NUMERO ONCE.

En la ciudad de Guatemala, el cinco de abril del año dos mil

ocho, ANTE MI:YOMARA GLORISMILDA VILLATORO PEREZ, Notaria,

comparecen por una parte el señor JOSE ISIDRO BALAN HIC, de ochenta y

cuatro años de edad, soltero, Agricultor, guatemalteco, se identifica con la

cédula de vecindad número de orden C guión Tres y de registro siete mil ciento

diecinueve, extendida por el alcalde municipal de San Martín Jilotepeque,

Chimaltenango, y por la otra MARIA SALOME BALAN PINEDA, de cincuenta

años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, ambos con domicilio en el

departamento de Chimaltenango, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden C guión Tres y de registro treinta mil seiscientos setenta,

extendida por el alcalde municipal de San Martín Jilotepeque, Chimaltenango,

los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

antes consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que

por el presente instrumento celebran CONTRATO DE USUFRUCTO

VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara

el señor JOSE ISIDRO BALAN HIC, bajo juramento que presta en forma

voluntaria ante el Infrascrito Notario, previa advertencia de las penas relativas

del delito de perjurio; que es poseedor de un bien inmueble rustico, ubicado

en el paraje San José, Aldea Choatalún, del Municipio de San Martín

Jilotepeque, departamento de Chimaltenango, el cual carece de declaración

fiscal y de Registro, cuyas medidas y colindancias son las siguientes: NORTE:

doscientos cincuenta y seis metros lineales, colinda con herederos de

Alejandro Bajxac, Felipe López y Dionisio Cajtí, zanja de por medio; ORIENTE:

ciento sesenta metros lineales, colinda con herederos de Vicente Gálvez, río

de por medio; SUR: doscientos treinta y cuatro metros lineales, colinda con
herederos de Jesús Cajtí Culajay, y Pia Hic Culajay, mojón de por medio;

PONIENTE: dos líneas rectas, la primera de cuarenta y ocho metros en línea

oblicua, de sur a norponiente; colinda con propiedad de Alejandro Tejax Balán,

y la Segunda de ochenta y nueve metros lineales en forma oblicua y forma

ángulo obtuso invertido con la primera, con herederos de Feliciano Morejón.

Agrega el señor JOSE ISIDRO BALAN HIC, que el inmueble lo hubo por

herencia de su señora made Dolores Hic, que su posesión ha sido en forma

pública, continua, pacifica, de buena fe, a nombre propio y sin litigio alguno, y

unido a su antecesora data por mas de sesenta años. SEGUNDA: Continua

expresando el señor JOSE ISIDRO BALAN HIC, que por este instrumento hace

CONTRATO DE USUFRUCTO VITALICIO a favor de MARIA SALOME BALAN

PINEDA, UNA FRACCION del inmueble identificado en la cláusula primera de

este instrumento, la que al desmembrarse y formar finca nueva quedará con

las medidas y colindancias siguientes: NORTE: cuarenta y cuatro metros

lineales, colinda con propiedad de Felipe Cajtí, zanja de por medio; SUR:

cuarenta y cuatro metros lineales, colinda con propiedad de Isaías Balán Sutuj,

mojón de por medio; ORIENTE: cuarenta y seis metros lineales, colinda con

propiedad de Victoriano Balán Pineda, mojón de por medio; y PONIENTE:

veintidós metros con cincuenta centímetros lineales, colinda con propiedad de

Maria Lucrecia Balán Pineda, mojón de por medio; que hace una extensión

superficial total de UN MIL QUINIENTOS SIETE METROS CUADRADOS,

incluyendo en la donación todo cuando de hecho y por derecho le corresponde

al bien objeto de el presente contrato, que por advertencia del Infrascrito

Notario, declara el donante, que sobre la fracción que dona no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones o litigio que puedan afectar los

derechos de la donataria en cuyo caso se compromete al saneamiento de ley y

quedando enterado de las responsabilidades legales en que incurre si lo

declarado no fuere cierto. Que a dicha donación le da un valor estimativo de

QUINIENTOS QUETZALES. TERCERA: Por su parte manifiesta MARIA

SALOME BALAN PINEDA, que en los términos relacionados ACEPTA la

donación que por este acto se le hace y se reserva el derecho de titularlo

supletoriamente, ambos comparecientes aceptan el contenido íntegro del

presente contrato. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) Que tuve a la vista las

cédulas de vecindad relacionadas, c) Advertidos sobre los efectos legales del

presente contrato, d) Leí a las otorgantes lo escrito, quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman, no así el donante, quien por no saber hacerlo deja su impresión digital

de su dedo pulgar derecho, firmando a ruego el señor José Favian Tejax Boror,

persona civilmente capaz para este acto y de mi anterior conocimiento. DOY

FE.

F f

YOMARA GLORISMILDA VILLATORO PEREZ

ABOGADA Y NOTARIA

COLEGIADO 12407.