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El Peruano

107972 CASACIÓN Miércoles 2 de mayo de 2018

por la ley acotada, se advierte que el presente recurso cumple con Terán Vargas contra David Martins de Miranda y otros, sobre
tales exigencias, esto es: i) Se recurre una resolución expedida por Prescripción Adquisitiva de Dominio; y los devolvieron. Ponente
la Sala Superior que pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto ante Señor De La Barra Barrera, Juez Supremo.- S.S. ROMERO
el órgano que emitió la resolución impugnada; iii) Fue interpuesto DÍAZ, CABELLO MATAMALA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, DE LA
dentro del plazo de los diez días de notificado con la resolución BARRA BARRERA, CÉSPEDES CABALA. C-1640842-121
recurrida; y iv) Ha cumplido con el pago de la tasa judicial que
corresponde. TERCERO.- Previo al análisis de los requisitos de CAS. Nº 965-2017 LA LIBERTAD
fondo, debe considerarse que el recurso de casación, es un medio NULIDAD DE PARTIDA DE NACIMIENTO Sumilla: El Juez deberá
impugnatorio extraordinario de carácter formal que solo puede atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver un
fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no fácticas o conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre, ambas con
de revaloración probatoria, es por ello que éste tiene como fin la relevancia jurídica, haciendo efectivos los derechos sustanciales, y
adecuada aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia. Lima,
uniformidad de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema treinta de octubre de dos mil diecisiete.- LA SALA CIVIL
de Justicia. En ese sentido, debe fundamentarse de manera TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
clara, precisa y concreta indicando en qué consiste la infracción REPÚBLICA: Vista la causa número novecientos sesenta y cinco
normativa y cuál es la incidencia directa en que se sustenta. - - dos mil diecisiete; en Audiencia Pública de la fecha; y producida la
CUARTO.- En tal contexto, corresponde verificar el cumplimiento votación de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia: - I.
de los requisitos de procedencia, con arreglo a lo dispuesto por el ASUNTO: - Se trata del recurso de casación, interpuesto por
artículo 388 del Código Procesal Civil. a) En relación al requisito de Violeta René Mundiath, de fojas doscientos sesenta y seis, contra
procedencia previsto en el inciso 1 del citado artículo, el mismo se la sentencia de vista, de fojas doscientos cuarenta y cinco, de
cumple, toda vez que el recurrente no dejó consentir la resolución fecha veintiuno de abril de dos mil dieciséis, expedida por la
de primer grado que le fue adversa a sus intereses; b) En cuanto Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad;
a la descripción con claridad y precisión de la infracción normativa que revoca la apelada de fecha veintisiete de octubre de dos mil
o el apartamiento del precedente judicial, referido en el inciso 2 quince, que declara infundada la demanda sobre Cancelación de
del artículo bajo análisis, se tiene que el recurrente denuncia las Partida de Nacimiento, y reformándola la declara improcedente. -
causales de: i) Contravención a las normas que garantizan el II. MATERIA JURÍDICA EN DEBATE: Corresponde determinar si la
Debido Proceso.- Alegando que el A Quem no ha merituado los Sala de Revisión, al desestimar la demanda ha resuelto el conflicto
medios probatorios aportados y no observados por la otra parte, de intereses que ha motivado la presente demanda. III. RECURSO
tales como la Resolución de Gobernación número 939-2008-GCL- DE CASACIÓN: - Esta Sala Suprema, mediante resolución de
1508/G-Lima, mediante la cual se acredita posesión por más fojas treinta y tres del presente cuadernillo, de fecha doce de mayo
de sesenta (60) años, las Declaraciones Testimoniales, la de dos mil diecisiete, ha estimado procedente el recurso de
Resolución de Alcaldía que acredita que el demandante pagaba casación por las causales de: i) Infracción normativa de las
el impuesto predial de los años 2003 y 2004, la Guía de pago normas que garantizan el Derecho a un Debido Proceso
