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MEMORIA DESCRIPTIVA PARTICULAR

OBRA: Viviendas de personal subalterno - Maldonado

ARMADA NACIONAL
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ÍNDICE.

1.- CLAUSULAS GENERALES.

1.01.- ALCANCE DE LOS TRABAJOS.

1.02.- CONDICIONES GENERALES.
1.03.- PERSONAL TÉCNICO Y MANO DE OBRA.

2.-DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO.

3.-MATERIALES.

4.-TRABAJOS PRELIMINARES.

4.01.- EXIGENCIAS DEL OBRADOR.

4.02.- LOCALES PARA ACOPIO Y DEPÓSITO DE MATERIALES.
4.03.- LOCALES PARA DEPÓSITO DE INFLAMABLES.
4.04.- ENSAYOS.
4.05.- CARTEL DE OBRA.
4.06.- LIMPIEZA.
4.07.- ENERGÍA ELÉCTRICA Y AGUA DE CONSTRUCCIÓN.
4.08.- EQUIPOS Y HERRAMIENTAS.
4.09.- REPLANTEOS.

5.-HORMIGÓN ARMADO.

6.-ALBAÑILERÍA.

6.01.- MORTEROS.
6.02.- MUROS Y TABIQUES.

7.-PISOS Y ZÓCALOS.

7.01.- PISOS.
7.02.- ZÓCALOS.

8.-REVESTIMIENTOS.

9.-VARIOS.

9.01.- VIDRIOS.
9.02.- PINTURAS.

MEMORIAS ADJUNTAS.

MEMORIA - INSTALACIÓN SANITARIA.

MEMORIA - INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN.

MAPA UBICACIÓN GENERAL Y PLANO UBICACIÓN ESPECÍFICA.

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1.- CLAUSULAS GENERALES.

1.01.- ALCANCE DE LOS TRABAJOS.

La presente memoria abarca la descripción del proyecto a realizar para la

construcción de las viviendas de personal subalterno en el departamento de
Maldonado.
Se entregará para ofertar una descripción general arquitectónica, con la cual se
deberá realizar y presentar el Proyecto Ejecutivo correspondiente con firma
técnica por parte de la Empresa. Esto se asocia a la idea de que al ser una
construcción de tipo prefabricado y mayormente obra seca, la Empresa tiene
modelos de viviendas definidos. La Empresa constructora se encargará del
Permiso de Construcción ante la IM, con firma técnica habilitada, como de
todos los trámites necesarios tanto para el inicio de obra como para las
habilitaciones de la misma.
En la descripción de las viviendas se indican las características y dimensiones
generales de los espacios que la componen, debiendo respetarse las mismas
al tiempo de presentar los modelos de vivienda pertinentes por parte de la
Empresa.
El Contratista tendrá a su cargo la elaboración del Proyecto Ejecutivo de las
nuevas instalaciones, respetando los criterios generales que se expresan en
esta memoria y recaudos en general. Se entregará junto a la memoria un plano
de ubicación de las 10 viviendas.

Revisión del Material

La memoria y especificaciones técnicas de este pliego describen los

lineamientos generales para el modelo de vivienda a presentar y la ejecución
de determinadas tareas de la obra.
Esto deberá ser respetado por el oferente al elaborar el Proyecto Ejecutivo. Si
durante la elaboración del Proyecto Ejecutivo el interesado detectara
incompatibilidades que imposibiliten la construcción y/o funcionamiento parcial
o total de la obra a realizar, deberá consultar al respecto al Supervisor de Obra.
Si esta hipótesis se presentara durante la ejecución de las obras, el Contratista
deberá informar al Supervisor de Obra quien determinará la incidencia de las
dificultades planteadas y decidirá sobre las soluciones que crea conveniente.

