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Aplicaciones
Cuando se redacta un contrato se deben considerar varios aspectos como qué tipo
de obra es, cómo se debe desarrollar, quién se encarga del diseño, cómo debemos
pagarlo, qué tipo de riesgos se correrán, etc. Son diversos condicionantes que
deben planificarse antes de comenzar a trabajar y que influyen en el contenido
específico del contrato. Es por ello que en Septiembre de 1999, FIDIC publicó los
actuales cuatro modelos de contratos de construcción:
i) Condiciones de contratación para construcción, orientadas a obras civiles
cuyo proyecto ha sido desarrollado por el cliente, conocido como “Red Book”;
ii) Condiciones de contratación para proyecto y obra, orientadas a la
ejecución de proyectos de obras civiles, eléctricas, mecánicas o electromecánicas,
en los que el contratista provee la ingeniería, los suministros, el montaje y la
construcción, conocido como “ Yellow Book”;
iii) Condiciones para contratación llave en mano, orientadas al suministro
de plantas de todo tipo u obras complejas de cualquier naturaleza, que deben
entregarse listas para iniciar su operación, y en las que, por lo tanto, el contratista
provee todo lo que sea necesario para que, a su entrega el cliente o propietario
sólo deba operarla, conocido como “Silver Book”.
iv) Modelo simple de contratación, orientado a obras pequeñas, en que el
proyecto es suministrado por el cliente o por el contratista, conocido como” Green
Book”.
El contrato asigna los riesgos entre las partes sobre La mayoría de los riesgos son
una base justa y equitativa teniendo en cuenta la asignados en el contrato al
posibilidad de contratar los seguros, aplicar los contratista.
principios de gestión de proyectos y la capacidad de
cada parte para prever y mitigar las circunstancias
relativas al riesgo.