CONSTE DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento privado el contrato de arrendamiento de un inmueble que

celebran de una parte la Sra. NERI QUISPE HUACACHI, identificada con DNI N° 06584570 con
domicilio en Jr. Los Rosales Mz. C 26, distrito de Ate - Vitarte provincia y departamento de Lima,
a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte Sr. TEÓFILO CÁRDENAS
HUACCHI, identificado con DNI N° 08791122, señalando domicilio en CALLE SACSAYHUAMÁN
130, cooperativa 27 de abril, distrito de Ate departamento de Lima quien en lo sucesivo se
denominará EL ARRENDATARIO, contrato que se celebra según las condiciones y términos
contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Jr. Los Rosales Mz. C26
provincia y departamento de Lima. Departamento del 2do piso interior A.

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el inmueble descrito en

las clausula anterior en favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en las
cláusulas siguientes, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual que pagará EL ARRENDATARIO
en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 800.00 con 00/100
nuevos soles). Teniendo un mes de garantía de S/. 800.00.

CUARTA.- La renta será pagada de modo indefectible dentro de los 05 primeros días de cada
mes. La entrega del dinero se efectuará a solicitud de EL ARRENDADOR en el inmueble
arrendado, sin más constancia de su pago, que deberá entregar EL ARRENDADOR por concepto
del impuesto a la renta a que se refiere la cláusula decima.

PLAZO DEL CONTRATO

QUINTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cual será de 06 meses que se computarán a partir del 05 de mayo del 2018 hasta el
día de 05 de noviembre del 2018, fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar
y devolver el bien arrendado. Las partes determinan que al cumplirse el plazo establecido se
podrá establecer alguna modificación al presente contrato para lo cual se suscribirá el respectivo
Adelanto.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEXTA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas
en él.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,

oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas tercera y cuarta.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble en buen estado de conservación, obligándose

a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe, sin más deterioro que los ocasionados por el
uso normal; inmueble que se obliga a destinar el bien arrendado único y exclusivamente para
casa habitación sin poder subarrendarlo.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones

internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL
AFÍRENDADOR

DÉCIMA.- En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de
este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, a la firma del presente contrato,
la suma equivalente a un mes de renta mensual, la cual asciende a S/. 300.00 (Trescientos
nuevos soles).

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL
ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados, y será devuelta sin intereses al
vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de
todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya
comprobado el estado de éstos, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en
las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá
para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.

UNDECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de los

siguientes conceptos: agua y energía eléctrica durante la vigencia de este contrato. Siendo de
responsabilidad de parte de EL ARRENDADOR el Impuesto Predial y otras obligaciones fijadas
por Ley.

CLAUSULA RESOLUTORIA LEGAL

DUODECIMA.- El contrato será rescindido automáticamente conforme prevé la Ley por falta de
pago de la renta y por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones por parte de EL
ARRENDADOR y/o EL ARRENDATARIO, sin perjuicio de las correspondientes acciones que faculte
la Ley a las partes contratantes.

COMPETENCIA TERRITORIAL Y DOMICILIO

DECIMA TERCERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de esta capital.

DECIMA CUARTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

DECIMA QUINTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a
lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben dos ejemplares de este documento en la ciudad
de Lima, 08 de Mayo del 2018.
NERI QUISPE HUACACHI, identificada con DNI N° 06584570 con domicilio en Jr. Los Rosales Mz.
C 26, distrito de Ate - Vitarte provincia y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se
denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte Sr. TEÓFILO CÁRDENAS HUACCHI, identificado
con DNI N° 08791122, señalando domicilio en CALLE SACSAYHUAMÁN 130, cooperativa 27 de
abril, distrito de Ate departamento de Lima quien en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDATARIO