DEMANDA NUEVA

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, DEL MUNICIPIO DE

QUETZALTENANGO, DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.-

JUAN JOSE ESCOBAR de treinta y dos años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco, de este domicilio y con residencia en primera calle uno guion dos
de la zona tres de esta ciudad. Actúo con el Auxilio, Dirección Y Procuración del
Abogado DANILO BALTAZAR GUTIERREZ SOTO, cuya oficina profesional se
encuentra ubicada en la segunda calle cuatro guion cinco de la zona seis de esta
ciudad, lugar que señalo para recibir notificaciones. Atentamente comparezco a
promover JUICIO ORAL DE DECLARATORIA DE JACTANCIA en contra de la
señora MARIA ELENA TZUNUM TALÉ, quien reside y puede ser notificada en la
séptima calle ocho guion nueve de la zona diez de esta ciudad, en base a los
siguientes:

HECHOS:

Soy legítimo propietario y poseedor de la finca urbana identificada en el Segundo

Registro de la Propiedad con el número CUATROCIENTOS (400), folio DOS MIL
(2.000), del libro SEISCIENTOS (600), de Quetzaltenango, ubicada en la sexta
avenida doce guion seis de la zona dos de esta ciudad, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, según la
escritura pública número CATORCE, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango
por el notario FERNANDO RAMIREZ, el quince de septiembre de dos mil, tal es el
caso señor juez que el día veintinueve de enero del presente año me apersone a
mi terreno y me encontré con que los demandados habían procedido a dar
instrucciones al inquilino el señor JULIO SATURNINO CASTAÑEDA para que
oportunamente se hiciera cargo del cultivo de dicho terreno , aduciendo que la
demandada MARIA ELENA TZUNUM TALE era la nueva dueña , lo cual no es
cierto ya que no he vendido, cedido ni enajenado dicho inmueble lo cual pruebo
con la certificación respectiva extendida por el Segundo Registro de la Propiedad,
llego a mi conocimiento la jactancia por observación propia y por lo manifestado
por el citado inquilino, siendo que la demandada MARIA ELENA TZUNUM TALE
fuera de juicio se atribuye derechos que no le asisten en el inmueble antes
identificado provocan la acción observada en la presente demanda debido a que
afecta mi interés patrimonial y así mismo la demandada confiese o niegue los
extremos de la presente demanda bajo apercibimiento de no platear su demanda
en el término señala por la ley se declare caducado su derecho.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: CAPITULO VII, DECLARATORIA

DE JACTANCIA, PROCEDENCIA DE LA DECLARACIÓN, ARTICULO 225. La
declaratoria de jactancia procede contra todo aquel que, fuera de juicio se hubiere
atribuido derecho sobre bienes del demandante o créditos o acciones en contra
del mismo, de cualquier especie que fueren. REQUISITOS DE LA DEMANDA,
ARTICULO 226. Además DE cumplir con los requisitos establecidos para la
demanda, el actor expresara en que consiste la jactancia, cuando se produjo,
medios por los que llego a conocimiento y formulara petición para que el
demandado confiese o niegue el hecho o hechos imputados. INTIMACIÓN,
ARTICULO 227. Al emplazar el demandado, el juez le intimara para que en la
audiencia que señale confiese o niegue los hechos imputados bajo apercibimiento
de que, en caso de rebeldía, se tendrán por ciertos los hechos en que se funda la
demanda. CONTENIDO DE LA SENTENCIA, ARTICULO 228. En caso de
rebeldía o de que el demandado confesare los hechos, el juez dictara sentencia
declarando la jactancia y señalando al jactancioso el término de quince días para
que interponga su demanda, bajo apercibimiento de tenerse por caducado su
derecho. Si se hubiere negado la demanda, el juez con base en las pruebas
producidas dictara sentencia, la cual declarara si se produjeron o no por el
demandado las expresiones que la demanda le hubiere atribuido. En caso
afirmativo, procederá conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior. Transcurrido
el término fijado en la sentencia, sin que el demandado hubiere justificado haber
interpuesto la demanda, el juez, a solicitud de parte, declarara caducado el
derecho y mandara expedir certificación al actor.

