"- 1 2

Años
Precio 11900 11900
Ventas 11800 13570

Años "- 1 2
Ingresos 140,420,000.00 161,483,000.00
Venta de Activos
(-) Costos Variables (9,440,000.00) (10,856,000.00)
(-)Costos Fijos (5,901,736.00) (6,235,184.08)
(-) Intereses
(-) Depreciacion Construccion (3,330,000.00) (3,330,000.00)

(-) Depreciacion Maquinaria (5,000,000.00) (5,000,000.00)

(-)Valor en libro
Utilidad 116,748,264.00 136,061,815.92
(-)impuestos (38,526,927.12) (44,900,399.25)
Utilidad Neta 78,221,336.88 91,161,416.66
Depreciacion Construccion 3,330,000.00 3,330,000.00
Depreciacion maquinaria 5,000,000.00 5,000,000.00
Valor en libros
Terreno (80,000,000.00)
Construccion (150,000,000.00)
Maquinaria (50,000,000.00)
Capital de trabajo (7,670,868.00) (874,724.04) (610,383.95)
Prestamo
Amortizacion
Valor residual (280,000,000.00)
Fjulo de Caja (287,670,868.00) 85,676,612.84 98,881,032.71

VPN $ 8,274,023.61
TIR 36%
 3 4 5 6 7

11900 12500 12500 12500 12500

14655.6 15095.268 15548.12604 16014.5698212 16495.006915836

3 4 5 6 7
174,401,640.00 188,690,850.00 194,351,575.50 200,182,122.77 206,187,586.45

(11,724,480.00) (12,076,214.40) (12,438,500.83) (12,811,655.86) (13,196,005.53)

(6,587,471.98) (6,959,664.15) (7,352,885.18) (7,768,323.19) (8,207,233.45)

(3,330,000.00) (3,330,000.00) (3,330,000.00) (3,330,000.00) (3,330,000.00)

(5,000,000.00) (5,000,000.00) (5,000,000.00) (5,000,000.00) (5,000,000.00)

147,759,688.02 161,324,971.45 166,230,189.49 171,272,143.72 176,454,347.47

(48,760,697.05) (53,237,240.58) (54,855,962.53) (56,519,807.43) (58,229,934.66)
98,998,990.97 108,087,730.87 111,374,226.96 114,752,336.29 118,224,412.80
3,330,000.00 3,330,000.00 3,330,000.00 3,330,000.00 3,330,000.00
5,000,000.00 5,000,000.00 5,000,000.00 5,000,000.00 5,000,000.00

(361,963.28) (377,753.73) (394,296.52) (411,629.97) (429,794.43)

106,967,027.69 116,039,977.14 119,309,930.44 122,670,706.32 126,124,618.37

 8 9 10

12500 12500 12500

16989.857123311 17499.55283701 18024.539422121

8 9 10
212,373,214.04 218,744,410.46 225,306,742.78
30,000,000.00
(13,591,885.70) (13,999,642.27) (14,419,631.54)
(8,670,942.14) (9,160,850.37) (9,678,438.42)

(3,330,000.00) (3,330,000.00) (3,330,000.00)

(5,000,000.00) (5,000,000.00) (5,000,000.00)

(10,000,000.00)
201,780,386.20 187,253,917.82 192,878,672.82
(66,587,527.45) (61,793,792.88) (63,649,962.03)
135,192,858.76 125,460,124.94 129,228,710.79
3,330,000.00 3,330,000.00 3,330,000.00
5,000,000.00 5,000,000.00 5,000,000.00
10,000,000.00

(50,000,000.00)
(448,832.40) (468,788.66) 12,049,034.98

236,700,000
103,074,026.36 133,321,336.28 386,307,745.77
Salario Minimo 737,717.00 Tasas
8 Salarios 5,901,736.00 Anual 5.65
Tasa promedio de creimiento del salario minimo 5.65%
Tasa promedio de crecimiento de la poblacion 4.7%
% Depreciacion construccion 3,330,000.00
Costos Variables 800 Inserci 11900
Costos fijos
Unidades primer año
Impuesto de renta y complementarios
Tasa minima atractiva de reterno

Crecimiento poblacion

33796011.4164764 Año 1 15%

259102754.192985 Año 2 8%
Año 3 3%
Año 4 3%
Año 5 3%
Año 6 3%
Año 7 3%
Año 8 3%
Año 9 3%
Año 10 3%
Promedio 0.047

MARR 35%
Depreciacion Valores Depreciacion

Terrenos 80,000,000.00
Construcciones 150,000,000.00 3,330,000.00
maquinaria 50,000,000.00 5,000,000.00
 Datos
Depreciacion
Art 137 ET 2.22%
recupera 60% venta
Vida util 8.00
Tiempo 10.00