correspondiente al impuesto predial del año 2009; es decir, que previsto en el inciso 3) del artículo 139 de la Constitución
se comportaba como propietario. Precisa que, la Sala de manera Política del Perú, concordante con el artículo I del Título
genérica y abstracta indica que no se ha probado posesión como Preliminar del Código Procesal Civil.- Refiriendo que, la Sala
propietario, contraviniendo el Debido Proceso y artículo 197 Superior al admitir la existencia de duplicidad de partidas a nombre
del Código Procesal Civil en tanto no ha valorado los referidos de la demandante y que han sido expedidas por mandato judicial
medios probatorios. ii) Interpretación errónea del artículo 950 está admitiendo la existencia de dos partidas de nacimiento a
del Código Civil.- Señalando que, en el noveno considerando nombre de una misma persona, por lo que en busca de la Tutela
se indica que no existe cuestionamiento sobre los tres requisitos Jurisdiccional Efectiva, corresponde a la autoridad judicial resolver
de la posesión, indicando “(…) los que bien podrían evidenciar el el conflicto de intereses garantizándose el Derecho al Debido
ejercicio de la posesión del demandante, por el tiempo requerido Proceso; y, ii) Infracción normativa del artículo 57 de la Ley
(…)”; sin embargo, afirma que dicha posesión no se ha realizado Orgánica del Registro Nacional de Identificación y Estado Civil
con ánimo de dominio o propietario; lo cual es una interpretación y artículo 2 de la Constitución Política del Perú.- Toda vez que
errónea, en tanto dicha posición ha sido descartada reiteradamente los magistrados han infringido lo establecido en dicha normatividad,
por la doctrina jurisprudencial, en el sentido que quien adquiere la al emitir una sentencia inhibitoria sin resolver el conflicto de
posesión del titular registral, solo se encuentra obligado a acreditar intereses suscitado, pese a encontrarse debidamente probada la
el periodo de posesión que la ley exige para adquirir el dominio por existencia de la duplicidad de las partidas de nacimiento cuya
prescripción (Casación 374-2000-Callao) como ocurre en el caso titular es una misma persona, y que el solo hecho que la existencia
de autos. Indica que, la interpretación correcta del artículo 950 del de la duplicidad de partidas de nacimiento se haya realizado por
Código Civil, tiene que realizarse de conformidad con la doctrina mandato judicial, no puede soslayar la observancia del Derecho a
jurisprudencial, en el sentido que basta probar la adquisición de la Identidad de la demandante. - IV. FUNDAMENTOS: PRIMERO.-
la posesión del titular registral y el periodo de tiempo que indica Que, previamente a la absolución del recurso de casación sub
la ley para adquirir la posesión por prescripción. Finalmente examine, es necesario hacer un breve recuento de lo acontecido
indica que, su pedido casatorio es anulatorio y revocatorio total. en el proceso. En tal sentido, se advierte que Bertha Alicia Gamarra
- QUINTO.- Que, la casual descrita en el ítem “i” no puede Romero de Bardalez en representación de Violeta René Mundiath,
prosperar por carecer de base real, al no advertirse la concurrencia interpone demanda sobre cancelación de partida de nacimiento,
de vicios insubsanables que afecten el Debido Proceso, en tanto, contra la Municipalidad Provincial de Trujillo y Registro Nacional de
la recurrida – tomando en cuenta la naturaleza del proceso sobre Identificación y Estado Civil – (en adelante RENIEC), a través de
prescripción adquisitiva de dominio – contiene una motivación sus procuradores públicos correspondientes, solicitando la
coherente, precisa y sustentada en base a los hechos invocados cancelación de la Partida de Nacimiento Número 474, del Libro 1,
en la demanda, valorándolos utilizando su apreciación razonada, de fecha veintinueve de enero de mil novecientos sesenta y dos,
en observancia a la garantía constitucional contenida en el artículo expedida por mandato judicial del año mil novecientos sesenta y
139 incisos 3 y 5 de la Constitución Política del Perú; llegando a la dos, que constituye segunda inscripción del nacimiento de fecha
