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mpermeabilización en cimentaciones.

De afuera hacia adentro y viceversa


Resulta fundamental proteger lo que se considera la base de una edificación.

Una buena impermeabilización de cimentaciones depende, en mucho, de la capacidad y experiencia de los


obreros que la apliquen. (Fester).

(Fester).

(Fester).
Los impermeabilizantes acrílicos y los base agua no deben ser usados en cimentaciones dado que, al estar en
contacto con el terreno natural, los niveles de aguas freáticas o la humedad provocan que los productos se
reemulsifiquen por la pres (Fester).

(Fester).

La técnica constructiva dedicada a la impermeabilización de cimentaciones depende del proyecto y sistema de


cimentación a ejecutar, o bien de hacer un estudio de las condiciones a que una cimentación está expuesta.
(Fester).

(Fester).
(Fester).
Miércoles, 01 de enero de 2003 a las 00:00
POR Héctor Meléndez Cornejo

Las cimentaciones de nuevas edificaciones, infraestructuras o las ya construidas, por lo


general presentan un problema en común: el contacto con el suelo. Por ello existen
diversos productos entre los cuales están los @@impermeabilizantes@@ que evitan la
humedad, la presencia de salitre o los agentes químicos agresivos, entre otros, que
suelen afectar parcial o totalmente las cimentaciones. La técnica constructiva de
impermeabilizar cimentaciones @@dependerá del proyecto@@ y sistema de
cimentación a ejecutar o en el caso de estar construida, de hacer un estudio completo
ante las condiciones en que la cimentación esté expuesta así como del tipo de
impermeabilizantes existentes en el mercado.

Entre las empresas en México que cuentan con diversos productos para la protección
de cimentaciones a través de sistemas de impermeabilizantes -asfálticos, de base
solvente, cementosos o prefabricados- están Al-Koat, Fester, Imperquimia y Pasa
Impermeabilizantes.

Asfálticos

Para la aplicación de un impermeabilizante asfáltico en una cimentación es necesario


prever ciertos puntos como son: eliminar partes sueltas o flojas así como objetos
punzocortantes que trunquen la continuidad y protección sobre el elemento a cubrir.
En el caso de contar con anteriores impermeabilizaciones es recomendable retirarlas
en su totalidad. Asimismo, hay que limpiar la superficie para evitar polvo, grasa y
partículas sueltas que impedirían la correcta adherencia al elemento.

@@La aplicación@@ primaria de este tipo de impermeabilizantes puede ser con


brocha, aspersor u otro medio con el fin de cubrir con el imprimador toda la superficie
para después dejarla secar, siguiendo las indicaciones de dilución, rendimiento y
secado propuesto por el fabricante. En el caso de existir fisuras, grietas u otro
elemento que impida la continuidad es necesario rellenar estos espacios con un
material calafateador fabricado con asfalto modificado, rellenos minerales y fibras
naturales.

Puntos críticos como son los pasos de instalaciones, las bajadas pluviales o las bases
de tuberías deben ser tratados colocando el impermeabilizante elegido y añadiendo
una membrana de refuerzo, que estará asentada perfectamente para no dejar arrugas
ni abolsamientos. Al aplicar la primera capa de impermeabilizante debe ser colocada en
forma simultánea la membrana de refuerzo, con traslapes de 10 cm a los laterales y
20 cm al final de cada rollo, evitando en todo momento los abolsamientos. Una vez
seca la aplicación anterior, se extiende una segunda capa uniforme de
impermeabilizante sobre toda la superficie, aplicable a razón de 1 L/m 2 por mano (para
las dos capas serán 2 L/m2). Así, la cimentación estará protegida de todos los agentes
que podrían afectarla.

De base solvente y cementosos

Los @@impermeabilizantes@@ base solvente son ideales para todo tipo de estructuras
secas, pozos de visita, pisos bajos con recubrimientos pétreos o sitios bajo inmersión
constante (albercas o jardineras); al ser de secado rápido y plastificarse, protegen la
cimentación de la humedad y de otros agentes existentes en el terreno natural. Dentro
de la clasificación de cementosos existen productos fabricados con compuestos
metálicos en polvo -de granulometría controlada- aplicables en forma de lechada en
combinación con cemento y agua. Cuentan con un agente activador que provoca la
oxidación de las partículas metálicas del producto; al expandirse, obturan
herméticamente la porosidad de la superficie tratada, obteniendo con ello una capa
impermeable integrada a la estructura. Asimismo, brindan mayor impermeabilidad
contra presiones hidrostáticas en estructuras en mur