20408 - RICS APC Guía de Las Competencias Para El APC-AUG 2015-WEB (1)

Evaluación de Competencia Profesional (APC)
Guía de las Competencias

para el APC
Agosto de 2015, Europa, Rusia/CEI
Evaluación de Competencia Profesional (APC) Guía de las Competencias para el APC
Publicado por RICS, Parliament Square, Londres SW1P 3AD.
Todos los derechos de esta publicación, incluyendo derechos de

reproducción o publicación son propiedad de RICS excepto cuando se
indique de otro modo. Cualquier disputa que resulte de esta publicación
está sujeta a la jurisdicción de Inglaterra y el País de Gales.
Guía de las Competencias para el APC 2

Contenido
Sección uno
Introducción ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 05
Rutas de acceso .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 05
Sobre el APC ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 05
Cómo utilizar la presente guía .................................................................................................................................................................................................................................................................. 05
Información sobre las competencias ................................................................................................................................................................................................................................ 06
La elección de sus competencias .................................................................................................................................................................................................................................................. 06
Las competencias obligatorias ............................................................................................................................................................................................................................................................. 07
Sección dos
Las especializaciones del APC 08
..................................................................................................................................................................................................................................................................
Análisis e investigación .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................08

Antigüedades y bellas artes ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................09
Building Surveying ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................10
Bulding control (Control de la Construcción) ..................................................................................................................................................................................................................................................11
Finanzas e inversión inmobiliaria .............................................................................................................................................................................................................................................................................................12
Fiscalidad aplicada a la construcción e inmobiliario ........................................................................................................................................................................................................................13
Geomática (incluyendo hidrografía) ................................................................................................................................................................................................................................................................................... 14
Gestión de costes en la construcción (quantity surveying and construction) ...........................................................................................................................15
Gestión de instalaciones (facilities management) ...............................................................................................................................................................................................................................16
Gestión de proyectos ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 17

Gestión de residuos minerales ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................18

Gestión y consultoría estratégicas ......................................................................................................................................................................................................................................................................................19
Infraestructura de contrucción ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................20
Medioambiente ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................21
Planificación y promoción .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................22
Propiedad comercial ..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................23
Propiedad residencial .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................24
Propiedad rural ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................25
Valoración .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................26
Valoración de negocios e intangibles ...............................................................................................................................................................................................................................................................................27
Sección tres
Las definiciones de las competencias 28
............................................................................................................................................................................................................................
Definiciones de las competencias obligatorias ...........................................................................................................................................................................................................................................28

Definición de las competencias obligatorias adicionales para los profesionales senior ........................................................................................31
Reglas de conducta, ética y responsabilidad corporativa .....................................................................................................................................................................................................31
Lista de competencias técnicas por orden alfabético .................................................................................................................................................................................................................32
Definiciones de las competencias técnicas .......................................................................................................................................................................................................................................................34
Sección cuatro
Dónde encontrar ayuda .................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 56

Evaluación de Competencia Profesional (APC) Sección uno
Introducción
Rutas de acceso a RICS Cómo utilizar la presente guía
RICS ofrece las siguientes rutas para hacerse miembro (MRICS): La presente guía deberá leerse conjuntamente con la guía para el
• Ruta del APC candidato que corresponda a su ruta y la Guía para supervisores,
consejeros y empleadores – las rutas de Graduado y Senior Professional
• Ruta Profesional Senior/Experto
y adaptación. Podrá consultar todas las guías en la página ‘Documentos
• Ruta Académica para el APC’ en la sección de ‘Cómo hacerse miembro’ en www.rics.org/es
Todas estas rutas de acceso requieren que los candidatos completen la Sección una – proporciona información sobre las competencias técnicas
Evaluación de Competencia Profesional (APC – en sus siglas en inglés). y cómo elegirlas así como información detallada sobre las competencias
obligatorias.
Sobre el APC Sección dos – enumera cada especialización para el APC y sus
correspondientes competencias reflejando las necesidades de los
El APC verifica que los miembros alcanzan el nivel de competencia
grupos profesionales RICS y los sectores especializados del mercado
profesional requerido por RICS para cumplir con sus altos estándares.
a las que hacen referencia.
El APC generalmente se compone de:
Sección tres – listado de las definiciones por orden alfabético, de las
• un período de formación competencias obligatorias y técnicas individuales.
• la entrevista final.
La formación se basa en que los candidatos cumplan un número
determinado de requisitos o competencias. Éstas se componen de
una mezcla de habilidades técnicas, profesionales, interpersonales,
empresariales y de gestión. La gama de competencias a cumplir dependerá
de la especialización del APC elegida. Cada especialización se compone de
competencias obligatorias y técnicas.

Información sobre las competencias La lección de sus competencias

El objetivo del APC es evaluar que el candidato sea competente para Es importante que el candidato seleccione cuidadosamente la
desempeñar el trabajo de un Chartered Surveyor cualificado. Para ser combinación de las competencias. Su elección inevitablemente
considerado competente el candidato deberá contar con las habilidades reflejará el tipo de trabajo que desempeña a diario (impulsado por las
necesarias para realizar una tarea o función. Las competencias RICS no necesidades de sus clientes y empleador). Su elección y combinación
son simplemente una lista de tareas o funciones sino que también se basan de las competencias será un reflejo de su buen criterio. Durante el
en las actitudes y el comportamiento. transcurso de la entrevista, el tribunal tendrá en cuenta la selección de
Los grupos profesionales de RICS han descrito las competencias técnicas competencias. El tribunal espera que el candidato realice una elección
de manera genérica para poder aplicarlas en diferentes áreas del ejercicio sensata y realista que recoja las habilidades necesarias para cumplir
profesional así como en lugares geográficos distintos. Es importante que con el papel de surveyor en su campo de ejercicio profesional.
se interpreten dentro del contexto del área de ejercicio del candidato o su
especialidad y ubicación geográfica. La lista por orden alfabético de las
competencias aparece en las páginas 28-56.
Cada competencia se divide en tres niveles. El candidato deberá alcanzar
el nivel requerido siguiendo una progresión lógica y en etapas sucesivas.
• Nivel 1 conocimientos y comprensión
• Nivel 2 aplicación de los conocimientos y comprensión
• Nivel 3 consejo fundamentado y profundidad de conocimientos técnicos.
Las competencias se encuentran agrupadas en tres categorías definidas:
• Competencias obligatorias – habilidades personales, interpersonales y
empresariales comunes a todas las vías de acceso y obligatorias para
todos los candidatos
• Competencias principales – habilidades principales de la especialización
APC elegida
• Competencias opcionales – elegidas, como habilidades adicionales
requeridas por la especialización APC, de entre una lista de
competencias relevantes a dicha especialización. En la mayoría
de los casos se ofrece la posibilidad de elección.

Las competencias obligatorias

Todos los candidatos deberán alcanzar el nivel definido en Candidatos de la ruta Profesional Senior, también deberán cumplir
las competencias obligatorias, independientemente de la con los siguientes requisitos:
especialización cursada.
Dichas competencias son una combinación de habilidades de ejercicio a nivel 2
profesional, interpersonales, empresariales y de gestión que se • Liderazgo
consideran comunes y necesarias para todo chartered Surveyor. Es • Gestión de personal
necesario alcanzar los niveles mínimos que se exponen a continuación.
• Gestión de recursos (exceptuando recursos humanos)
a nivel 3 (para mayor información sobre los niveles, véase las páginas 28-30.
• Código de conducta, ética y ejercicio profesional Algunas de las especializaciones del APC incluyen una competencia
obligatoria específica. De ser así, dicha competencia se mostrará
a nivel 2 en las listas principal u opcional para esa misma especialización y
el candidato deberá obtener un mayor grado de conocimiento que
• Atención al cliente
si fuese considerada una competencia obligatoria.
• Comunicación y negociación
• Prevención de riesgos laborales
a nivel 1
• Principios y procedimientos de contabilidad
• Planificación empresarial
• Gestión de conflictos
• Gestión de datos
• Sostenibilidad
• Trabajo en equipo
Para mayor información sobre los niveles de cada una, véase las
páginas 28-30.

Evaluación de Competencia Profesional (APC) Sección dos
Requisitos de las especializaciones del APC

Análisis e investigación
Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican
pormenorizadamente en las páginas 28-56.

El candidato deberá alcanzar los niveles mínimos expuestos en las
competencias obligatorias (véase la página 6).
Competencias principales
a Nivel 3
• Análisis de las necesidades del cliente (T003)
• Gestión de datos (M007)
• Metodologías y técnicas de investigación (T076)
Competencias opcionales
Cinco competencias a Nivel 1 de las listas de competencias principales y
opcionales de la Especialización APC elegida.
Además de una competencia a Nivel 2 y dos competencias a Nivel 1 de
entre la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 32
para consultar una lista de las definiciones técnicas en orden alfabético).
Nota: El candidato deberá demostrar que es competente en las investigaciones

aplicadas a la proposición de soluciones en un amplio rango de proyectos,
empleando una serie de metodologías y en diversas ubicaciones.La investigación
deberá estar relacionada con la Especialización APC elegida.

Antigüedades y bellas artes


Las competencias principales

Nivel 3
• Identificación del objeto (T059)
• Valoracion Nivel 2 or 3* (T083)
Nivel 1
• Subastas (T004)
Tres competencias a Nivel 3 de entre las que aparecen a continuación.
o bien
Dos competencias a Nivel 3 y dos competencias a Nivel 2 de entre las que
aparecen a continuación.
• Subastas (T004)
• Fiscalidad (T009)
• Conservación y restauración (T012)
• Seguros (T045)
• Compra y venta (T073)
• Principios de contabilidad (M001) o bien Planificación comercial (M002)
o bien Comunicación y negociación (M004) (esta última deberá hacerse
a Nivel 3)
En caso de optar por Valoración como competencia a Nivel 3, el requisito para las
competencias opcionales exige completar dos a Nivel 3 y una a Nivel 2 además
de dos competencias a Nivel 2 de la lista completa de las competencias técnicas.

Building surveying
Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se • Cuantificación y cálculo de costes de trabajos de construcción (T074)
explican pormenorizadamente en las páginas 28-56 • Gestión de riesgos (T077)
• Gestión de progreso y calidad en las obras de construcción (T085)
Las competencias obligatorias • Gestión de conflictos (M006) o bien Prevención de riesgos laborales
El candidato deberá alcanzar los niveles mínimos expuestos en las (M008) (deberá alcanzarse el Nivel 3) o bien Sostenibilidad (M008)

Nivel 3
• Patologías de la edificación (T006)
• Tecnologías de la construcción y servicios medioambientales
(T013)
• Administración de contratos (T016)
• Diseño y especificaciones (T021)
• Inspección (T021)
• Cumplimiento legal y normativo (T051)
Tres competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen a continuación
• Gestión comercial de la construcción (T010)
• Gestión de contratos (T017)
• Building information modelling (BIM) management (T095)
• Economía del diseño y planificación de costes (T022)
• Instrucciones de proyectos y promociones (T024)
• Seguridad contra incendios (T033)
• Mantenimiento, reparaciones y mejoras residenciales (T039)
o bien Gestión de mantenimiento (T053)
• Seguros (T045)
• Medición de terrenos, inmuebles y otros activos (T057)
• Control e informes financieros de proyectos (T067)

Building control (Control de la construcción)

Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las
pormenorizadamente en las páginas 28-56. competencias técnicas (véase la página 32 para obtener una lista
ordenada alfabéticamente de las definiciones técnicas), incluyendo
Las competencias obligatorias cualquiera todavía no seleccionada de la lista anterior.

Nivel 3
• Inspecciones y Control de la construcción (T005)
• Auditoría (y monitorización) medioambiental (T029)
Una competencia a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2 de entre las que
• Tecnologías de la construcción y servicios medioambientales (T013)
• Contaminación de terrenos (T015)
• Planificación urbanística (T061)
• Sistemas de información y registros (T072)
• Gestión de riesgos (T077)
• Sostenibilidad (M009)

Finanzas e inversión inmobiliaria

Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican • Metodologías y técnicas de investigación (T076)
pormenorizadamente en las páginas 28-56. • Consultoría inmobiliaria estratégica (T079)
Si desea realizar valoraciones deberá escoger valoración a nivel 3. • Valoración (T083)
• Principios de contabilidad (M001)
Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las
El candidato deberá alcanzar los niveles mínimos expuestos en las competencias técnicas (véase la página 32 para disponer de una lista
competencias obligatorias (véase la página 6). de las definiciones técnicas ordenada por orden alfabético), incluyendo
cualquiera todavía no seleccionada de la lista anterior.
Tres competencias a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2 de entre las que
aparecen en la lista siguiente.
• Modelización financiera (T032)
• Gestión de inversiones (incluída gestión de fondos y carteras) (T046)
• Finanzas y financiación inmobiliaria (T069)
además de
• Valoración (T083) a Nivel 1.
Una competencia a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2 de entre las que
• Finanzas corporativas (T018)
• Evaluación de promociones (T023)
• Vehículos indirectos de inversión (T043)
• Arrendamientos (incluyendo revisiones de renta y renovaciones de
contratos de arrendamiento (T048)
• Leasing/letting (T050)
• Impuestos locales y municipales (T052)
• Gestión inmobiliaria (T070)

Fiscalidad aplicada a la construcción

en detalle en las páginas 28-56.


