SEÑORES

JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS- REPARTO

E. S. D.

REF: PROCESO DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO

DEMANDANTE: NEDIS FERNANDEZ CAMPUZANO

DEMANDANDA: YAMILE MEDINA PIÑA

DANNAY HERAZO BUELVAS, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Sincelejo,

identificado con la cedula de ciudadanía N° 1.102.122.865 de Sincelejo y portador de la
tarjeta profesional de abogado N°23456 del C.S de la J, obrando como apoderado de la
señora NEDIS FERNANADEZ CAMPUZANO, persona mayor de edad, con domicilio en
Sincelejo, identificado con la cedula de ciudadanía N° 2.361.409 de Sincelejo, me permito
formular ante su despacho la presente DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE
ARRENDADO en contra de la señora YAMILE MEDINA PIÑA.
La demanda se fundamenta en lo siguiente:

HECHOS
PRIMERO: La demandante en calidad de propietaria de la casa ubicada en el
corregimiento La Arena del municipio de Sincelejo, que se individualiza y lindera conforme
aparece registrado en la Matricula inmobiliaria N° 368-8227 y escritura pública N° 124,
celebro un contrato de arrendamiento con la señora Yamile Medina Piña, desde el 30 de
abril de 2015, pactándose un canon de arrendamiento por valor de $180.000 mensuales e
igualmente se renovó por el mismo tiempo, por un canon de $200.000.
SEGUNDO: La arrendataria cancelo oportunamente el valor del canon de arrendamiento
estipulado en el contrato.
TERCERO: Desde el 30 de abril de 2016 la arrendataria le está pidiendo a la señora
Yamile Medina Piña, amigablemente la restitución del bien inmueble, para ocuparlo para
su habitación, pero se ha negado.
CUARTO: Se agotó la respectiva conciliación, como requisito de procedibilidad para
acceder al aparato judicial, pero la señora hizo caso omiso esto y quedo el acta suscrita.

PRETENSIONES:
PRIMERA: Se declare la terminación del contrato N° W-05732111, celebrado entre la
señora Nedis Fernandez Campuzano y Yamile Medina Piña, toda vez, ha sido imposible
la entrega por parte de la demanda, por razones aún no conocidas.
SEGUNDO: Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble a la
demandante.

PRUEBAS:
DOCUMENTALES:
Téngase como pruebas documentales los siguientes documentos:
1. Contrato de arrendamiento celebrado entre las partes.
2. Certificado de libertad y tradición del bien objeto de controversia.
3. Copia de la Escritura público de bien inmueble.
4. Acta de conciliación.
TESTIMONIALES:
1. Sírvase a escuchar en versión libre a Edilberto José Ginzo Gil, quien puede ser
ubicado en el corregimiento de la Arena, porque es vecino conocedor de la situación.
2. Sírvase a escuchar en versión libre a Marta Patricia Contreras Pereira, quien reside en
el corregimiento de la Arena y es vecina, dará cuenta de las actuaciones de buena fe
que ha tenido la Señora Nedis Fernandez Campuzano.

Solicito se tengan como pruebas las que el demando tienen en su poder, allegándola al
proceso y de igual manera, las que usted considere pertinente para llegar al fondo del
asunto.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

 Código Civil: articulo 1973 y ss.

 Código General del Proceso: Articulo 384.
 Código de Comercio: Articulo 518
 Ley 820 de 2003

COMPETENCIA Y CUANTIA
Teniendo en cuenta la naturaleza del asunto, la ubicación del inmueble arrendado y el
domicilio de la demanda, es usted competente para conocer de esta demanda.

TRAMITE

Para la solución de esta clase de controversia, según lo dispone el Código General del
Proceso en el artículo 384.

ANEXOS

 Poder a mi favor.
 Copias de la demanda para el archivo del juzgado y para el traslado de la parte
demandada.
 Lo relacionado en el acápite de pruebas.

NOTIFICACIONES

 A mi poderdante: Carrera 55 N° 63-24 en el corregimiento La Arena.

 A la demandada: Carrera 55 N° 80-54 en el corregimiento la Arena.
 Al suscrito, Calle 32 N°22-17 PISO 2- EDIF. San Miguel.

Muy respetuosamente,

Dannay Herazo Buelvas

CC N° 1.102.122.865 de Sincelejo
T.P N° 23456 DEL C.S de la J.
ESTUDIANTES:

 DANNAY HERAZO BUELVAS: danayhb_@hotmail.com

 VIVIAN VILLADIEGO TOVAR: vivian-villadiego@hotmail.com
 OLGA LUCIA VELILLA MONTH: olgavelillamonth@hotmail.com