Presentación

Se presentará por parte del Contratista los planos completos, generales y de

detalles, la memoria de cálculo y las especificaciones técnicas para su
ejecución, previos al inicio de las obras con su correspondiente memoria.
Los técnicos actuantes deberán firmar las partes del proyecto en que
participen. Se requerirán las firmas técnicas habilitadas de acuerdo a la
legislación vigente para los distintos componentes del proyecto. Todos los
documentos deberán estar avalados por el Representante Técnico del
Contratista.
El Proyecto Ejecutivo será propuesto por el Contratista y será presentado a la
Supervisión de Obra para su aprobación. La misma tiene la facultad de
formular observaciones al Proyecto, dependiendo la aprobación del Proyecto
de las modificaciones que deriven de esas observaciones.
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Para que la Supervisión de Obra apruebe el Proyecto, las observaciones

deberán ser levantadas por parte del Contratista.

1.02.- CONDICIONES GENERALES.

El objeto es detallar los lineamientos generales y algunas características

especificas, lo que forma parte de la documentación contractual.

Será de responsabilidad de los oferentes, realizar una inspección al predio a fin

de apreciar las condiciones de trabajo a ejecutar, así como ajustar los metrajes
si se considerase necesario para la presentación de la propuesta.

La empresa adjudicataria en el momento de la ejecución de los trabajos,

deberá mantener las condiciones de limpieza e higiene del predio, no
permitiéndose restos de materiales ni herramientas fuera del lugar de
implantación de la empresa al finalizar el día de trabajo. Dicho lugar será
asignado por la Administración.

Terminados los trabajos se retirarán la totalidad de los materiales sobrantes,

quedando la obra totalmente limpia a efecto de ser habilitada en forma
inmediata para la función prevista.

El oferente deberá realizar la inscripción de la obra en los organismos

correspondientes, con la firma de su técnico.

Estará obligado a respetar todas las Normas vigentes de Seguridad e Higiene

para la Industria de la Construcción, incluyendo, si así fuera necesario, la
supervisión por parte de un Técnico Prevencionista de todas las obras a
realizarse. De ser requerido por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, el
Contratista deberá elaborar un Estudio de Seguridad e Higiene del Trabajo,
firmado por Arquitecto o Ingeniero y un Plan de Seguridad e Higiene.

Se deberá contar con libro de obra a los efectos de realizar anotaciones que se
consideren pertinentes.

1.03.- PERSONAL TÉCNICO Y MANO DE OBRA.

El Contratista es el responsable por la calidad de los materiales,

procedimientos de trabajo y resultado final de las obras. Es de su exclusiva
cuenta la obtención de los materiales, herramientas e insumos necesarios para
llevar a cabo las tareas, organización y planificación de los trabajos, asignación
de los equipos y personal, dirección y métodos aplicados.

Así mismo, el Contratista, será responsable de la seguridad en el trabajo de su

personal debiendo cumplir, en consecuencia con la normativa laboral vigente
en materia de seguridad laboral (Medidas de seguridad para evitar accidentes
de trabajo, BPS, etc.) y en particular, con lo establecido por el MTSS. Deberá
suministrar la totalidad de elementos de seguridad (casco, guantes, zapatos,
cinturones de seguridad, máscaras, etc.) necesarias para los trabajos a realizar
para dar cumplimiento a lo dispuesto MTSS, BSE, etc.
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- Representante Técnico

La empresa deberá designar e identificar en la propuesta a su Representante

Técnico (técnico habilitado arquitecto, ingeniero civil o ingeniero industrial) para
asumir la responsabilidad técnica en la obra, de acuerdo al Art. 1844 del
Código Civil (Responsabilidad Decenal) y ante los organismos públicos:
Seguridad Social, IMM, etc. necesario a fin de llevar a cabo la obra.

El técnico contará con título expedido o revalidado por la autoridad universitaria

competente. Los oferentes deberán además exhibir original y entregar copia de
la documentación que habilita al técnico como tal y una copia de su Curriculum
Vitae.