Nivel 3
• Principios y procedimientos de contabilidad (M001)
• Amortizaciones (T008)
• Cuantificación y cálculo de costes de trabajos de construcción (T074)
• Valoración (T083)
Nivel 2
Dos competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen a continuación.
• Economía del diseño y planificación de costes (T022)
• Due dilligence (auditoria jurídica) (T025)
• Seguros (T045)
• Contabilidad aplicada a la gestión inmobiliaria (T071)

Geomática (incluyendo hidrografía)

Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican • Evaluación medioambiental (T028)
detalladamente en las páginas 28-56. • Ingeniería del suelo y hundimientos (T037)
Las competencias obligatorias • Gestión del entorno natural y del paisaje (T055)
• Administración de proyectos (T064)
Las competencias principales Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las
Tres competencias a Nivel 3 de entre las que aparecen a continuación. competencias técnicas (véase la página 36 para consultar una lista de
las definiciones técnicas ordenadas por orden alfabético), incluyendo
• Catastro y gestión del suelo (T007)
cualquiera todavía no seleccionada de las listas en ésta página.
• Ingeniería de surveying (T027)
• Geodesia (T035)
Notas: Si desea cursar la especialización de Chartered Hydrographic Surveyor
• SIG – Sistemas de información Geográfica (T036) deberá escoger la competencia de Surveying hidrográfico (marino) a Nivel 3 entre
las competencias principales. Si desea cursar la especialización de Chartered
• Surveying hidrográfico (marino) (T042)
Engineering Surveyor deberá alcanzar la competencia de Ingeniería de surveying
• Cartografía (T056) a Nivel 3 entre las competencias principales.
• Detección remota y fotogrametría (T075)
• Captura de datos espaciales y su representación (cartografía
avanzada) (T078)
• Surveying terrestre y marino (T081)
• Uso del entorno marino (T082)
Tres competencias a Nivel 2 de la lista que aparece a continuación
(incluyendo cualquier competencia principal todavía no seleccionada).
• Acceso y derechos sobre la propiedad (T001)
• Servicios de consultoría (T014)

Gestión de costes en la construcción – Quantity surveying and construction

Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican Seleccione una de las siguientes áreas de trabajo en las que reflejar su
detalladamente en las páginas 28-56. experiencia:
• Construcción
Las competencias obligatorias • Ingeniería civil
El candidato deberá alcanzar los niveles mínimos expuestos en las • Ferrocarriles
• Petroquímica
Las competencias principales • Instalaciones de petróleo o gas

• Instalaciones mecánicas y eléctricas
Nivel 3
Otras áreas pueden ser aceptadas previa autorización por RICS.
• Gestión comercial de la construcción (T010) o bien Economía del
diseño y planificación de costes (T022)*
• Gestión de contratos (T017) * Si trabaja para un contratista escoja Gestión Comercial de la Construcción a
nivel 3. Si trabaja en una consultora escoja Economía del diseño y planificación
• Tecnologías de la construcción y servicios medioambientales (T013) de costes a nivel 3.
• Licitación y adquisición (T062)
• Cuantificación y cálculo de costes de trabajos de construcción (T074)
• Gestión comercial de la construcción (T010) o bien Economía del
diseño y planificación de costes (T022) (cualesquiera que no haya sido
seleccionada como una competencia principal¹).
• Recuperación corporativa e insolvencia (T020)
• Due dilligence (auditoria jurídica) (T025)
• Seguros (T045)
• Programación y planificación (T063)
• Evaluación de proyectos (T066)
• Gestión de conflictos (M006) o bien Sostenibilidad (M009).

Gestión de Instalaciones – Facilities Management

Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican • Auditoría de proyectos (T065)
detalladamente en las páginas 28-56. • Control e informes financieros de proyectos (T067)
Las competencias obligatorias • Consultoría inmobiliaria estratégica (T079)
• Gestión de conflictos (M006) o bien Prevención de riesgos laborales
(M008) (deberá realizarse a Nivel 3) o bien Sostenibilidad (M009)
Dos competencias a Nivel 3 y dos competencias a Nivel 2 de entre las que Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las
aparecen a continuación. competencias técnicas (véase la página 32 para obtener una lista de
las definiciones técnicas ordenadas por orden alfabético), incluyendo
• Gestión de inmuebles corporativos (T019)
• Gestión del mantenimiento (T053)
• Gestión de proveedores (T080)
Una competencia a Nivel 3 y dos competencias a Nivel 2 de la lista que
aparece a continuación (incluyendo cualquier competencia principal
todavía no seleccionada).
• Diseño y especificación (T021)
• Gestión medioambiental (T030)
• SIG – Sistemas de Información Geográfica (T036)
contratos de arrendamiento) (T048)

Gestión de proyectos

Nivel 3
• Gestión de personal (SP002)
Nivel 2
• Liderazgo (SP001)
• Administración de proyectos (T064)
• Procedimientos y procesos del proyecto (T068)
Tres competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen en la siguiente lista.
• Gestión comercial de la construcción (T010)
• Auditoría de proyectos (T065)

Gestión de residuos y minerales

Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican Competencias opcionales
en detalle en las páginas 28-56.
Dos competencias a Nivel 2 de entre las que aparecen en la siguiente lista
(incluyendo cualquier competencia principal todavía no seleccionada).
competencias obligatorias (véase la página 6). • Contaminación de terrenos (T015)
Las competencias principales • Evaluación de promociones (T023)
Nivel 3 • Instrucciones de proyectos y promociones (T024)
• Gestión de minerales (T058) o bien Gestión de residuos (T084) • Gestión de riesgos (T077)
Nivel 2 • Gestión de progreso y calidad en las obras de construcción (T085)
• Cumplimiento legal y normativo (T051) • Sostenibilidad (M009)
además de tres competencias a Nivel 3 de entre las que aparecen a Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las
continuación competencias técnicas (véase la página 32 para ver una lista de las
definiciones técnicas ordenadas por orden alfabético), incluyendo
• Evaluación medioambiental (T028)
• Ingeniería del suelo y hundimientos (T037)
• Impuestos locales
• Arrendamientos (incluyendo revisiones de renta y renovaciones
de contratos de arrendamiento (T048)
• Cartografía (T056)

Gestión y consultoría estratégicas

Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican Además de una competencia a Nivel 2 de la lista completa de las
de forma exhaustiva en las páginas 28-56. competencias técnicas (véase la página 32 para ver una lista de las
definiciones técnicas ordenada por orden alfabético), incluyendo cualquiera
Las competencias obligatorias de las todavía no seleccionadas de la lista anterior.

Nivel 3
• Planificación comercial (M002)
• Consultoría inmobiliaria estratégica (T079)
Dos competencias a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2 de entre las que
aparecen en la lista siguiente.
• Finanzas empresariales (T018)
• Desarrollo económico (T026)
• Evaluación de opciones (T060)
• Gestión de recursos (SP003)

Infrastructura de construcción
Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican • Finanzas y financiación de proyectos (T098)
pormenorizadamente en las páginas 28-56. • Gestión de riesgos (T077)
• Stakeholder management (T097)
Las competencias obligatorias • Gestión de proveedores (T080)
Notas: Los candidatos deberán seleccionar una de las siguientes áreas de
Las competencias principales trabajo para demostrar su nivel de competencia:
A nivel 3 • Transporte
• Ciencia y tecnología de la ingenieria (T092) • Energía: incluyendo renovables y nuclear

• Petroquímica
Además de tres a nivel tres de la lista abajo.
• Instalaciones de petróleo o gas
• Minerales y recursos.
• Predicción y análisis de costes (T094)
• Control de proyectos (T093)
Una competencia a nivel 3 (además de las que hayan sido elegidas como
competencias principales) Candidatos no pueden duplicar una competencia
ya escogida.
• Cuantificación, coste y análisis de precios (T091)
Dos a nivel 2
• Analisis de las necesidades del cliente (T003)
• Gestión de activos de infraestructuras (T090)
• Sensibilización cultural en los negocios (T096)
• Auditoría de proyectos (T065)

Medioambiente


Nivel 3
Nivel 2
Las competencias opcionales

• Evaluación medioambiental (T028)
• stión medioambiental (T030)
• Ciencias y procesos medioambientales (T031)
• Procedimientos de laboratorio (T047)
• Gestión del entorno construido (T054)
• Gestión del entorno natural y del paisaje (T055)
Además de tres competencias a Nivel 2 de la lista completa de las
competencias técnicas (véase la página 36 para consultar una lista de las
definiciones técnicas por orden alfabético), incluyendo cualquiera todavía
no seleccionada de la lista anterior.

Planificación y promoción
Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican Además de una competencia a Nivel 3 o bien dos competencias a Nivel 2 de
detalladamente en las páginas 28-56. entre la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 32
Si desea realizar valoraciones deberá escoger valoración a nivel 3. para consultar una lista de las definiciones técnicas), incluyendo cualquiera
de las no seleccionadas de la lista anterior.
El candidato deberá alcanzar los niveles mínimos expuestos en las * Si escoge valoración a nivel 3, deberá escoger una competencia del listado
a nivel 3 y otra a nivel 2 Y una a nivel 3 del listado completo de competencias
técnicas o bien dos a nivel 2.
Nivel 3
Nivel 2
Nivel 1
• Cartografía (T056)
• Catastro y gestión del suelo (T007)
• Expropiación forzosa y compensación (T011)
• Desarrollo económico (T026)
• Estrategias y oferta residencial (T041)
• Leasing/letting(T050)
• Gestión del entorno construido (T054)

Propiedad Comercial
Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican • Gestión inmobiliaria (T070)
por extenso en las páginas 28-56. • Contabilidad aplicada a la gestión inmobiliaria (T071)
Las competencias obligatorias • Compra y venta (T073)
• Consultoría inmobiliaria estratégica (T079)
• Principios de contabilidad (M001) o Gestión de conflictos (M006)
o bien Sostenibilidad (M009)
Nivel 3 Además de una competencia a Nivel 3 o bien dos competencias a Nivel
2 de la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 36
para obtener una lista de las definiciones técnicas por orden alfabético),
Nivel 2 incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de la lista anterior.
• Valoración (T083) (o nivel 3¹) ¹ En caso de optar por Valoración como competencia principal a Nivel 3, el
requisito para las competencias opcionales exige completar dos a Nivel 3 y una
a Nivel 2 además de una competencia a Nivel 3 o dos competencias a Nivel 2 de
Competencias opcionales la lista completa de las competencias técnicas incluyendo cualquiera aún no
Tres competencias a nivel 3¹ de entre las que aparecen a continuación. seleccionada de la lista anterior.

• Subastas (T004)
• Seguros (T045)
• Gestión de inversiones (incluyendo fondos y carteras) (T046)

Propiedad Residencial
Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican • Evaluación medioambiental (T028)
en detalle en las páginas 28-56. Si desea registrarse en el Registro de • Subvenciones residenciales y asesoramiento (T038)
Valoradores RICS deberá escoger Valoración a nivel 3.
• Política y gestión residencial (T040)
Competencias obligatorias
competencias obligatorias (véase la página 6). • Vehículos indirectos de inversión (T043)
Si desea realizar valoraciones deberá escoger valoración a nivel 3.
Las competencias principales de contratos de arrendamiento (T048)
Tres competencias a nivel 3 y 2 competencias a nivel 2 de entre las siguientes • Usos y diversificación del suelo (T049)
• Gestión de mantenimiento (T053)
• Subvenciones residenciales y asesoramiento (T038)
• Política y gestión residencial (T040)
Competencias opcionales • Valoración (T083)
Una competencia a Nivel 3 y dos competencias a Nivel 2 de entre las que
aparecen a continuación. Candidatos no podrán repetir compencias ya *Si selecciona una competencia principal a nivel 3 no podrá repetirla como
escogidas como principales. competencia opcional
• Subastas (T004)
• Evaluación de promociones
• Gestión de conflictos (M006) o sostenibilidad (M009)

Propiedad Rural
Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican • Consultoría inmobiliaria estratégica (T079)
pormenorizadamente en las páginas 28-56. • Principios de contabilidad (M001) o bien Gestión de conflictos (M006)
Las competencias obligatorias Además de una competencia a Nivel 3 o bien dos competencias a Nivel 2 de
El candidato deberá alcanzar los niveles mínimos expuestos en las entre la lista completa de las competencias técnicas (véase la página 36
competencias obligatorias (véase la página 6). para consultar una lista de las definiciones técnicas en orden alfabético),
Si desea realizar valoraciones deberá escoger valoración a nivel 3. incluyendo cualquiera todavía no seleccionada de las listas en ésta página.
Las competencias principales *E n el caso de que el candidato no haya seleccionado Agricultura como la única
Una competencia a Nivel 3 de entre las que aparecen a continuación. competencia principal, deberá ser incluida como una de las competencias
opcionales a Nivel 2 o Nivel 3.
• Agricultura (T002)
• Gestión del entorno natural y del paisaje (T055)
Tres competencias a Nivel 3 y dos competencias a Nivel 2 de la lista que
aparece a continuación (incluyendo cualquier competencia principal todavía
no seleccionada*).
• Subastas (T004)
• Gestión de bosques y arbolado (T034)
• Usos y diversificación del suelo (T049)

Valoración
Nota: las referencias numéricas que aparecen entre paréntesis se explican • *Impuestos locales y municipales (T052)
detalladamente en las páginas 28-56. • Planificación urbanística (T061)
Las competencias obligatorias • Gestión inmobiliaria (T070)
Las competencias principales • *Compra y venta (T073)
Nivel 3 • Consultoría inmobiliaria estratégica (T079)
• Inspección (T044) • Valoración de negocios e intangibles (T087)
• Valoración (T083) • *Principios de contabilidad (M001) o bien Gestión de conflictos(M006)

Nivel 2
• Medición de terrenos, inmuebles y otros activos(T057) Notas:
Candidatos que deseen especializarse en Maquinaria y activos industriales
Competencias opcionales deben escoger entre sus competencias opcionales dos de las competencias
Tres competencias a Nivel 3 y una competencia a Nivel 2 de la lista abajo marcadas con *
o dos competencias a Nivel 3 y tres competencias a Nivel 2. Candidatos que deseen especializarse en Valoración y Survey residencial deben
escoger Patologías de la edificación a nivel 3 entre sus competencias opcionales
Se recomienda que los candidatos no escojan las competencias de Consultoría
• *Subastas (T004) inmobiliaria estratégica (T079) y Gestión de inmuebles corporativos (T019) al
• Patologías de la edificación (T006) mismo tiempo.
• *Fiscalidad (T009)
• *Expropiación forzosa y compensación (T011)
• *Gestión de inmuebles corporativos (T019)
• *Seguros (T045)
• *Gestión de inversiones (incluyendo fondos y carteras) (T046)
de contratos de arrendamiento (T048)
• *Leasing/letting (T050)

Valoración de negocios e intangibles

detalladamente en las páginas 28-56.
Competencias Obligatorias
A Nivel 3
• Principios de contabilidad (M001)
• Identificacion y evaluacion de activos (T086)
• Valoracion de negocios y activos intangibles (T087)
• Informes de valoracion, analisis e investigacion (T088)
Una competencia a Nivel 3 o dos competencias a Nivel 2 de entre las que
aparecen en la lista siguiente:
• Expropriacion forzosa y compensacion (T011)
• Recuperacion corporative e insolvencia (T020)
• Finanzas corporativas (T018)
• Impuestos (T089)

Evaluación de Competencia Profesional (APC) Sección tres
Las definiciones de las competencias

Competencias obligatorias por Definiciones de las competencias
orden alfabético obligatorias
M001 Principios de contabilidad
M002 Planificación comercial
Principios de contabilidad M001
M003 Atención al cliente A Nivel uno
M004 Comunicación y negociación Demostrar conocimientos y comprensión de los conceptos contables así
como del formato y elaboración de cuentas, incluyendo cuentas de pérdidas
M005 Reglas de conducta, ética y ejercicio profesional
y ganancias, estados de flujos de fondos y balances.
M006 Gestión de conflictos
A Nivel dos
M007 Gestión de datos
Demostrar tener conocimientos para interpretar cuentas de empresa y
M008 Prevención de riesgos laborales
balances y aplicar los estándares contables y normativas pertinentes en
M009 Sostenibilidad el campo del ejercicio del candidato.
M010 Trabajo en equipo A Nivel tres
Demostrar que el candidato ha ofrecido asesoramiento fundamentado
Lista de competencias obligatorias a los clientes en relación a las cuentas de pérdidas y ganancias así como
adicionales para los Profesionales de los balances.
Planificación comercial M002

Senior A Nivel uno
SP001 Liderazgo
Demostrar conocimientos y comprensión de las actividades y planificación
SP002 Gestion de personal empresarial que contribuyan a la consecución de los objetivos corporativos.
SP003 Gestion de recursos (excluyendo recursos humanos) A Nivel dos
Demostrar que sabe aplicar los principios y que utiliza las herramientas de
planificación empresarial dentro de su campo de especialización.
A Nivel tres
Facilitar pruebas que demuestren el asesoramiento fundamentado ofrecido
a los clientes de los principios así como las herramientas utilizadas en la
planificación empresarial y el hecho de poder evaluar los resultados y el
trabajo desempeñado.

