 Al inicio de una construcción, es común

encontrarse que el terreno donde se planea

edificar este lleno de maleza, basura, escombros,
etc., por lo que se tiene que realizar una limpieza.

 Este es el primer punto que tendrá que resolver

quien desea construir. Debe considerarse,
entonces, como etapa inicial de cualquier
construcción el trazo, la limpieza y nivelación del
terreno.

 En el presente trabajo queremos dar a conocer

las herramientas principales de limpieza que se
debe tener para proceder hacer una limpieza de
terreno donde se desea construir.
LIMPIEZA DEL TERRENO

Este es uno de los trabajos por los cuales se comienza una obra, la finalidad de
este concepto es eliminar del terreno todos la basura, obstáculos y/o vegetación
existente a fin de poder realizar de una mejor manera los siguientes trabajos de
la obra cómo lo pueden ser las excavaciones para realizar el desplante de la
estructura de la obra.

El grado de dificultad, tiempo y mano de obra para ejecutar este concepto se

determinará dependiendo de las condiciones del terreno, en algunos casos hay
que retirar troncos, piedras o elementos pesados, en otros casos solamente
basta con limpiar y llevar a cabo la actividad del “desenraice”. Estos trabajos
pueden hacerse a mano o por medios mecánicos, puede contratarse maquinaria
para retirar del terreno elementos que sea muy difícil retirar a mano, para
elaborar este concepto hay que hacer un análisis a conciencia “in situ”.

Otro punto a considerar en este trabajo es el tamaño de la vegetación existente,

ya que no es lo mismo realizar la limpieza de maleza o pequeños arbustos, que
limpiar o cortar arbustos de más de 1 metro de altura, es mucho mayor trabajo y
con ello el rendimiento de la mano de obra se verá directamente afectado.
En este caso la experiencia y el hablar con el personal podrán determinar en
cuánto tiempo puede llevarse a cabo este trabajo y con ello hacer un cálculo más
exacto del rendimiento de mano de obra.

ACARREO

Otro punto importante que debemos tomar en cuenta es el “acarreo”, no

solamente basta con limpiar el terreno, también hay que trasladar los residuos a
un banco, basurero o depósito, dependiendo del volumen de los residuos
tenemos que pensar si la actividad puede hacerse a mano o si hay que contratar
algún medio de transporte (volteo o camión) para llevar estos residuos.

Esto desde luego también debe verse reflejado en el desglose del precio unitario
al momento de estar realizando el presupuesto.

En algunos casos del mismo terreno puede extraerse material para utilizarse
más adelante en la obra, para ello habremos de establecer dentro del predio
mismo una “estación” o banco donde pueda colocarse el material, esto también
debe reflejarse en el concepto del trabajo a ejecutar.

PROGRAMACIÓN
Desde luego que al ser el primer trabajo debe calendarizarse al principio de la
obra, sin embargo este trabajo debe ser muy bien planificado ya que cualquier
retraso invariablemente tendrá repercusiones en el resto de la obra y los demás
trabajos a realizarse estarán detenidos.

CUANTIFICACIÓN
Este concepto se cuantifica en metros cuadrados (m2), a menos que estemos
ejecutando una obra de gran dimensión entonces podemos usar otras unidades
como las hectáreas por ejemplo (ha). Al final debemos integrar un concepto muy
parecido al siguiente:
“Limpieza del terreno incluye: mano de obra, herramienta, acarreo, retiro
de basura y escombro al banco de escombro en obra”.

HERRAMIENTA Y MATERIAL NECESARIO

Es recomendable que el trazado se haga por lo menos entre tres personas,

debido a que para una sola resulte demasiado difícil y no queda exacto.

Es necesario para llevar a cabo este trabajo lo siguiente: cinta métrica o metro
común, carretes de hilo de varios metros de largo, estacas de madera, clavos de
dos pulgadas, martillo o maceta para clavar las estacas, cal para marcar en el
terreno y nivel de manguera para fijar la altura a la que deberá ir el piso interior
de la construcción sobre el terreno. También será necesario hacer una escuadra
de madera para albañilería que uno mismo puede hacer de 50cm x 40cm x 30cm.

