MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE

CAJAMARCA
SUBGERENCIA DE ESTUDIOS Y PROYECTOS DE INVERSIÓN

EXPEDIENTE TÉCNICO:

“MEJORAMIENTO LOCAL
2da. COMISARÍA PNP - CAJAMARCA”

PROYECTISTA:

ING. FELIPE PÉREZ ORTEGA

Cajamarca, Septiembre 2006

 EXPEDIENTE TÉCNICO
PROYECTO: “MEJORAMIENTO LOCAL 2da. COMISARÍA
PNP - CAJAMARCA”

ÍNDICE
MEMORIA DESCRIPTIVA.

1. Antecedentes
2. Ubicación.
3. Objetivos.
4. Justificación del Proyecto.
5. Información General del Proyecto.
6. Criterios de Diseño Utilizados.
7. Características del Proyecto
8. Financiamiento.
9. Presupuesto.
10. Materiales.
11. Mano de Obra.
12. Dirección Técnica.
13. Supervisión.
14. Cuaderno de Obra.
15. Cronograma de Actividades

ESPECIFICACIONES TECNICAS

A. Generalidades.
B. Especificaciones Técnicas.

PRESUPUESTO DE LA OBRA
1. Presupuesto de Obra
2. Análisis de Precios Unitarios.
3. Relación de Cantidades de Materiales.
4. Relación de Cantidades de Equipo y Maquinaria a Utilizar.
5. Relación de Cantidades de Mano de Obra.
6. Programación Física y Financiera.
7. Costos Unitarios.
8. Requerimiento de Mano de Obra.
9. Requerimiento de Materiales.
 10. Requerimiento de Maquinaria y Equipo.
11. Formula Polinómica

PLANILLA DE METRADOS

PLANOS

FOTOGRAFÍAS
RELACIÓN DE PLANOS DEL PROYECTO

1. U-1 UBICACIÓN – LOCALIZACIÓN

2. A-1 ARQUITECTURA – PLANTA ACTUAL Y PLANTA PRIMER PISO

3. A-2 ARQUITECTURA –PLANTA SEGUNDO PISO Y AZOTEA

4. A-3 ARQUITECTURA – CORTES Y ELEVACIONES.

5. C-1 ESTRUCTURAS – CIMENTACIÓN

6. E-1 ESTRUCTURAS – ALIGERADO, VIGAS Y DETALLES.

7. IE-1 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8. S-1 INSTALACIONES SANITARIAS.

9. T-1 PLANO DE TECHOS – EVACUACIÓN DE AGUA DE LLUVIA.

MEMORIA DESCRIPTIVA

Cajamarca, Septiembre del 2006

 MEMORIA DESCRIPTIVA.

1. ANTECEDENTES

Por un lado encontramos, que el actual local donde viene funcionando la 2da.
Comisaría no tiene condiciones adecuadas de funcionamiento, así el cielo raso se encuentra
deteriorado y los ambientes con los que cuenta no son los adecuados para el normal
funcionamiento de un local de esta naturaleza, ocasionando que no pueda ser utilizado para
el propósito que fue creado. También presenta un deterioro considerable el techo de la
edificación.

Esta edificación tiene una antigüedad de 25 años, fue construida para una demanda
de 20 policías. El mejoramiento se lo realizará con una construcción de material noble de dos
pisos, con azotea plana y cobertura de techo inclinado de en la zona de escalera y deposito.

2. UBICACIÓN

Departamento : CAJAMARCA
Provincia : CAJAMARCA
Distrito : CAJAMARCA
Dirección : JR. CHEPÉN Nº …

3. OBJETIVOS

 Mejoramiento del Local de la 2da. Comisaría PNP - Cajamarca

 Mejorar la calidad de vida de la población policial, así como de los pobladores que asisten a
este local, en lo referente a la atención que se les brinda.
 Mejorar el nivel de vida de los pobladores circundantes al área de influencia del Proyecto.

4. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO:

Los Directivos de Comité de Apoyo y Personal de esta Comisaría, en anteriores

oportunidades han intentado aliviar el problema haciendo diferentes actividades socioculturales
con la finalidad de recaudar dinero y de esta manera mejorar este local, pero esto no ha sido
posible por falta de presupuesto.

Esta Administración Municipal teniendo en cuenta las causas y problemas señalados

anteriormente es que a tomado la decisión de hacer realidad este tipo de proyectos para poder
disminuir dichas deficiencias, con la realización de la infraestructura a la cual nos estamos
refiriendo para el bienestar y progreso de nuestra provincia en general.
5. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

CLIMA Y VEGETACION

La ciudad de Cajamarca, donde se desarrollará el proyecto tiene un clima seco a frió,

con presencia de lluvias en los meses de Noviembre a Marzo, entre los meses de Abril a
Octubre, es la época de estiaje con presencia de lluvias aisladas.

La temperatura media es de 13º a 18º, siendo variada según la época, en los meses de
sequía la temperatura en las madrugadas es baja, en cambio en los meses de lluvia la
temperatura es más elevada.