Atención al cliente M003 Reglas de conducta, ética y ejercicio

A Nivel uno profesional M005
Demostrar conocimientos y comprensión de los principios y aplicación de la A Nivel uno
atención al cliente incluyendo: El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la
• el concepto de identificar a todos los clientes/compañeros/terceros actividad,importancia y funciones de RICS. También una apreciación del
como cliente propio y el comportamiento apropiado para establecer papel profesional ypersonal y las expectativas de la sociedad en relación
buenas relaciones con el mismo al ejercicio profesional asícomo el código y reglas de conducta de RICS,
• los sistemas y procedimientos apropiados para gestionar los procesos incluyendo los principios generales dela ley y sistema legislativo tal
de atención al cliente, incluyendo reclamaciones de éstos y como es de aplicación en el país de trabajo delcandidato.
• los requisitos para recopilar datos, analizar y definir las necesidades A Nivel dos
del cliente. El candidato deberá proporcionar pruebas de la aplicación práctica en
A Nivel dos suespecialidad, pudiendo justificar sus acciones en todo momento y
demostrar uncompromiso personal hacia el código de conducta, ética
El candidato deberá proporcionar muestras prácticas de la aplicación de
y los nueve principiosbásicos de RICS.
los principios y ejercicio profesional de atención al cliente en su campo
de especialización. A Nivel tres
A Nivel tres El candidato deberá aportar pruebas de la aplicación de lo anterior en
su campo deespecialización dentro de un contexto de asesoramiento
El candidato deberá demostrar el hecho de haber ofrecido asesoramiento
a los clientes.
fundamentado a clientes y terceros.
Comunicación y negociación M004 Gestión de conflictos M006

A Nivel uno
A Nivel uno
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las
técnicas utilizadas para evitar, gestionar y resolver conflictos, incluyendo
habilidades orales, escritas y gráficas, incluyendo la utilización de métodos
por ejemplo, adjudicación y arbitrio, dentro de la especialización APC
y técnicas apropiadas para cada circunstancia.
seleccionada.
A Nivel dos
A Nivel dos
El candidato deberá proporcionar pruebas prácticas de la aplicación de
El candidato deberá proporcionar pruebas de casos prácticos dentro de la
habilidades orales, escritas, gráficas y de presentación apropiadas a una
especialización correspondiente teniendo en cuenta la legislación vigente.
variedad de situaciones, especialmente cuando se trata de negociaciones.
A Nivel tres
A Nivel tres
El candidato deberá aportar pruebas de haber aplicado lo anterior en el
El candidato deberá facilitar muestras de la evaluación de sus habilidades
contexto de asesoramiento a clientes en las diversas circunstancias
de comunicación en distintas situaciones.
anteriormente mencionadas.

Gestión de datos M007 Sostenibilidad M009

A Nivel uno A Nivel uno
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión sobre
fuentes de información y datos, así como los sistemas de aplicación a cómo y por qué la sostenibilidad busca equilibrar objetivos económicos,
su área de especialización para incluir las metodologías y técnicas más medioambientales y sociales a nivel global, nacional y local en el contexto
apropiadas para recopilar, ordenar y almacenar datos. de suelo, propiedades e inmuebles.
A Nivel dos A Nivel dos
El candidato deberá proporcionar muestras de la aplicación práctica en El candidato deberá proporcionar pruebas de la aplicación práctica de
su área de especialización y comprender la relevancia de la información la sostenibilidad en su área de especialización y ser consciente de las
adquirida y de su aplicación. Analizar la información y datos recopilados. circunstancias en las cuales es necesario contar con el asesoramiento
A Nivel tres de un especialista.
El candidato deberá aportar muestras del asesoramiento ofrecido a los A Nivel tres
clientes y terceros sobre el uso y aplicación práctica de la información El candidato deberá aportar pruebas de su asesoramiento fundamentado
recopilada y los sistemas utilizados, y/o especificar la manera más ofrecido a clientes y terceros sobre la política, legislación y buena práctica
apropiada en que su propia empresa o bien la del cliente debe recopilar, de sostenibilidad en su área de especialización.
analizar y aplicar la información y datos relevantes.
Trabajo en equipo M010
Prevención de riesgos laborales M008 A Nivel uno
A Nivel uno El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los principios, comportamiento y dinámica del trabajo en equipo.
principios y responsabilidades impuestos por ley, códigos de actuación y A Nivel dos
otras normas vinculantes dentro de su área de especialización.
El candidato deberá proporcionar pruebas prácticas de haber formado
A Nivel dos parte de un equipo dentro de su campo de especialización.
El candidato deberá proporcionar muestras de la aplicación práctica A Nivel tres
de la prevención de riesgos laborales así como de los requisitos para su
El candidato deberá facilitar muestras de la evaluación de sus habilidades
cumplimiento en su área de especialización.
de comunicación en diversas situaciones.
A Nivel tres
El candidato deberá facilitar muestras del asesoramiento ofrecido a los
clientes y terceros en todos los aspectos de la prevención de riesgos
laborales incluyendo la evaluación de riesgos.

Definición competencias Gestión de recursos (excluyendo recursos

humanos) SP003
obligatorias adicionales para los A Nivel uno
Profesionales Senior El candidato demostrará poseer conocimientos y comprensión de los

recursos necesarios y su coste para la operación efectiva en una empresa.
Los candidatos por esta especialización deberán poder demostrar haber
A Nivel dos
cumplido con las siguientes competencias durante la evaluación final
además de las que aparecen anteriormente. El candidato deberá proporcionar muestras de la aplicación dentro de su
área de especialización, ofreciendo asesoramiento fundamentado sobre
Liderazgo SP001 el mejor uso, asignación y coste de los recursos.
a nivel uno A nivel tres
El candidato deberá demostrar los conocimientos y comprensión de las El candidato deberá aportar pruebas de la evaluación de la gestión de
características y comportamiento de un líder. recursos en situaciones comerciales específicas.
A nivel dos
El candidato deberá aportar pruebas de haber ejercido como líder dentro Reglas de Conducta, ética y
de su área de especialización.
A Nivel tres
ejercicio profesional
Las siguientes directrices de orientación ayudarán al candidato a adquirir
El candidato deberá proporcionar muestras de la evaluación de su papel
unos conocimientos profundos de los requisitos de la RICS sobre la filosofía
como líder.
y aplicación del código de conducta, ética y ejercicio profesional.
Gestión de personal SP002 Todos los candidatos al APC se someterán a un examen de esta competencia
obligatoria durante la entrevista de evaluación final y deberán demostrar
A Nivel uno
el requerido nivel de competencia en el contexto de su experiencia y área
El candidato deberá demostrar conocimientos y comprensión de los de especialización.
principios y su aplicación a la gestión de personal.
La ética se puede definir como un conjunto de principios morales que
A Nivel dos van más allá de un código formal de conducta. El deseo de seguir estos
El candidato deberá proporcionar pruebas de haber aplicado las habilidades principios es una de las piedras angulares que posibilita el crecimiento de
necesarias para la gestión de personal. la profesión. Es una de las principales razones por la que los potenciales
A Nivel tres clientes optan por confiar en los miembros de organizaciones profesionales
reconocidas. Mediante la observancia de un código deontológico, los
El candidato deberá facilitar muestras de su evaluación de las habilidades
miembros pueden resolver los conflictos inevitables entre los intereses del
para llevar a cabo la gestión de personal.
profesional, el cliente y la comunidad en general.
Ser miembro de RICS supone una gran responsabilidad para todos y cada
uno de los miembros en lo relativo a proporcionar servicios de ‘surveying’
dentro de un contexto ético y sujeto a los valores centrales específicos que
respaldan todos los requisitos y normas de conducta.

El candidato deberá demostrar su habilidad para ejercer como profesional • Amortizaciones T008
comportándose como la sociedad esperaría de un profesional. Dentro de • Análisis de las necesidades del cliente T003
esta competencia, el candidato deberá demostrar sus conocimientos de
los principios generales de la ley y del sistema jurídico del país donde ejerce
contratos de arrendamiento) T048
como profesional. Esto es parte intrínseca de la práctica de los surveyors
• Auditoría (y monitorización) medioambiental T029
más allá de las áreas de la ley específicas para muchas de las competencias
técnicas. • Auditoría de proyectos T065
Los doce principios básicos están diseñados para proporcionar ayuda a los • Building information modelling BIM Management T095
surveyors en todas las situaciones posibles, sobre todo cuando haya una • Captura de datos espaciales y su representación (cartografía
duda de cómo solucionar situaciones complicadas o cuando exista peligro avanzada) T078
de que la profesionalidad de un miembro se pueda ver comprometida. • Cartografía T056
• Catastro y gestión del suelo T007
Los estandares globales éticos y profesionales • Ciencia y tecnología de la ingenieria T092
Los estandares globales eticos y profesionales son aplicables a todos los
• Ciencias y procesos medioambientales T031
miembros.
• Compra y venta T073
Los miembros de RICS siempre:
• Conservación y restauración T012
• Actúan con integridad (siendo honesto y directo en todo lo que hace.)
• Consultoría inmobiliaria estratégica T079
• Siempre ofrecen un alto nivel de servicio (garantizando siempre que el
• Contabilidad aplicada a la gestión inmobiliaria T071
cliente recibe el mejor asesoramiento posible),
• Contaminación de terrenos T015
• Actúan de una manera que promueva la confianza en la profesión
(actuando de manera profesional y positiva) • Control de proyectos T093
• Tratan a los demás con respeto siendo consciente de las sensibilidades • Control e informes financieros de proyectos T067
culturales y las prácticas de negocios siendo cortes, educado y • Cuantificación y cálculo de costes de trabajos de construcción T074
considerado. • Cuantificación, coste y análisis de precios T091
• Toman responsabilidad (siendo responsables por todas sus acciones y • Cumplimiento legal y normativo T051
no culpando a otros si las cosas salen mal) • Desarrollo económico T026
• Detección remota y fotogrametría T075
Listado de las competencias • Diseño y especificación T021
técnicas del APC por orden •

•
Due dilligence (auditorias jurídicas) T025
Economía del diseño y planificación de costes T022
alfabético • Estrategias y oferta residencial T041
• Acceso y derechos sobre la propiedad T001 • Evaluación de opciones T060
• Administración de contratos T016 • Evaluación de promociones T023
• Administración de proyectos T064 • Evaluación de proyectos T066
• Agricultura T002 • Evaluación medioambiental T028

• Expropiación forzosa y compensación T011 • Licitación y adquisición T062

• Finanzas corporativas T018 • Mantenimiento, reparaciones y mejoras residenciales T039
• Finanzas y financiación de proyectos T098 • Medición de terrenos, inmuebles y otros activos T057
• Finanzas y financiación inmobiliaria T069 • Metodologías y técnicas de investigación T076
• Fiscalidad T009 • Modelización financiera T032
• Geodesia T035 • Patologías de la edificación T006
• Gestión comercial de la construcción T010 • Planificación urbanística T061
• Gestión de activos de infraestructuras T090 • Política y gestión residencial T040
• Gestión de bosques y arbolado T034 • Predicción y análisis de costes T094
• Gestión de contratos T017 • Procedimientos de laboratorio T047
• Gestión de inmuebles corporativos T019 • Procedimientos y procesos del proyecto T068
• Gestión de inversiones (incluyendo fondos y carteras) T046 • Programación y planificación T063
• Gestión de mantenimiento T053 • Recuperación corporativa e insolvencia T120
• Gestión de minerales T058 • Recuperación corporativa e insolvencia T020
• Gestión de progreso y calidad en las obras de construcción T085 • Seguridad contra incendios T033
• Gestión de proveedores T080 • Seguros T045
• Gestión de residuos T084 • Sensibilización cultural en los negocios T096
• Gestión de riesgos T077 • Servicios de consultoría T014
• Gestión del entorno construído T054 • SIG- Sistemas de Información Geográfica T036
• Gestión del entorno natural y del paisaje T055 • Sistemas de información y registros T072
• Gestión inmobiliaria T070 • Stakeholder Management T088
• Gestión medioambiental T030 • Subastas T004
• Identificacion y evaluacion de activos T086 • Subvenciones residenciales y asesoramiento T038
• Identificación de objetos T059 • Surveying hidrográfico (marino) T042
• Impuestos T089 • Surveying terrestre y marino T081
• Impuestos locales y municipales T052 • Tecnologías de la construcción y servicios medioambientales T013
• Informes de valoración, análisis e investigación T088 • Uso del entorno marino T082
• Ingeniería de surveying T027 • Usos y diversificación del suelo T049
• Ingeniería del suelo y hundimiento T037 • Valoración T083
• Inspección T044 • Valoración de negocios y activos intangibles T087
• Inspecciones y control de la construcción T005 • Vehículos indirectos de inversión T043
• Instrucciones de desarrollos y proyectos T024
• Leasing /letting T050

