MEMORIA DE ACCESIBILIDAD

TIPO DE OBRA : PERMISO DE OBRA NUEVA (REGULARIZACIÓN)

DESTINO : VIVIENDA COLECTIVA
PROPIETARIO : MARIO ALVAREZ MONROY
RUT. : 13.094.418-3
UBICACIÓN : DIAGONAL CARDENAL JOSE MARIA CARO Nº 2754
ROL : 3929-24
ARQUITECTO : PABLO JAVIER FUENTEALBA LEMA

INTRODUCCION

1 – IDENTIFICACIÓN:

El presente informe técnico está referido acerca de la accesibilidad que tiene la obra para
personas con discapacidad de cualquier tipo. Está edificación se encuentra emplazada en
calle Diagonal Cardenal José María Caro Nº 2754, comuna de Recoleta, este informe
se entiende junto con el plano de accesibilidad adjunto y es parte integral del expediente
que solicita el Permiso de Edificación respectivo ante la D.O.M. correspondiente.

2.- JUSTIFICACION DEL REQUERIMIENTO:

El terreno en referencia tiene una superficie neta de 280.00 m2, con una construcción total
de 312.62 m2, sistema de agrupamiento continuo. El destino es residencial y consta de 2
unidades de vivienda funcionalmente independientes, la primera es de 112.52 m2 y la
segunda es de 210.00 m2, con una carga de ocupación de 6 y 7 personas respectivamente.
Al poseer 2 unidades de vivienda funcionalmente independiente, pasa a ser, según
definición de la OGUC una edificación colectiva, por lo cual requiere cumplir con los
requisitos mínimos de accesibilidad descritos en el Art. 4.1.7 de la OGUC.

3.- FUNCIONALIDAD DE LA RUTA:

En este caso la ruta accesible está concebida como la circulación adaptada especialmente
para personas con discapacidad y movilidad reducida que conecta el espacio público con
aquellas partes de la edificación que son fundamentales para el normal desenvolvimiento
de la persona con discapacidad, según el destino de la edificación aquí presentada, esto es:
estacionamiento, servicios higiénicos, cocina, comedor, dormitorio, áreas libres
de uso común y vías de evacuación.

DESARROLLO DE LA RUTA ACCESIBLE Y CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA

El desarrollo de la ruta accesible así como la singularización de sus partes, y como estos
cumplen con los requerimientos mínimos, se describen a continuación:

4.- INGRESO A LA PROPIEDAD

Una persona con discapacidad puede acceder a la edificación de dos formas: una
peatonal y otra vehicular.

Acceso Peatonal: A través de la puerta principal, que es también la puerta de evacuación, la

cual tiene un ancho de paso libre de mínimo 110 cms y que conecta inmediatamente con la
ruta accesible.

Acceso vehicular: A través del portón a un estacionamiento exclusivo para personas con
discapacidad, el cual será, según lo establece los incisos finales del Art 2.4.2 de la OGUC,
de 3,60mts de ancho, el cual contiene a uno de sus costados una zona de circulación libre
y segura demarcado con color amarillo de 1,10mts de ancho, la cual servirá para el
ascenso y descenso del vehículo y la conexión inmediatamente con la ruta accesible. Este
estacionamiento estará señalizado sobre el pavimento con el Símbolo Internacional de
Accesibilidad (SIA), y está singularizado en el plano de accesibilidad.
5.- CARACTERISTICAS DE LA RUTA ACCESIBLE

ALTURA, ANCHO LIBRE Y RADIO DE GIRO

Todo el recorrido que forma parte de la ruta accesible estará desprovisto de

elementos que interfieran con su correcta circulación, tendrá una altura de paso libre de
210 cms y un ancho de paso libre de 120 cms. En el tramo comprendido entre el acceso
de la edificación y el espacio público, el ancho de la ruta accesible será el mismo
determinado para la vía de evacuación, la cual es de 110 cms. Los pasillos menores de
áreas exteriores así como de umbrales de puerta tendrán un ancho de paso libre de 90cms
Todos aquellos puntos de la ruta que requieran cambio de dirección, se dispondrá del
espacio necesario para permitir el giro de una silla de ruedas, este espacio será
determinado por una circunferencia imaginaria de 150cms de diámetro.