conclusión que, si bien el demandante acredita la posesión del bien cinco de marzo de mil novecientos cuarenta y uno; dejándose
sub litis, no ha acreditado que dicha posesión haya sido realizada subsistente la inscripción de nacimiento que contiene la Partida de
a título de dueño. - SEXTO.- Que, la causal descrita en el ítem Nacimiento Número 306 del año mil novecientos cuarenta y uno,
“ii”, tampoco puede prosperar en tanto que los argumentos del por ser de mayor antigüedad. Señala que, su poderdante acudió al
recurrente no pretenden la nulidad o la ilegalidad de la decisión, RENIEC con la finalidad de adquirir su documento nacional de
sino que pretende acreditar que ha poseído el bien de manera identidad, dándose con la sorpresa que cuenta con dos (02)
pública, pacífica, continua y a título de propietario por más de partidas de nacimiento, una la originaria de fecha once de marzo
(10) diez años, lo cual ha sido desvirtuado por las instancias. de mil novecientos cuarenta y uno, contenida en la Partida de
En suma, pretende cambiar el criterio jurisdiccional establecido Nacimiento Número 306; y otra, partida ordenada judicialmente el
por las Instancias de Mérito; por consiguiente, se tiene que, lo nueve de enero de mil novecientos sesenta y dos, identificada
que en el fondo pretende es el re examen, propósito que como como Partida Número 474. Refiere también que, su representada
ha sostenido esta Sala Suprema en reiteradas ocasiones resulta es una persona de mayor edad y radica en los Estados Unidos,
contrario a la naturaleza y fines del recurso extraordinario de hecho que se corrobora con el pasaporte en el cual aparece el
casación; debiéndose precisar que las pruebas que cita como no apellido de su cónyuge pero el nombre correcto de la misma es
valoradas, sí han merecido pronunciamiento de la instancia, siendo Violeta René Gamarra Romero. SEGUNDO.- El Procurador
que se ha desestimado la demanda por no haberse acreditado la Público Municipal de la Municipalidad Provincial de Trujillo al
posesión a título de propietario. En consecuencia y conforme a lo contestar la demanda a fojas cincuenta y seis, refiere que si bien
previsto en el artículo 392 del Código Procesal Civil, declararon: existen dos partidas de nacimiento de la recurrente, la primera del
IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por el año mil novecientos cuarenta y uno, con Número 306 ante los
demandante Jorge Esteban Terán Vargas a fojas setecientos, Registros Civiles de la Municipalidad de Trujillo y la segunda del
contra la sentencia de vista, de fecha ocho de agosto de dos mil año mil novecientos sesenta y dos con número 474, ante el
dieciséis, de fojas seiscientos sesenta y ocho, emitida por la Cuarta Registro Civil de la Municipalidad Provincial de Trujillo, hecha en
Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima; DISPUSIERON virtud a un mandato judicial. La demandante hace mención que los
la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El datos consignados en la Partida Número 306 “son correctos y
Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por Jorge Esteban verdaderos” dejando entrever por el contrario que los datos de la
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Partida Número 474 no lo son; cuando se supone que en el proceso ni podrá infringir normas administrativas de carácter general
judicial que dio origen a la segunda acta de nacimiento, ha provenientes de autoridad de igual, inferior o superior jerarquía e
constatado los datos reales del nacimiento de la actora así como incluso de la misma autoridad que dicte el acto”, dispositivo que es
los datos correctos de sus padres. Por Resolución de fojas ochenta concordante con el artículo 204 del mismo cuerpo legal, que señala
y uno, se declara rebelde al RENIEC. TERCERO.- Que, mediante que “no será en ningún caso revisable en sede administrativa los
resolución de fojas doscientos tres, de fecha veintisiete de octubre actos que hayan sido objeto de confirmación por sentencia judicial
de dos mil quince, el A Quo ha declarado infundada la demanda firme”; lo cierto es que de acuerdo al artículo 57 de la Ley Orgánica
