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QUE ES DERECHO CIVIL:

Es una rama del derecho privado, conjunto de normas, principios e instituciones que regulan las relaciones
mas generales de la persona y la familia, los bienes de la propiedad y demás derechos reales, la sucesión
hereditaria y la contratación civil.

QUE ES UN CODIGO:
Es la recopilación de normas jurídicas que en su conjunto constituyen la ley.

QUE DECRETO ES EL CODIGO CIVIL:


Decreto Ley No. 106

POR QUE ES UN DECRETO LEY:


Por que fue emitido en un gobierno de facto (golpe de estado)

EN QUE GOBIERNO FUE EMITIDO EL CODIGO CIVIL


Gobierno de el Coronel Enrique Peralta Azurdia

CUANDO FUE EMITIDO EL CODIGO CIVIL:


En el año 1,963

CUANTOS ARTICULOS TIENE EL CODIGO CIVIL:


2,180

CUANTOS CODIGOS CIVILES HAN EXISTIDO (CRONOLOGIA)


Han existido 3 códigos civiles
1,877
1,933
1,963 que entró en vigencia en 1,964

CUANTOS LIBROS TIENE EL CODIGO CIVIL:


5 Libros
1. De las personas y de la familia
2. De los bienes, de la propiedad y demás derechos reales
3. De la sucesión hereditaria
4. Del Registro de la propiedad
5. Del derecho de obligaciones
a) De las obligaciones en general
b) De los contratos en particular

QUE ES LA PERSONALIDAD:
Es la investidura jurídica otorgada por el Estado que permite a la persona entrar en el mundo de lo jurídico
como sujeto de derechos y obligaciones.

CUALES SON LAS TEORIAS DE LA PERSONALIDAD:


a. Teoría de la Concepción: sostiene que la personalidad comienza desde que el espermatozoide
se encuentra con el óvulo y se fecunda.
b. Teoría del nacimiento: Sostiene que la personalidad comienza desde que se nace.
c. Teoría de la Viabilidad: Sostiene que la personalidad comienza desde que se nace, siempre
cuando se nazca vivo (capaz de seguir viviendo)
d. Teoría Ecléctica: Es una teoría intermedia, al establecer que la personalidad comienza con el
nacimiento, sin embargo al que está por nacer se le considera nacido para todo lo que le favorece,
siempre y cuando nazca en condiciones de viabilidad.

QUE ES LA CONNACENCIA (Partos dobles):


Es la que se da cuando dos o más nacen de un mismo parto, los cuales se considerarán iguales en los
derechos civiles que dependen de la edad.

QUE ES LA COMORENCIA:
Consiste en que cuando dos o más personas hubiesen fallecido de modo que no se pueda probar cuál de
ellas murió primero, se presume que fallecieron todas al mismo tiempo.

QUE ES LA PREMORENCIA:
Situación jurídica en la que se debe establecer entre dos familiares quien ha fallecido antes. Consiste en
que cuando dos o más personas hubiesen fallecido se pueda probar cuál de ellos murió primero.

¿QUÉ ES PERSONA?
Es el ente capaz de adquirir derechos y ser sujeto de obligaciones.

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CUALES SON LOS ATRIBUTOS DE LA PERSONA
a. Nombre
b. Domicilio
c. Patrimonio
d. Estado civil
e. Nacionalidad
f. Capacidad

¿CÓMO SE CLASIFICAN LAS PERSONAS?


a. Individuales: solo seres humanos
b. Jurídicas: conjunto de personas individuales

ART. 4. COMO SE IDENTIFICA LA PERSONA INDIVIDUAL:


Con el nombre con que se inscriba su nacimiento en el Registro Civil.

Art. 5. COMO SE HACE LA IDENTIFICACIÓN DE PERSONA:


Por medio de declaración jurada hecha en escritura pública.

COMO SE HACE LA IDENTIFICACIÓN DE TERCERO:


En diligencias de Jurisdicción voluntaria Judicial o Notarial, acta notarial.

DIFERENCIAS ENTRE:
IDENTIFICACIÓN DE PERSONAS IDENTIFICACION DE TERCERO

Es declaración Jurada en escritura pública Son diligencias en Jurisdicción Voluntaria


Judicial o notarial
Es la misma persona quien lo realiza Se realiza por un tercero interesado (porque
la persona a identificar ya falleció.

LO COMUN ENTRE AMBAS IDENTIFICACIONES:


Es que la persona a identificar constante y públicamente use nombre y apellidos distintos del que aparece
inscrito.

ART. 6 QUE ES EL NOMBRE:


Es el conjunto de caracteres que identifican a una persona en sus relaciones sociales.

CUAL ES LA NATURALEZA JURÍDICA DEL NOMBRE: (TEORÍAS)


1. Atributo de la persona: Para poderse identificar.
2. Derecho de Familia: Porque todos tenemos un nombre dentro del núcleo familiar.
3. Institución de Policía Civil: Porque el Estado ejerce un control sobre todos sus habitantes.
4. Derecho de Propiedad: Porque el nombre le pertenece a una persona a la que se le ha asignado
(nombre propio) o el que por la ley le corresponde (apellido).

SE PUEDE CAMBIAR EL NOMBRE: Si

SE PUEDE CAMBIAR EL APELLIDO: Si, porque el apellido es parte del nombre

POR QUE SOLO EL JUEZ PUEDE CAMBIAR EL NOMBRE:


El código establece que el cambio de nombre se puede realizar con autorización judicial, pero recordemos
que el Dto. 54-77 amplía las funciones del notario, ya que dicho decreto fue emitido en 1977 y el código
civil es de 1963 y una ley posterior deroga una anterior.

ART. 7. EN DONDE SE ANOTARÁ EL CAMBIO DE NOMBRE:


Al margen de la partida de nacimiento. En la actualidad se inscribe en el anverso de la partida de
nacimiento

Art. 8. QUE ES LA CAPACIDAD:


Es la facultad que tiene una persona para ser sujeto de derechos y obligaciones.

CLASES DE CAPACIDAD:
a. De goce o relativa: es la que es inherente y se pueden realizar ciertos actos que la ley establece.
Es para los menores de 18 años e incapaces.
b. De ejercicio o abosoluta: la que se obtiene con la mayoría de edad.

DIFERENCIAS ENTRE:
CAPACIDAD DE GOCE CAPACIDAD DE EJERCICIO.

Es inherente (se nace con ella) Se obtiene cuando se cumple la mayoría de


edad (18 años)

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Se ejercita a través del representante Se ejercita por si mismo.
Legal

PARA QUE SI TIENEN CAPACIDAD LOS MAYORES DE 14 AÑOS:


1. Para contratar su trabajo y percibir la retribución convenida (ver art. 259 C.C.)
2. Reconocer hijos (articulo 218 C.c)
3. Ser parte de un sindicato
4. Para tener licencia de conducir
5. Poder demandar
6. Ser testigo (16 años)

Art. 9. QUE ES LA INCAPACIDAD:


Es la falta plena de capacidad para ser sujeto de derechos y obligaciones.

QUIENES SON INCAPACES SEGÚN LA LEY:


Los mayores de edad que :
1. Adolezcan de enfermedad mental que los priva de disernimiento
2. Las persona que por abuso de bebidas alcoholicas o de estupefacientes se expongan ellas
mismas o a sus familias a graves perjuicios económicos.

QUE ES LA INTERDICCIÓN:
Es la declaratoria judicial que limita a la persona para realizar ciertos actos de la vida civil.

¿EFECTOS DE LA INTERDICCIÓN?
El artículo 9 establece que los efectos de la declaratoria de interdicción produce:
1. Incapacidad absoluta de la persona para el ejercicio de sus derechos
2. La anulabilidad de los actos anteriores a la declaración si se probare que la incapacidad existía
notoriamente en la época en que se verificaron.

QUIEN HACE LA DECLARATORIA DE INTERDICCIÓN:


El juez:
a. Civil: cuando se trata de un acreedor o un tercero interesado en la declaración
b. Familia: cuando quien lo solicita es un familiar del incapacitado.

CUAL ES EL TRÁMITE DE LA INTERDICCION:


Jurisdicción Voluntaria Judicial.
Leer. Art. 10-11

ART. 12. QUIENES PUEDEN SOLICITAR LA INTERDICCION:


1. La Procuraduría General de la Nación
2. Los parientes del incapacitado
3. Las personas que tengan contra él alguna acción que deducir.

CUANDO TERMINA LA INTERDICCIÓN:


Cuando cesa la causal que la motivó y asi lo declare la autoridad judicial a instancia de quienes tienen
derecho a pedirla o del mismo declarado incapaz.

EN QUE VIA SE TRAMITA LA OPOSICIÓN A LA INTERDICCIÓN:


En la Vía ordinaria Art. 410 CPCM

Art. 13. PARA QUE SI SON CAPACES LOS QUE PADEZCAN DE CEGUERA CONGÉNITA Y LOS
SORDOMUDOS: Para todo acto en que puedan expresar su voluntad de manera indubitable.

Art. 14. A TRAVEZ DE QUIEN PUEDEN EJERCITAR SUS DERECHOS Y CONTRAER


OBLIGACIONES LOS INCAPACES.
Por medio de su representante legal.

PERSONA JURIDICA:
Entes abstractos constituidos por agrupaciones de individuos que se proponen la realizacion de
determinados fines de carácter colectivo, para los cuales el Estado reconoce y les otorga personalidad
jurídica, a los cuales la ley les reconoce capacidad de goce y ejercicio.

SINONIMOS DE PERSONA JURÍDICA:


Colectiva
Moral
Social
Abstracta

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Ficticia

Persona Jurídica de D. Privado

LA PERSONA JURÍDICA
SE DIVIDE EN:

Persona Jurídica de D. Público

EJEMPLOS DE PERSONAS JURIDICAS QUE ESTABLECE EL CODIGO CIVIL:


1. El Estado, las municipalidades, las iglesias de todos los cultos, La Universidad de San Carlos y las
demás instituciones de Derecho Público, creadas o reconocidas por la ley;

2. Las fundaciones y demás entidades de interés público creadas o reconocidas por la ley.

3. Las asociaciones sin finalidades lucrativas, que se proponen promover, ejercer y proteger sus intereses
sindicales, políticos, económicos, religiosos, sociales, culturales, profesionales o de cualquier otro orden,
cuya constitución fuere debidamente aprobada por la autoridad respectiva. Los patronatos y los comités
para obras de recreo, utilidad o beneficio social creados o autorizados por la autoridad correspondiente,
se consideran también como asociaciones; y

4. Las sociedades, consorcios y cualesquiera otras con fines lucrativos que permitan las leyes.

CUALES SON LAS TEORÍAS, LA FUENTE O LA NATURALEZA JURÍDICA DE LA PERSONA


JURÍDICA:
1. Teoría de la ficción legal: Establece que la persona jurídica sólo existe en la mente de las
personas.
2. Teoría de la ficción doctrinal: sostiene que la persona jurídica si existe, siempre y cuando haya
un patrimonio.
3. Teoría de la realidad: sostiene que la persona jurídica si existe porque puede ejercitar derechos
y contraer obligaciones a través de una capacidad civil.

ART. 16. QUE TEORIA ACEPTA EL CODIGO CIVIL:


La teoría de la realidad.

ART. 18. QUE CAPACIDAD TIENE LA PERSONA JURÍDICA:


Tiene capacidad Civil

COMO SE DISUELVEN LAS PERSONAS JURIDICAS: (articulo 25)


1. Por voluntad de la mayoría de sus miembros
2. Por las causas que determinen sus estatutos
3. Por acuerdo de la autoridad respectiva, a pedido del MP cuando se compruebe que sus actividades
son contrarias a la ley.
Leer art, 17 al 31

DOMICILIO
ART. 32 QUE ES EL DOMICILIO:
Es la circunscripción territorial dentro de la cual una persona tiene fincada su residencia con ánimo de
permanencia. (1 año)

CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE:


Domicilio: Circunscripción departamental
Vecindad: Circunscripción municipal
Residencia: Lugar de habitación real de una persona en forma temporal
Habitación: Permanencia puramente accidental

CUALES SON LAS CLASES DE DOMICILIO:

1. DOMICILIO VOLUNTARIO: Es el que se constituye voluntariamente por la residencia en un lugar


con ánimo de permanecer en él. (1 año) articulo 32 código civil

2. DOMICILIO MULTIPLE O ALTERNATIVO: Es el que se da si una persona vive alternativamente


o tiene ocupaciones habituales en varios lugares, se considera domiciliada en cualquiera de ellos;
pero si se trata de actos que tienen relación especial con un lugar determinado, éste será el
domicilio de la persona. Articulo 34 c.c

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3. DOMICILIO DEL VAGABUNDO: Es el que se da cuando una persona no tiene residencia habitual
por lo que se considera domiciliada en el lugar donde se encuentra. Articulo 35 Código Civil

4. DOMICILIO LEGAL: Es el lugar en donde la ley le fija su residencia para el ejercicio de sus
derechos y el cumplimiento de sus obligaciones, aunque de hecho esté allí presente. Articulo 36
y 37 Código Civil

5. DOMICILIO DE LA PERSONA JURÍDICA: Es el que se designa en el documento en que conste


su creación o en su defecto, el lugar en que tenga su administración o sus oficinas centrales.
Articulo 38 y 39 Código Civil

6. DOMICILIO CONTRACTUAL O ESPECIAL: Es el lugar que las persona en sus contratos, pueden
designar para el cumplimiento de las obligaciones que éstos originen (ej. En un contrato de mutuo)
Articulo 40 Código Civil

7. DOMICILIO FISCAL Art. 114 Código Tributario: Es el lugar que el contribuyente o responsable
designe, para recibir las citaciones, notificaciones y demás correspondencia que se remita, para
que los obligados ejerzan los derechos derivados de sus relaciones con el fisco y para que ésta
pueda exigirles el cumplimiento de las leyes tributarias.

ART. 42 QUE ES LA AUSENCIA:


Es la declaratoria judicial de que una persona se halla fuera de la república o bien que ha desaparecido
de su domicilio ignorándose su paradero.

QUIEN ES ES AUSENTE
Es ausente la persona que se halla fuera de la republica (Ausencia simple)
La persona que ha desaparecido de su domicilio y cuyo paredero se ignora (Ausencia calificada)

CUAL ES EL TRÁMITE DE LA AUSENCIA:


Jurisdicción voluntaria Judicial o Notarial

PORQUE ES UN TRÁMITE MIXTO:


Porque en el caso de realizarse en forma notarial es el Juez el que resuelve y declara la ausencia.

QUE ES LA AUSENCIA SIMPLE O MATERIAL:


Es la declaración judicial de que una persona se halla fuera de la república y tiene o ha tenido su domicilio
en ella.

QUE ES LA AUSENCIA CALIFICADA:


Es la declaración judicial de que una persona ha desaparecido de su domicilio y cuyo paradero se ignora.

ART. 43. OBLIGACIÓN QUE TIENE LA PERSONA QUE SE AUSENTE DEL PAIS:
Dejar mandatario legalmente constituido, con facultades amplias para responder de las obligaciones del
mandante.

ART. 44. CUAL ES EL OBJETO DE LA DECLARATORIA DE AUSENCIA:


1. Que se nombre un defensor judicial al ausente.
2. Administrar sus bienes
3. Que los derechos se sigan ejecutando y las obligaciones se sigan cumpliendo

ART. 46. CUANDO TERMINA EL CARGO DE DEFENSOR JUDICIAL:


1. Desde que termine el litigio en que se le nombró
2. Desde que se provea de guardador de bienes al ausente.
3. Desde que el ausente se apersone por si o por medio de apoderado con facultades suficientes.

Art. 47. QUIENES PUEDEN SOLICITAR EL NOMBRAMIENTO DE GUARDADOR DE BIENES DEL


AUSENTE.
1. Cualquier persona capaz (generalmente los familiares)
2. La PGN.

ART. 53. CUANDO TERMINA EL CARGO DE GUARDADOR:


1. Cuando se apersonare el ausente por sí o por medio de apoderado
2. Cuando se extinguen los bienes o dejan de pertenecer al ausente.
3. Cuando fallezca el guardador, se le admita la renuncia o se le remueva del cargo
4. Cuando se da la administración al cónyuge e hijos del ausente.

ART. 55. QUIENES PUEDEN SOLICITAR LA ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL AUSENTE:


El cónyuge e hijos del ausente.

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ANTE QUE JUEZ SE PLANTEA LA DECLARATORIA DE AUSENCIA:
Juez de Primera Instancia Civil.

ART. 63. QUE ES LA MUERTE PRESUNTA:


Es la declaratoria judicial en virtud de la cual se presume que una persona ha fallecido.

CUAL ES TRÁMITE DE LA DECLARATORIA DE MUERTE PRESUNTA:


Jurisdicción Voluntaria Judicial.

QUE REQUISITOS DEBEN LLENARSE PARA SOLICITAR LA DECLARATORIA DE MUERTE


PRESUNTA:
Que hayan transcurrido 5 años desde que se decretó la administración por los parientes o desde que se
tuvo la última noticia del ausente.

CUAL ES EL OBJETO DE LA DECLARATORIA DE MUERTE PRESUNTA:


Que los herederos puedan pedir la posesión de la herencia.

CUAL ES EL JUEZ COMPETENTE PARA LA DECLARATORIA DE MUERTE PRESUNTA:


Juez de Primera Instancia Civil o de Familia dependiendo el caso.

CUALES SON LAS EXCEPCIONES AL PLAZO DE 5 AÑOS PARA LA MUERTE PRESUNTA:


1. Si la persona desapareciere durante una guerra, se solicita transcurrido 1 años de terminada la
guerra.
2. Si hubiere desaparecido en un buque naufrago o accidente de aviación, se solicita transcurrido 1
año desde su desaparición.
3. Si la persona ha desaparecido por causa de explosión, incendio, terremoto, derrumbe, inundación
u otro siniestro en forma inmediata.

POR QUE SE DICE QUE EN LA MUERTE PRESUNTA NO HAY PRESCRIPCIÓN:


Porque si el ausente o presunto muerto apareciere, aún después la posesión de la herencia RECOBRARÁ
los bienes en el estado que se encuentre, el precio de lo vendido y los que provengan del empleo que se
haya hecho de ese precio.
LOS HEREDEROS NO ADQUIEREN POR PRESCRIPCIÓN.

ART. 77 EN QUE PLAZO PRESCRIBE LA ACCIÓN DE NULIDAD SI EL CONYUGE SOBREVIVIENTE


CONTRAE NUEVO MATRIMONIO
6 meses
--Para el ausente: contado desde la fecha que tuvo conocimiento del nuevo matrimonio.
--Para el cónyuge, desde que supo la supervivencia del ausente.

POR QUE SE DICE QUE ESE MATRIMONIO ES ANULABLE:


Por que se establece un plazo para ejercitar dicha acción.

EN QUE CLASE DE JUICIO SE REALIZA DICHA ACCIÓN:


Juicio Ordinario (Art. 96 CPCM)

ANTE QUE JUEZ?


Juez de Primera Instancia de Familia.

POR QUE SE DICE QUE ES NULO:


Cuando es de pleno derecho, no nace a la vida jurídica.

CUANDO SE DICE QUE ES ANULABLE:


Cuando es válido, sin embargo se goza de un plazo para pedir que se anule el matrimonio.

QUE ES LA FAMILIA:
Es el conjunto de dos o más persona ligadas entre si por vínculo de parentesco, constituyendo un todo
unitario.

ART. 78. QUE ES MATRIMONIO (DEFINICIÓN LEGAL)


Es una institución social por la que un hombre y una mujer se unen legalmente con ánimo de permanencia
y con el fin de vivir juntos, procrear, alimentar y educar a sus hijos y auxiliarse entre sí.

SEGÚN LA DOCTRINA QUE NOMBRE RECIBE EL MATRIMONIO:


Contrato de adhesión: porque los contrayentes se adhieren al mismo.

CUAL ES LA NATURALEZA JURÍDICA DEL MATRIMONIO (TEORÍAS)


1. QUE ES UN CONTRATO: Porque hace surgir derechos y obligaciones para ambos contrayentes.

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2. QUE ES UN ACTO JURÍDICO MIXTO: Porque además de los contrayentes interviene el que
autoriza el matrimonio.
3. ES UNA INSTITUCIÓN SOCIAL: Porque es un conjunto especial de reglas impuestas por estado.

QUE TEORIA ACEPTA NUESTRO CÓDIGO:


Que es una Institución social.

ART. 80. QUE SON LOS ESPONSALES:


Es la mutua promesa de matrimonio que se hace hombre y mujer, que no producen obligación de
contraerlo, pero si da lugar a demandar la restitución de las cosas donadas y entregadas con promesa de
matrimonio.

EN QUE JUICIO SE TRAMITA LA RESTITUCIÓN DE LAS COSAS:


 Si son bienes muebles en JUICIO SUMARIO (Ver art. 229.2 del CPCYM)
 Si son bienes inmuebles en JUICIO ORDINARIO (ver art. 96 CPCM)

ART. 81 CUAL ES LA APTITUD PARA CONTRAER MATRIMONIO:


La determina la mayoría de edad.

COMO REGLA GENERAL LA APTITUD ES DE: 18 años

CUALES SON LOS CASOS EN QUE SE DA EL SOBRESEIMIENTO CIVIL:


En el DIVORCIO POR MÚTUO ACUERDO: cuando en la audiencia respectiva, se reconcilian los cónyuges
y deciden ya no divorciarse, entonces se sobresee el caso. (art. 428 CPCM)

ART. 85 PUEDE HABER MATRIMONIO POR PODER:


Si

QUE CLASE DE MANDATO TIENE QUE SER:


Mandato Especial (ver art. 1692 CC)

ART. 87 QUE REQUISITO DEBE LLENARSE SI LA GUATEMALTECA DECIDE ADOPTAR LA


NACIONALIDAD DE SU CONYUGE:
Hacerlo constar en las diligencias matrimoniales.

ART. 88 SEGÚN LA DOCTRINA COMO SE CLASIFICAN LOS IMPEDIMENTOS PARA CONTRAER


MATRIMONIO:
1. Impedimentos absolutos o dirimentes
2. Impedimentos relativos o impedientes.

CUALES SON LOS IMPEDIMENTOS ABSOLUTOS O DIRIMENTES:


Que no se pueden casar:
1. Los parientes consanguíneos en línea recta y en lo colateral, los hermanos y medios hermanos.
2. Los ascendientes y descendientes que hayan estado ligados por afinidad (suegra con el yerno)
3. Las personas casadas y las unidas de hecho con persona distinta de su conviviente, mientras no
se haya disuelto legalmente esa unión.

QUE CLASE DE NULIDAD SE DA EN LOS INCISOS ANTERIORES:


Nulo el matrimonio de pleno derecho.

DIFERENCIA ENTRE LOS


IMPEDIMENTOS ABSOLUTOS O DIRIMENTES IMPEDIMENTO IMPIDIENTES

Que los impedimentos absolutos son nulos de -Si nace a la vida jurídica, por lo que
Pleno derecho es válido.
- Quien se considere afectado puede
No nace a la vida jurídica. Pedir que se anule dicho matrimonio
- Incurro en el delito de inobservancia
de formalidades del matrimonio

ART. 89. CUALES SON LOS IMPEDIMENTOS IMPIDIENTES:


Son los casos en que NO puede ser autorizado el matrimonio.
1. Del menor de 18 años
2. Del tutor y del protutor y sus descendientes , con la persona que esta bajo su tutela o protutela.
3. Del tutor o del protutor y sus descendientes , con la persona que esta bajo su tutela o protutela,
sino después de aprobadas y canceladas las cuentas de su administración

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4. Del que tuviere hijos bajo su patria potestad y no hiciere inventario judicial de los bienes de
aquelllos, ni garantizare su manejo.

ART. 90. QUE OCURRE SI SE AUTORIZA UN MATRIMONIO A PESAR DE LOS IMPEDIMENTOS


ANTERIORES.
El matrimonio será válido, pero tanto el funcionario como las personas culpables serán responsables de
conformidad con la ley. (SE PODRÁ PEDIR LA NULIDAD DEL MATRIMONIO EN JUICIO ORDINARIO)

ART. 92. QUE FUNCIONARIOS PUEDEN AUTORIZAR EL MATRIMONO


Alcalde y concejal. (o sea que a falta de alcalde lo autoriza el concejal). SEGÚN EL ART. 49 CPRG.
QUIENES PUEDEN AUTORIZAR EL MATRIMONIO: Alcalde, concejales, notarios en ejercicio y ministros
de culto autorizados. (o sea que tanto alcalde como concejal pueden autorizar el matrimonio)

QUIENES PUEDEN AUTORIZAR EL MATRIMONIO.


Alcalde, concejal, Notario y ministro de culto.

QUIEN AUTORIZA AL MINISTRO DE CULTO PARA AUTORIZAR MATRIMONIOS:


El ministerio de Gobernación.

ART. 93. CUAL ES EL CONTENIDO DEL ACTA DE MATRIMONIO:


BAJO JURAMENTO
 Nombres y apellidos, Edad, Estado civil, Vecindad, Profesión y oficio, Nacionalidad y origen
 Nombres de los padres
 Nombres de los abuelos si los supieren
 Ausencia de parentesco entre si que impida el matrimonio
 No tener impedimento legal para contraerlos
 Régimen económico que adopten si no presentaren escritura de capitulaciones matrimoniales
 Manifestación expresa de que no están legalmente unidos de hecho con terceras personas.

ART. 95 QUE REQUISITO DEBE CUMPLIR EL CONTRAYENTE QUE FUE CASADO:


Presentar el documento legal que acredite la disolución o insubsistencia del matrimonio anterior
(CERTIFICADO DE SOLTERÍA)

EN DOCTRINA QUE NOMBRE RECIBE EL CERTIFICADO DE SOLTERÍA.


Certificación de AVAC

ART. 96 QUE REQUISITO DEBE CUMPLIR EL CONTRAYENTE EXTRANJERO:


Comprobar fehacientemente su identidad y libertad de estado.

REQUISITO PREVIO A CUMPLIR PARA PODER AUTORIZAR EL MATRIMONIO DE UN


EXTRANJERO: Publicar edictos en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación, por el término de 15
días para que quien conozca de algún impedimento al respecto pueda denunciarlo.

CUAL ES LA VIGENCIA DE LAS PUBLICACIONES DEL MATRIMONIO DEL EXTRANJERO:


6 meses. (Si no se contrae matrimonio durante este plazo los edictos perderán su efecto legal)

REQUISITOS PREVIOS PARA AUTORIZAR UN MATRIMONIO


Documento Personal de Identificación de los contrayentes.
Certificados de nacimiento de los contrayentes.
Constancia de sanidad
Certificación de soltería
Publicar edictos (si es extranjero)

REQUISITOS INSTANTANEOS AL AUTORIZAR UN MATRIMONIO


Constancia del acto a los contrayentes

REQUISITOS POSTERIORES AL AUTORIZAR UN MATRIMONIO


Aviso al Registro Nacional de las Personas, dentro de 30 días
Protocolizar el acta matrimonial.

ART. 97 PARA QUIEN ES OBLIGATORIA LA CONSTANCIA DE SANIDAD.


Para el varón y también para la mujer cuando lo solicite el contrayente.
Ojo. Actualmente es obligatoria la constancia para la mujer Dto. 8-2007

CUANDO NO HAY OBLIGACION DE PRESENTAR CONSTANCIA DE SANIDAD:


1. Si no hubiere médico facultativo en el lugar
2. Si ya hubieren tenido relaciones de hecho que hagan innecesario dicho certificado.

CUALES SON LOS MATRIMONOS EXCEPCIONALES:

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El matrimonio en artículo de muerte.
El matrimonio del militar.

ART. 105. EN DOCTRINA, QUE NOMBRE RECIBE EL MATRIMONIO EN ARTÍCULO DE MUERTE:


Matrimonio Excepcional.

QUE SE OMITE EN EL MATRIMONIO EN ARTICULO DE MUERTE:


Las formalidades establecidas (de forma = ej. Omito la ceremonia, leer los art. 48; 108 al 112)

QUE DOCUMENTOS DEBO SOLICITAR PARA AUTORIZAR EL MATRIMONIO EN ARTÍCULO DE


MUERTE: Todos los documentos (DPI, certificación de partida de nacimiento) e incluso una CONSTANCIA
MEDICA, donde conste la enfermedad grave que tiene uno o ambos cónyuges.

QUE OBLIGACIÓN TIENE EL MILITAR QUE AUTORIZA EL MATRIMONIO:


Debe enviar el acta original del matrimonio al Registro Nacional de las Personas que corresponda, dentro
de 30 días de terminada la campaña o levantado el sitio.

Art. 108-112 Resumen:


ART.108. La mujer tiene el DERECHO de agregar a su propio apellido el de su cónyuge

ART. 109. La REPRESENTACIÓN CONYUGAL corresponde a ambos cónyuges en igual forma, y en caso
de divergencia el juez decide a quien le corresponde.

ART.110. El marido debe protección y asistencia a su mujer y está OBLIGADO a suministrarle todo lo
necesario para el sostenimiento del hogar, según sus posibilidades.

ART. 111 La mujer también tiene la OBLIGACIÓN de contribuir al sostenimiento del hogar.

ART. 112. La mujer siempre tendrá DERECHO preferente sobre el sueldo del marido, igual derecho
compete al marido si la mujer tiene obligación de contribuir en todo o parte de los gastos de familia.

ART. 115. EN QUE CASOS SE EJERCERA LA ADMINISTRACION INDIVIDUALMENTE, SIN


NECESIDAD DE DECLARATORIA JUDICIAL:
1. Si hubiere interdicción judicial de uno de los cónyuges
2. En caso de abandono voluntario o declaratoria de ausencia
3. Por condena de prisión, todo el tiempo que dure.

ART. 116. QUE ES EL REGIMEN ECONOMICO DEL MATRIMONIO:


Es la organización patrimonial que rige al matrimonio y se regula por las capitulaciones matrimoniales
otorgadas por los contrayentes antes o en el acto de celebración de matrimonio.

ART. 117. QUE SON LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES:


Son los pactos que otorgan los contrayentes para establecer y regular el régimen económico del
matrimonio.

EN QUE MOMENTO SE OTORGAN LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES:


Antes o en el acto del matrimonio.

CLASES DE REGIMENES ECONOMICOS


1) Comunidad absoluta
2) Separación absoluta
3) Comunidad de gananciales
4) Régimen Mixto

ART. 118. CUANDO SON OBLIGATORIAS LAS CAPITULACIONES


1) Cuando se tenga bienes que lleguen a Q.2,000.00
2) Cuando tenga un salario que exceda de Q.200.00 al mes
3) Cuando tenga la administración de bienes de menores
4) Si la mujer fuere guatemalteca y el varón extranjero

SE DEBE OTORGAR CAPITULACIONES CUANDO LA MUJER SEA LA EXTRANJERA:


No, porque la norma no lo establece.

ART. 119. DONDE DEBEN CONSTAR LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES:


1) En escritura pública
2) En acta que faccionará la persona que autoriza el matrimonio.

CUALES SON LAS OBLIGACIONES POSTERIORES AL OTORGARSE LAS CAPITULACIONES


MATRIMONIALES:

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En el Registro Nacional de las Personas (PLAZO: una vez efectuado el matrimonio)
En el registro de la propiedad (si afecta bienes inmuebles o derechos reales)
Ver. Art. 1125-5 C.C.

ART. 121. QUE SE HACE COMPRENDER EN LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES:


a) Designación detallada de los bienes de cada uno.
b) Declaración del monto de las deudas de cada uno
c) Que régimen quieren adoptar

CUANDO SURTEN SUS EFECTOS LOS REGIMENES ECONÓMICOS:


Cuando hay divorcio

ART. 122. EXPLIQUE LA COMUNIDAD ABSOLUTA:


Es el régimen económico por el cual todos los bienes aportados o adquiridos por los contrayentes, se
dividirán por mitad al disolverse el matrimonio

ART. 123. EXPLIQUE LA SEPARACION ABSOLUTA:


Es el régimen económico por el cual cada cónyuge conserva la propiedad y administración de los bienes
que le pertenecen, así como sus frutos, productos y acciones.

ART. 124. EXPLIQUE LA COMUNIDAD DE GANANCIALES:


Es el régimen económico por el cual cada cónyuge conserva los bienes que tenia al contraer el matrimonio
y los que adquieren durante el matrimonio a titulo gratuito, PERO hará suyos POR MITAD los siguientes
bienes:
1) Los frutos de los bienes propios de cada cónyuge.
2) Los que se compren o permuten con esos frutos, aunque se hagan a nombre de uno solo de los
cónyuges.
3) Los que adquiera cada cónyuge.

SI MI ABUELA ME QUISIERA DAR UNA CASA, Y ESTOY CASADO BAJO LA COMUNIDAD DE


GANANCIALES, QUE CONTRATO PUEDO CELEBRAR:
Una donación, porque con ello conservo ese bien para mi.
Si lo hago en compraventa, al disolverse el matrimonio se divide por mitad, porque forma parte de la
comunidad.

QUE IMPUESTO CUBRO EN LA DONACION:


Impuesto al valor agregado IVA

ART. 126. EXPLIQUE EL REGIMEN SUBSIDIARIO:


Es el que establece que a falta de capitulaciones, se entenderá contraído el matrimonio bajo el régimen
de COMUNIDAD DE GANANCIALES.

ART. 125. EXPLIQUE LA ALTERACION DE LAS CAPITULACIONES:


Significa que durante el matrimonio tengo derecho a renunciar a las capitulaciones matrimoniales y adoptar
otro régimen.

EN DONDE DEBE CONSTAR SI MODIFICO LAS CAPITULACIONES:


En Escritura Pública

OBLIGACION SI MODIFICO LAS CAPITULACIONES:


De inscribirse en el Registro civil de la Propiedad (si afecta bienes inmuebles)

SI LOS CONYUGES ESTAN PELEANDO POR 2 CASAS, Y UNO DE ELLOS QUIERE VENDERLE UNA
DE LAS CASAS AL OTRO. ¿SE PUEDE CELEBRAR ESE CONTRATO DE COMPRA VENTA?
No, porque el marido no puede comprar de su mujer ni esta de aquel. (ver. Art. 1792 cc. )

ENTONCES QUE CONTRATO PUEDEN CELEBRAR:


Se hacer una LIQUIDACION PARCIAL DEL PATRIMONIO (EN DOCTRINA se llama: ADJUDICACION EN
PAGO)

ART. 127. CUALES SON LOS BIENES PROPIOS DE CADA CONYUGE:


1) Los que adquieran por herencia, donación u otro titulo gratuito
2) Las indemnizaciones por accidentes o por seguros de vida, de daños personales enfermedades.

