CONCEPTO OBJETIVOS

El arrendamiento es un contrato en el que las dos partes se La concentración del goce de una cosa.
obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una La ejecución de una obra.
cosa, a ejecutar una obra o prestar un servicio y la otra a La prestación de un servicio.
pagar por este goce, obra o servicio, un precio determinado.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
Entregar al arrendatario la cosa arrendada.
Mantenerla en estado de servir, para el fin que ha sido
arrendada.
Librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en
el goce de la cosa arrendada.
PARTES
Arrendador: es el que se obliga a ceder el uso
de la cosa, ejecutar la obra o prestar un servicio.
Arrendatario: es el que adquiere el uso de la
cosa o el derecho de la obra o servicio que se
obliga a pagar.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
A pagar el precio o renta.
A usar de la cosa según los términos o el espíritu del
contrato.
A cuidar de la cosa como un buen padre de familia.
A efectuar las reparaciones locativas.
A restituir la cosa al termino de arrendamiento.

CARACTERES DEL ARRENDAMIENTO. ELEMENTOS DEL ARRENDAMIENTO.

Es un contrato consensual, salvo que por estipulación de las partes se someta El consentimiento: como contrato consensual que es, el arrendamiento se
la solemnidad de una escritura pública para que sea perfecta. perfecciona con el solo consentimiento de las partes acerca de la cosa y el
Es un contrato bilateral. precio.
Es un contrato oneroso. La cosa arrendada: debe reunir los requisitos generales del objeto de todo
Es un contrato conmutativo. contrato: ser licito, determinado, existir o esperar que exista.
Es un contrato principal. El precio: debe ser real, serio y determinado.

EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO DE COSAS

El arrendamiento de cosas expira de los mismos modos que los otros contratos y especialmente:
Por la destrucción total de la cosa arrendada.
Por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo.
Por la extinción del derecho del arrendador.
Por sentencia judicial en los casos que la ley ha previsto.