MICROLOCALIZACIÓN

REPORTE INDUSTRIAL 1S 2017. Colliers International

Plan de Reactivación Industrial, aun no se ha logrado un efecto significativo para la industria

nacional

ZONAS INDUSTRIALES (LIMA Y CALLAO)

Se pueden identificar 8 grandes zonas de concentración de actividad industrial:

1. Centro. Conformada por el distrito del Cercado de Lima.

2. Norte 1. Compuesta por los distritos de Los Olivos e Independencia.

3. Norte 2. Conformada por los distritos de Puente Piedra, Carabayllo y Comas.

4. Este 1. Conformada por los distritos de Santa Anita, Ate y San Luis.

5. Este 2. Comprende los distritos de Lurigancho – Chosica y San Juan de Lurigancho.

6. Oeste. Provincia Constitucional del Callao, especialmente los distritos del Cercado del Callao y
Ventanilla.

7. Sur 1. Abarca los distritos de Chorrillos, Villa El Salvador y Lurín.

8. Sur 2. Abarca el distrito de Chilca.

Para identificar la mejor alternativa de instalación dentro de la región elegida, se evaluarán los
cinco sectores de Lima donde se concentran las zonas industriales más representativas. En la
siguiente tabla podemos distinguir estos sectores con datos significativos como el precio por
metro cuadrado, así como las extensiones disponibles de terreno.

Zonas de Concentracion PRECIO DE VENTA

Principales vías
industrial $/m2

Ate/San Luis/Santa anita 1,134

Carretera Central y Ovalo Sata
Huachipa 420 Anita
Campoy 830
Autopista Panamericana Norte y
Puente Piedra 490
Av. Túpac Amarú
Lurin 320
Autopista Panamericana Sur
Villa El Salvador 500
Factores

Precio de terrenos

Según Colliers International 2017

Seguridad

1
Según el informe anual de Seguridad Ciudadana del Instituto de Defensa Legal (IDL), los cinco
distritos con más denuncias por delitos en lo que va del año son: San Juan de Lurigancho (4026),
Callao (3725), Comas (3482), La Victoria (3450) y Lima (3003). Cabe señalar que, de este grupo,
tres comunas invierten menos de 20 soles por habitante en materia de seguridad: San Juan de
Lurigancho (7 soles), Comas (13 soles) y Callao (17 soles). Estas cifras reflejan la gran desigualdad
que existe en la asignación de recursos respecto a la población existente en cada jurisdicción.