ART. 129. QUE ES EL MENAJE DE CASA:


Son bienes muebles de una casa que sirven para el uso ordinario de una familia.

A QUIEN CORRESPONDE EL MENAJE DE LA CASA:

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Exclusivamente a la mujer.

ART. 131. SI SE CASAN BAJO COMUNIDAD ABSOLUTA O COMUNIDAD DE GANANCIALES. ¿Quien


ADMINISTRA EL PATRIMONIO?
Ambos cónyuges conjunta o separadamente.

ART. 132. QUE SUCEDE SI UNO DE LO COYUGES OBSERVA QUE EL OTRO REALIZA ACTOS QUE
PUEDEN PERJUDICAR EL PATRIMONIO CONYUGAL:
Puede OPONERSE a la realización de esos actos mediante un JUCIO ORDINARIO DE LIQUIDACION
DEL PATRIMONIO CONYUGAL ( ver. Art. 96 CPCM)

ART. 134. QUIEN EJERCE LA ADMINISTRACION DEL PATRIMONIO CONYUGAL DEL MARIDO
MENOR DE EDAD:
1) Quien ejerza la patria potestad sobre el.
2) Si la mujer fuere mayor de edad, ella ejercerá la administración de los bienes hasta que
el marido llegue a la mayoría de edad.

ART. 139. CUANDO TERMINA LA COMUNIDAD DE BIENES:


1) Por disolución del matrimonio (divorcio)
2) Por separación de bienes (modificación)
3) Por condena en sentencia firme de alguno de los cónyuges por delito cometido contra el
otro.

ART. 140. QUE SE HACE TERMINADA LA COMUNIDAD DE BIENES:


Se procede a liquidar el patrimonio.

ART. 141. CUANDO CESAN LOS EFECTOS DE LA COMUNIDAD DE BIENES:


Cuando hay abandono injustificado del hogar conyugal por uno de los cónyuges y cesa en cuanto le sea
favorable a dicho cónyuge.

ART. 144. ENQUE CASOS ES INSUBSISTENTE EL MATRIMONIO:


En los casos enumerados en el art. 88 del CC, y los cuales son:
Que no se pueden casar:
1) Los parientes consanguíneos en línea recta y en lo colateral, los hermanos y medios hermanos.
2) Los ascendientes y descendientes que hayan estado ligados por afinidad (suegra, yerno)
3) Las personas casadas y las unidas de hecho con persona distinta de su conviviente, mientras no
se haya disuelto legalmente esa unión.

ART. 145. CUANDO ES ANULABLE EL MATRIMONIO:


1) Cuando haya habido error, dolo o coacción.
2) Por impotencia absoluta o relativa para la procreación, siempre y cuando sea perpetua, incurable
y anterior al matrimonio.
3) Porque haya habido incapacidad mental.
4) Del autor, cómplice o encubridor de la muerte de un cónyuge, con el cónyuge sobreviviente.

PLAZOS PARA LA ACCION DE NULIDAD DEL MATRIMONIO:


a) ERROR O DOLO: 30 días
b) COACCIÓN: 60 días
c) IMPOTENCIA 6 meses
d) COMPLICE DE LA MUERTE DEL CÓNYUGE 6 meses
e) INCAPACIDAD MENTAL 60 días

ART. 152. QUE OBLIGACION TIENE EL JUEZ AL DECLARAR LA NULIDAD O INSUBSISTENCIA DEL
MATRIMONIO:
mandar a publicar dicha declaratoria en el diario oficial
Comunicar a los Registros Civiles y de la Propiedad.
OBJETO: Que se hagan las cancelaciones o anotaciones correspondientes.

ART. 153. QUE ES LA SEPARACION DEL MATRIMONIO:


Es la causa modificativa del matrimonio en donde se interrumpe la vida en común si ruptura definitiva del
vinculo conyugal.

COMO SE LE DENOMINA A LA SEPARACION EN DOCTRINA: Separación de cuerpos

QUE ES EL DIVORCIO:
Es la institución jurídica en virtud de la cual se disuelve el matrimonio quedando los cónyuges en libertad
para contraer nuevo matrimonio.

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DIFERENCIAS ENTRE:
SEPARACION DIVORCIO
Subsiste el matrimonio Disolución del matrimonio
Mujer puede utilizar apellido del marido No puede utilizar el apellido del marido.
No se puede contraer nuevo matrimonio Quedan en libertad para contraer nuevo
Derecho a la sucesión intestada. matrimonio.

COMO PUEDE DECLARARSE EL DIVORCIO:


1. Por mutuo acuerdo de los cónyuges
2. mediante causa determinada

SI ES POR MUTUO ACUERDO, EN QUE JUICIO SE VA TRAMITAR:


Como no hay litis, se tramita en jurisdicción voluntaria Judicial (Ver. art. 426 CPCM)

SI ES POR VOLUNTAD DE UNO DE ELLOS MEDIANTE CAUSA DETERMINADA, EN QUE JUICIO SE


VA A TRAMITAR: en Juicio Ordinario (Ver. art. 96 CPCM)

SI ES POR MUTUO ACUERDO EN QUE PLAZO SE PUEDE PEDIR EL DIVORCIO:


Después de un 1 año contando desde la fecha en que se celebró el matrimonio.

SI ES POR VOLUNTAD DE UNO DE ELLOS EN QUE PLAZO SE PUEDE PEDIR EL DIVORCIO:


Inmediatamente.

ART.155. CUALES SON LAS CAUSAS COMUNES PARA OBTENER LASEPARACION O EL


DIVORCIO: (aprenderse 7)
1) La infidelidad de cualquier de los cónyuges.
2) Los malos tratamientos de obra, las riñas y disputas continúas, las injurias graves y ofensas
al honor y en general la conducta que haga insoportable la vida en común;
3) La separación o abandono voluntario de la casa conyugal o la ausencia inmotivada por más
de 1año.
4) La incitación del marido para prostituir a la mujer o corromper a los hijos.
5) La negativa infundada de uno de los cónyuges a cumplir los deberes de asistencia y
alimentación a los que legalmente esta obligado.
6) Los hábitos de juego o embriaguez.
7) La impotencia absoluta o relativa para la procreación, siempre que por su naturaleza sea
incurable y posterior al matrimonio.

ART. 158. QUIEN PUEDE SOLICITAR EL DIVORCIO POR CAUSA DETERMINADA:


El cónyuge que no haya dado causa a el.

QUE PLAZO TIENE EL CONYUGE PARA PROMOVER SU DEMANDA ORDINARIA DE DIVORCIO:


Tiene 6 meses siguientes al día en que llegaron a su conocimiento los hechos de su demanda.

POR EJEMPLO, QUE SUCEDE SI EL CONYUGE RECIBE MALOS TRATOS Y PASAN SEIS MESES
DESDE QUE LA GOLPEARON Y NO PROMUEVE SU DEMANDA:
Prescribe su derecho para demandar, y debe esperar que se vuelvan a dar dichas causales.

QUE ES ALLANARSE: es aceptar los hechos que la otra parte argumenta.

SERA QUE CON EL ALLANAMIENTO EN EL DIVORCIO ORDINARIO SE PROCEDE A DICTAR


SENTENCIA: No, - debe tramitarse todo el proceso. (ver. Art. 115 CPCM.

SERA QUE SI SE TIENE COMO PRUEBA EN EL DIVORCIO LA CONFESION DE LA PARTE


DEMANDADA, SE TERMINA EL DIVORCIO:
No, debe tramitarse todo el proceso.(ver. Art. 131 CPCM.

CUALES SON LOS EFECTOS CIVILES COMUNES DEL DIVORCIO Y SEPARACIÓN


a) Liquidación del patrimonio conyugal
b) El derecho de alimentos a favor del cónyuge inculpable
c) La suspensión o perdida potestad si hay petición expresa.

ART. 160. CUALES SON LOS EFECTOS PROPIOS DE LA SEPARACION,


1. El derecho del cónyuge inculpable, a la sucesión intestada del otro cónyuge.
2. El derecho de la mujer de continuar usando el apellido del marido.
3. Subsistencia del vinculo conyugal

ART.161. CUAL ES EL EFECTO PROPIO DEL DIVORCIO:


La disolución del vínculo conyugal que deja a los cónyuges en libertad para contraer nuevo matrimonio.
La mujer pierde el apellido de casada del marido

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ART 163. QUE DEBEN PRESENTAR LOS CONYUGES SI EL DIVORCIO ES MUTUO ACUERDO:
Un proyecto de convenio.

QUE DEBE CONTENER ESE PROYECTO:


1. A quien quedan los hijos
2. Quien dará los alimentos, y si son ambos en que proporción
3. Que pensión para la mujer si no tuviere rentas propias.
4. Garantía que se preste para el cumplimiento de las obligaciones

ART.164. QUE OBLIGACION TIENE EL JUEZ EN CUANTO A LA GARANTIA DEL CUMPLIMIENTO DE


LAS OBLIGACIONES: de calificar dicha garantía, si esta a su juicio no es suficiente, ORDENAR SU
AMPLIACION para asegurar las obligaciones de los cónyuges.

ART.165. QUE SUCEDE SI NO SE GARANTIZAN SUFICIENTEMENTE LOS ALIMENTOS:


No podrá declararse la separación o el divorcio.

ART.167. CUALES SON LAS OBLIGACIONES DE LOS PADRES SEPARADOS:


Todas las obligaciones que tienen para con sus hijos
Conservan el derecho de relacionarse con ellos
Tienen la obligación de vigilar su educación.

ART. 169.HASTA CUANDO SUBSISTE LA OBLIGACION DE PRESTAR PENSION A LA MUJER


DIVORCIADA:
 Mientras no contraiga nuevo matrimonio

COMENTARIO SOBRE EL DIVORCIO POR MUTUO ACUERDO


POR QUE SE PLATEA DEMANDA: Si es jurisdicción Voluntaria, y se hace un memorial.
POR QUE SE EMITE SENTENCIA: Si no hay litis.

ART.170. AL ESTAR FIRME LA SENTENCIA QUE DECLARE LA INSUBSISTENCIA O NULIDAD DEL


MATRIMONIO, O LA SEPARACION O EL DIVORCIO, A QUE SE PROCEDERA:
A liquidar el patrimonio.

ART 173. QUE ES LA UNION DE HECHO:


Es una institución jurídico civil en virtud de la cual un hombre y una mujer con capacidad para contraer
matrimonio declaran ante alcalde o notario su deseo de unirse siempre que hayan hecho vida en común
por mas de 3 años ante sus familiares, y relaciones sociales, cumpliendo los fines del matrimonio.

REQUISITOS PARA DECLARAR LA UNION DE HECHO:


1) Que se tenga capacidad
2) Ante alcalde o notario
3) Que haya habido vida en común continua por mas de 3 años

ART.174. COMO SE HACE CONSTAR LA UNION DE HECHO:


ANTE NOTARIO: en escritura pública o Acta Notarial.
ANTE ALCALDE de su VECINDAD: Mediante Acta.

QUE EXTREMOS SE HACEN CONSTAR EN LA UNION DE HECHO:


Bajo juramento declaran:
 Nombres y apellidos
 Lugar y fecha de nacimiento
 Domicilio y residencia
 Profesión u oficio
 Día en que principio la unión de hecho
 Hijos procreados, indicado sus nombres y edades.
 Bienes adquiridos durante la vida en común.

ART.175. OBLIGACION POSTERIOR A LA DECLARACION DE UNION DE HECHO:


Dar aviso Al Registro. PLAZO: dentro de los 30 días siguientes

ART.177.SE PUEDE HACER LA UNION DE HECHO DE MENORES DE EDAD:


No se puede, Decreto 8-2015 del Congreso

ART.178. CLASES DE UNION DE HECHO:

EXTRAJUDICIAL Cuando las dos partes están de acuerdo.

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UNION DE
HECHO OPOSICION: Cuando una de las partes no quiere
declarar la unión de hecho.

JUDICIAL

POST-MORTEN: Cuando ha fallecido la persona con


quien se ha convivido y para efectos
PATRIMONIALES se pide su
declaratoria.

TRAMITE:
Juicio Ordinario
Juez de 1ª. Instancia de Familia

DEMANDADO
El representante de la Mortual (ALBACEA) (ver art. 1041 Y 1045 CC)
Si no hay, el juez lo nombra.

ART.179. PLAZO PARA LA UNION DE HECHO JUDICIAL: (Post morten)


Es de 3 años desde que la unión ceso

PLAZO DE LA UNION DE HECHO JUDICIAL PARA EFECTOS DE FILIACION: En cualquier tiempo, ya


que no hay plazo, ese derecho nunca prescribe.

ART.181. CUAL ES LA PREFERENCIA SI HUBIERE VARIAS UNIONES DE HECHO:


La declaratoria se hará a favor de la UNION MAS ANTIGUA (Se hace un juicio ORDINARIO)

ART.182. CUANDO PRODUCE SUS EFECTOS LA UNION DE HECHO:


A partir de que se inscribe dicha unión en el Registro respectivo.

CUALES SON LOS EFECTOS DE INSCRIBIR LA UNION DE HECHO:


1. Los hijos nacidos después de ciento ochenta días de la fecha fijada como principio de la unión de
hecho, y los nacidos dentro de los trescientos días siguientes al día en que la unión cesó, se
reputan hijos del varón con quien la madre estuvo unida,
2. Si no hubiere escritura de separación de bienes, los adquiridos durante la unión de hecho se
reputan bienes de ambos,
3. Derecho de una de las partes a solicitar la declaratoria de ausencia de la otra y, una vez declarada,
pedir la cesación de su unión con el ausente, liquidación del haber común y adjudicación de los
bienes que le correspondan;
4. En caso de fallecimiento de alguno de ellos, el sobreviviente puede pedir la liquidación del haber
común y adjudicación de bienes,
5. Los mismos derechos y obligaciones del matrimonio

ART.108. La mujer tiene el DERECHO de agregar a su propio apellido el de su cónyuge

ART.109. La REPRESENTACION CONYUGAL corresponde a ambos cónyuges en igual forma, y en caso


de divergencia el Juez decide a quien le corresponde.

ART.110.El marido debe protección y asistencia a su mujer y esta OBLIGADO a suministrarle todo lo
necesario para el sostenimiento del hogar, según sus posibilidades.

ART.111. La mujer también tiene la OBLIGACION de contribuir al sostenimiento del hogar.

ART.112. La mujer siempre tendrá DERECHO preferente sobre el sueldo del marido, igual derecho
compete al marido si la mujer tiene obligación de contribuir en todo o parte de los gastos de familia.

ART.183. COMO PUEDE CESAR (terminar) LA UNION DE HECHO:


Voluntariamente: De la misma forma que se constituyo. Ante juez o notario
Judicialmente: por una causa del divorcio o separación

SE CONSTITUYO EN. CESARÁ EN:

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Acta Notarial Acta Notarial
Escritura Pública Escritura Pública
Acta ante alcalde Diligencias voluntarias de Cese de Unión de hecho
(en virtud de que el alcalde no puede cesar la unión
de hecho). Se promueve ante el juez de Familia.

ART. 184. LOS UNIDOS DE HECHO LEGALMENTE SE HEREDAN RECIPROCRAMENTE AB-


INSTESTATO: si

ART.185. OBLIGACION DESPUES DE LA CESACION DE LA UNION DE HECHO:


Dar un aviso al Registro correspondiente para la anotación respectiva

ART.187. QUE ES NECESARIO PARA EL MATRIMONIO DE UNO DE LOS UNIDOS HECHO:


Que la unión de hecho que tenía haya cesado.

QUE DOCUMENTO LE SOLICITO AL QUE FUE UNIDO DE HECHO, PARA ACREDITAR QUE LA
MISMA YA CESO, Y PUEDE CONTRAER NUEVO MATRIMONIO:
La constancia o certificación donde conste que la unión de hecho anterior ya cesó y en consecuencia está
en libertad de estado.

ART. 189. LA UNIÓN DE HECHO DECLARADA, PUEDE CONVERTIRSE EN MATRIMONIO:


Si, pueden solicitarlo ante la autoridad respectiva o el notario a quien acudieren.

QUE SE NECESITA PARA REALIZAR EL MATRIMONIO DE LOS UNIDOS DE HECHO:


Que presenten la certificación de la inscripción en el registro civil de la unión de hecho.

DIFERENCIAS ENTRE:
MATRIMONIO UNION DE HECHO:

Acto constitutivo Acto declarativo


porque produce efectos desde que se celebra porque sus efectos se retrotraen 3 años.
No se puede convertir en unión de hecho Se puede convertir en matrimonio
Lo puede celebrar un ministro de culto No lo puede celebrar un ministro de culto
Se hace en Acta Notarial Se hace en escritura pública o en Acta.
Existe el divorcio No existe el divorcio.

ART.190. QUE ES EL PARENTESCO:


Es el vinculo jurídico que une a 2 o mas personas en virtud de la sangre del matrimonio y de la adopción
constituyendo de manera constante un conjunto de consecuencias de derecho.

CLASES DE PARENTESCO:
1) Por consanguinidad (de sangre)
2) Por afinidad (de matrimonio)
3) Civil. (de la adaptación)

ART.191. QUE ES PARENTESCO POR CONSANGUINIDAD


Es el que existe entre personas que descienden de un mismo progenitor.

ART.192.QUE ES PARENTESCO POR AFINIDAD:


Es el vinculo que une a un cónyuge con el otro y sus respectivos parientes consanguíneos.

¿SERA QUE SON PARIENTES LOS CONYUGES? Si, pero no forman grado.

EXPLIQUE EL PARENTESCO CIVIL.


Es el que surge por el hecho de la adopción y solo existe entre adoptante y adoptado.

HASTA QUE GRADO RECONOCE LA LEY, EL PARENTESCO.


1) Por consanguinidad: hasta el 4 grado
2) Por afinidad: hasta el 2 grado.
3) Civil. Solo entre adoptante y adoptado.

COMO SE COMPUTA EL PARENTESCO: Por línea y por grado

COMO PUEDE SER LA LINEA, EN EL PARENTESCO:


-Recta: ascendente y descendente
-Transversal o colateral

EJEMPLO PARENTESCO LINEA RECTA ASCENDENTE Y DESCENDENTE:

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Tatarabuelo
Bisabuelo
Abuelo
Papa
Hermanos
YO

Hijo
Nieto
Bisnieto
Tataranieto

PARENTESCO CON MI HERMANO:


Parentesco por consanguinidad – 2er grado-línea colateral

PARENTESCO CON MI SOBRINO:


Parentesco por consanguinidad- 2. Grado línea colateral

Yo Hermano (2er. Grado) Sobrino (3do grado)

ATR.199. QUE ES PATERNIDAD:


Es el lazo de descendencia que existe entre dos personas una de las cuales es padre o madre de la otra.
(es de PADRE a HIJO)

QUE ES LA FILIACION:
Es la calidad que se le atribuye al hijo con relación a sus padres (es de HIJO a PADRE)

CLASES DE FILIACION:
1) MATRIMONIAL: Cuando se ha concebido el hijo dentro del matrimonio.
2) EXTRAMATRIMONIAL: cuando el hijo se concibe fuera del matrimonio y de la unión de hecho
declarada.
3) CUASIMATRIMONIAL: Cuando el hijo se concibe durante la unión de hecho debidamente
declarada.
4) ADOPTIVA O CIVIL: la que surge entre adoptante y adoptado.

EN QUE CASO SE PRESUME CONCEBIDO EL HIJO DURANTE EL MATRIMONIO:


1) El hijo nacido DESPUES de 180 días del matrimonio
2) El hijo nacido DENTRO de los 300 días siguientes a la disolución del matrimonio

ART.200. CONTRA LA PRESUNCION ANTERIOR CUAL ES LA PRUEBA EN CONTRARIO:


Se permite la prueba de ADN (ácido desoxirribonucleico)

SE PUEDE IMPUGNAR LA PATERNIDAD: Si

EN QUE CASO NO PROCEDE LA IMPUGNACION DE LA PATERNIDAD:


1) Si antes del matrimonio se tuvo conocimiento de la preñez (ya consintió)
2) Si estaba presente en la inscripción del nacimiento y firmo o consintió que se firmara a su nombre.
3) Si por documento público o privado el hijo hubiere sido reconocido.

CON QUE NOMBRE SE CONOCE EL ADULTERIO EN DOCTRINA: Amancebamiento.

ART.204 QUE TÉRMINO TIENE EL MARIDO PARA IMPUGNAR LA PATERNIDAD:


Tiene 60 días contados.
1) Desde la fecha del nacimiento, si estaba presente
2) Desde el día que regreso a la residencia del cónyuge si estaba ausenté
3) Desde el día que descubrió el hecho si se le oculto el nacimiento

QUE SUCEDE SI EL PADRE INICIA JUICIO DE IMPUGNACION DE PATERNIDAD Y ESTE MUERE:


Entonces los herederos o hijos de este, pueden continuar la acción de impugnación dentro de los 60 días
después de la muerte del papá.

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ART.206. QUE SUCEDE SI LA PAREJA SE DIVORCIA Y RESULTA QUE LA MUJER ESTA
EMBARAZADA: La mujer debe denunciarlo al juez o al marido. PLAZO: 90 días contados desde la
separación o divorcio.

TRÁMITE QUE SE SIGUE PARA DENUNCIAR EL EMBARAZO:


AL MARIDO: Diligencias Voluntarias de Notificación.
AL JUEZ: diligencias Voluntarias de Reconocimiento de Preñez o Parto.
Puede ser: Judicial o Notarial:

EN QUE OTRO CASO SE PUEDE REALIZAR LA DENUNCIA AL JUEZ:


En caso de fallecimiento del marido.

ART.209. Establece que LOS HIJOS DE MATRIMONIO O FUERA DE MATRIMONIO TIENE IGUALES
DERECHOS:

QUE SE NECESITA PARA QUE UN HIJO FUERA DE MATRIMONIO PUEDA VIVIR EN EL HOGAR
CONYUGAL: El consentimiento expreso del otro cónyuge.

ART.210. COMO SE PRUEBA LA FILIACION CON RELACIONA LA MADRE: Con el hecho del
nacimiento del hijo.

COMO SE PRUEBA LA FILIACION CON RELACION AL PADRE:


Por el reconocimiento voluntario o por sentencia judicial que así lo declaré

CLASES DE RECONOCIMIENTOS: Voluntario y Judicial.

ART. 211. FORMAS EN QUE PUEDE REALIZARSE EL RECONOCIMIETO VOLUNTARIO:


1) En la partida de nacimiento el Registro Civil. (en Libro de Nacimiento)
2) Por acta especial ente el mismo registrador. (en libro de Reconocimiento de hijos)
3) Por escritura publica
4) Por testamento
5) Por confesión judicial

SI EL RECONOCIMIENTO FUE HECHO EN TESTAMENTO Y ESTE SE REVOCA, QUE SUCEDE:


El reconocimiento subsiste.

QUE SUCEDE SI EL TESTAMENTO EN QUE SE HIZO EL RECONOCIMIENTO SE DECLARA NULO


POR FALTA DE REQUISITOS ESPECIALES: El reconocimiento subsiste.

ART. 216. EN CASO DE MUERTE O INCAPACIDAD DEL PADRE O DE LA MADRE, QUIEN PUEDE
RECONOCER AL HIJO: el abuelo paterno o materno respectivamente.

ART. 217. PUEDE EL VARON MENOR DE EDAD RECONOCER A UN HIJO:


No. Para ello necesita el consentimiento de sus padres o bien de autorización judicial.

ART. 218. PUEDE LA MUJER DE 14 AÑOS RECONOCER A UN HIJO:


Si, porque tiene la capacidad civil necesaria para reconocerlo sin necesidad de tener autorización.

ART. 220. CUANDO PRESCRIBE LA ACCION JUDICIAL DE FILIACION: Nunca prescribe.

ART. 221. EN QUE CASOS PUEDE SER DECLARADA LA PATERNIDAD:


1) Cuando existan cartas, escritos o documentos en que se reconozca.
2) Cuando el pretensor se halle en posesión notoria de estado de hijo del presunto padre.
3) En caso de violación, estupro o rapto, cuand o la época del delito coincida con la de la
concepción; y
4) Cuando el presunto padre haya vivido maridablemente con la madre durante la época de
la concepción.

ART. 223. QUE ES LA POSESION NOTORIA DE ESTADO:


Son un conjunto de circunstancias de hecho a las que la ley otorga eficacia jurídica relativa a la filiación
de una persona.

CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS QUE DEBEN CONCURRIR PARA QUE EXISTA POSESION
NOTORIA DE ESTADO:
1) Que hayan proveído a la subsistencia y educación del presunto hijo
2) Que el hijo haya usado, el apellido del padre
3) Que el hijo haya sido presentado como talen sus relaciones sociales de familia

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ART. 224. LA ACCION DE FILIACION, EN QUE MOMENTO DEBE ENTABLARSE: En vida del padre o
de la madre contra quien se dirija.
EN QUE CASOS PUEDE ENTABLARSE LA ACCION DE FILIACIÓN DESPUÉS DEL FALLECIMIENTO
DEL PADRE:
1) Cuando el hijo sea póstumo
2) Cuando la persona contra quien se dirija la acción hubiere fallecido durante la menor edad del
hijo
3) En los casos del articulo 221 (que hayan cartas, documentos, etc.)
ART. 227. QUE ES EL RECONOCIMIENTO:
Es un acto declarativo en el cual el padre reconoce como hijo a una persona.

CUANDO SURTE SUS EFECTOS EL RECONOCIMIENTO QUE SE HAGA DE UN HIJO: Desde la fecha
del nacimiento del hijo.

PORQUE SE DICE QUE EL RECONOCIMIENTO ES UN ACTO DECLARATIVO: Porque sus efectos se


retrotraen desde que el hijo ha nacido.

ART. 252. QUE ES LA PATRIA POTESTAD:


Es el derecho que tienen los padres de representar legalmente a sus hijos menores de edad o mayores
declarados interdictos en todos los actos de la vida civil, administrar sus bienes y aprovechar sus
servicios atendiendo a su edad y condición. (ver. art. 254 CC)

QUIEN EJERCE LA PATRIA POTESTAD:


Los padres conjuntamente o por uno de ellos, en cuyo poder este el hijo.

SOBRE QUIEN SE EJERCE LA PATRIA POTESTAD:


Sobre los hijos menores de edad
Sobre el hijo mayor de edad declarado en estado, de interdicción.

CUAL ES EL ELEMENTO PERSONAL EN LA PATRIA POTESTAD:


Padre- Madre – hijos

ART. 253. CUALES SON LAS OBLIGACIONES DE LOS PADRES EN EJERCICIO DE LA PATRIA
POTESTAD:
Cuidar y sustentar a sus hijos, sean o no de matrimonio
Educarlos y corregirlos

ART. 256. QUIEN RESUELVE EN CUANTO AL EJERCICIO DE LA PATRIA POTESTAD, SI


HAY PUGNA ENTRE PADRE Y MADRE:
El Juez de la. instancia de Familia, y resuelve lo que más convenga al hijo.

ART. 257. QUIEN ADMINISTRA LOS BIENES DE LOS PADRES QUE SON MENORES DE EDAD: La
persona que tuviere la patria potestad o tutela sobre ellos.

ART. 258. QUIEN EJERCE LA PATRIA POTESTAD SOBRE EL HIJO ADOPTIVO: El adoptante.

ART. 259. MENCIONE 2 EJEMPLOS DE CAPACIDAD RELATIVA QUE TIENEN LOS


ADOLESCENTES QUE TENGAN 14 AÑOS:
La capacidad que tiene la madre para reconocer a un hijo
La contratación de su trabajo y percibir la retribución convenida

ART. 260. CON QUIEN VIVEN LOS HIJOS MENORESE EDAD.


Con sus padres o con el padre o la madre que los tenga a su cargo.

ART. 261, SI EL PADRE Y MADRE NO SON CASADOS, CON QUIEN ESTARÁN LOS HIJOS:
Con la madre, salvo que ésta convenga en que pasen a poder del padre o internados en un
establecimiento de educación.

ART. 262. ANTE LA CONDUCTA PERJUDICIAL DE LOS PADRES EN DONDE QUEDA EL MENOR:
Al cuidado del pariente más próximo o de otra persona de reconocida honorabilidad o si fuere posible, de
un centro educativo.

ART. 263. QUE OBLIGACION TIENEN LOS HIJOS PARA CON LOS PADRES: De honrar y respetar a
sus padres

PUEDE EL PADRE DEMANDAR AL HIJO EN ALIMENTOS?


SI EN QUE VIA: juicio Oral de alimentos

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ART. 264. PUEDEN LOS PADRES VENDER BIENES DE LOS HIJOS MENORES: Si, por causa de
absoluta necesidad y evidente utilidad.

QUE SE NECESITA PARA PODER VENDER LOS BIENES DE MENORES: Autorización del juez o
notario.

TRAMITE DE LA DISPOSICION DE BIENES DE MENORES:


Diligencias Voluntarias de Disposición y Gravamen de bienes de menores (JUDICIAL o NOTARIAL)

ART. 265. CUANDO ES OBLIGATORIO INSCRIBIR UN ARRENDAMIENTO EN EL REGISTRO DE LA


PROPIEDAD. (Ver. art. 1125 — 6) del CC)
Cuando el Plazo sea por más de 3 años
Cuando se reciba la renta anticipada por más de 1 año.

ART. 266. QUE OBLIGACION TIENE EL JUEZ AL AUTORIZAR LA DISPOSICION DE LOS BIENES
DEL MENOR:
Tomar las medidas necesarias para que el producto de la venta sea utilizado para el fin solicitado. Si
quedare algún saldo, se invierta debidamente o se deposite en un banco.

ART. 268. QUE DIFERENCIA EXISTE ENTRE ESTE ARTICULO Y EL 306 DEL CC. Que en el art.
268 el conflicto se da entre HIJOS sujetos a una misma patria potestad. Y en el art. 306, el conflicto se da
entre PUPILOS sujetos a una misma tutela.

ART. 269. CUANDO SE DA LA SEPARACION DE LA PATRIA POTESTAD:


Si el que ejerce la patria potestad DISIPA los bienes de los hijos, por su mala administración, SE
DISMINUYEN 0 DEPRECIAN.

ART. 273. CUALES SON LOS CASOS EN QUE SE SUSPENDE LA PATRIA POTESTAD:
1) Por ausencia del que la ejerce, declarada judicialmente
2) Por interdicción, declarada judicialmente
3) Por ebriedad consuetudinaria
4) Por tener el hábito de juego o por el uso de drogas

ART. 274. EN QUE CASOS SE PIERDE LA PATRIA POTESTAD:


1) Por las costumbres depravadas de los padres, dureza excesiva en el trato al hijo o abandono
de sus deberes familiares.
2) Por dedicar a los hijos a la mendicidad
3) Por delito cometido por uno de los padres contra e! otro.
4) Por la exposición o abandono de sus hijos
5) Por haber sido condenado 2 o más veces por delito del orden común, si la pena excediere de 3
años por cada delito.
6) Cuando el hijo es adoptado por otra persona

ART. 276. QUIENES PUEDEN PROMOVER LA PÉRDIDA DE LA PATRIA POTESTAD:


Los ascendientes del menor
sus parientes colaterales (dentro del 4°. Grado de consanguinidad)
la PGN.

JUICIO EN QUE SE SOLICITA LA PÉRDIDA DE LA PATRIA POTESTAD:


Juicio Oral de Suspensión o Pérdida de la Patria Potestad.

QUIENES SERÁN PARTE EN EL JUICIO DE PERDIDA DE PATRIA POTESTAD:


El progenitor inocente
la PGN

ART. 277. EN QUE CASOS SE PUEDE RESTABLECER EL EJERCICIO DE LA PATRIA POTESTAD:


1) Cuando la causa hubiere desaparecido y no fuere por cualquier delito contra las personas o bienes
de los hijos.
2) Cuando en el caso de delito contra el otro cónyuge, NO haya habido REINCIDENCIA y hubieren
existido circunstancias atenuantes
3) Cuando la rehabilitación fuere pedida por los hijos mayores de 14 años o por su tutor, siempre
que la causa de la pérdida de la Patria potestad no fuere por delito contra las personas o bienes
de los hijos.

QUE PLAZO DEBE EXISTIR PARA PEDIR EL RESTABLECIMIENTO DEL EJERCICIO DE LA PATRIA
POTESTAD.

19
Debe observar BUENA CONDUCTA Por lo menos en los 3 años ANTERIORES a la petición de
restablecimiento.

ART. 293. QUE ES LA TUTELA:


Es la facultad que se le atribuye a una persona para representar a un menor que NO se halle bajo patria
potestad o bien a un mayor de edad declarado en estado de interdicción o que no tuviere padres.

ELEMENTO PERSONAL EN LA TUTELA:


TUTOR = Representante legal del menor o incapacitado
PROTUTOR = Persona que intervendrá en las funciones de la tutela para asegurar el correcto ejercicio de
la tutela
PUPILO El menor o incapacitado

DIFERENCIAS ENTRE:
PATRIA POTESTAD LA TUTELA
Es principal Es accesoria
Hay padre, madre, hijo Existe: tutor, protutor, pupilo
No existe protutor Existe la protutela

CARACTERISTICAS DE LA TUTELA:
1) Función protectora
2) Es cargo público
3) Es cargo indelegable
4) Es sustitutiva de la Patria Potestad.
ART. 296. CLASES DE TUTELA (PARA EFECTOS DE EXAMEN)
1) Testamentaria
2) Legítima
3) Judicial
4) Legal
CONOCE USTED ALGUNAS OTRAS CLASES DE TUTELA:
Si: Legal y Específica, especial y provisional (ver. art. 306 cc)

ART. 297. EN QUE CONSISTE LA TUTELA TESTAMENTARIA:


Es aquella se establece o instituye por testamento:
1) por el padre o madre sobreviviente, para los hijos que estén bajo su patria potestad.
2) Por el abuelo para los nietos que estén sujetos a su tutela legítima
3) Por cualquier testador, para el que instituya heredero, o legatario
4) Por el adoptante que designe heredero o legatario o su hijo adoptivo.
ART. 298. EN QUE CONSISTE LA TUTELA LEGÍTIMA:
Es aquella que tiene un orden establecido para su otorgamiento. Jurisdicción Voluntaria JUDICIAL

CUAL ES EL ORDEN ESTABLECIDO PARA LA TUTELA LEGÍTIMA:


1) Al abuelo paterno
2) Al abuelo materno
3) A la abuela paterna
4) A la abuela materna
5) A los hermanos, siendo preferido el de mayor edad y capacidad.
EN CASO DE LA TUTELA DE LOS HIJOS FUERA DE M ATRIMONIO, CUAL SERA LA
LINEA PREFERIDA: La línea materna.

