APIS 2-DERECHO PRIVADO V- DERECHO REALES
¿Gonzalo puede reivindicar el reloj? ¿Por
qué?
¿Cuáles son los requisitos para que opere la
hipótesis contemplada en el art. 1895 del
Código Civil y Comercial de la Nación?
Teniendo en cuenta que Gonzalo lleva 20
años en posesión del campo, ¿Lo ha
usucapido? ¿Por qué?
Indica si las siguientes adquisiciones de
dominio son originarias o derivadas, y
califícalas técnicamente: cosechas de girasol y
maíz, por el matrimonio López – metros de
terreno que el río había dejado al
descubierto.
Explica el proceso que debe llevar adelante
Marta a los fines de registrar la hipoteca,
enumerando los principios registrales
cumplidos durante el mismo.
¿Es correcta la observación del registro, en el
procedimiento inscriptorio de la compraventa
del campo?
Si puede reivindicar, ya que la ser una
transmisión a título gratuito el ordenamiento
legal establece una excepción al principio
contenido en el art. 1895 del Código Civil y
Comercial de la Nación.
Los requisitos son posesión de buena fe por
parte de un subadquirente de un bien
mueble, no robado ni perdido, que haya sido
adquirido mediante un acto gratuito.
Gonzalo no ha usucapido el campo, ya que al
casarse con María se produce una
interrupción del cómputo del plazo de la
prescripción.
Las cosechas de maíz se adquieren por un
modo derivado de adquisición: apropiación y
los metros de terreno también por un modo
derivado: avulsión por abandono.
Para registrar la hipoteca en primer lugar el
escribano debe solicitar el certificado
correspondiente, luego se realiza la escritura
correspondiente y se ingresa al Registro. En
dichos pasos aparecen los principios de
rogación (en los actos en los que se va
solicitando la inscripción) el principio de
inscripción a lo largo de todo el proceso, el
principio de especialidad (en los datos que
debe contener la escritura identificatorios del
bien), el principio de prioridad (en la reserva
que se produce con el certificado y si la
escritura es presentada dentro de los 45 días),
el principio de legalidad (durante la función
calificadora que lleva adelante el Registro
ante el pedido de inscripción) y el principio de
publicidad (con los efectos que otorgará la
inscripción definitiva)
Es correcta ya que en el marco de la función
calificadora (principio de legalidad) el Registro
debe someter el documento a un control de
sus formalidades