sobre Cancelación de Partida de Nacimiento, sustentando referente de RENIEC que establece: “Las inscripciones se cancelan cuando
a la Partida Número 306 del año mil novecientos cuarenta y uno, se ordene mediante resolución judicial firme o cuando la
respecto del nacimiento de Violeta René Gamarra Romero, se justificación de la cancelación resulte clara y manifiestamente
advierte que el diecisiete de mayo de mil novecientos cuarenta y de los documentos que se presentan al solicitarla”. OCTAVO.-
seis, se presentó don Arquímedes Gamarra Pereda de manera Como se ha expuesto precedentemente, existe una justificación
voluntaria a reconocer a su hija, la hoy demandante; además que que amerite la cancelación de una partida de nacimiento, pues no
con fecha cuatro de octubre de mil novecientos cincuenta y seis, el es válido que una persona tenga dos (02) identidades al mismo
Primer Juzgado en lo Civil emitió un auto de adopción según el cual tiempo; y más aún cuando de las pruebas adjuntadas en ninguna
manifestó que dicha persona ha sido adoptada por María Esther de ellas se consigna el nombre de la recurrente con el apellido de
Gamarra, por lo que según el artículo 377 del Código Civil señala: la mujer que la adoptó; ello de conformidad con el artículo III del
“Por la adopción el adoptado adquiere la calidad de hijo del Título Preliminar del Código Procesal Civil que prevé: “El Juez
adoptante y deja de pertenecer a su familia consanguínea. En deberá atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver
concordancia del artículo 380 en el cual prescribe que la adopción un conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre, ambas con
es irrevocable. Por lo que dicha persona actualmente le relevancia jurídica, haciendo efectivos los derechos sustanciales, y
corresponde el nombre de Violeta René Gamarra Gamarra, que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia”. Como
constatándose con ello que no habría duplicidad de partidas”. bien dijo el Tribunal Constitucional, la Partida de Nacimiento “es el
Finalmente, señala que en el presente caso, se ha determinado documento a través del cual se acredita el hecho del nacimiento y,
que la demandante no se encuentra al amparo de lo establecido a por ende, la existencia de una persona. Con este asiento registral
las disposiciones legales de Cancelación de Partida de Nacimiento y sus certificaciones correspondientes en los Registros Civiles se
por duplicidad debido a que las partidas de nacimiento en cuestión deja constancia del hecho inicial o determinante de la existencia de
se trata de personas diferentes, por tanto no adolece de causales una personalidad humana” (STC 2273 - 2005 – PH/ TC Alonso
de nulidad e invalidez previstas en los numerales 1) del artículo 10 Ynga Zevallos. Fundamento 11) y permite la probanza legal: del
de la Ley de Procedimiento General Administrativo Número 27444. hecho de la vida, de la generación materna y paterna, salvo las
- CUARTO.- Que, por resolución de fojas doscientos cuarenta y omisiones por legitimidad, del apellido familiar y del nombre propio,
cinco, de fecha veintiuno de abril de dos mil dieciséis, la Tercera de la edad, del sexo, de la localidad en que surge a la existencia,
Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad revoca la que lleva consigo la nacionalidad, de la soltería, mientras no se
apelada que declara infundada la demanda sobre Cancelación de ponga nota marginal del matrimonio (…) (STC 2273-2005- PHC/
Partida de Nacimiento; y, reformándola la declara improcedente, TC, fundamento 12. El máximo intérprete de la Constitución, señala
sustentando que si bien la cancelación por duplicidad de partidas también, en lo que refiere a los atributos esenciales de la persona,
debe hacerse en sede judicial, sin embargo, atendiendo a las que ocupa un lugar primordial el Derecho a la Identidad consagrado
particularidades del presente caso en el que ambas partidas han en el inciso 1) del artículo 2 de la Constitución “entendido como el
sido expedidas con intervención de un órgano jurisdiccional, impide derecho que tiene todo individuo a ser reconocido estrictamente
analizar el fondo del asunto, lo que amerita la expedición de una por lo que es y por el modo cómo es. Vale decir, el derecho a ser