FUERA DEL ORDEN ESTABLECIDO, SE PUEDE OTORGAR LA TUTELA LEGÍTIMA A


OTRA PERSONA:
Sí, nombrando el Juez al pariente que reúna las mejores condiciones de conocimiento y familiaridad con
el menor, solvencia, idoneidad y preparación, que constituya una garantía para el desempeño de
su cargo.

ART. 300. EN QUE CONSISTE LA TUTELA JUDICIAL:


Es aquella que procede por nombramiento del juez, cuando no haya tutor testamentario ni legítimo.
Jurisdicción Voluntaria JUDICIAL

20
QUE CLASE DE TUTELA PREVALECE EN GUATEMALA: La tutela testamentaria.

ART. 301. QUE ES LA CURATELA:


Es la tutela de mayores de edad declarados en interdicción.

,A QUIEN CORRESPONDE LA CURATELA:


1) Al cónyuge
2) Al padre y la madre
3) A los hijos mayores de edad;
4) A los abuelos, en el orden establecido.

ART. 304. QUIEN ES EL PROTUTOR:


Es la persona que interviene en las funciones de la tutela, para asegurar su correcto ejercicio.

ART. 306. QUE ES LA TUTELA ESPECÍFICA:


Es aquella que se da cuando existe conflicto de intereses entre varios pupilos sujetos a una misma tutela,
y el juez nombra un tutor específico.

ART, 308. QUE ES LA TUTELA LEGAL:


Es aquella que ejercen los directores o superiores de los establecimientos de asistencia social, que
acojan a menores o incapacitados, entonces estos serán tutores y representantes legales de los mismos,
desde su ingreso y su cargo no necesita discernimiento.

ART. 314. CUALES SON LAS PROHIBICIONES O QUIENES NO PUEDEN SER TUTORES
NI P R O T U T O R E S :
1) El menor de edad y el incapacitado
2) El que hubiere sido penado por robo, hurto, estafa, y dicha pena sea mayor de 2 años.
3) El ebrio consuetudinario, el vago y el de notoria mala conducta.
4) El que ha perdido el ejercicio de la patria potestad de sus hijos.
5) El que no tenga domicilio en la república
6) El ciego y el que padezca enfermedad grave
ART. 316. EN QUE CASOS SERÁN REMOVIDOS DE LA TUTELA Y PROTUTELA:
1) Los que demuestren negligencia
2) Los incitaren al pupilo a la corrupción o al delito
3) Los que emplearen maltrato con el menor
4) Los que a sabiendas hayan cometido inexactitud en el inventario
5) Los que se ausenten por más de 6 meses del lugar en que desempeñen la tutela y
protutela

ART. 317. CUALES SON LAS EXCUSAS PARA LA TUTELA Y PROTUTELA:


1) Los que tengan a su cargo otra tutela o protutela
2) Los mayores de 60 años
3) Los que tengan bajo su patria potestad 3 o más hijos
4) Las mujeres
5) Los que por sus limitados recursos no puedan atender el cargo
6) Los que padezcan enfermedad habitual
7) Los que tengan que ausentarse de la república por más de 1 año

ART, 319. EN QUE MOMENTO EL TUTOR COMIENZA A EJERCER SU CARGO: Después de


discernidos por el Juez (EXCEPTO EL TUTOR LEGAL)

ART. 320. PLAZO DEL TUTOR PARA HACER INVENTARIO:


Tiene que hacer el inventario y avalúo dentro de los 30 días siguientes a la aceptación del cargo.
SERA QUE SI EL TESTADOR LO DISPUSO SE PUEDE OMITIR HACER INVENTARIO: No, siempre
debe hacerse.

Art. 321. OBLIGACION DEL TUTOR Y-PROTUTOR SI HAY BIENES DEL PUPILO: Deben constituir
garantía, SALVO que no haya bienes.

ART. 278. QUE SON LOS ALIMENTOS.


Es una institución jurídico civil en virtud de la cual una persona llamada alimentante está obligada a
proporcionar a otra persona llamada alimentista todo lo indispensable para el sus tento, habitación,
vestido, asistencia médica, y también la educación e instrucción del alimentista cuando es menor de

21
edad.

ELEMENTO PERSONAL EN LOS ALIMENTOS:


ALIMENTANTE = quien da los alimentos
ALIMENTISTA = el menor de edad que recibe los alimentos

A TRAVES DE QUE JUICIO SE TRAMITAN LOS ALIMENTOS:


Juicio Oral (ver. art. 199 CC)

SERA QUE INCURRO EN DELITO AL NEGAR LOS ALIMENTOS:


Si, en el delito de NEGACION DE ASISTENCIA ECONOMICA (ver. art. 242 CP)

ART, 279. COMO SE CALCULAN LOS ALIMENTOS:


Tomando en cuenta 2 aspectos:
1) La necesidad del alimentista
2) La fortuna del alimentante.
SE PUEDE CUBRIR ALIMENTOS EN OTRA FORMA QUE NO SEA DINERO:
Si, cuando el Juez lo permita y que medie razones que lo justifiquen

Art. 280. PUEDO PEDIR AUMENTO 0 REDUCCION DE ALIMENTOS:


Si, en un Juicio Oral de Aumento de Pensión Alimenticia.

ART. 281 . CARACTERISTICAS DE LOS ALIMENTOS:


1) No es renunciable
2) No es transmisible
3) No es embargable
4) No se puede compensar (Ej, Si yo debo Q20,000.00 a mi papá, y él me debe esa
misma cantidad en concepto de alimentos atrasados, no se puede decir que quedan así
saldadas las deudas).

A PARTIR DE CUANTO SE COMIENZA A CONTAR LAS PENSIONES ALIMENTICIAS:


A partir de que se fija una pensión, desde allí se cobran hacia delante, no puede cobrar 15 años
que el padre no pasó alimentos.

ART . 2 83. Q UI ENE S E ST AN O BLIG ADO S A D AR ALIM ENT O S:


1) Los cónyuges
2) Los ascendientes
3) Los descendientes
4) Los hermanos
SE PUEDE DEMANDAR ALIMENTOS A LOS ABUELOS:
Si, cuando por circunstancias personales y pecuniarias el padre estuviere imposibilitado para hacerlo y
la madre tampoco lo pueda hacer.

ART. 284. Si SON 2 LOS OBLIGADOS A DAR ALIMENTOS, SE LE PUEDE EXIGIR A 1 SOLO
DE ELLOS:
Si, y éste a su vez tiene el derecho de REPETIR cobrándole al otro obligado la proporción que le
correspondería.

ART. 285. CUAL ES EL ORDEN EN QUE SE PRESTARAN LOS ALIMENTOS Si 2 0 MÁS


PERSONAS TUVIEREN DERECHO A ALIMENTOS DE LA MISMA PERSONA Y ESTA NO TIENE
FORTUNA:
1) A su cónyuge
2) A los descendientes del grado más próximo
3) A los ascendientes, también del grado más próximo
4) A los hermanos
ART. 289. CUANDO CESA LA OBLIGACION DE DAR ALIMENTOS:
1) Por la muerte del alimentista
2) Cuando el que los preste se encuentre, imposibilitado (accidente) o termina la necesidad del
alimentista.
3) En caso de injuria, falta o daño inferidos por el alimentista, contra el que debe prestarlos.
4) Cuando la necesidad de alimentos dependa de la conducta viciosa
5) Si los hijos menores se casaren sin el consentimiento de los padres.

22
6) Cuando han cumplido los 18 años, a no ser que estén enfermos o en estado de interdicción
Art. 290
7) Cuando se les ha asegurado la subsistencia hasta la misma edad. Art. 290

ART. 352 QUE ES EL PATRIMONIO FAMILIAR:


Es la institución jurídica social por la cual se destina uno o más bienes a la prot ección del
hogar y sostenimiento de la familia.

TRAMITE DEL PATRIMONIO FAMILIAR: Jurisdicción Voluntaria Judicial o Notarial

QUE PERSIGUE LA CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR:


Proteger a la familia.

ART. 353. SOBRE QUE BIENES PUEDE CONSTITUIRSE EL PATRIMONIO FAMILIAR:


1) Sobre casas de habitación
2) Predios o parcelas cultivables
3) Establecimientos industriales y comerciales
CLASES DE PATRIMONIO FAMILIAR:
1. Patrimonio Familiar Voluntario
2. Patrimonio Familiar Judicial
3. Patrimonio Familiar Legal

ART. 354. EXPLIQUE EL PATRIMONIO FAMILIAR VOLUNTARIO:


Es aquel que se constituye por el padre o madre sobre sus bienes propios o por ma rido y mujer
sobre bienes comunes de la sociedad conyugal. También lo puede constituir un tercero a titulo de
donación o legado.

COMO TERMINA El. TRAMITE DEL PATRIMONIO VOLUNTARIO:


En escritura pública, que se envía al Registro de la Propiedad.

QUE SE ENVIA Al REGISTRO DE LA PROPIEDAD:


Bastara la copia simple legalizada de dicha escritura para que operen el registro (ver. art. 27 Dto. 54-
77)

PAGA IMPUESTO DEL IVA ESA ESCRITURA: No

ART. 355. CUAL ES EL VALOR MAXIMO DEL PATRIMONIO:


Que no exceda de Q.100,000.00 en el momento de su constitución.

ART. 356. CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DEL PATRIMONIO FAMILIAR:


1) Es indivisible
2) Es inalienable (no se pueden arrendar) (ver. art. 838 CC)
3) Es inembargable
4) No puede gravarse, salvo en el caso de servidumbre.
ART. 357. SERA QUE SI YO DEBO A ALGUIEN Y PARA EVADIR DICHO PAGO, PUEDO
CONSTITUIR EL PATRIMONIO FAMILIAR CON LOS BIENES QUE POSEO:
No, porque la constitución de patrimonio familiar no puede hacerse en fraude de acreedores. Los
bienes deben estar libres de anotación y gravamen.

SI A PESAR DE ELLO SE CONSTITUYE PATRIMONIO EN FRAUDE DE ACREEDORES QUE


ACCION PUEDEN DEDUCIR DICHOS ACREEDORES:
Por ejemplo un Juicio ordinario de daños y perjuicios.

ART. 360. CUANDO SE CONSTITUYE PATRIMONIO FAMILIAR JUDICIAL:


Cuando haya peligro de que la persona que tiene obligación de dar alimentos pierda sus bienes por
mala administración o porque los está dilapidando.

QUE SE ENVIA PARA INSCRIBIR EL PATRIMONIO FAM. JUDICIAL:


la certificación de la Sentencia

ART. 361. EXPLIQUE EL PATRIMONIO FAM. LEGAL:


Este lo constituye el Estado cuando procede al parcelamiento y distribución de un bien nacional,
entonces puede darles el carácter de patrimonio familiar y bastará esa calificación legal, para su
constitución y registro.

23
EN QUE FORMA SE CONSTITUYE EL PATRIMONIO FAM. LEGAL:
En una escritura pública (Puede ser DONACIÓN) y en su contenido se redacta una CLAUSULA en
donde se consigne que el mismo es en carácter de PATRIMONIO FAMILIAR.

QUE SE ENVIA AL REGISTRO: El testimonio de dicha escritura

ART. 363. CUANDO TERMINA EL PATRIMONIO FAMILIAR:


1) Cuando todos los beneficiarios cesen en tener derecho a percibir alimentos.
2) Cuando sin causa justificada y sin autorización la familia deje de habitar la casa que, ocupa o
bien deja de cultivar la parcela que se le dio.
3) Cuando se demuestre la utilidad o necesidad para la familia, de que el patrimonio se extinga
4) Cuando se expropien los bienes que lo forman
5) Por vencerse el término para el cual fue constituido.
6) Por muerte del beneficiario.
ART. 364, CUAL EL PLAZO QUE SE FIJA PARA EL PATRIMONIO FAMILIAR.
Hasta que el menor de los miembros alcance la mayoría de edad
En ningún caso puede ser por un término menor de 10 años.

FOLLETO No. 13
COMO SE DENOMINA EL LIBRO 2 DEL CODIGO CIVIL:
De los bienes, de la propiedad y demás derecho reales.

QUE SON LOS DERECHOS REALES:


Es el poder Jurídico directo o inmediato que una persona ejerce sobre uno o más bienes y que
es oponible frente a terceros.

DERECHOS REALES

DE GOCE Y DISPOSICIÓN DE MERO GOCE DE GARANTIA


1. Usufructo 1. Hipoteca
LA PROPIEDAD 2. Uso 2. Prenda
3. Habitación
4. Servidumbre

MODO ESPECIAL DE ADQUIR LA PROPIEDAD

1. VOLUNTARIA

LA COPROPIEDAD PUEDE SER:


2.1 Medianería
2. FORZOSA O LEGAL
2.2 Propiedad Horizontal
2.1.1.

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

MODOS ORIGINARIOS MODOS DERIVADOS

Cuando el bien NO ha tenido propietario Cuando el bien YA tuvo propietario anterior:


anterior.
24 A: ENTRE VIVOS:
1. Ocupación 1. Compraventa
2. Accesión 2. Donación entre vivos
3. Usucapión o Prescripción adquisitiva. 3. Permuta
ART. 442. QUE SON LOS BIENES:
Son las cosas que son o pueden ser objeto de apropiación y de utilidad para las personas.

COMO SE CLASIFICAN LOS BIENES:


MUEBLES: Se pueden trasladar de un lugar a otro
INMUEBLES: No se pueden trasladar de un lugar a otro.

MENCIONE CUALES SON LOS BIENES INMUEBLES DE ACUERDO A LA CLASIFICACION LEGAL


ART. 445 CODIGO CIVIL.

1. El suelo, el subsuelo, el espacio aéreo, las minas mientras no sean extraídas, y las
aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra.
2. Los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra, y los frutos no cosechados.
3. Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente,
4. las cañerías conductoras de agua, gas o electricidad, incorporadas al inmueble;
5. Los ferrocarriles y sus vías; las líneas telegráficas y telefónicas y las estaciones
radiotelegráficas fijas,-
6. Los muelles, y los diques y construcciones que, aun cuando sean. flotantes, estén
destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago
o costa, y
7. Los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o criaderos
análogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de
mantenerlos unidos de modo permanente a la finca.

MENCIONE CUALES SON LOS BIENES MUEBLES DE ACUERDO A LA CLASIFICACION LEGAL


ART. 451 CÓDIGO CIVIL.

1. Los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos mismos
ni del inmueble donde estén colocados,
2. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal;
3. Las fuerzas naturales, susceptibles de apropiación;
4. Las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades, accionadas, aun cuando estén
constituidas para adquirir inmuebles, o para la edificación u otro comercio sobre esta
clase de bienes,
5. Los derechos de crédito referentes a muebles, dinero o servicios personales;
6. Los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria, artística e

25
industrial.
En el Código de Comercio aparecen también l.) La empresa mercantil y sus elementos, 2) Los
títulos de crédito. 3) Las acciones.

ART. 445. DE ALGUNOS EJEMPLOS DE BIENES INMUEBLES QUE REGULA EL CC.


1°. El suelo, subsuelo, el espacio aéreo
2°. Los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra y los frutos no cosechados.
3°. Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente.

QUE TIPO DE BIEN SE CONSIDERAN LOS DERECHOS REALES SOBRE


INMUEBLES Y LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Como Bienes inmuebles.

ART. 451. DE ALGUNOS EJEMPLOS DE BIENES MUEBLES QUE REGULA EL CC.


1. Los bienes que puedan trasladarse de un lugar
2. Las construcciones en terreno ajeno, hechas por un fin temporal.
3. La empresa mercantil y sus elementos,
4. las acciones
5. los títulos de crédito.

ART. 454. QUE ES UN BIEN FUNGIBLE:


Aquel que puede ser sustituido por otro de la misma especie, calidad y cantidad. Ej. El
dinero en moneda o en billetes; el azúcar caña real y el azúcar de oriente

QUE ES UN BIEN NO FUNGIBLE:


Aquel que no puede ser reemplazado por otro de las mismas cualidades. Ej. Una
medalla.

ART. 455. QUE TIPO DE BIEN ES UN SEMOVIENTE:


Por regla general se cataloga como Bien MUEBLE, pero si es puesto al servicio de la
explotación de una finca, se reputa como BIEN INMUEBLE.

CLASIFICACION DE LOS BIENES

1. MUEBLES Se pueden trasladar de un lugar a otro

2. INMUEBLES No se pueden trasladar de un lugar a otro.

3. FUNGIBLES Cuando puede ser sustituido por otro de la misma especie,


calidad y cantidad

4. NO FUNGIBLES Aquellos que no pueden ser reemplazados por otros de las


mismas cualidades. Ej. Una medalla.

5. DE PROPIEDAD PARTICULAR Aquellos que pertenecen a las personas individuales o


jurídicas que tengan título legal.

6. DE DOMINIO PUBLICO Aquellos que pertenecen al Estado o los municipios.

6.1 DE USO COMUN: Parques, plazas, caminos y puentes que no sean de


propiedad privada, los puertos, muelles, embarcaderos.

Ingresos fiscales y municipales, terrenos baldíos, los


6.2 DE USO NO COMUN: monumentos y las reliquias arqueológicas.

ART. 464. QUE ES LA PROPIEDAD:


Es el derecho real de gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la
observancia de las obligaciones que establecen las leyes.

26
ART. 465.EXPLIQUE EL ABUSO DE DERECHO: Es una limitación que tiene el
propietario de un bien, en ejercicio de su derecho, para no realizar actos que causen
perjuicio a otras personas, debiendo abstenerse de todo exceso lesivo a la propiedad
del vecino

ART. 466. QUE DERECHO TIENE EL PERJUDICADO EN CASO DE ABUSO DE DERECHO:


Puede exigir que se le restituya al estado anterior o que se adopten las medidas del caso, sin
perjuicio de la INDEMNIZACION por el daño sufrido.

ART. 467. LOS BIENES PRIVADOS PUEDEN SER EXPROPIADOS:


sí. (Ver. art. 40 CPRG) EN QUE CASOS: Por utilidad colectiva, beneficio social o interés
particular PREVIA: indemnización determinada.

ART. 468. QUE DERECHO TIENE EL PROPIETARIO DE UN BIEN AL VERSE


PERTURBADO EN SU PROPIEDAD: de defender su propiedad por los medios legales, y
también tiene derecho a no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido
en juicio.

ART. 469. QUE NOMBRE RECIBE EN DOCTRINA LA


REIVINDICACION: Teoría o Acción Publiciana.

EN QUE JUICIO SE TRAMITA LA REIVINDICACION: en juicio ordinario (ver. art. 96 CPCM)

QUE ES LA REIVINDICACION: es el derecho que tiene todo propietario para que se le


restituya o devuelva su bien de cualquier poseedor o detentador.

MENCIONE ALGUNAS DE LAS LIMITACIONES A LA PROPIEDAD:


ART. 474. PROHIBICION DE HACER ESCAVACIONES QUE DAÑEN AL VECINO:
Cuando por ello se debiliten el suelo de la propiedad vecina, sin que se hagan las obras de
consolidación indispensables para evitar todo daño ulterior.

ART. 479. CUALES SON LAS CONSTRUCCIONES NO PERMITIDAS:


Que nadie puede construir a MENOS DE 2 METROS de la pared ajena: pozos, letrinas,
cloacas, sin construir las obras de resguardo necesarias.

ART. 483. EN EL CASO DE LAS RAMAS QUE CAEN SOBRE PROPIEDAD VECINA:
Si las ramas de los árboles se extiende a la propiedad vecina, el vecino tiene el derecho de
reclamar que se corten dichas ramas y quedarse con los frutos que caen sobre su predio.

ART. 484. EN QUE JUICIO SE TRAMITA LA OBRA PELIGROSA:


Juicio Sumario Interdicto de Obra Nueva o Peligrosa (ver. art. 263. CPCM)

A QUE SE REFIERE LA OBRA PELIGROSA:


A que si un edificio o pared amenazare peligro, podrá el propietario ser obligado a su
demolición o a ejecutar las obras necesarias para evitarlo

CUAL SERIA EL MEDIO DE PRUEBA ESENCIAL PARA ESTABLECER LA OBRA


PELIGROSA:
El reconocimiento judicial

ART. 485. QUE ES LA COPROPIEDAD: Es un modo especial de adquirir la propiedad que


se produce cuando un derecho o bien pertenece pro indiviso a varias personas.

CLASES DE COPROPIEDAD:
1. Voluntaria
2. Forzosa o legal
2.1.) Medianería
2.2.) Propiedad horizontal.

ART. 485. QUE ES LA COPROPIEDAD:


Es un modo especial de propiedad que se produce cuando un bien o derecho pertenece

27
pro indiviso a varias personas.

POR QUE ES UN MODO ESPECIAL: Porque pertenece a ambas personas.

COMO PUEDE SER LA COPROPIEDAD:


1. Voluntaria
2. Forzosa o legal = medianería, propiedad horizontal

QUE SIGNIFICA PRO INDIVISO: sujeto a división

ART. 491. SOBRE EL BIEN COMUN QUE DERECHO TIENE CADA CONDUEÑO:
Tiene la plena propiedad de la parte alícuota que, le corresponda, sus frutos y utilidades,
puede enajenarla, cederla o gravará.

EN QUE CASO NO PUEDE ENAJENAR SU PARTE, ALICUOTA El CONDUEÑO:


Si se le fue otorgada como derecho personal y bajo esa condición.

EXPLIQUE EL DERECHO DE: TANTEO QUE TIENEN LOS CONDUEÑOS:


Que cuando un condueño quiera vender su parte alícuota, debe ofrecerla en primer lugar
a los otros condueños para que puedan adquirir dicha parte dentro del término de 15
días siguientes de haber sido notificados, y si no lo hacen se puede vender a terceras
personas.

COMO SE HACE LA NOTIFICACION DE LA VENTA A LOS OTROS CONDUEÑOS:


Mediante notificaciones, que puede realizar un notario (art. 33 CPCM)

ART. 492. SE PUEDE OBLIGAR A LOS CONDUEÑOS A PERMANECER EN LA


COMUNIDAD:
No, y cualquiera de ellos puede pedir que se divida la cosa común.

EN QUE CASOS ESTA PROHIBIDA LA DIVISION DE LA COSA COMUN:


En los casos establecidos en la ley (En caso de MEDIANERIA Y PROPIEDAD
HORIZONTAL)

EN QUE JUICIO SE PIDE LA DIVISION DE LA COSA COMUN:


Juicio Oral (art. 199 CPCM)

ART. 493. QUE ES EL PACTO DE INDIVISION:


Es el pacto que pueden hacer los condueños para que durante 3 años no se pueda
dividir la cosa común.

SE PUEDE PRORROGAR EL PACTO DE INDIVISION: Si, por otro período igual.

QUE SUCEDE SI EXISTE NECESIDAD URGENTE DE DIVIDIR LA COSA COMUN:


Puede la autoridad judicial (JUEZ) ordenar la división de la cosa común antes del
tiempo convenido.

EN QUE JUICIO SE DEJA SIN EFECTO EL PACTO DE INDIVISION:


En un juicio ORDINARIO

ART. 494. CUANDO ES IMPROCEDENTE LA DIVISION DE LA COSA COMUN:


Cuando de hacerlo resulte inservible para el uso que se destina.

QUE PROCEDE CUANDO NO SE PUEDE DIVIDIR LA COSA COMUN POR DEJARSE


INSERVIBLE:
Si no convienen en adjudicarse a uno de ellos, se procederá:
1. A su venta

28
2. A repartir el precio de la venta

ART. 496. EN QUE JUICIO SE PIDE EL ACOTAMIENTO DE TIERRAS:


En juicio Oral

EN QUE CONSISTE EL ACOTAMIENTO DE TIERRAS:


En el derecho que tiene un condueño a pedir que se acote una parte de su cuota para
explotarla en labores agrícolas.

ART. 497. QUE SUCEDE SI EL ACOTAMIENTO QUE HACE EL CONDUEÑO ES PARA


QUE UN TERCERO EXPLOTE EN LABORES AGRICOLAS DICHA PORCION.
Los otros comuneros tienen el derecho preferente que se les ofrezca en primer lugar,
que otras personas.

ART. 503. CUANDO CESA LA COPROPIEDAD:


1) Por la división de la cosa común
2) Por su pérdida, destrucción o enajenación
3) Por la consolidación o reunión de todas las cuotas en un solo copropietario.

CUALES SON LAS FORMAS DE CESAR LA COPROPIEDAD:


1. VOLUNTARIA: en escritura pública de PARTICION de la cosa común. NO PAGA
IVA, porque no hay hecho generador.
2. JUDICIAL: en juicio oral

ART. 505. QUE ES LA MEDIANERIA:


Es la forma de copropiedad forzosa o legal que se produce cuando una pared, foso o
cerca sirve de límite y separación entre 2 propiedades no presentando signos de
pertenencia.

COMO PUEDE DECIRSE QUE EXISTEN SIGNOS DE PERTENENCIA: Según la forma


de las construcciones.

ART. 506. CUANDO SE DICE QUE HAY SIGNO CONTRARIO A LA MEDIANERIA:


1. Cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los
edificios
2. Cuando una heredad se halle cercada por vallado, cerca, o setos y las contiguas
no lo estén.

Art. 517. EJ. SI TENGO UNA SERVIDUMBRE DE LUZ O DE VISTA, SERA QUE EL
VECINO PUEDE CONSTRUIR MÁS ALTO DE LA VENTANA QUE YO POSEO:
Si lo puedo hacer, si es que yo no tengo constituida dicha servidumbre en una escritura
pública.

Art. 523. EN QUE CASOS PUEDO ABRIR VENTANAS EN PARED MEDIANERA:


Cuando exista el consentimiento del propietario vecino, caso contrario no se puede.

ART. 524. SE PUEDE ABRIR VENTANAS EN PARED NO MEDIANERA:


Si, siempre y cuando la ventana diste del suelo 3 metros por lo menos y tenga reja de
hierro y mallas que tengan 3 centímetros a lo más.

CUALES EL OBJETO DE PEDIR TODAS ESAS CONDICIONES PARA ABRIR


VENTANA EN PAREDE MEDIANERA: para que haya privacidad para el vecino.

ART. 528. PROPIEDAD HORIZONTAL: (EDIFICIOS)

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Es una forma de copropiedad que se produce cuando existe división entre distintos
propietarios de los varios pisos departamentos y habitaciones de un edificio de más de
una planta susceptibles de aprovechamiento, siempre que tenga salida a la vía pública.

LA PROPIEDAD HORIZONTAL PUEDE SER:


1. En forma separada
2. En forma de condominio = todos son dueños de todo

ART. 529. COMO SE ORIGINA LA PROPIEDAD HORIZONTAL:


1. Cuando el propietario o propietarios comunes de un edificio decidan someterlo a
este régimen para efectuar cualquier negocio jurídico.
2. Cuando una o varias personas construyan un edificio con ese propósito
3. Cuando en disposición de última voluntad se instituya a uno de los herederos
como legatario de pisos de un mismo edificio.

ART. 530. CUAL ES LA CARACTERISTICAS ESENCIAL DE LA PROPIEDAD


HORIZONTAL:
Que los bienes deben estar libres de gravámenes.

SE PUEDEN VENDER BIENES CON GRAVAMENES: Si, siempre y cuando se advierta


de ello al comprador.

QUE SUCEDE SI SE VENDEN BIENES CON GRAVAMENES SIN ADVERTIR DE


ELLO AL COMPRADOR.
Se puede demandar el SANEAMIENTO, en un JUICIO ORDINARIO.

ART. 531. COMO SE CONSTITUYE LA PROPIEDAD HORIZONTAL:


Por medio de escritura pública y DEBE inscribirse en el Registro de la Propiedad
Inmueble. (Art. 1125-6 CC)

ART. 533. QUE SE CONSIDERAN COSAS COMUNES EN LA PROPIEDAD


HORIZONTAL:
Los jardines, patios, gradas del edificio total.

Art. 534. SERA. QUE LOS ELEMENTOS COMUNES SE PUEDEN PARTIR:


No, y si se pactara ello, seria NULO.

ART. 539. CUALES SON LAS PROHIBICIONES PARA LOS CONDUEÑOS DEL
PRIMERO Y ÚLTIMO PISO:
DEL PRIMER PISO: hacer sótanos o excavaciones.
DEL ULTIMO PISO: elevar el nivel de dicha plana

EN QUE CASO LOS CONDUEÑOS DEL PRIMERO Y ÚLTIMO PISO PUEDEN


REALIZAR LOS ACTOS ANTES INDICADOS:
Si hay consentimiento de los condueños
Si cuentan con la autorización municipal respectiva.

ART. 552, EN PREVENCION A UN SINIESTRO, QUE OBLIGACION TIENEN LOS


CONDUEÑOS DE UN EDIFICIO:
Contratar un seguro en forma total y si se quiere se puede contratar un Seguro Particular
para asegurar específicamente el piso de cada quien.

ART. 553. OBLIGACION PREVIA A QUE SE ENTREGUE LA SUMA DEL SEGURO:


1. Que se nombre un administrador
2. Que ese administrador otorgue una fianza para asegurar su responsabilidad.
CUAL SERA EL DESTINO, AL RECIBIR EL PAGO DEL SEGURO:
1. En primer lugar pagar los gravámenes si los hubiere

30
2. Luego para la reparación o reconstrucción del edificio.

ART. 554. QUE SUCEDE SI LO RECIBIDO NO ALCANZA PARA LA


RECONSTRUCCION:
El costo adicional se debe satisfacer por los titulares perjudicados por el siniestro, en
proporción al valor de su propiedad. He aquí la IMPORTANCIA DEL SEGURO
PARTICULAR.

ART. 555. COMO SE EXTINGUE EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL:


Por resolución expresa de los dueños de las unidades, tomada con el voto de las 2
partes del total de propietarios.

DERECHO QUE TIENE LA MINORIA INCONFORME EN QUE SE EXTINGA LA


PROPIEDAD HORIZONTAL:
Tienen el derecho de adquirir las unidades singulares de los que ya no seguirán bajo
ese régimen.

ART. 558. COMO SE CANCELA EL REGIMEN DE PROP. HORIZONTAL:


Mediante Escritura pública que debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.

ART. 589. LA OCUPACION:


Es un modo originario de adquirir la propiedad de las cosas muebles o semovientes
que no pertenecen a ninguno.

ART. 590. SE PUEDEN ADQUIRIR LOS BIENES INMUEBLES POR


OCUPACION:
No. porque los que no sean de propiedad privada pertenecen a la NACION

ART. 591. QUE COSAS PUEDEN SER OBJETO DE OCUPACION:


Las piedras, conchas y otras substancias que se encuentran en las riberas del mar, de
los ríos y arroyos; de uso público y que no presentan señales de dominio anterior.

ART. 592. A QUIEN PERTENECE EL TESORO


DESCUBIERTO: Pertenece íntegramente al
descubridor.

A QUIEN PERTENECE EL TESORO SI SE ENCUENTRA EN TERRENO AJENO:


Se dividirá por partes iguales entre el dueño del terreno y la persona que haya hecho el
descubrimiento.

ART. 596. QUE ES UN BIEN MOSTRENCO:


Es un bien mueble o semoviente que se encontrare extraviado y cuyo dueño se ignora.

QUE OBLIGACION TIENE LA PERSONA QUE ENCUENTRE UN BIEN


MOSTRENCO: Presentarlo a la autoridad municipal más próxima

QUE OBLIGACION TIENE LA AUTORIDAD QUE RECIBA EL BIEN MOSTRENCO:


1) Poner el hecho en conocimiento público
2) Si transcurrido el tiempo fijado no se presentare dueño, se procederá a la venta
en pública subasta.

ART. 599. EN QUE CONSISTE LA GRUESA AVERIA 0 HECHAZON. (ver. art. 964 C.
de Co)
En que no se presumen abandonadas por sus dueños las cosas que los navegantes en

31
el agua y en el aire, arrojen para aligerar la nave, ni los despojos del siniestro.
Tampoco se presumirán abandonas las cosas que, con el fin de salvarlas, sean
sacadas a la vía pública o a otro lugar, en caso de terremoto, incendio u otro siniestro.

ART. 612. QUE ES LA POSESION:


Es un paso para la propiedad.
Consiste en detentar un bien o un derecho de manera exclusiva efectuando actos corno
si se fuera el propietario.

ART. 614. CASOS EN QUE NO HAY POSESION:


Cuando quien ejerce el poder sobre la cosa, lo haga por virtud de la situación de
dependencia en que se encuentra respecto al propietario de la misma. Ej. El mozo que
tiene su casa en la finca del patrono, dicha persona es trabajador, pero lleva ya más de
10 años de estar viviendo en esa finca y piensa en titular. No lo puede hacer por su
relación de dependencia.

Art. 620. CUALES SON LAS CONDICIONES PARA QUE SE PRODUZCA LA


USUCAPION:
1) Que esté fundada en justo título
2) Adquirida de buena fe, de manera continua, pública y pacífica
3) Por el tiempo señalado en la ley (10 años, Ver. art. 1 Ley de Titulación Supletoria)

ART. 618, PUEDE UN POSEEDOR, AGREGAR A SU POSESION LA DE SU


ANTECESOR:
Si, con tal que ambas posesiones tengan los requisitos legales.