NIVELACIÓN
Desde el trazado de la obra es conveniente tener en cuenta a que altura va a
quedar el piso interior de la construcción con relación al nivel del terreno y de la
banqueta. Es necesario que este quede más alto que el nivel del terreno para
evitar que se meta el agua de lluvia o que se tengan humedades en los muros.
Es por esto que el piso interior debe quedar unos 25 o 30cm, arriba del terreno,
y cuando menos 15cm arriba del nivel de banqueta.

Por ello, es necesario fijar desde el principio de la obra este nivel. Esto se hace
marcando una raya en referencia sobre el muro de una de las instrucciones
vecinas o sobre un polin clavado en el terreno. Esta raya debe marcarse un metro
más arriba del nivel del piso interior que se desea tener. Desde esta marca se
pasaran todos los niveles a la nueva construcción mediante un "nivel de
manguera".
Sobre el polin o muro de referencia márquense 25 o 30cm arriba del nivel del
terreno, luego 1m arriba de esa señal una nueva marca sobre el polin o muro.
Esta última marca servirá en todos los trabajos de la construcción para
determinar el nivel de piso terminado de la casa.
ORDEN Y LIMPIEZA EN OBRAS DE
CONSTRUCCIÓN
Las obras de construcción pueden ser muy concurridas y frenéticas, con muchos
trabajadores y diversos contratistas llevando a cabo diferentes actividades pero
simultáneas. ¿Qué pasaría si ninguno de esos grupos hiciera sus tareas de
limpieza? La suciedad y los desperdicios se acumularían hasta convertirse en
una peligrosa carrera de obstáculos. Imagínese lo difícil que sería desplazarse
por un sitio como ese. ¿Cómo esquivaría usted los materiales que caen o que
accidentalmente se tiran por los lados del edificio? ¿Cómo encontraría usted sus
herramientas y suministros si estuvieran cubiertos por desperdicios de los otros
trabajadores? Una obra de construcción en desorden y sin limpiar no es un
ambiente de trabajo productivo ni seguro.

Aunque la seguridad general de una obra de construcción es, en última instancia,

la responsabilidad del contratista general, quien debe mantener el plan de
seguridad del sitio y comunicarle la información contenida en él a todos los
subcontratistas presentes, cada trabajador en la obra es responsable de la
seguridad. Cada trabajador es responsable de conocer y obedecer el plan de
seguridad, practicar el buen orden y limpieza, cumplir con las prácticas
recomendadas de trabajo, y reportar y/o corregir de inmediato los peligros en el
sitio de trabajo.

Mantenga libres de obstrucciones y desperdicios todas las áreas de almacenaje,

recopilación de materiales y áreas de trabajo, así como todas las escaleras y
pasillos en la obra. Guarde las herramientas y materiales en forma ordenada,
apartados de las áreas de tráfico, en cajones o armarios, y mantenga los
desperdicios inflamables o peligrosos en recipientes separados y cubiertos.
Asegúrese de que todos los materiales almacenados sobre techos o en sitios
altos estén sujetos. Nunca tire desperdicios, materiales o herramientas desde un
edificio o estructura. Existen tolvas para desperdicios, que son la forma segura
de retirar materiales de sitios de trabajo elevados. Vigile el área donde puedan
caer materiales e instale avisos en el sitio de trabajo exigiendo el uso de cascos
de seguridad y advirtiendo contra desperdicios que puedan caer.
LIMPIEZA POST OBRA

Es esencial efectuar un análisis detallado de los materiales empleados en tal

obra que nos lleve a determinar los elementos mecánicos y los productos más
convenientes a fin de que todas y cada una de las superficies queden en un buen
estado y de forma perfecta limpias. La utilización de los productos incorrectos o
bien una mala práctica en su aplicación puede acarrear daños en ciertos
elementos de la obra recién terminada, con lo que es esta la clave primordial
para lograr el éxito en la limpieza de un final de obra.

