CONTRATO DE ALQUILER

En Urb. Pro los Olivos, a los ……..… días del mes de …………………………….…
del año dos mil …………..…comparecen, por una parte, la Sra. BEDA LILY CRISPIN
VDA.DE MORAN, de nacionalidad peruana, con DNI Nº 07245689, en su carácter de
“PROPIETARIA”, así denominado en este Contrato de Alquiler, y por la otra,
…………….…………………………………………….. de nacionalidad……………...,
estado civil…….………..con DNI Nº………………de nacionalidad……………….
estado civil…………………, con DNI Nº………….; denominado “INQUILINO”.
Ambas partes convienen en celebrar el presente Contrato de Alquiler, que rige según las
siguientes cláusula.-----------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: La Propietaria en el carácter invocado da en alquiler al Inquilino un
minidepartamento de su propiedad, ubicado en el Jr. La Unidad Nº 7963, Urb. Pro Los
Olivos de esta ciudad.-------------------------------------------------------------------------------
SEGÚNDA: El precio del alquiler se fija en la suma de……….………………………..
Nuevos soles (S/…............00) pagaderos por mes adelantado el día de cada mes, a la
Propietaria. En caso de mora, el Inquilino está obligado a pagar desde el primer día
siguiente al vencimiento del alquiler estipulado, la suma de S/.10.00 (DIEZ) Nuevos
Soles diarios sobre dicho monto independiente del alquiler y por el simple atraso en el
cumplimiento de la obligación. La Propietaria está obligada a recibir el importe
correspondiente al alquiler junto con la multa correspondiente.-------------------------------
TERCERA: El importe de alquiler, INCLUYE LOS GASTOS DE CONSUMO DE
ENERGIA ELECTRICA, AGUA, CABLE Y RECOJO DE BASURA Los mismos
que serán pagados por el Inquilino en parte iguales con los inquilinos de los otros
minidepartamentos de la Propietaria, ubicados en el en el mismo inmueble. Los gastos
de cable, recojo de basura, impuestos y otros arbitrios municipales, serán pagados por
cuenta de la Propietaria.-----------------------------------------------------------------------------
CUARTA: El presente Contrato de Alquiler será válido por…………….. meses desde
el…………………………………..……hasta el……………………………………,
plazo prorrogable de común acuerdo entre las partes y constancia escrita, por lo menos
con 60(sesenta) días de anticipación al vencimiento del presente Contrato de Alquiler y
así sucesivamente, exclusión hecha del monto de arrendamiento, cuyo monto se
determinará en su oportunidad y según estimaciones de la Propietaria.----------------------
QUINTA: Si el Inquilino por cualquier motivo RESCINDE DE ESTE CONTRATO
DE ALQUILER antes del plazo establecido, o simplemente hiciera abandono del
minidepartamento, automáticamente el DEPÓSITO DE GANRANTIA SERA
EFECTIVO EN CONCEPTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS, y deberá abonar
independientemente de la INDEMNIZACION, el monto del alquiler correspondiente
al minidepartamento hasta el día en que se preceda a dicha recepción.----------------------