DESNIVELES

Los desniveles aquí presentados son 2, cada uno de 15cms de diferencia y serán
salvados mediante rampas de 125 cms de longitud y ancho de 120cms con una
pendiente resultante del 12%, estas rampas comenzara y finalizara su recorrido con planos
horizontales del mismo ancho y de 150 cms de longitud y estarán provistas con soleras de
resalte de 10cms de alto,

RESGUARDO DE ESCALERAS

En la superficie de piso que enfrenta la escalera se dispondrá de una franja de pavimento

con contraste cromático y textura podotactil de 60cms de ancho para las personas
con baja visión o capacidad visual

6.- ESPACIOS ACCESIBLES

Una vez dentro de la propiedad y a través de la ruta accesible, la persona con

discapacidad podrá acceder a los siguientes espacios:

EXTERIORES INTERIORES

- Patios - Baño
- terraza - Cocina
- Estar
–comedor
- Dormitorio
 En los espacios exteriores se tendrá especial cuidado de que los pavimentos estén en
buenos estados, parejos, sin desniveles desprotegidos y con pendientes inferiores al 5%,
que no interfieran en el paso normal de una silla de ruedas, ni presente elementos
sobresalientes a menos de 210cms de altura que pueda ser un riesgo para una persona con
baja capacidad visual .

Para la adaptación de los espacios interiores accesibles se han seguido los

requerimientos mínimos establecidos tanto en el Art 4.1.7, como en el Art. 6.4.2 de la
OGUC.
El acceso a los espacios interiores se efectuara mediante puertas de ancho libre de
paso de 90cms, con excepción del baño, que tendrá un ancho de paso de 80cms, estas
puertas serán resistente al impacto hasta una altura no inferior a 30cms y con un sistema
de apertura de manilla tipo palanca ubicado a 95cms de altura. Los interruptores y
enchufes se ubicaran en los accesos a los recintos, a una altura mínima de 40cms y
máxima de 120cms, no debiendo quedar ubicados detrás de las puertas.
Los elementos dentro de estos espacios, como mobiliario y artefactos estarán
configurados de tal forma que permitan el giro de una persona en silla de ruedas mediante
circunferencia imaginaria de 150cms de diámetro y pasillos de 90cms de ancho que
permitan el normal desenvolvimiento por parte de una persona con discapacidad.

SERVICIOS HIGIENICOS:

La edificación cuenta con un baño de uso preferencial para personas con

discapacidad, de uso alternativo para ambos sexos.

Las dimensiones de este recinto y

la distribución de sus artefactos
dejan espacio a una superficie
libre que permite el giro en 360ª
de una silla de ruedas, dentro de
una circunferencia imaginario de
150 cms de diámetro. La puerta
de acceso consulta vano de
90cms y ancho de paso libre de
80cms y abre hacia el exterior

