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Pregunta 1
Una empresa de turismo, analiza tres proyectos relacionados con distintos destinos turísticos
Punta Cana, Caribe y Buzios, que son mutuamente excluyentes. Concluida la etapa de
levantamiento de la información, costos y estudios de mercado, las estimaciones de ingresos y
costos de cada proyecto son las expresas en la tabla 1:
La tasa de exigencia para los proyectos se fijó en el 7 % trimestral. Determinar el VAN de cada
proyecto. Ordenarlos conforme al criterio de selección y señalar qué proyecto elegiría y porqué.
Y al proyecto de mejor ranking calcular su TIR, y comentarla con las condiciones de mercado del
dinero.
Se realiza una análisis trimestral sin considerar tasas impositivas como impuesto a la renta o IVA
de tal manera de tener un valor rápido que refleje la rentabilidad de las alternativas presentadas.
PUNTA
periodo(trimestre) 0 1 2 3 4
Ingreso 1250000 1300000 1350000 1300000
costos fijos 850000 850000 850000 850000
Costos variables 260000 390000 460000 315000
Base imponible 140000 60000 40000 135000
Flujo neto -1 140000 60000 40000 135000
Flujo neto actualizado (7%) 0 130841.121 52406.3237 32651.9151 102990.854
Van 318890.2139
Tir -
CARIBE
periodo(trimestre) 0 1 2 3 4
Ingreso 1600000 2350000 2800000 1750000
costos fijos 1350000 1350000 1350000 1350000
Costos variables 480000 770000 840000 600000
Base imponible -230000 230000 610000 -200000
Flujo neto -230000 230000 610000 -200000
Flujo neto actualizado (7%) -214953.271 200890.908 497941.705 -152579.042
Van 331300.299
TIR 108%
Buzios
periodo(trimestre) 0 1 2 3 4
Ingreso 1200000 1600000 2350000 1200000
costos fijos 1000000 1000000 1000000 1000000
Costos variables 390000 510000 650000 420000
Base imponible -190000 90000 700000 -220000
Flujo neto -190000 90000 700000 -220000
Flujo neto actualizado (7%) -177570.093 78609.4855 571408.514 -167836.947
Van 304610.9593
TIR 102%
Los proyecto turístico entre si no poseen muchas diferencias ya que sus VAN, correspondiente a la
utilidad que posee el proyecto sobre la inversión en un periodo x ,poseen diferencias de 10000 a
20000 unidades monetarias .Para el criterio del personal que analiza los proyectos en cuestión
decidiría escoger el proyecto de turismo a PUNTA ya que a pesar de ser el proyecto con segundo
mejor van este no requiere ser sustentado al comienzo del proyecto obteniendo utilidades de
forma casi inmediata a diferencia del proyecto turístico caribe que proporciona mejores utilidades
este requiere ser financiado el primer y último periodo
Periodo 0 1 2 3 4 5
Flujo neto 1245177.38 300000 300000 380000 380000 380000
277777.77 257201.64 301656.25 279311.34 258621.61
F.N actualizado -1245177.38 8 6 2 4 5
Van $129,391.25
T.I.R 3%
VF deposito
banco 1443501.855
DELTA 198324.4745
Dado que el van en 5 año es de aprox 130000 la recomendación es no invertir debido a que el
banco a una tasa anual del 4 % en 5 años proporcionara una utilidad mayor aproximadamente de
200000 ,además la TIR es menor a la tasa solicitada lo que significa que el proyecto no renta lo
que se exige.