PRUEBAS:

1. Primer testimonio de la escritura pública escritura pública número

CATORCE, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango por el notario
FERNANDO RAMIREZ, el quince de septiembre de dos mil.
2. Certificación de la finca urbana identificada en el Segundo Registro de la
Propiedad con el número CUATROCIENTOS (400), folio DOS MIL (2.000),
del libro SEISCIENTOS (600), de Quetzaltenango, ubicada en la sexta
avenida doce guion seis de la zona dos de esta ciudad, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, finca
en la cual se encuentra una casa de habitación de dos niveles.
3. Declaración de parte que por medio de posiciones deberá absolver la
demandada MARIA ELENA TZUNUM TALE en forma personal y no por
medio de apoderado que en plica adjunta le artículo, en la audiencia que el
juez fijara para el efecto, bajo apercibimiento de que si se dejare de
comparecer sin justa causa sea tenido por confeso en mis pretensiones a
mi solicitud previa calificación del juez.
4. Presunciones legales y humanas que se deriven de los hechos

PETICIÓNES:

1. Se admita para su trámite el presente memorial que contiene demanda de

JUICIO ORAL DE DECLARATORIA DE JACTANCIA, Se tenga como mi
Abogado director y procurador al auxiliante y como lugar para recibir
notificaciones de mi parte el señalado.
2. Se tengan por ofrecidos y aceptados los medios de prueba propuestos;
3. Que se notifique a los demandados en los lugares señalados, bajo
 apercibimiento de que si no señalan lugar para recibir notificaciones dentro
del perímetro urbano las posteriores se harán por los Estrados de ese
Tribunal.
4. Se señale día y hora para que las partes en el presente proceso
comparezcamos a Juicio Oral, con nuestros respectivos medios de prueba,
bajo apercibimiento de continuar el Juicio en Rebeldía de la parte que no
compareciere, y al emplazar a la demandada el juez les intime para que
CONFIESEN o NIEGUEN los hechos imputados, y que en caso de rebeldía
se tendrán por ciertos.
5. Que en la primera audiencia el señor juez indique al demandado la
obligación que tiene de absolver el pliego de posiciones en forma personal
y no por medio de mandatario, bajo apercibimiento de que si dejare de
comparecer se le declara confeso a solicitud de parte.
6. Que llegado el momento de dictar sentencia se declare: a) CON LUGAR la
presente demanda que contiene juicio oral de declaratoria de jactancia; b)
como consecuencia se declare la jactancia y señalando a los jactanciosos
el termino de QUINCE DIAS, para que interponga su demanda bajo
apercibimiento de caducidad del derecho que les asiste y se condene a la
demandad en el pago de daños y perjuicios y costas judiciales.

CITA DE LEYES: Artículos anteriormente citados en el fundamento de derecho y

1, 18, 25, 26, 28, 31, 44, 45, 50, 61, 63, 66, 67, 106, 107, 108, 123, 126, 128, 177,
178, 194, 195, 199, 200, 201. 202, 203, 206, 208, 225,226,226, 227 del Decreto
Ley ; 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo Judicial.

Copias Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial y documentos

adjuntos.

Quetzaltenango, veintiocho de marzo de dos mil dieciséis.

En su Auxilio, dirección y procuración.

ORAL NO. 09049-2016-00001. OF 1RO.
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, DEL MUNICIPIO Y
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, VEINTINUEVE DE MARZO DE
DOS MIL DIECISEIS.-

I. Se admite para su trámite la demanda ORAL DE DECLARATORIA DE

JACTANCIA, promovida por JUAN JOSE ESCOBAR, en contra de:
MARIA ELENA TZUNUM TALE
II. Se tiene como Abogado, Director y Procurador al Auxiliante y lugar para
recibir notificaciones el señalado;
III. Por ofrecidos medios de prueba propuestos por la parte actora;
IV. Se señala la audiencia del día QUINCE DE ABRIL DE DOS MIL
DIECISEIS, A LAS NUEVE HORAS EN PUNTO, para que las partes
comparezcan a juicio oral, previniéndolas presentar sus pruebas en la
audiencia, bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía de la que
no compareciere, se intima a los demandados para que en esta audiencia
confiesen o nieguen los hechos imputados, bajo apercibimiento de que en
caso de rebeldía se tendrán por ciertos los hechos en que se funda la
demanda ;
V. Lo demás solicitado en su momento procesal oportuno.

NOTIFÍQUESE: Artículos 29, 31, 44, 50, 61, 62, 63, 66, 67, 70, 78, 79, 106, 106,
107, 201, 202, 203, 225, 226, 227 del Código Procesal Civil y Mercantil. 141, 142 y
143 de la Ley del Organismo Judicial.

LIC. VALERIA CASTILLO

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA SEBASTIAN RODRIGUEZ
SECRETARIO