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1. Consentimiento.
2. Capacidad.
3. Objeto.
4. Causa.
I. Nominados e innominados.
II. Onerosos y gratuitos.
III. Consensuales y por adhesión.
IV. Principal y accesorio.
V. Ejecución instantánea y tracto sucesivo.
Incapacidades:
I. Absolutas:
II. Relativas:
Representación: Autorización que se otorga a otro para que contrate por uno,
puede ser mediante poder general o especial.
III. Especiales:
Vicios del consentimiento: Los errores de derecho recaen sobre una norma,
los de hecho sobre una situación natural (naturaleza del contrato o esencia del
objeto).
Según el art. 905 del C. Co., la compraventa es un negocio jurídico donde una
parte se obliga a transmitir (título y modo) una cosa y la otra a pagar el precio.
Requisitos:
Pacto de arras: Dinero que uno de los contratantes entrega para garantizar
que ninguno se va a retractar y que el negocio se va a ejecutar. Cumplido el
plazo, si no cumple quien dio las arras las pierde, si es el otro, las devuelve
dobles.
Precio comercial: Debe ser serio y real, el dinero se equipara a los títulos
valores.
1. Entrega de la cosa.
2. Saneamiento, cuando el comprador se vea afectado.
Costos: Para el vendedor, todos aquellos que se originan para colocar la cosa
a disposición del comprador, sin embargo es dispositivo de las partes.
Cuando se vende con condición, sólo se debe conservar la cosa a partir del
momento en que ésta se cumple. En términos generales respecto a la
conservación de la cosa, las pérdidas son para el vendedor y las mejoras para
el comprador.