- Supervisión de la obra

La Administración designará a un Arquitecto que tendrá a su cargo la

Supervisión técnica y administrativa de los trabajos, quien está facultado para
exigir el cumplimiento de todas las disposiciones que considere necesarias o
convenientes a fin de asegurar la fiel aplicación y cumplimiento de las normas y
especificaciones que rigen esta contratación. Designará también al personal
técnico ayudante de Supervisión de Obra que ejecutará su representación en
ausencia de éste.

La actuación de la Supervisión de Obra y la certificación mensual de trabajos

NO EXIME al Contratista de su responsabilidad directa por la correcta
ejecución de la obra, conforme a las reglas de su ciencia u oficio.

La Supervisión de Obra y aquellos funcionarios de la Administración afectados

al proyecto tendrán en todo momento libre acceso a las obras, todos los
talleres y obradores donde se esté fabricando o preparando material
destinados a la obra.

Todo cambio deberá ser comunicado al Arquitecto Supervisor de Obra y

asentado en el Libro de Obra.

- Capataz

La empresa contratista, además de vigilar la marcha de los trabajos, estará

obligado a tener permanente (cubrir todos los días y horarios de trabajo) en la
obra un capataz competente, el cual deberá estar interiorizado de todos los
planos, planillas y pliegos y tener una idea cabal de la naturaleza y disposición
del proyecto a construirse. En caso que a juicio de la Supervisión de la Obra el
capataz no reúna las condiciones necesarias para desempeñar tal función,
aquél se lo comunicará al Contratista, quien deberá sustituirlo a su costo.

- Personal Obrero

Se empleará en todos los casos y para cada uno de los trabajos, mano de obra
seleccionada y experta, la que actuará bajo las órdenes del capataz. La
supervisión de obra podrá ordenar el retiro de cualquier operario cuyo trabajo
y/o comportamiento no considere satisfactorio.
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2.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO.

Se trata de un conjunto de viviendas unifamiliares ubicadas en el departamento

de Maldonado, aprox. en el kilómetro 112 de la ruta Interbalnearia. Las mismas
se implantan en predio militar, hacia el noroeste de viviendas de Oficiales y al
este del Aeropuerto Internacional de Punta del Este.
El proyecto general consta de 10 viviendas idénticas en sus características y
dimensiones, pudiendo variar sus orientaciones.
Las viviendas se realizarán a través de sistema prefabricado, favoreciendo la
construcción en seco, contemplando los tiempos reducidos de construcción que
estos sistemas brindan. El área aproximada de la vivienda (espacios habitables
techados) será entre 45 y 50 metros cuadrados, en los que se distribuirán de
manera funcional dos dormitorios, un baño, una cocina y una sala de estar.
Según los modelos que presente la Empresa se podrán estudiar propuestas de
diferentes conexiones e integraciones de espacios. Se entiende, por ejemplo,
que la cocina pueda ser integrada o definida, entre otros.
La vivienda se implantará exenta en el terreno. En cuanto a áreas exteriores
contará con un retiro frontal de 400 centímetros, retiro lateral izquierdo de 90
centímetros, lateral derecho de 250 centímetros y retiro posterior de 330
centímetros, todas medidas aproximadas y referidas a la platea que da asiento
a la vivienda. Esta platea generará una vereda perimetral cuya dimensión
deberá encontrarse entre los 70 y 100 centímetros. Los predios de las
viviendas resultarán de iguales medidas teniendo en cuenta las dimensiones de
las veredas perimetrales y retiros. Estos estarán separados a través de un
cerco perimetral a definir.
El proyecto que se entregue por parte de la Empresa deberá cumplir con las
normativas municipales a fin de poder ser habilitadas.

3. MATERIALES

Condiciones generales.

