SECRETARIA DE SERVICIOS AL CIUDADANO

DIRECCION DE URBANISMO
DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN URBANA

Cochabamba, 05 de Junio del 2017

DAU Nº 452/2017

A: Sra. Roxana Neri Pozo

SUB ALCALDESA SUB-ALCALDÍA ADELA ZAMUDIO
VIA: Arq. Luis Meneses Junco
SECRETARIO SECRETARÍA SERVICIO AL CIUDADANO a. i.
VIA: Arq. Karen Aranibar Miranda
DIRECTORA DIRECCIÓN DE URBANISMO
DE: Arq. Daniel Iriarte R.
JEFE DE AREA TÉCNICA DEPTO. ADMINISTRACION URBANA
DE: Ing. Edgar Julio Montaño Siles
REVISIÓN CÁLCULO Y DISEÑO ESTRUCTURAL DEPTO. ADMINISTRACION URBANA

REF.: INFORME TECNICO ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO “EL ROSAL DE CALA CALA”.

Señora Sub Alcaldesa:

En respuesta a su nota SAAZ-DUTA/537/2017, se ha procedido a la realizar la inspección del Edificio
“El Rosal de Cala Cala”, así mismo se indica que el referente informe debe ser complementado por
el área técnica de la Sub Alcaldía Adela Zamudio.
En lo referente a los aspectos estructurales y requisitos de aprobación de planos de construcción
para ampliación de edificación se hacen las siguientes observaciones:
 Observaciones de ampliación de construcción de edificio.
1-.- Proyecto con objetivo de construcción de 14 plantas, a través de un aplicación de un proyecto
aprobado de 8 plantas.
2.- No cuenta con proyecto estructural aprobado para las 14 plantas.
3.- No cuentan con proyecto hidrosanitario aprobado para las 14 plantas.
4.- No cuenta con proyecto eléctrico aprobado para las 14 plantas.
5.- No cuenta con Certificado de Estabilidad Estructural.
 Observaciones técnicas constructivas.
1.- El plano estructural que tienen en obra difiere de las estructuras existentes, existiendo diferencias
considerables de dimensiones de columnas, escaleras, vigas y otros elementos estructurales. Imagen
1y2

2.- Presencia de agua en sótano debido a filtraciones en los muros de contención, así como también
presencia de material de desecho (escombro). Aspectos de consideración por causar deterioro en
Hormigón Armado. Imagen 1 y 2
3.- Existen elementos estructurales construidos que revisten bastante atención debido a sus
características estructurales, como vigas que no están debidamente apoyadas Imagen. 1, y columnas
que no presentan continuidad vertical Imagen. 2, así como columnas de dimensiones pequeñas con
enferradura mínima Imagen 3.
4.- Existencia losas cercanas a los descansos de las escaleras, e que indican que serán demolidas
5 losas, para dar continuidad a las escaleras. Imagen 1 y 2
5.- Existen columnas que no están indicadas en planos Imagen 3.

De lo observado se insta a los propietarios del edificio el Rosal presentar la siguiente documentación
para poder regularizar el Proyecto.
 Estudio de Suelos
 Planos estructurales de proyecto original aprobado.
 Memoria de cálculo de proyecto original aprobado.

Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba

Plaza principal - Acera oeste # 210
Telf.: 4258030 / www.cochabamba.gob.bo
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 Planos y memoria cálculo de proyecto estructural, tres ejemplares y en medio magnético

formato PDF, con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio Profesional
correspondiente y firmado y sellado por el ingeniero con registro profesional.
 Certificado de Estabilidad Estructural emitido por el profesional debidamente registrado y
visado por el SIB y CIC.
 Certificado de resistencia del hormigón emitido por la empresa proveedora de hormigón de
las diferentes etapas de la construcción. Como: losa de fundación, columnas de todos los
niveles, escaleras y losas.


trámite de aprobación de nueva edificación cuenta con planos de anteproyecto arquitectónicos

