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Asignatura :
Ciclo :
VII
Alumna :
Código :
Docente :
UDED :
YURIMAGUAS
SEMESTRE : 2017-II
YURIMAGUAS – PERÚ
2017
INTRODUCCIÓN
Si damos un vistazo a la historia podemos ver que los bienes siempre han sido de vital
importancia para las personas, podríamos decir que en su origen los bienes eran de
propiedad colectiva, común; claro ejemplo de ello encontramos también en el Imperio
Incaico. Las personas se servían de todo lo que les puede ofrecer la naturaleza para
poder obtener su manutención. Posteriormente estos bienes pasan a ser de propiedad
privada, de esta forma se hacen más escasos y originan problemas en su limitación; es
acá donde nacen las sociedades feudales, esclavistas, capitalistas; la razón
fundamental es que pocas son las personas que tienen mayor capacidad para acceder
a los bienes. A partir de acá se origina la necesidad de poder regular el acceso de las
personas a los bienes y de los que ya accedieron a buscar la forma de poder regularlos
para poder mantener la armonía y el equilibrio social.
La creación legislativa de los derechos reales fue reservada desde tiempos muy
antiguos, quizá por su importancia en la economía, en la política y en lo social. La
voluntad de las partes es una fuente muy importante para pensar que existe la
posibilidad de crear los derechos reales que uno quisiese. En nuestro sistema, esto no
se permite, quizá por mantener una seguridad jurídica o económica. Es por eso que está
prohibido la constitución por acto jurídico de un derecho real que no sean los que están
contemplados en la ley.
Creo que las personas deben de gozar con una amplia libertad para aprovechar sus
bienes de la mejor forma que ellos crean conveniente, además su derecho de propiedad
lo establece así, creemos que el legislador no debería limitar esos derechos reales
dejando a la persona la completa libertad de ejercer sus derechos de propiedad de la
mejor forma.
1. REALICE UN ANALISIS EN UNA PÁGINA ACERCA DEL DERECHO REAL
DE POSESIÓN EN NUESTRO PAÍS.
Históricamente la posesión surge en momentos en que la propiedad no
estaba aún perfilada. La ocupación individual de las tierras que dejaron de
ser comunes y la tenencia de las cosas muebles eran defendidas por cada
cual repeliendo la fuerza con la fuerza. Sólo después de mucho tiempo y
producto de una evolución paulatina, la defensa privada y la recuperación de
lo que había sido materia de despojo, merecieron el amparo social y surgió
así la posesión con los medios legales tendientes a protegerla.
El artículo 896 del Código Civil de 1984 establece que "La posesión es el
ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad". Por su
parte el artículo 923 del mismo código dice que los atributos del derecho de
propiedad son: usar, disfrutar, disponer y reivindicar el bien. Si queremos
comprender adecuadamente los alcances que entre nosotros tiene la
posesión, debemos tener cuidado al interpretar las normas antes referidas.
Ahora bien, desde que nuestro sistema jurídico optó por el modo de entender
la posesión que explica Ihering, no existe duda acerca de que la posesión es
un derecho real autónomo. Ciertamente este derecho nace de un hecho que
es el comportamiento respecto de los bienes en la forma como nos referimos
antes; sin embargo, es en definitiva un derecho. Precisamente en esta
singular naturaleza radica la complejidad conceptual de la figura, pues no
existe otra institución en el ordenamiento que muestre la doble condición que
exhibe la posesión. Es un hecho, pero a la vez un derecho.
Al margen de todo el sustento doctrinario que demuestra que la posesión es
un derecho, en el sistema jurídico peruano bastaría con indicar que la misma
ha sido calificada expresamente como tal por el Código Civil. En efecto, entre
nosotros la posesión es el primero de los derechos reales. La posesión como
derecho es la consecuencia jurídica de la posesión como hecho, es decir, la
posesión se sustenta en la apariencia de un derecho frente a terceros
(conducta posesoria).
2. REALICE UN ORGANIZADOR VISUAL ACERCA DEL DERECHO DE USUFRUCTO.
Es un derecho real, que confiere a su titular las facultades de uso y goce de una cosa
de propiedad de otra persona.
Concepto
Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades. El usufructo
puede recaer sobre toda clase de bienes no consumibles, salvo lo dispuesto en los
artículos 1018 a 1020 del CC.
Confiere el uso y goce de la cosa ajena, ya que la facultad de disponer de la cosa esta
reservada para e el propietario de la cosa.
El usufructo es un derecho temporal y vitalicio excepcionalmente. cuando el
usufructo se constituye a favor de varias personas, la muerte del último usufructuario
termina con la existencia de ese derecho. en el caso de constituirse a favor de
Características personas colectivas, ese derecho a usufructuar durara máximo 30 años. (216 - 217)
Es un derecho real, porque recae directamente sobre la cosa, operándose una
desmembración del derecho de propiedad en la que el propietario se reserva el
derecho al abuso de la cosa.
El usufructo puede darse con relación de los bienes muebles como inmuebles, así
como también en bienes incorporales, como era el caso de los derechos de autor.
(218 CC
Plazo Tratándose de bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del Estado que
sean materia de restauración con fondos de personas naturales o jurídicas, el usufructo
que constituya el Estado en favor de éstas podrá tener un plazo máximo de
noventinueve años.
Transferencia El usufructo, con excepción del legal, puede ser transferido a título oneroso o gratuito
o gravamen o ser gravado, respetándose su duración y siempre que no haya prohibición expresa
Régimen de Los efectos del usufructo se rigen por el acto constitutivo y, no estando previstos en
los efectos éste, por las disposiciones del presente título.
3. REALICE UN CUADRO COMPARATIVO ENTRE EL USO, Y HABITACIÓN.
USO HABITACIÓN
El derecho de uso es un derecho real que
consiste, generalmente, en la facultad de
gozar de una parte limitada de las utilidades
El derecho de habitación da a
y productos de una cosa. Si se refiere a una
quien tiene este derecho la
casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama
facultad de ocupar en una casa
derecho de habitación. (C.C Titulo X de los
ajena las piezas necesarias
derechos de uso y habitación art. 870)
para sí y para las personas de
Concepto El derecho de uso, da derecho a percibir los
su familia.
frutos de la cosa ajena los que basten a las
necesidades del usuario y de su familia,
aunque esta aumente.
Límites de No se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de título. El
los derechos derecho de habitación no es más que una forma particular del uso. El derecho
de uso y de uso es un usufructo restringido.
habitación:
Los derechos de uso y habitación se constituyen y pierden de la misma manera
que el usufructo. (C.C. art. 871 de la constitución y perdida) Aunque la
constitución del derecho de uso y de habitación se surte como en el derecho de
usufructo, existe la excepción de constitución por disposición legal. Se
constituye por:
a. Voluntariamente:
Es el emanado de la voluntad del hombre, por acto entre vivos (a título
gratuito u oneroso), por disposición o por disposición testamentaria. Por acto
entre vivos: Ocurre cuando se transfiere la nuda propiedad con la reserva
de conservar el usufructo o viceversa. CODIGO CIVIL: Artículos: 825, 829,
830 C.C
b. por prescripción Adquisitiva:
Constitución
Aquel usufructo que se adquiere el dominio y están sujetos a las mismas
reglas, es decir, por haberse poseído la cosa, durante un tiempo
determinado en el que no se ejercieron acciones o derechos ajenos.
Las causales de extinción son las mismas que para el derecho de usufructo.
Cumplimiento de la condición o término.
Causales de
Extinción
Por muerte del usuario o habitador.
Por resolución del derecho del constituyente.
Por consolidación del uso o habitación con la propiedad.
Por renuncia del usuario o habitador.
Por destrucción de la cosa dada en uso o habitación.
Por sentencia judicial.
Objeto de la servidumbre
El objeto de la servidumbre serán los bienes por naturaleza (y no por destino).
En toda servidumbre en relación al objeto distinguimos dos fundos: el sirviente y
el dominante.
Facultades secundarias
Junto a estas facultades básicas, también nos encontramos con unas facultades
secundarias que vienen recogidas en los artículos 542 y siguientes de nuestro
Código Civil.
En relación con el predio dominante, el artículo 543 permite que el titular de
este predio pueda hacer las obras necesarias para la conservación siempre
que no la haga más gravosa.
En relación con el predio sirviente, la primera obligación es que el titular del
predio sirviente no puede hacer actuaciones que puedan perjudicar al titular
del predio dominante.
Si el predio sirviente utiliza también las infraestructuras de la servidumbre
tendrá que colaborar en el pago de los gastos de conservación de la misma.
Ius variandi. El ius variandi viene establecido en el párrafo 2º del artículo 545
donde nos viene a decir que en ciertos supuestos el titular del predio sirviente
puede modificar la servidumbre siempre que esta modificación no perjudique
al predio dominante y sea útil al predio sirviente.
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
IHERING, Rudolph. La Posesión. Traducción al español de Adolfo Posada.
Madrid: Reus, 1926. p.212.
CASTAÑEDA, Jorge Eugenio. Los Derechos Reales. 4a.ed. Tomo l. Lima:
Talleres Gráficos Villanueva, 1973. p. 100.
El contrato de arrendamiento, Jack Bigio Chrem, Profesor de Derecho Civil,
Pontificia Universidad Católica del Perú.
Derecho de uso y habitación, Dra. Francisca Ramón Fernández, Universidad
Pontificia de Valencia – España
https://riunet.upv.es/handle/10251/8128
https://books.google.com.pe/books?id=SoHHxuCHBoAC&pg=PA140&lpg=P
A140&dq=ANALIsis+de+LOS+M%C3%81S+IMPORTANTES+ASPECTOS+
DE+LAS+SERVIDUMBRES&source=bl&ots=-JAm_ylsp1&sig=kP5lZ2g5u5-
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