Los materiales destinados a la construcción quedan sujetos a las condiciones y

ensayos que considere el Supervisor de Obra. En todos los casos que se
indique un modelo de marca de material, se deberá interpretar como tipo, y es
a los solos efectos de fijar criterios de diseño y estándares de calidad, pero no
implica compromiso de adoptar dichas marcas. La cualidad de “similar”quedara
a juicio exclusivo del Director de obra y al cumplimiento estricto de las normas
de calidad establecidas para el material especificado.

Presentación de muestras.

El contratista principal está obligado a presentar a la consideración de la

Supervisión de Obra una muestra de cada uno de los materiales y sistemas
constructivos a emplearse en los trabajos para su revisión, ensayo y aceptación
provisoria. Las mismas deberán ser entregadas con suficiente antelación como
para permitir su examen y análisis. No podrán depositarse materiales dentro
del recinto de la obra sin cumplir con este requisito.

También se exigirán muestras de revestimientos, tapas, juntas, pavimentos y

cualquier otra terminación que exista.
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Aceptaciones.

La Supervisión de Obra examinará cada muestra de material, artículo o

producto y procederá a su aceptación provisoria o a su rechazo. Las muestras
de los materiales aprobados quedaran depositadas en obra, bajo la custodio
del Supervisor de Obra o de quien éste designe.
Los materiales que suministre el Contratista deberán ajustarse estrictamente a
las muestras aprobadas.
La aceptación definitiva de los materiales, articulo o producto, se hará durante
el curso de la obra y con el material, articulo o producto, depositado al pie de la
misma y no exime al Contratista de las responsabilidades en que incurra, si
antes de la recepción definitiva del edificio se comprobase algún defecto
proveniente del material empleado.

Materiales rechazados.

Los materiales rechazados serán retirados de la obra dentro de un plazo de 8

(ocho) días a contar desde la fecha de notificación del rechazo, y serán
sustituidos a consto del Contratista por otros adecuados y convenientes, que
cumplan con las condiciones establecidas.

4.- TRABAJOS PRELIMINARES.

4.01.- EXIGENCIAS DE OBRADOR.

Antes de iniciar los trabajos y una vez firmado el contrato, el Contratista junto
con la Dirección de Obra y Supervisor de Obra, definirán el obrador en el
predio. En el obrador se instalarán oficinas, depósitos y vestuarios para obreros
y empleados propios y de los Subcontratistas debiendo proveerse una oficina
equipada para el desarrollo de las tareas de la Dirección de Obra.
El Contratista instalará la red eléctrica provisoria con sus correspondientes
protecciones.
Queda entendido que el costo del tendido, remoción y/o desplazamiento de las
Instalaciones para servicio del obrador está incluido en los precios unitarios y
totales de los trabajos y a exclusivo cargo del Contratista.
Todo el obrador será desmontado y retirado por éste a su exclusivo cargo, a la
terminación de la obra y antes de la recepción provisional de los trabajos,
previa autorización de la Supervisión de Obra.
El obrador cumplirá con la normativa de orden nacional y municipal acerca de
Higiene y Seguridad.

4.02.- LOCALES PARA ACOPIO Y DEPÓSITO DE MATERIALES.

No se permitirá la estiba a la intemperie y con recubrimientos de emergencia de

aquellos materiales que puedan deteriorarse, o disminuir la consistencia o
cambiar de aspecto, etc.
Para depositar o preservar tales materiales perecederos, deben usarse y/o
construirse locales bien resguardados, al abrigo de toda posible inclemencia
del tiempo, con sus pisos completamente aislados del terreno natural y sus
techos a prueba de filtraciones de agua.
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4.03.- LOCALES PARA DEPÓSITO DE INFLAMABLES.

Los materiales inflamables deberán ser depositados en locales apropiados,

donde no corran peligro de entrar en combustión, ni provocar riesgos al
personal ni a la obra en sí misma.
En las inmediaciones donde se emplacen estos materiales se proveerán los
elementos contra incendio que exigen las disposiciones vigentes y en caso de
no existir éstas, se suministrarán estos elementos en la medida que lo exija la
Dirección de Obra.

