“AÑO DEL DIÁLOGO Y LA RECONCILIACIÓN NACIONAL”

GESTIÓN DE EDIFICACIONES INMOBILIARIAS SAC

TORRES DEL CAMPO

Mz. F

“AVANCE DE TRABAJOS EN PRO DE LA MEJORA EN

LOS CONDOMINIOS TORRES DEL CAMPO”

ADMINISTRADORA GENERAL:

Diana Menacho Cáceres

ADMINISTRADORA MZ F:

Susana Romero Jiménez

Lima, Comas

PERÚ

2018
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 RESUMEN DE ACTIVIDADES
N°04-GESTEDI/TC

MES ABRIL-2018

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 1. ENGRASADO DE TAPAS DE CISTERNAS, PUERTAS DE
CABINAS, PUERTA DE AZOTEA

2. LIMPIEZA DE ACOPIOS Y LAVADO DE TACHOS

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 3. COMPRA DE TACHOS PARA ACOPIOS

4. AMPLIACIÓN DE VEREDAS AREAS COMUNES

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 5. LIMPIEZA DE JUEGOS DE NIÑOS

6. ASEGURAMIENTO DE PERNOS EN JUEGOS INFANTILES

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 7. LIMPIEZA Y CAMBIO DE FAROLAS EN EL PARQUE MZ F

8. LIMPIEZA Y ARREGLO DE FAROLAS EN ÁREAS COMUNES

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 9. LIMPIEZA DE VEREDAS –AREAS COMUNES

10. INSTALACIÓN DE LUMINARIAS FRENTE A GARITA 3

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 11. ILUMINACIÓN EN ACOPIO N°5

12. COMPRA Y RESEMBRADO DE GRASS EN ÁREAS COMUNES

Y COCHERAS

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 13. LIMPIEZA DE CISTERNAS F 02 – 17 – 31

14. INSTALACION DE BRIDA CISTERNA F17

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 15. CAMBIO DE ASEGURAMIENTO DE CHAPAS EN PUERTAS
AGUA Y CABLE DE AREAS COMUNES.

16. LIMPIEZA DE FACHADA BLOCK F 17 – 19 – 05 – 06 -07

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 17. INFORMES DEL PERSONAR DE RONDA POR COCHERAS
ABIERTAS

18. CHARLAS DIARIA CON PERSONAL DE VIGILANCIA TURNO

MAÑANA Y NOCHE.

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 19. RECORDATORIO PAGO DE MANTENIMIENTO EN
MURALES Y BAJO PUERTA.

20. MODIFICACION DE PUERTAS DE GARITAS F 01 Y F 02.

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 1. LO QUE INCLUYE EL PAGO DE CUOTA DE 2. LO QUE REQUIERE DE CUOTA EXTRAORDINARIA:
MANTENIMIENTO ORDINARIO: Existen mantenimientos y actividades que requieren de cuota

Aquí usted, podrá conocer el detalle de todo lo que involucra el gasto, el cual extraordinaria, por lo que cada propietario debe conocer la importancia de

es RESPONSABILIDAD de la administración pagar todo lo que genera el cada uno, en este punto cada delegado en coordinación con sus vecinos

mantenimiento del condominio (áreas comunes) tales como: deberá recaudar y coordinar con la administración para realizar los

a) Limpieza de rejas, veredas, pistas, halls, limpieza áreas comunes del edificio. mantenimientos, todo lo mencionado NO ES RESPONSABILIDAD de la

b) Pago de energía eléctrica (áreas comunes de blocks, áreas comunes del administración. (La recaudación y responsabilidad del pago de la cuota

condominio cisternas, iluminación de parques, caseta de vigilancia, oficina de extraordinaria dependerá de los propietarios)

administración del condominio) a) Mantenimiento preventivo de bombas de agua y sistema contra incendio.

c) Pago de servicio de agua (consumo de cada departamento de forma b) Limpieza y desinfección cisterna de agua.

prorrateado), caseta de vigilancia, oficina de administración, riego de áreas c) Mantenimiento de Pozo a Tierra.

verdes d) Pintura de fachada y pintura del Interior de cada Block (áreas comunes)

d) Pago de la planilla del personal en general como portería (personal que e) Pintura de rejas del perímetro del condominio.

verifica el ingreso y salida de los propietarios), jardinero, limpieza, operarios, f) Cambios de Timer (reloj horario)*sirve para el encendido automático y

administrativos. apagado de las luces de las áreas comunes del edificio.

e) Mantenimiento preventivo de ascensores mensualmente. g) Fumigaciones por diferentes casos.

f) Reposición de luminarias y de focos en áreas comunes. h) Otros (cambio de repuestos, llave thermo magnética que controlan equipos

g) Compra de materiales varios (materiales de limpieza, útiles de oficina, de áreas comunes)

herramientas, uniforme del personal , griferías y luminarias, etc) i) Mantenimiento de tuberías de desagüe del interior de block.

h) Implementación de banners, comunicados, acrílicos y otros. j) Otros arreglos, implementaciones que crean conveniente los propietarios

i) Riego, poda, sembrado y resembrado de gras.

j) Pintado de numeración de estacionamientos, líneas de división y parque
(bancas, sombras, cercos, gimnasios aire libre)

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 3. LO QUE NO INCLUYE EL PAGO DE CUOTA DE
MANTENIMIENTO:
Existen puntos donde la administración no tiene injerencia y ningún tipo de
responsabilidad como son:

“GRACIAS”
a) Seguridad interna de los departamentos y estacionamientos
b) Seguridad y vigilancia de los vehículos y departamentos.
c) Responsabilidad por pérdida de objetos personales dentro de los vehículos.
d) Responsabilidad por las ralladuras u otros daños producidos por terceros a
los vehículos.
e) Responsabilidad por la conducta y/o comportamiento de cada propietario y
su familia (hurtos, conflictos internos, violencia familiar)
f) Instalación de acabados al interior de los departamentos que causen daños
como inundaciones o incendios en su departamento o terceros vecinos.

g) Perjuicios como deudas de pago de arrendamiento, faltas que pueda originar

su visita, familiar o arrendatario. La administración no se hará responsable
bajo ninguna circunstancia.
h) Peleas entre vecinos, problemas conyugales y o familiares.
i) Problemas internos de cada block.
j) Accidentes en GENERAL en el condominio.

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