de servicios 208.00 1,365.00
Segundo Nivel (NPT+4.45)
Área en (m2) Sin
Descripción Área en (m2)
Techada
Tottus – Sala de ventas 4,227.00 ---
Tottus – Trastienda 1,596.00 ---
Locales comercial 01 705.00 ---
Local comercial 02 617.00 ---
Local comercial 03 663.00 ---
Locales financieros 1,066.00 ---
Patio de comidas 487.00 ---
Galería techada 841.00 ---
Circulación de servicios y evacuación 217.00 ---
Tercer Nivel NPT+10.75
Área en (m2) Sin
Descripción Área en (m2)
Techada
Cines 1,602.00 ---
Juegos para niños 665.00 ---
Circulaciones de servicios y evacuación 320.00 ---
Restaurantes
Sub – Total 22,563.00 11,476.00
Área Total a Intervenir 34,039.00
Cuadro N° 1.10-11: Dimensiones Básicas del Centro Comercial Open

Plaza
Ancho de Pasajes Interiores de Circulación
Descripción Alturas
Galerías principales 5.00 m – 10.00 m
Pasajes secundarios 1.80 m – 2.60 m
Alturas Libres
Primer nivel (bajo losa de
8.58 m
estacionamiento)
Locales comerciales (bajo
5.44 m
fondo de vigas)

1.1.10.6 Descripción de las etapas de operación
Una vez concluida las actividades constructivas y finalizadas el retiro de las obras
provisionales y maquinarias se procederá con la ocupación del Centro Comercial;
el mismo que ofrecerá un expendio de productos para el hogar, ropa, ferretería,
materiales de construcción, servicios financieros, restaurantes, centros de
recreación, etc., además contará con ambientes, limpios y con niveles óptimos de
iluminación y ventilación.
Bodega Sodimac
Como se mencionó en el acápite anterior el ingreso y salida del personal se realizará

desde la Vía de Evitamiento Norte hacia los estacionamientos lugar que permite
acceder hacia la bodega; ésta contará con una amplia sala de ventas el cual ofrece
todo tipo de materiales de los siguientes rubros: Rubro gasfitería (tubos, conexiones,
instalaciones de agua y desagüe, pegamentos, llaves y accesorios), ferretería
(herramientas manuales y eléctricas), rubro fierros (fierro corrugado y fierro de
construcción), rubro árido (arena fina, arena gruesa, piedra chancada), rubro
techumbres (materiales de techo, calamina, prensados laminados., planchas
metálicas, tejas), materiales de construcción (madera, ladrillo, cemento), productos de
terminación como drywall, mallas, productos de remodelación como cerámicos,
puertas, tanques, pinturas, productos de limpieza, entre otros. Herramientas y
maquinaria, herramientas eléctricas y manuales, herramientas neumáticas,
herramientas inalámbricas, etc
Bodega Tottus
El ingreso y salida se realizará desde el patio de maniobras; este sector se

comercializará ropa, accesorios, comida, víveres, etc. Las bodegas cuentan con su
patio de constructor, un estacionamiento techado con una capacidad de aforo para
160 vehículos y un patio de maniobras el cual permitirá realizar las actividades con
mayor eficiencia, obras exteriores que constarán de parques y jardines
Segundo nivel
El ingreso y salida peatonal se realizará por la Av. Vía de Evitamiento Norte, a través
de una escalera de concreto y una escalera eléctrica. Funcionarán los locales
comerciales, la segunda bodega de Tottus ofreciendo una amplia gama de alternativas
tanto en servicio, precio con diferentes productos de pan llevar, ropa y otros valores
propios de estos centros comerciales; con la finalidad de facilitar el comercio se tendrá
instituciones bancarias. También se tendrá el patio de comidas con diferentes
alternativas a escoger para el deleite de las familias.

Tercer nivel
El sector contará con locales para recreaciones infantiles con una variedad de juegos
para el entretenimiento del niño, asimismo funcionará la línea de restaurantes el que
ofrecerá distintas propuestas gastronómicas para el agrado de todas las familias,
además incluye lugares de ocio, esparcimiento y diversión como el local de cines con
cinco salas. Éste sector contará con su respectiva señalización de evacuación, zonas
seguras, etc., ante cualquier emergencia.
El centro comercial Open Plaza tendrá una capacidad total de aforo para clientes de
6,813 personas, 256 trabajadores del centro comercial haciendo un total 7,069
personas entre público y personal del Open Plaza. En el siguiente cuadro se muestra
la capacidad de aforo del centro comercial.
Consumo de agua
El abastecimiento de agua en la fase de operación estará a cargo del servicio de agua

potable y alcantarillado de la EPS Sedacaj S.A. Durante la etapa de operación del
centro comercial Open Plaza Cajamarca se ha estimado un consumo de agua
equivalente a 176.25 m3/día.
Consumo de energía eléctrica
La Empresa Hidrandina S.A. será la encargada de proporcionar el suministro de

energía eléctrica. Durante la fase de operación del centro comercial Open Plaza se ha
estimado un consumo mensual de 18 000 Kwh/mes.
Efluentes Líquidos
Los efluentes serán descargados directamente a sistema de alcantarillado de la

provincia de Cajamarca. Estos pasarán por la trampa de grasa la misma que se
limpiará periódicamente. La generación de aguas residuales domésticas es de 141.00
m3/día. El vertimiento se realizará en el buzón N° 2580 del Emisor Norte, con Cota de
tapa = 2687.11 msnm.
Residuos Sólidos
Los desechos orgánicos comprenderán, los residuos generados en el comedor de los

trabajadores, patio de comidas y restaurantes. Tan pronto sean generados, serán
embolsados en envases normalizados y directamente dispuestos hacia la zona de
almacenaje y disposición final de residuos orgánicos; para este caso los desechos
serán depositados en bolsas negras de plástico que van a salir de las cocinas de los
operadores. Todos los residuos generados en el área de cocina y comedor serán
considerados como residuos de gestión municipal. Durante la fase de operación del

centro comercial Open Plaza se estima que se generará 8.2 m3/día de residuos
sólidos.
Manejo de Sustancias Peligrosas
Estos residuos se dispondrán en centros similares con el conjunto de residuos sólidos

de tipo doméstico; sin embargo se instalarán contenedores para este tipo de residuos
en la tienda para disponerlos adecuadamente con una Empresa Prestadora de
Servicios de Residuos Sólidos (EPS-RS).
Emisiones Atmosféricas
Las Fuentes generadoras de emisiones atmosféricas durante la etapa de operación

son fuentes fijas (grupo electrógeno), estará ubicado en las instalaciones del centro
comercial y se considera los siguientes parámetros en la generación de emisiones
gaseosas.
- Monóxido de Carbono (CO)
- Óxido de Azufre (SOx)
- Óxido de Nitrógeno (NOx)
- Material Particulado (PM10).
1.1.10.7 Etapa de cierre o abandono de obra
La vida útil del Proyecto, se ha expresado como indefinida, sin embargo, si existiera la
decisión del cierre de alguna de estas edificaciones, será tomada oportunamente e
informada a las autoridades y se dará cumplimiento a la normativa vigente a la fecha.
1.2 LINEA BASE