4.04.- ENSAYOS.

Todos los ensayos previstos en las especificaciones técnicas y/o aquellos que
aunque no estén explicitados fueran necesarios al sólo juicio de la Supervisión
de Obra, deberán ser efectuados en laboratorios oficiales y/o privados,
previamente aceptados por la Dirección de Obra. Para la toma de muestras y
ensayos, se deberán respetar las prescripciones establecidas en las normas
para cada caso y en este pliego. Los resultados de los ensayos de laboratorios
serán presentados directamente a la Supervisión de Obra.

4.05.- CARTEL DE OBRA.

El Contratista proveerá y colocará un cartel de obra de 15 m2 que deberá

incluir la denominación de la Obra, empresa constructora, subcontratos y la
nómina de los profesionales actuantes (proyecto, dirección de obra, empresa
constructora). Los carteles se ejecutarán de acuerdo al diseño gráfico que se
indique por la Administración.
Será colocado en el lugar y posición que indique la Supervisión de Obra. Su
estructura será metálica convenientemente arriostrada.

4.06.- LIMPIEZA.

El contratista estará obligado a mantener los distintos lugares de trabajo y la

obra de construcción en adecuadas condiciones de higiene. Los locales
sanitarios deberán estar permanentemente limpios y desinfectados, teniendo
que asegurar el correcto y permanente funcionamiento de todas sus
instalaciones.

El Contratista deberá organizar su trabajo de modo que los residuos

provenientes de todas las tareas correspondientes a su contrato sean retirados
inmediatamente del área de las obras y evitar perturbaciones en la marcha de
los trabajos.

Así mismo se efectuará la limpieza, rasqueteo y barrido de materiales sueltos e

incrustaciones en contrapisos, carpetas y capas aisladoras.

Durante la obra, deberán ser protegidas aberturas de aluminio, pvc, carpintería,

mesadas y todo elemento incorporado a la obra, pudiendo la Supervisión de
Obra ordenar al Contratista que se realicen dichas protecciones con el criterio
que esta considere necesario.
Si algún elemento fuera afectado, la Supervisión de Obra puede rechazarlo u
ordenar su reparación si esto fuese posible.
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Limpieza final.

El Contratista deberá entregar la obra completa en perfectas condiciones de

habitabilidad y limpieza, a satisfacción de la Supervisión de Obra. Los locales
se limpiarán íntegramente. Las manchas de pintura se quitarán en su totalidad
con los elementos correspondientes y con el diluyente correspondiente,
cuidando los detalles y prolijeando la terminación de los trabajos ejecutados.

Deberá procederse al retiro de cada máquina utilizada durante la construcción

y el acarreo de los sobrantes de obra y limpieza, hasta el destino que la
Dirección de Obra disponga, exigiendo similares tareas a los Subcontratistas.
Todos los trabajos se realizarán por cuenta del Contratista, quien también
proveerá las herramientas y materiales que se consideren para la correcta
ejecución de las citadas tareas.

4.07.- ENERGÍA ELÉCTRICA y AGUA DE CONSTRUCCIÓN.

La conexión de la energía eléctrica para uso de obra y el valor de su consumo

será por cuenta del Contratista, hasta la recepción provisoria de la obra.
Será a cargo del Contratista la tramitación y gestión ante la empresa
proveedora para la obtención del servicio y de cualquier ampliación de la
potencia, incluyendo el pago de los trámites y derechos.

Toda la red interna, para uso propio y de los subcontratistas, y las redes de
iluminación provisoria, también serán por cuenta y cargo del Contratista.
Los tableros cumplirán con todas las normas de seguridad vigentes, previendo
todos los elementos de protección para las personas y para la instalación. El
Contratista contará permanentemente con personal especializado para
solucionar en forma inmediata cualquier inconveniente con la instalación.
A la finalización de la obra, los materiales usados serán retirados y quedarán
en propiedad del Contratista.