Definiciones de las competencias Análisis de las necesidades del cliente T003

A Nivel uno
técnicas Demostrar conocimientos y comprensión de la necesidad de recopilar
datos, analizar y definir las necesidades del cliente.
Acceso y derechos sobre la propiedad T001 A Nivel dos
A Nivel uno Proporcionar muestras de la aplicación práctica de dichos conocimientos
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión del así como de su comprensión. Esto deberá incluir el desarrollo de
marco legal de la adquisición del suelo o el acceso a luz, agua, conductos estrategias y metodologías y, en su caso, realizar estudios de viabilidad,
e infraestructuras de terceros y comunicaciones. Esto deberá incluir la diseñar propuestas y analizar los costes correspondientes.
metodología y técnicas utilizadas en la valoración de estas materias. A Nivel tres
A Nivel dos Aportar pruebas de haber desarrollado estrategias apropiadas para
Aportar pruebas de haber identificado y comprendido la elección de cumplir con las necesidades del cliente bajo una supervisión mínima
colocación de líneas, cables y demás infraestructuras de terceros. Esto basándose en el análisis e interpretación de la información. El candidato
deberá incluir la evaluación medioambiental asociada; realización de deberá demostrar su habilidad para elaborar informes y hacer
inspecciones y evaluar y negociar los pagos para su uso o adquisición. presentaciones sobre las estrategias específicas a realizar para
A Nivel tres cada cliente.
Proporcionar muestras de haber facilitado un asesoramiento

fundamentado, realizado valoraciones y redactado informes en relación
Subastas T004
a todo aspecto relacionado con el suministro de luz, agua, conductos e A Nivel uno
infraestructuras de terceros y comunicaciones. El candidato deberá demostrar poseer conocimientos y comprensión de
los principios básicos y normas legales de la subasta. Se deberá incluir
Agricultura T002 la preparación y procedimientos antes o durante el transcurso de una
A Nivel uno subasta.
Demostrar conocimientos y comprensión de los principios, características y A Nivel dos

organización de la agricultura según las diferentes condiciones geográficas, El candidato deberá proporcionar muestras de la aplicación práctica
del terreno y climáticas. de sus conocimientos en la preparación de la venta de un inmueble a
A Nivel dos través de una subasta así como los procedimientos que se han de seguir
previamente a la subasta y durante la misma.
Deberá aportar pruebas de la aplicación de los principios y sistemas
practicados en la agricultura. Esto incluye los requerimientos y A Nivel tres
características de producción; precios reales de mercado de los productos El candidato deberá aportar pruebas de su asesoramiento fundamentado,
agrícolas y animales; costes de producción; y la utilización y coste de basándose en unos profundos conocimientos así como en su experiencia
edificios asociados a la agricultura. en los procesos de las subastas, incluyendo su experiencia en ventas a
A Nivel tres través de subasta.
Facilitar pruebas de haber dado un asesoramiento fundamentado a los

interesados sobre la gestión y aplicación práctica de las necesidades y
métodos apropiados en el sector agrícola.

Inspecciones y Control de la construcción T005 A Nivel dos
A Nivel uno El candidato deberá aplicar sus conocimientos sobre los principios de
registro, gestión, administración y legislación de la propiedad en los
El candidato deberá efectuar inspecciones durante las diferentes etapas
ámbitos nacional e internacional. Deberá entender la relación entre el
de una construcción para poder constatar el cumplimiento de las normas
‘surveyor’, el cliente y la profesión jurídica así como el procedimiento de la
establecidas.
aportación de documentos probatorios en los procesos jurídicos.
A Nivel dos
A Nivel tres
El candidato deberá demostrar su habilidad para evaluar y emprender, in
El candidato deberá proporcionar muestras de su asesoramiento
situ, las acciones necesarias cuando se produzcan incumplimientos de las
fundamentado y de entender perfectamente el papel y responsabilidad
normas de construcción.
de un testigo experto en la resolución de conflictos mediante litigios o
A Nivel tres procedimientos alternativos.
El candidato aplicará sus conocimientos especializados para resolver
problemas complejos e incumplimientos de las normas de la construcción, Amortizaciones T008
demostrando sus conocimientos sobre el colapso de las estructuras y las A Nivel uno
medidas necesarias para la seguridad pública.
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión del
concepto y funcionamiento de las amortizaciones y subvenciones.
Patologías de la edificación T006
A Nivel dos
A Nivel uno
Deberá aplicar sus conocimientos en el campo de las amortizaciones y
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de
subvenciones, incluida la habilidad de utilizar los documentos necesarios
los mismos, en lo referente a los defectos en la edificación así como la
para elaborar análisis de prestaciones fiscales.
obtención de información, mediciones y pruebas.
A Nivel tres
A Nivel dos
El candidato deberá aportar pruebas de su asesoramiento fundamentado;
El candidato deberá aplicar sus conocimientos para emprender
elaboración de solicitudes de subvenciones, elaboración y presentación
inspecciones y utilizar la información disponible para diagnosticar
de informes para los clientes; y tratar y negociar con las autoridades
las causas y mecanismos de los fallos posibles.
gubernamentales pertinentes.
A Nivel tres
El candidato deberá facilitar pruebas de su asesoramiento fundamentado Fiscalidad T009
y recomendaciones apropiadas, incluyendo la elaboración y presentación A Nivel uno
de informes.
la normativa que regula los Fiscalidad de la propiedad inmobiliaria,
Catastro y gestión del suelo T007 instalaciones y/u otros tipos de propiedad.
A Nivel uno
A Nivel dos
El candidato demostrará sus conocimientos y comprensión de los
Deberá elaborar valoraciones y negociaciones para distintos tipos de
procedimientos de campo y de despacho para ‘surveys’ relacionados
propiedades mediante el empleo de diferentes técnicas de valoración
con linderos y/o mediciones catastrales de acuerdo con su situación
relacionadas con imposiciones sobre el capital.
geográfica. Deberá comprender el significado de linderos legales y físicos
y proporcionar ejemplos. Entenderá los principios de gestión del suelo.

A Nivel tres de su asesoramiento razonado sobre la función de la herramienta de

El candidato deberá proporcionar muestras de su asesoramiento razonado expropiación forzosa para facilitar cuestiones de planeamiento urbanístico
a los interesados (incluyendo los cargos de dirección de su empresa, e iniciativas de regeneración.
clientes y juzgados o miembros del tribunal) en relación a casos específicos
y otros Fiscalidad. Conservación y restauración T012
A Nivel uno
Gestión comercial de la construcción T010 El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de
A Nivel uno los principios, técnicas y metodologías aplicadas a la conservación y
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los restauración.
principios de gestión en los proyectos de construcción. A Nivel dos
A Nivel dos Deberá efectuar una inspección o identificación de objetos* para conocer
El candidato deberá aplicar sus conocimientos a la gestión financiera de todos los factores pertinentes que puedan afectar a la conservación o
proyectos de construcción, incluyendo el control constante e información restauración del objeto del estudio.
sobre cashflow y rentabilidades. A Nivel tres
A Nivel tres El candidato deberá facilitar muestras de su asesoramiento razonado
Controlar, informar y asesorar sobre el cashflow y rentabilidad del proyecto; sobre la conservación o restauración y/o gestionar el proceso de
evaluar y asesorar sobre las implicaciones financieras y actuaciones de conservación o restauración.
gestión pertinentes.
Nota: La expresión “identificación de objetos” sólo es de aplicación a aquellos
Expropiación forzosa y compensación T011 candidatos cursando la presente competencia en relación a Bellas Artes y
Antigüedades.
A Nivel uno
los poderes y procedimientos de la administración y otras entidades en Tecnología de la construcción y servicios
relación a la expropiación forzosa y la compensación. Esto deberá incluir los medioambientales T013
derechos de propietarios y ocupantes en bienes inmuebles.
A Nivel uno
A Nivel dos
El candidato demostrará sus conocimientos y comprensión de los
Asistir en la preparación de las diferentes etapas del proceso de la principios de diseño y construcción relativos a su área de especialización.
expropiación forzosa, incluyendo la estimación para realizar la reclamación
A Nivel dos
de la compensación.
Deberá aplicar sus conocimientos a los procesos de diseño y construcción.
A Nivel tres
A Nivel tres
El candidato deberá aportar pruebas de su asesoramiento fundamentado
en relación a la validez e importe a que asciende la compensación mediante Proporcionará asesoramiento sobre la selección y aplicación de procesos
el uso de diferentes metodologías pertinentes a las circunstancias de específicos a su área de especialización. Esto incluirá el hecho de actuar
la reclamación. Deberá desempeñar un papel activo en la negociación como nexo entre especialistas y consultores para desarrollar soluciones
de las reclamaciones mediante el uso de diferentes metodologías de de diseño y construcción específicas al proyecto.
valoración y bases legales. El candidato deberá proporcionar muestras

Servicios de consultoría T014 A Nivel dos
A Nivel uno Implementará los procedimientos administrativos necesarios para la buena

ejecución y cumplimiento del contrato de construcción.
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la
consecución y ejecución de servicios estratégicos y de consultoría dentro A Nivel tres
del contexto del sector inmobiliario y de la construcción. Ofrecerá consejo sobre los procedimientos necesarios para la buena ejecución
A Nivel dos y cumplimiento del contrato de construcción, incluyendo técnicas y sistemas
de control de documentos, reuniones e informes.
Aplicará sus conocimientos sobre el suministro de servicios de consultoría
en los sectores inmobiliario y de la construcción.
Gestión de contratos T017
A Nivel tres
A Nivel uno
El candidato demostrará sus conocimientos y comprensión de los distintos
fundamentado mediante la elaboración y presentación de informes de
tipos de contratos utilizados en el sector de la construcción y/o su área de
consultoría conjuntamente con los análisis pertinentes para el cliente en
especialización.
el contexto del sector inmobiliario y de la construcción.
A Nivel dos
Contaminación de terrenos T015 El candidato deberá aplicar sus conocimientos sobre el uso de diferentes
A Nivel uno tipos de contrato estándar a nivel proyecto, incluyendo las implicaciones y
obligaciones de las partes que suscriben el contrato.
actividades del hombre y procesos de la naturaleza que dan como resultado A Nivel tres
la contaminación del suelo. Determinará claramente las implicaciones de la El candidato deberá proporcionar muestras de su asesoramiento
contaminación en la valoración, desarrollo y gestión de inmuebles. fundamentado, preparar y presentar informes sobre los tipos de contrato
A Nivel dos y las garantías más apropiadas. Esto deberá incluir asesoramiento sobre el
procedimiento contractual más apropiado durante las diferentes etapas de un
Deberá elaborar un informe para realizar el nombramiento de un
contrato de construcción u otros tipos de contrato.
especialista para efectuar una investigación del terreno.
A Nivel tres Finanzas corporativas T018
Supervisará la investigación del terreno, interpretará los resultados A Nivel uno
del análisis de laboratorio y aconsejará sobre los tratamientos de
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los
saneamiento disponibles.
principios y prácticas subyacentes en la estructuración y financiación de
transacciones corporativas con especial referencia al papel de los bienes
Administración de contratos T016 inmuebles en dichas transacciones.
A Nivel uno
A Nivel dos
El candidato deberá aplicar sus conocimientos y comprensión de los
terminología y requisitos contractuales y legislativos de un contrato de
mismos para poder asesorar a entidades corporativas sobre las opciones de
construcción.
estructuras de capital en relación a inmuebles ocupacionales y sobrantes.

Esto deberá incluir el cálculo y modelado del coste de capital además empresas o personas insolventes y la administración de designación de
de conocimientos prácticos del marco regulador en el cual operan los Preceptores de Cargas Fijas.
mercados de las finanzas corporativas.
A Nivel tres Diseño y especificación T021
Ofrecerá asesoramiento fundamentado sobre los efectos de las diferentes A Nivel uno
técnicas y estructuras de financiación corporativa en relación a bienes El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los
inmuebles, maquinaria y equipos en un contexto corporativo. Todo esto procesos de diseño y el alcance y contenido de la documentación adecuada.
deberá incluir el impacto sobre la contabilidad en las actividades de fusión A Nivel dos
y adquisición así como en las transacciones generales de financiación y
Preparar diseños y especificaciones a nivel general y nivel detallado.
reestructuración.
A Nivel tres
Gestión de inmuebles corporativos T019 Coordinar y gestionar los procesos de diseño y especificación de los
A Nivel uno proyectos.
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión del papel

de los bienes inmuebles en el contexto de un ocupante corporativo.
Economía del diseño y planificación de costes
A Nivel dos
T022
A Nivel uno
El candidato deberá aplicar sus conocimientos a la gestión de bienes
inmuebles corporativos bajo la supervisión apropiada. El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de
los principales factores que afectan a la economía del diseño durante
A Nivel tres
la vida de un edificio. El candidato deberá demostrar sus conocimientos
El candidato facilitará muestras de su asesoramiento fundamentado y comprensión de cómo la planificación de costes ayuda en el control
referente a estrategias sobre bienes inmuebles para ocupantes financiero de los proyectos durante las etapas de diseño y desarrollo.
corporativos para poder cumplir con los objetivos empresariales.
A Nivel dos
Recuperación corporativa e insolvencia T020 El candidato deberá aplicar sus conocimientos sobre la gestión de costes
en el diseño y desarrollo de un proyecto hasta su finalización. Deberá
A Nivel uno
elaborar y presentar los datos sobre costes a las entidades de recopilación
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión del papel de datos, ya sean servicios propios o externalizados de la empresa.
del Chartered Surveyor en la recuperación corporativa y en las situaciones
A Nivel tres
de insolvencia.
Ofrecer asesoramiento estratégico y fundamentado, incluyendo la
A Nivel dos
elaboración y presentación de informes sobre costes, tiempos, calidades
Demostrará sus conocimientos sobre los diferentes tipos de designación y viabilidad de la construcción. Asesorar sobre los diversos factores y
que se pueden hacer para la administración y gestión de los asuntos de las tendencias del mercado respecto a los costes de construcción. Comentar
empresas y personas insolventes o potencialmente insolventes. sobre los niveles de precisión y riesgos.
A Nivel tres
El candidato deberá facilitar muestras de su asesoramiento fundamentado,
elaboración y presentación de informes sobre los activos inmuebles de