1.2.1. Identificación del Área de Influencia Ambiental Directa e Indirecta
Áreas de Influencia Directa (AID)

Comprende toda la superficie donde se ubicará las instalaciones del Proyecto
“Construcción del Centro Comercial Open Plaza” y se prevé puedan ser afectadas por
los impactos directos generados por el desarrollo de las actividades y trabajos para la
construcción del centro comercial, esto incluye 20 metros de radio de toda el área del
Proyecto; el mismo que circunscribe parte de la población de los Jr. Zoilo León, Irene
Silva y Av. Evitamiento Norte los cuales pueden ser afectados con impactos tales
como calidad de aire, ruidos, vibraciones, etc. Toda esta área superficial tiene
aproximadamente de 4.2257 ha
Área de Influencia Ambiental Indirecta

Es aquella que comprende la zona adyacente al AIAD del Proyecto, en el presente

caso comprende el acceso existente hacia la instalaciones. Esta área se extiende 50
m de radio a partir del AIAD la misma que estará emplazada sobre una superficie total
de aproximadamente de 4.9754 ha.
1.2.2. Línea base física
Meteorología
Temperatura
De acuerdo a la estación meteorológica de la Universidad Nacional de Cajamarca

(UNC), durante el periodo 2010-2012, la temperatura máxima promedio mensual fue
de 21.5 °C registrándose en el mes de agosto, la temperatura mínima promedio
mensual alcanzó un valor de 5.95 °C también en el mes de agosto. En siguiente
gráfico se presenta la variación mensual de temperaturas máximas, mínimas y media
de la estación meteorológica de la Universidad Nacional de Cajamarca para el periodo
2010-2012.
Precipitación
Precipitación total anual
La precipitación total anual en la estación meteorológica UNC - Cajamarca oscila entre

48.68 mm (2010), 40.82 (2011) a 39.37 mm (2012), el promedio es de 42. 95 mm. En
el siguiente cuadro y gráfico se presenta el historial de precipitaciones para el periodo
2010-2012.
Humedad Relativa
De acuerdo a la estación meteorológica de la UNC – Cajamarca durante el periodo

2010 - 2012 se registró una mayor humedad relativa máxima de 79 % (en el mes de
abril), mientras que en el mes de agosto se registró menor humedad relativa
alcanzando el 56.3%.
Dirección y velocidad de viento
La dirección de los vientos según la estación meteorológica ubicada en la UNC -

Cajamarca, para el periodo 2010-2012, tiene una trayectoria multidireccional,
presentando un vector resultante de 303° aproximándose a una dirección de Noroeste
a sur. A continuación se detalla las direcciones e intensidades del viento de acuerdo a
la estación meteorológica antes mencionada.
 Norte Noroeste (NNO) a Sur Sureste (SSE), presenta intensidades de vientos

que se encuentran en el siguiente intervalo de 3.6 m/s - 5.7 m/s (19%). Según

la escala de Beaufort la intensidad del viento es denominada como brisa débil

flojo.
 Norte Oeste (NO) a Sur Este (SE), presenta intensidades de vientos que se
encuentran en el siguiente intervalo de 3.6 m/s - 5.7 m/s (34%). Según la
escala de Beaufort la intensidad del viento es denominada como brisa débil
flojo.
 Oeste Noroeste (ONO) a Este Sureste (ESE), presenta intensidades de
vientos que se encuentran en el siguiente intervalo de 3.6 m/s - 5.7 m/s (19%).
Según la escala de Beaufort la intensidad del viento es denominada como brisa
débil flojo.
 Oeste (O) a Este (E), presenta intensidades de vientos que se encuentran en el
siguiente intervalo de 3.6 m/s - 5.7 m/s (28%). Según la escala de Beaufort la
intensidad del viento es denominada como brisa débil flojo.
1.2.3. Evaluación de la calidad del Proyecto
Calidad de aire del Proyecto
El monitoreo de calidad de aire se desarrolló los días 14 y 15 de febrero del 2014, en

el área de influencia del Proyecto “Construcción del Centro Comercial Open Plaza
Cajamarca”, donde se establecieron 02 estaciones de monitoreo.
Cuadro N° 1.2-01: Estaciones de Monitoreo de Calidad de aire

Estación Coordenadas UTM Descripción
Estación ubicada en el techo de la

edificación del Proyecto en el lado
CA-01 E 775472; N 9208766 Oeste, frente a la puerta principal de la
Universidad Privada del Norte
(Barlovento).
Estación de monitoreo ubicada dentro
del Proyecto a 40 m aproximadamente
CA-02 E 775644; N 9208722 del Lindero Este, colinda con la
Prolongación del Jr. Irene Silva
(Sotavento).
Fuente: Servicios Analíticos Generales S.A.C.
Cuadro N° 1.2-02: Resultados de calidad de aire
Estación Estación
Parámetros ENCA
CA-01 CA-02
PM10 µg/m3 55.6 35.4 150(1)
NO2 µg/m3 22 <4 200(1)
SO2 µg/m3 <13 < 13 20(2)
H2S µg/m3 2.6 23 150(2)
CO µg/m3 349 <335 10000(1)
(1)
D.S. Nº 074 – 2001 – PCM Estándares Nacionales de Calidad Ambiental de Aire.

(2)
D.S. Nº 003-2008-MINAM- Estándares de Calidad Ambiental para Aire.
Ruido Ambiental
El monitoreo de ruido ambiental se desarrolló el 14 de Febrero del 2014, en el área de

influencia del Proyecto “Construcción del Centro Comercial Open Plaza Cajamarca”;
donde se establecieron 06 estaciones de monitoreo.
Cuadro N° 1.2-03: Estaciones de Monitoreo de Ruido Ambiental
Estación Coordenadas UTM Ubicación
Esquina de la calle Prolongación cinco

R-01 E 0775431 ; N 9208688
esquinas y la Vía de Evitamiento Norte.
R-02 E 0775421 ; N 9208776 Esquina del Jr. Zoilo León y la Vía de

Evitamiento Norte
R-03 E 0775606 ; N 9208824 Esquina del Proyecto entre los Jirones

Irene Silva y Zoilo León.
Límite Este del Proyecto en la intersección

R-04 E0775712 ; N 9280724
de la prolongación del Jirón Irene Silva.
Prolongación del Jirón cinco esquinas a la

RA-05 E0775569; N 9280684
altura de la cuadra 17.
Centro del Proyecto sobre piso con gras

RA-06 E 0775616 ; N 9280732
natural.
Fuente: Servicios Analíticos Generales S.A.C
Cuadro N° 1.2-04: Resultados de mediciones de ruido ambiental diurno.
Ruido Diurno
Niveles de Ruido Ruido ECA Ruido

Estación Día Hora dBA Equivalente ambiental
Mínimos Máximos LAeqT LAeqT
R-01 19:10 60.30 83:60 71:50 70 *
R-02 18:20 62.90 80.50 69.80 70 *
R-03 1 4 de 18:00 50.20 79.00 66.00 70 *

Febrero del
R-04 2014 17:35 45.10 61.30 51.70 70 *
R-05 18:45 45:70 66:50 53.10 70 *
R-06 17:15 41.40 62.80 53.30 70 *

(*) Estándar de Calidad Ambiental para ruido diurno – Zona Comercial.