QUE ES UN JUSTO TITULO:


Es el documento en virtud del cual se acredita la posesión, no así la propiedad.

EJEMPLO DE JUSTO TITULO: (ver. art. 1574 CC)


1) Por escritura pública
2) Por documento privado o por acta levantada ante el alcalde del lugar
3) Por correspondencia
4) Verbalmente,
5) Por teléfono
6) Por internet

EN DOCTRINA, COMO SE LE NOMINA AL


JUSTO TITULO: Título Colorado.

PUEDEN TITULAR LAS PERSONAS QUE INVADEN LOS


TERRENOS: No, porque su posesión se da con violencia

SE PUEDEN VENDER LOS DERECHOS POSESORIOS: Sí.

SE PUEDE UNIR LA POSESION ACTUAL CON LA DEL ANTECESOR: Sí.

A FALTA DE JUSTO TITULO, QUE SE PUEDE ACEPTAR: El Acta Notarial de


Declaración Jurada.

QUE CONTRATO PUEDO REALIZAR: Compraventa de Derechos posesorios

ART. 630. CUANDO SE CONSIDERA DISCONTINUADA LA POSESION:


Cuando la cosa poseída sea abandonada o desamparada por más de 1 año, o antes,
cuando expresa o tácitamente se manifiesta la intención de NO conservarla.

ART. 633, QUE DERECHO TIENE EL QUE TENGA LA POSESION DE BIENES

32
INMUEBLES POR 10 AÑOS, Y QUE LA HAYA POSEIDO EN FORMA PUBLICA,
PACIFICA, DE BUEN., FE Y FORMA CONTINUA.
A pedir su Titulación Supletoria.

DONDE SE TRAMITAN LAS DILIGENCIAS DE TITULACION SUPLETORIA:


Juez de Primera Instancia Civil del lugar donde se encuentre el bien objeto de
titulación.

ART. 635. SERA QUE SOLO LOS GUATEMALTECOS DE NACIMIENTO PUEDEN


OBTENER TITULACIÓN SUPLETORIA DE TERRENOS COMPRENDIDOS
DENTRO DE QUINCE KILOMETROS A LO LARGO DE LAS FRONTERAS DEL
LITERAL? No.

Art. 637. EN QUE PLAZO LA POSESIÓN REGISTRADA SE CONVIERTE EN


INSCRIPCIÓN DE DOMINIO.
10 Años, de inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble.

TITULACION SUPLETORIA
Decreto No. 49-79

TRAMITE:
1. El poseedor carece de documentos de propiedad y registrales del bien
inmueble (artículo 1, Ley de Titulación Supletoria)
2. Se solicita con Escrito Inicial la Titulación Supletoria ante un Juez de Primera
Instancia del Ramo Civil Jurisdiccional (Artículos 1,2 y 5, Ley de Titulación
Supletoria y 61 del Código Procesal Civil y Mercantil) acompañado de
documentos que demuestren la forma de adquisición del bien, asimismo deberá
probar la posesión legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe y a nombre
propio durante un período no menor de 10 años.
3. El Juez resuelve conforme a derecho (artículo 7, Ley de Titulación
Supletoria)
4. Se notifica a los colindantes y a las personas con interés en el inmueble.
(artículo 7 inciso a, Ley de Titulación supletoria)
5. Se solicita al Juez que se lleve a cabo la Declaración Testimonial de 2 testigos
que acrediten la posesión del inmueble a titular. (artículo 7 inciso c, Ley de
Titulación Supletoria)
6. El juez solicita a la Municipalidad del lugar donde esté el inmueble que rinda un
informe acerca del inmueble a titular en un plazo de 15 días (artículo 7 inciso
d y 8, Ley de Titulación Supletoria).
7. Se solicita al Juez que se le DISCIERNA EL CARGO A UN EXPERTO
MEDIDOR que se ha propuesto en el escrito inicial, que puede ser empírico o
profesional colegiado. (artículo 5 inciso e, Ley de Titulación supletoria).
8. El experto medidor presenta ante Juez el informe y el plano sobre el inmueble
a titular.
9. Luego de haber realizado y presentado al Juez las anteriores diligencias, se
solicita al Juez que otorgue los EDICTOS para publicarlos 3 veces en el Diario
Oficial durante 1 mes y que sean expuestos con igual contenido en el Juzgado
y en la Municipalidad por 30 días (artículo 7 incisos a y b, Ley de Titulación
Supletoria). Luego se solicita al Juez sean incorporados al expediente
respectivo.
10. Se da audiencia a la Procuraduría General de la nación para que en el plazo
de 8 días dictamine si ó no se han cumplido con los requisitos legales para la
Titulación Supletoria. (artículo 7 inciso c y 10 de la Ley de Titulación

33
supletoria).
11. Concluidas las diligencias y con o sin la contestación de la Procuraduría
General de la nación el Juez aprobará o improbará la Titulación Supletoria.
(artículo 10 y 13, Ley de Titulación Supletoria y 143 de la Ley del
organismo Judicial)
12. Se solicita la Certificación del Auto que aprueba las diligencias de Titulación
Supletoria y con duplicado se envía al Registro de la Propiedad Inmueble para
que proceda a su inscripción.
13. Transcurridos 10 años desde su inscripción de posesión, se solicita se
convierta en inscripción de dominio. (artículo 637, Código Civil)
14. Contra el auto dictado por el Juez, procede el Recurso de Apelación y contra
las resoluciones que denieguen o suspendan el trámite (artículo 10 y 13, Ley
de Titulación Supletoria).
15. La persona que pretenda Titulación Supletoria de inmueble cuya titulación esté
prohibida, incurrirá en delito de Falsedad ideológica que establece el Código
Penal. (artículo 13, ley de Titulación Supletoria).

USUCAPIÓN
ART. 642. QUE ES LA USUCAPION: es un modo originario de adquirir la propiedad
por el transcurso del tiempo.

COMO SE DENOMINA EN DOCTRINA A LA USUCAPION:


Prescripción Adquisitiva.

ART. 651. EN QUE PLAZO SE ADQUIERE POR PRESCRIPCION El. DOMINIO


SOBRE BIENES INMUEBLES Y DEMAS DERECHOS REALES SOBRE LOS MISMOS.
por el transcurso de 10 años

EN QUE PLAZO SE ADQUIERE POR PRESCRIPCION EL DOMINIO SOBRE BIENES


MUEBLES Y SEMOVIENTES. (ART. 651):
Por el transcurso de 2 años

ART. 655. QUE ES LA ACCESION:


Es un modo originario por virtud del cual los frutos naturales y civiles pertenecen al
propietario de la cosa que los produce.

MENCIONE LAS CLASES DE ACCESION Y EXPLIQUE CADA UNA DE ELLAS:

ACCESION DISCRETA: comprende los frutos naturales de la tierra, las crías de los
animales.
ACCESION CONTINUA: todo lo que se une o incorpora a una cosa. Ej. Toda
construcción, siembra, plantación u obra verificada sobre o debajo del suelo.

ART. 676. EXPLIQUE EL AVULSION: Es la situación que se produce cuando la


corriente de un arroyo, torrente o río segrega una porción de terreno y la transporta a las
heredades vecinas,

ART. 679 EXPLIQUE EL ALUVION: Es la situación que se produce cuando la corriente


de un arroyo, torrente, ríos y lagos arranca una porción de terreno y lo incorpora a otro
en forma PAULATINA.

QUE ES EL USUFRUCTO: Es el derecho real de mero goce en virtud del cual una
persona llamada usufructuario puede disfrutar ilimitadamente bienes de ajena

34
pertenencia como si fueran suyos con la obligación de devolverlos al vencimiento del
plazo o de la condición.

ART. 704. COMO SE CONSTITUYE EL USUFRUCTO:


Por Contrato
Por acto de última voluntad (testamento, donación mortis causa)

ART. 705. EXPLIQUE CUÁNTO PUEDE DURAR EL USUFRUCTO:


A tiempo fijo
Vitalicio
Puramente
Bajo condición.

DE QUE PLAZO NO PODRÁ EXCEDER EL USUFRUCTO NO VITALICIO Y EL


CONSTITUIDO A FAVOR DE PERSONAS JURIDICAS Y CUAL ES EL PLAZO
CUANDO EL USUFRUCTO ES SOBRE BIENES NACIONALES:
EL USUFRUCTO DONDE NO SE FIJE TIEMPO: se entenderá constituido por toda la
vida del usufructuario.
PARA PERSONAS JURIDICAS: No mayor de 30 años.
SI FUEREN BIENES NACIONALES: Hasta por 50 años.

QUE SIGNIFICA QUE NO HAY DERECHO DE ACRECER: Que si son 2 personas las
usufructuarias sobre los bienes, y fallece uno de ellos, el otro no puede aumentar su
derecho como usufructuario sobre el bien del que era usufructuario el fallecido.

EN QUE CASO SI SE PUEDE DAR EL DERECHO DE ACRECER.


En el caso de que el constituyente lo ha establecido clara y expresamente.

ELEMENTO PERSONAL DEL USUFRUCTO:


Usufructuante: El propietario del bien
Usufructuario: La persona a cuyo favor se otorga el usufructo

PUEDE EL USUFRUCTUARIO VENDER EL BIEN OBJETO DE USUFRUCTO:


No, porque no es el propietario del mismo.

PUEDE EL USUFRUCTUANTE GRAVAR EL BIEN OBJETO DE USUFRUCTO:


Si, con el consentimiento del usufructuario (ver. Art. 862 CC)

EL USUFRUCTUARIO PUEDE VENDER SUS DERECHOS DE USUFRUCTO:


Si (ver art. 716 C.C.)

SE PUEDE ENAJENAR UN BIEN CON USUFRUCTO (GRAVAMEN):


Si, pero previamente debe advertirse al comprador la existencia de dicho gravamen (ver
art. 1805 C.C.)

CASO:
Llega a su oficina una persona y le dice que su bien inmueble tiene un usufructo, pero
que el usufructuario ya murió. Que puede hacer para que se quite el usufructo sobre su
bien, o será que de oficio lo elimina el Registro de la Propiedad.

FORMA DE CANCELACIÓN DEL USUFRUCTO:


1. Se hace una solicitud dirigida al Registrador de la Propiedad Inmueble, haciendo
saber la muerte del usufructuario para que se cancele dicho gravamen, la firma el
Abogado y se le adhiere 1 timbre forense de Q1.00
2. Se hace una solicitud dirigida al Registro de la Propiedad, firmada por el
interesado. Pero dicha firma debe ir autenticada y dicha autentica debe llevar

35
timbre notarial por valor de Q10.00 y timbres fiscales por valor de Q5.00.

EN AMBOS CASOS SE DEBE ACOMPAÑAR LA CERTIFICACIÓN DE DEFUNCIÓN


ORIGINAL DEL USUFRUCTUARIO.

ART. 716. PUEDE EL USUFRUCTUARIO ARRENDAR 0 ENAJENAR SUS DERECHOS


DEL USUFRUCTO: si.

PUEDE ALGUIEN OPONERSE A QUE EL USUFRUCTUARIO ENAJENE SUS


DERECHOS DEL USUFRUCTO: si, lo pueden hacer los acreedores.

ART. 718. QUE SUCEDE SI EL USUFRUCTO ES CEDIDO A UN TERCERO:


El cedente y cesionario serán solidariamente responsables al propietario de la cosa
usufructuada.

ART. 731. CUALES SON LAS CARGAS QUE SOPORTA EL USUFRUCTO:

A) SI ES A TITULO GRATUITO: debe pagar todos los impuestos (IUSI) y


contribuciones que pesen sobre la cosa usufructuada.

B) SI ES A TITULO ONEROSO: solo esta obligado a pagar los impuestos que


impliquen servicio de la cosa usufructuada (ej. Energía eléctrica, agua potable)

ART. 738. COMO SE EXTINGUE EL USUFRUCTO:


1) Por muerte del usufructuario.
2) Por vencimiento del plazo por el cual se constituyó
3) Por la reunión del usufructo y la propiedad en la misma persona
4) Por prescripción (5 años) (ver. art. 1508 CC) (contados desde la existencia del
usufructo por no gozarla)
5) Por renuncia del usufructuario.
6) Por pérdida de la cosa usufructuada
7) Por la anulación o cesación del derecho del que constituyó, el usufructo.

SERA QUE SE EXTINGUE EL USUFRUCTO CON LA MUERTE DEL


USUFRUCTUANTE:
No se extingue, porque el bien lo siguen poseyendo los herederos del usufructuante.

ART. 739. POR QUE OTRO CASO PUEDE CESAR EL USUFRUCTO:


Por el abuso que el usufructuario haga de derecho, deteriorando los bienes o
dejándolos perecer por falta de las reparaciones ordinarias.

A TRAVÉS DE QUE SE SOLICITA EL CESE DEL USUFRUCTO:


A través de un juicio ordinario de Cesación de Usufructo.

ANTE QUE JUEZ PROMUEVE EL CESE DEL USUFRUCTO:


Juez de 1a. instancia civil

QUE ES EL USO: Art. 745


Es un derecho real de mero goce en virtud del cual se da derecho de servirse de cosa
ajena o de aprovecharse de los frutos de ella, en CUANTO BASTEN para las
necesidades del usuario y de su familia.

EN DOCTRINA QUE NOMBRE RECIBE EL USO Y HABITACION: Pequeño usufructo.

ELEMENTO PERSONAL DEL USO:


El usuario

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ELEMENTO PERSONAL DE LA HABITACION:
El Habítacíonista

ART. 748. LOS DERECHOS DE USO Y HABITACION SE PUEDEN ENAJENAR:


No, ya que por DISPOSICION LEGAL son derechos inalienables.

QUE SIGNIFICAN DERECHOS INALIENABLES:


Que no se pueden gravar, enajenar, arrendar.

ART. 750. COMO SE ESTABLECEN LOS DERECHOS DE USO Y HABITACION:


De la misma forma que el usufructo:
a) Por contrato (ej. Donación)
b) Por acto de última voluntad (testamento, donación monis causa)

COMO SE PIERDEN LOS DERECHOS DE USO Y HABITACION:


De la misma forma que el usufructo:
1) Por muerte del usuario.
2) Por vencimiento del plazo por el cual se constituyó
3) Por la reunión del uso y la propiedad en la misma persona
4) Por prescripción (5 años) (ver. art. 1508 CC) (Por renuncia del usufructuario,
5) Por pérdida de la cosa usada
6) Por la anulación o cesación del derecho del que constituyó el uso.

DIFERENCIAS ENTRE:
USUFRUCTO USO Y HABITACION
Se puede enajenar no se puede enajenar
Se puede arrendar no se puede arrendar
Se puede gravar no se puede gravar
Es de forma ilimitada es de forma limitada
A personas individuales y Jurídicas no a personas jurídicas (sólo individuales)

SE PUEDE DAR EL USO Y HABITACION A PERSONAS JURIDICAS: no

CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DEL USO Y HABITACION:


1) Constituyen simultáneamente una facultad y una obligación
2) En su constitución intervienen 2 personas
3) Son derechos temporales (no es perpetuo)
4) Su eficacia es ERGA OMNES (oponibles frente a terceros)

ART. 752. QUE ES UNA SERVIDUMBRE:


Es un derecho real de mero goce consistente en el gravamen impuesto sobre un predio
para uso de otro predio de distinto dueño o para utilidad pública comunal

EL PROPIETARIO DE 2 FINCAS PUEDE CONSTITUIR SERVIDUMBRE SOBRE 1 DE


ELLAS: Si la puede gravar con dicha servidumbre en beneficio de la otra.

ART. 753. EN QUE CONSISTE LA SERVIDUMBRE:


En no hacer o en tolerar.

CLASES DE PREDIOS EN UNA SERVIDUMBRE:


a) PREDIO DOMINANTE: Es el inmueble a cuyo favor está constituida la
servidumbre
b) PREDIO SIRVIENTE: es el inmueble que sufre la servidumbre.

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DE UN EJEMPLO EN DONDE UN PREDIO ES DOMINANTE Y SIRVIENTE A LA VEZ:
En el caso de la construcción de un puente en mi terreno.

ART. 757. COMO SE CLASIFICAN LAS SERVIDUMBRES, EN CUANTO A LA FORMA


DE CONSTITUIRSE: a) Voluntarias y b) Legales

ART. 754. COMO SE CLASIFICAN LAS SERVIDUMBRES:


1) CONTINUAS: aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, Ej. Un río.
2) DISCONTINUAS: aquellas cuyo uso necesita algún hecho actual del hombre. Ej. Una
carretera.
3) APARENTE: aquellas que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para
su uso y aprovechamiento. Ej. Un poste que conduce la energía eléctrica.
4) NO APARENTE: aquellas que no presentan signo exterior de su existencia. Ej. La
tubería.

COMO SE CONSTITUYE UNA SERVIDUMBRE VOLUNTARIA:


Por voluntad de los propietarios de los predios

COMO SE CONSTITUYE UNA SERVIDUMBRE LEGAL: Por medio de un Juicio


Ordinario.

ART. 805. COMO SE ADQUIEREN LAS SERVIDUMBRES CONTINUAS Y


APARENTES:
Por cualquier título legal, inclusive por prescripción por el transcurso de 10 años.

ART. 806, SE PUEDEN ADQUIRIR LAS SERVIDUMBRES CONTINUAS NO


APARENTES, Y LAS DISCONTINUAS SEAN 0 NO APARENTES POR
PRESCRIPCION: No, solo por otro título legal.

ART. 817. COMO SE EXTINGUEN LAS SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS:


1) Por el no uso
SI ES CONTINUA Y APARENTE= por el no uso de 3 años.
SI ES DISCONTINUA O NO APARENTE = por el no uso de 5 años.
2) Cuando los predios llegaren sin culpa del dueño del sirviente a tal estado que no
pueda usarse la servidumbre.
3) Por la remisión gratuita u onerosa, hecha por el dueño del predio dominante; y
4) Cuando constituida en virtud de derecho revocable, se vence el plazo, se cumple
la condición o sobreviene la circunstancia que debe poner término á aquél.

ART. 820. CUANDO PRESCRIBEN LAS SERVIDUMBRES LEGALES:


Se pierden por el NO uso de 5 años

SERVIDUMBRES:
4Deben constar en ESCRITURA PUBLICA para efectos regístrales (art. 1125 No. 2 CC)

ART. 760. SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO:


Es aquella que puede imponerse para la conducción de aguas destinadas al servicio de
utilidad pública mediante zanjas o acequias, previa indemnización.

LA SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO PUEDE IMPONERSE POR:


 Utilidad pública
 Interés particular

ART. 761. EN QUE CASOS NO SE PUEDE IMPONER LA SERVIDUMBRE DE


ACUEDUCTO PARA OBJETO DE INTERÉS PRIVADO:
Cuando se quiera imponer sobre edificios, jardines o huertas existentes.

38
ART. 762. EN QUE CASO SE PUEDE ESTABLECER LA SERVIDUMBRE DE
ACUEDUCTO SIN DAR INDEMNIZACION:
En el caso de un terreno de regadío que recibe el agua por un solo punto, y se divida por
herencia o venta, entonces los de la parte superior quedan obligados a dar paso al agua
para riego de los inferiores.

ART. 763. COMO SE CONSTITUYE LA SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO:


1) Por acequia descubierta
2) Con acequia cubierta
3) Con cañería o tubería.

ART. 764. EN CUANTO AL TIEMPO, COMO SE PUEDE ESTABLECER LA


SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO:
a) Temporal: cuando es para un tiempo determinado
b) Perpetua: cuando su duración exceda de 5 años.

ART. 766, QUE OBLIGACIONES TIENE EL SOLICITE LA SERVIDUMBRE DE


ACUEDUCTO: Realizar todas las obras necesarias para su construcción, conservación
y limpieza.

ART. 775, QUE PROHIBICIONES EXISTEN EN LA SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO:


Que nadie puede construir edificio ni puente sobre acequia o acueducto ajeno, ni derivar
agua, ni aprovecharse de los productos de ello.
Tampoco podrán los dueños de los predios, alegar derecho DE POSESIÓN.

ART. 776. CUANDO FINALIZARA LA CONCESIÓN DE LA SERVIDUMBRE DE


ACUEDUCTO:
Si dentro del plazo fijado, no se hiciere uso de ella.

ART. 778. SERVIDUMBRE DE ESTRIBO:


Es la que se impone, cuando el que intenta construir una presa no sea dueña de las
riberas o terrenos donde haya que apoyarlas.

AR. 779. QUE PAGOS DEBE HACER EL QUE SOLICITA LA SERVIDUMBRE DE


ESTRIBO:
 El valor de la ocupación del terreno
 Indemnizar los daños y perjuicios.

ART. 781 SERVIDUMBRE DE ABREVADERO Y SACA DE AGUA:


Es el gravamen forzoso impuesto a un predio sirviente que posean abrevaderos para
tomar agua los semovientes o bien para sacar agua, siempre que sea por causa de
utilidad pública a favor de alguna población o caserío, previa indemnización.

ART. 782. EN DONDE NO SE PODRÁ IMPONER ESTA SERVIDUMBRE: Sobre pozos


ordinarios, cisternas o aljibes ni sobre edificios o terrenos cercados con pared.

ART. 783. QUE OBLIGACION LLEVA CONSIGO LA SERVIDUMBRE DE


ABREVADERO Y SACA DE AGUA EN LOS PREDIOS SIRVIENTES.
DE dar paso a personas y ganados hasta el fundo donde hayan de ejercerse las mismas.

ART. 786 SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO:


Es el gravamen impuesto al predio sirviente que se establece cuando un predio se
encuentra enclavado entre otros ajenos y que no tenga salida a la vía pública, previa
indemnización.

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ART. 789. QUE DERECHO TIENE EL DUEÑO DEL PREDIO SIRVIENTE:
De señalar el lugar donde ha de constituirse la servidumbre.

QUE EFECTO PRODUCE SI EL DUEÑO DE UN PREDIO SIRVIENTE NO QUIERE


CONSTITUIR LA SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO:
Acudir ante el Juez de 1ª. Instancia Civil y Económico Coactivo para solicitar que se
constituya.

ART. 791 DE CUANTO SERA EL ANCHO DE LA SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO:


No menor de 2 metros ni mayor de 6 metros. Salvo convenio por los interesados.

ART. 792 EN QUE CASO NO HAY INDEMNIZACIÓN AL CONSTITUIRSE LA


SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO:
Cuando un fundo queda cerrado por todas partes por causa de venta, permuta o división,
los vendedores, permutantes o co-partícipes están obligados a dar el paso sin
indemnización alguna.

ART. 793. EN QUE CASO PUEDE EL DUEÑO DEL PREDIOSIRVIENTE, LA


EXONERACIÓN DE LA SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO:
Cuando la misma deje de ser indispensable para el predio dominante por la adquisición
de otros terrenos que le dan como acceso al camino o por otros predios.

ART. 796 SERVIDUMBRE PARA ESTABLECER COMUNICACIÓN TELEFONICA:


Es el gravamen impuesto a un fundo que se establece para lograr las comunicaciones
telefónicas particulares entre 2 o más fincas o para conducir la energía eléctrica a una
finca y sea necesario colocar postes o tender alambres en terrenos de finca ajena.

Art, 798. SERVIDUIMBRE LEGAL DE DESAGUE:


Es el gravamen impuesto a un fundo que se establece cuando un predio rústico o urbano
se encuentra enclavado, de manera que tenga comunicación directa con algún camino,
canal o calle pública, para que los dueños de los predios vecinos permitan pasar por sus
predios y poder conectarse al desagüe central.

ART. 517 SERVIDUMBRE DE LUZ O DE VISTA:


ES DE LUZ: Cuando se constituye para recibir luz hacia el interior de una habitación por
ej. (ver art. 524 C.C.)
ES DE VISTA: Cuando se abren ventanas o balcones que permitan ver hacia el predio
vecio, siempre y cuando medie una distancia de tres metros (ver art. 527 C.C.)

ART. 822. QUE ES LA HIPOTECA:


Es un derecho real de garantía que grava un bien INMUEBLE para garantizar el
cumplimiento de una obligación.

EN QUE CONTRATO SE DA LA HIPOTECA:


Un Contrato de Mutuo con garantía Hipotecaria,

EN QUE JUICIO SE EJECUTA EL CUMPLIMIENTO DE UN MUTUO CON GARANTIA


HIPOTECARIA: Ejecución en Vía de apremio.

ART. 823. QUE ES EL SALDO INSOLUTO:


Es la diferencia que existe entre el valor real del inmueble y el crédito otorgado de más.

EN LA HIPOTECA, EXISTE SALDO INSOLUTO:


No, porque solo afecta los bienes sobre los cuales se impone,

CUAL ES LA EXCEPCION DEL SALDO INSOLUTO:


En el caso del Registrador de la Propiedad, en donde si se da el Saldo Insoluto (ver. art.

40
1228, 1229, 1230 CC)

ART. 824. AL NO PAGARSE LA OBLIGACION CONTRAIDA, PUEDO ADJUDICARME


EN PAGO EL BIEN HIPOTECADO:
No, debe promoverse Juicio Ejecutivo en Vía de Apremio,

QUE TIPO DE CONTRATOS SE DAN EN LOS MUTUOS:


Los llamados contratos Usurarios (ver. art. 1542 CC)
(La doctrina los reconoce como contratos leoninos)

ART. 1947. CUAL ES EL INTERÉS LEGAL: Es igual al promedio ponderado de las tasas
de interés activas publicadas en los bancos del sistema al día anterior a la fecha de su
fijación, reducido en 2 puntos porcentuales.

ART. 825. SE PUEDE DIVIDIR LA HIPOTECA:


No, y como tal subsiste íntegra sobre la totalidad de la finca hipotecada aunque se
reduzca la obligación.

ART. 826, EN QUE CASO PUEDE EL DEUDOR PEDIR LA REDUCCION


DEL GRAVAMEN: Si hubiere pagado más del 50% de la deuda.

EN QUE JUICIO SE SOLICITA LA REDUCCION DEL GRAVAMEN: En juicio oral.

ART. 830. HASTA DONDE SE EXTIENDE LA HIPOTECA:


1°. A las accesiones naturales y mejoras
2°. A los nuevos edificios que el propietario construya y nuevos pisos que levante
5°. A las servidumbres y demás derechos reales a favor del inmueble.

CASO: A su oficina llega el señor X, diciéndole que su hermano que está en los EU
quiere que constituya hipoteca sobre una propiedad que tiene. Usted, qué haría.
En la constitución de una hipoteca, NO EXISTE el gestor de negocios, porque solo puede
hipotecar el propietario de los bienes (ver. art. 835.)

QUE SE NECESITARIA ENTONCES, PARA QUE UN HERMANO PUEDA HIPOTECAR


EL BIEN DEL OTRO HERMANO:
Que le otorgue un Mandato General con Cláusula Especial. (ver. art. 1693 C(,-,).

ART. 824. POR QUE ES NULO EL PACTO DE ADJUDICACION, PARA PODERSE


APROPIAR DEL BIEN HIPOTECADO:
Por Ministerio de la Ley, ya que debo promover Juicio ejecutivo en vía de apremio.

ART. 836. SI YO TENGO UN BIEN HIPOTECADO, SERA QUE LO PUEDO VENDER?


Si, previa advertencia que se le haga al comprador.

EN QUE CASO NO PUEDO VENDER UN BIEN HIPOTECADO.


Si esta hipotecado en un Banco o sea tengo un Crédito Bancario.

ART, 837. QUE SE REQUIERE PARA QUE EL PREDIO COMÚN PUEDA SER,
HIPOTECADO? El consentimiento de todos los co-propietarios

SERA QUE SI DESEO HIPOTECAR LA PARTE ALICUOTA QUE ME CORRESPONDE,


NECESITO EL CONSENTIMIENTO DE LOS OTROS CO-PROPIETARIOS:
No, porque tengo la plena propiedad sobre la parte alícuota que me pertenece.

ART. 838, QUE BIENES NO SE PUEDEN HIPOTECAR):


1. El Inmueble destinado a patrimonio familiar.
2. Los bienes adquiridos por herencia, legado o donación, cuando el causante

41
haya puesto dicha condición, pero esta no podrá exceder del término de 5
años. Y para los menores de edad, dicho término cuenta desde que cumplan
la mayoría de edad.
3. El uso y la habitación.

ART. 841. COMO DEBE SER LA CONSTITUCIÓN Y ACEPTACION DE LA HIPOTECA?


Deben ser expresas. (la acepta el acreedor)

ART. 852. EN QUE CONSISTE LA SUB-HIPOTECA


Es un derecho real de garantía que grava un crédito garantizado con hipoteca para el
cumplimiento de una obligación.

QUE OBLIGACION EXISTE AL CONSTITUIR LA SUB-HIPOTECA: Dar aviso al deudor.

Ej. DE UNA SUB-HIPOTECA:


El Sr. Jarvis Reyes Sazo, necesita un préstamo y acude con Estela Portillo Lémus
a que le preste Q.100,000.00, deja en garantía hipoteca sobre su casa de
habitación. Pero es el caso que la señora Estela Portillo se le presenta una gran
necesidad y necesita dinero, entonces busca a la señora Mariella de García para
que le preste el dinero que necesita. Entonces como Estela Portillo Lémus no tiene
bienes para hipotecar, da en garantía el crédito que tiene con Jarvis Reyes Sazo.

ART. 856. EN QUE PLAZO PRESCRIBE LA OBLIGACION GARANTIZADA CON


HIPOTECA Y A PARTIR DE QUE MOMENTO:
A los 10 años contados desde el vencimiento de la obligación o de la fecha en que
se tuviere como vencido en virtud de lo estipulado

ART. 860. EN QUE CONSISTE LA CEDULA HIPOTECARIA:


Es un título de crédito que representa todo o una parte alícuota de un crédito garantizado
con hipoteca.

ART. 880, QUE ES LA PRENDA:


Es un derecho real de garantía que grava bienes MUEBLES para garantizar el
cumplimiento de una obligación.
CUAL ES LA FUENTE DE LA PRENDA:
El contrato de mutuo con garantía prendaria.

ART. 881. EXISTE SALDO INSOLUTO EN LA PRENDA:


No hay, salvo que se hubiere pactado.

QUE ES EL SALDO INSOLUTO:


Es la diferencia que existe entre el valor real del inmueble y el crédito otorgado de más.

ART. 882. QUE DERECHO TIENE EL ACREEDOR PRENDARIO:


El derecho a ser pagado con preferencia a otros acreedores del precio en que se venda
la prenda.

ART. 884. COMO DEBE CONSTÍTUÍRSE LA PRENDA:


 En escritura publica
 en documento privado.

COMO DEBE SER LA ACEPTACION DEL ACREEDOR Y DEPOSITARIO


EN LA PRENDA: Debe ser expresa.

ART. 885. QUE OCURRE CON LOS BIENES DADOS EN GARANTIA PRENDARIA: Se
depositan en el acreedor o en un tercero llamado DEPOSITARIO.

42
ART. 896. QUE OBLIGACION TIENE EL DEPOSITARIO SI SE PERDIERE 0
DESTRUYERE LA PRENDA POR SU CULPA:
debe pagar el valor de la prenda.

ART. 897. QUE OBLIGACION TIENE EL DEPOSITARIO POR NO ENTREGAR RAPIDO


LA PRENDA Y SE DESTRUYA:
Tiene obligación de pagar su valor.

ART. 898. EN QUE JUICIO CALIFICARA EL JUEZ LA DISMINUCION 0 LA


SUFICIENCIA DE LA GARANTIA PRENDARIA:
En juicio oral.

ART. 903. EXPLIQUE LOS MONTES DE PIEDAD:


Son aquellas instituciones autorizadas para otorgar préstamos y recibir prendas en
garantía del cumplimiento de esa obligación.

MENCIONE ALGUNAS DIFERENCIAS ENTRE LA HIPOTECA Y LA PRENDA

HIPOTECA PRENDA
Grava bienes inmuebles Grava bienes muebles
No hay saldo insoluto Hay saldo insoluto si se pactara
Se constituye en escritura pública Se constituye en escritura pública o
Se sigue disfrutando del bien. documento privado
No se disfruta del bien, porque se entrega
al acreedor o un tercero llamado
depositario

COMO SE DENOMINA EL LIBRO Ill DEL CC:


De la Sucesión Hereditaria. ART. 917

QUE ES LA SUCESION HEREDITARIA:


Es un conjunto de normas y principios que regulan la transmisión de los bienes, derechos
y obligaciones de una persona cuando ha fallecido.

FUENTE U ORIGEN DE LA SUCESION HEREDITARIA:


 La muerte de una persona,
 Los bienes de esa persona.

COMO SE CLASIFICA LA SUCESION HEREDITARIA:


 VOLUNTARIA = conocida como Testamentaria
 LEGAL = conocida como Intestada.

***También está La Donación Mortis Causa

ELEMENTOS PERSONALES DE LA SUCESION HEREDITARIA:

CAUSANTE CAUSHABIENTE
 Testador  Heredero
 Legatario

ART. 918. COMO PUEDE SER LA SUCESION HEREDITARIA:

43
A TITULO UNIVERSAL A TITULO PARTICULAR
 Herencia  Legado
Cuando se sucede al causante en todos Cuando se sucede en uno o más bienes
sus bienes y obligaciones transmisibles. determinados.

CUANDO PUEDE LA SUCESION SER EN PARTE TESTADA Y EN PARTE


INTESTADA:
Cuando el causante en su testamento solo declaro parte de sus bienes, luego adquiere
más bienes los cuales no aparecen en el testamento…por ejemplo si yo tengo 4 casas,
y solo registro en el testamento 2 casas, las otras 2 quedan intestadas, al momento de
fallecer.

ART. 920. EN DOCTRINA, COMO SE LLAMA A LA RESPONSABILIDAD LIMITADA


DEL HEREDERO:
Aceptación de la Herencia con beneficio de Inventario.

HASTA DONDE RESPONDE EL HEREDERO:


Responde de las deudas y cargas de la herencia hasta donde alcancen los bienes de
ésta.

HASTA DONDE RESPONDE EL LEGATARIO:


Responde de las cargas que EXPRESAMENTE le imponga el testador.

