DOCUMENTO PRIVADO DE ACUERDO CONVENCIONAL SOBRE

DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE.

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE CELEBRAMOS:

1. DON CELSO CASCAMAYTA MAMANI, PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I. N°

42858051, SOLTERO, DE OCUPACIÓN TAXISTA. Y

2. DON FREDY CASCAMAYTA MAMANI, PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I. N°

47444014, SOLTERO, DE OCUPACIÓN SOLDADOR.

AMBOS CON DOMICILIO PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE ACTO EN EL INMUEBLE:
ASOCIACIÓN CIUDAD LOS PIONEROS MZ. M LOTE 16 ZONA A DISTRITO DE CAYMA,
PROVINCIA DE AREQUIPA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA CON EL OBJETO DE
PARTICIONAR EL INMUEBLE UBICADO EN LA ASOCIACIÓN CIUDAD LOS PIONEROS MZ. M
LOTE 16 ZONA A DISTRITO DE CAYMA, PROVINCIA DE AREQUIPA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA.

EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- ANTECEDENTES:
QUE, SEGÚN INSCRIPCIÓN EN LA ASOCIACIÓN CIUDAD LOS PIONEROS; EL INMUEBLE
UBICADO EN: ASOCIACIÓN CIUDAD LOS PIONEROS MZ. M LOTE 16 ZONA A DISTRITO DE
CAYMA, PROVINCIA DE AREQUIPA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA ESTÁ A NOMBRE DE
FREDY CASCAMAYTA MAMANI.

SEGUNDO:
QUE, FREDY CASCAMAYTA MAMANI Y CELSO CASCAMAYTA MAMANI (HERMANO) VIVIMOS
EN EL INMUEBLE ANTES SEÑALADO (ASOCIACIÓN CIUDAD LOS PIONEROS MZ. M LOTE 16
ZONA A DISTRITO DE CAYMA, PROVINCIA DE AREQUIPA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA),
TENIENDO CONSTRUCCIONES INDEPENDIENTES

TERCERO: DEL BIEN MATERIA DEL ACTO JURÍDICO:

QUE LOS INTERVINIENTES, HABIENDO MEDIADO CONVERSACIÓN PREVIA MANIFESTAMOS
HOY QUE QUEREMOS PARTIR EL BIEN REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA Y SEGUNDA
DEL PRESENTE DOCUMENTO QUE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:

1. POR EL FRENTE, CON UNA LONGITUD DE 10 METROS EN LÍNEA RECTA.

2. POR EL FONDO CON EL LOTE M-3, CON UNA LONGITUD DE 10 METROS EN LÍNEA RECTA.
3. POR LA IZQUIERDA CON EL LOTE M-15, CON UNA LONGITUD DE 20 METROS EN LÍNEA
RECTA, Y
4. POR LA DERECHA CON EL LOTE-M1, CON UNA LONGITUD DE 20 METROS EN LÍNEA
RECTA.

EL PERÍMETRO TOTAL ES DE 60 METROS LINEALES Y SU ÁREA TOTAL ES DE 200 M².

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CUARTO: DE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN:
POR MEDIO DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO, AMBOS INTERVINIENTES, EN FORMA LIBRE,
VOLUNTARIA Y DE MANERA CONVENCIONAL, HABIENDO TENIDO REUNIONES PREVIAS, HAN
ACORDADO DIVIDIR Y PARTIR EL BIEN EN FUNCIÓN A UNA REPARTICIÓN EQUITATIVA
HEMOS DECIDIDO RECONOCERNOS DE MANERA DEFINITIVA Y A TÍTULO DE EXCLUSIVIDAD
LA PROPIEDAD DE LAS SIGUIENTES FRACCIONES EN FUNCIÓN AL SIGUIENTE ORDEN Y
ACUERDO:

1. ASIGNAR, CEDER Y ADJUDICAR A FREDY CASCAMAYTA MAMANI, DE MANERA

DEFINITIVA Y A TÍTULO EXCLUSIVO LOS DERECHOS QUE RECAEN SOBRE LOS QUE
TIENE EL SUB LOTE M-16 DE 100 M² MÁS LAS CONSTRUCCIONES EN ELLA EXISTENTES
(BAJO LA CONFIGURACIÓN AD CORPUS), SIENDO SUS COLINDANCIAS LAS SIGUIENTES
QUE SE PASAN A DETALLAR:

 POR LA DERECHA: CON EL SUBLOTE M-16-A DE PROPIEDAD DE LOS HEREDEROS DE

IRENE MEDINA VDA. DE GUZMÁN, CON UNA LONGITUD DE 20 METROS LINEALES.
 POR EL FONDO: CON EL LOTE M-3, CON UNA LONGITUD DE 5 METROS LINEALES.
 POR LA IZQUIERDA: CON EL SUB LOTE M-15, CON UNA LONGITUD DE 20 METROS
LINEALES. Y
 POR EL FRENTE CON UNA LONGITUD DE 5 METROS LINEALES.

