BARCLAY&CROUSSE

ARCHITECTURE

PROYECTO “LUGAR DE LA MEMORIA”

BAJADA SAN MARTÍN CON CIRCUITO DE PLAYAS, MIRAFLORES, LIMA

MEMORIA DESCRIPTIVA

1 Generalidades

El proyecto se construirá sobre un terreno de 7802.13 m2 ubicado en la Bajada San Martín con
Circuito de playas, en el Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima. Tiene como
frente principal, la Avenida Circuito de playas; como límite lateral Norte la Bajada San Martín, y
como límites posterior y lateral Sureste la Avenida Perez Aranibar y el Estadio “Niño Héroe
Manuel Bonilla”.

El lote se encuentra en el acantilado de la Costa Verde, clasificado en zonificación ZT-2 (Zona

Turística 2)

2 Concepción del Proyecto

El presente proyecto trata de la edificación de 01 edificio de uso cultural y público. Debido a

una constitución pobre del terreno, la estrategia de implantación propone una edificación
compacta, desarrollada en altura y colocada muy cerca del farallón natural, de manera a
minimizar el área de cimentación, reduciendo considerablemente el número y la profundidad
de los pilotes.

El edificio cuenta con un área de estacionamientos techada y al aire libre, un auditorio para
300 espectadores, una cafetín, una sala de información y una zona de exhibiciones en 3
niveles. Además de todos los ambientes de soporte requeridos para una edificación con fines
culturales.

El ingreso peatonal se ha resuelto a través de una bajada peatonal desde la Avenida Perez
Aranibar hasta el nivel 0.00 del edificio (nivel 106.00 m.s.n.m.), donde se encuentra la plaza
cívica. Además el edificio es accesible desde el techo y se puede descender al edificio por
medio de un ascensor y/o una escalera.

El ingreso vehicular es desde la Avenida Circuito de playas. Se accede por el nivel -8.00 del
proyecto a través de una puerta de 6.00m de ancho. El estacionamiento está resuelto en un
tramo con rampa de 7% de pendiente. Se proyecta un total de 64 plazas de estacionamiento:
42 de las cuales están bajo techo y las 22 restantes se encuentran en el frente del edificio, de
los cuales 4 son para discapacitados.

Dos ascensores recorren verticalmente el edificio desde el sótano hasta el nivel de la plaza en
el techo. El primero, de simple embarque, abre directamente las zonas públicas del edificio. El
segundo es un ascensor para uso del personal de servicio y el movimiento de suministros
para todos los ambientes del proyecto.

Ca. Choquehuanca 199 Dpto. 2

Chorrillos - Lima 9 - PERU
Teléfono : 252 0503
www.barclaycrousse.com
atelier@barclaycrousse.com
 BARCLAY&CROUSSE
ARCHITECTURE

Existen 2 escaleras de evacuación a los extremos del proyecto. Las escaleras recorren de
forma continua el edificio desde el nivel superior de exposición hasta la entrega directa al
exterior del nivel de ingreso o plaza cívica (cota +106.00), adicionalmente se puede evacuar
por la plaza superior (mirador) hacia la av. Avenida Pérez Aranibar. La evacuación del
Auditorio es mediante una escalera exterior la cual se accede de forma tangencial,
adicionalmente se puede evacuar por el ingreso el cual esta comunicado directamente al
exterior. El sótano tiene una escalera de evacuación que entrega al nivel de plaza cívica,
adicionalmente se puede salir por el ingreso el cual entrega a nivel hacia la zona de parqueo
exterior del proyecto.

El recorrido museográfico se realiza por medio de una rampa ascendente de pendiente entre
5 a 8% aprox. cumpliendo lo establecido en la norma A.120, accesible a las personas
discapacitadas. A lo largo de dicha rampa se desarrollan las salas de exhibición constituidas
por volúmenes sobre la sala de exhibiciones temporales. El recorrido ascendente y
cronológico recorre 13 salas de exhibición. De la última sala se accede a una terraza
ascendente abierta en lo alto del edificio (mirador).

El techo del edificio es una terraza pública accesible desde la Avenida Pérez Aranibar por
medio de una vereda.

Todos los elementos estructurales serán de concreto armado, como son placas, columnas y
vigas, vaciadas con concreto premezclado. Algunas salas de exhibición serán de estructura
mixta (acero y concreto) y serán debidamente aisladas contra el fuego. Estos elementos
brindan un total aislamiento anti-inflamable, cumpliendo con las normas dictadas al respecto
por el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.

