El distrito Grand Large extiende la estrategia del proyecto Neptune lanzado en 1991.

Es
parte de un contexto urbano particular: entre el mar y el centro de la ciudad, entre la
estética costera y puerto, entre lo residencial y lo colectivo. La construcción de este barrio
de cerca de mil viviendas, de las cuales doscientas casas individuales, se basan en un
programa que ilustra una voluntad política una fuerte mezcla social y generacional, por un
lado, y una alternativa a la periurbanización de otra parte. El proyecto combina diferentes
tipologías de edificios y propone escalas Espacios públicos diversificados: el parque
adosado con casas unifamiliares, el muelle con edificios a dos aguas, y la calle comercial
con edificios adosados plantados. El distrito de Grand Large está diseñado según los
principios del desarrollo sostenible con gestión del agua lluvias (valles y parque) y
protecciones contra el viento. Los edificios están diseñados de acuerdo con el ahorro de
energía. En el barrio, la Place du el peatón es privilegiado. Los automóviles están
limitados a los caminos de servicio residencial.

Noventa personas trabajan dentro Nicolas Michelin Agency, ambos en el campo

arquitectura como urbanismo. Hacemos aproximadamente el 55% de nuestra facturación
en arquitectura, 20% en planificación urbana y 25% en espacio público. En arquitectura,
trabajamos mucho de rehabilitaciones, incluida Halle aux Farines en París, un antiguo
edificio industrial rehabilitado en la universidad. Actualmente estamos trabajando en la
rehabilitación de la Biblioteca de la Universidad Nacional de Estrasburgo, la segunda
biblioteca de Francia. Nosotros trabajamos también en grandes proyectos académicos
como ARTEM2 , que en proyectos de vivienda como este Te presentaré a Dunkerque. Su
especificidad, es que en este caso somos planificadores urbanos y arquitectos. Estamos
en Dunkerque, junto al mar, no muy lejos de Bélgica, al oeste de De Panne. Michel
Delebarre, alcalde de Dunkerque desde hace más de veinte años años, se enfrentó al
problema de la desaparición astilleros y el hecho de que su ciudad estaba cambiando de
vuelta a su puerto. Los campos abandonados son importantes. En 1991, le había confiado
a Richard Rogers, un arquitecto-urbanista inglés, una reflexión global en la reconversión
de la totalidad de su comuna y aglomeración, por lo que la ciudad de Dunkerque abre de
nuevo en su puerto. Él había establecido el Proyecto Neptune que proporcionó muchas
intervenciones: Este-oeste rutas que llevaron a bastante trabajo en puentes y estructuras
para abarcar los diferentes darses que componen el puerto. Instaló un importante
proyecto universitario, que revitalizó el vecindario y un centro comercial.
Intervemos unos años más tarde, en 2005-2006, en el área Grand-Large. Esta área es
cerca de cuarenta y cuatro hectáreas. Estamos en una lugar bastante fabuloso. Vemos el
Mar del Norte, Malo-les-Bains que es un área residencial turística, el centro de Dunkerque
con su marina y el centro ; entonces toda la parte industrial que va desarrollar en el oeste
donde se encuentran las refinerías, el plantas metalúrgicas, etc., un paisaje bastante
contraste con el de Malo-les-Bains.

