Términos de Referencia:

Saneamiento Físico Legal de Tierras del

Proyecto Especial Chinecas
- Area: 18, 000 Has-

SETIEMBRE-2017
./ Efectuar la revisión de información (solicitar, reunir y analizar la
documentación en poder de la Entidad Contratante Proyecto Especial
Chinecas, en especial el informe que contenga la determinación y/o
requerimiento del trabajo solicitado así como copia de las partidas
registrales y catastro efectuado a la fecha .

./ Realizar la recopilación de la información existente respecto a estudios de

suelos anteriores y se gestionará la elaboración de un mapa topográfico y
un mapa fisiográfico preliminar que servirán como mapa base para la
presentación de todos los mapas temáticos con proyección de calicatas a
ejecutar, gestionándose además la adquisición de una imagen de satélite
con resolución de 5 metros, la misma que será utilizada en los trabajos de
campo .

./ Realizar Inspecciones de campo, en el Sector CH-1 (terreno y edificaciones

si existiesen, determinando el área de la parcela y las características de la
construcción si correspondiera) .

./ Efectuar reconocimiento del área o terreno para colocación de hitos con

fines de levantamiento topográfico, con placas verticales de identificación
10 cm x 05 cm .

./ Ejecutar el trabajo geodésico de control horizontal y vertical de Orden C de

las 18,000 has. para información de topografía mediante uso de Imágenes
Satelitales Triestereo con elevación 1 rn, con ajustes de GPS diferencial; los
resultados serán trasladados al sistema de información geográfica (GIS) y
AUTOCAD en la versión que indique el Supervisor de parte de la entidad.
Todo este trabajo debe ser desarrollado con el propósito de subdividir el
área bruta y parcelar en lotes en forma adecuada para los propósitos de la
entidad bajo las indicaciones del supervisor .

./ Para obtener óptimos resultados de este trabajo, la consultora deberá

integrar la participación de profesionales (técnicos especializados) para la
interpretación de la información requerida en el uso de imágenes
Satelitales; así mismo deberán adecuar a los programas, de uso común
permanente del personal de planta dentro del proyecto. En el mejor de los
casos capacitar para la familiarización de los programas a usar en la
búsqueda de datos posteriores .

./ Los 36 Puntos de Control Geodésico de orden C colocados, deberán ser

certificados por el Instituto Geográfico Nacional - IGN, sus ubicaciones
deberán ser aprobados por el supervisor, los monumentos serán fijados con
material de concreto y tendrá grabaciones en bronce, de acuerdo a las

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 medidas y formas que indique la NORMA TÉCNICA GEODÉSICA y sus
Especificaciones para el Posicionamiento Geodésico Estático Relativo con
Receptores del Sistema Satelital de Navegación CAPÍTULO 3, aprobado
mediante Resolución Jefatura! Nº139-2015/IGN/UCCN 28/12/2015 .

./ La consultora realizara la liberación (obtención del CIRA) de todo el Área

18,000 has. e identificará las zonas de existencia de restos arqueológicos y
delimitará para que en el futuro se realice un adecuado tratamiento para la
expedición de certificados CIRA.

PASOS A TOMAR EN CUENTA PARA REALIZAR EL LEVANTAMIENTO

TOPOGRÁFICO (ÁREA BRUTA DE 18,000 HAS.)

• ETAPA TECNICA.- GENERACIÓN DE INFORMACIÓN TOPOGRÁFICA:

Objetivo:
( El objetivo es realizar el levantamiento topográfico del Sector CH-1 del área
de intervención del Proyecto Especial Chinecas, para la identificación de un
total de área de 18,000 has.

Procedimiento/Metodología:
La metodología requerida está establecida mediante la generación de
levantamiento topográfico de campo con instrumentos topográficos, como
son: Imágenes Satelitales Triestereo y GPS Diferencial, a fin de obtener
información topográfica planimétrico y altimétrico .