SEXTA: EL ATRSO EN EL PAGO DE 2 (DOS) MESE de alquiler, hará rescindir de

pleno derecho este Contrato de Alquiler, sin necesidad de interpelación judicial o
extrajudicial alguna, lo que autoriza a la Propietaria a EXIGIR EL INMEDIATO
DESALOJO del minidepartamento, siendo a cargo del Inquilino todos los gastos que
así surgieran.-----------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: El alquiler comprende el minidepartamento, descrito y detallado en el
Inventario detallado abajo, que forma parte de este Contrato de Alquiler. La Propietaria
se reserva el derecho de realizar INSPECCIONES PERIODICAS AL INMUEBLE,
A LOS EFECTOS DE CONSTATAR SU BUEN USO Y DESTINO.-------------------
OCTAVA: El Inquilino declara recibir en nuevas y buenas condiciones todas las
instalaciones eléctricas, herrajes en buen funcionamiento. Se deja además constancia
que el mismo posee pinturas, enchufes o tomacorrientes, puertas de madera contra
placadas y en buen estado. El Inquilino se obliga a conservarlas en la mismas
condiciones expresado precedentemente, responsabilizándose de los daños y perjuicios
que llegaron a ocasionar al mismo o a sus instalaciones .--------------------------------------
NOVENA: El Inquilino no podrá introducir, modificación, ampliación, mejores de
ninguna otro tipo del mini departamento alquilado y en sus partes exteriores ni en
ninguna otra área, sin pedido escrito y sin autorización expresa o escrita de la
Propietaria, las que fueran autorizadas quedaran en beneficio de la Propietaria, sin la
obligación de la misma de reembolsar por los gastos efectuados en tal concepto.---------
DECIMA: El destino que dará el minidepartamento alquilado será para VIVIENDA y
solo para DOS PERSONAS ADULTAS Y SIN NIÑOS; con prohibición expresa de.--
a). Utilizar el minidepartamento que atente contra la moral y las buenas costumbres.-----
b). Ceder o subarrendar el minidepartamento.---------------------------------------------------
c). Utilizar el minidepartamento para otro destino que no sea el declarado más arriba.----
d). No mascotas tales como perros, gatos, aves de ninguna especie, etc.---------------------
DECIMA PRIMERA: La recepción del minidepartamento se realizará de la manera
como indica esta cláusula, no siendo aceptada ninguna otra cosa.----------------------------
a). A más tardar 8 (ocho) días antes del vencimiento del presente Contrato de Alquiler,
el Inquilino deberá con la Propietaria, el dia y hora hábiles para constatar el estado
general del minidepartamento, debiendo facilitar el mismo las condiciones que
permitan dicha verificación encontrándose el minidepartamento sin mobiliario
alguno que posibilite la tarea.-------------------------------------------------------------------
b). La Propietaria realizará verificación del inventario del minidepartamento que se
encontrará a disposición de la Propietaria al día siguiente de la inspección,
detallándose las reparaciones necesarias para la entrega del minidepartamento en los
condiciones estipuladas.-------------------------------------------------------------------------
c). El Inquilino deberá realizar las reparaciones necesarias por cuenta propia antes de la
entrega del minidepartamento. Cabe señalar que si las llaves se entregan después del
vencimiento del Contrato de Alquiler, el Inquilino está obligado a abonar por los días
del mes siguiente como gastos por la no entrega en fecha de las llaves del
minidepartamento.--------------------------------------------------------------------------------
DECIMO SEGUNDA: El Inquilino se compromete a lo siguiente: ------------------------
a) A pagar dentro del plazo de 24 (veinticuatro) horas posteriores a la desocupación del
minidepartamento los desperfectos, averías y daños que hubiere sufrido el
minidepartamento supone responder por los daños, perjuicios y lucros cesantes que
el incumplimiento del inquilino llegare a ocasionar al locador o sus familiares.--------
b) A no ceder o sub-locar total ni parcialmente el minidepartamento alquilado, permutar
y/o transferir total ni parcialmente a terceras personas físicas y/o jurídicas.-----------
c) A no realizar remates, subastas de ninguna clase o especie en el minidepartamento.---
d) A respetar estrictamente el orden y la moral en el interior del mismo, así como en
cualquiera de las áreas o dependencias del minidepartamento alquilado, como por
ejemplo no molestar a los demás con ruidos molestosos, riñas o peleas, ni de ningún
otro modo.-----------------------------------------------------------------------------------------
e) A no arrojar basuras o desperdicios de ninguna clase y/o naturaleza dentro del
minidepartamento alquilado ni de sus demás áreas o dependencias, debiendo para
ello tener en cuenta que EL CAMIÓN DE RECOJO DE BASURA DE LA
MINICIPALIDAD PASA TODAS NOCHES DE LUNES A DOMINGO A PARTIR
DE LAS 9.00P.M.--------------------------------------------------------------------------------
f) EL Inquilino, además de comprometerse al cuidado del minidepartamento, deberá
mantener todas sus instalaciones como cocina, baños, lavaderos, etc. siempre limpio,
ordenado y bien cuidado. Así también la parte exterior como escaleras, pasadizos,
paredes, ventanas y puertas.---------------------------------------------------------------------
DECIMA TERCERA: El inquilino entrega y la propietaria recibe la suma
S/………………………………………………………………………………….., en
concepto de DEPÓSITO DE GARANTÍA SIN INTERÉS Y NO IMPUTABLE A
ALQUILERES O A PAGO ALGUNO por servicios para responder a las demás
responsabilidades emergentes del presente contrato de Alquiler, LA QUE LE SERA
DEVUELTA AL INQUILINO EN UN PLAZO DE 30(TREITA)DIAS DESPUES DE
HABER RECIBIDO EL MINIDEPARTAMENTO A ENTERA SATISFACCION Y
BAJOCONSTANCIA ESCRITA. PARA LA DEBOLUCION DEL IMPORTE DE LA
GARANTIA SE DEBERA CUMPLIR CON LAS CONDICIONES SIGUIENTES:
a) El minidepartamento debe encontrarse en las mismas condiciones en que fue recibido
por el inquilino al momento del alquiler del mismo.----------------------------------------
b) Tener abonados las facturas de energía eléctrica y agua, hasta el día en que el
inquilino haya desocupado el minidepartamento arrendado.-------------------------------
Recién después de haber recibido estas facturas (o pagado por la propietaria), se
procederá a calcular el saldo del depósito de garantía a abonar al inquilino por la
propietaria.-------------------
DECIMA CUARTA: La falta de cumplimiento comprobada, por parte del Inquilino de
cualquiera de las obligaciones que le impone este Contrato de Alquiler, dará derecho a
la Propietaria a rescindir el presente Contrato de Alquiler y exigir el desalojo del
minidepartamento arrendado. Corriendo a cargo y cuenta del Inquilino, todos los gastos
que las gestiones ocasionaran, así como, de ser el caso, el pago de honorarios
profesionales de abogado y otros, por dicho trabajo.--------------------------------------------
DECIMO QUINTA: Los deterioros que sufriera el minidepartamento después de la
firma de este Contrato de Alquiler, serán de responsabilidad del Inquilino, inclusive
todos los gastos de reparación.---------------------------------------------------------------------
 INVENTARIO

1. Sala, comedor con ventana tipo traga luz, con aluminio y vidrio de bronce.-------------
2. Cocina, con mesa de cemento y mayólicas, lavadero del aluminio, cañería, grifería y
divisorias para gabinetes.------------------------------------------------------------------------
3. Un dormitorio con una puerta de madera y una ventana grande de vidrio reflejante,
marco aluminio y vidrio color bronce.---------------------------------------------------------
4. Un baño completo, con lavadero y wáter, ducha, paredes y pisos con mayólicas, una
ventana con vidrio transparente y marco de aluminio, grifería completa, una puerta
de madera porta papelera, porta toalla, base de aluminio para cortina.-----------------
5. Un lavadero de ropa de granito de uso común, ubicado en tercer piso.-------------------

NOTA: Todos los pisos del minidepartamento son nuevos y enchapados de mayólica.
Se entrega al inquilino un Juego de 06 llaves
La fecha de pagos es el día………. de cada mes.

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BEDA LILY CRISPIN DE MORAN
PROPIETARIA
DNI N° 07245689

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……………………………………. ……………………………………
INQUILINO INQUILINA
DNI N°…………………… DNI N°………………….