Cuadro N° 1.2-05: Resultados de mediciones de Ruido nocturno
Ruido Nocturno
Niveles de Ruido Ruido ECA Ruido

Estación Día Hora dBA Equivalente ambiental
Mínimos Máximos LAeqT LAeqT
R-01 23.50 50.40 79.20 59.20 60 *
R-02 23.10 60.30 75.80 63.80 60 *
R-03 14 de 22.50 53.80 62.30 56.30 60 *

Febrero del
R-04 2014 22.30 41.80 45.00 42.90 60 *
R-05 23.30 42.20 60.70 49.90 60 *
R-06 23.50 30.30 47.70 39.60 60 *
Servicios Analíticos Generales S.A.C.

(*) Estándar de Calidad Ambiental para ruido nocturno – Zona Comercial.
Fisiografía
La fisiografía está definida como la descripción de la naturaleza a partir del estudio del
relieve y la litosfera, en conjunto con el estudio de la hidrosfera, la atmósfera y la
biosfera. El distrito de Cajamarca presenta una fisiografía muy heterogénea, se
caracteriza por presentar geoformas definidas, el proyecto Open Plaza estará
ocupando la categoría fisiográfica denominada paisaje colinoso y gran paisaje planicie.
Geología
La provincia de Cajamarca se encuentra mayormente por rocas sedimentarias del

cretáceo del paleógeno, neógeno y sedimentos del cuaternario, en menor proporción
rocas del paleozoico, las características se encuentran relacionadas a su origen a su
tectónica y a su cronología.
Suelos
Los suelos en el área de estudio han sido clasificados de acurdo al mapa de suelos del
Perú elaborado por el Ministerio de Agricultura. En el cual se ha identificado 01 grupo
de suelos denominado: Regosol eutrico – Andosol mólico (RGe – Anm).
Hidrología
El área de estudio se encuentra en la cuenca del Río Crisnejas ubicada al sur de la

Región, está formado por el Río Cajamarquino que desciende desde la provincia de
Cajamarca atravesando en valle del mismo nombre y llega hasta el valle de
Condebamba, ubicado a 2,000 msnm. Donde se une con el Río Condebamba o

Huamachuquino que corre de sur a norte y nace en la Provincia de Sánchez Carrión -

La Libertad, atravesando la provincia de Cajabamba, San Marcos y Cajamarca. El Río
Crisnejas así formado corre con dirección Este, desembocando en el Marañón tiene un
recorrido de mucha pendiente y con sucesivas cascadas, La cuenca presenta un área
aproximada de 4,928 Km2 de extensión que representa el 12,87% del área total de la
Región y un caudal promedio de 46 m3/s. El volumen hídrico anual de esta cuenca es
de 46 847,989.
Sismicidad
El área del Proyecto “Construcción del Centro Comercial Open Plaza Cajamarca”
pertenece a la zona 3, calificada como zona de actividad sísmica alta donde se puede
esperar la ocurrencia de sismos de gran intensidad durante la vida útil del Proyecto.
1.2.4. Línea de base biológica
Zona de Vida
El área del Proyecto incluye una (01) Zona de Vida denominado: Bosque seco –
Montano Bajo Tropical (bs-MBT). Esta zona de vida se clasificó de acuerdo al sistema
establecido por Holdridge.
Fauna
La identificación de la fauna se realizó en el área de emplazamiento del Proyecto y en

los alrededores del mismo, observándose numerosas especies las que habitan en los
parques, jardines y en las zonas verdes de la periferia de la ciudad, de acuerdo al D.S.
034 – 2004 – AG, normas internacionales CITES y IUCN, y especies endémicas, en el
área del Proyecto no se ha encontrado ninguna especie en peligro crítico o situación
vulnerable.
Flora
El ambiente semiurbano y urbano ha impedido el desarrollo de la vegetación y por
consiguiente de la flora y fauna natural la flora que encontramos en la parte posterior
de la calle Cinco Esquinas y el jirón Irene Silva. Entre las especies que se observa con
mayor frecuencia en el área de estudio se tiene vegetación herbácea, tales como cola
de caballo (Equicetum arvense), cerraja (Sonchus oleraceus), cadillo (Articum lappa),
grama (Elytrichia repens); en el perímetro del terreno se puede observar plantas de
eucalipto (Eucalytus globulus), zarzamora (Rubus ulmifolius), penca azul (Agave
americana), chancua (Mintho Stachys mollis), chilca (Ophryosporus), ciprés
(Cupressus sempervirens).

1.2.5. Línea base socio – Económica y Cultural
Ubicación del Área de Influencia Social Indirecta (AISI) del Proyecto

Cuadro N° 1.2-01: Ubicación del Área de Influencia Indirecta
Región Provincia Distrito
Cajamarca Cajamarca Cajamarca
Elaborado por FCISA
Ubicación del Área de Influencia Social Directa (AISD) del Proyecto
El Área de Influencia Social Directa (AISD) del Proyecto está comprendida por las
zonas pobladas que podrían ser impactadas directamente por las actividades del
Proyecto, en este caso se ha considerado como Área de Influencia Social Directa las
zonas próximas al Proyecto correspondientes a las urbanizaciones de Horacio
Zevallos, Santa Mercedes y San Luis.
Cuadro N° 3.2-02: Ubicación del Área de Influencia Social Directa

Región Provincia Distrito Principales vías o avenidas
Urb. Horacio Zevallos

Cajamarca Cajamarca Cajamarca
Urb. Santa Mercedes
Urb. San Luis
Elaboración: FC Ingeniería y Servicios Ambientales
Población del Área de Influencia Indirecta
La población del área de influencia indirecta está constituida por los habitantes del
distrito de Cajamarca. Según la información provista por las proyecciones y
estimaciones anuales de población elaboradas por el Instituto Nacional de Estadística
e Informática el número total de habitantes del distrito de Cajamarca para el año 2014
será de 240,614.
Población por sexo en el Área de Influencia Indirecta
Según las cifras del Censo de Población y Vivienda 2007, la población del Área de
Influencia Social Indirecta está compuesta por 188,363 habitantes, de los cuales
95,606 son del sexo femenino, lo que viene a estar representado por un 50,76% del
total, mientras los hombres llegan a un número de 92,757, lo que representa un
49,24%. Estas cifras evidencian la no significativa diferencia entre el número existente
de hombres y mujeres en el distrito.