./ Se analizará con el equipo de profesionales del equipo contratado, la

recopilación de información de diferentes instituciones como el ex-PETT,
COFOPRI, SUNARP, GOBIERNO REGIONAL, MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL, MINAGRI, INGEMET, ANA, y las entidades necesarias
para superponer información en el ámbito de trabajo, así como
determinar el estado legal del ámbito de estudio .

./ Se realizará la identificación del área de trabajo, la accesibilidad del área

para sanear física y legalmente .

./ Se deberá conformar brigadas, para la realización del levantamiento de

información por los técnicos de campo, número de personas y el
número de grupos será conformada por un mínimo de 02 técnicos y su
personal de apoyo, y la cantidad de Brigadas será de acuerdo que
designe el contratista en el levantamiento de información en campo;
dado que será de acuerdo a la proporcionalidad en que se termine el
servicio en el plazo programado.

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 ./ También, se deberá contar con otras Brigadas conformado por técnicos
de campo, personal de apoyo y movilidad para la realización de los
trabajos en la obtención y tomas de muestra, calicatas u otro
procedimiento que permita desarrollar el Estudio de suelos: clasificación,
capacidad de uso mayor de acuerdo a la Normativa respectiva .

./ Paralelamente debe realizarse la identificación de áreas donde se

presuma la existencia de restos arqueológicos con el fin de darle el
tratamiento adecuado, se reserve, se tramite su certificado GIRA o se
reserve si representa vestigios mayores.

El uso de Imágenes Satelitales:

./ Este servicio fotogramétrico de imágenes satelitales estereoscópicas de

alta resolución se obtiene Modelos Digitales de Elevación (MDE) con
alto nivel de detalle; es decir, se obtendrá como producto las curvas de
nivel y perfiles de terrenos que permitan visualizar en cortes y/o detalles
en 30 .

./ Si para la intervención del trabajo con Imágenes Satelitales existiera,

requisitos tales como permisos, licencias u otros para que se realice
dicho trabajo, correrá a costo y plazo del contratista.

• ETAPA DE REPLANTEO, DEFINICION DE PUNTOS Y TRABAJOS DE

CAMPO:

./ El trabajo estará conformado por Brigadas, las cuales realizaran la

instalación de hitos del material adecuado (concreto simple, estacado
con varillas de acero), a esta brigada estará acompañado por los
ingenieros especialistas para obtener y procesar información
complementaria durante las parcelaciones. Hecho el levantamiento
topográfico inicial, las parcelaciones serán replanteadas y colocadas los
hitos con instrumento de topografía GPS Diferencial y/o los equipos
necesarios de la especialidad necesarios hasta cubrir el área de las
18,000 Has .

./ Mediante las tomas de imágenes satelitales, análisis de muestras y

recolección de datos en las organizaciones gubernamentales y/o
privadas, nos permitirán hacer una pre clasificación de tipos de suelos y
también la información climática (Precipitación, evapotranspiración,
balance hídrico, régimen de humedad del suelo, meses secos,
temperatura, brillo solar y otros); Geografía Física (Geología,
geomorfología, fisiografía, hidrología); Drenaje (interno, externo).

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 ../ También, mediante tomas de imágenes satelitales deberá obtenerse en
forma preliminar la caracterización taxonómica, químico y físico de los
terrenos con la finalidad de determinar su capacidad de uso, evaluación
del recurso hídrico del subsuelo disponible, determinar la velocidad de
infiltración .

../ Se realizará excavaciones de calicatas en número suficiente con un

mínimo de 360 calicatas, a razón de 2 por cada 100 has de 1.20x0.80
de sección y 1.20 m de profundidad, a las cuales se les hará su
respectiva descripción del perfil y del paisaje circundante de acuerdo a
lo establecido en el Soil Survey Manual USA con su respectivo panel
fotográfico, las cuales se enviarán a un laboratorio de suelos acreditado
para su respectivo análisis de caracterización (aproximadamente 90
muestras de suelo de 04 perfiles representativos de cada serie de
suelos identificada para su respectivo análisis de caracterización).