La conexión de agua para uso de obra y el valor de su consumo será por

cuenta del Contratista, hasta la recepción provisoria de la obra.

Será a cargo del Contratista la tramitación y gestión ante la empresa

proveedora para la obtención del servicio y de cualquier ampliación del mismo,
incluyendo el pago de los trámites y derechos.

4.08.- EQUIPOS Y HERRAMIENTAS.

El Contratista proveerá todas las herramientas comunes, especiales y de corte

mecánico, equipos y máquinas de todo tipo, y transporte necesarios para la
ejecución correcta de las tareas previstas en su contrato.

El instrumental que deberá aportar el Contratista, para la tarea de replanteo y

posteriores verificaciones, estará en proporcional a entidad de la obra y las
características de cada tarea correspondiente.

El Contratista deberá someter a la aprobación de la Supervisión de Obra el

listado de máquinas que usará (tipo, marca, modelo, capacidad, año de
fabricación y el carácter de propio o alquilado). Esta lista no será excluyente.
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Todos los equipos y herramientas deberán ser conservados en condiciones

apropiadas para terminar los trabajos en los plazos previstos.

El Contratista no podrá proceder al retiro total o parcial de equipos mientras los

trabajos se encuentren en ejecución, salvo aquellos para los cuales la
Dirección de Obra extienda autorización por escrito.

Cuando se observen deficiencias o mal funcionamiento de equipos durante la

ejecución de los trabajos, la Supervisión de Obra podrá ordenar el retiro y su
reemplazo por otros en buenas condiciones de uso.

El emplazamiento y funcionamiento de los equipos, se convendrá con la

Dirección de Obra, bajo la supervisión del Supervisor de Obra.

4.09.- REPLANTEOS

Deberán ser ejecutados en todos los casos por personas idóneas y verificados
por la Dirección de Obra y la Supervisión de Obra.

5.- HORMIGÓN ARMADO.

Los elementos estructurales de hormigón se fabricarán con materiales que

cumplan en su totalidad con la norma UNIT 1050:2001.
El dispositivo que resolverá la fundación de cada vivienda será una platea de
hormigón armado. Deberá tener un espesor mínimo de 12 centímetros. La
armadura será malla electrosoldada de 4mm, 15 x 15.
El nivel superior de la platea (que será el nivel rústico del interior de la casa) se
verificará con precisión en el terreno (previo al comienzo de la obra), una vez
que se determinen con precisión los niveles de terreno existentes luego de
realizar los movimientos y nivelaciones de tierra necesarios.
Previo al llenado de la platea, se deberán verificar los pases para la instalación
sanitaria.
La profundidad de las piezas descriptas así como sus dimensiones serán
verificadas en obra.

6.- ALBAÑILERÍA.

La Empresa presentará todos los detalles de albañilería como ser, los morteros
a utilizar, los tipos de muros y tabiques con todas sus especificaciones, los
tipos de pisos, contrapisos, zócalos y entrepuertas que se van a instalar.
También presentará toda la información sobre cielorrasos y revestimientos en
general.

6.01.- MORTEROS.

Los morteros y hormigones no estructurales se fabricarán en obra,

empleándose personal experto y una máquina mezcladora eficiente.
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Se seguirán estrictamente las proporciones indicadas para cada uso,

empleándose un procedimiento de mezclado que permita el fácil control de las
mismas.

El Contratista se remitirá a lo que la Dirección de Obra decida sobre la

dosificación de morteros para los diferentes usos. Informando de la decisión al
Supervisor de Obra.

6.02.- MUROS Y TABIQUES.

Envío:

Depósito y manejo del material. Todos los materiales deberán ser enviados,
depositados o manejados dentro de la obra de tal manera que no sufran
deterioro de agentes externos, lluvias o presenten roturas.

