Gerencia de Desarrollo Urbano

Sub Gerencia de Obras Privadas y Habilitaciones urbanas

EXPEDIENTE Nº
CERTIFICADO Nº
San Juan de Lurigancho, 18 de FEBRERO del 2018

SOLICITANTE : PROPIEDAD DE TRANSPORTE MINERO ZA E.I.R.L.

UBICACIÓN : CALLE 29, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO

De conformidad con el Plano de Zonificación vigente.

SE CERTIFICA:

AREA TERRITORIAL : Distrito de San Juan de Lurigancho

AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO : I Área de características Especiales

ZONIFICACION : RDM residencial densidad media

USOS PERMITIDOS : Unifamiliar/ multifamiliar*/multifamiliar*/

Conjunto Residencial
USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : Conforme al índice para la ubicación
de actividades urbanas.
AREA DE LOTE NORMATIVO : Unifamiliar 90m²
Multifamiliar 120m²
Multifamiliar 150m²
Conjunto Residencial 800m²
FRENTE MINIMO : Unifamiliar 6.00ml.
Multifamiliar 6.00ml.
Multifamiliar 8.00ml.
Conjunto Residencial 20.00ml.
ALTURA DE EDIFICACIÓN (Max). : Unifamiliar 3 pisos
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Sub Gerencia de Obras Privadas y Habilitaciones urbanas

Multifamiliar* 3 pisos
Multifamiliar* 4 pisos
Conjunto Residencial 6 pisos
AREA LIBRE (Mínimo) : Unifamiliar 30%
Multifamiliar 30%
Multifamiliar 35%
Conjunto Residencial 50%
RETIRO FRONTAL : 1.50 mts.
ALINEAMIENTO DE FACHADA : A/2+R (A= ANCHO DE VIA R= RETIRO)
ESTACIONAMIENTO : Unifamiliar 1c/viv.
Multifamiliar 1c/2viv.
Multifamiliar 1c/2viv.
Conjunto Residencial 1c/2viv
TRATAMIENTO ESPECIAL / OTROS : -----------
(*) Se le otorgara un piso adicional si el lote se encuentra frente a parques y avenidas con un ancho igual o mayor a 20mts.
En asentamientos humanos ubicados en terrenos de pendiente pronunciada solo se permitirá uso Residencial Unifamiliar y Bifamiliar y una
altura máxima de 3 pisos.
En las zonas RDM se podrá construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90m2.X
En las zonas residenciales RDM se permitirá en primer piso el uso complementario de comercio a pequeña escala y talleres artesanales hasta un
Área máxima equivalente al 35% del área del lote, según lo señalado en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.
Resolución de Alcaldía N° 648-97 (Retiros Municipales), Ordenanza Nº 1081-07-MML.
Los parámetros urbanísticos y edificatorios son disposiciones técnicas que establecen las características que debe tener un proyecto de
edificación, por lo que este documento no representa una licencia o autorización municipal de construcción de obra.

EL PRESENTE DOCUMENTO NO ATRIBUYE TITULARIDAD SOBRE EL PREDIO

La vigencia del presente certificado es de TREINTA Y SEIS (36) meses y NO constituye autorización para iniciar obras Ni otorga titularidad alguna sobre el predio.

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