Estas tareas requieren mucho cuidado y conocimiento de limpieza post obra para no
dañar la calidad de los acabados de las superficies y detalles de los ambientes.

Capas de polvo: Un buen comienzo es abrir ventanas, en caso de que hayan,

para que el viento se encargue de facilitarte un poco el trabajo. Deja al menos
un par de días que le de aire a la habitación no solo para que vaya desintegrando
un poco la capa de polvo, sino para que el olor de químicos usados en la obra
también desaparezca.

Suelo: Olvídate de la escoba, usarla solo moverá el polvo pero no lo eliminará.

Para estos casos lo ideal es utilizar una aspiradora con filtros potentes ya que se
encargará de absorber todo el polvo sin dejar rastros de suciedad. En caso de
que tengas una pásala por toda la superficie del suelo con especial atención en
las juntas.

Manchas de yeso, pintura, cemento, etc: La forma de eliminar estos residuos

va a depender mucho de la superficie en la que se encuentren. Pero en términos
generales sin las manchas son de cemento, yeso u óxido deberás utilizar
desincrustantes, quitacementos o decapantes ácidos. Para manchas menos
complicadas un paño con diluyente debe ser suficiente.
PRESUPUESTO DE LIMPIEZA DE OBRA

Como siempre ocurre en este tipo de servicios, el coste va asociado a

un presupuesto que muchas de las veces es sin compromiso. Este presupuesto
puede calcularse incluso en la propia página web de las empresas. Los criterios
suelen ser los metros a limpiar, si es una vivienda unifamiliar o un piso, la
cantidad de suciedad acumulada en las casas tras una obra, los días que
estiman que tardarán en aplicar el manual de limpieza...

Para obtener un presupuesto lo más fidedigno posible, la empresa y el cliente

acuerdan una visita para que técnicos de la empresa acudan al lugar, obteniendo
así un coste personalizado. Se tienen en cuenta, además, criterios como el
número de ventanas, el limpiar o no persianas, el tipo de pintura (para utilizar
unos productos u otros, con costes que varían), elementos externos como
cristales de miradores o balcones… Por ejemplo, si queremos eliminar el polvo
de una pared con gotelé es más elevado el coste que si se trata de una pared
lisa. Lo mismo ocurre con los techos. No es lo mismo llevar a cabo una limpieza
de techo técnico que de uno normal, de los que encontramos habitualmente en
las viviendas.

Contratar a una empresa para la limpieza de obra de una vivienda de 100 metros
cuadrados puede oscilar entre los 300 y 500 euros. A cambio, un equipo de
profesionales puede limpiar en una única jornada de ocho horas nuestra casa
sin necesidad de más pasadas, algo que se considera impensable si lo
realizáramos nosotros mismos.
 El objetivo de este trabajo es dar a conocer
cada uno de las herramientas que se utilizara
en una limpieza de terreno.

 En este trabajo el objetivo fundamental es

conocer cada herramienta con su nombre
respectivo y su función que cumple cada
herramienta.

 También aprenderemos a usar correctamente

cada herramienta de limpieza para así poder
evitar accidentes al momento de utilizar
cualquier herramienta de limpieza.

 Y de esa manera alcanzar un buen dominio

con cada herramienta de limpieza, ya que será
de mucha importancia conocer cada uno de
estas herramientas.
 Podemos concluir que la limpieza del terreno
es indispensable para los trabajos
preliminares será uno de los primeros pasos
que se realizara para la correcta ejecución de
la obra.

 Teniendo en cuenta que la limpieza del

terreno es fundamental en este trabajo hemos
aprendido a conocer las herramientas
principales de limpieza, que función cumple
cada una de ellas y como se debería utilizar
para que así no pase ningún peligro al
momento de utilizar.
 Reconocer bien el terreno e identificar el tipo de
material que ahí se encuentra.

 Determinar precauciones y cuidados para no

causar daños a propiedades ajenas, que
sean colindantes al predio.

 Seleccionar árboles que puedan rescatarse o re-

ubicarse.