Población por edades en el Área de Influencia Indirecta
De acuerdo a la información del Censo del 2007, el grupo de edades más significativo
del distrito de Cajamarca, está comprendido por la población que se encuentra entre
los 15 a 29 años de edad, registrando un 31.95%, seguido por el grupo que
comprende a las personas que se encuentran entre los 0 a 14 años de edad, los que
representan un 28.25% del total, por otro lado el grupo menos significativo es el que
está compuesto por las personas que se encuentran entre los 75 años de edad a más,
representado por un 1.96%.
1.2.5.1 Educación
Instituciones Educativas en el Área de Influencia Indirecta
En cuanto a las instituciones educativas establecidas en las zonas urbanas próximas
al Proyecto, las que por la mencionada cercanía, algunas de ellas estarían
comprendidas dentro del Área de Influencia Social Directa, se ubican en las principales
vías (calles, avenidas) que acceden a lugar de ubicación del Proyecto, como son la Av.
Hoyos Rubio o la vía de Evitamiento norte, concentrando la mayor cantidad de
alumnado de la zona de Influencia del Proyecto. La mayor parte de estas instituciones
son de gestión privada, siendo solo dos las de tipo de gestión pública y de enseñanza
inicial-jardín básica.
1.2.5.2 Salud
Salud en el Área de Influencia Indirecta
El distrito cuenta con múltiples establecimientos de salud, circunscritos en redes o

microredes y clasificados según categoría, así el hospital regional de Cajamarca es el
principal establecimiento de salud, con una gran demanda de atención de pacientes y
un servicio especializado en las diferentes áreas por las que está constituido. Existen
también otros establecimientos como: postas de salud, centros de internamiento, que
se encargan de una atención direccionada al ámbito local.
1.2.5.3 Vivienda y Servicios Básicos en el Área de Influencia Social Indirecta

Abastecimiento de agua en el Área de Influencia Social Indirecta
El abastecimiento de agua en los hogares del distrito de Cajamarca, se da
principalmente mediante conexiones a red pública dentro de la vivienda, lo que viene
a estar representado por un 74.68%, seguido de un 10.67% que representa a las
viviendas donde la fuente de abastecimiento de agua se da de igual forma a través de
una red pública, con el diferencial de que la instalación es hecha fuera de la vivienda,
el abastecimiento por medio de pozos de almacenamiento es de un 4.55%, mientras

que el suministro a través de un camión cisterna es el medio menos frecuente,

alcanzando tan solo un 0.11%.
Alcantarillado en el Área de Influencia Social Indirecta
En el distrito de Cajamarca observamos que el 61.92% de las viviendas cuenta con

una red pública de desagüe instalada dentro de la vivienda, un 24.51% hace uso de
los pozos ciegos o también llamados negros, mientras que un 7.39% cuenta con red
pública de desagüe fuera de la vivienda y un significativo 4.30% no cuenta con ningún
tipo de servicio higiénico dentro de la vivienda.
Alumbrado en el Área de Influencia Socia Indirecta
Las viviendas que cuentan con energía eléctrica para abastecerse de luz vienen a
estar representadas por el 82.31%, llegando a ser la forma principal mediante las cual
se proveen de luz los pobladores, sin embargo existe un 17.69% de viviendas que no
cuentan con alumbrado eléctrico.
1.2.5.5 Problemática Social

Problemática en el Área de Influencia Directa
El principal problema que se presenta de acuerdo a la percepción de la población

encuestada en las zonas del AISD es la inseguridad ciudadana (53.57%), la que se
manifiesta a través de robos menores a transeúntes que circulan en horas de la noche
o también por algunos robos que se han presentado en algunos domicilios, esto último
en el caso de la urbanización Santa Mercedes. Otro de los problemas percibidos es el
de la contaminación ambiental, que registra un 33.93% y se presenta principalmente
por el arrojo de basura en la calles por parte de la población o por los gases emitidos
por los vehículos que circulan por las vías cercanas al AISD. Finalmente, es el
desempleo con un 12.50% otro de los problemas sociales considerados en la
perspectiva de los pobladores del AISD.
Contaminación Ambiental en el Área de Influencia Social Directa
Sobre la existencia de contaminación en el AISD, de los encuestados el 91.07% de

ellos declaró que si consideran que exista contaminación en su zona, mientras que el
8.93% opina lo contrario.
Tipo de Contaminación Ambiental en el Área de Influencia Social Directa
En el AISD se puede observar que de las personas que afirmaron que si existía
contaminación ambiental, el 42.18% de ellos manifestó que el tipo de contaminación
generada era la de los suelos, un 29.41% considera que la contaminación del agua

como la de segundo mayor impacto en el AISD, mientras que la contaminación del

aire y por medio de la basura, representan el 19.61% y 7.84%, respectivamente.
1.2.5.6 Percepción del Proyecto

Conocimiento del Proyecto
Dentro del Área de Influencia Social Directa un 39.29% tiene conocimiento sobre el
Proyecto, mientras que el 60.71% declara no tener ningún tipo de información sobre el
mismo.
De acuerdo con la realización del Proyecto

De los encuestados un 74.07% manifiestan que están de acuerdo con la realización
del Proyecto, mientras el 25.93% manifiestan lo contrario.
Percepción sobre la ejecución del Proyecto
La población residente en el AISD se muestra un 94.64% de acuerdo con la

realización del Proyecto, en contraposición al 5.36% que manifiesta no estar de
acuerdo con su ejecución.
Generación de beneficios
De acuerdo al trabajo de campo se obtuvo como resultado que el 98.21% de la

población del AISD opina que el Proyecto si generará beneficios y un 1.79% considera
que no lo hará.
1.3 PLAN DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA
La Participación Ciudadana se concibe como un instrumento que busca mejorar las

relaciones entre la ciudadanía y las empresas que desarrollan actividades dentro del
sector producción, para lo cual integra el conocimiento, producto de la experiencia de
vida de la población implicada a lo largo de las etapas del proyecto o de la actividad
en curso, lo que es sometido a evaluación ambiental. Es así, como dicha
retroalimentación permite el mejoramiento de los procesos de toma de decisiones al
considerar la participación de los grupos de la zona de influencia. Del mismo modo,
mediante su ejecución se busca evitar posibles conflictos que pudieran originarse a
causa de la deficiencia o inexistencia de los respectivos canales de comunicación
entre población y empresa.
1.3.1. Identificación de grupos de interés
Los actores y organizaciones considerados en el proceso de consulta serán
identificados de acuerdo al alcance de sus procesos de interacción -directa o indirecta-
con el Proyecto. En ese sentido, se tomará en cuenta principalmente a personas y

organizaciones pertenecientes al Área de Influencia Directa, considerando de esta

forma a representantes del gobierno nacional, regional, local, organizaciones
comunales, de base y diferentes instituciones de la sociedad civil organizada, así
como a la comunidad en general.
1.3.2. Población objetivo
Consiste en la población que habita de manera permanente o temporal en el Área de