aprobados por los técnicos de urbanismo de su Sub-Alcaldía e igualmente con la correspondiente
liquidación por la revisión del componente arquitectónico del proyecto.
Siguiendo el procedimiento para aprobación de planos de construcción de nueva edificación, se
procedió con la revisión del proyecto en su totalidad, emitiendo el reporte de observaciones en fecha
11 de Febrero de 2017, como se indica en el ANEXO 1, donde el Proyecto Estructural, Hidrosanitario
y Eléctrico, presentan observaciones, mismos que debían ser subsanados para dar continuidad al
trámite.
Mediante informe DAU Nº 0336/17 el Departamento de Administración Urbana a solicitud de los
representantes y vecinos de la OTB Portales quienes solicitaron a la Máxima Autoridad Ejecutiva
cumplimiento a la Normativa de construcción motivo del trámite, se pronunció en el sentido que no
contando con datos del predio y la edificación que se ejecuta que nos permita realizar un análisis
más detallado y preciso, deben ser explicados en detalle por la Sub Alcaldía Adela Zamudio respecto
a los aspectos técnicos considerados para la visación del Anteproyecto.
Habiendo tenido acceso al Plano de Lote con él que se está presentando el proyecto arquitectónico
como el Plano de Lote, aprobado en fecha 13 de Junio de 2016, mediante R.A.M. Nº 158/16; al ser
un lote en esquina que tiene un frente mayor hacia la calle Buenos Aires de 50 mts (61.26 mts) y un
contra frente menor a 50 mts, para determinar la altura máxima de edificación se debe aplicar el
procedimiento indicado en el Artículo 40º de O.M. Nº 4100/10; es decir la línea perpendicular trazada
en el punto medio de la mediatriz que une el frente y contra frente determina el frente del lote.
Teniendo como resultado de la aplicación del Artículo 40º, una distancia mayor a 50 mts en la línea
perpendicular. El Área Técnica de la Comuna deberá fundamentar técnicamente porque se está
dando curso a dos unidades de edificación con la misma altura de 14 pisos.
A si mismo se comunica que hasta la fecha, la parte interesada no se ha hecho presente, en ese
sentido al haber superado el plazo para subsanar las observaciones, se remite el trámite a la Sub-
Alcaldía, para que puedan tomar las acciones necesarias según corresponda al Reglamento.
Dicho procedimiento se opta para evitar la retención de trámites y dar continuidad con los tramites
vigentes en curso, tanto en su Sub-Alcaldía como en el Dpto. de Administración Urbana.
Es cuanto tengo a bien informar para los fines consiguientes; sin otro particular, saludo a usted muy
atentamente

FD/Edgar J.M.S.
Cc/ARCHIVO
Se adjunta: un paquete c/ documentos

ANEXO 1

REPORTE DE OBSERVACIONES

Fecha 11 de Febrero de 2017

Código trámite: 14944/2016-Mirtha Osinaga Quirós de Lara-Torres Ventura.
I. OBSERVACIONES CÁLCULO ESTRUCTURAL:

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1. Completar CD de memoria y planos estructural incluyendo las correcciones mencionadas

líneas abajo en formato PDF.
II. OBSERVACIONES A PLANOS ESTRUCTURALES:
a. En la memoria de cálculo se hace referencia a resistencia del Hormigón diferenciada
dependiendo del elemento estructural, siendo de 250 kg/cm2 para columnas y 210 kg/cm2 para
los otros elementos; sin embargo, en los planos figura un valor de resistencia del Hº de 200
kg/cm2 para todos los elementos estructurales. Corregir este dato en las láminas 1/12, por tres
ejemplares.
b. La memoria de cálculo indica que se ha adoptado la norma NB1225001-1 para el cálculo de
los elementos estructurales; sin embargo, la lámina 1/12 indica que la norma de cálculo adoptada
es el código CBH-87; uniformizar criterios respecto de estos datos.
c. La lámina 1/12 hace referencia a losas y vigas del semisótano; sin embargo, ese nivel
corresponde al nivel de sótano. Corregir el título de la vista mostrada para el nivel de sótano.
d. En las notas generales de la lámina 2/12, indicar la resistencia diferenciada de los diferentes
elementos estructurales, puesto que se indica solamente la resistencia de 210 kg/cm2 a
diferencia de la indicada en la lámina 1/12 de 200 kg/cm2. Corregir los valores e incluir los valores
mostrados en la memoria de cálculo para que exista correspondencia.
e. En la lámina 2/12 incluir la sección, disposición y detalle de refuerzo de la columna de 20x100
que figura en la memoria de cálculo.
f. En la lámina 9/12 no se observa el vacío en losa mostrado en los planos arquitectónicos
correspondiente al mismo nivel. Revisar
III. OBSERVACIONES A PROYECTO HIDROSANITARIO:
a. Falta el visado del proyecto hidrosanitario en los tres ejemplares, incluyendo los planos, por
parte de ABIS, SIB, y SEMAPA; asimismo, completar el sello de la profesional responsable del
cálculo hidrosanitario en los memorias/planos que falten.
b. Completar folder membretado de la SIB, ABIS, SEMAPA de presentación del trámite ante
las entidades mencionadas incluyendo el visado por parte de las mismas y su correspondiente
aprobación de acometida.
IV. OBSERVACIONES A PROYECTO ELÉCTRICO:
a. Falta dos ejemplares de memoria del proyecto eléctrico.
b. Completar un CD de planos eléctricos en formato PDF.
Todas las observaciones deben ser subsanadas para continuar con el trámite .

La definición de los parámetros mencionados arriba y componentes que se revisan, corresponden a

la intención del GAMC de realizar una revisión adicional externa lo más objetiva posible de los
criterios y decisiones que han asumido los profesionales que han elaborado el proyecto estructural,
por lo que se asume revisiones básicas de coherencia y de comparación en función a referencias
estandarizadas.

Por este motivo, la revisión del cálculo no puede asumirse desde ningún punto de vista como una
validación de la memoria de cálculo, sino simplemente como una verificación comparativa de
requisitos y control externo adicional que efectúa el GAMC.

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