PUEDO RENUNCIAR A LA HERENCIA:


Si, cuando hay más deudas que bienes.

PUEDO RENUNCIAR A LA HERENCIA EN PERJUICIO DE MIS ACREEDORES (1039 CC)


Sí, pero el acreedor puede pedir al Juez que los autorice para aceptarla herencia en
nombre mío.

INDIGNIDAD:
Acciones u omisiones por parte del heredero en contra del causante que le privan del
derecho de suceder.

ART. 924. CUALES SON LAS INCAPACIDADES PARA HEREDAR POR INDIGNIDAD:
1. El que haya sido CONDENADO por haber dado, mandado o intentado dar muerte
al causante.

2. El heredero mayor de edad, que sabiendo de la muerte del causante no la


denunciare en el término de 1 mes.

3. El que voluntariamente acusó al autor de la herencia de un delito que merezca por


lo menos una pena de 1 año.

4. El padre o madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o los haya
corrompido.

5. El que con dolo o coacción obligare al testador a hacer testamento, a cambiarlo o


revocarlo.

6. El que ejerciere violencia sobre el NOTARIO O TESTIGOS, para impedir el


otorgamiento del testamento, o para conseguir que se teste a su favor o de otra
persona.

44
ART. 925. CUANDO NO SE APLICAN LAS CAUSALES ANTERIORES:
Cuando el causante así lo disponga en disposiciones testamentarías posteriores.

ART. 926. QUIENES SON INCAPACES PARA SUCEDER POR TESTAMENTO:


1. Los MINISTROS DE CULTO, a menos que sean parientes del testador.

2. Los médicos y cirujanos que hubieren asistido al testador en su última


enfermedad, si falleciere por ella, SALVO que sean parientes del testador.

3. EL NOTARIO QUE AUTORIZA el testamento y sus PARIENTES y los


TESTIGOS instrumentales. (Ver. art. 77. CN, que el notario no puede autorizar
actos o contratos a favor de los parientes)

4. El tutor, protutor y parientes de ellos, si no se hubieren aprobado las cuentas


y cancelado las garantías de la tutela A NO SER que fueran parientes del
pupilo.

5. Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad.

ART. 927. SERA QUE SI MI PAPA TENIA INDIGNIDAD PARA SUCEDER, YO


TAMBIÉN LA TENGO:
No, porque la indignidad del padre o la madre NO DAÑA a los hijos o descendientes

CUAL ES LA EXCEPCION AL EJERCICIO DE LA PATRIA POTESTAD QUE SE DA EN


ESTE CASO:
Que ni el padre ni la madre, tienen el derecho de administrar la herencia de los hijos.

ART. 928. CUAL ES EL PLAZO PARA PLANTEAR LA ACCION POR INDIGNIDAD:


Dentro de los 2 años en que el indigno esté en posesión de la herencia.

QUE SUCEDE SI EL INDIGNO MUERE Y NO SE A REALIZADO LA ACCION POR


INDIGNIDAD: No puede realizarla después.

QUE SUCEDE SI YA HABIA INICIADO LA ACCION POR INDIGNIDAD Y EL INDIGNO


MUERE: Se puede continuar con los herederos del indigno.
**La cual no procederá si no se inicia la acción en vida del indigno.

EN QUE JUICIO SE PROMUEVE LA ACCION POR INDIGNIDAD:


En un Juicio Ordinario (ver. art. 96 CPCM)
LEER DEL ART. 929-933.

ART. 929. QUE ES LA REPRESENTACION HEREDITARIA


Es el derecho que tienen los descendientes de una persona para heredar en lugar de
ella, si hubiere muerto antes que su causante.

ART, 934, ¿SE DEBE HEREDERAR SOLO A LOS HIJOS?:


No, se puede heredar a cualquier persona que tenga capacidad.

ART. 934. COMO SE LLAMA LA TERCERA PERSONA A QUIEN EL TESTADOR


PUEDE ENCOMENDAR LA DISTRIBUCION DE LA HERENCIA:
Albacea o Representante legal de la Mortual

REQUISITOS PARA PODER TESTAR:

45
1. El testador sea capaz
2. El heredero sea capaz
3. Que se haga a favor de cualquier persona.

ART. 935. QUE ES EL TESTAMENTO:


Es un acto puramente personal y de carácter revocable, por el cual una persona dispone
de todo o de parte de sus bienes para después de su muerte.

CARACTERISTICAS DEL TESTAMENTO:


1. Es unilateral.
2. Es personalísimo
3. Es revocable
4. Es mortis-causa
5. Es dispositivo de bienes
6. Es solemne.

¿POR QUE EL TESTAMENTO ES SOLEMNE?:


Por ser un acto de última voluntad, NO porque sea contrato.

¿SE PUEDE OTORGAR MANDATO PARA OTORGAR TESTAMENTO?:


No, porque es personalísimo

EN EL TESTAMENTO:
POR QUE NO SE PUEDE OTORGAR POR MANDATO = por ser un acto puramente personal.
POR QUE NO EN DOC. PRIVADO= porque es solemne debe constar en esc. Pública para que
tenga validez, pero no porque sea contrato sino por ser un acto de ultima voluntad.
POR QUE NO POR MEDIO DE GESTOR DE NEGOCIOS?= porque es personalísimo.

EN QUE MOMENTO SE DISPONE DE LOS BIENES?= Para después de la muerte del causante.

ART. 936. CUAL ES LA LIBERTAD DE TESTAR:


Es la que tiene el testador para disponer de sus bienes a favor a cualquier persona que
no tenga incapacidad o prohibición legal para heredar.

CUAL ES EL LIMITE PARA TESTAR:


El derecho que algunas personas tiene para ser alimentadas.

CASO:
Llegan a su oficina 2 personas y quieren que usted autorice un contrato donde la primera
de ellas se compromete a heredarle un bien inmueble a la otra, y la segunda también se
compromete a heredarle un bien inmueble a la primera. ES VALIDO ESE CONTRATO?
NO, (art. 937) QUEDA PROHIBIDO, además es NULO el testamento QUE SE
OTORGUE POR VIRTUD DE CONTRATO.

ART. 938, PUEDEN 2 PERSONAS OTORGAR EN UN MISMO ACTO SU


TESTAMENTO: No.
.
ART. 941. EXPLIQUE LAS CLASES DE HIJOS EN LA SUCESION HEREDITARIA:
1. HIJO POSTUMO. Es el hijo que nace después de la muerte, del causante.
2. HIJO NACIDO DESPUES DE HECHO EL TESTAMENTO: Es el hijo nacido
después de que se otorgó el testamento, razón por la cual no ha sido tomando
en cuenta, y el causante todavía vive.
3. HIJO PRETERIDO: Es el hijo no querido, no mencionado en el testamento,
el hijo desheredado.

QUE DERECHO TIENEN EL HIJO POSTUMO Y EL NACIDO DESPUES DE HECHO EL


TESTAMENTO –SIEMPRE Y CUANDO NO HAYAN SIDO DESHEREDADOS

46
EXPRESAMENTE-:
SI LOS HEREDEROS FUERAN HIJOS: El póstumo y el nacido después tendrán derecho
a la herencia en partes iguales.
SI LOS HEREDEROS FUERAN PARTICULARES: = El hijo póstumo y el nacido después
tendrán derecho al 50% de la herencia.

ART. 945 QUIENES TIENEN INCAPACIDAD PARA TESTAR:


 El declarado en estado de interdicción.
 El sordomudo (cuando no pueda darse a entender por escrito)
 El que sin estar bajo interdicción no gozara de sus facultades intelectuales y
volitivas.
ART. 954. EN CUANTO A SU FORMA LOS TESTAMENTOS SE CLASIFICAN EN:
 Comunes
 Especiales

CUALES SON TESTAMENTOS COMUNES,


 Abierto
 Cerrado

CUALES SON TESTAMENTOS ESPECIALES


1. Militar (965)
2. Marítimo (967)
3. En lugar incomunicado (971)
4. El del preso (972)
5. El otorgado en el extranjero (974)

ART. 955. EN QUE DEBE OTORGARSE EL TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, COMO


REQUISITO ESENCIAL PARA SU VALIDEZ: En escritura pública.

ART. 42 C. Notariado. CUALES SON LAS FORMALIDADES ESPECIALES PARA EL


TESTAMENTO:
1. La hora y sitio en que se otorga el testamento.
2. La nacionalidad del testador
3. La presencia de 2 testigos (instrumentales)
4. Fe de la capacidad mental del testador, a juicio del notario.
5. Que el testador exprese por sí mismo su voluntad.
6. Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la persona que
el elija, y se averigüe al fin de cada cláusula, viendo y oyendo al testador, si lo
contenido en ella es la expresión fiel de su voluntad.
7. Que si el testador no habla el idioma español, intervengan 2 intérpretes.
8. Que el testador, los testigos, los intérpretes, en su caso y el notario, firmen el
testamento en el mismo acto.
9. Que si el testador no sabe o no puede firmar, ponga su impresión digital y firme
por él 1 testigo más, que deberá reunir las mismas calidades de los testigos
instrumentales

POR QUE ES IMPORTANTE CONSIGNAR LA HORA EN EL TESTAMENTO:


Para determinar cuál fue el último testamento otorgado, porque hay que recordar que
uno posterior revoca el testamento otorgado anteriormente.

ART. 45. C. Notariado.


QUE OBLIGACION TIENE EL NOTARIO QUE AUTORICE UN TESTAIMENTO:
Enviar un AVISO al Registro General de la Propiedad

PLAZO = dentro de los 15 días siguientes al otorgamiento

47
SI NO SE ENVIA = incurro en una multa de Q.25.00
QUIEN IMPONE LA MULTA = el Juez de Primera Instancia del Ramo civil

POR QUE ES IMPORTANTE DAR EL AVISO DEL TESTAMENTO:


Porque ello contribuye a evitar que se den duplicidad de procesos testamentarios.

ART. 1194 CC. QUE OTRA OBLIGACION TIENE EL NOTARIO QUE AUTORICE UN
TESTAMENTO: Una vez muerto el testador debe presentar el testimonio del testamento
abierto con duplicado y certificación del acta de defunción para que sea anotado en el
libro de asientos y razonado.

ART. 956. CC. DE QUE FORMAS PUEDE EL TESTADOR, MANIFESTARLE AL


NOTARIO SU TESTAMENTO:
1. De palabra
2. A través de una minuta que contenga la disposición de sus bienes.

QUE OTRA FORMALIDAD DEBE OBSERVAR EL NOTARIO AL REDACTAR EL


TESTAMENTO:
Redactarlo y leerlo en presencia de los testigos, EN UN SOLO ACTO Y SIN
INTERRUPCIONES.

CASO:
A nuestra oficina llega una persona y nos manifiesta que desea otorgar su testamento,
comenzamos a redactarlo y nos damos cuenta que el lote de hojas se nos terminó y no
hemos finalizado el testamento. ¿Qué hacemos para que no haya interrupción?

R/ Cancelar esa escritura que ya se comenzó, e ir a comprar el lote de hojas protocolos.


Comprar hojas antes de iniciar.

ART. 957. PUEDE EL CIEGO OTORGAR TESTAMENTO:


Si puede.

REQUISITOS DEL TESTAMENTO DEL CIEGO:


Además de las formalidades para el testamento abierto:
1. Interviene 1 testigo más (si no puede firmar 1 testigo más)
2. Se debe leer 2 veces: 1 vez el notario y otra vez uno de los testigos que designe
el testador.

ART, 958. PUEDE EL SORDO OTORGAR TESTAMENTO: Si puede otorgarlo.

REQUISITOS DEL TESTAMENTO DEL SORDO:


Además de las formalidades para el testamento abierto
Debe leerlo él mismo en voz inteligible

PUEDE EL TESTADOR VENDER ALGÚN BIEN DE LOS QUE DISPUSO EN


TESTAMENTO: Si, lo puede hacer (art. 985 CC), y se da una REVOCACION
PRESUNTA.

COMO LLEGA AL CONOCIMIENTO DEL NOTARIO QUE EL TESTADOR YA MURIO


PARA ENVIAR EL TESTIMONIO DEL TESTAMENTO AL REGISTRO:
Por ejemplo a través de los testigos

CASO:
Llega a su oficina un señor de 95 años indicándole que desea otorgar su
testamento. ¿Lo haría y que tomaría en cuenta?
R/ Si lo haría, y analizarla la capacidad volitiva de dicha persona.

48
ART. 959, CUALES SON LAS FORMALIDADES DEL TESTAMENTO CERRADO:
Además de las establecidas en el art. 42 del CN.:
1. El papel que contenga el testamento se pondrá dentro una cubierta cerrada, de
suerte que no pueda extraerse aquél sin romper esta.
2. En presencia del notario, testigos y los intérpretes en su caso, manifestará el
testador que el pliego que presenta contiene su testamento y si está escrito y
firmado por él o escrito por mano ajena y si, por no poder firmar, lo ha hecho a su
ruego otra persona, cuyo nombre expresará.
3. Sobre la cubierta del testamento extenderá el notario el ACTA de su
otorgamiento. dará fe de haberse observado las formalidades legales; y
4. Extendida y leída el acta, la firmarán el testador, los testigos, intérpretes si los
hubiere y la autorizará el notario con su Sello y firma.

QUE IMPUESTOS SE CUBREN EN LA CUBIERTA DEL TESTAMENTO CERRADO.


Q.200.00 en timbres fiscales (ver. art. 5-9 de la ley del Timbre Fiscal)

COMO NOTARIO USTED, COMO DARIA FE QUE SE OBSERVARON LAS


FORMALIDADES SI NO, PUEDE ABRIR LA CUBIERTA?
No podría dar fe de algo que no he visto.
1. Recomendaría al cliente hacer un testamento común abierto.
2. Si aún así no quiere, le puedo dar una minuta para que el testador llene los
espacios.

ART. 960: NO PUEDEN HACER TESTAMENTO COMUN CERRADO:


1. El ciego
2. El que no sepa leer y escribir

PUEDE OTORGAR TESTAMENTO CERRADO EL QUE NO PUEDA HABLAR PERO SI


ESCRIBIR:
Si, pero tanto el testamento como el acta de la plica deberán ser escritos y firmados de
puño y letra del testador.

ART. 962. QUE OBLIGACION TIENE EL NOTARIO CON EL TESTAMENTO CERRADO:


Transcribir en el protocolo, con el número y en el lugar que le corresponde, el ACTA de
otorgamiento Ese instrumento lo firman todos los que intervinieron en el acto.

ART. 963. A QUIEN LE QUEDA EL TESTAMENTO CERRADO:


1. Al testador
2. Lo puede encomendar a persona de su confianza
3. Depositarlo en el Notario.

ART. 964. QUE OBLIGACION TIENE LA PERSONA QUE TENGA EN SU PODER EL


TESTAMENTO CERRADO AL MORIR EL TESTADOR:
Presentarlo al juez competente, luego que sepa del fallecimiento del testador y a más
tardar dentro de 10 días, bajo pena de responder de los daños y perjuicios.

QUE PROCEDE CON EL JUEZ AL RECIBIR EL TESTAMENTO CERRADO:


EI juez abre el testamento y ordena PROTOCOLIZARLO. Entonces se inicia el
PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO.

CUAL ES EL OBJETO DE LA TRANSCRIPCION DEL ACTA DE OTORGAMIENTO DEL


TESTAMENTO CERRADO
Conservar la perpetuidad de los hechos y manifestaciones de voluntad.

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QUE OCURRE SI AL PRESENTAR El TESTAMENTO CERRADO AL JUEZ, LA PLICA
QUE LO CONTIENE ESTUVIERE ROTA.
Será nulo (ver. art. 977 CC)

Art. 977. POR QUE MOTIVOS PUEDE DECLARARSE NULO EL


TESTAMENTO:
1. Por carecer de las formalidades esenciales (ES NULO) (Ver. art. 42,43 CN)
2. Cuando aparezca rota la plica que lo contiene.

ART. 978. DIFERENCIAS ENTRE:


NULO = Es nulo de pleno derecho
No nace a la vida jurídica, porque se omiten formalidades esenciales

ANULABLE = Si nace a la vida jurídica


El afectado puede pedir que ese testamento se declare nulo, se dá
cuando exista: VIOLENCIA, DOLO O FRAUDE.

SERA QUE EL TESTADOR PUEDE INDICAR EN EL TESTAMENTO QUE SE PROHIBE


IMPUGNAR ESE TESTAMENTO: No lo puede prohibir, y si lo estipulare, se tendrá por
no puesto.

SE PUEDE REVOCAR EL TESTAMENTO:


Si,

CLASES DE REVOCACION:
1. REVOCACION EXPRESA = Cuando el testador lo manifiesta de manera
expresa (VER ART. 983)
2. REVOCACION TACITA = Cuando se otorga otro testamento posterior (ver.
ART. 983)
3. REVOCACION PRESUNTA = Cuando el testador dispone de alguno de los
bienes que había deja en el testamento (VER. ART. 985)

Art. 993. QUE ES LA HERENCIA CONDICIONAL:


Es aquella herencia que se deja con cierta condición.

ART. 994. SERA VALIDA LA CONDICION DE NO ENAJENAR O GRAVAR LOS


BIENES: Sólo hasta la mayoría de edad, y 5 años más de los herederos o legatarios.

ART. 995. SE PUEDE ESTIPULAR LA CONDICION DE NO CASARSE:


No, y si se consigna en el testamento se tendrá por no puesta.

SERA VALIDA LA CONDICION DE NO CASARSE CON DETERMINADA PERSONA:


Si, cuando vaya determinado claramente con quién no debe casarse.

ART. 998. QUE ES LA HERENCIA A TÉRMINO:


Es aquella herencia que surte efecto a partir de cierto día o tiempo

ART. 999. QUE SUCEDE CON LOS FRUTOS QUE PRODUZCAN LOS BIENES EN LA
HERENCIA A TERMINO: Corresponden a los herederos legales hasta que llegue el día
o término señalado para la herencia.

QUE IMPUESTOS PAGA LA DONACION MORTIS CAUSA:


Paga el impuesto respectivo que establece el art. 7 de La Ley de Herencias, legados y
Donaciones.

QUE IMPUESTOS PAGA LA DONACION ENTRE VIVOS. El IVA.

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POR QUE ES UN ACTO EL TESTAMENTO:
Porque sólo interviene 1 persona que es el testador (en el contrato intervienen 2
personas)

ART. 1002. QUE ES UN LEGADO:


Es la asignación de los bienes a título particular.

ART. 1003. QUIEN ES EL LEGATARIO:


Es la persona a quien se le da algo por testamento, aún sin instituirlo heredero.

ART. 1010. CUAL ES LA FORMA DE ACEPTACION DEL LEGADO:


1. EXPRESAMENTE = cuando se pide el legado.
2. TÁCITAMENTE= cuando se recibe la cosa legada.

ART. 1021. EXISTE REPRESENTACION EN LOS LEGADOS.


No, pero si el testador llamó a los herederos para representar al legatario si se dá.

ART. 1026. COMO SE ACEPTA LA HERENCIA:


1. Expresa
2. Tácita

ART, 1027. CUANDO SE DA LA ACEPTACION EXPRESA DE LA HERENCIA:


Cuando se manifiesta al juez o pidiéndole posesión de los bienes.

ART. 1028. CUANDO SE DA LA ACEPTACION TACITA DE LA HERENCIA:


Cuando el heredero entra en posesión de la herencia o practica actos para los cuales no
tendría derecho sin ser heredero.

ART. 1029, QUIEN ACEPTA LA HERENCIA EN CASO DE PERSONAS JURIDICAS


MENORES E INCAPACITADOS:
El representante legal de los mismos

ART. 1030. SERA QUE LA HERENCIA SE PUEDE ACEPTAR CONDICIONAL O


PARCIALMENTE:
No,

Art. 1031. CUAL ES EL TÉRMINO PARA ACEPTAR LA HERENCIA:


1. SI ESTA EN EL PAIS = 6 meses a contar de la muerte del testador.
2. SI ESTA EN EL EXTRANJERO = 1 año a contar de la muerte del testador.

QUE SUCEDE SI PASADO ESE TIEMPO, NO SE RECLAMA LA HERENCIA: Se declara


Herencia VACANTE y le corresponde:
a) Al Estado y
b) a las universidades (ver. art. 1074)

ART. 1033. QUIENES PUEDEN RENUNCIAR A LA HERENCIA:


Los que tengan la libre disposición de sus bienes.

SE PUEDE RENUNCIAR A LA HERENCIA?


Si. Cuando la misma conlleva más deudas.

ART. 1034. CUAL ES EL TÉRMINO PARA RENUNCIAR A LA HERENCIA:


Es igual que en la aceptación:
1. SI ESTA EN EL PAIS = 6 meses a contar de la muerte del testador,
2. SI ESTA EN EL EXTRANJERO = 1 año a contar de la muerte del testador.

51
EN QUE FORMA DEBE SER LA RENUNCIA DE LA HERENCIA:
En forma Expresa y por medio de Escritura Pública.

ART. 1037 QUE SUCEDE SI ALGUIEN ES LLAMADO A UNA MISMA HERENCIA POR
TESTAMENTO O INTESTADO Y RENUNCIA A UNA DE ELLAS.
Se entenderá que renuncia a las dos.

ART. 1039 SE PUEDE RENUNCIAR A LA HERENCIA EN PERJUICIO DE


ACREEDORES:
No, en todo caso los acreedores pueden pedir al Juez que los autorice para aceptar en
nombre del heredero y solamente aprovecharán hasta el monto de sus créditos.

A QUIEN CORRESPONDEN LOS EXCESOS SI LOS HUBIERE AL CUBRIR LOS


CRÉDITOS A LOS ACREEDORES:
A los herederos llamados por la ley.

ART. 1041 EN DOCTRINA COMO SE LE LLAMA AL ALBACEA:


Alwaci

QUIEN ES EL ALBACEA:
Es la persona que se encarga de cumplir la voluntad del testador.

CLASES DE ALBACEA:
TESTAMENTARIO: El instituido por medio del testamento (ver art. 1041)
JUDICIAL: A falta del testamentario, es nombrado por un Juez (art. 1042)
LEGITIMO: cuando los herederos son los que se encargan de cumplir la voluntad del
testador (ver art. 1045)

QUE TIPO DE ALBACEA ES EL MÁS COMÚN:


El Albacea Legítimo

ART. 1048. CUALES SON LOS REQUISITOS PARA SER ALBACEA:


1. Haber cumplido 18 años
2. Poder legalmente administrar bienes
3. No ser incapaz de adquirirlos a título de herencia
4. No estar en actual servicio de funciones judiciales (Juez) o de la PGN.

UN OFICIAL O COMISARIO DE UN JUZGADO PUEDE SER ALBACEA?: Si, porque la prohibición es para el juez.

ART. 1050. CUALES SON LAS ATRIBUCIONES DEL ALBACEA:


1. Disponer y pagar los funerales del testador.
2. Hacer las gestiones necesarias para la inmediata seguridad de los bienes
3. Hacer el inventario con intervención de los herederos, y cuando no los haya con
la de los interesados en los bienes.
4. Pagar las deudas y legados, y
5. Administrar los bienes, hasta que los herederos tomen posesión de ellos.

ART. 1052. QUE SUCEDE SI NO HUBIERE DINERO SUFICIENTE DE LA HERENCIA


PARA PAGAR LAS DEUDAS:
Se procede a la venta:
1. De los bienes muebles, y si aún así no alcanza
2. De los bienes inmuebles.

52
ART. 1054. QUIEN TIENE LA REPRESENTACIÓN LEGAL DE LA SUCESIÓN PARA
DEMANDAR Y RESPONDER EN JUICIO.
El Albacea.

ART. 1055.CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DEL ALBACEA:


1. Es personalísimo
2. Es temporal
3. Es remunerado

ART. 1056 SERA QUE SE PUEDE TRANSMITIR EL CARGO DE ALBACEA:


No.

QUE OCURRE CON LAS RESPONSABILIDADES CIVILES EN QUE HUBIERE


INCURRIDO EL ALBACEA POR SU ADMINISTRACION:
Estas si pasan a sus herederos.

PODRÁ EL ALBACEA OTORGAR PODERES ESPECIALES EN RELACION A ACTOS


DE SU COMPETENCIA:
Si.

AL OTORGAR MANDATOS EL ALBACEA, SERA EL RESPONSABLE DE DICHOS


ACTOS:

ART. 1057. EL ALBACEA PUEDE ADQUIRIR BIENES DE LA HERENCIA:


No, mientras no estén aprobadas las cuentas de administración

SERA QUE EL ALBACEA PUEDE ADQUIRIR CREDITOS CONTRA LA HERENCIA: No

ART. 1058. CUAL ES EL PLAZO DEL ALBACEAZGO:


1. El que designe el testador.
2. Si no se fijó plazo es de 1 AÑO

ART. 1059. SE PUEDE PRORROGAR EL CARGO DEL ALBACEAZGO:


Si.
POR QUE PERIODO= por un año más.

ART. 1061. SERA QUE EL ALBACEA DEBE RENDIR CUENTAS DE SU


ADMINISTRACION?
Si.
EN QUE JUICIO = Juicio Oral de Rendición de Cuentas.

SERA QUE EL TESTADOR PUEDE DISPENSAR AL ALBACEA DE LA OBLIGACION


DE CUENTAS:
No, y si así lo dispusiera son nulas de pleno derecho.

ART. 1062. DE DONDE SE PAGAN LOS GASTOS DEL ALBACEAZGO:


De la herencia.

ART. 1063. DE CUANTO SERÁN LOS HONORARIOS DEL ALBACEA:


Del 2% si pasa de Q50,000.00
Del 3% si a 40
Del 3 ½ % si a 30
Del 4% si a veinte
Del 5% cuando baje de esa cantidad

ART. 1066. PUEDE REMOVERSE AL ALBACEA: Si

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POR QUE CAUSAS SE PUEDE REMOVER AL ALBACEA
1. negligencia
2. abuso
3. malversación

ART. 1067. CUANDO TERMINA EL ALBACEAZGO:


1. por la muerte del albacea
2. por imposibilidad
3. por renuncia
4. por remoción
5. Por vencimiento del término señalado

ART. 1068. CUANDO TIENE LUGAR LA SUCESION INTESTADA:


1. Cuando no hay testamento
2. Cuando falta la condición puesta a la institución de heredero, o el instituido
muere antes que el testador, o es incapaz de heredar.
3. Es incapaz para heredar o repudió la herencia.
4. Cuando en el testamento no hay heredero instituido y el testador no ha
dispuesto de todos sus bienes en legados.
5. Cuando el testador ha dejado de disponer de alguno o algunos de sus bienes.

ART. 1071. COMO SE HEREDA EN LA SUCESION INTESTADA:


1) Por
1. POR DERECHO
vencimiento PROPIOseñalado.
del término = por cabeza
2. POR DERECHO DE REPRESENTACION = por estirpes (cuando
entramos a representar al padre)

ART. 1072. CUANDO SE HEREDA POR DERECHO PROPIO?


Cuando se hereda por cabezas, o sea una porción igual que la ley asigna.

ART. 1073. CUANDO SE HEREDA POR DERECHO DE REPRESENTACION? Cuando


se hereda por estirpes, representando al padre o madre con derecho

SERA QUE QUIEN HEREDA POR ESTIRPES PUEDE HEREDAR MÁS DE LO QUE LE
CORRESPONDÍA A SU PADRE:
No

ART. 1074. EN CASO DE HERENCIA VACANTE A QUIEN LE CORRESPONDE:


Al Estado y a las Universidades del país.

OJO= EL PARIENTE MÁS PROXIMO (hijo) EXCLUYE AL MÁS REMOTO (sobrino)

Art. 1076. COMO HEREDAN LOS HIJOS SEAN O NO DE MATRIMONIO:


Heredan por partes iguales.

COMO HEREDA EL HIJO ADOPTIVO:


En igual porción que los otros hijos.

NO HAY DERECHO DE SUCESION ENTRE EL ADOPTADO Y LOS PARIENTES DEL


ADOPTANTE.

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ART. 1078. A QUIEN LLAMA EN PRIMER LUGAR A LA SUCESION INTESTADA:
A los hijos y al cónyuge sobreviviente.

CASO:
COMO SE DISTRIBUIRA LA HERENCIA SI FUEREN 3 HIJOS Y LA ESPOSA:
El 50% para la esposa
El 50% para los 3 hijos

ART. 1079. QUIEN SUCEDERÁ A FALTA DE DESCENDIENTES:


Los ascendientes más próximos (padres) y el cónyuge POR IGUALES porciones

QUE SUCEDE SI SOLO EXISTE UNA DE LAS PARTES ANTES INDICADAS?


la que exista se llevará toda la herencia.

ART. 1080. QUIEN SUCEDERÁ A FALTA DE LOS LLAMADOS A SUCEDER:


Sucederán los parientes COLATERALES hasta el 4°. Grado.

ART. 1082. SERA QUE EL CÓNYUGE SEPARADO TIENE DERECHO A LA


SUCESION:
No tiene derecho, si fue el culpable de la separación.

Art. 1083. SERA QUE EL CÓNYUGE DIVORCIADO TIENE DERECHO A LA SUCESION


No.

Art. 1084. SERA QUE ENTRE LOS UNIDOS DE HECHO SE PUEDE DAR LA
SUCESION INTESTADA
Si está legalizada dicha unión, si pueden suceder.

CUAL ES EL ORDEN DE LA SUCESION HEREDITARIA-.

Hijos y esposa (o)


(Si no hay hijos) = Padres y cónyuge
Si no hay padres = se lleva todo el cónyuge
Si no hay cónyuge, hijos, ni padres = parientes colaterales (hasta el 4°. Grado)
A falta de los anteriores = Herencia Vacante.

ART. 1085. QUE IMPUESTOS PAGA LA PARTICION DE BIENES HEREDITARIOS: No


paga, se encuentra EXENTA (ver. art. 3 No. 5 Ley del IVA.

DIFERENCIA ENTRE QUE ESTE EXENTO Y NO AFECTO:


EXENTO = la ley lo menciona, pero lo exceptúa
NO AFECTO = la ley no establece nada al respecto

QUE IMPUESTOS PAGA LA DONACION MORTIS CAUSA:


No paga IVA, (ver. art. 7 No, 3 Ley del IVA)
Lo que paga es el impuesto establecido en la Ley de Herencias, Legados y Donaciones.

COMO PUEDE SER LA PARTICION:


VOLUNTARIA = se facciona la escritura de partición de bienes hereditarios
JUDICIAL = a través de un JUICIO ORAL de división de la Cosa Común

ART. 1088. QUIEN PUEDE PEDIR LA PARTICION:


Cualquier coheredero que tenga la libre disposición de sus hienas, y en cualquier tiempo.

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QUE SUCEDE SI YA SE HIZO LA DECLARATORIA DE HEREDEROS Y RESULTA, UN
TERCERO DICIENDO QUE ES HIJO DEL CAUSANTE Y RECLAMA SU HERENCIA:
Se puede pedir que se amplié el auto de declaratoria de herederos (ver. art. 481 CPCM)

Tiene un PLAZO de = 10 años para solicitar esa ampliación contados a partir de la


declaratoria.

ART. 1100. QUE SUCEDE SI ENTRE LOS HEREDEROS HAY MENORES, AUSENTES
O INCAPACES:
La partición debe ser aprobada judicialmente. (ver. art. 219 CPCYM)

QUIEN PUEDE FACCIONAR LA ESC. DE PARTICION:


El mismo notario que tramitó el intestado o bien otro designado para ese efecto

ART. 1105. QUE ES LA MASA HEREDITARIA?


Es la diferencia entre el activo y pasivo.
Es el conjunto de bienes de la herencia que queda pagadas, las deudas y deducidos los
gastos.

ART. 1108. CUALES SON LOS EFECTOS DE LA PARTICION:


Que confiere todos los derechos como propietario a los herederos, quienes tienen la
propiedad exclusiva sobre lo que se les haya adjudicado.

ART. 1109. QUE OBLIGACION RECIPROCA TIENEN LOS COHEREDEROS SOBRE


LOS BIENES REPARTIDOS:
Están obligados a indemnizarse recíprocamente en caso de evicción.

ART. 1111. QUE DERECHO TIENE EL QUE SUFRA LA EVICCION:


A ser indemnizado por los otros coherederos.

ART. 1122. CUANDO SE CONSIDERA QUE UNA PARTICION ES NULA:

Cuando se haya hecho con un heredero falso.

ART. 1123. EXPLIQUE LA PARTICION SUPLEMENTARIA:


Es la partición que se hace cuando aparecieren algunos bienes omitidos en la partición originaria.

ART. 1124. COMO SE DENOMINA EL LIBRO IV DEL CODIGIO CIVIL:


Del Registro de la Propiedad

CUANTOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD EXISTEN: 2


Primer Registro de la zona central = en Guatemala
Segundo Registro = en Quetzaltenango
Cada uno tiene su jurisdicción y su registrador

QUE DEPARTAMENTOS LE CORRESPONDEN AL PRIMER REGISTRO DE LA


ZONA CENTRAL:

Guatemala Sacatepéquez Chimaltenango


Santa Rosa Jalapa Jutiapa
Zacapa Chiquimula El Progreso
Izabal Escuintla Petén
Alta Verapaz Baja Verapaz

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QUE DEPARTAMENTOS LE CORRESPONDEN AL SEGUNDO REGISTRO DE LA
PROPIEDAD:

Quetzaltenango Retalhuleu Suchitepéquez


Totonicapán Huehuetenango Sololá
Quiché San Marcos

DE CUANDO DATA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE:


De 1877 cuando se promulgó el 1er Código Civil.

CUALES SON LOS PRINCIPIOS EN QUE SE FUNDAMENTA EL REGISTRO DE LA


PROPIEDAD:
De Publicidad
De Legalidad
De Unidad del Acto
De Prioridad.

ART. 1124 QUE ES EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:


Es la institución pública que tiene por objeto la inscripción anotación y cancelación de los
actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles
y muebles identificables.

QUE PRINCIPIO SE ENCUENTRA REGULADO EN El ART. 1,124


El principio de Publicidad = al indicar que son públicos, sus documentos, libros y
actuaciones.