El lavamanos está ubicado a una altura de 80cms desde el nivel de piso terminado
dejando un espacio libre bajo su cubierta de 70cms que permite la aproximación frontal de
una persona en silla de ruedas. La grifería es de presión o palanca a menos de 45cms del
borde del artefacto. El espejo está instalado a una altura inferior a 3cms desde el punto
más alto del lavamanos. El inodoro contempla un espacio de transferencia lateral de al
menos 80cms de ancho por 120cms de largo y que permite la aproximación lateral de una
silla de ruedas. La altura del asiento del inodoro será de 48cms medidos desde el nivel de
piso terminado. El inodoro está ubicado a 40cms del muro, desde el borde de este hasta su
eje longitudinal, dicho muro contempla una barra fija de apoyo, y por el otro lado del
inodoro, el cual corresponde al espacio de transferencia lateral, existirá una barra abatible
ubicada a 40cms del eje longitudinal del inodoro. Ambas barras serán antideslizantes, de
diámetro de 3,5cms y un largo mínimo de 60cms, a una altura de 75cms desde el nivel de
piso terminado. Los accesorios del baño tales como jabonera, toallero, perchero, secador de
pelo, dispensadores de papel absorbente, secado de manos, repisas u otros, estarán a una
altura máxima de 120cms medidos desde el nivel de piso terminado y no podrán
obstaculizar la circulación o giro de una silla de ruedas, ni la transferencia hacia el inodoro.
Los accesorios para el inodoro deberán estar entre los 40cms y 80cms de altura medidos
desde el nivel de piso terminado. El receptáculo de la ducha tendrá dimensiones mínimas
de 90cms de ancho por 120cms de largo, sin reborde y con un desnivel máximo hacia el
desagüe de 1/2 centímetro, respecto del nivel de piso terminado. Cuenta con espacio para
la transferencia lateral, un asiento movible de área de 45cms x 45cms y altura terminada
de 46cms. La regadera de la ducha será tipo teléfono a una altura máxima de 120cms. La
grifería es de tipo presión o palanca, y está ubicada en el costado lateral del receptáculo
de ducha a una altura entre 70 cms a 120cms, medidos desde el nivel de piso terminado,
debiendo ser alcanzable desde la posición sentado. Tendrá además una barra horizontal de
apoyo instalada a una altura de 75cms y una barra vertical de entre 80cms a 140cms,
todas medidas del nivel de piso terminado. Ambas deben ser alcanzables desde el sector
destinado a la transferencia y permitir el apoyo durante la ducha tanto de pie como
sentado. Este servicio higiénico estará señalizado con el símbolo internacional de
accesibilidad (SIA)

COCINA

La edificación aquí presentada posee 2 cocinas, las cuales son accesibles por personas con
discapacidad cumpliendo cada una con los siguientes requisitos:

La cubierta de mueble de
trabajo y lavaplatos estarán
a una altura máxima de
80cms y bajo estos se
considerara una altura libre
de 70cms que permita la
entrada de piernas de una
persona en silla de ruedas.
La grifería del lavaplatos
deberá ser de presión o
palanca y no sobrepasar los
45cms desde el borde del
respectivo artefacto

DORMITORIO

En la edificación aquí presentada, se ha adaptado como mínimo un dormitorio para el uso

preferencial de una persona con discapacidad
Este dormitorio contempla un
área para el giro de silla de
ruedas de diámetro mínimo de
150cms, dispuesto enfrente
de la cama, y pasillos
alrededor de la cama de
90cms mínimo. El closet
tendrá puertas correderas con
tirador. La barra para colgar la
ropa y cajones estarán
ubicados a una altura máxima
de 120cms.
ESTAR COMEDOR

La edificación cuenta con un estar, adaptado especialmente para que pueda acceder
a él una personas con discapacidad,

El recinto de estar comedor, está

configurado de tal manera que
permite el paso y giro de una
persona en silla de ruedas, su
acceso tanto al comedor como al
estar y a la ventana, la cual
tendrá un antepecho máximo de
70cms permitiendo así el control
visual del exterior de la vivienda o
hacia el espacio público desde
una silla de ruedas, esta ventana
tendrá un mecanismo de cierre y
apertura de presión o palanca a
una altura mínima de 90cms y
máxima de 120cms.
 Mario Alvarez Monroy Pablo Javier
Fuentealba Lema
Propietario Arquitecto

MEMORIA DE ACCESIBILID
AD
TIPO DE OBRA : PERMISO DE OBRA NUEVA
(REGULARIZACIÓN)
DESTINO : VIVIENDA COLECTIVA
PROPIETARIO : MARIO ALVAREZ MONROY
RUT. : 13.094.418-3
UBICACIÓN : DIAGONAL CARDENAL JOSE MARIA CARO Nº
2754
ROL : 3929-24
ARQUITECTO : PABLO JAVIER FUENTEALBA LEMA