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Jorge Eduardo Arias C.

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: ( ). ----------------------------------------------------

OTORGADA EN LA NOTARÍA SEXTA (6ª) DEL CÍRCULO DE MEDELLIN.


CLASE DE ACTO: DACION EN PAGO. -------------------------------------------------------------
FECHA: 08 de mayo de 2018. ----------------------------------------------------------------------------
DE: FABIOLA MONSALVE RESTREPO DE URREGO C.C. (y/o FABIOLA MARIA
MONSALVE RESTREPO). -----------------------------------------------------------------------------
A FAVOR DE: LUZ EMILCEN SANCHEZ ORTIZ. C.C.. ----------------------------------------
MUNICIPIO: MEDELLIN. - PREDIO: RURAL. NOMBRE O DIRECCIÓN: PARAJE
SANTA ELENA, VEREDA EL LLANO. MATRICULA(S) INMOBILIARIA(S) NRO(S):
01N-189760. CODIGO CATASTRAL: 3887250000. VALOR DACION EN PAGO:
$58.000.000.00 ---------------------------------------------------------------------------------------------
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En la ciudad de Medellín, Departamento de Antioquia, República de Colombia, a los
Veintiséis, (08.) días del mes de mayo del año dos mil Dieciseis (2018), ante mí
RODRIGO ALBERTO SIERRA LONDOÑO, NOTARIO SEXTO (6º) del Círculo
Notarial de Medellín; Compareció la señora FABIOLA MONSALVE RESTREPO DE
URREGO y/o FABIOLA MARIA MONSALVE RESTREPO, mayor de edad, vecina
de Medellín, identificada con la cédula de ciudadanía número 32.076.926, de estado
civil casada con sociedad conyugal vigente, y manifestó: ---------------------------------------
PRIMERA: Que es deudora de la suma de CINCUENTA Y OCHO MILLONES DE
PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($58.000.000.00) en favor de la señora
LUZ EMILCE SANCHEZ ORTIZ, mayor de edad, vecina de Medellín, identificada
con la cédula de ciudadanía número 42.748.995 de Medellín, de estado civil casada,
con sociedad conyugal vigente. ------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: Que para cancelar la obligación o deuda antes mencionada, transfiere a
título de DACIÓN EN PAGO, en favor de la señora LUZ EMILCE SANCHEZ ORTIZ,
el derecho en común y proindiviso que la transfiriente tiene y ejerce sobre el
siguiente bien inmueble: ----------------------------------------------------------------------------------
UN LOTE DE TERRENO, con todas sus mejoras, anexidades y dependencias,
situado en esta ciudad de Medellín, en el paraje Santa Elena, comprendida por los
Revisó: Elaboró: JEAC
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siguientes linderos: “Por la cabecera o NORTE, en extensión de 48.00 metros
lineales aproximadamente, con propiedad de Jesús M. Soto; Por el SUR, en
extensión de 76.56 metros lineales aproximadamente, con la carretera vieja que de
Medellín conduce a la Ceja y Rionegro; Por el ORIENTE, en 355.00 metros lineales
aproximadamente, con propiedades de Antonio Valencia, Luz Mery Grajales, Gilma
Grajales y Nohelia Grajales; Por el OCCIDENTE , en 366.00 metros lineales
aproximadamente, con propiedades de Martha Echavarría, Luis Grajales y Fabiola
Grajales. Este lote de terreno tiene un área aproximada de 23.000.00. metros
cuadrados. ---------------------------------------------------------------------------------------------------
MATRÍCULA INMOBILIARIA NÚMERO 01N-189760. ------------------------------------------
No obstante la mención de la cabida y linderos, la dación se hace como cuerpo
cierto. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: ADQUISICION: Que adquirió la transfiriente el inmueble ante descrito,
de la siguiente forma: Parte del derecho, por compra a “ANA ALICIA GRAJALES DE
VALENCIA Y OTROS”, mediante Escritura Pública Nº.4.175 del 20 de septiembre de
1.981, otorgada en la Notaria Cuarta (4ª) del Circulo Notarial de Medellín, y la parte
restante del derecho, por adjudicación en la sucesión de “JOSE FABIAN GRAJALES
GRAJALES”, mediante sentencia del JUZGADO SEPTIMO (7º) DE FAMILIA DE
MEDELLÍN, proferida el 6 de octubre de 1.995, todas debidamente registradas. --------
CUARTA: LIBERTAD Y SANEAMIENTO: Declara igualmente la transfiriente que los
inmuebles objeto de esta Dación en Pago se encuentran libres de toda clase de
gravámenes, tales como censo, hipoteca, embargos judiciales, pleitos pendientes,
condiciones resolutorias, arrendamiento por escritura pública, anticresis, patrimonio
de familia inembargable, y en cuanto a las limitaciones del dominio existen las
inherentes al régimen de propiedad horizontal. ----------------------------------------------------
QUINTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: Que el precio de la Dación en Pago lo
constituye la suma de CINCUENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS M.L.
($58.000.000.oo), los que declara recibidos a entera satisfacción. --------------------------
SEXTA: ENTREGA DEL INMUEBLE: Que la transfiriente hace entrega real y
material del inmueble objeto de esta Dación en Pago al adquiriente, junto con todos
sus usos, costumbres y servidumbres activas o pasivas que tenga constituido o que
consten en títulos anteriores, sin reserva ni limitación alguna al dominio y en el