Influencia de las actividades del Proyecto, específicamente en el Área de Influencia
Directa. La población temporal es aquella conformada, generalmente, por propietarios
privados, quienes alternan su residencia entre un distrito aledaño que puede estar
fuera del AI, el cual se vea involucrado con las actividades del Proyecto, ya sea de
forma directa o indirecta.
1.3.3. Mecanismos de participación ciudadana antes o al inicio de la elaboración

del Estudio Ambiental
Encuestas socioeconómicas
El público objetivo a encuestar estuvo compuesto por los grupos humanos de las
zonas urbanas cercanas al área del Proyecto, tomando para ello una muestra
representativa de la población.
1.3.4. Mecanismos de participación ciudadana durante la elaboración del

Estudio de Impacto Ambiental Semidetallado
Estos mecanismos que se seleccionen, tanto los referidos a la difusión de información
como aquellos orientados a la canalización de aportes, deben ser apropiados para
brindar y recibir información de cada uno de los grupos sociales pertinentes,
considerando sus diversas particularidades. Así mismo, se deben programar y
ejecutar tempranamente a fin de evitar la generación de conflictos entre la población y
la empresa, lo que permitirá el desarrollo adecuado de las acciones planificadas, lo
que a su vez posibilitará la toma de decisiones de la autoridad ambiental competente
del sector.
En ese sentido, los Mecanismos de Participación Ciudadana previstos para su
implementación como parte del EIA-sd del Proyecto, son los siguientes: 1) Aplicación
de encuestas socioeconómicas, 2) Entrevistas a profundidad y 3) Publicidad e
información del estudio; los cuales se llevarán a cabo en las diferentes etapas
contempladas como parte del proceso de elaboración del instrumento de gestión
ambiental señalado.

1.4 CARACTERIZACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
1.4.1. Descripción de los impactos ambientales – Etapa de Construcción
Ambiente Físico
Componente Aire
En la etapa de construcción del Proyecto se identificó que en las actividades de

movimientos de tierras y en el traslado de equipos y materiales se tiene un impacto
negativo medianamente significativo en la calidad de aire.
En relación al ruido estarán expuestos las personas cerca al área del Proyecto así
como los trabajadores se identificó que tendrán un impacto negativo poco significativo.
Componente Suelo
En la etapa de construcción el suelo tendrá un impacto negativo medianamente

significativo. Esto es por la alteración en la estructura, drenaje, etc, que tendrá el suelo
al ser removido y mezclado. En las actividades de cimentación también habrá
excavaciones y el suelo estará en contacto con el concreto.
Componente Agua
El consumo hídrico durante las actividades de construcción estará destinado a los

trabajos de cimentación y encofrados así como para la humectación de vías para
evitar el levantamiento de polvo o distintos tipos de material particulado.
Ambiente Biológico
Tomando como referencia la norma peruana D.S. 034 – 2004 – AG y normas

internacionales como CITES y IUCN Lista Roja, en el área cercana al Proyecto no se
ha encontrado ninguna especie de fauna en peligro crítico o situación vulnerable, lo
mismo ocurre con la flora, es por ello que el impacto en el medio biológico es calificado
como un impacto negativo no significativo.
Ambiente Socioeconómico
El material particulado, se asentará sobre las superficies de las edificaciones vecinas,

produciendo efectos de suciedad superficial de paramentos y superficies planas. La
afectación sobre transeúntes es relativa. Las actividades de elevado de estructuras
tendrán un impacto negativo medianamente significativo a lo que respecta en salud y
seguridad ocupacional dado que habrá trabajos de alto riesgo como por ejemplo los de
altura. Estas faenas implican emisión potencial de material particulado sedimentable,
ruido y vibraciones y movimiento de maquinaria pesada, así como circulación diaria de
volquetes para la disposición final de escombros.

1.4.2. Descripción de los impactos ambientales – Etapa de Operación

Ambiente Físico
Componente Aire
Con respecto a la calidad del aire se tendrá un impacto mínimo sobre el ambiente ya
que en los restaurantes no generaran grandes cantidades de material particulado en
suspensión y emisiones respectivamente.
Componente Agua
El consumo hídrico durante las actividades de operación será recurrente pero poco
significativo dado que no implicará grandes cantidades. En esta actividad se genera
efluentes domésticos de los servicios higiénicos del personal de servicio así como de
los clientes además de los generados por el lavado de pisos en el área de almacenes.
Ambiente Biológico
Durante las actividades de funcionamiento del centro comercial Open Plaza, no se

disturbará la cubierta vegetal del área del circundante, los ruidos que se generen se
limitarán solo a las instalaciones del almacén por lo que un impacto a la fauna sería
mínimo.
Un crecimiento de la actividad comercial igualmente generará un crecimiento en la

generación de empleo estable en todas las actividades del Proyecto en la fase de
operación. Indirectamente también lo generará en el entorno de influencia inmediato
por la dinamización de las actividades económicas.
1.4.3. Etapa de Cierre

Ambiente Físico
Componente Aire
con respecto a la calidad de aire en las actividades desmantelamiento de los

elementos arquitectónicos, control de accesos a las estructuras, limpieza de terreno y
manejo de residuos sólidos en la cual se incrementará el material particulado por el
movimiento de tierras.
En lo referente a la generación de ruido y vibraciones durante las acciones realizadas
en el desmantelamiento de las infraestructuras y limpieza del terreno se generará
ruidos por el uso de maquinaria y equipos.

Componente Suelo
En el componente suelo se tiene que en la ejecución del desmantelamiento de

elementos arquitectónicos, control de acceso a las estructuras, limpieza del sitio,
restauración de zonas disturbadas se generará residuos sólidos domésticos los
mismos que afectarán a la calidad del suelo en caso no se considere las medidas
necesarias para un adecuado manejo.
Componente Agua
Respecto al componente físico (agua), no necesitará un elevado consumo de agua; en

las actividades a ejecutarse (desmantelamiento de elementos arquitectónicos, control
de acceso a las estructuras, limpieza del sitio, restauración de zonas disturbadas).
Ambiente Biológico
Se ha identificado si ocurriera un cierre definitivo a las edificaciones del Proyecto no

habrá una afectación tanto para flora y fauna cerca al área del Proyecto incluyendo
todas las actividades de esta etapa.
Respecto a la salud y seguridad de los trabajadores, las actividades en donde existirá

un mayor riesgo para los trabajadores será en desmantelamiento de elementos
arquitectónicos, control de acceso a las estructuras, limpieza del sitio, manejo de
residuos sólidos.
Para el caso de dinamización de actividades socioeconómicas en la fase de cierre del

Proyecto los ingresos de las familias se verán incrementados.
1.5 ESTRATEGIA DE MANEJO AMBIENTAL
1.5.1. Programas permanentes
1.5.1.2 Programa Preventivo Correctivo
Las medidas específicas de prevención, control y mitigación, que serán puestas en

práctica para reducir los impactos ambientales negativos que se generan durante
las actividades descritas en el Proyecto.
Cuadro N° 1.5-01: Medidas de mitigación por componente
Factor ambiental impactado Medidas de mitigación y control
Medio físico
Afectación de la - Se usará mallas alrededor del área del Proyecto para
Componente
calidad del aire atrapar el material particulado generado en las
aire:
actividades de la etapa de construcción. También se