Esta parcela de cuarenta y cuatro hectáreas era anteriormente utilizado para la

construcción naval, y ella es libre. El alcalde de Dunkerque, Michel Delebarre, está a la
cabeza de un municipio de sesenta mil habitantes y una aglomeración de doscientos mil
habitantes. Él encuentra que, de hecho, todas las personas vivirá fuera de Dunkerque. Se
están alejando del centro, él quiere traerlos de vuelta. Él propone para construir un nuevo
distrito de mil viviendas en este paquete, de los cuales el 40% es vivienda colectiva, 40%
de viviendas individuales y 20% de casas individuales. La especificidad de este proyecto y
la fuerza de este es que Michel Delebarre quiere el 40% de la vivienda vivienda social y
60% de vivienda accesible. la venta. Él comenzó un estudio bastante inusual, inusual. Por
lo general, primero llamamos a un planificador, entonces el planificador define el esquema
y finalmente arquitectos intervienen Él, primero lanzó un apelación a los promotores y
propietarios sociales para que le ofrecen una oferta financiera por la compra del tierra,
tierra, y luego establecer los costos de alquiler para los arrendadores sociales y los costos
de venta Max. Después de esta consulta, un grupo de promotores ha sido seleccionado,
Próxima ciudad y Nacarat Palm Promoción, y dos propietarios sociales, la cabaña y el
Casa flamenca A partir de ahí, es este grupo de promotores y propietarios sociales que
lanzaron el consulta de planificación, que, debe reconocerse, no es tradicional Sin
embargo, tenía el mérito para arreglar los costos de construcción, los costos de alquiler
y costos de venta, lo que permite a todos acceso a la vivienda porque la ciudad de
Dunkerque es una ciudad con un ingreso promedio relativamente bajo. La parte que nos
concierne, el Grand Large, hace una veinte hectáreas. Nosotros no intervenimos en la
totalidad solo como urbanistas. Lo que es interesante en el sitio web es que cuando
analizamos Dunkerque, distingue el centro, el ayuntamiento y toda una sucesión de
lugares. En lugar de hacer un nuevo vecindario, el enfoque habitual de la agencia no es
para hacer un vecindario independiente, pero para integrarlo en el tejido urbano.
Ciertamente, habrá una nueva visión de este barrio porque es contemporáneo, no tiene
antigüedad, pero conectarlo al centro de la ciudad es importante. Simplemente
proponemos extender para rastrearlo que existe, y también para encontrar una fiesta,
LAAC, el centro de arte contemporáneo construido en fortificaciones Vauban, donde ya
hay un parque. nosotros propone extender este parque en forma de hemiciclo que
estructurará el planeamiento urbano de este distrito en el cual llegaremos a instalar casas
unifamiliares en la periferia. El otro elemento principal de la sitio, es el muelle,
anteriormente Quai de la Cunette, se enfrenta al puerto deportivo. No es fácil encontrar
casas unifamiliares en una ciudad ; la idea de la agencia, no era no hacer una residencia
sino abrir estas casas en la ciudad. Desarrollamos alrededor de este parque en viviendas
individuales de semicírculo en una serie pequeñas casas que son seis pies cincuenta de
ancho y que integran un garaje. Podemos decir que hacer eco-barrios, pero todavía hay
este problema coche y el primer reflejo es instalar estacionamiento. Su número es aún
relativamente limitado: un estacionamiento por vivienda y las vías de servicio solo permite
el acceso a estas viviendas.

Encontraremos estas casas, así como edificios colectivos en el muelle. Entre estos dos escaleras,
la pequeña escala de la casa individual y la gran escala de la vivienda colectiva, vamos a dar un
paso. Entre los dos, vivienda intermareal, llamada vivienda intermedia: pequeños colectivos que
crecerá en forma de U en las parcelas para protegerse del viento. Aquí, creamos una centralidad
por el parque, una densidad decreciente entre edificios, y finalmente el muelle con los edificios
colectivos. Hay que saber que hay mucho trabajo iniciado por Richard Rogers que no tuvo éxito
debido al hecho de que saltos, darses. Hoy, un puente va para ser construido y permitirá el uso del
único bulevar urbano existente en el sitio; todo el resto del sitio va a ser bastante orientado al
peatón. Tanto para el prospecto global. Hoy solo realizamos la fase 1, dos dieciseis vivienda; el
resto vendrá. Este proyecto va desarrollarse en diez a quince años, dependiendo del mercado
bienes raíces. El parque de hemiciclo, con sus casas edificios individuales y cerrados encontrados
frente al muelle, creará una nueva identidad para la ciudad de Dunkerque y para este distrito. Este
es el primera fase. Estamos un poco decepcionados: habría sido más lógico para salir del centro
de la ciudad y avanzar hacia el Grand-Large construyendo, pero el proyecto avanza en como
parcelas de tierra son liberadas y todo no es gratis hoy. Los primeros edificios que han tenido lugar
son edificios con aguilones, edificios altos muy delgados,
recubierto con aluminio. Estos son edificios colectivos
con un núcleo de circulación central que servirá
dieciséis unidades por edificio. Por qué esto
forma? Todos nos dicen: "Estas son casas
Flamenco ". Los aguilones recuerdan de hecho
la estética de una casa flamenca, pero la idea era
para instalar ventilación natural asistida en lugar de
ventilación mecánica controlada como es habitual.
En Dunkerque, hay mucho viento y un empate
natural puede ser creado; completamos este desglose
solo soplando aire en los conductos
extracción para compensar la posible falta de
la depresión. Volveré a detallar cuando
nos acercaremos a los sistemas técnicos y voy a explicar
por qué este dispositivo no se pudo poner en su lugar hoy.
En estos edificios de dieciséis viviendas, uno
trata de promover el máximo a través de, incluso
si a veces terminamos con monos orientados
sureste y suroeste.

