DEL JUICIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIÓN

COMPETENCIA

Artículo 690. Cuando se pretenda la declaración de propiedad por prescripción adquisitiva según
la ley, o la declaración de cualquier otro derecho real susceptible de prescripción adquisitiva, el
interesado presentará demanda en forma ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de
situación del inmueble, la cual se sustanciará y resolverá con arreglo a lo dispuesto en el presente
Capítulo.

REQUISITOS DE LA DEMANDA

Artículo 691. La demanda deberá proponerse contra todas aquellas personas que aparezcan en la
respectiva Oficina de Registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real sobre el
inmueble. Con la demanda deberá presentarse una certificación del Registrador en la cual conste
el nombre, apellido y domicilio de tales personas, y copia certificada del título respectivo.

CITACIÓN Y EMPLAZAMIENTO

Artículo 692. Admitida la demanda se ordenará la citación de los demandados en la forma prevista
en el Capítulo IV, Título IV, Libro Primero de este Código, y la publicación de un edicto emplazando
para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble, quienes
deberán comparecer dentro de los quince días siguientes a la última publicación. El edicto se fijará
y publicará en la forma prevista en el artículo 231 de este Código, una vez que esté realizada la
citación de los demandados principales.

Artículo 231. Cuando se compruebe que son desconocidos los sucesores de

una persona determinada que ha fallecido, y esté comprobado o reconocido un derecho de ésta
referente a una herencia u otra cosa común, la citación que debe hacerse a tales sucesores
desconocidos, en relación con las acciones que afecten dicho derecho, se verificará por un edicto
en que se llame a quienes se crean asistidos de aquel derecho para que comparezcan a darse por
citados en un término no menor de sesenta días continuos, ni mayor de ciento veinte, a juicio del
Tribunal, según las circunstancias.

El edicto deberá contener el nombre y apellido del demandante y los del causante de los
sucesores desconocidos, el último domicilio del causante, el objeto de la demanda y el día y la
hora de la comparecencia.

El edicto se fijará en la puerta del Tribunal y se publicará en dos periódicos de los de mayor
circulación en la localidad o en la más inmediata, que indicará el Juez por lo menos durante
sesenta días, dos veces por semana.

CONTESTACIÓN Y SUSTANCIACIÓN

Artículo 693. La contestación de la demanda tendrá lugar dentro de los veinte días siguientes a la
citación del demandado, o del último de los demandados, si fueren varios. Tanto para la
contestación, como para los trámites siguientes, se observarán las reglas del procedimiento
ordinario.

INTERVENCIÓN DE CONCURRENTES

Artículo 694. Las personas que concurran al proceso en virtud del edicto, tomarán la causa en el
estado en que se encuentre, y pueden hacer valer todos los medios de ataque o de defensa
admisibles en tal estado de la causa.

CONDICIÓN DE ADMISIBILIDAD DEL CONCURRENTE

Artículo 695. Para ser admitida en la causa, la persona que concurra en virtud del edicto deberá
acompañar prueba fehaciente del derecho que invoque sobre el inmueble.

EFECTOS DE LA SENTENCIA Y REMISIÓN AL CÓDIGO CIVIL

Artículo 696. La sentencia firme y ejecutoriada que declare con lugar la demanda, se protocolizará
en la respectiva Oficina de Registro, y producirá los efectos que indica el ordinal 2º del artículo 507
del Código Civil