Factor ambiental impactado Medidas de mitigación y control
Ruido y utilizará mallas alrededor de los frentes de trabajo para

vibraciones capturar el polvo generado como consecuencia de las
actividades diarias.
- Para minimizar el aumento de material particulado por
el paso de los vehículos de construcción se procederá
a humectar los caminos por donde se desplazan los
vehículos cuando sea necesario.
- Los vehículos tendrán un mantenimiento oportuno y
adecuado a fin de evitar mala combustión. El mismo
que será evidenciado con sus comprobantes de pago.
- Las actividades que generen ruidos se planificarán
para que se efectúen en la hora del día, a fin de evitar
molestias a los vecinos.
- Los equipos que generen ruidos elevados se utilizarán
el menor tiempo que sea posible.
- Se coordinará con la Municipalidad para buscar rutas
alternas de ser necesario.
- Se garantizará la no congestión vehicular en la Av.
Principal (Av. Vía de Evitamiento Norte) mediante el
uso señalizaciones (cintas de señalización, cerco de
mallas, conos fosforescentes, etc.), indicando rutas
alternas a fin de evitar emisiones gaseosas por el
congestionamiento vehicular.
- El traslado del material excedente se realizará en
volúmenes moderados; los mismos que serán cubiertos
con una lona para evitar que el material sea dispersado
por acción del viento.
- Se optimizará el uso del agua en las actividades
Consumo de agua constructivas que incluya la mezcla de concreto y las
Componente actividades de humectación para no usar agua en
agua: Generación de exceso realizando evitando el derroche del recurso.
efluentes - Se instalará baños químicos portátiles para el uso de
los trabajadores en la etapa de construcción.
- Se deberá capacitar a los trabajadores para una
segregación de los residuos sólidos peligrosos y no
Componente Generación de
peligrosos generados en obra.
suelo: residuos sólidos
- Aplicar las consideraciones mencionadas en el Plan de
Manejo de Residuos del presente capitulo.
Medio social
- Se deberá tener un área exclusiva sobre salud
seguridad ocupacional y una persona que será
responsable de la misma, ésta tendrá conocimientos
en el tema de supervisión.
- Realizar inspecciones periódicas en las áreas
Seguridad y salud de los
operativas, instalaciones, maquinaria y equipos, a fin
trabajadores. Residentes o
de reforzar la gestión preventiva.
actividades en el área de influencia
- El encargado del área de seguridad y salud
directa
ocupacional estará a cargo de fomentar una cultura de
prevención de los riesgos laborales para lo cual
entrenará, capacitará y formará a los colaboradores en
el desempeño seguro y productivo de sus trabajos.
Elaborado por FCISA

1.5.2. Programa de manejo de residuos sólidos
Los residuos mayoritarios son los sólidos provenientes de obra y según Reglamento
para la Gestión y Manejo de Residuos de las Actividades de la Construcción y
Demolición (D.S. N°. 003-2013 – Vivienda) son denominados, residuos de origen de
actividades de construcción. Los demás residuos de mayor peligrosidad (mucho
menor volumen) se dispondrán según normatividad especifica. La elección de los
dispositivos de almacenamiento para los residuos sólidos generados se realizará de
acuerdo a la Norma Técnica Peruana (NTP 900. 058.2005).
El manejo de los residuos que realiza toda persona deberá ser sanitaria y
ambientalmente adecuado de manera tal de prevenir impactos negativos y asegurar la
protección de la salud; con sujeción a los lineamientos de política establecidos por
Ley. Las medidas que se tomaran en esta etapa son:
Clasificación de los Residuos Sólidos
Se ha establecido la clasificación general de residuos según su peligrosidad a la salud

y al ambiente, los cuales se muestran a continuación:
- Residuos sólidos, ya sean orgánicos (restos de comida, papeles, cartones y

madera) e inorgánicos (residuos de construcción, envases plásticos y de vidrio,
latas, entre otros).
- Residuos líquidos, provenientes del mantenimiento de equipos y maquinaria.
- Residuos peligrosos (recipientes de aceites, insecticidas, residuos de aceites y
lubricantes usados, pinturas, aditivos y combustibles, entre otros).
Segregación de los Residuos Sólidos

Esta actividad es realizada en el lugar donde se genera el desecho. Para la realización
de estas actividades en el Proyecto se efectuarán de acuerdo a lo especificado en la
Norma Técnica Peruana (NTP 900.058.2005).
Reaprovechamiento de los residuos sólidos
Se reaprovechará los residuos para darle valor a un residuo sólido mediante el

procesamiento del mismo o la aplicación de técnicas de utilización, los que están
considerados en los conceptos: reducir, reusar y reciclar (3Rs).
Disposición Final
La disposición final de los residuos sólidos no peligrosos se destinará en un lugar

autorizado por la municipalidad de Cajamarca o en un relleno sanitario en los que se
realizan procedimientos de recolección y selección de los residuos sólidos generados
en obras civiles, el transporte se realizará por intermedio de una empresa prestadora

de servicios (EPS-RS). Los restos peligrosos serán trasladados por la EPS-RS

contratada por el titular del Proyecto.
1.5.3. Plan de vigilancia ambiental
1.5.3.1 Programa de Monitoreo
Como parte de las medidas de control en la gestión ambiental para el Proyecto, se

implementará un Programa de Monitoreo Ambiental y/o Seguimiento Ambiental.
Esta herramienta de control se elaboró de acuerdo a la normativa peruana vigente

estableciendo parámetros, metodologías, sistemas de medición y control, de la calidad
analítica y de gestión para evaluar los diferentes factores ambientales que podrían ser
afectados durante la ejecución de las actividades.
Esta herramienta de control se elaboró de acuerdo a la normativa peruana vigente

estableciendo parámetros, metodologías, sistemas de medición y control, de la calidad
analítica y de gestión para evaluar los diferentes factores ambientales que podrían ser
afectados durante la ejecución de las actividades.
Cuadro N° 1.5-01: Resumen del Programa de Monitoreo del Proyecto

Construcción del Centro Comercial Open Plaza
Ubicación de la Estación
(Coordenadas Parámetros N°
Componente LMP y/o Estándares de
Estaciones Geográficos) a De Frecuencia
Ambiental Referencia
monitorear mediciones
Norte Este
CA-01 SO2, CO,

9208766 775472
(Barlovento) Un vez por Semestral D.S. Nº 074 – 2001 –
NO2 H2S, PCM.
CA-02 monitoreo
PM10 D.S. Nº 003-2008-MINAM
9208722 775644
(Sotavento)
R-01 9208688 0775431
R-02 9208776 0775421

Aire
R-03 9208824 0775606 Estándar de Calidad

Diurno y
dB(A) Semestral Ambiental para ruido –
nocturno Zona Comercial.
R-04 9280724 0775712 D.S Nº 085-2003-PCM
R-05 9280684 0775569
R-06 9280732 0775616

Elaborado por FCISA

1.5.4. Plan de contingencias
La vulnerabilidad de la población trabajadora, empleada o vecina próxima al Proyecto

ante las consecuencias de situaciones de riesgo contra el ambiente, la propiedad y las
personas, cualquiera que sea su origen, hace prioritaria la definición de estrategias
que mitiguen los daños humanos y materiales que las mismas originan, ya que inciden
significativamente en el proceso de desarrollo social empresa-vecindario con un alto
costo social y económico en caso estas no se establezcan.
El Plan de Medidas de Control de Accidentes o Contingencias tiene como alcances las

siguientes actividades:
 Determinar las responsabilidades en caso de contingencias.