Evaluación de promociones T023 A Nivel dos
A Nivel uno El candidato deberá aplicar los conocimientos con que cuenta sobre las
técnicas empleadas para el análisis forense de costes, calidades y tiempos
en su área de especialización.
los principios y prácticas subyacentes para realizar una evaluación de
desarrollo válida. A Nivel tres
A Nivel dos Deberá aportar muestras de asesoramiento fundamentado y de la

elaboración de informes para el cliente sobre el análisis forense de costes,
El candidato deberá identificar, seleccionar, componer y analizar los
calidades y tiempos en su área de especialización.
datos pertinentes para realizar la Evaluación de promociones. Realizar
evaluaciones mediante el empleo de técnicas y metodologías adecuadas
e identificar posibles fuentes de financiación.
Desarrollo económico T026
A Nivel uno
A Nivel tres
Interpretar y proporcionar muestras de asesoramiento fundamentado
principios y prácticas subyacentes en las políticas de desarrollo económico
sobre la Evaluación de promociones y otras oportunidades.
dentro del contexto de asuntos económicos internacionales, nacionales,
regionales y locales. Esto deberá incluir estrategias de inversión interna y
Instrucciones de desarrollos y proyectos T024 estrategias de regeneración urbana.
A Nivel uno
A Nivel dos
Deberá identificar y comprender los procesos y mecanismos de
información necesaria para elaborar las instrucciones de un proyecto o
organización utilizados en la implementación de políticas de desarrollo
desarrollo.
económico y así como su impacto sobre la regeneración urbana, desarrollo
A Nivel dos inmobiliario y suministro de infraestructuras.
El candidato deberá aplicar sus conocimientos para poder identificar, A Nivel tres
seleccionar, desarrollar y analizar toda la información necesaria para
Realizará estudios de viabilidad y análisis preliminares para asesorar al
elaborar las instrucciones de un desarrollo o proyecto.
cliente sobre estrategias apropiadas para el desarrollo económico.
A Nivel tres
Aplicar la información en la preparación y presentación de las instrucciones Ingeniería de surveying T027
de desarrollos o instrucciones detalladas de diseño. A Nivel uno
Due dilligence (auditorías jurídicas) T025 los principios de surveys de agrimensura, deformación y dibujos de obra
A Nivel uno finalizada. Deberá conocer todas las variedades de dibujos de construcción,
El candidato deberá demostrar los conocimientos que posee sobre las planos y surveys.
técnicas empleadas para el análisis forense de costes, calidades y tiempos A Nivel dos
en su área de especialización.
El candidato deberá aplicar sus conocimientos sobre seguridad en la obra,
procedimientos de gestión de obras y los principios de ingeniería civil e
ingeniería de estructuras.

A Nivel tres Gestión medioambiental T030

Deberá planificar, especificar y ofrecer asesoramiento fundamentado sobre A Nivel uno
surveys de ingeniería; definir y evaluar la precisión y tolerancias; gestionar
el aspecto de la ingeniería de surveying en proyectos de envergadura; y
conceptos, procesos y sistemas de gestión medioambiental.
comprender los principios de buena praxis en el ámbito de la ingeniería.
A Nivel dos
Evaluación medioambiental T028 El candidato deberá aplicar sus conocimientos en relación a los conceptos,
A Nivel uno procesos y sistemas de gestión medioambiental.
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los A Nivel tres

conceptos, procesos y sistemas de evaluación medioambiental. Esto Mantener los sistemas de gestión medioambiental e informar sobre
incluirá las responsabilidades impuestas por ley, códigos de actuación y los mismos.
otras normas relativas a la evaluación medioambiental.
A Nivel dos Ciencias y procesos medioambientales T031
Aplicar a nivel práctico sus conocimientos sobre la evaluación A Nivel uno
medioambiental y las obligaciones que se han de cumplir, incluyendo la El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las
realización de una evaluación medioambiental. ciencias medioambientales, especialmente en relación al impacto del
A Nivel tres hombre sobre la ecología, suelo, agua y aire. Deberá ilustrar claramente la
importancia de las ciencias medioambientales en el diseño de edificios, los
El candidato deberá facilitar muestras de su asesoramiento fundamentado,
materiales empleados en la construcción, el uso del suelo y edificaciones,
incluyendo la elaboración y presentación de informes en base a
equipamiento así como de otras tipologías de propiedad.
evaluaciones medioambientales apropiadas.
A Nivel dos
Auditoría (y monitorización) medioambiental T029 El candidato deberá poder interpretar informes y especificaciones
A Nivel uno especializadas para poder ofrecer asesoramiento sobre posibles
implicaciones medioambientales presentes y futuras.
los conceptos, procesos y sistemas de evaluación medioambiental y la A Nivel tres
finalidad de la auditoría y monitorización medioambiental. Especificar tipos de trabajo y materiales, incluso detalles de diseño,
A Nivel dos para asegurar el cumplimiento de los objetivos medioambientales.
Aplicar en la práctica sus conocimientos sobre la auditoría y monitorización

medioambiental, según proceda.
Modelización financiera T032
A Nivel uno
A Nivel tres
El candidato deberá demostrar sus conocimientos básicos sobre los
principales programas informáticos para la modelización financiera y cómo
fundamentado, incluyendo la elaboración y presentación de informes en
emplearlos para crear un modelo financiero que muestre los riesgos y
base a evaluaciones medioambientales apropiadas.
rentabilidades inherentes en una situación de desarrollo e inversión.

A Nivel dos especies arbóreas comerciales. Demostrará sus conocimientos y

El candidato deberá aplicar sus conocimientos para elaborar modelos comprensión de los actuales regímenes de subvenciones.
financieros a medida, con la inclusión de análisis inmobiliarios y flujos de A Nivel dos
caja, utilizando información básica para poder reflejar las características de Deberá demostrar sus conocimientos sobre la práctica de silvicultura
inversiones o desarrollos específicos. desde la siembra hasta obtener ejemplares maduros, cosecha y
A Nivel tres entresacado. Demostrará sus conocimientos y comprensión de las
Deberá utilizar modelos financieros para proporcionar asesoramiento actuales políticas y su impacto sobre los regímenes de subvenciones.
fundamentado sobre el comportamiento de inversiones y desarrollos. A Nivel tres
Elaborará un completo análisis de sensibilización teniendo en cuenta una Demostrar su experiencia sobre las implicaciones financieras y económicas
variedad de suposiciones e informaciones. Deberá ser capaz de diferenciar el de distintos tipos de bosque y plantaciones; la preparación y presentación
comportamiento entre la deuda principal y los retornos del patrimonio neto de solicitudes de subvenciones de arbolado; el cálculo del rendimiento
mediante el empleo de modelos para demostrarlo. maderero, previsiones y el uso de planos y sistemas de control; la
valoración de árboles y cosechas madereras y la elaboración de programas
Seguridad contra incendios T033 de entresacado y cosechado.
A Nivel uno
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las Geodesia T035
secuelas de los incendios en edificios, su comportamiento según el recinto y A Nivel uno
la forma de controlar su impacto. Deberá aplicar los principios de seguridad El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los
en materia de incendios a situaciones prácticas para minimizar los riegos principios de la geodesia, Sistemas de Navegación Global por Satélite,
de daños o muerte de las personas, daños físicos e impacto adverso al sistemas globales/regionales/nacionales de referencias geodésicas,
medioambiente. geoides, planos de referencia y proyecciones.
A Nivel dos A Nivel dos
Demostrará sus conocimientos y comprensión de los procesos de Deberá aplicar los conocimientos teóricos y diseñar y planificar ‘surveys’
combustión; la física y química del fuego; los efectos psicológicos y e instrumentación necesaria. Tener en cuenta los errores y sus fuentes
fisiológicos del fuego; y la habilidad para evaluar salidas de emergencia y la idoneidad de los datos. Utilizará programas informáticos propios del
según las circunstancias, incluyendo la gestión de sistemas de prevención gremio y realizará los ajustes y transformaciones necesarios.
de incendios.
A Nivel tres
A Nivel tres
Aportará pruebas de asesoramiento fundamentado sobre prácticas
Aplicará los principios y sus conocimientos mediante la elaboración de avanzadas y planificación. Utilizará programas informáticos avanzados y
una estrategia de seguridad para un complejo relativamente complicado llevará a cabo ajustes y análisis. Asesorará al cliente sobre los requisitos y
o para un edifico comercial con múltiples usuarios y con una ocupación especificaciones del producto final.
relativamente alta.
SIG T036
Gestión de bosques y arbolado T034 A Nivel uno
A NIVEL UNO
El candidato deberá manifestar su habilidad para describir los requisitos de los principios de los sistemas y ciencias de los sistemas de información
la silvicultura e identificar sus características así como de las principales

geográfica. Deberá conocer los estándares SIG del gremio, estructuras de A Nivel tres
datos, los tipos y sus aplicaciones así como de los sistemas adecuados de Proporcionar evidencia en subvenciones residenciales o de experiencia en
captura y emisión. consejo acerca de una series de temas de “Landlord and tennant” teniendo
A Nivel dos en cuenta la legislación relevante.
Deberá aplicar sus conocimientos y evaluar la calidad de los datos; definir
y emplear métodos apropiados de introducción y transferencia de datos; Mantenimiento, reparaciones y mejoras
analizar la información y elaborar bases de datos; identificar la fuente de residenciales T039
datos digitales y evaluar su idoneidad. Conocer y entender los estándares A Nivel uno
nacionales e internacionales sobre datos.
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión del papel
A Nivel tres de los propietarios, usuarios, proveedores y administraciones públicas
Evaluará las necesidades del cliente y le asesorará adecuadamente. Deberá en el mantenimiento, reparación y mejora de la vivienda. Demostrará sus
definir especificaciones incluyendo modelización de datos y procesos, conocimientos sobre los métodos de financiación disponibles, requisitos
personalizar sistemas, elaborar análisis espaciales avanzados, así como legales y asuntos relacionados con seguridad en el trabajo.
gestionar datos y observar los estándares respecto a datos. A Nivel dos
Deberá aplicar sus conocimientos y evaluar la condición de las viviendas,
Ingeniería del suelo y hundimiento T037 elaborar informes y estimación de costes. Ofrecerá asesoramiento
A Nivel uno sobre la consecución de financiación y redactará contratos en relación
Deberá iniciar las investigaciones adecuadas incluyendo la inspección de a los programas laborales. Evaluará y asesorará sobre aspectos de las
solares, su geología y su historial. necesidades del residente.
A Nivel dos A Nivel tres
Recopilar, analizar e interpretar la información recogida tras efectuar la Gestionar el trabajo en curso y los pagos correspondientes. Deberá
inspección inicial. demostrar y aplicar los conocimientos teóricos de las responsabilidades
A Nivel tres sobre los defectos y procedimientos para la resolución de conflictos.
Deberá proporcionar muestras de haber dado un asesoramiento

fundamentado, elaborar y presentar informes.
Política y gestión residencial T040
A Nivel uno
Subvenciones residenciales y asesoramiento T038 El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la
A Nivel uno legislación relativa a la gestión residencial.
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los A Nivel dos

derechos y responsabilidades de arrendadores, arrendatarios, inquilinos, Aplicará sus conocimientos en la gestión diaria de la vivienda, incluyendo
cesionarios o propietarios conjuntos respecto a la legislación vigente. la puesta en práctica de las condiciones de arrendamiento, alquileres o
Deberá conocer las opciones disponibles para conseguir subvenciones a la licencias así como de la legislación vigente.
vivienda y asesoramiento al respecto. A Nivel tres
A Nivel dos Aportará muestras de su asesoramiento fundamentado incluyendo la
Prestará asesoramiento sobre cuestiones y subvenciones para la vivienda elaboración y presentación de informes en referencia a la formulación e
o sobre asuntos relacionados con arrendadores y arrendatarios. implementación de políticas de gestión de la vivienda y buena praxis.

Estrategias y oferta residencial T041 Vehículos indirectos de inversión T043

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los
distintos métodos empleados para evaluar e identificar las necesidades principios de la inversión indirecta incluyendo variadas estructuras e
en el mercado de la vivienda. Conocerá las opciones disponibles para los instrumentos en relación a la propiedad y financiación de bienes inmuebles.
proveedores de viviendas para poder cumplir con dichas necesidades. A Nivel dos
A Nivel dos Deberá aplicar sus conocimientos para identificar las estructuras mejor
Deberá aplicar sus conocimientos teóricos para identificar y dar respuesta adaptadas a un inversor o entidad crediticia en cualquier situación.
a las necesidades en el mercado de la vivienda. Esto deberá incluir tipología Comprender la materia de gestión y los aspectos de riesgo que pueden
de viviendas, tenencias, financiación, planificación y otras consideraciones ser distintos a otras formas de inversión directa. Entender de qué forma
legislativas. la inversión indirecta puede asistir a la gestión de riesgo y rentabilidad
A Nivel tres de la cartera.
Proporcionará muestras de asesoramiento fundamentado y deberá A Nivel tres

contribuir a la formulación e implementación de estrategias de la vivienda Deberá participar en el análisis y elaboración de asesoramiento
para cumplir con los objetivos marcados. fundamentado explicando los aspectos positivos o negativos de la
inversión indirecta. Participará en la creación y la gestión de dichos
Surveying hidrográfico (incluyendo marino) T042 vehículos y demostrará su comprensión del impacto de éstos vehículos
A Nivel uno de inversión en el mercado directo.
El candidato deberá demostrar conocimientos prácticos sobre los principios

y limitaciones de ‘surveys’ hidrográficos. Realizará mediciones en un
Inspección T044
entorno marino. A Nivel uno
A Nivel dos El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los

diferentes requisitos necesarios para efectuar una inspección así como la
Deberá conocer perfectamente los aspectos relacionados con la
información requerida y los factores que afectan a la forma de llevar a cabo
seguridad laboral. Especificar los instrumentos necesarios y asegurar su
dicha inspección.
correcta calibración. Entender los principios de geodesia en un ámbito
local e internacional así como su aplicación al entorno marino. Conocer A Nivel dos
perfectamente los principios, aplicación y limitaciones de los instrumentos Deberá emprender inspecciones y aplicar los conocimientos adquiridos
y programas de navegación, surveys geofísicos y marinos. para elaborar informes, calendarios y registros de equipos, y presentar la
A Nivel tres información apropiada obtenida durante dicho ejercicio.
Evaluará las necesidades del cliente y diseñará especificaciones, licitaciones A Nivel tres
y contratos. Gestionará surveys marinos. Analizará la información y datos Facilitará muestras de haber otorgado un asesoramiento fundamentado y
recopilados para elaborar informes e instrucciones. Conocerá el Derecho de las recomendaciones dadas una vez realizadas las inspecciones.
Internacional Marítimo así como las líneas divisorias marítimas.