Tipos de muros:

 Los muros exteriores podrán ser de tipo isopanel, con un espesor mínimo
de 15 mm siempre que cumpla con las aislaciones necesarias.

 Los tabiques internos serán realizados con sistema de Yeso Tipo Durlock,
constituido por una placa de yeso de 12 mm en cada cara, con estructura
de chapa de acero galvanizado Nº 24, con soleras y montantes de 70 mm.
Su interior se rellenará con lana de vidrio de 18 kg/m3. Otra opción de
tabiques internos puede ser en tipo isopanel de menor espesor (10mm) que
el exterior.

 Todos los muros o tabiques deberán ser ejecutados correctamente

manteniendo el aplomado y la alineación, no aceptándose errores de más
de 0.5 cm.

7.- PISOS Y ZÓCALOS.

7.01.- PISOS.

Los pisos presentarán superficies regulares dispuestas según pendiente y

alineaciones de acuerdo a los niveles en los planos y a las indicaciones
particulares, que en cada caso formule la Dirección de Obra, asimismo, en su
forma dibujo y calidad, responderán a lo estipulado en la planilla de locales, o
en los planos respectivos debiendo el Contratista presentar muestras de los
materiales a emplear y ejecutar ensayos de su colocación, cuando el
Supervisor de Obra así lo exija, a los fines de su aprobación.

Cuando sean baldosas cerámicas, porcelanato etc., en pisos interiores o

exteriores, se cuidará especialmente que las juntas queden perfectamente
alineadas, a escuadra y coordinadas con la ubicación de las tapas de cámaras
o cajas correspondientes a las diferentes instalaciones.

Las entrepuertas serán del mismo material del piso, del ancho del muro.
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7.02.- ZÓCALOS.

Se colocarán con tacos metálicos de fijación de zócalos, para evitar ver tornillos
o clavos.
Los cortes, si existieran, se harán con esmero y prolijidad, no admitiéndose
resaltes ni uniones defectuosas.

8.- REVESTIMIENTOS.

La Dirección de Obra se reserva el derecho de modificar dimensión y color,

sujeta a la misma calidad. El Contratista antes de la compra deberá rectificar el
material con el Supervisor de Obra.

Los materiales serán enviados a obra en envases adecuados, señalados como

frágiles y de acuerdo a las muestras. Serán depositados en un lugar seco,
limpio y protegidos contra cualquier daño o deterioro.

9.- VARIOS

Aquí se detallan algunas especificaciones de vidrios, espejos y pinturas. La

Empresa deberá presentar todas las especificaciones pertinentes a estas
tareas así como también lo referido a carpintería, herrería, granitos, etc.

9.01.- VIDRIOS.

Los vidrios y cristales serán de primera calidad.

Los que se aparten de esas normas, serán rechazados, y el Contratista, por

indicación del Director de la Obra, deberá de inmediato, retirarlos de las obras y
sacarlos si estuvieran colocados. Esto será controlado por el Supervisor de
Obra.

9.02.- PINTURAS.

Generalidades.

Todos los trabajos se realizarán de acuerdo con las reglas del arte, en cuanto a
la preparación de las superficies y las formas de aplicación y terminación de las
pinturas.

Las superficies pintadas deberán presentarse con una terminación y color

uniforme, sin trazas de pincel, manchas, acordonamientos, chorreaduras,
depósitos o elementos extraños adheridos. La unión de superficies de distinto
color deberá ser clara y prolija, sin rebarbas o bigotes.

Todo trabajo que no se ajuste a las especificaciones de la M.C.G o la M.C.P., o

que revele imperfecciones comprobadas inmediatamente a su ejecución o en el
momento de la Recepción Definitiva de las obras, deberá ser rehecho total o
parcialmente, según las indicaciones del Supervisor de Obra, sin que el
Contratista tenga derecho a reclamo alguno, sea cual fuere el origen de dichas
imperfecciones.
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Materiales.

