“CONDOMINIO EL BARRIO DE SAN NICOLÁS UNO”

Guatemala 21 de mayo de 2018

CIRCULAR: NORMAS VIGENTES

Respetables Vecinos: Por este medio nos dirigimos a ustedes con la finalidad de hacerles llegar un
cordial saludo, oportunidad que aprovechamos para manifestarles una vez más nuestra
preocupación, debido al incumplimiento de algunas normas vigentes dentro del condominio,
primordialmente el tema de Parqueo de Vehículos dentro y fuera de su residencia.
El reglamento de Compra, las Normas de Convivencia y los acuerdos de Asamblea de Accionistas,
establecen la obligatoriedad de guardar uno o dos vehículos en el parqueo interno, de conformidad
con la capacidad de cada casa.
Reglamento: Artículo 11) Derechos, inciso g) “Para el estacionamiento privado de cada propietario,
cada uno tendrá derecho a estacionar dos vehículos enfrente de su respectiva unidad, siempre
y cuando no perjudique al vecino”, así como haber cumplido con resguardo en su garaje.
Normas de Convivencia: Artículo 5 VEHÍCULOS; numeral 6) “Debiendo para el caso de las viviendas
con un garaje, ingresar uno de sus vehículos como mínimo, y en el caso de las viviendas de dos
garajes, utilizar ambos para el resguardo de sus vehículos y también colaborar para evitar la
aglomeración de vehículos parqueados en las calles del condominio durante el día”
El 29 de marzo de 2014, se llevó a cabo la Asamblea anual de Accionistas, en la cual acordaron
que para tener derecho al ingreso y salida del condominio de manera electrónica, se hacía
necesario el cumplimiento de las normativas vigentes. El primer requisito para tal efecto, era el
de utilizar los garajes de las residencias para el resguardo de sus vehículos, de lo contrario se
sancionaría con multas de Cincuenta dólares la primera vez y Cien dólares por reincidencia, así
como la desactivación de los Sticker colocados; acuerdo que continúa vigente.
Adicional a garajes, algunas faltas por las que debe sancionarse y suspender stickers:
1. Estacionar su vehículo en franjas amarillas por más de 24 horas, utilizadas en el día para visitas
2. Estacionar su vehículo en propiedades ajenas o en línea roja
3. Obstaculizar la entrada y salida de garajes ajenos, así como la circulación de vehículos
4. Circular dentro del condominio a más de 10 kilómetros por hora
5. Circular dentro del condominio con equipos de sonido a alto volumen
5. Fumar y dejar tiradas las colillas en el área social y áreas comunes del condominio
6. Alterar las fachadas de su residencia
7. Utilizar su residencia para fines comerciales
8. Permitir que sus mascotas defequen en áreas comunes sin recoger las heces
9. Permitir que sus mascotas escandalicen dentro de su residencia, perturbando la tranquilidad
10. Sacar la basura un día antes de los establecidos (días de basura: martes, jueves y sábado)
11. Escandalizar en su residencia en reuniones sociales, especialmente pasadas las 22 horas
12. Permitir que trabajadores no domésticos permanezcan en el condominio en horarios inhábiles
Les recordamos que las normas fueron creadas para que ustedes vivan en armonía y tranquilidad,
las que aceptaron al momento de firmar la escritura de compraventa o contrato de arrendamiento,
así como notificadas a través de diversas circulares enviadas. Si usted comete una falta y es
sancionado, no la arremeta en contra de la Seguridad ni de Administración, solo cumplimos con
nuestras obligaciones.
Atentamente, Administración