 Establecer los procedimientos para hacer frente a una contingencia del
Proyecto.
 Indicar los equipos y el personal a ser requerido para hacer frente a las
contingencias.
Para tal efecto, se incluyen las medidas de contingencias para los siguientes casos:
 Accidentes
 Derrame de sustancias peligrosas
 Incendios
 Sismos

Cuadro N° 1.5-02: Actividades de atención ante emergencia
Tipo de
Acciones Señalizaciones
contingencia
¿Cómo actuar en caso de un incendio?
Para el control en el 1er minuto se debe seguir el siguiente procedimiento:
- Comunicar a los responsables.
- Localizar el fuego en su iniciación.
- Tener el extintor adecuado al alcance de quien lo requiera y en condiciones óptimas
(extintor de PQS).
- Saber utilizarlo correctamente.
- Se solicitará la presencia de bomberos en áreas próximas a centros urbanos, para ello se
dispondrá en los lugares visibles los números telefónicos de emergencia, a efectos de
obtener una pronta respuesta al conocimiento.
- La supervisión del área deberá evacuar a todo el personal ajeno a la emergencia,
destinándolo a lugares seguros preestablecidos (puntos de reunión).
Incendios Incendio pequeño
- Detener toda actividad.

- Use extintores.
- Asegurarse haber sofocado totalmente el conato de incendio.
- Notificar al Coordinador de Emergencia para obtener disposiciones adecuadas a las
respuestas de emergencia.
Incendio grande
- Dar la voz de alarma y notificar al Coordinador de la Emergencia obtener

disposiciones adecuadas a las respuestas de emergencia o activar la alarma, (bocina).
- Llamar al 116 indicando el lugar, dirección exacta y que se está quemando.
- Detener toda actividad.
- Evacuar empezando por las áreas directamente afectadas hasta pasar la contingencia y
determinar el área segura.

Tipo de
contingencia
Durante la emergencia
- Mantener la calma y trasmitirla a los demás trabajadores.

- Ubicarse en el lugar de mayor seguridad, como junto a muebles en el triángulo de
seguridad.
- Colocarse en cuclillas o sentado, cubriéndose la cabeza y el rostro.
- Si fuera necesario evacuar se avisará oportunamente. En caso de evacuación, aplica r
el Programa de evacuación.
- Alejarse de ventanas y elementos colgantes.
- Alejarse de lugares donde existan objetos en altura, que pudieran caer.
- Cortar suministro eléctrico y apagar equipos eléctricos.
Sismo o - Alejarse de cables cortados ya que pueden estar energizados.
Terremoto - Si habido y hay personas lesionadas, prestar primeros auxilios para que luego sean
trasladados a recibir atención médica de acuerdo al Programa de contingencia
- Camine unos pocos pasos hacia un lugar seguro para protegerse de los objetos que
caigan.
- Nunca huya precipitadamente hacia la salida
- Busque un lugar abierto lejos de edificios, árboles y cables eléctricos.
Después del evento y asegurándose que todo el personal este fuera de peligro.
- Revisar las instalaciones, en caso de encontrar otros eventos contingentes derivados,

aplicar el Programa de Contingencia de acuerdo a cada escenario.
Antes
¿Qué hacer?
- Entrenamiento a brigadistas en primeros auxilios.
Accidentes - Inspección del estado de recursos esenciales.
Comunes - Implementación y mantenimiento de programas de simulacros de primeros auxilios.
- Instalar en lugares visibles los números de teléfono de emergencia.

Tipo de
contingencia
¿Cómo hacerlo?
- Generar un Programa de capacitaciones.
- Generar un cronograma de inspecciones periódicas.
- Realizar las inspecciones programadas.
- Establecer un cronograma de simulacros.
- Seguir la guía de planeamiento para el desarrollo de simulacros.
- Colocar en las áreas comunes y visibles de los números de emergencia.
Durante
¿Qué hacer?
- Evaluar si se necesita Asistencia médica.
- Dar aviso inmediato para Asistencia médica.
¿Cómo hacerlo?
- El brigadista evaluará si es que la situación necesita asistencia médica como por
Accidentes
ejemplo un desvanecimiento una hemorragia que no para, quemadura eléctrica, etc.
Comunes
- Llamar al 116 solicitando una ambulancia para que el colaborador pueda ser atendido y
conducido a un centro de atención médica.
Después
¿Qué hacer?
- Monitorear la atención médica
- Evaluar las acciones tomadas ante la emergencia
¿Cómo hacerlo?
- Finalmente se convocará a una reunión donde se generara un reporte que debe de
contener las acciones de mejora.
Elaborado por FCISA

1.5.5. Programa de Señalización
El Programa de Señalización indica los tipos de señales que deberán colocarse en las
áreas de trabajo durante el desarrollo de actividades. Las señales de seguridad a
utilizarse obedecerán a la Norma Técnica Peruana de Señales de Seguridad (NTP
399.010-1: 2004), la misma que establece los colores, símbolos, formas y dimensiones
de las señales de seguridad.
1.5.6. Programa de manejo de tránsito vehicular de entorno próximo a obras
Durante la fase de construcción, adicionalmente al flujo normal de vehículos, se

adicionará el flujo de vehículos de transporte de materiales y excedentes de obra.
Estos incrementarán los actuales conflictos de transporte urbano en la periferia del
área a intervenir, por lo que se requiere un Programa especial para el control de tráfico
durante la fase de construcción. Sin embargo las obras no implicarán en mayor
medida interrupción de vías de manera prolongada, salvo momentos de carga y
descarga, u otros desplazamientos de maquinaria pesada. Así también, no se
requerirán importantes obras de interferencias de redes o de conexiones nuevas hacia
la obra.
1.5.7. Programa de capacitación
Este Programa está orientado principalmente a establecer lineamientos básicos

referidos capacitación, difusión y educación ambiental, durante la fase de construcción
del Proyecto. Comprende las actividades destinadas a la formación ambiental al
personal de los contratistas, generándose actividades permanentes dedicadas a
fomentar su participación activa en las medidas correctivas y conductas ante los
problemas ambientales que se presentarán en la zona del Proyecto como
consecuencia de los trabajos de construcción.
1.5.8. Programa de medidas preventivas correctivas – Fase de operación
1.5.9.1 Sub- Programa de control de tráfico en el área de influencia inmediata

así como de apoyo en la accesibilidad vial del usuario del Proyecto
Establecerá las medidas generales para minimizar efectos negativos en el tráfico
vehicular que pueda generar aumento de emisiones vehiculares en el ámbito local
inmediato a las zonas de ingreso.
Un aspecto sustancial lo constituye la accesibilidad tanto peatonal como vehicular.