La temperatura oscila entre los 3 ºC a 20 ºC.

SERVICIOS EXISTENTES:

Se cuenta con los siguientes servicios de: agua potable, alcantarillado, electricidad y teléfono.

ZONA Y POBLACION BENEFICIARIA:

De acuerdo al crecimiento de esta zona de la ciudad y basándonos, en la información

proporcionada, la zona de influencia de esta Comisaría es:

El límite jurisdiccional entre la Primera y Segunda Comisarías de Cajamarca es el Río

San Lucas, desde el puente sobre el Río Mashcón (Autopista Baños del Inca), siguiendo su
cauce hasta la altura del Jr. Huanuco, continuando por la Quebrada San Vicente, hasta los
orígenes de la misma (Cerro Cumbe Mayo), desde estos puntos hacia el norte (carretera a
Hualgayoc); limitando con las Comisarías de PNP Chanta Alta y San Pablo; por el Este con la
Comisaría Baños del Inca, por el oeste, con el límite de las comisarías de Magdalena
incluyendo el Distrito de Chetilla y por el sur con la Primera Comisaría “A” Cajamarca.

La población comprendida dentro de los límites de esta Comisaría es

aproximadamente de 50,000 habitantes. Esta Comisaría alberga a 30 efectivos para el año
2006.

6. CRITERIOS DE DISEÑO UTILIZADOS.

Los criterios de diseño utilizados para el desarrollo del presente Proyecto son los siguientes:

- El local no fue seleccionado por el Proyectista, la edificación tiene una antigüedad de

25 años, cabe señalar que se ubica en lugar estratégico y cumple con los requerimientos para
desarrollar este proyecto.

- El área del terreno es tal que garantiza y permite desarrollar la totalidad del programa
arquitectónico de acuerdo con la tipología asignada incluyendo los espacios libre.

- La forma del terreno es regular sin entrantes ni salientes.

- Espacios Complementarios:

Los servicios higiénicos se han diseñado teniendo en cuenta, la población que labora en
dicho local, así como la población que será atendida en el mismo.

- El espesor del muro cumple con el espesor mínimo reglamentado en el capítulo E-3
de la Norma de Albañilería y se ha verificado que la sección del muro es adecuada para
resistir esfuerzos por carga axial y esfuerzos por corte producidos por el sismo, también se ha
analizado la densidad de lo muros en cada dirección por lo cual los muros no portantes son
de 0.25.

- Los muros se han diseñado por cargas verticales, cortes y flexión.

- En el diseño de los cimientos corridos se ha calculado teniendo en cuenta la carga

que soporta el cimiento incluido el peso propio del mismo. Se ha diseñado tomando un metro
lineal del muro y con una capacidad portante del terreno de 1.00 Kg./cm2

- La Losa Aligerada se ha diseñado según el Reglamento Peruano de Concreto

Armado, respecto a peraltes mínimos, para no verificar deflexiones la losa se armara en la
dirección de menor longitud entre apoyos. Para el cálculo de los esfuerzos se utilizó los
métodos conocidos del Análisis Estructural.

- El Análisis Estructural en vigas se ha hecho para cargas de gravedad, teniendo un

peralte del orden de 1/12 de la luz libre, incluyendo el espesor de la losa y con un ancho que
varia entre 0.3 a 0.5 de la altura.

- Las columnas se han diseñado para resistir cargas axiales de compresión.

- El diseño en concreto armado tanto de vigas, columnas y losa aligerada se han

realizado utilizando la norma E.060-89 y el ACI 318-99 para concreto armado. El diseño se
muestra en los planos de obra que se adjuntan a la presente memoria.

- El cálculo estructural se ha realizado bajo cargas de gravedad (muertas y vivas) y

cargas de sismos.

CARGA MUERTA:
Material Peso
Unidades de albañilería sólida: 1800 (Kg./m3)
Peso del concreto: 2400 (Kg./m3)
Peso del aligerado (e = 0.20 m.) 300 (Kg./m2)
Piso terminado: 100 (Kg./m2)

CARGA VIVA:
Se considerará el peso de todos los ocupantes, materiales, equipos, muebles y otros
elementos movibles soportados por la edificación. Se usará los valores que presentan y se
establecen para diferentes tipos de uso.
La carga viva usada, es:

Ocupación / uso Carga Repartida

Pisos y pasadizos: 400 (Kg./m2)
Techo sin acceso: 100 (Kg./m2)
 CARGAS SISMICAS:
Son aquellas cargas debidas a los sismos y se aplican en conformidad con la Norma Técnica
de Edificación E.030 para diseño sismorresistente.

Factor de Zona (Cajamarca-Zona 3): Z=0.4

Factor C1 U=1.3
Factor de Suelo: S=1.4

ENVOLVENTE DE DISEÑO:
La envolvente total de Diseño, siguiendo la norma Peruana para concreto armado; considera
las siguientes combinaciones de cargas:
1. 1.5D
2. 1.5D + 1.8L
3. 1.25D + 1.25L+ 1.25E
4. 1.25D + 1.25L - 1.25E
5. 0.9D + 1.25E
6. 0.9D - 1.25E

7. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO.