ART. 1125. QUE ASUNTOS SE INSCRIBEN EN El REGISTRO DE LA PROPIEDAD


INMUEBLE:
 Los títulos traslativos de dominio
 el usufructo
 el uso
 la habitación
 el patrimonio familiar
 la hipoteca
 la servidumbre
 contratos de promesa sobre inmuebles
 las capitulaciones matrimoniales
 el arrendamiento o subarrendamiento cuando lo pida uno de los contratantes,
 la declaratoria de interdicción.
 la posesión provisional o definitiva de los bienes del ausente

PLAZO DE LA PRESCRIPCION PARA LA POSESION PROVISIONAL O


DEFINITIVA DE LOS BIENES DEL AUSENTE
No hay plazo, porque no hay prescripción, el ausente puede regresar a los 50 años
y pedir sus bienes.

CUANDO ES OBLIGATORIO INSCRIBIR EL ARRENDAMIEI\TC:


1. Cuando el plazo del mismo sea por más de 3 años
2. Cuando se haya anticipado la renta por más de 1 año

ART. 1127, DE QUIEN ES LA OBLIGACIÓN DE INSCRIBIR ASUNTOS EN EL


REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

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Del cliente

EN QUE PLAZO SE HARÁ LA INSCRIPCION POR EL REGISTRO:


En un plazo de 8 días

SE PUEDE AMPLIAR ESE PLAZO: = Si. Por 6 días más

ART. 1128. EL REGISTRO PUEDE RECHAZAR UN DOCUMENTO QUE SE INGRESA


PARA REGISTRARSE:
Si, cuando careciere de los requisitos legales necesarios,
OJO = el registro siempre debe indicar la razón del rechazo y la ley en que se funda para
ello.

ART. 1130. REQUISITO PARA PODER REGISTRAR UNA PROPIEDAD:


Que el primer titulo esté inscrito o registrado.

EXPLIQUE EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD: Primero en tiempo primero en derecho

CUANDO SE INSCRIBEN LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES?


Cuando afecten bienes inmuebles o derechos reales sobre estos.

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES


Inscribirlas en el Registro civil y en el Registro de la Propiedad cuando afecte bienes
inmuebles.

EN QUE PLAZO SE INSCRIBEN LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES:


Una vez efectuado el matrimonio

PUEDE EL MARIDO COMPRAR UN BIEN INMUEBLE DE SU ESPOSA:


No. Art. 1792 cc
.
TRAMITE PARA LA RECTIFICACION DE NOMENCLATURA:
1. Solicitud a la municipalidad respectiva
2. La municipalidad practicará una inspección ocular
3. Una vez hecha la inspección, se emite la resolución respectiva.
4. Con la resolución favorable se facciona la escritura pública de declaración
jurada en la cual se va a transcribir la resolución emitida por la
municipalidad.

INDIQUE EJEMPLOS DE PRIMERA INSCRIPCION:


1. Titulación Supletoria = con el auto que se dicte, ese sirve para operar el registro.
2. Régimen de propiedad horizontal
3. Desmembraciones que se hagan

SI ES DESMEMBRACION DE FINCA URBANA, QUE EXIGE EL REGISTRO


QUE SE ACOMPAÑE:
El plano elaborado por ingeniero
La autorización municipal

QUE SUCEDE SI PEDIMOS LA AUTORIZACION Y PASA EL TIEMPO Y LA MUNI NO


RESUELVE?
Pasados 30 días se aplica el SILENCIO ADMINISTRATIVO en consecuencia se
entiende por resuelto favorablemente.

ART. 1132. COMO DEBE ENVIARSE LO QUE VAYA A REGISTRO:

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En duplicado EXCEPTO = el mandato que solo va en original.

ART. 1134. CUANDO YA EXISTE UNA INSCRIPCION ANTERIOR, QUE ASPECTOS


SE PUEDEN OMITIR EN UNA ESCRITURA SIGUIENTE:
Se pueden omitir circunstancias que ya consten en su inscripción original. Ej.
Colindancias, medidas.

CASO:
Llega a su oficina una señora a la cual usted le autorizó una esc. De compraventa, hace
dos meses, y le indica que esa escritura que usted hizo no sirve porque allí no indica
las medidas y colindancias que tiene la casa que compró. ¿Qué le diríamos?

R/ habría que explicarle que como ella compró la totalidad de la finca, ya no es necesario
indicar en la escritura medidas y colindancias, porque ya constan en el Registro las
mismas, basta con que se identifique la finca, folio y libro que adquirió.

SERA QUE PUEDO OMITIR MEDIDAS Y COLINDANCIAS SI SE TRATA DE UNA


DESMEMBRACION:
No.
Porque se va a formar finca nueva, por lo tanto como primera inscripción debe constar
las medidas y colindancias que la identifican.

ART. 1141. EXPLIQUE EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD:


Es el que establece que el primero en tiempo primero en derecho.

QUE SUCEDE SI DOS O MÁS INSCRIPCIONES SE PRESENTAN EL MISMO DIA AL


REGISTRO, SOBRE UNA MISMA FINCA:
Se atenderá al primero que ingresó al registro, según la hora de entrega del titulo en el
registro.

ART. 1145. CUANDO SE PUEDE DAR LA NULIDAD DEL NEGOCIO JURIDICO:


Cuando existan vicios de consentimiento. ej. Error, dolo, violencia, simulación.

CUANDO SERA NULA UNA INSCRIPCION EN EL REGISTRO:


Cuando ganado el juicio ordinario de nulidad relativa se comprueba que se indujo a error
a un tercero.

Art. 1146. SE PUEDE CONSIDERAR NULA UNA INSCRIPCION EN EL REGISTRO?


Si se comprueba si, porque la inscripción no convalida los actos o contratos nulos según
las leyes.

ART. 1149. COMO SE REALIZAN LAS OPERACIONES DEL REGISTRO: A través del
SISTEMA ELECTRONICO (ej. Libro 14E)

ART. 1163. SE PUEDE DISPONER DE UN BIEN QUE TIENE INSCRITA UNA


HIPOTECA:
Si, y esa inscripción se trasmite al nuevo propietario.

ART. 1164. QUE PUEDO HACER SI NO ESTOY DE ACUERDO CON LA


DENEGATORIA 0 SUSPENSION DE INSCRIPCION QUE HAGA EL REGISTRO.
Se puede interponer un OCURSO DE HECHO contra el registrador de la propiedad.

TRAMITE DEL OCURSO DE HECHO:


Se promueve un incidente

59
TRAMITE:
2 días de audiencia a la otra parte.
8 días de prueba
3 para resolver

JUEZ COMPETENTE PARA CONOCER EL INCIDENTE DE HECHO:


Juez de 1a.. Instancia Civil de la circunscripción departamental donde tenga su sede el
Registro.

ART. 1170. CUALES SON LAS CANCELACIONES QUE PUEDE HACER EL


REGISTRO:
1. La hipoteca = a los 10 años, demás derechos reales = 2 años
2. Bienes Muebles (PRENDA) = pasados 3 años del vencimiento del plazo
3. Las anotaciones de demanda y embargo = después de 5 años de su fecha
4. La PRENDA AGRARIA = después de 2 años del vencimiento

DOCUMENTO QUE ACREDITA QUE YA CANCELAMOS UN CREDITO


GARANTIZADO CON HIPOTECA:
Una Carta Total de Pago.

EN QUE FORMA DEBE CONSTAR LA CARTA TOTAL DE PAGO, para SER OPERADA
LA CANCELACION DEL GRAVAMEN HIPOTECARIO
Si el crédito fue entre particulares = en Escritura pública
Si el crédito fue con un BANCO= el mismo banco extiende en documento con firma
legalizada, la carta total de pago, y SI OPERAN esa cancelación.

,EN QUE PLAZO PRESCRIBE EL ARRAIGO= En 1 año.

SE PUEDE PRORROGAR = Si por 1 año más, si lo solicita el interesado dentro de los


30 días anteriores al vencimiento del plazo (ver. art. 1 Dto. 15-71 relativo al ARRAIGO)

ART 1173. SERA QUE LAS CANCELACIONES QUE HACE EL REGISTRO LAS
REALIZA DE OFICIO: No, dichas cancelaciones se hacen a SOLICITUD de parte.

HAY ALGUNA EXCEPCION = si en las EJECUCIONES (Juicio Ejecutivo y Ejecución en


vía de apremio).

COMO SE ENTERA EL REGISTRO PARA PODER REALIZAR DE OFICIO LAS


CANCELACIONES:
Cuando llega la escritura traslativa de dominio, que por lo general la otorga el Juez en
rebeldía del demandado.

ART. 1185. QUE REGISTROS SE LLEVAN POR SEPARADO EN EL REGISTRO DE


LA PROPIEDAD:
1. De prenda agraria
2. De testamentos y donaciones por causa de muerte
3. De propiedad horizontal
4. De fábricas inmovilizadas
5. De buques y aeronaves, canales, muelles, ferrocarriles y otras obras públicas
de índole semejante,
6. De minas e hidrocarburos de muebles identificables.

ART, 1193. OBLIGACION QUE TIENE EL NOTARIO QUE AUTORICE UN


TESTAMENTO:
Enviar un AVISO al Registro de la Propiedad.
PLAZO = 15 días (ver, art. 45 CN)

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ART. 1194. OTRA OBLIGACION QUE TIENE EL NOTARIO AL MORIR EL TESTADOR:
Presentar el testimonio del testamento al registro con su duplicado y certificación de
defunción.

ART. 1195, QUE DEBE ACOMPAÑARSE CON EL TESTIMONIO DE LA ESC. DONDE


SE CONSTITUYA PROPIEDAD HORIZONTAL:
 Los planos en general
 Los planos de cada piso o unidad.

CASO:
A su oficina se presenta un señor manifestándole que su madre le permitió
construir un segundo piso en la casa, pero el mismo tiene un entrada independiente,
con lo cual tiene acceso a la via pública. ¿El señor le pregunta como hacer para que ese
2°. Piso quede a su nombre y poder desmembrarlo de la finca matriz que es de su
mamá?
R/ En primer lugar no se puede operar la desmembración. En este caso lo que procede
es sujetar ese bien al Régimen de Propiedad Horizontal, para que cada quien sea dueño
de su piso, tengan números diferentes de finca.

ART. 1216. CUANTOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD EXISTEN:


Existen 2 = de la zona central = en Guatemala
2°. Registro = en Quetzaltenango.

ART. 1,217. QUIEN INSPECCIONA LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD:

El Juez de 1a. Instancia Civil designado anualmente por la Corte Suprema de Justicia.

ART. 1,220. QUE LIBROS ES OBLIGATORIO QUE SE LLEVEN EN EL REGISTRO DE


LA PROP
1. De entrega de documentos
2. De inscripciones.
3. De cuadros estadísticos
4. De índice por orden alfabético de apellidos de los propietarios y poseedores
de inmuebles.

ART. 1221. QUE OTRO LIBRO SE DEBE LLEVAR EN EL REGISTRO:


El de inscripciones especiales.

ART. 1222. SERA QUE SE PUEDEN CONSULTAR LOS LIBROS DEL REGISTRO:
Si, porque son públicos, y se consultan en la misma oficina.

ART. 1225. QUIEN ESTARÁ A CARGO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:


Un Registrador Propietario

COMO SE LLAMA EL ACTUAL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD INMUEBLE:

R/.

ART 1226. CUALES SON LOS REQUISITOS PARA SER REGISTRADOR DE LA


PROPIEDAD:
a. Ser guatemalteco de origen
b. Abogado y Notario
c. Colegiado activo

QUIEN NOMBRA AL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD:


El Presidente de la República

61
COMO SE HACE EL NOMBRAMIENTO DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD:
Mediante Acuerdo Gubernativo a través del Ministerio de Gobernación.

ART. 1227. SERA QUE EL REGISTRADOR PUEDE EJERCER EL NOTARIADO:


No. (Porque es funcionario público)

ART, 1228. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE LA GARANTIA DE RESPONSABILIDAD-


En que los registradores antes de entrar a ejercer sus cargos deben garantizar las
responsabilidades en que pudieren incurrir, ya sea con HIPOTECA O FIANZA.

QUIEN FIJA EL IMPORTE DE LA GARANTIA AL REGISTRADOR:


El Ministerio de Gobernación.

DE CUANTO SERÁ EL IMPORTE DE LA GARANTIA QUE PRESTE EL


REGISTRADOR:
Entre Q.1,000.00 y Q.10,000.00

ART. 1229. CUANDO SE CANCELARA LA GARANTIA QUE PRESTA EL


REGISTRADOR.
Hasta 1 año después de haber cesado en el cargo.

ART. 1230. EXISTE SALDO INSOLUTO PARA EL REGISTRADOR:


Si, porque responde con sus demás bienes por dicho saldo.

EXISTE OTRA EXCEPCION AL SALDO INSOLUTO:


Si. en las obligaciones de las Sociedades Debentures (art. 557 C.de Co.)

ART. 1233 y 1234. REGISTRADOR SUSTITUTO


Es el que hará las veces del Registrador en su ausencia.

ART. 1235. SERA QUE PUEDO PROPONER COMO TESTIGO EN UN LITIGIO AL


REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD:
No, ellos no son parte en ningún litigio.

ART. 1237, QUIEN SERA EL JUEZ COMPETENTE EN DEMANDAS POR DAÑOS Y


PERJUICIOS CONTRA EL REGISTRADOR: El Juez de Primera instancia a cuya
jurisdicción pertenezca el registro.

EN QUE JUICIO = ordinario

ART. 1244 y 1246. CLASES DE ERRORES EN LOS LIBROS DEL REGISTRO:


ERROR MATERIAL= Cuando se- han escrito unas palabras por otras. Ej. Interiano y se
anotó Intriano
ERROR DE CONCEPTO = Cuando alguna de las palabras expresadas en la inscripción
alteren o varíen su verdadero sentido.
Ej. En el inicio se refiere a una compraventa y en el contenido se trata de una donación.

62
COMO SE LLAMA EL LIBRO V DEL CODIGO CIVIL:
Del Derecho de obligaciones.

DEFINICION DE DERECHO DE OBLIGACIONES:


Es el conjunto de normas jurídicas que regulan la relación que se da por un derecho de
crédito entre acreedor y deudor.

COMO SE DIVIDE EL DERECHO DE OBLIGACIONES-


a. De las obligaciones en general
b. De los contratos en particular

EL NEGOCIO JURIDICO GIRA ENTORNO A 2 ELEMENTOS PERSONALES QUE SON:


1. Acreedor
2. Deudor

QUE ES UNA OBLIGACION:


Es una relación jurídica que existe entre acreedor y deudor donde se da, hace o no se
hace algo.

QUE ES UN NEGOCIO JURIDICO


Es una declaración de voluntad de forma unilateral o bilateral en virtud de la cual se
crea, modifica o extinguen derechos y obligaciones.

FORMAS DE LA DECLARACION DE VOLUNTAD:


1. Unilateral = ej. Testamento.
2. Bilateral = ej. Contrato.

CUALES SON LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO:


Error - dolo — simulación — violencia.

ART. 1251. CUALES SON LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL NEGOCIO JURIDICO:
1. CAPACIDAD: ej. Un incapaz no puede hacer contratos.
2. CONSENTIMIENTO QUE NO ADOLEZCA DE VICIO: esos vicios son: error -
dolo - simulación - violencia.
3. OBJETO LÍCITO: que el objeto del negocio sea: Lícito, posible y determinado.

QUE ACCION SE PUEDE INTERPONER SI EN EL NEGOCIO JURIDICO SE DA UN


VICIO DE CONSENTIMIENTO,.
Acción de nulidad

DIFERENCIA ENTRE:
NULO = No nace a la vida jurídica.
ANULABLE = Si nace a la vida jurídica y el afectado goza de un plazo para pedir su
anulación.

NULIDAD ABSOLUTA = es nulo de pleno derecho, no nace a la vida jurídica,


NULIDAD RELATIVA = si nace a la vida jurídica y la persona afectada lo puede pedir.

ART. 1252. FORMAS DE MANIFESTACION DE LA VOLUNTAD:


a. EXPRESA = Ej. Cuando en el mandato, dice: "el mandatario ACEPTA
EXPRESAMENTE este contrato".
b. TACITA = ej. Cuando en el mandato sólo comparece el mandante.
c. PRESUNTA

ART. 1254. QUIENES PUEDEN CONTRATAR:


Toda persona es capaz para contratar.

63
EXCEPCIÓN, los incapaces no pueden contratar

ART. 1256. QUE FUNDAMENTA ESTE ARTICULO:


Los contratos ATIPICOS.

DE ALGUNOS EJEMPLOS DE CONTRATOS ATIPICOS:


Reconocimiento de deuda, Convenio de pago.

ART. 1257. QUE ES UN VICIO:


Son aquellas circunstancias que sin suprimir el negocio jurídico lo dañan.

CUALES SON LOS VICIOS DE CONSENTIMIENTO:


 ERROR: art. 1258 Consentimiento equivocado de una cosa
 DOLO: art. 1261. Es toda sugestión o artificio que se emplee para inducir a error o
mantener en él a alguna de las partes.
 SIMULACION: Art. 1284. Cuando se encubre el carácter jurídico del negocio
dándole apariencia de otro, de distinta naturaleza.
 VIOLENCIA: art. 1264 Intimidación que se ejerza sobre las personas y que causen
impresión profunda en el ánimo de una persona inspirándole temor para realizar un
negocio jurídico.

ART. 1265. DE QUE NATURALEZA DEBE SER LA VIOLENCIA O INTIMIDACION QUE


SE EJERZA SOBRE LAS PARTES:
Debe ser de tal naturaleza que cause impresión profunda en el ánimo de una persona
razonable y que le inspiren el temor de exponer su persona, su honra

ART. 1268. EN QUE PLAZO PRESCRIBEN LAS ACCIONES POR VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO:
En el plazo de 1 año. Art. 1,313

ART. 1269. QUE ES EL NEGOCIO JURIDICO CONDICIONAL:


Es el negocio en virtud del cual sus efectos se van a producir a pa rtir de que se cumpla
la condición.

ART. 1270. A PARTIR DE CUANTO SURTE EFECTOS EL NEGOCIO JURIDICO


CONDICIONAL:
A partir de que se cumpla la condición.

ART. 1279. QUE ES EL PLAZO?:


Es la condición futura pero cierta. EJ. En un mutuo es necesario estipular el plazo del
mismo.

CLASES DE PLAZO:
LEGAL: Establecido en la ley.
CONTRACTUAL: Se fija en el contrato.
JUDICIAL: Lo señala el juez a petición de las partes

EN QUE SE FUNDAMENTA EL JUEZ PARA FIJAR EL PLAZO:


En lo que establece el art. 49 de la LOJ.

EN CUANTO AL PLAZO ¿Qué DIFERENCIA EXISTE ENTRE UNA


OBLIGACION CIVIL Y UNA MERCANTIL?
OBLIGACION CIVIL: si no hay plazo, el juez puede fijar el plazo
OBLIGACION MERCANTIL: si no hay plazo, es exigible inmediatamente.

ART. 1280. SE PUEDE EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION ANTES DE


SU VENCIMIENTO.
64
No se puede exigir, sino hasta que venza el plazo (caso contrario se puede interponer
Excepción Previa de falta del cumplimiento del plazo al que esta sujeta la obligación)

ART. 1281. EN QUE CASOS PERDERÁ EL DEUDOR EL DERECHO AL PLAZO, O


SEA SE PUEDE EXIGIR ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO.
a) Cuando resulte insolvente.
b) Cuando no otorgue las garantías comprometidas
c) Cuando se hubiesen disminuido las garantías o desaparezcan.

ART. 206. LOJ. EXISTE DIFERENCIA ENTRE PLAZO Y TÉRMINO:


No, se consideran sinónimos.

ART. 1284. CUANDO PROCEDE LA SIMULACION:


1. Cuando se encubre el carácter jurídico del negocio que se declara, dándosele
apariencia de otro de distinta naturaleza, EJ. Contrato de servicios profesionales
= para no pagar indemnización. CASO= los contratos de PRONADE, cuando el
Estado contrata maestros por este contrato, hace simulación.

EJ. Y si como prueba contraria se acompaña el contrato de servicios


profesionales firmado por el maestro ¿Cómo comprobar lo contrario) Si se
comprueba ese contrato se tiene por nulo y prevalece el contrato de trabajo.

2. Cuando las partes declaran o confiesan falsamente lo que en realidad no ha


pasado o se ha convenido entre ellas. Ej. La donación (cuando en realidad le
estoy vendiendo) Mi papá me regaló el bien y sin embargo se hizo en
compraventa.

3. Cuando se constituyen o transmiten derechos a personas interpuestas, para


mantener desconocidos a las verdaderamente interesadas. Ej. Se va a divorciar,
y existe una casa de por medio, entonces para simular lo vende a la mamá para
esconder el bien.

EN DOCTRINA COMO SE LE LLAMA A ESAS PERSONAS INTERPUESTAS:


Testaferro de Paja o Fantoche

DIFERENCIA ENTRE:
CONDICION: Es un acontecimiento futuro pero incierto
PLAZO: Es un acontecimiento futuro pero cierto

QUE ES LO QUE IMPERA EN EL NEGOCIO JURIDICO:


La autonomía de la voluntad.

ART. 1284. EN QUE JUICIO SE PROMUEVE LA SIMULACION:


En juicio ordinario.

ART. 1285. CLASES DE SIMULACION:


ABSOLUTA cuando la declaración de voluntad nada tiene de real.
RELATIVA cuando a un negocio jurídico se le da una falsa apariencia que oculta su
verdadero carácter.

ART. 1286. QUE EFECTOS PRODUCE LA SIMULACION:


ABSOLUTA: No produce ningún efecto jurídico
RELATIVA: Una vez demostrada, producirá los efectos del negocio jurídico encubierto
siempre que su objeto sea lícito.

ART. 1288. CUANDO PRESCRIBE LA ACCION DE SIMULACION:

65
Es imprescriptible (o sea se puede promover en cualquier tiempo)

ART. 1290. QUE ES LA REVOCACION:


Es el derecho que tiene el ACREEDOR para dejar sin efecto el negocio jurídico que se
ha celebrado en su perjuicio.
.
EN QUE JUICIO SE PROMUEVE LA REVOCACION:
En juicio ordinario

EN DOCTRINA COMO SE LE CONOCE A LA REVOCACION


Acción Pauliana

QUIEN TIENE EL DERECHO A PEDIR LA REVOCACION = el acreedor.

ART. 1295. CUANDO CESA LA REVOCACION:


Cuando el deudor paga su deuda o adquiera bienes con qué poder cubrirla.

ART. 1300. CUANDO PRESCRIBE LA ACCION DE REVOCATORIA:


Prescribe en 1 año contado desde la celebración del negocio o desde la fecha en que
se verificó el pago.

ART. 1301, EN QUE CONSISTE LA NULIDAD:


Consiste en dejar sin efecto un negocio jurídico por carecer de validez según la ley.

CLASES DE NULIDAD:
ABSOLUTA: Es nulo de pleno derecho (ausencia o no concurrencia de los requisitos
esenciales para su existencia)
RELATIVA = si nace a la vida jurídica y se goza de un plazo para demandarla.

A TRAVEZ DE QUE JUICIO SE PROMUEVE LA NULIDAD = Juicio ordinario

ART. 1302. QUIENES PUEDEN ALEGAR LA NULIDAD


1. Puede ser declarada de oficio por el Juez cuando resulte manifiesta
2. Quien tenga interés
3. La PGN

ART. 1303. CUANDO PROCEDE LA NULIDAD RELATIVA:


1. Por incapacidad relativa de las partes o de una de ellas; y
2. Por vicios del consentimiento (error, dolo, simulación, violencia)

ART. 1303. UN NEGOCIO JURIDICO QUE ADOLECE DE NULIDAD RELATIVA


PUEDE REVALIDARSE:
Si, confirmándolos expresamente o dando cumplimiento a la obligación, a sabiendas del
vicio que los hace anulables.

ART. 1311. CUANDO O COMO PROCEDE LA NULIDAD RESPECTIVO A MENORES:


1. Cuando no se han observado las formalidades requeridas por la ley
2. Cuando los menores o incapaces actúan sin intervención de las personas que
los representan

ART. 1312. CUANTO DURA EL DERECHO DE PEDIR LA NULIDAD RELATIVA:


Dura 2 años contados desde el día en que se contrajo la obligación.

ART. 1313. EN QUE PLAZO PRESCRIBE LA ACCION DE NULIDAD, SI FUERE POR


VIOLENCIA 0 TEMOR:
En el término de 1 año.

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ART. 1314. CUAL ES EL EFECTO DE LA NULIDAD RELATIVA:
Que las partes deben restituirse recíprocamente lo que han recibido como consecuencia
del negocio anulado. (el que compra devuelve lo comprado, y el que vende devuelve el
dinero recibido)

ART. 1319. EN QUE CONSISTE LA PRESTACION, EN UNA OBLIGACION:


A) DE DAR = entregar cosa determinada. (1320)
B) DE HACER= de realizar determinada cosa (1323)
C) DE NO HACER= de abstenerse de realizar ciertos actos (1326)

ART. 1329. EN QUE CONSISTE LA PRENDA GENERAL PATRIMONIAL:


Consiste en que el deudor cumple o va a responder de sus obligaciones con todos los
bienes que tenga al momento que se exija el cumplimiento de la misma.

ART. 1330. EXPLIQUE LA TEORIA DE LA IMPREVISION:


Es la que se establece cuando las condiciones bajo las cuales fuere contraída la
obligación cambiaren de manera notable, a consecuencia de hechos extraordinarios
imposibles de prever y de evitar.

Ej. El agricultor cuando pierde su cosecha puede pedir que se prorrogue el plazo
(novación)

EN QUE JUICIO SE PROMUEVE:


Juicio ordinario.

QUIEN LO PROMUEVE:
El deudor.

ART. 1334. CLASES DE OBLIGACIONES:


1. Alternativas
2. Facultativas
3. Mancomunadas Simples
Solidarias

4. Divisibles e indivisibles

ALTERNATIVAS El obligado cumple entregando cualquiera de las prestaciones a las


(la elección que se obligó. Ej. Juan trae carros de los EU, entonces yo le
corresponde al pido me traiga un carro Corolla, pero a la vez le indico que si no
deudor) puede traer ese estilo me puede traer un Mitsubishi o Tercel.
FACULTATIVAS (la Es la que no teniendo por objeto sino una sola prestación, da al
elige el acreedor) deudor el derecho de sustituir esa prestación por otra.
1341 EJ. Yo le debo a María Q.20,000,00, por el plazo de 1 año, pero
vencido el plazo, no tiene dinero y le digo a Glendy que le pago si
me acepta mi carro en pago.

EN CASO DE DUDA COMO SE ENTENDERÁ LA OBLIGACION:


Como facultativa

ART. 1347. CUANDO HAY MANCOMUNIDAD:


Cuando en una misma obligación son varios los acreedores o varios los deudores.

CLASES DE OBLIGACIONES MANCOMUNADAS:

67
SIMPLES Es la que se produce cuando cada deudor no está obligado a
cubrir la totalidad de la obligación, sino solo la cuota o proporción
que le corresponde.
EJ. Juan, Pedro y José me deben 0.20,000.00 entre los tres, y
resulta que yo pretendo que Juan me cubra la totalidad del crédito
que tienen los tres.
SOLIDARIA En ella varios deudores están obligados a una misma cosa de
manera que todos o cualquiera de ellos puede ser constreñido al
cumplimiento total de la obligación y el pago hecho por uno de ellos
libera a los demás.
EJ. Juan, Pedro y José me deben 0.20,000.00 entre los tres, y
resulta que busco a Pedro para que me pague la totalidad de la
obligación, y Pedro me lo paga por completo.

ART. 1352. SERA QUE LA SOLIDARIDAD SE PRESUME?


No, debe ser expresa por convenio de las partes o por disposición de la ley.

ART. 1358. QUE DERECHO TIENE EL DEUDOR SOLIDARIO QUE PAGA LA


TOTALIDAD DE LA OBLIGACIÓN.
El derecho de repetir contra los otros codeudores y cobrarles la parte que le corresponde
a cada uno de ellos.

ART. 1373 EXPLIQUE LAS OBLIGACIONES DIVISIBLES E INDIVISIBLES:


DIVISIBLES: Aquellas obligaciones que pueden cumplirse parcialmente. Ej. 100 qq de
café
INDIVISIBLES: Aquellas obligaciones que no pueden ser cumplidas sino por entero. Ej.
Un vehículo.

ART. 1380. QUE ES EL PAGO:


Es la forma normal en virtud del cual el deudor da cumplimiento a su obligación.

CUALES SON LAS FORMAS DE PAGO:


FORMAS COMUNES FORMAS ESPECIALES

Pago en moneda nacional Pago por consignación.


Pago en moneda extranjera ley Pago por cesión de bienes.
de
(art.libre mercado de divisas)
Pago en cheque
pago en especie

ART. 1384. A QUIEN DEBE HACERSE EL PAGO:


Al acreedor o a quien tenga su mandato o representación legal.

ART. 1385. SERA QUE SE LE PUEDE PAGAR A UN MENOR:


No, porque se considera no válido

ART. 1386. EXPLIQUE EL PRINCIPIO DE IDENTIDAD:


Consiste en que no se puede obligar al acreedor a aceptar cosa distinta de la que se le
debe, aunque el valor de la ofrecida sea igual o mayor.
Ej. Yo debo Q.20,000.00 y no tengo el efectivo y quiero que mí acreedor me acepte en
pago mi carro, pero él se puede negar porque él lo que necesita es el dinero.

ART. 1387. EXPLIQUE EL PRINCIPIO DE INTEGRIDAD:


68
Consiste en que el pago deberá hacerse del modo que se hubiere pactado y no podrá
efectuarse parcialmente sino por convenio expreso por disposición de la ley.

EN CASO SE TENDRÁ POR VALIDO EL PAGO HECHO AL MENOR DE EDAD:


Si el padre lo ratifica o se invierte en beneficio del menor.

QUE DOCUMENTO SE NOS EXTIENDE SI PAGAMOS LA OBLIGACION:


Una carta total de pago.

ART. 1398. EN DONDE SE VA A REALIZAR EL PAGO:


1. En el lugar designado en el contrato
2. Si no se designó y se trata de cosa cierta y determinada= en el lugar en que la
cosa existía al tiempo de contraerse la obligación.
3. En cualquier otro caso= en el domicilio del deudor al tiempo de exigirse la
obligación.

ART. 1402 Y 1403, CUALES SON LOS CASOS EN QUE SE PRESUME EL PAGO:
Se presume en los pagos periódicos, la constancia de pago del último período presume
los anteriores.
El pago de capital supone el de los intereses.

Art. 1406. CUALES SON LAS REGLAS DE PAGO:


1. Se paga la deuda que sea de plazo vencido.
2. Si hay varias de plazo vencido, la que fuere más onerosa para el deudor
3. Si son de igual naturaleza, la más antigua
4. Si todas son iguales, el pago se imputará proporcionalmente.

ART. 1406. QUE ES EL PAGO POR CONSIGNACIÓN


Es una forma especial de cumplir con las obligaciones, por virtud del cual se deposita la
suma adeudada ante un juez competente.

TRAMITE DEL PAGO POR CONSIGNACION:


Es un INCIDENTE DE HECHO (2 días de audiencia +8 d. de prueba+ 3 d. resolución)

A DONDE SE CONSIGNA EL PAGO QUE SE HACE:


A favor de la Tesorería del Organismo Judicial, mediante un formulario que se llena en
el Juzgado y se paga en el Banco.

ART. 1409. CUANDO PROCEDE EL PAGO POR CONSIGNACION:


1. Cuando el acreedor se negare a recibir la cantidad o cosa que se le debe
2. Cuando el acreedor fuere incapaz de recibir el pago y careciere de
representación legal.
3. Cuando el acreedor no se encuentre en el lugar en que debe hacerse el pago
y no tuviere apoderado.
4. Cuando se hubiere perdido el titulo de la deuda.
5. En cualquier otro caso en que el deudor no pueda hacer directamente un pago
válido.

ART. QUE SE NECESITA PARA QUE LA CONSIGNACION PRODUZCA EFECTO:


1. Que se haga ante juez competente (ojo- ver la cuantía)
2. Que se haga por persona capaz o hábil para verificar el pago
3. Que comprenda la totalidad de la deuda líquida y exigible, con sus intereses y
costas si las hubiere.
4. Que esté cumplida la condición si la deuda fuere condicional, o vencido el plazo
si se estipuló a favor del acreedor.

ART. 1411. CUAL ES EL EFECTO DE QUE SE DECLARE VALIDA LA CONSIGNACION:

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Que la obligación queda extinguida desde la fecha en que se hizo el depósito y en
consecuencia los riegos de la cosa pasan desde ese mismo día al acreedor.

ART. 1416. QUE ES EL PAGO POR CESION DE BIENES:


Es la forma especial de cumplir con las obligaciones en virtud del cual el deudor puede
hacer cesión de sus bienes a sus acreedores, cuando se encuentre en la imposibilidad
de continuar sus negocios o de pagar sus deudas.

ART. 1417. COMO PUEDE SER LA CESION DE BIENES:


Extrajudicial= Contractual
Judicial= Concurso Voluntario de acreedores (porque es un beneficio que se concede al
deudor de buena fe)

ART. 1423. A QUIEN SE LE ATRIBUYE EL INCUMPLIMIENTO DE LAS


OBLIGACIONES:
Se presume que es culpa del deudor, mientras no pruebe lo contrario,

ART. 1424. QUE ES LA CULPA:


Consiste en una acción u omisión perjudicial a otro, en que se incurre por ignorancia,
impericia o negligencia pero SIN PROPOSITO DE DAÑAR.

ART, 1426. SERA QUE EL DEUDOR ES RESPONSABLE DEL INCUMPLIMIENTO


POR CASO FORTUITO 0 FUERZA MAYOR:
NO, salvo que estuviere en MORA.

ART. 1428. QUE ES LA MORA


Es la tardanza en el cumplimiento de una obligación.
Es el retraso en el pago de una cantidad de dinero líquida y vencida.