Seguros T045 A Nivel tres
A Nivel uno Interpretará los resultados de laboratorio y realizará recomendaciones en

base a mayores requisitos analíticos y otras acciones que puedan proceder.
los principios y prácticas del sector de los seguros en relación a su
especialización.
Arrendamientos (incluyendo revisiones de renta
A Nivel dos
y renovaciones de contratos de arrendamiento)
Aplicará sus conocimientos y participará en la materia de seguros para la
T048
construcción y otros aspectos relacionados. A Nivel uno
A Nivel tres El candidato deberá demostrar conocimientos y comprensión de la ley así
como de su práctica en relación a arrendadores y arrendatarios.
Demostrará tener una perfecta comprensión de las normas y prácticas
que rigen en la materia de seguros para la construcción y otros aspectos A Nivel dos
relacionados. El candidato deberá aplicar los principios legales y prácticos respecto
a arrendadores y arrendatarios. Realizará negociaciones para ofrecer
Gestión de inversiones (incluyendo fondos y soluciones a aspectos que afectan tanto a los propietarios como a los
carteras) T046 ocupantes de bienes inmuebles.
A Nivel uno A Nivel tres
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los Deberá proporcionar muestras de asesoramiento fundamentado, elaborar
principios de la inversión financiera en bienes raíces. y presentar un informe sobre la legislación y su práctica en relación a
arrendadores y arrendatarios. Aplicar sus conocimientos para asistir
A Nivel dos
en los procesos de resolución de conflictos.
Deberá aplicar los principios de la gestión de bienes inmuebles como
inversión financiera. Usos y diversificación del suelo T049
A Nivel tres A Nivel uno
El candidato deberá aportar muestras de su asesoramiento estratégico El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión del
y fundamentado sobre bienes inmuebles como inversión financiera, impacto que tienen sobre los inmuebles y negocios los distintos usos del
incluyendo la elaboración y presentación de informes. suelo, y las políticas y opciones para la diversificación.
A Nivel dos
Procedimientos de laboratorio T047
Aplicará sus conocimientos y reconocerá y evaluará las necesidades
A Nivel uno
económicas, sociales y medioambientales de los diferentes usos del suelo
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de las y las opciones para su diversificación en lo relativo a la ubicación y el
mejores prácticas en los laboratorios geo-ambientales, incluyendo los mercado.
requisitos de acreditación y protocolos.
A Nivel tres
A Nivel dos
Facilitará muestras de asesoramiento fundamentado realizado, elaborará
Establecerá un conjunto analítico apropiado, teniendo en cuenta las informes y emprenderá la gestión del uso del suelo, su diversificación y
actividades actuales y anteriores del solar, su situación medioambiental y proyectos relacionados.
los usos propuestos.

Leasing/ letting T050 Impuestos locales y municipales T052

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la
los diferentes métodos que existen para arrendar un bien inmueble (o fiscalidad de bienes raíces, equipos y maquinaria u otras clases de bienes a
cuando otro derecho similar se adquiere para un cliente) y los diferentes nivel local y municipal.
intereses que son susceptibles de ofrecerse en el mercado. Demostrará A Nivel dos
su entendimiento de los aspectos económicos del mercado para dichos
Elaborará valoraciones y realizará negociaciones para varios tipos
intereses y del marco legal correspondiente.
de bienes mediante el empleo de diferentes técnicas de valoración
A Nivel dos relacionadas con los Fiscalidad.
Deberá aplicar sus conocimientos y habilidades para realizar el A Nivel tres
arrendamiento de todo tipo de bienes y demostrar una experiencia práctica
El candidato deberá aportar muestras de su asesoramiento fundamentado
en los procesos de toma de decisiones, comercialización, informes y
a la parte interesada (incluyendo los cargos de dirección de su empresa,
la culminación de la transacción. El candidato deberá demostrar sus
clientes y juzgados o miembros del tribunal) en relación a casos específicos
conocimientos y comprensión de otros métodos para la transacción de
y otros Fiscalidad.
bienes, y las razones que justifican la elección adoptada.
A Nivel tres Gestión del mantenimiento T053
El candidato deberá proporcionar pruebas de haber ofrecido A Nivel uno
asesoramiento fundamentado a clientes sobre todo tipo de transacciones
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y su comprensión sobre
de arrendamiento. Demostrará su habilidad para poder gestionar casos
todo lo relativo a edificios, estructuras y otros tipos de inmuebles.
complejos desde su inicio hasta su finalización con la ayuda necesaria
si fuera el caso. Deberá ofrecer al cliente una perspectiva completa A Nivel dos
del mercado transaccional y proporcionarle un asesoramiento claro y Deberá administrar y mantener actualizadas las informaciones sobre el
apropiado sobre los arrendamientos y otros sectores afines. mantenimiento para poder implantar políticas de mantenimiento operativo.
A Nivel tres
Cumplimiento legal y normativo T051 Proporcionará muestras de su asesoramiento fundamentado, así como de
A Nivel uno elaborar y presentar informes sobre la gestión del mantenimiento.
requisitos para el cumplimiento de la ley en relación a su especialización. Gestión del entorno construido T054
A Nivel dos A Nivel uno
El candidato deberá aplicar sus conocimientos para asegurar el El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la
cumplimiento de la ley en todo lo relativo a su especialización. importancia de la gestión sostenible del entorno construido como parte del
A Nivel tres proceso de planeamiento urbanístico y regeneración.
Deberá proporcionar muestras de haber dado un asesoramiento A Nivel dos
fundamentado, elaborará y presentará informes sobre la legislación y los El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la
requisitos para su cumplimiento en relación a su campo de especialización. importancia de la gestión sostenible del entorno construido como parte

del proceso de planeamiento urbanístico y regeneración. Demostrará sus A Nivel tres

conocimientos sobre las funciones que desempeñan los sectores público, Proporcionará muestras de su asesoramiento fundamentado sobre el
privado y las entidades sin ánimo de lucro. diseño y la especificación de proyectos de cartografía o geo-información
A Nivel tres en ámbitos nacionales e internacionales.
Aportará pruebas de su asesoramiento fundamentado, de la redacción
de informes y negociar todos los asuntos relacionados con la gestión Medición de terrenos, inmuebles y otros activos
sostenible del entorno construido como parte del proceso de planeamiento T057
urbanístico y regeneración. Esto deberá incluir las funciones que realizan A Nivel uno
los sectores público, privado y las entidades sin ánimo de lucro.
los principios y limitaciones de la medición en relación a su área de
Gestión del entorno natural y del paisaje T055 especialización.
A Nivel uno
A Nivel dos
Aplicará sus conocimientos para llevar acabo el ejercicio de la medición.
importancia y del papel que desempeñan la conservación de la naturaleza
Recopilará datos mediante la utilización de instrumentos elementales
y el paisajismo para el sector inmobiliario, administración de empresas y
y avanzados. Deberá presentar la información pertinente recopilada del
desarrollo.
ejercicio de la medición.
A Nivel dos
A Nivel tres
El candidato deberá aplicar sus conocimientos prácticos a la conservación
Ha de evaluar, presentar, gestionar y analizar datos así como aplicar datos
de la naturaleza y el paisajismo en los ámbitos de la gestión inmobiliaria y
e información espaciales.El candidato deberá mostrar sus conocimientos
el desarrollo.
avanzados sobre los aspectos de exactitud, precisión y las fuentes de
A Nivel tres errores.
Proporcionará pruebas de su asesoramiento fundamentado, deberá
redactar informes y negociar todos los aspectos relacionados con la Gestión de minerales T058
gestión sostenible del entorno construido como parte del proceso de A Nivel uno
planeamiento y regeneración urbanística.
El candidato deberá demostrar unos amplios conocimientos sobre
geología, técnicas de exploración (incluyendo la investigación de terrenos)
Cartografía T056 y metodologías de minería a cielo abierto y subterránea.
A Nivel uno
A Nivel dos
Ha de analizar e interpretar los resultados de las prospecciones de suelo.
principios de los sistemas de cartografía y ciencias de los sistemas de
Demostrará conocimientos sobre la viabilidad técnica y económica así
información geográfica de acuerdo con su área de especializaciónDeberá
como de la gestión de la extracción mineralógica y su restauración.
ser consciente de la importancia de la precisión, escalas, cambios e
idoneidad de mapas impresos o digitales, esbozos, imágenes y planos. A Nivel tres
A Nivel dos Deberá diseñar, ofrecer asesoramiento y gestionar las explotaciones

mineras, su implementación y los derechos reales asociados.
El candidato deberá aplicar sus conocimientos sobre los principios de
las ciencias de la cartografía y geográficas de acuerdo con su área de
especialización.

Identificación de objetos T059 planeamiento. Instruirá aotros consultores profesionales. Ha de demostrar

su nivel de comprensión y aplicarsus conocimientos especializados para la
A Nivel uno
resolución de problemas de planeamiento.
las listas de control para la identificación de objetos, incluyendo sus Licitación y adquisición T062
características para poder realizar la correcta identificación de un objeto.
A Nivel uno
A Nivel dos
Aplicará sus conocimientos sobre la identificación de objetos. los principalestipos de licitación. El candidato deberá demostrar sus
A Nivel tres conocimientos y comprensión de los procesos de licitación y negociación
Demostrará su aptitud para dar un asesoramiento fundamentado en base a como parte de las adquisiciones.
su evaluación de los objetos. A Nivel dos
Ha de aplicar sus conocimientos para la implementación de las diferentes
Evaluación de opciones T060 opciones de adquisición elegidas para sus proyectos e iniciar los procesos
A Nivel uno de licitación y negociación pertinentes.
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los A Nivel tres
métodos disponibles para la evaluación de opciones. Dará asesoramiento fundamentado sobre la pertinencia de las distintas
A Nivel dos modalidades de adquisición. Gestionará los procesos de licitación y
El candidato deberá aplicar todas las metodologías pertinentes para negociación y presentará informes a la conclusión.
realizar evaluaciones, incluyendo la selección, organización y análisis de
datos. Programación y planificación T063
Deberá aportar muestras de haber prestado asesoramiento fundamentado El candidato deberá describir los fundamentos en los que se basa el
tantoverbalmente como por escrito sobre la evaluación de opciones en pro seguimiento de programas y control financiero de los proyectos, incluyendo
de laplanificación empresarial y los procesos de toma de decisiones. técnicas de planificación como pueden ser las tablas de Gant etc. El
candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los
Planificación urbanística T061 distintos programas empleados genéricamente en los proyectos.
A Nivel uno A Nivel dos
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los Deberá evaluar, interpretar e informar sobre el programa de control de los
principiosdel Planeamiento. proyectos.
Deberá aplicar sus conocimientos relacionados con los procesos del Proporcionará muestras de su asesoramiento fundamentado o de saber
planeamiento. implementar los programas de control ejecutivos de los proyectos. Su
asesoramiento deberá demostrar una buena comprensión de las técnicas
A Nivel tres
empleadas en la planificación (método PERT, análisis de redes/método del
El candidato facilitará muestras de su asesoramiento fundamentado camino crítico).
incluyendo laelaboración y presentación de informes sobre temas de

Administración de proyectos T064 A Nivel tres
A Nivel uno Ha de iniciar y hacer el seguimiento de estudios de viabilidad. Ofrecerá

asesoramiento sobre la economía en el diseño, el empleo de las técnicas de
gestión económica e ingeniería de valor y sobre cómo efectuar análisis de
terminología y obligaciones legislativas para la gestión de proyectos.
riesgos y balances.
A Nivel dos
Deberá implementar los procedimientos administrativos necesarios para la Control e informes financieros de proyectos T067
buena ejecución del proyecto. A Nivel uno
A Nivel tres El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión
Ha de ofrecer consejo sobre los procedimientos necesarios para la buena del control efectivo sobre los costes durante la vida de un proyecto.
ejecución del proyecto, incluyendo técnicas y sistemas de control de Demostrará su comprensión de las limitaciones legales y contractuales y
documentos, reuniones y procedimientos de información. del efecto del paso del tiempo y la calidad sobre el coste de un proyecto.
A Nivel dos
Auditoría de proyectos T065 El candidato deberá aplicar sus conocimientos a la gestión de los costes
A Nivel uno de un proyecto. Esto deberá incluir la preparación y presentación
El candidato deberá describir los requisitos esenciales de una auditoria de informes financieros sobre el comportamiento de un proyecto a
de proyecto o informe de cierre. intervalos adecuados para poder prever costes, riesgos y sus
A Nivel dos implicaciones financieras.
Ha de explicar los procedimientos asociados con la elaboración de A Nivel tres

auditorías de proyecto o informes de cierre. Ofrecerá asesoramiento sobre las estrategias y procedimientos empleados
A Nivel tres en el control de los gastos previstos para alinearse con sus presupuestos.
Deberá elaborar un informe sobre una auditoría de proyecto o informe

de cierre.
Procedimientos y procesos del proyecto T068
A Nivel uno
Evaluación de proyectos T066 El candidato deberá describir todas las etapas durante el proceso de
A Nivel uno desarrollo de un proyecto.
El candidato deberá describir los procesos de un estudio de viabilidad, A Nivel dos

incluyendo los aspectos financieros y urbanísticos asociados con la Aplicará los principios del proceso de desarrollo de un proyecto y los
evaluación de un desarrollo. relacionará con los principales objetivos y estructura de la organización
A Nivel dos del cliente.
Aplicará las técnicas utilizadas en la gestión económica, cálculo de A Nivel tres

costes de los ciclos de vida y evaluación de riesgos además del análisis Deberá aportar muestras de su asesoramiento fundamentado sobre
de balances. los procedimientos detallados asociados al proceso de desarrollo de
un proyecto.