Los materiales que se empleen en los trabajos de pintura serán de primera

calidad, debiendo responder a las especificaciones del Instituto Uruguayo de
Normas Técnicas; cuando no existan normas UNIT, se aplicarán métodos
universales conocidos.

Las pinturas serán de la mejor calidad, en plaza, y apropiadas a su destino.

Las pinturas serán llevadas a la obra en sus envases originales,

herméticamente cerrados y completamente llenos, no podrán ser abiertos hasta
tanto no sean inspeccionados por el Arquitecto Director o la persona por él
expresamente autorizada a tal efecto.

Salvo arreglo contrario con el Supervisor de Obra, el Contratista enviará a obra,

en forma simultánea antes de empezar el trabajo de pintado, toda la cantidad
de pintura, en sus envases originales, necesaria para realizar la totalidad de los
trabajos y presentará los comprobantes correspondientes que acrediten su
adquisición.

Las distintas manos de pintura sobre una misma superficie, se ejecutarán con
pinturas provenientes de un mismo fabricante y siguiendo las prescripciones
que los mismos establezcan en relación con su uso y formas de aplicación.

Normas sobre la aplicación.

Los trabajos se ejecutarán con personal competente y experiente en el oficio.

El Contratista está obligado a preparar todas las muestras que le sean

solicitadas por el Director de Obra o Supervisor de Obra, sobre los tonos y
consistencias de las pinturas, no pudiendo iniciar los trabajos sin la aceptación
previa de las mismas.

Asimismo deberá darle aviso anticipado sobre cada una de las manos de
pintura o enlucido que se propone realizar, las que ejecutará una vez obtenida
la aprobación correspondiente.

Las diferentes manos de pintura se distinguirán por una variación en el tono a

fin de comprobar el debido recubrimiento de las superficies. Queda establecido,
como norma general, que los fondos de pintura deberán ser más duros que la
capa de terminación.

Antes de proceder a un fijado o dar una nueva mano de pintura, se deberá

comprobar que la anterior esté perfectamente seca.

El Contratista cuidará la perfecta aeración de las superficies pintadas, evitando

al mismo tiempo que los trabajos restantes, en la obra, puedan provocar
acumulación de polvo en las mismas.
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MEMORIA – INSTALACIÓN SANITARIA.

Se realizará rigiéndose por las normas técnicas y municipales vigentes.

Todo material que se utilice para las Instalaciones Sanitarias será de primera
calidad, sin uso, certificados por norma U.N.I.T. según corresponda.

Todas las cañerías de abastecimiento serán en caño termofusión con los

diámetros necesarios.

Todos los desagües primarios y secundarios se harán en PVC aprobado.

En cocina se instalará un interceptor de grasa en de PVC aprobado y sus
correspondientes desagües a la red.

Previo al tapado de cañería se realizarán las verificaciones correspondientes

tanto para el abastecimiento como para el desagüe de cada vivienda, sujetas a
la aprobación del técnico actuante.

Deberán colocarse griferías, aparatos, rejillas y demás elementos de

terminación, sujetas a la aprobación del técnico actuante. Los artefactos serán
de losa vitrificada color blanco.

MEMORIA – INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN.

Considérese en primera instancia las puestas de alumbrado y toma corrientes

de acuerdo a la función que se desarrolla en los locales, debiendo contar todos
ellos con los dispositivos de corte y seguridad, deberán cumplir con la
normativa de alturas y seguridad para el programa.

Las instalaciones eléctricas, lumínicas se ejecutarán en un estricto

cumplimiento de las reglamentaciones vigentes (normas de instalaciones y
reglamento de baja tensión de UTE, Reglamentación general de cañería y
enhebrado de las líneas). El Contratista deberá presentar los planos ejecutivos
de instalaciones eléctricas firmados por un técnico en esta especialidad.
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MAPA UBICACIÓN GENERAL.