El presente proyecto contempla la elaboración del Expediente Técnico para el Mejoramiento del
Local de la 2da. Comisaría PNP – Cajamarca.

Cuenta con un terreno propio con título de propiedad, en el cual se encuentra la actual
edificación, con un área de área de terreno de 215.46 m 2 y un área construida de 195.46 m2,
con un área libre de 20.00 m2, con sus respectivas divisiones, las que vienen funcionando en
ambientes que se encuentran deteriorados y no cumplen con los requisitos arquitectónicos
mínimos, los servicios higiénicos no son los adecuados tanto para el personal que labora en
esta Comisaría, así como para los requisitoriados; situación que se pretende revertir con la
realización de este proyecto.

En el Proyecto se ha considerado el reforzamiento estructural de albañilería con zapatas y

columnas debidamente ubicadas; en los muros nuevos, servicios higiénicos y salas de
meditación será de cimientos corridos, sobrecimientos, columnas, muros portantes, vigas, y
losa aligerada.

La cimentación será a base de cimientos corridos de concreto 1:10 C:H.+30% P.G.

zapatas f’c=175 Kg./cm2. Los sobrecimientos serán de concreto C:H 1:8 + 25% P.M. La
capacidad portante del terreno es t=1.00 Kg./cm2.

Los pisos de los diferentes ambientes serán de cerámico de 30x30 cm. y de parquet en los
dormitorios, los muros serán pintados con pintura látex de colores claros y mates.

Los servicios higiénicos tienen un zócalo de cerámico de 1.20 m de alto

8. FINANCIAMIENTO.

La ejecución del proyecto será financiada por la Municipalidad Provincial de Cajamarca.

9. PRESUPUESTO.

El monto del Mejoramiento del Local de la 2da. Comisaría PNP - Cajamarca, materia del
presente estudio es de S/. 360,285.45 al mes de Agosto del 2006

10. MATERIALES.

Todos los materiales a utilizarse en la construcción serán nuevos y de la calidad especificada.

Cuanto esto no se determine expresamente, los materiales serán de la mejor calidad obtenible.

No podrán emplearse materiales que lleguen en malas condiciones a la Obra o que en el

momento de utilizarse estuvieran en no buenas condiciones.

En lo posible los materiales de construcción serán adquiridos de los proveedores de la zona. El

precio de los materiales que se indican, corresponden a los de la ciudad de Cajamarca, incluido el
transporte hasta la obra.

11. MANO DE OBRA.

La mano de obra será cuidadosamente seleccionada y se utilizará teniendo en cuenta las

necesidades físicas de la misma, cubriendo cada una de las partes constructivas con personal
especializado según sea el caso, de manera que en todo momento se aprecie el orden que
denote su buena ejecución.

COSTO DE MANO DE OBRA

S/h.h
CAPATAZ 12.43
TOPÓGRAFO 12.43
OPERARIO 11.30
OFICIAL 10.13
PEÓN 9.15

12. DIRECCIÓN TÉCNICA.

Durante el desarrollo de la obra, será necesario de la presencia del Residente de Obra, el que
será un Ingeniero Civil o Arquitecto Colegiado y hábil en el ejercicio profesional, quien será
responsable de la Dirección Técnica de la Obra.

13. SUPERVISION.

La Municipalidad Provincial de Cajamarca, supervisará y controlará los trabajos a través de un

Supervisor de Obra, quien estará encargado de velar directa y permanentemente por la
correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato, asimismo es el que exigirá el
cumplimiento de las metas de acuerdo a normas vigentes en el país.
14. CUADERNO DE OBRA.

El Cuaderno de Obra contendrá todas las anotaciones referentes al desarrollo de los trabajos,
el uso y control de los materiales, el avance físico, consultas, absoluciones y modificaciones;
éste permanecerá en obra y a disposición del personal técnico de la obra.

En el caso de requerir autorización previa para ejecutar determinados aspectos de la obra, el

Contratista solicitará a la Supervisión, la autorización respectiva con 48 horas de anticipación
vía cuaderno de obra.

15. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES.

Según el Cronograma de Ejecución de Obra, el tiempo requerido es de 150 días calendarios.

PRESUPUESTO DE OBRA

Cajamarca, Septiembre del 2006

PLANILLA DE METRADOS

Cajamarca, Septiembre del 2006

FORMULA POLINÓMICA

Cajamarca, Septiembre del 2006

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Cajamarca, Septiembre del 2006

RELACIÓN DE MATERIALES

Cajamarca, Septiembre del 2006

RELACIÓN DE EQUIPO Y
HERRAMIENTAS
 Cajamarca, Septiembre del 2006

RELACIÓN DE MANO DE OBRA

 Cajamarca, Septiembre del 2006

PROGRAMACIÓN FÍSICA Y
FINANCIERA

Cajamarca, Septiembre del 2006

PLANOS

Cajamarca, Septiembre del 2006

FOTOGRAFIAS

Cajamarca, Septiembre del 2006