Especialista :

Expediente : Nº
Cuaderno : Principal
Escrito : Nº 01
Sumilla : “Interpone Demanda de
Ejecución de garantias “.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE

AREQUIPA .-

CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE

AREQUIPA, con RUC Nº 20100209641, con
domicilio real en Calle La Merced Nº 106, Cercado,
Arequipa, debidamente representada por su
Apoderado JULIO CESAR ALVAREZ PORTILLA ,
identificado con DNI. Nº 29648979, con domicilio
procesal en Pasaje Santa Rosa 104, Oficina 6, del
Cercado de Arequipa, A Ud. decimos:

I.- NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LOS EJECUTADOS:

1.1.- PROMOTORA MOBILIARIOS, DISEÑOS Y ACABADOS SOCIEDAD ANONIMA
CERRADA, representado por MILAGROS CRISTAL MAMANI CABANA, con Dirección
Domiciliaria en Calle San Juan De Dios Numero 653, interior 2,3,4 Distrito, Provincia y
Departamento de Arequipa, en calidad de deudor principal.
1.2.- MATEO MAMANI YARETA , con Dirección Domiciliaria en Lote 6, Manzana E,
sector A, Zona 4, asentamiento poblacional Asociación Urbanizadora Ciudad De Dios,
Distrito de Yura, Provincia y Departamento de Arequipa, en calidad de fiador solidario.
1.3.-TERESA CABANI ALI, con Dirección Domiciliaria en Lote 6, Manzana E, sector A,
Zona 4, asentamiento poblacional Asociación Urbanizadora Ciudad De Dios, Distrito de
Yura, Provincia y Departamento de Arequipa, en calidad de fiadora solidaria

II.- PETITORIO:
Invocando interés y legitimidad para obrar, INTERPONEMOS demanda de
EJECUCIÓN DE GARANTIA HIPOTECARIA, en la Vía de PROCESO UNICO DE
EJECUCION, de acuerdo a lo siguiente:
Solicitamos disponer que los ejecutados PROMOTORA MOBILIARIOS, DISEÑOS Y
ACABADOS SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, MATEO MAMANI YARETA Y
TERESA CABANI ALI, nos cancelen la suma de VEINTISIETE MIL DOLARES
AMERICANOS CON 00/100 ($/. 27,000.00), así como sus intereses compensatorios y
moratorios pactados que se deriven de dicha suma, Costas y Costos que se generen en
el proceso. Todo esto mediante el REMATE JUDICIAL del inmueble ubicado en
ASENTAMIENTO POBLACIONAL ASOCIACION URBANIZADORA CIUDAD DE DIOS,
DISTRITO DE YURA,PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, con un Área de
180 M2, cuyos linderos, medidas perimétricas y gravamen hipotecario aparecen inscritos
la PARTIDA ELECTRONICA REGISTRAL N° P06071263 del registro de predios de los
Registros Públicos de Arequipa

III.- HECHOS EN QUE SE FUNDAMENTA EL PETITORIO:

3.1 Que la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO AREQUIPA, otorgo a los
ejecutados PROMOTORA MOBILIARIOS DISEÑOS Y ACABADOS SOCIEDAD
ANONIMA CERRADA, debidamente representado por MILAGROS CRISTAL MAMANI
CABANA en calidad de deudor principal, MATEO MAMANI YARETA Y TERESA
CABANI ALI, ambos en calidad de fiadores solidarios por un préstamo ascendente a la
suma de VEINTE SIETE MIL DOLARES AMERICANOS ($/. 27,000.00) a ser
cancelado en 72 cuotas mensuales.
3.3 Que Mediante Escritura Pública de otorgamiento de fianza solidaria y Constitución
de Garantía Hipotecaria, de fecha 01 de febrero del 2010, los ejecutados-demandados,
sobre el inmueble materia de este proceso de ejecución de garantía, constituyeron
primera y preferentemente fianza solidaria e hipoteca a favor de mi representada, hasta
por la suma de $ 33,867.00 dólares americanos, para garantizar todas las obligaciones
en un contrato de mutuo o préstamo y las derivadas de él.
3.2 Que los ejecutados han incumplido con los pagos de la obligación referida en el
punto anterior, razón por la cual en aplicación de lo establecido en el art. 158 inciso 2 de
la Ley 27287 se procedió a dar por vencido todos los plazos de las obligaciones
vencidas y no vencidas y cobrar el íntegro del saldo adeudado a la fecha,
ascendente a $/ 27.000.00 dolares americanos, suma liquidada a la fecha de
vencimiento 31/01/2010 del pagare Nº 000051221000000758689 y que comprende el
capital, más los intereses compensatorios y moratorios pactados y que está consignado
en el Pagaré antes referido, por el mismo monto ($/. 27,000.00 dólares americanos),
titulo valor en el cual se estipuló un interés compensatorio del 31.373 % anual desde la
fecha de su emisión hasta la fecha de su vencimiento, así como un interés
compensatorio del 31.373 % desde la fecha de su vencimiento hasta su total
cancelación y por último se pactó un interés moratorio del 156.240 % anual; posterior a
la fecha de vencimiento deberán liquidarse los intereses pactados en ejecución de
sentencia.
3.3 Que el título ejecutivo materia de cobro, ha sido emitido conforme a ley, y en vista de
que a la fecha se encuentra impaga pese a reiterados requerimientos de pago efectuado
a los ejecutados, es que nos vemos obligados a interponer la presente acción judicial, a
fin de que se le compela al pago.

IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO:

 4.1 La garantía hipotecaria ha sido constituida por escritura pública, conforme el artículo
1098 del Código Civil.

4.2. Los propietarios han gravado el inmueble materia de ejecución para asegurar el
cumplimiento de una obligación determinable y se ha inscrito en los registros públicos de
Moquegua, conforme el artículo 1099 del Código Civil.

4.3. La demanda se basa en el título de ejecución a que hace referencia el artículo 720
del Código Procesal Civil.

V.- MONTO DEL PETITORIO:

Asciende a la suma de $/. 27.000.00 al 31/01/2010, cuyo monto no incluye los intereses
pactados a devengarse, así como las Costas y Costos, que se deriven del presente
proceso, y que serán liquidados en ejecución de Sentencia.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA:

6.1 De conformidad con el Art. 689 del C.P.C. le corresponde la Vía del Proceso Único
de Ejecución.
6.2 De conformidad con el Art. 690-B del C.P.C. La Competencia le corresponde a Juez
Civil, y estando a lo dispuesto en el art. 25 del C.P.C. nos someternos a la competencia
territorial del Juzgado Mixto de Majes.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

7.1 PAGARE por la suma de $/. 27,000.00 dólares americanos vencido el 31/01/2010,
emitido por los ejecutados.
7.2 .Escritura pública denominada contrato de otorgamiento de fianza solidaria y
constitución de garantía hipotecaria de fecha 01/02/2010
7.3. Certificado de gravamen de la partida registral nro. P06071263

POR LO EXPUESTO:
A Ud. Señor Juez, en mérito de que la demanda que antecede cumple con los requisitos
de admisibilidad y procedencia; pedimos darle el trámite correspondiente.

 ANEXOS DEL ESCRITO:

1-A Copia de DNI del demandante.
1-B Copias certificadas del poder y facultades del apoderado.
1-C Pagaré por la suma de S/. 49,194.53 nuevos soles.
1-D Escritura pública denominada contrato de otorgamiento de fianza solidaria y
constitución de garantía hipotecaria de fecha 01/02/2010
1-E certificado de gravamen de la partida registral nro P06071263
1-E Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas

Majes 2015, marzo 30