PUEDE EL ACREEDOR INCURRIR EN MORA:


Si, cuando sin motivo legal no acepta la prestación que se le ofrece o se niega a dar los
documentos que acreditan el pago hecho por el deudor (ej. Carta total de pago)

CLASES DE MORA:
Mora Activa = acreedor
Mora pasiva= deudor

COMO SE HACE INCURRIR EN MORA:


Mediante: Acta notarial de saldo deudor o acta notarial de requerimiento de pago.

ART. 1430. COMO PUEDE SER EL REQUERIMIENTO PARA CONSTITUIR EN MORA


AL DEUDOR:
Judicial = la notificación de la demanda equivale al requerimiento
Notarial= mediante acta (de saldo deudor o de requerimiento de pago)

ART. 1433. ESTABLECIDA LA MORA, A QUE ESTA OBLIGADO EL DEUDOR:


A pagar los daños y perjuicios resultantes del retardo

ART. 1434. EN QUE CONSISTE LOS DAÑOS:


En las pérdidas que el acreedor sufre en su patrimonio (Derecho comparado argentino
Daño emergente)

QUE SON LOS PERJUICIOS:


Las ganancias licitas que deja de percibir el acreedor (Derecho comparado argentino
Lucro Cesante)

ART. 1436. NOMBRE CON EL QUE TAMBIÉN SE LE CONOCE A LA CLAUSULA DE

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INDEMNIZACION:
Clausula penal.

EN QUE CONSISTE LA CLAUSULA PENAL:


En que las partes pueden fijar anticipadamente una cantidad que deberá pagar el que
deje de cumplir la obligación o no la cumpla de la manera convenida.

AR. 1442. EN QUE CONSISTEN LAS ARRAS:


En una suma de dinero entregada a manera de compromiso cuando se celebra un
contrato.
Es una forma de indemnización por el incumplimiento de una obligación = equivale a los
daños y perjuicios.

QUE SUCEDE CON LAS ARRAS SI EL DEUDOR INCUMPLE:


Quedan en poder del acreedor

QUE SUCEDE CON LAS ARRAS SI EL ACREEDOR ES EL QUE INCUMPLE:


Está obligado a restituir el doble de lo que recibió, SALVO prueba en contrario.

OJO= LEER ART. 1443 AL 1516 del Código civil

TRASMISION DE LAS OBLIGACIONES.


ART. 1443. COMO SE TRASMITEN LAS OBLIGACIONES
1. Cesión de derechos
2. Subrogación
3. Transmisión de deudas

ART. 1443. QUE ES LA CESION DE DERECHOS


Es una forma de transmitir las obligaciones en virtud del cual el acreedor puede ceder
sus derechos sin consentimiento del deudor, salvo pacto en contrario.

EJEMPLOS DE UNA CESION DE DERECHOS


1. En un contrato de mutuo entre A y B, se da el caso que A viaja a los USA y
deja en C, sus derechos a recibir los pagos que haga B,

2. En un Arrendamiento= el propietario sale del país y cede a un tercero para que


cobre las rentas respectivas.

ART, 1453. EN QUE CONSISTE LA SUBROGACION:


Es una forma de transmitir las obligaciones en virtud del cual el acreedor sustituye en el
tercero que paga, todos los derechos, acciones y garantías de la obligación.

EJEMPLO DE LA SUBROGACION:
Ej. En un accidente de tránsito.
A colisiona a B y debe pagar los daños ocasionados, pero como estaba asegurado
C se encarga de pagar los daños a B.
Al final A debe entenderse con C.

ART. 1459. QUE ES LA TRANSMISION DE DEUDAS.


Es una forma de transmitir las obligaciones en virtud de la cual se sustituye al deudor de
una obligación personal.

EJEMPLO DE LA TRANSMISION DE DEUDAS:


En un mutuo entre particulares, ya se venció el plazo para pagar esa obligación. A es el
deudor y garantizó esa obligación con una casa, pero C (que es su hermano) se da
cuenta y para salvar la casa dada en garantía, le paga a B, la obligación

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A B
(Deudor) (Acreedor)
Ej. En un accidente de tránsito.
A colisiona a B y debe pagar los daños
ocasionados, pero como esta asegurado = C se
Aseguradora encarga de pagar los daños a B.

ART. 1459. QUE ES LA TRANSMISION DE DEUDAS:


Es una forma de transmitir las obligaciones en virtud de la cual se sustituye al deudor de
una obligación personal.

EJEMPLO DE TRANSMISION DE DEUDAS:


En un mutuo entre particulares, ya se venció el plazo para pagar esa obligación. A es el
deudor y garantizó esa obligación con una casa, pero C ¿Qué es su hermano? Se da
cuenta y para salvar la casa dada en garantía, le paga a B, la obligación.

EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES.


1. Compensación
2. Novación
Quitas (remisión parcial, perdón parcial de la obligación = intereses
3. Remisión
Esperas (buena onda = plazo extra para pagar)
4. Confusión
5. Prescripción extintiva

ART. 1469. QUE ES LA COMPENSACION:


Es una forma de extinguir las obligaciones en virtud de la cual 2 personas reúnen la
calidad de deudor y acreedor recíprocos.

EJEMPLO DE LA COMPENSACION:
Juan le debe a Pedro por productos de oficina que el vende por el valor de Q.250.00.
pero es el caso que Juan también le debe a Pedro. Los Q.250.00 por la mensualidad del
curso. Al cobrarse ambos se compensan sus obligaciones.

ART. 1478. QUE ES LA NOVACION:


Es una forma de extinguir las obligaciones en virtud de la cual el deudor y acreedor
alteran sustancialmente la obligación sustituyéndola por otra.
Se crea una nueva obligación extinguiendo la anterior.
EJEM. DE LA NOVACION:
Juan tiene un préstamo en BANRURAL por Q.30,000.00 para un plazo de 3 años. Como
ha sido responsable en sus pagos, al transcurrir 2 años, el banco le ofrece un nuevo
préstamo, con otras cuotas y plazos.

ART. 1489. COMO SE DIVIDE LA REMISIÓN


Quitas y Esperas

EN QUE CONSISTEN LAS QUITAS


En remisiones parciales que hace el acreedor a favor del deudor

EJEMPLO= Juan le debe Q.20,000.00 a Pedro, pero por el tiempo otorgado, ya debe
también Q.10,000.00 de intereses. Juan llega con Pedro y le indica que no le puede
pagar todo ese dinero, entonces Pedro le indica que como son amigos, le pague solo el
capital de 0.20,000.00

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EN QUE CONSISTEN LAS ESPERAS: (buena onda)
Es el plazo extra que se le concede al deudor para que pueda cumplir con su obligación.

EJEMPLO= XX le debe 0.20,000.00 a YY pero por el tiempo otorgado, ya debe también


Q.10,000.00 de intereses. XX llega con YY y le indica que no le puede pagar en el tiempo
estipulado, entonces YY le indica que como son amigos, le otorga 1 año más para que
le cancele la deuda.

ART. 1495. EN QUE CONSISTE LA CONFUSION:


Es una forma de extinguir las obligaciones en virtud de la cual se reúne en una misma
persona la calidad de acreedor y deudor a la vez.

EJEMPLO DE LA CONFUSION,
Mi papá me prestó Q.30,000.00 en un Mutuo. Mi papá fallece y yo soy heredero
universal de los bienes, derechos y obligaciones que dejó mi papá. Yo me convierto en
deudor y acreedor a la vez.

ART. 1501, EN QUE CONSISTE LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA.


Es una forma de extinguir las obligaciones por el transcurso del tiempo.

DIFERENCIA ENTRE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA: Modo originario de adquirir la propiedad por el
transcurso del tiempo
PRESCRIPCION EXTINTIVA: Forma de extinguir las obligaciones por el transcurso del
tiempo.

ART. 1505. CUANDO NO CORRE LA PRESCRIPCION EXTINTIVA:


1. Contra los menores o incapacitados, durante el tiempo que estén sin
representante legal
2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad
3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela
4. Entre los copropietarios mientras dure la indivisión.
5. Entre los cónyuges durante el matrimonio y entre hombre y mujer durante la
unión de hecho.

ART. 1506. CUANDO SE INTERRUMPE LA PRESCRIPCION EXTINTIVA:


1. por demanda judicial debidamente notificada
2. si la persona a cuyo favor corre la prescripción, reconoce el derecho de la otra
persona.
3. Por el pago de intereses o amortizaciones por el deudor.

ART. 1507. CUAL ES EL EFECTO DE LA INTERRUPCION:


Es inutilizar para la prescripción todo el tiempo corrido antes de ella.

ART. 1508. CUANDO PRESCRIBEN LOS CASOS QUE NO ESTABLEZCAN PLAZO


ALGUNO.
En 5 años.

QUE NULIDAD PROCEDE CUANDO EL NEGOCIO JURIDICO AFECTA EL ORDEN


PUBLICO:
Nulidad absoluta

ART. 1513, CUANDO PRESCRIBE LA RESPONSABILIDAD CIVIL


PROVENIENTE DE DELITO 0 FALTA.
En 1 año

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CUANDO PRESCRIBE LA RESPONSABILIDAD CONTRA FUNCIONARIOS Y
EMPLEADOS PUBLICOS
A los 20 años (art. 155 CPRG

ART. 1514. CUANDO PRESCRIBEN LAS PENSIONES ALIMENTICIAS NO


RECLAMADAS:
A los 2 años

CASO:
El señor X, lo busca a usted como abogado, porque le están cobrando 4 años de
pensiones alimenticias atrasadas, ¿defiéndalo?
R/ se interpone una excepción de prescripción, porque ese derecho prescribe a los 2
años.

ART. 1515. EN CUANTO TIEMPO PRESCRIBE LA RENDICIÓN DE CUENTAS:


A los 3 años.

CASO:
El señor X estaba administrando una finca y nunca hizo inventario, ni rindió
cuentas de su administración. Hoy a los 4 años de ello, lo demandan en juicio oral
de rendición de cuentas ¿Defiéndalo?
R/ Se interpone una excepción de prescripción porque ese derecho prescribe a los 3
años.

ART. 1517. QUE ES CONTRATO:


Es una declaración de voluntad bilateral en virtud de la cual 2 o más personas convienen
en crear, modificar o extinguir una obligación.

CUAL ES LA NATURALEZA JURÍDICA, LA FUENTE, EL ORIGEN DE LAS


OBLIGACIONES
1. El Contrato (1517)
2. Obligaciones provenientes de hechos lícitos sin convenio (CUASICONTRATO)
(1605)
3. Obligaciones provenientes de hechos y actos ilícitos (1645)

EJEMPLO DE UNA DECLARACIÓN UNILATERAL:


El testamento

CUALES SON LOS PRINCIPIOS QUE INSPIRAN EL CONTRATO:


1. CONSENSUALISMO = es el principio que establece que las partes deben
prestar su consentimiento ya sea expresa o tácitamente.

2. FORMALISMO = es el principio que establece que cada contrato se rige por


ciertas formalidades para su validez.

3. AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD _ es el principio que establece que a nadie


se le puede obligar a algo, porque cada quien tiene la libertad de contratación.

EN EL MANDATO, SERA QUE SI SOLO COMPARECE EL MANDANTE ES UNA


DECLARACIÓN UNILATERAL?
No, porque el mandato es un contrato y solemne, además en este caso se da una
aceptación TACITA desde el momento en que el mandatario comienza a ejercer su
cargo.

ART. 1518. COMO SE PERFECCIONAN LOS CONTRATOS:


Por el simple consentimiento de las partes.

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ART. 1520. QUE SON LOS CONTRATOS DE ADHESION:
Son los contratos en virtud del cual las condiciones en que se ofrecen los servicios al
público sólo las establece el oferente y el que requiere el servicio se limita a aceptar

DONDE SE INSCRIBEN LOS CONTRATOS DE ADHESIÓN:


En la Dirección de Atención al Consumidor (DIACO)

DE DONDE DEPENDE LA DIACO:


Del Ministerio de Economía.

EJEMPLOS DE CONTRATOS POR ADHESIÓN:


 Tiket de un bus
 Tarjeta de crédito
 Un seguro
 Transporte

ART. 1524. QUE FUNDAMENTA ESTE ARTÍCULO:


El Contrato por Teléfono.

ART. 1534. CUALES SON LOS EFECTOS DEL CONTRATO:


Los efectos radican en que las partes de un contrato se obligan a concluirlo y a resarcir
los daños y perjuicios resultantes de la inejecución o contravención por culpa o dolo.

ART. 1535. EN QUE CONSISTE LA CONDICION RESOLUTORIA:


Es la condición que las partes en un contrato establecen para que en caso de
incumplimiento de pueda rescindir el contrato y se paguen daños y perjuicios por ello.

ART. 1539, CASO:


A su oficina llegan A y B, y le indican que quieren que les haga un contrato de Cesión
de bienes de la sucesión del papá de A, pero que dicho papá todavía está vivo. ¿SE
PUEDE?
R/ NO, porque la ley lo prohíbe

ART. 1542. EN DOCTRINA COMO SE LE CONOCE A LOS CONTRATOS USURARIOS:


Contratos leoninos = o no puestos

CUANDO SE CONSIDERA QUE EXISTE UN CONTRATO USURARIO:


Cuando la persona que aprovechándose de la posición que ocupe, o de la necesidad,
inexperiencia o ignorancia de otra, la induzca a conceder ventajas usurarias o a contraer
obligaciones notoriamente perjudiciales a sus intereses.

COMO SE PUEDE DEMOSTRAR QUE UN CONTRATO ES USURARIO:


Probándolo en Juicio Ordinario.

Art. 1543. QUE ES EL SANEAMIENTO:


Es la obligación que tiene el enajenante de hacer saber a su comprador la existencia de
algún vicio sobre la cosa enajenada y de reparar los daños y perjuicios al adquirente de
una cosa a titulo oneroso por causa de evicción o vicios ocultos

SOBRE QUE CONTIRATOS RECAE EL SANEAMIENTO:


Sobre los contratos onerosos.

CLASES DE SANEAMIENTO:

POR EVICCIÓN = tendrá lugar cuando se prive al adquirente, por sentencia firme'
EJ. XX le vende a YY, pero obtiene otro testimonio de la escritura y XX a se lo vende a
CC a sabiendas que ya lo había vendido a YY y ya no era suyo.

75
POR VICIOS OCULTOS = tendrá lugar por los vicios o defectos ocultos de la cosa
enajenada que la hagan impropia o inútil para uso a que se la destina.
EJ. Se vende un automóvil y se indica que está nitído y a los 15 días de haberlo vendido
se funde.

ART. 1554, QUE PUEDE EXIGIR EL ADQUIRIENTE ADEMAS DEL RESTITUCIÓN


DEL PRECIO, SI HAY EVICCIÓN:
1) Los frutos que haya sido obligado a restituir
2) El pago de las mejoras necesarias y útiles
3) Los gastos del juicio que haya motivado

ART- 1557, QUE DEBE PAGAR EL ENAJENATE EN EL SANEAMIENTO


SI OBRÓ DE MALA FE: Los daños y perjuicios causados.

ART, 1558. CUANDO PIERDE SU DERECHO AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN EL


ADQUIRENTE:
1. Si omita hacer citar de evicción al enajenante.
2. Cuando sin consentimiento del enajenante, transige, desiste del juicio o lo
somete a juicio de árbitros.
3. Si habiéndose hecho cargo de la defensa, la descuida, se deja condenar por
rebeldía o abandona el juicio.
4. Si no hace uso de los recursos legales contra las resoluciones
5. Si a sabiendas no opone la excepción de prescripción.
6. Si no emplea en la defensa los documentos que le haya suministrado el
enajenante.
7. Si comete dolo en el juicio en que fue vencido o se prueba colusión entre él y
el demandante.
8. Si a sabiendas adquirió cosa ajena o litigiosa.

ART. 1560. EN QUE CASOS NO SE PUEDE ALEGAR VICIOS OCULTOS


1. cuando estén a la vista
2. cuando por razón de su oficio debía conocer dichos vicios (ej. Mecánico)

ART. 1561. EL QUE SE VEA AFECTADO POR EVICCIÓN 0 POR VICIOS OCULTOS,
TIENE 2 OPCIONES A ELEGIR:
1. ACCION REDHIBITORIA con el objeto de que se rescinda el contrato
(Juicio sumario)
2. ACCION ESTIMATORIA para devolver o reducir el precio de la cosa
(Juicio ordinario)

ART. 1573. SE PODRÁN INICIAR LAS 2 ACCIONES:


No, porque una excluye a la otra (ver. Art. 1573 C.C)

ART. 1562. DE COMPROBARSE LA EVICCION 0 LOS VICIOS OCULTOS, QUE DEBE


PAGAR EL ENAJENANTE: Los daños y perjuicio, además restituir el precio,
Si lo ignoraba, está obligado a la restitución del precio y al pago de los gastos del contrato
si se hubieren causado.

Art. 1572, QUE PLAZO EXISTE PARA INICIAR LA ACCION REDHIBITORIA Y LA


ESTIMATORIA: Es de 6 meses siguientes a la entrega de la cosa.

ART. 1574. CUALES SON LAS FORMAS DE CONTRATAR:


PARA EFECTOS DEL EXAMEN.
1) por escritura pública

76
2) por documento privado o acta faccionaria ante el alcalde del lugar
3) por correspondencia
4) verbalmente

ART. 1575. SERA QUE SI EL CONTRATO EXCEDE DE Q.300.00 DEBE HACERSE


EN ESC. PÚBLICA:
No necesariamente, la ley establece que sea POR ESCRITO.

ART. 1576. EN QUE DEBE CONSTAR TODO LO QUE SE DEBE REGISTRAR:


En escritura pública.

ENTONCES LA COMPRAVENTA POR QUE USTED REFIERE QUE PUEDE HACERSE


EN DOCUMENTO PRIVADO, SI EL ART. 1576 ESTABLECE QUE EN ESC. PUBLICA,
¿ENTONCES ES SOLEMNE?
No es solemne, lo que sucede es que para efectos de registro, Si es obligación que
conste en escritura pública.

ALGUNA EXCEPCION QUE USTED CONOZCA, EN QUE SE OPERE UN REGISTRO


CON BASE A UN DOCUMENTO PRIVADO-.
Si, la Carta Total de Pago, expedida por un Banco, y la misma lleva legalización de
firmas.

ART. 1577. CUALES SON LOS CONTRATOS SOLEMNES:


1) Mandato
2) Sociedad civil
3) Donación entre vivos
4) Renta vitalicia

ART. 1579. QUE ES RESCINDIR:


Dejar sin efecto el contrato celebrado válidamente entre las partes.

FORMAS DE RESCISION DE LOS CONTRATOS:


1. MUTUO ACUERDO = en escritura pública de rescisión de contrato
2. POR DECLARACIÓN JUDICIAL. = en Juicio SUMARIO (art. 229 Cpcm)

ART. 1583. CUALES SON LOS EFECTOS DE LA RESCISION:


1. Que las cosas vuelvan al estado que se encontraban antes
2. Restituirse lo que hubieren recibido
3. Si son servicios prestados, JUSTIPRECIARSE, para pagarlos o devolver el
valor de los no prestados.

ART. 1584. SERA QUE SI SE RESCINDE UN CONTRATO DE MUTUO ACUERDO, SE


PUEDE RECLAMAR DAÑOS Y PERJUICIOS:
No, porque para ello hubo voluntad de rescindirlo, SALVO que no se hubiere convenido
expresamente

1585. CUAL ES EL PLAZO PARA RESCINDIR UN CONTRATO:


tiene 1 año para ello.

ART. 1587. CUAL ES LA DIVISIÓN DE LOS CONTRATOS:


UNILATERALES= la obligación recae sobre una de las partes
BILATERALES= ambas partes se obligan recíprocamente

CONSENSUALES= basta el consentimiento de las partes para que sea perfecto


REALES= se requiere para su perfección la entrega real de la cosa.

PRINCIPALES= los que subsisten por si solos

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ACCESORIOS= tienen por objeto el cumplimiento de otra obligación.

ONEROSO= Se estipulan provechos y gravámenes recíprocos


GRATUITO= Aquel en que el provecho es solamente para una de las partes.

CONMUTATIVO= Cuando las prestaciones que se deben son ciertas y se aprecian


inmediatamente los beneficios o pérdidas.
ALEATORIO: La prestación debida depende de un acontecimiento incierto que
determina la ganancia o pérdida

CONDICIONAL= Contratos cuya realización o cuya subsistencia depende de un


suceso incierto o ignorado por las partes.
ABSOLUTOS= Aquellos cuya realización es independiente de toda condición.

SEGUNDA FUENTE DE LAS OBLIGACIONES-.


Cuasicontratos = Obligaciones provenientes de hechos lícitos sin convenio.

MENCIONE LOS CUASICONTRATOS:


1. Gestión de negocios
2. Enriquecimiento sin causa
3. Declaración unilateral de voluntad.

ART. 1605. EXPLIQUE LA GESTION DE NEGOCIOS:


Es una obligación proveniente de hechos lícitos sin convenio en virtud del cual una
persona se encarga voluntariamente de los negocios de otro.

CUANDO CESARA LA GESTION DE NEGOCIOS:


Desde el momento en que el interesado o quien lo represente, se apersonen el negocio.

ART. 1611. QUE EFECTOS PRODUCE, SI SE RATIFICA LA GESTION DE


NEGOCIOS:
Produce los efectos de un Mandato expreso y opera retroactivamente

ELEMENTO PERSONAL DE LA GESTION DE NEGOCIOS:


El Gestor de Negocios (Solo para adquirir derechos no para contraer obligaciones)

PUEDE EL GESTOR DE NEGOCIOS HIPOTECAR= No.


PUEDE EL GESTOR DE NEGOCIOS VENDER= No
PUEDE EL GESTOR DE NEGOCIOS COMPRAR= SI

1614. SERA QUE SI UNA PERSONA DIERE LOS ALIMENTOS QUE A OTRO LE
CORRESPONDE, SE LE PUEDE COBRAR AL OBLIGADO=
Si.
(SI SE COMPRUEBA QUE DIO ALIMENTOS POR MOTIVOS DE PIEDAD,
¿SE PODRÁ COBRAR? No

ART. 1615. CASO:


Juan López fallece y resulta que todos sus hijos viven en la capital, entonces un vecino
paga los servicios funerarios del señor López Qué derecho tiene ese vecino que pagó?
R/ se le deben pagar los gastos que hizo de los bienes del causante, y si no tiene, los
hijos deben cubrirle esos gastos.

ART- 1616. EXPLIQUE EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA:


Es una obligación proveniente de hechos lícitos sin convenio por virtud de la cual la
persona que sin causa legítima se enriquece con perjuicio de otra.

ART. 1618. QUE DERECHO TIENE EL QUE PAGA POR ERROR LA OBLIGACIÓN DE

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OTRO:
Tiene derecho a recobrarla del que la recibió indebidamente.

SERA QUE QUIEN PAGÓ POR ERROR SUYO, PUEDE REPETIR CONTRA EL
DEUDOR?
No, hay derecho de repetición, lo que si tiene es DERECHO a demandar en calidad de
ACREEDOR (juicio ejecutivo, por ej.)

EL DERECHO DE REPETICIÓN EN QUE JUICIO SE EJERCITA:


En Juicio ordinario.

ART. 1619 QUE OTRO CASO SE CONSIDERA COMO ENRIQUECIMIENTO SIN


CAUSA:
En el caso que quien recibe lo indebido sea menor o incapaz.

Art. 1627. A QUIEN PASAN LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES SOBRE LOS


INDEBIDAMENTE PAGADO:
A los respectivos herederos.

ART. 1628. PLAZO EN QUE PRESCRIBE LA ACCION PARA RECOBRAR LO


INDEBIDAMENTE PAGADO:
en un año.

ART. 1629. A QUE QUEDA OBLIGADO EL QUE OFREZCA AL PUBLICO OBJETOS


DETERMINADOS:
Queda obligado a sostener su ofrecimiento.

EJEMPLO= se anuncia que en un hotel X se venden chumpas de cuero a un precio


determinado y cuando el interesado va al lugar, resulta que no es ese el valor de las
chumpas, sino que vale más

EJEMPLO= cierta marca de autos, ofrece en el periódico automóviles con cuotas


accesibles, pero cuando el interesado va a dichas salas de venta, resulta que además
de esa cuota, hay que cubrir seguro, gastos de placas, trámites y cuotas adicionales.

ART. 1630. QUE OBLIGACIÓN TIENE EL QUE PROMETE RECOMPENSA:


Tiene la obligación de cumplir con lo prometido.

EJEM. Anuncian por la radio o prensa que se perdió el perrito 'Peluche » y ofrecen a quien
lo halle una recompensa de Q.500.00 y sin hacer averiguaciones. Cuando llega una
persona que halló al perrito, resulta que lo que le dan son Q.200.00 y todavía le preguntan
que dónde lo encontró.

ART. 1635. QUE REQUISITO EXISTE EN LOS CONCURSOS EN QUE HAYA


PROMESA DE RECOMPENSA, POR UNA OBRA=
debe fijarse plazo para presentarla.

CUAL ES LA TERCERA FUENTE DE LAS OBLIGACIONES:


Las obligaciones que proceden de hechos y actos ilícitos

DE DONDE NACEN ESTOS HECHOS Y ACTOS ILICITOS: Nacen de un delito.

ART. 1645. QUE OBLIGACIÓN TIENE TODA PERSONA QUE CAUSE DAÑO 0
PERJUICIO.
Obligación de indemnizarse. (quien cometa un delito, es responsable penal y civilmente)

ART. 1647. SERA QUE LA EXENSIÓN DE RESPONSABILIDAD PENAL LO ES

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TAMBIÉN CIVILMENTE..
No lo libera de la responsabilidad civil, a no ser que el Juez así lo estimare

ART. 1649. EN ACCIDENTES DE TRABAJO ¿.QUIÉN SERA EL RESPONSABLE? Los


patronos, aunque mediare culpa del trabajador.

ART. 1660. EN CASO DE LOS MENORES DE EDAD, PERO MAYORES DE 15 AÑOS,


¿.QUIÉN ES RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE OCASIONEN:
Ellos mismos. (ej. Si tienen bienes los menores, con esos bienes responden)

ART. 1664. QUIEN ES RESPONSABLE DE LOS DAÑOS O PERJUICIOS QUE


CAUSEN LOS REPRESENTANTES LEGALES DE LAS PERSONAS JURÍDICAS EN EL
EJERCICIO DE SUS FUNCIONES:
son responsables las personas jurídicas.

AHORA BIEN SI EL REPR. LEGAL, SE EXCEDIO EN SUS FUNCIONES, ¿QUIÉN ES


EL RESPONSABLE.
El mismo representante legal.

COMO SE DENOMINA EN DOCTRINA AL EXCESO DE FUNCIONES QUE REALIZAN


LOS REPR. LEGAL DE UNA PERSONA JURIDICA=
Actos Ultravides.

ART. 1665. QUIEN RESPONDE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, DE LOS


FUNCIONARIOS O EMPLEADOS EN EL EJERCICIO DE SUS CARGOS:
El Estado y las municipalidades.

POR QUE SE DICE QUE LA RESPONSABILIDAD DE LOS FUNCIONARIOS, EL


ESTADO Y MUNICIPALIDADES ES SUBSIDIARIA:
Porque primero se demanda al funcionario, y si este no tiene bienes con que responder,
en forma SUBSIARIA se demanda después al Estado o municipalidad según el caso.

ART. 1668. QUE SUCEDE SI UN PROFESIONAL DIVULGA LOS SECRETOS QUE


POR SU PROFESIÓN LE CONFIAN:
Será responsable de los daños y perjuicios que cause.

ART. 1669. DE QUE SERA RESPONSABLE EL DUEÑO DE LOS ANIMALES, QUE SE


ESCAPEN O CAUSEN DAÑOS A TERCERAS PERSONAS:
Será responsable de los daños o perjuicios ocasionados.

ART. 1673. EN QUE PLAZO PRESCRIBE LA ACCIÓN POR DAÑOS


Y PERJUICIOS: En un 1 año.

EN QUE JUICIO SE RECLAMAN DAÑOS Y PERJUICIOS: En Juicio Ordinario.

CONTRATOS:

CUALES SON LOS CONTRATOS SOLEMNES:


1. Mandato
2. Donación entre vivos (de bienes inmuebles)
3. Sociedad Civil
4. Renta Vitalicia

QUE CONTRATOS PAGAN IVA


1. Compraventa

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2. Donación entre vivos (porque se estima el bien donado)
3. Permuta
4. Arrendamiento (en facturas)

CUALES SON LOS ELEMENTOS DE LA COMPRAVENTA:


E. PERSONAL = Vendedor y comprador
E. REALES = La cosa y el precio
E. FORMALES = en Esc. Pública para efectos registrales. (documento privado)

ART. 1574. COMO PUEDE CONTRATAR Y OBLIGARSE UNA PERSONA:


1. Por escritura pública
2. Por documento privado o por acta levantada ante el alcalde del lugar
3. Por correspondencia
4. Verbalmente
5. Por teléfono
6. Por Internet

ENTONCES LA COMPRAVENTA ES SOLEMNE:


No, porque puede hacerse en doc. Privado y en escritura pública (para efectos
registrales)

Art. 1790. QUE ES LA COMPRAVENTA:


Es el contrato típico civil en virtud del cual una persona llamada vendedor transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a entregarla a otra persona llamada comprador,
quien se obliga a pagar el precio en dinero.

Art. 1791.EN QUE MOMENTO ESTABLECE LA LEY QUE SE PERFECCIONA LA


COMPRAVENTA:
Desde el momento en que convienen en la cosa y en el precio, aunque ni la una ni el otro
se haya entrega

CUÁNDO QUEDA PERFECTO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA?


Cuando se haga la escritura y se firma

ESTÁ PERMITIDO LA RETROVENTA? Si, lo que se PROHIBE es pactar o convenir

EN QUE PLAZO SE PUEDE HACER LA RESCISION VOLUNTARIA SIN PACTO


ESPECIAL PREVIO:
Dentro del año de la celebración del contrato si son bienes inmuebles
Dentro de 6 meses = si son otros bienes.

PAGARÁ IVA LA RESCINSION VOLUNTARIA? = No paga.

ART. 1792. LLEGA A SU OFICINA LOS ESPOSOS FRANCISCO Y ALICIA Y


DESEAN QUE USTED LES EFECTUÉ UN CONTRATO DE COMPRAVENTA.
¿SE LAS HARÍA?
No, porque está prohibida la compraventa entre esposos.

Art.1793. QUIENES NO PUEDEN COMPRAR POR SI NI POR INTERPÓSITA


PERSONA.
Los administradores de bienes, los que tengan bajo su administración.
Los jueces y demás funcionarios o empleados, los bienes que son objeto de
expedientes o diligencias

MENCIONE ALGUNOS EJEMPLOS DE AUTOCONTRATO:

81
1. Rolando deja como Mandatario a Chuenfel, dejándole facultades para vender sus
bienes, de pronto a Chuenfel le interesa uno de los bienes de Rolando y decide
comprarlo. En la compraventa, comparece Chuenfel en su calidad de mandatario
vendiendo, y también comparece en, su propia representación comprando el bien
inmueble.
2. Seño Glendy desea dar en venta una su casa a favor de su hijo menor de edad.
El menor debe comparecer representado por el padre, pero resulta que el padre
ya falleció, entonces no hay más que ella para representarlo. En la compraventa,
comparece actuando en nombre propio vendiendo su casa, y también comparece
en su calidad de representante legal del menor en ejercicio de la patria potestad,
como comprador.
3. Una sociedad anónima decide vender varios bienes que son propiedad de la
sociedad. Dicha venta la hacen a través de su representante legal, que es el señor
Juventino Najarro. Pero el representante legal se interesa en un bien inmueble de
los que vende su representada. En la compraventa comparece el representante
legal de la sociedad vendiendo el bien inmueble y comparece Juventino Najarro
en su propia representación comprando.

ART. 1794. SERA QUE PUEDO VENDER LO QUE NO ES MIO? No, sólo puede vender
el que tiene la plena propiedad de las cosas.

COMO SE CONSIDERA LA VENTA DE COSA AJENA:


Se considera nula y el vendedor debe restituir el precio si lo hubiere recibido y responder
de daños y perjuicios si hubiere procedido de mala fe.

ART. 1796. NO HAY COMPRAVENTA = si no se conviene en el precio de la venta.

ART.1799. EN LAS COSAS SUJETAS A PRUEBA, CUANDO SE CONSIDERA QUE


HAY COMPRAVENTA: Cuando el comprador quede satisfecho al probarlas.

ART. 1800, QUE LLEVA IMPLICITA LA COMPRA SOBRE MUESTRAS:


La condición de resolver (rescindir) el contrato si la cosa no resulta de la especie y calidad
convenidas

Art, 1802, EN QUE CASOS SE PUEDE EL COMPRADOR RESOLVER EL CONTRATO


DE LAS COSAS EN TRANSITO:
1. Si no llegaren en buen estado
2. Si no llegaren en el tiempo convenido.

TRAMITE PARA RECLAMAR EL SANEAMIENTO POR EVICCION:


En Juicio Ordinario.

ART. 1805. SE PUEDEN VENDER:


1. COSAS FUTURAS = Si
2. COSAS O DERECHOS EN LITIGIO= si =advirtiéndole al comprador
3. BIENES CON HIPOTECA= si -- advirtiéndole al comprador
4. DERECHOS HEREDITARIOS= si

ART. 1808. QUE SUCEDE SI EL BIEN FUERE VENDIDO VARIAS VECES:


Se estará al PRINCIPIO DE PRIORIDAD= prevalecerá la venta que primero se haya
inscrito en el Registro.

ART, 1809. CUAL ES LA PRINCIPAL OBLIGACION DEL VENDEDOR:


Entregar la cosa en tiempo y lugar

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ART. 1810. COMO PUEDE SER LA ENTREGA DEL BIEN:
1) REAL= entrega material de la cosa vendida
2) SIMBOLICA= empleando alguna forma o figura, con la cual el comprador se
da por recibido de la cosa vendida (ej. Le entrega el título del carro)
3) LEGAL= cuando la ley considera recibida la cosa por el comprador aún sin
estar materialmente entregada (ej. Entrega de bienes en juicio ejecutivo en
rebeldía del ejecutado)

ART. 1813. SOBRE QUIEN RECAE EL RIESGO DE LA COSA


Sobre quien tenga la posesión material del mismo

ART. 1825. CUAL ES LA OBLIGACION PRINCIPAL DEL COMPRADOR:


Pagar el precio de lo vendido, el día, lugar y forma estipulada.