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estado en que se encuentra, y se obliga a salir al saneamiento en los casos previstos
por la ley, sea por evicción o vicios redhibitorios. -------------------------------------------------
Presente el adquiriente LUZ EMILCE SANCHEZ ORTIZ, de las condiciones civiles
antes anotadas, expuso: Que acepta la presente escritura y da por recibido los
inmuebles que adquiere, a entera satisfacción. Así mismo declara cancelada la
obligación que por la suma de CINCUENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS
MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($58.000.000.00) le adeudaba la transfiriente
deudora. -------------------------------------------------------------------------------------------------------
CONSTANCIA SOBRE IDENTIFICACIÓN
DE LOS OTORGANTES:
Se hace constar que los otorgantes fueron identificados con los documentos que se
citan al pié de sus respectivas firmas, en los cuales sus nombres y apellidos
aparecen así: DORA LUZ RODRIGUEZ HENAO, BANCO COLPATRIA
MULTIBANCA COLPATRIA S.A., MIRYAM AIDE ALVAREZ DIAZ, DORA LUZ
ALVAREZ DIAZ, CESAR AUGUSTO ALVAREZ DIAZ Y GLORIA PATRICIA
ALVAREZ DIAZ. -----------------------------------------------------------------------------------------
ADVERTENCIA, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION:
Se advirtió a los otorgantes: --------------------------------------------------------------------------
1. Que las declaraciones emitidas por ellos deben obedecer a la verdad. -------------
2. Que son responsables penal y civilmente en el evento que se utilice este
instrumento con fines fraudulentos o ilegales. -----------------------------------------------
3. Que el Notario se abstiene de dar fé sobre el querer o fuero interno de los
otorgantes que no se expresó en este documento. ---------------------------------------
4. Igualmente se les advirtió expresamente sobre la necesidad de inscribir esta
escritura en la entidad competente dentro del término perentorio de dos (2)
meses, contados a partir de la fecha de su otorgamiento, so pena de pagar
intereses moratorio por mes o fracción de mes de retardo. ----------------------------
5. Advertidos del contenido del artículo 6° del Decreto Ley 960 de 1.970, los
otorgantes insistieron en firmar este instrumento tal como está redactado, y así
se autoriza entonces por el Notario. -----------------------------------------------------------
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Los otorgantes manifiestan expresamente para efectos propios de la Ley de
Extinción de Dominio y aquellas normas que la adicionen, modifiquen o reformen,
que los bienes materia u objeto del presente acto o contrato, así como los dineros
con que se satisfacen las prestaciones derivadas de él, provienen o se originan en el
ejercicio de actividades lícitas. ----------------------------------------------------------------------
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Los otorgantes hacen constar que han verificado cuidadosamente sus nombres y
apellidos completos, estados civiles, los números de sus documentos de identidad y
declaran que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento son
correctas, en consecuencia asumen la responsabilidad que se deriva de cualquier
inexactitud en los mismos. Conocen la Ley y saben que el Notario responde de la
regularidad formal de las escrituras públicas pero no de la veracidad de las
declaraciones de los otorgantes. ---------------------------------------------------------------------
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LEIDO el presente instrumento, los otorgantes estuvieron de acuerdo con él, lo
aceptaron en la forma como está redactado y en testimonio de que le dan su
aprobación y asentimiento, lo firman. ---------------------------------------------------------------
Se protocoliza el Reglamento de Propiedad Horizontal en lo pertinente a los
inmuebles materia de la presente Escritura Pública. -------------------------------------------
Anexos: Certificado(s) de PAZ y SALVO de Impuesto Predial Unificado del Municipio
de Medellín número 0470148; expedido(s) el 12 de mayo de 2018, válido(s) hasta el
31 de diciembre de 2016; Avaluó de $39.591.000.00 por el inmueble, expedido(s) por
la Secretaria de Hacienda Municipales. Certificado(s) de PAZ y SALVO de
Valorización del Municipio de Medellín número 0470148; expedido(s) el 12 de mayo
de 2018, válido(s) hasta el 31 de mayo de 2018; En cumplimiento de lo dispuesto por
el Artículo 29º de la Ley 675 del 03 de Enero de 2001, el vendedor adjunta el “PAZ Y
SALVO de Administracion del Edifico del cual hacen parte integrante los inmuebles
objeto de la compraventa. --------------------------------------------------------------------------------
El(la)(los) vendedor(a)(es) consigno(aron) la suma de $2.450.000.00,
correspondientes al 1% sobre la cantidad de $245.000.000.00, por concepto de
Retención en la Fuente, por la venta de activos fijos. ---------------------------------------------
La presente escritura se extendió en las hojas de papel Notarial UCNC números:

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Aa001234567, Aa001234567, Aa001234567, Aa001234567, Aa001234567,
DERECHOS $000.000.00, según Resolución 0726 del 29 de Enero de 2016. Fondo
Especial del Notariado y Superintendencia de Notariado y Registro $14.500.00. --------

FIRMAS: SE DEJA IMPRESA HUELLA DE DEDO INDICE DERECHO.

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FABIOLA MONSALVE RESTREPO DE URREGO. INDICE DERECHO.
C.C. ________________________
Dir. ________________________
Tel. ________________________
Profesión u Oficio: ________________________
Estado civil: ________________________

____________________________________
LUZ EMILCE SANCHEZ ORTIZ. INDICE DERECHO.
C.C. ________________________
Dir. ________________________
Tel. ________________________
Profesión u Oficio: ________________________
Estado civil: ________________________

RODRIGO ALBERTO SIERRA LONDOÑO.


NOTARIO SEXTO (6º) DEL CÍRCULO DE MEDELLÍN.