EL ÁREA TOTAL DEL REFERIDO SUB LOTE M-16 ES DE 100 M² Y EL PERÍMETRO TOTAL
ES DE 50 METROS LINEALES.

2. ASIGNAR, CEDER Y ADJUDICAR A CELSO CASCAMAYTA MAMANI, DE MANERA

DEFINITIVA Y A TÍTULO EXCLUSIVO LOS DERECHOS DE PROPIEDAD SOBRE LOS QUE
TIENE EL SUB LOTE M-16A DE 100 M² MÁS LAS CONSTRUCCIONES EN ELLA EXISTENTES
(BAJO LA CONFIGURACIÓN AD CORPUS), SIENDO SUS COLINDANCIAS LAS SIGUIENTES
QUE SE PASAN A DETALLAR:

 POR LA DERECHA: CON EL LOTE M-1 CON UNA LONGITUD DE 20 METROS LINEALES.
 POR EL FONDO: CON EL LOTE M-3, CON UNA LONGITUD DE 5 METROS LINEALES.
 POR LA IZQUIERDA: CON EL SUBLOTE M-16 DE CON UNA LONGITUD DE 20 METROS
LINEALES. Y
 POR EL FRENTE CON UNA LONGITUD DE 5 METROS LINEALES.

EL ÁREA TOTAL DEL REFERIDO SUB LOTE M-16A ES DE 100 M² Y EL PERÍMETRO TOTAL
ES DE 50 METROS LINEALES. Y

QUINTO: DE LA VALORIZACIÓN DE LAS FRACCIONES DIVIDIDAS (DE LOS SUB LOTES):

QUE EN EL PRESENTE ACTO LAS INTERVINIENTES RECONOCEN QUE ENTRE LOS SUB
LOTES RESULTANTES EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA, QUE EN EL SUPUESTO
HIPOTÉTICO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA ENTRE ELLOS ÉSTA SE HALLA COMPENSADA

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POR LAS CONSTRUCCIONES EN ELLAS EXISTENTES Y FINALMENTE POR LA UBICACIÓN QUE
CADA UNO TIENE.

SEXTO: DEL ACTO DE CONFORMIDAD RESPECTO DE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN:

LAS INTERVINIENTES DON FREDY CASCAMAYTA MAMANI Y DON CELSO CASCAMAYTA
MAMANI MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON EL ACTO DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN
CONVENCIONAL.

SÉPTIMO: DE LA DECLARACIÓN DE INEXISTENCIA DE CARGAS NI GRAVÁMENES:

LOS INTERVINIENTES, EN ÉSTE ACTO MANIFIESTAN QUE SOBRE EL BIEN PRIMIGENIO M-16
ÉSTE SE HALLA LIBRE DE CARGAS Y GRAVÁMENES, QUE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN
CONVENCIONAL SOBRE EL REFERIDO LOTE SE ADJUDICA A LOS INTERVINIENTES A TÍTULO
DE EXCLUSIVIDAD, DEBIDO A QUE ÉSTE FIGURA EN EL REGISTRO DE LA ASOCIACIÓN A
NOMBRE DE FREDY CASCAMAYTA MAMANI Y AMBOS INTERVINIENTES NO CUENTAN CON
ALGÚN RÉGIMEN PATRIMONIAL DE SOCIEDAD DE GANANCIALES.
OCTAVO: DE LOS GASTOS DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO:
TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE EL PRESENTE ACTO JURÍDICO SON POR CUENTA DE
LAS INTERVINIENTES EN FORMA EQUITATIVA.

NOVENO: DE LA CONDICIÓN DE INTERVENCIÓN DE CADA UNA DE LAS ACTUANTES:

SE ACLARA Y DECLARA QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO NO HA
MEDIADO COACCIÓN, FUERZA MAYOR O VICIO ALGUNO QUE INVALIDE O SIGNIFIQUE LA
NULIDAD O ANULABILIDAD DEL PRESENTE DOCUMENTO NI DE SU CONTENIDO. QUE TODO
Y CUANTO SE HA MANIFESTADO, ACLARADO, DECLARADO Y ACORDADO ES PRODUCTO DE
LA VOLUNTAD EXPONTÁNEA, POR LO QUE FIRMAN LAS PARTES EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD, RATIFICÁNDOSE EN TODO SU CONTENIDO Y EXTREMOS.

FIRMADO A LOS CATORCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL TRECE.

FREDY CASCAMAYTA MAMANI. CELSO CASCAMAYTA MAMANI.

D.N.I. N° 47444014. D.N.I. N° 42858051.
INTERVINIENTE. INTERVINIENTE.