Hipoteca: es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación.

Art 822
División del gravamen si se divide la finca: 50% más tiene derecho.
Quien puede hipotecar: el que puede enajenar y solo pueden ser hipotecados los bienes inmuebles que
pueden ser enajenados.
El predio común: no puede ser hipotecado sin el consentimiento de todos los propietarios.
Bienes que no pueden hipotecarse: el inmueble destinado al patrimonio de la familia.
Los bienes adquiridos por herencia legado o donación cuando haya condición, término 5 años.
Aceptación de la hipoteca: la aceptación y constitución de la hipoteca deben ser expresas.
Unificación de fincas cuando una de ellas está hipotecada: no podrá unificarse el registro de dos o más
fincas cuando una de ellas está hipotecada.
Cedulas hipotecarias: es el derecho real de garantía que representa un título de crédito que representa
todo o una parte alícuota de un crédito garantizado con hipoteca
En donde se hará contar la hipoteca: en escritura pública
La hipoteca que se hace en escritura pública debe contener los requisitos: el monto de crédito
representado por la cedula, el valor del número de cedulas que se emiten, el plazo del pago sucesivos, el
nombre de la persona o institución.
Cancelación de la hipoteca: por solicitud escrita al registro acompañando las cedulas, y por sentencia firme
Prenda común: es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una
obligación. Plazo de prescripción de la prenda: 2 años
Derecho del acreedor: el contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado, primero antes q otros
Formalidades de para la constitución de la prenda: debe contar en escritura pública o documento privado,
donde se haga constar la especie y naturaleza de los bienes dados en prenda, calidad peso y medida
Depositario: los bienes pignorados al constituirse la garantía deben ser depositados en el acreedor o un 3ro
Prenda de los títulos nominativos: c constituirá por medio d endoso al celebrarse contrato objeto d garantía
Bienes que pueden ser objeto de prenda sin desplazamiento: los productos pendientes futuros y
cosechados, Los animales y sus crías, los productos de las minas y canteras.
Registro de la propiedad: es una institución pública que tiene por objeto la inscripción anotación y
cancelación de los actos y contaros relativos al dominio y demás derechos reales sobre los bienes.
Elementos para el registro de la propiedad: -cuando lo pida uno de los contratantes –cuando sea por mas de 3
años –o se haya anticipado la renta por más de 1 año