3 PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

Área construida por piso:

Nivel Estacionamiento 1077.40 m2

Nivel Auditorio 1094.10 m2
2
Nivel Ingreso 1019.50 m
2
Nivel Exposición 1 1187.80 m
Nivel Exposición 2 451.10 m2

Estacionamientos 43 en sótano / 23 en área libre

Área del Terreno 7802.13 m2
Área Construida 4835.90 m2
Área Ocupada 1447.30 m2
2
Área Libre 6354.83 m (81.40% del área del lote)

4 Discapacitados
- Auditorio
Para el auditorio se destino el 1% del total y adecuadamente dimensionado según norma
A.120 art. 18 acápites “a, b”

- Circulaciones
Todas las circulaciones horizontales y verticales cumplen con lo establecido en la norma A.120

- Estacionamiento
Se destinan 3 estacionamientos para discapacitados según norma A.120 art. 16 acápite “a”
Ca. Choquehuanca 199 Dpto. 2
Chorrillos - Lima 9 - PERU
Teléfono : 252 0503
www.barclaycrousse.com
atelier@barclaycrousse.com
 BARCLAY&CROUSSE
ARCHITECTURE

5 Ocupación
En base al Art 11 acapite “b” NORMA A.120 tenemos:

Área de exhibición: 1660m2; 554 personas

Sala de consulta: 58m2; 13 personas
Auditorio: 800m2; 300 personas
Administrativo: 100m2; 10 personas
Cafetín: 72m2; 12 personas

Se estima una ocupación total de 889 personas, teniendo como dotación de servicios lo
siguiente:
Nivel Auditorio: Se tomo en cuenta para el servicio higiénico de hombres cuatro urinarios, tres
lavabos y tres inodoros, incluyendo para discapacitados y para el servicio higiénico de
mujeres tres lavabos, inodoros incluyendo para discapacitados.
Nivel Ingreso y exposición: Servicio higiénico de hombres seis urinarios, lavabos e inodoros,
incluyeron para discapacitados y para el servicio higiénico de mujeres seis lavabos, inodoros
incluyeron para discapacitados.
La zona de servicio los vestuarios para mujeres cuentan con dos inodoros, tres lavabos y una
ducha; y para hombres se tiene dos inodoros, dos lavabos, un urinario y una ducha.
El proyecto cuenta con un ascensor con capacidad de 13 pasajeros, cumpliendo la norma
A.090.

6 Equipamiento
- Ascensor
Se instalará 01 ascensor de 1000 kg para 13 personas de embarque simple y 01
montacargas de 1000 kg de embarque doble. Estos serán revestidos en acero inoxidable y
pisos de porcelanato, con velocidad determinada por los parámetros de cálculo de tráfico.

- Extracción de CO en estacionamientos
Los sótanos se encontrarán debidamente ventilados en forma natural de acuerdo a las
normas de seguridad.

- Sistemas de Seguridad
El edificio contará con un sistema contra incendios que comprenderá:
- Sistemas de alarma ubicadas en cada nivel.
- Sistemas de detección ubicados en todos los ambientes del edificio.

- Sistema de aterramiento –pozos de tierra

Se proyectará un sistema de aterramiento especial con Pozos de tierra en sótano para
lograr una dispersión menor que 2 ohmios.

7 Los Acabados
Los muros exteriores de las fachadas serán en concreto cara vista encofrado con tablones de 8”.
La fachada norte del edificio cuenta con un revestimiento de paneles prefabricados de concreto y
cantos rodados.

El proyecto se implementará con acabados de primera calidad. Las mamparas, ventanas y

barandas serán de aluminio con vidrios templados, transparentes e incoloros. Los marcos y
puertas de madera pintada.
Ca. Choquehuanca 199 Dpto. 2
Chorrillos - Lima 9 - PERU
Teléfono : 252 0503
www.barclaycrousse.com
atelier@barclaycrousse.com
 BARCLAY&CROUSSE
ARCHITECTURE

Los interiores serán en piso de cemento pulido, los muros y techos serán en concreto
expuesto.

El sótano tendrá acabados en cemento con muros interiores y escaleras en cemento pulido y
expuesto.

Se colocará la señalización reglamentaria para todas las áreas de circulación y

estacionamiento.

Las instalaciones eléctricas serán de tipo empotrado, al igual que teléfonos, intercomunicadores
y TV por Cable. No se requiere tanque elevado ya que la impulsión será por sistema de bomba
hidroneumática de presión constante controlada automáticamente desde cisterna ubicada en el
sótano.

Lima, 17 Junio del 2010

Ca. Choquehuanca 199 Dpto. 2

Chorrillos - Lima 9 - PERU
Teléfono : 252 0503
www.barclaycrousse.com
atelier@barclaycrousse.com