GENERALMENTE EN QUE MOMENTO SE PAGA EL PRECIO DE LO COMPRADO: En


el momento en que se firma la escritura.

ART. 1826. EN QUE CASOS SE OBLIGA EL COMPRADOR AL PAGO DE INTERESES:


1) Si así se estipuló en el contrato
2) Si la cosa produce frutos o rentas; y
3) Si fuere requerido judicial o notarialmente para el pago.

ART. 1834. EN QUE CONSISTE LA COMPRAVENTA POR ABONOS CON RESERVA


DE DOMINIO:
En la venta que se lleva a cabo, aceptando pagos parciales del precio de la cosa vendida
y reservándose el dominio de dicha cosa hasta el pago total de la misma.

EN LA COMPRAVENTA POR ABONOS ¿,Qué ES LO ADQUIERE QUIEN COMPRA?


La posesión y uso de la cosa NO LA PROPIEDAD,

AL PAGAR LA TOTALIDAD DE LA COSA VENDIDA, QUE OBLIGACION


TIENE EL VENDEDOR:
Otorgar una Carta Total de Pago al comprador.

ART. 1836. EN QUE MOMENTO PUEDE RESOLVERSE LA COMPRAVENTA POR


ABONOS CON RESERVA DE DOMINIO:
por falta de pago de 4 6 más mensualidades consecutivas =si es bien inmueble

ART. 1844. EN QUE CONSISTEN LOS PACTOS DE RESCISION:


En el convenio que estipulan las partes en un contrato, para que la venta realizada se
rescinda si no se paga en precio en cierto día determinado.

SERA QUE VENCIDO ESE PLAZO PARA PAGAR EL PRECIO, AL DIA SIGUIENTE EL
COMPRADOR PAGA, SE RESCINDE EL CONTRATO?
No, siempre y cuando el mismo no se encuentre en MORA.

Art. 1845. QUE SUCEDE SI LAS COSAS VENDIDAS NO SEAN


INMUEBLES:
Se entenderá rescindida sin necesidad de requerimiento.

ART. 1846. EN QUE CASO NO PROCEDERÁ EL PACTO DE RESCISION:


Si el comprador hubiere pagado más de la mitad del precio total.

SI EL COMPRADOR PAGO MÁS DE LA MITAD, ¿,Qué DERECHO TIENE EL


VENDEDOR?
Cobrar sólo el resto, costas y perjuicios.

83
FORMAS EN QUE SE PUEDE LLEVAR A CABO LA RESCISION:
Voluntaria: a través de una escritura de rescisión
Judicial: a través de un Juicio Sumario (en la sentencia se establecen los parámetros del
mismo)

ART. 1849. EN QUE OTRO CASO NO PROCEDE LA RESCISION.


Si se prueba que hubo COLUSION (convenio, arreglo) entre el vendedor y el que ofrece
mayor precio.

ART. 1851. LA RESCISION VOLUNTARIA EN QUE PLAZO SE PUEDE HACER: Dentro


de 1 año siguiente a la celebración del contrato.

PAGA IVA, LA RESCISION VOLUNTARIA?


No.
CUAL ES EL EFECTO DE LA RESCISION:
Que las cosas vuelvan a su estado anterior.

QUE IMPUESTOS CUBRE LA COMPRAVENTA:


El IVA
DE QUE FORMAS SE PUEDE PAGAR EL IVA
1) En efectivo: llenando formulario SAT-2083 y pagando en el Banco
2) En estampillas fiscales: adhiriéndolas al testimonio.

TODOS LOS CONTRATOS PAGAN:


 IVA = 12%
 Timbres fiscales
 Exentos = Lo regula pero lo exceptúa
 No afectos= no regula nada la ley

HASTA QUE MONTO SE PUEDE PAGAR EL IVA EN TIMBRES
FISCALES= Q.3,000.00, más de eso.

PLAZO PARA PAGAR EL IVA=


15 días contados a partir de la escritura. (art. 57 Ley del IVA)

ARANCEL A PAGAR EN UNA COMPRAVENTA:


Q. 160.00 en el Reg. De la Prop. Cuando hay venta total (art. 2. 2.1. Arancel del Reg.
De la prop) Q.210.00 cuando se vende una fracción (art. 2.2.1. y 2.10 c) Arancel del
Reg. De la propiedad)

QUE SE DEBE ACOMPAÑAR SI ES DESMEMBRACION


1) Autorización municipal, si es terreno urbano (si en 30 días no lo dan= SILENCIO
ADMINISTRATIVO, se tiene por resuelto a nuestro favor) (art. 5 Ley de
Parcelamientos Urbanos)
2) Acompañar plano elaborador por ingeniero

HASTA CUANTAS DESMEMBRACIONES SE PUEDEN HACER PARA SI


MISMO:
hasta 5, Artículo 1 Ley de Urbanismo

CUAL ES EL OBJETO DE DESMEMBRAR PARA SI MISMO = No pagar IVA.

ASI COMO SE PUEDE DESMEMBRAR. TAMBIEN SE PUEDE UNIFICAR

A QUE SE LE DENOMINA HIJUELAS= a los testimonios parciales, cuando son varios

84
en una copropiedad.

CUAL ES EL CUERPO DE LA ESCRITURA PUBLICA:


PRIMERA CLAUSULA= descripción del bien
SEGUNDA CLAUSULA= precio
TERCERACLAUSULA= Advertencia (saneamiento)
CUARTA CLAUSULA= aceptación

:
SEGUNDA: Continua indicando el señor XXX que por este instrumento vende por el
precio de un mil quetzales (Q.1,000.00) al contado, en efectivo, en moneda nacional y a
entera satisfacción, con todo lo que de hecho y derecho le corresponde.

TERCERA: Manifiesta el vendedor que sobre el bien que hoy enajena no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones y el notario le advierte sobre la responsabilidad
en que se incurre si lo declarado no fuere cierto.

ART. 1880, EL ARRENDAMIENTO:


DEFINA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Es el contrato por el cual una persona se obliga a entregar a otra el goce temporal de
una cosa, mediante un precio proporcional al tiempo.

QUE IMPUESTO PAGA EL ARRENDAMIENTO:


El IVA a través de facturas

ELEMENTO PERSONAL EN EL ARRENDAMIENTO:


ARRENDANTE= propietario –
ARRENDATARIO= Inquilino
ELEMENTO REAL = Precio de renta y la casa
ELEMENTO FORMAL= libertad de contratar

CUANDO ES OBLIGATORIO INSCRIBIR EL ARRENDAMIENTO: Cuando el plazo del


mismo sea mayor de 3 años (ver, 1125-6, C.C) cuando se haya recibido la renta
anticipada por más de 1 año

QUIEN BUSCA AL NOTARIO PARA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: El


arrendante o propietario del inmueble

QUIEN PAGA LOS HONORARIOS DEL NOTARIO= El arrendatario

ART. 1882. PUEDE EL MARIDO, DAR EN ARRENDAMIENTO UN BIEN QUE


PERTENECE A AMBOS CÓNYUGES:
NO, para ello necesita del consentimiento de su esposa.

SERA QUE ESA NORMA ES INCONSTITUCIONAL, PORQUE ESA OBLIGACIÓN


SOLO ES PARA EL MARIDO Y NO PARA LA MUJER:
No es inconstitucional.

¿ENTONCES, POR QUE LA MUJER NO NECESITA CONSENTIMIENTO DEL


CONYUGE PARA ARRENDAR?
Lo que sucede es que cuando fue creado el Código civil la representación conyugal la
tenía el marido. Cuando ya se reformó el Código Civil (art. 109) la representación
conyugal es de ambos-cónyuges.

85
ART. 1883. SI EXISTE COPROPIEDAD, UNO DE LOS COPROPIETARIOS PUEDE
ARRENDAR? No, necesita del consentimiento de todos los copropietarios.

ART. 1884. QUIENES NO PUEDEN TOMAR EN ARRENDAMIENTO:


1. Los administradores de bienes ajenos, los bienes que estén a su cargo,
2. El mandatario, los bienes del mandante, a no ser con el consentimiento
expreso de éste.
3. Los funcionarios y empleados públicos, los bienes que son objeto de los
asuntos en que intervienen por razón de su cargo.

ART. 1886. QUIEN FIJA EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO:


Ambas partes.

ART. 1887. EN QUE CONSISTE LA TACITA RECONDUCCION:


Consiste en que vencido el plazo del arrendamiento sin renovar el contrato y recibiendo
la cuota siguiente (cuota 13), da como efecto que dicho contrato se tendrá por prorrogado
en las mismas condiciones pero por PLAZO INDEFINIDO, si no se hubiere hecho reserva
alguna.

COMO SE PUEDE HACER LA RESERVA ANTE LA TACITA RECONDUCCION:


En el contrato de arrendamiento se puede incluir.
Ej. G) DE LA TACITA RECONDUCCION: en caso de que se reciba la cuota número trece
del presente contrato, NO se entenderá por tiempo indefinido.

ART. 1890, EN QUE CASO PUEDE EL INQUILINO, SUBARRENDAR:


En el caso que no se le haya prohibido expresamente.

ART. 1894. ¿.SERÁ QUE SI CAMBIA DE DUEÑO EL BIEN ARRENDADO, TERMINA


EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?
No, hasta que termine el plazo del mismo.

ART,1897 AL 1901 LEERLOS

QUIEN PAGA EL IMPUESTO DEL IUSI El propietario del bien (art. 1901-6)

Art. 1902. QUIEN HACE LAS REPARACIONES EN EL INMUEBLE ARRENDADO:


Es obligación del propietario.

¿Qué SUCEDE SI EL PROPIETARIO NO HACE ESAS REPARACIONES Y QUE SON


NECESARIAS?
El inquilino las puede hacer, y es el Juez quien fija la cantidad máxima que el inquilino
puede gastar y la parte de alquileres o rentas que deberá aplicarse al pago.

ART, 1903 AL 1914 LEERLOS

ART. 1915. CLASES DE MEJORAS:


1. NECESARIAS= para evitar o impedir la destrucción o el deterioro de la cosa (ej.
Que no se caiga una pared)
2. UTILES= aquellas que sin ser necesarias, aumentan el valor y renta de la cosa
(ej. Pavimento afuera de la casa, aumenta su valor)
3. RECREO = las que sin ser necesarias ni útiles, sirven para ornato, lucimiento. (ej.
Una fuente, flores)

ART. 1928. CUALES SON LOS MODOS DE TERMINAR CON EL ARRENDAMIENTO:


1. Cumplimiento del plazo
2. Por la ley

86
3. Por estar satisfecho el objeto para el que fue arrendado.

TAMBIEN TERMINA: (Art. 1929)


1. por convenio expreso
2. por nulidad o rescisión del contrato (J. sumario)
3. por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada
4. por expropiación o evicción de la cosa arrendada.

ART. 1930. EN CASOS SE PUEDE RESCINDIR EL ARRENDAMIENTO


1. Si alguna de las partes falta al cumplimiento de sus obligaciones.
2. Si es finca rústica, y el arrendatario abandona las plantaciones o no la cultiva
Y.
3. Si entregado el bien no se garantiza el pago de la renta o se niega a hacerlo

ART. 1931. QUE REQUISITO DEBE LLENARSE PARA DARSE EN ARRENDAMIENTO


UNA CASA:
Que tenga la TARJETA DE HABITABILIDAD

QUIEN OTORGA LA TARJETA DE HABITABILIDAD:


El Centro de Salud local

¿.SERA QUE SE PUEDE SANCIONAR POR NO CONTAR CON LA TARJETA DE


HABITABILIDAD?
Si, el Código de salud, tipifica delitos al respecto

¿Por qué ESA SANCION NO ESTÁ TIPIFICADA EN EL CODIGO PENAL?


Porque por ej. El código de salud, la ley de armas, la ley de Narcoactívidad, son leyes
penales en blanco o especiales, por tipificar también ciertos delitos.

ART. 1939. EL INQUILINO O ARRENDATARIO PODRÁ TERMINAR EL CONTRATO?


Si, dando un PREAVISO
Si es VIVIENDA= con 30 días de anticipación
Si es LOCAL, NEGOCIO U OFICINAS= con 60 días de anticipación

ART, 1940. CUALES SON LAS CAUSAS ESPECIALES, POR LAS QUE EL
ARRENDADOR O PROPIETARIO PUEDE DAR POR TERMINADO EL CONTRATO:
1. En el caso que el arrendatario no esté solvente con el pago de la renta de 2 meses
vencidos.
2. Cuando el propietario necesite la casa o vivienda para habitarla él y su familia.
3. Cuando el inmueble necesite reparaciones indispensables.
4. Cuando la vivienda o local sufran deterioros por culpa del arrendatario
5. Cuando se trate de inmuebles del Estado o Municipalidad, que sean necesarias
para instalar sus oficinas.
6. Cuando el propietario necesite el local para instalar su negocio.
QUE DEBE DOMINAR DE ESTE TEMA:
a. Definición
b. Elementos
c. Impuestos
d. Causas en que termina el contrario Juicio en que se rescinde.
e. Tacita reconstrucción
f. Cuando no se puede subarrendar Preaviso y sus plazos
g. Tarjeta de habitabilidad
h. Derechos y obligaciones de las partes.

87
ELEMENTO FORMAL DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
a. En escritura pública = para efectos de inscripción en el REg. De la Prop.
b. en documento privado

COMO SE PAGA EL IVA


En efectivo (mediante formulario SAT-2082)
Mediante estampillas fiscales.

CON QUE FORMULARIO SE COMPRA EL PAPEL PROTOCOLO=


Formulario SAT- 7111

CUAL ES LA ESTRUCTURA DEL CONTRATO DE


COMPRAVENTA: Generales del comprador
Generales del vendedor
Cláusulas de la compraventa descripción del bien
precio
advertencia
aceptación

ELEMENTOS DEL ARRENDAMIENTO:


ELEMENTO PERSONAL
ARRENDANTE= propietario
ARRENDATARIO= Inquilino
ELEMENTO REAL = Precio de renta y la casa
ELEMENTO FORMAL= libertad de contratar

CUANDO ES OBLIGATORIO INSCRIBIR EL ARRENDAMIENTO:


Cuando el plazo del mismo sea mayor de 3 años (ver. 1125-6, C.C) cuando se haya
recibido la renta anticipada por más de 1 año

DIFERENCIA ENTRE UN AVISO Y UN EDICTO:


AVISO= se publica cuando hay una Asamblea
EDICTO= se publica para que si alguien se siente afectado con dichas diligencias pueda
oponerse.

EL MANDATO:

DIFERENCIA ENTRE MANDATO Y PODER:


MANDATO = es el contrato, la escritura
PODER es la facultad conferida en ese instrumento o contrato

EN QUE CASOS PROCEDE EL MANDATO:


Para diversos actos en los cuales no pueda acudirse o atenderse personalmente

ELEMENTOS PERSONALES DEL MANDATO:


MANDANTE = el que otorga
MANDATARIO= a favor de quien se otorga

CLASES DE MANDATOS:
1. General
2. Especial
3. Judicial
4. Híbrido o mandato Mixto (es una combinación)

QUE TIPO DE IMPUESTOS PAGA EL MANDATO:

88
El Impuesto Fiscal

CUANTO PAGA DE IMPUESTO FISCAL LOS MANDATOS:


1. General = 0. 10.00
2. Especial = Q. 2.00
3. Judicial = No afecto
4. Híbrido = predomina el general o sea Q.10.00

DONDE SE REGISTRA EL MANDATO:


En el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos

LLEVA DUPLICADO EL MANDATO?


No

CUANTO PAGA DE ARANCEL EL MANDATO:


Q. 117.60 (según acuerdo No. 12-2002) 100.00 arancel
Q. 12.00 iva
Q. 5.00 operación de registro
Q. 0. 60. Iva

ART. 1686. QUE ES EL MANDATO:


Es el contrato por virtud del cual una persona encomienda a otra la realización de uno o
más actos o negocios.

DE QUE MANERAS SE PUEDE OTORGAR MANDATO:


CON REPRESENTACIÓN = se obliga el mandante
SIN REPRESENTACIÓN = se obliga el mandatario

POR QUE EL MANDATO ES SOLEMNE?


Porque debe constar en escritura pública como requisito esencial para su existencia.

DE QUE FORMAS PUEDE ACEPTARSE EL MANDATO:


EXPRESA = comparece el mandante y mandatario en el contrato
TACITA = Solo comparecerá el mandante

ENTONCES EN QUÉ MOMENTO ACEPTA EL MANDATARIO?


Desde el momento en que entra a ejercer los actos que se le han encomendado.

CONSIDERA USTED, QUE SI SOLO COMPARECE EL MANDANTE, SERIA UN ACTO


Y NO UN CONTRATO:
Considero que no es acto, por el hecho mismo que se da una aceptación tácita, cuando
el mandatario comienza a ejercer su cargo.-

ART. 1687. CASO= se vende una casa que según la matrícula fiscal vale Q.200.00, ¿se
puede hacer ese mandato en documento privado?
R/ No, porque se trata de la enajenación de bienes inmuebles.

MENCIONE EJEMPLOS EN QUE PROCEDE UNA CARTA PODER:


1. para salir del país en un vehículo que no está a mi nombre
2. para asistir a juntas (67 C. Co)
3. para sacar el pasaporte de un menor (cuando no puedan ir los 2 padres)

ART. 1688. SE PUEDE HACER MANDATO PARA OTORGAR TESTAMENTO:


No, porque es un acto esencialmente personal.

ART. 1689. DEBE REMUNERARSE AL MANDATARIO:

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Si, cuando el contrato no establezca claramente que es en forma GRATUITA.

ART. 1690. CUANDO PROCEDEN LOS MANDATOS:


GENERAL = cuando fueren varios negocios
ESPECIAL = cuando se tratare de un asunto determinado

ART. 1693. QUE CLASE DE MANDATO SE OTORGA SI SOLO ES PARA VENDER


UNA CASA:
Aunque la norma no lo indica, debe otorgarse un MANDATO ESPECIAL y además en
cuanto a impuestos se ahorra Q.8.00

AHORA BIEN, QUE CLASE DE MANDATO SE OTORGA SI LO QUE SE ENCOMIENDA


ES LA CONTRATACIÓN DE PERSONAL, PAGO DE PRESTACIONES Y VENDER
UNA CASA?
Ahí sí procede un Mandato General con Cláusula Especial

ART. 1691. EL REPRESENTANTE LEGAL DEL MENOR PUEDE OTORGAR


MANDATO GENERAL.
No, solamente especial, para asunto que no pueda ser atendido personalmente

ART. 1692. CASO: LLEGA A SU OFICINA LA SEÑORA X, Y LE MANIFESTA QUE


QUIERE DIVORCIARSE POR MUTUO ACUERDO, PERO QUE NO QUIERE IR A LA
JUNTA CONCILIATORIA, Y LE PIDE A USTED COMO SU ABOGADO QUE VAYA EN
NOMBRE DE ELLA. ¿SE PUEDE OTORGAR MANDATO?
No se puede otorgar mandato, porque es una audiencia personal entre los cónyuges.

ALGUNA EXCEPCION A OTORGAR MANDATO PARA COMPARECER A JUNTAS


CONCILIATORIAS EN DIVORCIO:
Si, en el caso que el cónyuge se encuentre en el extranjero.

ART. 1696. EN CASO DE LAS PERSONAS JURÍDICAS ¿Quién OTORGA LOS


MANDATOS?
El Representante legal de las mismas

ART. 1699. QUIENES NO PUEDEN EJERCER MANDATO:


1. El fallido mientras no se le rehabilite
2. El sentenciado, mientras no haya purgado la condena
3. Las personas a quienes la ley lo prohíbe o tienen incompatibilidad o impedimento.
ART. 1699. EL MANDATO PUEDE REVOCARSE: si

ART. 1700. CUANDO SE CONSIDERA VALIDO EL MANDATO OTORGADO EN EL


EXTRANJERO.
Cuando viene con los pases de ley, se protocoliza y se inscribe en el Archivo general de
Protocolos (ver. Art. 37 al 44 LOJ)

Art. 1704. A DONDE SE INSCRIBE EL MANDATO


Al Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos

ART. 1705 AL 1716. LEERLOS

ART, 1716. PUEDEN HABER 2 MANDANTES O 2 MANDATARIOS:


Si pueden haberlos, siempre que representen a un mismo derecho.

ART. 1717. CUANDO TERMINA EL MANDATO


1. por vencimiento del plazo
2. por concluirse el asunto para el que se dio
3. por revocación

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4. por renuncia del mandatario
5. por muerte o interdicción del mandante o mandatario
6. por quiebra del mandante
7. por disolución de la persona jurídica que lo otorgó

ART. 1720. A QUE EQUIVALE EL NOMBRAMIENTO DE UN NUEVO


MANDATARIO:
A la revocación del anterior.

Art. 1721. QUE OBLIGACIÓN EXISTE DE REVOCARSE UN MANDATO:


Que se notifique a los sustitutos.

ART. 1722. QUIEN SE HACE CARGO DE LOS ASUNTOS DEL MANDANTE, SI ESTE
MURIERE:
El apoderado continua los asuntos pendientes, mientras se apersonaren los herederos
o representantes legales.

ART. 1725. SERA QUE LOS HEREDEROS DEL MANDATARIO DEBEN RENDIR
CUENTAS AL MANDANTE:
si
ART. 1726. EN QUE PLAZO PRESCRIBE EL MANDATO GENERAL:
En el plazo establecido en el contrato, si no lo estableciere en 10 años.

ART. 1727. EN QUE PLAZO PRESCRIBEN LAS ACCIONES DERIVADAS DEL


MANDATO:
En 1 año

QUE ACCIONES SE PUEDEN DERIVAR:


 daños y perjuicios
 si es oneroso y no paga, se puede retener cosas (1715)
 rendición de cuentas

CONTRATO DE MUTUO:

ART. 1942. QUE ES EL CONTRATO DE MUTUO:


Es el contrato en virtud del cual una persona entrega a otra dinero u otras cosas
fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y
calidad.

GENERALMENTE CUANDO PROCEDE EL MUTUO?


Cuando se presta dinero, para garantizar el cumplimiento de una obligación.

EL MUTUO ES SOLEMNE?
No, puede hacerse también en documento privado

QUE IMPUESTO PAGA EL MUTUO?


Se encuentra EXENTA (la ley lo menciona pero lo exceptúa = ART. 11,
Numerales 16 Y 17 LEY DEL TIMBRE FISCAL)

CLASES DE MUTUO:
1. con Garantía hipotecaria
2. con garantía prendaria
3. con garantía fiduciaria o sea con fiador

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4. mutuo simple = en DOCTRINA se le conoce como = QUIROGRAFARIO (basado
en confianza)

A QUE SE LE CONOCE COMO MUTUO CON GARANTIA ESPECIAL O


PRIVILEGIADA:
Al mutuo que se garantiza con hipoteca en un Banco.

ELEMENTOS DEL MUTUO:


ELEMENTO PERSONAL =
Mutuante = da dinero (Acreedor) = es quien busca al notario.
Mutuario = el que recibe el dinero (Deudor)

ELEMENTO REAL = La cosa mutuada y las condiciones.


ELEMENTO FORMAL = en escritura pública o en documento privado,

ART. 1944, el mutuante es responsable de los daños que sufra el mutuario por la mala
calidad o vicios ocultos de la cosa prestada.

ART. 1946. COMO SE ESTABLECE EL INTERES EN EL MUTUO.


Las partes por convenio lo establecen.
QUE SUCEDE SI LAS PARTES NO ESTABLECEN INTERESES:
Se aplicará el interés legal (art. 1947)

ART. 1947. QUE ES EL INTERES LEGAL:


Es igual al promedio ponderado de las tasas de interés activas publicadas en los bancos
del sistema al día anterior a la fecha de su fijación, reducido en 2 puntos porcentuales
(ej. Si es el 12% el del banco se reduce a 10%)

ART. 1948. A QUE SE REFIERE EL INTERES CONVENCIONAL:


A que las partes pueden acordar el interés que les parezca.

ART. 1949, SE PUEDE CAPITALIZAR LOS INTERESES:


No, queda prohibido. (en lo mercantil si se permite, y en doctrina se llama=
ANATOCISMO)

Art. 1950, QUE SUCEDE SI EN EL MUTUO NO SE CONSIGNÓ PLAZO:


Se entenderá que es el de 6 meses.

ART. 1951. QUE SON LOS INTERESES CAIDOS:


Los intereses vencidos.

SE PUEDEN PRORROGAR LOS INTERESES CAIDOS: = No,


Ej. Si debía pagar intereses c/ 5 del mes, y en enero los paga el 20 del mes, eso no
significa que el siguiente mes va a seguir pagando el 20.

ART. 1952. SI SE PRESTA COSAS FUNGIBLES, QUE NO SEA DINERO, DEBE


DEVOLVERSE IGUAL CANTIDAD, DEL MISMO GENERO Y CALIDAD.

ART, 1956. SE PUEDE ANTICIPAL EL PAGO EN EL MUTUO:


Si, pero los intereses se pagan por todo el tiempo pactado.

TODA ESCRITURA SE DIVIDE EN:


Introducción
Cuerpo
Cierre

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CUAL ES EL CUERPO DEL MUTUO:
En él se consignan todas las condiciones del mismo.

CUALES SERIAN LAS CONDICIONES CAJONERAS DEL MUTUO:


1. DEL PLAZO: el plazo del presente contrato será de un año a partir de la presente
fecha.
2. FORMA DE PAGO: La suma mutuada se pagará en amortizaciones de
ochocientos quetzales mensuales, en los primeros cinco días de cada mes
calendario.
3. LUGAR DE PAGO: se hará en la propia residencia del mutuante la cual es
ampliamente conocida por el mutuario
4. INTERESES: el capital mutuario no devengará interés alguno.
5. DEL INCUMPLIMIENTO: en caso de incumplimiento el mutuario responderá con
el bien inmueble consistente en finca número DIEZ, folio diez del libro diez E de
Jutiapa, inscrita a su favor en el Registro General de la Propiedad Inmueble, así
mismo en caso de incurrir en mora, renuncia a ser requerido para ese efecto.
6. CESION DE CREDITOS: el acreedor tiene el derecho a ceder a un tercero el
presente crédito.
7. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: el mutuario renuncia al fuero de su
domicilio y se somete al domicilio que elija el acreedor, señalando para recibir
notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle dos guión diez, zona uno
de Jutiapa.

OJO:
SI FUERE EN DOCUMENTO PRIVADO:
Indicar que constituye titulo ejecutivo en caso de incumplimiento.

ART. 1855. DONACIÓN ENTRE VIVOS:

ART. 1855. QUE ES EL CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS?


Es el contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa a título
gratuito

QUE IMPUESTO PAGA LA DONACIÓN ENTRE VIVOS:


El IVA, porque es traslativa de dominio.

SOBRE QUE SE PAGA EL IVA, SI EN LA DONACIÓN NO HAY PRECIO?


Sobre el valor en que se estima la donación

LA DONACIÓN ENTRE VIVOS DE BIENES INMUEBLES, ES SOLEMNE?


Sí, porque debe constar en escritura pública

ELEMENTO PERSONAL DE LA DONACIÓN:


DONANTE = el que otorga
DONATARIO = el que recibe

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS:


1. bilateral o también puede ser unilateral
2. consensual
3. gratuito, remuneratorio, oneroso (en éste último sólo se está donando en realidad
el exceso, ej. Si mi mamá me dona una casa que vale Q.200,000,00, pero yo le
doy Q. 100,000.00, lo que me está donando sólo es el resto del valor del bien)
4. traslativo de dominio.

ART. 1856. CLASES DE DONACIÓN ENTRE VIVOS:


1. Gratuito

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2. remuneratorio
3. oneroso

ART. 1857. COMO SE PUEDE ACEPTAR LA DONACIÓN:


En el mismo momento
en acto posterior

REQUISITO A LLENAR SI LA DONACIÓN SE ACEPTA EN ACTO POSTERIOR:


Que se notifique de la aceptación al donante en forma auténtica.

ART. 1858. QUE SUCEDE SI EL DONANTE MUERE, ANTES QUE EL DONATARIO


HAYA ACEPTADO LA DONACIÓN?
El donatario la puede aceptar y los herederos del donante están obligados a
entregar la cosa donada.

QUE SUCEDE SI EL DONATARIO MUERE ANTES DE ACEPTAR LA


DONACIÓN:
La donación queda sin efecto, y sus herederos nada podrán pedir al donante.

ART. 1860. SERA QUE LA DONACIÓN PUEDE HACERSE POR MEDIO DE


APODERADO, Y QUÉ SE NECESITA?
Si se puede y se necesita que en el poder se designe la persona del donatario y
especificar los bienes objeto de la donación y condiciones a que queda sujeta.

ART. 1861. QUIEN ACEPTA LAS DONACIONES HECHAS A MENORES,


INCAPACES 0 AUSENTES:
Los representantes legales de estos.

SI LA DONACIÓN FUERE CONDICIONAL Y ONEROSA PARA LOS MENORES,


QUIEN LA ACEPTA? Los representantes legales, pero previamente debe haber
AUTORIZACIÓN judicial como en el caso de utilidad y necesidad.

ART. 1862. EN DONDE DEBE CONSTAR LA DONACIÓN ENTRE VIVOS DE


BIENES INMUEBLES: En escritura pública.
ART. 1864, A QUE QUEDA OBLIGADO EL DONATARIO?
Obligado con los acreedores y alimentistas del donante y con el hijo nacido con
posterioridad, solamente hasta el valor de los bienes donados.

ART. 1866. SERÁ QUE LA DONACIÓN SE PUEDE REVOCAR?


Si, las gratuitas y onerosas, por causa de ingratitud.

CUALES SON LAS CAUSAS DE INGRATITUD:


1) si el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los bienes del
donante, su cónyuge, conviviente, ascendiente o descendiente.
2) Por acusar o denunciar de algún delito al donante, salvo que el delito se cometa
contra el donatario.
3) Por negarse indebidamente a alimentar al donante que careciere de bienes o si
lo desamparare o abandonare cuando estuviere necesitado de asistencia.
1)
ART. 1868. QUE SUCEDE SI EL DONATARIO CAUSE VOLUNTARIAMENTE LA
MUERTE DEL DONANTE:
Se invalida por el mismo hecho la donación.

ART. 1872. LAS DONACIÓN REMUNERATORIA SE PUEDE REVOCAR?


No, tampoco las que se hacen con motivo de matrimonio que se ha efectuado y
los obsequios que se acostumbra por razones sociales o de piedad.

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ART. 1875. SI LA DONACIÓN FUERE ONEROSA Y EL DONATARIO NO CUMPLE
CON LA PRESTACIÓN QUÉ SUCEDE?
El donante puede rescindir el contrato (JUICIO SUMARIO)

SERA QUE SI EN LA DONACIÓN ONEROSA, LA OBLIGACIÓN FUERE EL PAGO DE


PAGO DE PENSION O DEUDA Y HUBIERE PAGADO MAS DE LA MITAD, ¿ SE PUEDE
RESCINDIR?
No, solamente se puede rescindir la donación efectiva en cuanto a los bienes que sean
necesarios para completar el pago.

ART. 1879. CUANTO DURA LA ACCION PARA PEDIR LA REDUCCIÓN O RESCISION


DE LA DONACIÓN?
Dura 6 meses contados desde el día en que sobrevino el motivo de la reducción o
rescisión.

MODELO DEL CONTRATO DE DONACIÓN


ENTRE VIVOS: INTRODUCCIÓN:
NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Jutiapa, el doce de febrero de dos mil siete, ANTE
MI: XXXXXX, Notario, comparecen por una parte el señor JUAN CARLOS LEMUS
GARCIA, de sesenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este
domicilio, con cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro doce mil
quinientos, extendida por el Alcalde Municipal de Jutiapa; por otra parte comparece el
señor CARLOS MANUEL LEMUS CRUZ, de treinta años de edad, casado, Perito
Contador, guatemalteco, de este domicilio, con cédula de vecindad número de orden U
guión veintidós y de registro treinta mi ochocientos, extendida por el Alcalde Municipal
de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
relacionados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan el contrato de DONACIÓN ENTRE VIVOS DE BIENES
INMUEBLES, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:

CUERPO:
PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN CARLOS LEMUS GARCIA (donante), que es
propietario de la finca rústica número DIEZ (10), FOLIO VEINTE (20) DEL LIBRO
QUINCE E (15E) de Jutiapa, inscrita a su favor bajo la primera inscripción de dominio,
con la extensión, medidas y colindancias que constan en el Registro General de la
Propiedad Inmueble de la zona central.
SEGUNDA: Sigue indicando el mismo compareciente, que el día de hoy, de su libre y
espontánea voluntad DONA ENTRE VIVOS y en forma gratuita el bien inmueble descrito
en la cláusula anterior al otro compareciente CARLOS MANUEL LEMUS CRUZ;
estimando dicha donación en UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00), aclarando que no le
afecta en nada por tener bienes suficientes para su subsistencia.
TERCERA: continua manifestando el señor JUAN CARLOS LEMUS GARCIA que sobre
el bien inmueble que hoy dona no existen ninguna clase de gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos del donatario y el notario le advierte sobre
las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Presente el señor CARLOS MANUEL LEMUS CRUZ, indica que en la forma
ya indicada acepta la donación que el día de hoy se le hace, y agradece las muestras
de liberalidad de su donante.

CIERRE:
Yo, el notario, DOY FE: a) de lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos
de identificación personal relacionada, así como también el título con el cual acredita su
derecho el donante, consistente en testimonio de la escritura pública número VEINTE
(20) autorizada en la ciudad de Jutiapa, el veinte de enero del año dos mil cuatro, por el
notario Julio Alberto Medina Lucas; c) de haber leído lo escrito a los interesados por su

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designación; d) de haberles advertido sobre su valor, efectos legales, impuestos, así
como la obligación del registro respectivo y que enterados de todo, lo ratifican, aceptan
y firman.
f.
Ante Mi:

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