Estas son viviendas bastante convencionales, con esto sistema de ventilación natural
asistida que teníamos deseó desarrollarse Por qué no se realizó en esta primera entrega
(pero nos daremos cuenta de ello en el segundo)? Es simplemente porque nosotros está
en el experimento, que estos procesos requieren el acuerdo de los organismos
certificadores; es un problema del asesoramiento técnico experimental: un Atex3 ,
necesario para poder implementar este dispositivo que no responde a los dispositivos
usualmente usado en construcciones nuevas.
El otro
Gables from Mole 2
la razón es obtener el Título 5. El Título 5 es el
parámetros de cálculo de ventilación natural para
el cálculo de las pérdidas de energía. Todo el cálculo
pérdidas de energía, el llamado
RT, la regulación térmica en Francia, se basa
solo en un sistema: sensible a la humedad. Todas
estos pasos administrativos tomaron más de dos
años y medio, pero no eran compatibles con el
tiempo de construcción. El segundo tramo, que realizaremos
a partir del próximo año, debería permitir
configurar este dispositivo

El vecindario ha estado abierto desde junio. Vivienda

han sido puestos a disposición de los compradores. uno
trabaja con un sistema constructivo en co-bloques.
Cuando hicimos la competencia, propusimos una solución
más convencional con aislamiento desde el exterior.
Pero en el lugar, hablando con personas de
Dunkerque, aprendimos la existencia de un fabricante
monobloques (bloques con rendimiento aislante) que
importa piedra pómez de Grecia y produce
bloques en el sitio. Entonces, implementamos este proceso. este
bloque tiene cuarenta centímetros de espesor y asegura la
rendimiento térmico de la pared. De hecho, las paredes
aluminio que ves son solo revestimientos.
El alcalde de Dunkerque quería absolutamente un
destacando sus edificios para afirmar identidad
de su nuevo vecindario. Aquí encontramos una tipología
vivienda intermedia, pequeños colectivos
donde encontramos estacionamiento integrado en la planta baja.
También encontramos escaleras que
El principio de la ventilación natural
sirve cuatro hogares, que es bastante pequeño.
En la siguiente ilustración, vemos bastante grande
terrazas generosas e inmediatamente vemos el
dificultad para compartir espacio El espacio central es
compartido, es común pero todo el mundo quiere naturalmente
delimitar su "casa", lo cual es una pena
para la idea de compartir el espacio deseado. Las casas
las personas se desarrollan con un estacionamiento
integrado y un jardín privatizado, que cumple con la demanda.
A continuación, una foto del parque de hemiciclo;
su particularidad es que las terrazas que pasan por alto
el espacio público se ofrece a privado pero no puede
no estar delimitado Hay un intercambio real y el parque
no es un parque delimitado, es accesible para todos; uno
encontrado en algunos lugares grandes áreas para
niños, solo para jugar al fútbol la
los caminos de servicio para acceder a la vivienda son
carriles solo para autos
residentes, pero se da prioridad a los peatones.

En el nivel de energía, un tramo futuro

sistemas de recuperación y producción de agua
agua caliente en casas individuales. Parece
anecdóticamente, pero en Francia, es un nuevo
enfoque, a diferencia de Bélgica donde estabas
un poco de vanguardia. Por el momento, estamos en el
segundo tramo y, finalmente, esta parte se realizará
por otros arquitectos. Las seiscientas viviendas
restantes serán realizados por otros arquitectos en
los próximos diez años.

También estamos desarrollando conversión de edificios. Aquí intervenimos como un

urbanista. uno trabaja en la parte norte donde conectamos Maloles-Bains a través de una
pasarela que se extiende por el estuario y proporcionará acceso a un futuro Fondo
Regional de Arte Contemporáneo y en zonas de actividad al borde de El proyecto Lacaton
& Vassal prevé la reconversión de un edificio industrial, una fábrica naval. La propuesta es
simple: más bien reconvertir en gran medida un edificio que propone construir una nueva
al lado y ofrece espacio adicional al Fondo Regional de Arte Contemporáneo conservando
el otro en el estado. En relación con el tema de la conferencia, quería insistir en la
frustración de no haber realizado este desglose del proyecto natural. Lo estudiamos en
otros proyectos edificios terciarios. El interés de los edificios de oficinas radica en la
energía que desarrolla el personas que trabajan allí, a través de sistemas informáticos
etcétera : al final, ya no estamos en la necesidad del frío. Cuando hacemos estudios
comparativos entre sistemas de doble flujo, muy utilizados hoy en día, vemos que un
sistema con ventilación Natural rechaza las calorías en el exterior. Eso significa una
ganancia de energía del 30%. Por otro lado, las máquinas el doble flujo que usamos hoy
consume de energía y requieren mucho mantenimiento.