(
../ Conjuntamente con estos, se iniciaran las labores de identificación y
evaluación arqueológica, toma de coordenadas para la elaboración de
planos y Memoria Descriptiva con el fin de obtener los certificados
CIRA.

El uso de GPS DIFERENCIAL:

../ El GPS Diferencial, este instrumento se usara para la ubicación de los

puntos de control y complementar y/o rectificar el trabajo de campo.

• ETAPA DE GABINETE.- ETAPA DE PROCESAMIENTO DE

INFORMACION:

../ Procesamiento de datos de campo, para la generación de Planos

diversos de acuerdo al estudio realizado .
../ Plano de Curvas de Nivel de la zona de interés, por cada cinco (05)
metros, permitiendo ver el comportamiento de la topografía y analizar el
desnivel de las parcelas para poder irrigar las mismas .
../ Planos de parcelación del ámbito a realizar el levantamiento .
../ Modelo de Elevación Digital (DEM) - 30, que permitirá ver la topografía
en imágenes de tres (03) dimensiones, acercándose a la realidad
topográfica .
../ Mapa de Superposición de Conflictos, permitirá ver el estado de posibles
conflictos, para poder realizar un saneamiento físico legal, sin obstáculo
alguno .
../ La consultora deberá contar con el servicio de Imágenes Satelitales
hasta que tenga los datos suficientes para que pueda elaborar el trabajo
topográfico y sus puntos de control horizontal y vertical de clase C, así

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 mismo deberá contar mínimamente con 01 GPS Diferencial por un
mínimo de treinta (30) días, para corroborar y hacer las rectificaciones
necesarias ajustar los puntos de control fijados mediante Imágenes
Satelitales. Se adjuntará las Especificaciones Técnicas .
../ Para la parcelación del área a trabajar, es necesaria la coordinación del
responsable del saneamiento del Proyecto Especial CHINECAS con la
supervisión; ya que, para la definición del dimensionamiento de las
parcelas debe tomarse en cuenta las mayores áreas homogéneas; que
apruebe el supervisor .
../ Se tomara mucho cuidado en la recopilación de datos y proporcionar
información para realizar el procesamiento de información digital, ya que
para esta recopilación deberá ser previamente revisada y comparada
con los planos elaborados en general dentro del área de 18,000 has .
../ Se elaborará el Diseño de Parcelas y Planos Individuales (parcelación),
con su Subdivisión y sus Memorias Descriptivas .
../ Las Memorias Descriptivas debe contener la definición en detalle de la
(
información obrante en el Plano, las características del terreno, detalles
de las observaciones existentes si existiese con la ubicación en
Coordenadas UTM y suscrito por un profesional con autorización de la
SUNARP.

Elaboración del Informe Legal:

../ Informe sobre Búsqueda en COFOPRI - RURAL con coordenadas

definidas del terreno .
../ Elaboración del escrito y presentación de Planos y Memoria Descriptiva
ante la institución competente .
../ Realizar la tramitación y obtención de la Ficha Registra! de cada Unidad
Catastral ante Municipalidad Provincial -código de predio-, de ser el
caso .
../ Determinar la titularidad del terreno en base a la Partida Registra!.
../ Elaborar el informe de la clasificación de suelos de acuerdo a la
información levantada en campo mediante muestras e Imágenes
Satelitales .
../ Presentar el Título ante los Registros Públicos, gestionando su
inscripción y subsanar las delimitaciones de áreas, linderos u otras
observaciones que pudieran presentarse hasta la obtención de su
inscripción definitiva en los Registros Públicos .
../ Consolidar y presentar la formalización de la propiedad en las parcelas
del lote matriz del área de 18,000 has. del Proyecto Especial Chinecas,
debidamente parceladas (tamaño por definir), objeto del presente
servicio contratado.

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