Finanzas y financiación inmobiliaria T069 proceda) que son de aplicación a las cuentas de gestión inmobiliaria y a las
cuentas de las comunidades de vecinos.
A Nivel uno
A Nivel dos
función de la financiación en el sector de bienes inmuebles incluyendo los Ha de realizar la gestión diaria y registrar las cuentas de gestión
principales tipos de inversión financiera y sus fuentes. inmobiliaria y las cuentas de comunidades de vecinos.
Deberá identificar los factores que afectan a la disponibilidad para Preparará las cuentas finales y declaraciones de la renta e informará
obtener financiación para proyectos de inversión. Identificará fuentes (mediante el empleo de estándares oficiales) sobre las cuentas de gestión
de financiación apropiadas y comprenderá los principios relativos a la inmobiliaria y las cuentas de comunidades de vecinos.
obtención de financiación para diferentes fines.
A Nivel tres
Sistemas de información y registros T072
A Nivel uno
Facilitará muestras de su asesoramiento fundamentado sobre cómo
maximizar la viabilidad de cualquier situación de financiación. Demostrará El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de
su comprensión sobre el impacto que tienen aspectos inmobiliarios en la los factores necesarios para los sistemas de registros e información,
valoración y financiación. Ha de demostrar que conoce la repercusión que incluyendo las fuentes de datos y su recopilación.
tiene el tema de la financiación sobre el mercado inmobiliario. A Nivel dos
Demostrará su habilidad para aplicar sus conocimientos para realizar
Gestión inmobiliaria T070 el análisis de datos, así como su organización para su empleo en bases
A Nivel uno de datos.
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de la A Nivel tres
materia de gestión inmobiliaria y la relación entre propietario y ocupante. Ha de demostrar su habilidad para extraer datos de sistemas de registros
A Nivel dos e información para su procesado y posterior presentación para fines
Aplicará los principios de la gestión inmobiliaria para ofrecer soluciones a específicos.
cuestiones que afectan tanto a los propietarios como a los ocupantes de
bienes inmuebles. Compra y venta T073
El candidato deberá aportar muestras de su asesoramiento fundamentado, El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de cómo
incluyendo la elaboración y presentación de informes en relación al tema de se venden diferentes tipos de bienes inmuebles (u otro derecho similar
la gestión inmobiliaria. que se adquiere o vende para un cliente) y los diferentes intereses que son
susceptibles de ponerse en el mercado. Demostrará su entendimiento de
Contabilidad aplicada a la gestión inmobiliaria los aspectos económicos del mercado para dichos intereses y del marco
legal pertinente.
T071
A Nivel dos
A Nivel uno
Aplicará sus conocimientos y habilidades para la compraventa todo tipo
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de todos
de bienes y demostrará una experiencia práctica en los procesos de toma
los principios legislativos (incluyendo la implicaciones fiscales, donde

de decisiones, comercialización, informes y la culminación de la transacción. A Nivel dos

El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de otros Deberá aplicar sus conocimientos y conocer las escalas, los principios
métodos para la transacción de bienes, y las razones para justificar la de las cámaras y satélites y las diversas técnicas existentes para la
elección realizada. captura de datos. Ha de comprender y llevar a cabo los procedimientos
A Nivel tres necesarios para la captura rutinaria de datos así como su análisis,
El candidato deberá aportar pruebas de haber ofrecido asesoramiento ajuste y transformación. Deberá utilizar los programas específicos para
fundamentado y de haber elaborado informes para los clientes sobre todo el gremio.
tipo de transacciones de compraventa. Demostrará su habilidad para poder A Nivel tres
gestionar casos complejos desde el inicio hasta su finalización con la ayuda Aportará pruebas de haber ofrecido asesoramiento adecuado a
necesaria. Podrá ofrecer al cliente una perspectiva completa del mercado clientes según sus necesidades. Utilizará programas informáticos
transaccional y ofrecerle un asesoramiento claro y apropiado en los sectores avanzados específicos para su gremio y ofrecerá asesoramiento sobre
de compraventa y otros afines. la transferencia de datos y su formato.
Cuantificación y cálculo de costes de trabajos de Metodologías y técnicas de investigación T076

construcción T074 A Nivel uno
A Nivel uno El candidato deberá demostrar su capacidad para recopilar datos y otra
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los información importante. Demostrará estar familiarizado con datos y
principios de la cuantificación y cálculos de costes de los trabajos de sus fuentes así como con las técnicas de manipulación.
construcción para su empleo en la gestión financiera de los contratos. A Nivel dos
A Nivel dos El candidato deberá demostrar su capacidad para analizar e interpretar
Deberá aplicar sus conocimientos a la cuantificación y cálculo de costes datos y otra información. mostrará su capacidad para utilizar de forma
de trabajos de la construcción, incluyendo el uso de métodos de medición efectiva las técnicas y metodologías de investigación y combinar la
estándar y diferentes maneras de analizar costes. Deberá realizarmediciones elección de metodologías con las necesidades del cliente.
y cálculo de costes de todas las etapas durante el proceso de construcción. A Nivel tres
A Nivel tres El candidato deberá demostrar su capacidad para analizar e interpretar
Ha de ofrecer asesoramiento sobre los métodos de cuantificación y cálculo los datos y la información fruto de su investigación. Demostrará su
de costes apropiados a proyectos concretos. Ser responsable de preparar y capacidad para aplicar los análisis de las necesidades del cliente.
proporcionar los documentos de cálculo de costes. Ha de calcular el coste y
analizar documentos de esta clase. Ofrecerá asesoramiento y supervisará Gestión de riesgos T077
la valoración de los trabajos de construcción durante la vida del proyecto. A Nivel uno
Detección remota y fotogrametría T075 naturaleza de los riesgos y sobre todo de aquellos asociados a su área
A Nivel uno de especialización.
los principios de la detección remota y fotogrametría (tanto aérea
como terrestre).


Ha de aplicar sus conocimientos para realizar evaluaciones de riesgo Facilitará muestras de haber prestado asesoramiento fundamentado tanto
considerando todos los factores pertinentes. Debe estar familiarizado con verbalmente como por escrito sobre los principios y la aplicación de sus
la aplicación de los diversos métodos y técnicas utilizados para la medición conocimientos en el sector inmobiliario.
del riesgo.
A Nivel tres Gestión de proveedores T080
El candidato deberá facilitar muestras de su asesoramiento fundamentado A Nivel uno
e implementar sistemas para gestionar riesgos mediante una gestión El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de
competente en relación a proyectos específicos. cómo llevar a cabo la gestión de proveedores mediante la aplicación de un
proceso lógico para asegurar que el coste y la calidad del servicio cumplen
Captura y representación de datos espaciales con las necesidades organizativas.
(cartografía avanzada) T078 A Nivel dos
A Nivel uno Aplicará sus conocimientos y comprensión mediante el empleo de un
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los procedimiento existente para la gestión de proveedores que asegure que el
principios y prácticas básicas de funcionamiento de la captura de datos, coste y la calidad del servicio cumplen con las necesidades organizativas.
cartografía gráfica y digital. A Nivel tres
NIVEL DOS Deberá ayudar a definir los requisitos organizativos para los servicios
Ha de aplicar sus conocimientos de las fuentes de error en la captura de de proveedores y desarrollar una estrategia apropiada para la gestión de
datos, calibración de instrumentos y sus limitaciones. Utilizará programas proveedores individuales o grupos de proveedores según la magnitud
informáticos para la cartografía, deberá entender los procesos de del servicio y tener en cuenta los riesgos asociados a un eventual fallo del
producción y la captura de datos digitales (escaneo y digitalización), servicio.
y emprender ‘surveys’ hasta llegar a la conclusión del producto.
A Nivel tres
Surveying terrestre y marino T081
A Nivel uno
Proporcionará muestras de su asesoramiento fundamentado sobre la
captura y gestión de datos cartográficos, especificaciones cartográficas El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los
y licitaciones para efectuar surveys. principios de geomática y las distintas aplicaciones de las técnicas dentro
del entorno natural, marino y urbano.
Consultoría inmobiliaria estratégica T079 A Nivel dos
A Nivel uno Demostrar que es capaz de aplicar sus conocimientos teóricos mediante
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión del la identificación, planificación y organización de las necesidades para
contexto empresarial del sector inmobiliario y tener una apreciación de la efectuar un survey, así como sus especificaciones e instrumentos
función del asesor inmobiliario profesional como un asesor estratégico. apropiados. Deberá ser caparz de utilizar programas informáticos de
survey y marinos estándar en el sector y demostrar su entendimiento de
A Nivel dos
los principios, usos y limitaciones de los Sistemas de Navegación Global
El candidato deberá aplicar sus conocimientos y comprensión al por Satélite así como de otros sistemas de navegación.
contexto empresarial del sector inmobiliario en un entorno corporativo
u otro contexto.

A Nivel tres A Nivel tres

Definir especificaciones y preparar licitaciones y contratos. Demostrar que Demostrar habilidades prácticas a la hora de efectuar valoraciones, bien
tiene amplios conocimientos sobre los principios de geodesia en un ámbito para diversas clases de propiedad o para fines dispares. Ha de demostrar
nacional, internacional y marino. la aplicación de los diversos métodos y técnicas utilizados en el ejercicio
de las valoraciones. Será responsable de preparar informes de valoración
Uso del entorno marino T082 formales bajo la supervisión adecuada y proporcionará asesoramiento
A Nivel uno adecuado. Demostrará tener unos profundos conocimientos sobre los
estándares de valoración apropiados y los consejos orientativos así como
EL candidato deberá demostrar su entendimiento sobre los principios
su puesta en práctica.
de desarrollo, explotación y conservación tanto en tierra como en el
mar. Debe ser consciente de la normativa legislativa y medioambiental
correspondiente.
Gestión de residuos T084
A Nivel uno
A Nivel dos
Debe demostrar tener una amplia apreciación de los aspectos prácticos
Demostrar que es capaz de aplicar estos principios para planificar la
de gestión de residuos y del marco legislativo. Efectuar inspecciones de
explotación y uso de los recursos marinos. Utilizará como instrumentos
instalaciones de gestión de residuos.
programas informáticos de análisis y captura de datos marinos.
A Nivel dos
A Nivel tres
Demostrar conocimientos sobre la viabilidad económica y técnica y la
Ser capaz de supervisar el proceso de las operaciones para la explotación
gestión de la aplicación de los requisitos prácticos y el control de las
y uso de los recursos marinos. Analizar la información y datos recopilados
instalaciones de residuos.
para la elaboración de informes. Ofrecer asesoramiento sobre políticas
nacionales e internacionales de la gestión de los recursos terrestres y A Nivel tres
marinos. Deberá diseñar, ofrecer asesoramiento y gestionar las explotaciones de
gestión de residuos, su implementación y los derechos reales asociados.
Valoración T083
A Nivel uno Gestión de progreso y calidad en las obras de
El candidato deberá demostrar sus conocimientos y comprensión de los construcción T085
propósitos para lo cuales se efectúan valoraciones; los métodos y técnicas A Nivel uno
de valoración pertinentes; los estándares y directrices correspondientes; Elcandidato deberá ser capaz de inspeccionar y documentar el progreso y
y cualquier exigencia legislativa o requisito obligatorio para realizar calidad de la ejecución de los trabajos.
valoraciones.
A Nivel dos
A Nivel dos
Deberá informar y asesorar sobre el progreso y calidad en la ejecución de
Deberá demostrar habilidades prácticas para efectuar tanto valoraciones los trabajos.
de valor capital como arrendamientos así como participar en la elaboración
A Nivel tres
y presentación de informes al cliente. Proporcionará pruebas de saber
aplicar los métodos y técnicas de valoración pertinentes a su área de Gestionar y coordinar el progreso y calidad de la ejecución de los trabajos
especialización. Deberá demostrar en qué forma se han aplicado las realizando la función de administrador de contratos, supervisor o
normas y los consejos orientativos sobre valoraciones a su experiencia. equivalente.

Identificacion y evaluacion de activos T086 Informes de valoración, análisis e investigacion

A Nivel uno T088
Demonstrar conocimeinto y comprension de la identificacion y evaluacion A Nivel uno
de activos intanglibles y de negocios. Demostrar conocimiento y comprension acerca de la naturaleza y el
A Nivel dos contexto de los informes de valoracion, el analisis, y la interpretacion y
Aplicar su conocimiento y comprension de que constituyen los activos validacion de la informacion.
intangibles y de negocios la naturaleza y character del activo y las diferntes A Nivel dos
formas de propiedad. Aplicar su conocimiento de informes de valoracion e investigacion para
A Nivel tres analizar e interpretar las piezas claves para una valoracion, las tecnicas
Proporcionara muestra de consejo razonado en temas de identificacion de benchmarking, los contexto de valoracion.
de acrtivos complejos, la naturaleza de los activos y el pasivo o negocio A Nivel tres
que debe ser valorado. Proporcionar evidencia de su habildad para dar consejo razonado en
relacion a informes de valoracion, estandares de valoracion, metodologias,
Valoracion de negocios y activos intangibles T087 validacion e interpretacion de datos y cifras.
A Nivel uno
Demostrar conocimiento y comprension de las finalidades para las que Impuestos T089
se realizan valoraciones de negocios y o intangibles; de los metodosy A Nivel uno
tecnicas de valoracion relevantes; de los estandares y consejo y de Demonstrar conocimiento y comprension de las provisiones relevantes,
cualquier requisito legal necesario en este tipo de trabajo de valoración. criterios generales y el encuadramiento legal de los impuestos en
A Nivel dos diferentes tipos de activos.
Aplicar su conocimiento y comprension de las valoraciones de negocios A Nivel dos
demostrando su participacion en la preparacion y presentacion de informes Aplicar su conocimiento y comprension de acerca de las principales
de clients. Demostrar su habilidad para usar los metodos y tecnicas de provisiones en relacion a fiscalidad y amortizaciones, el regimen de
valoración necesarios y relevantes a su area de paractica. Demostrar desgravaciones y los precios de transferencia.
como los estandares y requisitos legales han sido aplicados
A Nivel tres
a su experiencia.
Proporcionar evidencia en relacion a temas de impuestos sobre activos
A Nivel tres
y la gestion de negociaciones con las autoridades tributarias nacionales.
Demostrar competencia practica en la realizacion de valoraciones de
negocios y las diferentes partes de estas en una variedad de finalidades. Gestión de activos de infraestructuras T090
Demostrar la aplicación de la metodologia y tecnicas relevantes y un
A Nivel uno
conocimiento profundo de los requisitos legales necesarios y como son
aplicados en la práctica. Demonstrar conocimiento y comprensión de la finalidad, objetivos,
estrategias y process de la gestión de activos en la infraestructura.