Este se debe de plantear de conformidad con estudio de impacto vial ad-hoc
realizado, el que deberá de afinarse en directa coordinación con las autoridades de la

municipalidad de Cajamarca en la medida que se desarrollen conflictos de tráfico,

accidentalidad y dificultades para los peatones y tráfico en general. La implementación
de acciones en cualquier caso tendrá que ser mejor a la situación de base y esta
tendrá por finalidad contribuir a reducir la congestión vehicular, la accidentalidad y la
contribución de reducción de emisiones vehiculares.
1.5.9.2 Sub programa de manejo de residuos sólidos

Este Programa tiene por objetivo minimizar cualquier impacto sobre el ambiente, por
un inadecuado manejo y/o disposición de los residuos que se puedan generarse en
funcionamiento del Proyecto. Serán considerados en este Programa los residuos
generados por las operaciones de actividades complementarias. Así como con los
residuos de obra, en la fase de construcción se aplicaron los lineamientos de política y
medidas específicas de la Ley General de Residuos Sólidos Ley N°. 27314 y su
reglamento; para el caso de los residuos de tipo domestico de competencia municipal,
tómese en consideración los establecido por la Municipalidad de Lima. Previo al
almacenamiento de residuos sólidos generados en las oficinas se promoverá las
buenas prácticas ambientales a fin de reducir la cantidad de residuos a ser tratados.
1.5.9.3 Sub programa de manejo se situaciones en caso de sismo
El Proyecto debe de poseer directivas claras para los efectos de contar con
programas de evacuación de acción inmediata en caso de la ocurrencia de
emergencias, ya sean para eventos asociados a fenómenos naturales o causados por
el hombre (fallas en las instalaciones de seguridad, errores involuntarios en la
operación y mantenimiento de los equipos, incendios, etc.), los mismos que podrían
ocurrir durante las actividades de construcción y funcionamiento del Proyecto.
Los operadores del edificio de oficinas del Proyecto deberán tener una unidad
especializada en elaborar, administrar o accionar medidas de emergencia,
contingencia para atender diversas situaciones en caso de algún siniestro, desastre o
accidente que ponga en riesgo la propiedad, el ambiente y las personas usuarias o
trabajadoras del Proyecto.
1.5.9.4 Sub programa de manejo, control de equipos y otros
Teniendo en cuenta que los equipos electromecánicos y otros puedan implicar la
emisión de ruidos o emisiones de contaminantes atmosféricos u otros eventos como
accidentes, será conveniente establecer Programas continuos para el control manejo o
reducción de dichos impactos.

Cap I Resumen Ejecutivo

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Estudio de Impacto Ambiental Semidetallado del Proyecto

“Construcción del Centro Comercial Open Plaza - Cajamarca”

1.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

En el presente capítulo, se describe las características técnicas del Proyecto:

La etapa de construcción del Proyecto durará 09 meses, el mismo que se iniciará

1.1.1. Datos generales

Open Plaza S.A., con RUC 20266409461, se encuentra debidamente representada

Ítem Datos Requeridos Informes de Empresa

1 Razón Social Open Plaza S.A.

2 Representante Legal José Antonio Contreras Rivas

Capítulo I: Resumen Ejecutivo del Proyecto / Pág. 1

Ítem Datos Requeridos Informes de Empresa

7 N° de Zona Registral IX-Sede Lima

9 Correo Electrónico drodriguezca@sagafabella.com.pe

Fuente: Open Plaza S.A

Cuadro N° 1.1-02: Identificación de la empresa consultora que elaboró el

Ítem Datos Requeridos Informes de Empresa

7 Teléfono 01 – 401-7750 / 01- 4286301

8 Correo Electrónico gerencia.proyectos@fcisa.com

El distrito de Cajamarca en los últimos años ha experimentado un crecimiento en el

Capítulo I: Resumen Ejecutivo del Proyecto / Pág. 2

instrumento de gestión ambiental aprobado por la Autoridad Ambiental del Sector

1.1.3.1 Norma Jerárquica Nacional

• Constitución Política del Perú de 1993

1.1.3.2 Normas de carácter general

• Decreto Legislativo que aprueba la Ley de creación, organización y funciones

• Ley de transparencia y acceso a la información pública. Ley Nº 27806.

Capítulo I: Resumen Ejecutivo del Proyecto / Pág. 3

• Ley Marco para el Crecimiento de la Inversión Privada – D.L. Nº 757.

1.1.3.3 Normas relacionadas con la preservación del Medio Ambiente y

• Ley General del Ambiente. Ley N° 28611.

1.1.3.4 Normas relacionadas con el Saneamiento y Gestión de Residuos

• Ley General de Salud – Ley Nº 26842. (20/07/1997)

1.1.3.5 Normas relacionadas a la Calidad Ambiental

• Reglamento Nacional para la Aprobación de Estándares de Calidad Ambiental

Capítulo I: Resumen Ejecutivo del Proyecto / Pág. 4

• Reglamento de Estándares Nacionales de Calidad Ambiental del Aire – D.S N°

1.1.3.6 Normas específicas de importancia del Proyecto

• Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. Ley N° 29090

1.1.3.1 Normas específicas del Sector de la Producción

• Reglamento de Protección Ambiental para el Desarrollo de Actividades de la

El Proyecto tiene como objetivo la construcción de un Centro Comercial que contará

Según estudios de mercado realizados en el 2005, para ver la viabilidad de proyectos,

Capítulo I: Resumen Ejecutivo del Proyecto / Pág. 5

El Proyecto que se describe en el presente estudio estará ubicado entre la Vía de

1.1.6 Compatibilidad de uso

De acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios emitido por la

1.1.7 Situación legal del predio

1.1.8 Tiempo de vida útil y monto estimado de inversión

Capítulo I: Resumen Ejecutivo del Proyecto / Pág. 6

1.1.9 Descripción secuencial de las etapas del proyecto

1.1.9.1 Preparado del terreno

La preparación del terreno tiene como objetivo permitir la construcción de la

Carga y transporte de escombro o desmonte a la zona de arrojo autorizado

Los escombros procedentes de la limpieza de terreno se dispondrán dentro de la obra,

Durante las actividades de movimiento de tierras, nivelación de suelo se utilizará la

1.1.10 Cronograma de actividades de construcción

La etapa de construcción del Proyecto durará 09 meses, iniciándose con las

1.1.10.1 Descripción de la etapa de construcción

Esta etapa se desarrollará en aproximadamente 09 meses y comprende las

Capítulo I: Resumen Ejecutivo del Proyecto / Pág. 7

1.1.10.2 Actividades constructivas

Para esta actividad el número total de trabajadores que se requerirá en la fase de