Aplicar su conocimiento y comprensión a los procesos y actividades Consejo en la selección y aplicación de procesos específicos en su area de
necesarias, incluyendo la manutención de registros sistemáticos, el experiencia. Deberá incluir el trabajo con especialistas y consultores para
desarrollo de estrategias de manutención, reparación y reemplazo y la desarrollar soluciones de diseño y construcción específicas al proyecto.
gestión de sistemas de información.
A Nivel tres Control de proyectos T093
Proporcionar evidencia de consejo razonado basado en el conocimiento A Nivel uno
y experiencia ganados, de forma a mejorar el proceso de decisión en la Demostrar conocimiento y comprensión de los útilesy técnicas asociadas
gestión de activos. con el control de proyectos, incluyendo estructuras de estructuras de
descomposicón del trabajo, Earned Value Management (Valor Ganado),
Cuantificación, coste y análisis de precios T091 análisis de recursos y de productividad y programación.
Demostrar conocimiento y comprensiómn de los principios de Interpretar, analizar y reportar basándose en losdatos produucidos por
cuantificación, coste y análisis de precios de construcción como base para las técnicas de control de proyecto para facilitar ambos la decision
la gestión financiera de proyectos. forénsica y predicitiva.
Aplicar el conocimiento a la cuantificación de costes, incluyendo el uso de Proporcionar consejo acerca de estrategias y procedimientos para analizar,
métodos apropiados de medición y formas de benchmarking y análisis de predecir y controlar el tiempo y coste en los proyectos de infraestructuras.
costes. Aplicar análisis de precios a técnicas predictivas y forénsicas.
A Nivel tres Predicción y análisis de costes T094
Porporcionar consejo acerca de estrategias y procedimientos para A Nivel uno
analizar, predecir y controlar el tiempo y el dinero en los proyectos. Tomar Demonstrar conocimiento y comprensión de los principales factores
responsabilidad por preparar y emitir documentos estimativas deprecios. que afectan la economía del diseño a lo largo de la vida útil del activo.
Costear u analizar esos documentos. Demostrar conocimiento y comprensión acerca de cómo el bench marking
de costes y la planificación de costes ayuda en el control financiero de los
Ciencia y tecnología de la ingeniería T092 proyectos desde el inicio a la decisión de avanzar.
Demostrar conocimiento y comprensión de los principios de diseño, Aplicar su conocimiento a la gestión del coste de desarrollo del diseño y el
metodología, logística y construcción en el area de práctica escogida. ciclo de viida. Preparar y entregar datos de coste internos (in-house) o para
A Nivel dos agencias externas.
Applicar el conocimiento a la comprensión de sistemas, components, A Nivel tres

timing, metodología y logística de la construcción de proyectos de Dar consejo estratégico y razonado incluyendo la preparación y
infraestructura en el area de práctica escogida. presentación de informes con referencia a coste, tiempo, calidad, logística
y metodología. Proporcionar consejo acerca de variados factores de
mercado y tendencias en los costes. Comentar razonadamente acerca
de la exactitud y el riesgo.

Building information modelling (BIM) management A Nivel dos
T095 Aplicar el conocimiento de forma a que todas las partes estén alineadas
con el objetivo del proyecto usando identificación, análisis y técnicas de
A Nivel uno
matrix y compromiso (“engagement”).
Demonstrar conocimiento y comprensión de los aspectos técnicos,
A Nivel tres
procesuales y colaborativos del uso de BIM en proyectos.
Proporcionar evidencia de consejo razonado e implementer sistemas de
A Nivel dos
gestión de riesgo a través de gestión razonada en relación a proyectos
Desarrollar e implementer systemas de gestión para facilitar el uso de BIM específicos.
en proyectos, incluyendo el sistemas de control y reporting unificados.
A Nivel tres Finanzas y financiación de proyectos T098
Demonstrar como el conocimiento y la experiencia adquuiridos en esta A Nivel uno
competencia han sido aplicados para aconsejar clients o directivos acerca Demostrar conocimiento y comprensión de las p+rincipales funetes de
de la estrategia BIM. financiación y las principales formas de financiación en proyectos de
infraestructura. Demostrar conocimiento y comprensiónde las principales
Sensibilización cultural en los negocios T096 técnicas de evaluación de financiación de proyectos, incluyendo sus
A Nivel uno asunciones y limitaciones.
Demonstrar conocimiento y comprensión de la forma en la que los negocios A Nivel dos
son realizados en las diferentes culturas, incluyendo los diferentes Aplicar el conocimiento a identificar los factores que afectan a la capacidad
motivadores, ethos, etiqueta y asunciones prevalentes en el mundo de los de obtener financiación en proyectos de infraestructura y el uso de los
negocios global. sistemas de análisis financiera en los proyectos de infraestrucura.
Applicar el conocimiento a diversas habilidades de negocios, incluyendo Proporcionar evidencia de consejo razonado a clients y/o directivos acerca
comunicación con el cliente, trabajo en equipo, liderazgo, negociación y de estrategias y técnicas para gestionar la financiación y finanzas en
comunicación. proyectos de construcción de infraestructuras.
A Nivel tres
Demostrar como el conocimiento y experiencia adquiridos en esta
competencia ha sido aplicado para aconsejar clientes y/o directivos acerca
de estrategia en BIM.
Stakeholder Management T097

A Nivel uno
Demostrar conocimiento y comprensión de los principios y técnicas
asociadas con la comunicación y relación con todos los stakeholders
relevantes de un proyecto, incluyendo la comprensión del procesión de
toma de decisiones en clientes purales.

Evaluación de Competencia Profesional (APC) Sección cuatro
Dónde encontrar ayuda

Completar el APC require dedicación. RICS pone a su disposición gran Estándares profesionales
cantidad de recursos tanto para candidatos comos sus empleadores.
rics.org/practicestandards
Si necesita ayuda durante la preparación del APC, contacte con nuestros
servicios administrativos en su país de residencia. RICS tiene variados estándares profesionales que los miembros y
candidatos deben conocer cuando se presentan a la entrevista. Una vez
Recuerde mantener sus datos acualizados en rics.org
se haya registrado para el APC tendrá acceso a la zona reservada a
miembros de rics.org desde donde podrá bajar todos los documentos.
RICS.org Para ello deberá realizar su login. El listado abajo no es exhaustivo.
El website www.rics.org contiene numerosa información y guías acerca • El Libro rojo: http://www.rics.org/es/knowledge/el-libro-rojo
de las rutas de entrada, las especializaciones, reglas de conduta y ética. • Código de Agencia: http://www.rics.org/es/footer/glossary/reabs/
• Rutas de acceso: http://www.rics.org/es/join/member-mrics/rics- • Buena práctica en valoraciones: http://www.rics.org/es/join/
rutas-deacceso/ memberaccreditations-list/valuer-registration/best-practise
-for-rics-registered-valuers/
• RICS en España: http://www.rics.org/es/about-rics/where-we-are/
europe/ricsen-espana/ • El Libro Negro: http://www.rics.org/es/knowledge/professional
-guidance/ellibro-negro
• Registro de valoradores: http://www.rics.org/es/regulation/
ricseurope/registro-de-valoradores-rv/ Por favor, note que no todos los documentos están traducidos
• Terminologia del APC: http://www.rics.org/es/footer/glossary/ al español.
terminologiadel-apc-explicada/ Para cualquier duda, por favor contacte con nosotros
• Listado de honorarios: http://www.rics.org/es/apc/listado-de- en ricsespana@rics.org
honorarios-eneuros/

Confidence through professional standards
RICS promotes and enforces the highest professional qualifications and standards We believe that standards underpin effective markets. With up to seventy per cent of the
in the development and management of land, real estate, construction and world’s wealth bound up in land and real estate, our sector is vital to economic development,
helping to support stable, sustainable investment and growth around the globe.
infrastructure. Our name promises the consistent delivery of standards – bringing
With offices covering the major political and financial centres of the world, our market
confidence to the markets we serve. presence means we are ideally placed to influence policy and embed professional standards.
We accredit 118,000 professionals and any individual or firm registered with RICS is We work at a cross-governmental level, delivering international standards that will support
subject to our quality assurance. Their expertise covers property, asset valuation and real a safe and vibrant marketplace in land, real estate, construction and infrastructure, for the
estate management; the costing and leadership of construction projects; the development benefit of all.
of infrastructure; and the management of natural resources, such as mining, farms
We are proud of our reputation and we guard it fiercely, so clients who work with an RICS
and woodland. From environmental assessments and building controls to negotiating
professional can have confidence in the quality and ethics of the services they receive.
land rights in an emerging economy; if our members are involved the same professional
standards and ethics apply.
United Kingdom RICS HQ Ireland Europe Middle East Africa Americas

Parliament Square, London SW1P 3AD 38 Merrion Square, Dublin 2, (excluding UK and Ireland) Office G14, Block 3, PO Box 3400, Witkoppen 2068, One Grand Central Place,
United Kingdom Ireland Rue Ducale 67, Knowledge Village, South Africa 60 East 42nd Street, Suite 2810,
t +44 (0)24 7686 8555 t +353 1 644 5500 1000 Brussels, Belgium Dubai, United Arab Emirates t +27 11 467 2857 New York 10165 – 2811, USA
f +44 (0)20 7334 3811 f +353 1 661 1797 t +32 2 733 10 19 t +971 4 446 2808 f +27 86 514 0655 t +1 212 847 7400
contactrics@rics.org ricsireland@rics.org f +32 2 742 97 48 f +971 4 427 2498 ricsafrica@rics.org f +1 212 847 7401
Media enquiries pressoffice@rics.org ricseurope@rics.org ricsmenea@rics.org ricsamericas@rics.org
South America Oceania North Asia ASEAN Japan South Asia

Rua Maranhão, 584 – cj 104, Suite 1, Level 9, 3707 Hopewell Centre, 10 Anson Road, Level 14 Hibiya Central Building, 48 & 49 Centrum Plaza,
São Paulo – SP, Brasil 1 Castlereagh Street, 183 Queen’s Road East #06-22 International Plaza, 1-2-9 Nishi Shimbashi Minato-Ku, Sector Road, Sector 53,
t +55 11 2925 0068 Sydney NSW 2000. Australia Wanchai, Hong Kong Singapore 079903 Tokyo 105-0003, Japan Gurgaon – 122002, India
ricsbrasil@rics.org t +61 2 9216 2333 t +852 2537 7117 t +65 6635 4242 t +81 3 5532 8813 t +91 124 459 5400
f +61 2 9232 5591 f +852 2537 2756 f +65 6635 4244 f +81 3 5532 8814 f +91 124 459 5402
info@rics.org ricsasia@rics.org ricssingapore@rics.org ricsjapan@rics.org ricsindia@rics.org
GLOBAL/AUGUST 2015/DML/20408/PATHWAY GUIDE-ES rics.org

Bien plus que des documents.

20408 - RICS APC Guía de Las Competencias Para El APC-AUG 2015-WEB (1)

Transféré par

Informations du document

Description :

Description :

Droits d'auteur :

Formats disponibles

20408 - RICS APC Guía de Las Competencias Para El APC-AUG 2015-WEB (1)

Transféré par

Description :

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Titres liés

Evaluación de Competencia Profesional (APC)

Guía de las Competencias

Publicado por RICS, Parliament Square, Londres SW1P 3AD.

Todos los derechos de esta publicación, incluyendo derechos de

Guía de las Competencias para el APC 2

Guía de las Competencias para el APC 3

Definiciones de las competencias obligatorias ...........................................................................................................................................................................................................................................28

Guía de las Competencias para el APC 4

Guía de las Competencias para el APC 5

Información sobre las competencias La lección de sus competencias

Guía de las Competencias para el APC 6

Las competencias obligatorias

Guía de las Competencias para el APC 7

Requisitos de las especializaciones del APC

Las competencias obligatorias

Nota: El candidato deberá demostrar que es competente en las investigaciones

Guía de las Competencias para el APC 8

Antigüedades y bellas artes

Las competencias obligatorias

Las competencias principales

Guía de las Competencias para el APC 9

Las competencias principales

Guía de las Competencias para el APC 10

Building control (Control de la construcción)

Las competencias principales

Guía de las Competencias para el APC 11

Finanzas e inversión inmobiliaria

Guía de las Competencias para el APC 12

Fiscalidad aplicada a la construcción

Las competencias obligatorias

Las competencias principales

Guía de las Competencias para el APC 13

Geomática (incluyendo hidrografía)

Guía de las Competencias para el APC 14

Gestión de costes en la construcción – Quantity surveying and construction

Las competencias principales • Instalaciones de petróleo o gas

Guía de las Competencias para el APC 15

Gestión de Instalaciones – Facilities Management

Guía de las Competencias para el APC 16

Las competencias obligatorias

Guía de las Competencias para el APC 17

Gestión de residuos y minerales

• Cumplimiento legal y normativo (T051) • Sostenibilidad (M009)

Guía de las Competencias para el APC 18

Gestión y consultoría estratégicas

Las competencias principales

Guía de las Competencias para el APC 19

• Ciencia y tecnología de la ingenieria (T092) • Energía: incluyendo renovables y nuclear

Guía de las Competencias para el APC 20

Las competencias obligatorias

Las competencias principales

Las competencias opcionales

Guía de las Competencias para el APC 21

Guía de las Competencias para el APC 22

• Acceso y derechos sobre la propiedad (T001)

Guía de las Competencias para el APC 23

Guía de las Competencias para el APC 24

Guía de las Competencias para el APC 25

• Inspección (T044) • Valoración de negocios e intangibles (T087)

• Valoración (T083) • *Principios de contabilidad (M001) o bien Gestión de conflictos(M006)

Guía de las Competencias para el APC 26

Valoración de negocios e intangibles

Guía de las Competencias para el APC 27

Las definiciones de las competencias

adicionales para los Profesionales de los balances.

Planificación comercial M002