sentencia inhibitoria toda vez que ambas partidas de nacimiento individualizado conforme a determinados rasgos distintivos,
sub litis emanan de un pronunciamiento judicial que han quedado esencialmente de carácter objetivo (nombres, seudónimos,
firme y con calidad de cosa juzgada; consecuentemente la venida registros, herencia genética, características corporales, etc.), y
en grado, que declara infundada la demanda, debe ser revocada y aquellos otros que se deriven del propio desarrollo y comportamiento
reformándose, debe declararse improcedente la presente demanda personal, más bien de carácter subjetivo (ideología, identidad
incoada. QUINTO.- Que, del escrito de casación propuesto por la cultura, valores, reputación, etc.) (STC 2273-2005-PHC/TC,
recurrente, se rescata de sus fundamentos que se habría vulnerado fundamento 21). NOVENO.- Que, la afectación al Debido Proceso,
su Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva, en tanto, si bien es un derecho complejo, pues, está conformado por un conjunto de
existen dos partidas de nacimiento, expedidas por mandato judicial, derechos esenciales que impiden que la libertad y los derechos de
también lo es que existen dos partidas de nacimiento a nombre de los individuos sucumban ante la ausencia o insuficiencia de un
una misma persona. SEXTO.- Que, es necesario hacer algunas proceso o procedimiento, o se vean afectados por cualquier sujeto
precisiones; debiendo anotar que: i. En la partida de nacimiento de derecho -incluyendo el Estado- que pretenda hacer uso abusivo
Número 306 se consigna como fecha de nacimiento el cinco de de éstos. Como señala la doctrina procesal y constitucional, “por su
marzo de mil novecientos cuarenta y uno, perteneciente a Violeta naturaleza misma, se trata de un derecho muy complejamente
René Gamarra Romero, hay una inscripción judicial que señala: estructurado, que a la vez está conformado por un numeroso grupo
“(…) expedido con fecha cuatro de octubre de mil novecientos de pequeños derechos que constituyen sus componentes o
cincuenta y seis, doña Violeta René… a quien corresponde la elementos integradores, y que se refieren a las estructuras,
presente partida ha sido adoptada por doña María Esther características del tribunal o instancias de decisión, al procedimiento
Gamarra Pereda, teniendo la calidad de hija legítima de la que debe seguirse y a sus principios orientadores, y a las garantías
adoptante”. (El resaltado es nuestro). En esta partida de nacimiento con que debe contar la defensa (Faúndez Ledesma, Héctor. “El
figuran como sus padres: Arquímedes Gamarra Pereda y Amparo Derecho a un Juicio Justo”. En: Las garantías del Debido Proceso
Romero, declarando el nacimiento el señor Lemofilo Gamarra de la (Materiales de Enseñanza). Lima: Instituto de Estudios
Cruz. ii. En la Partida de nacimiento Número 474 se consigna como Internacionales de la Pontificia Universidad Católica del Perú y
fecha de nacimiento el veinticinco de enero de mil novecientos Embajada Real de los Países Bajos, p, 17). Dicho de otro modo, el
cuarenta y uno perteneciente a doña Violeta René Gamarra Derecho al Debido Proceso constituye un conjunto de garantías de
Romero, hay una inscripción judicial que señala: “… Se extiende las cuales goza el justiciable, que incluyen, la Tutela Procesal
esta partida en virtud del auto del Segundo Juzgado en lo Civil que Efectiva, la Observancia de los Principios o reglas básicas y de la
despacha el señor Juez doctor Herbert Freyre Villavicencio, competencia predeterminada por ley, así como la Pluralidad de
actuario L.A. Alvarado P. expedido con fecha 20 de noviembre del Instancias, la Motivación y la Logicidad y Razonabilidad de las
año pasado, y transcrito por medio de oficio al señor Alcalde del resoluciones, el Respeto a los derechos procesales de las partes
Concejo Provincial y remitido a ese despacho para que se sienta la (Derecho de Acción, de Contradicción) entre otros. DÉCIMO.- Que,
presente acta y surta sus efectos legales…” En este documento, bajo ese contexto dogmático, la causal de la infracción normativa
figuran como padres de Violeta René Gamarra Romero: procesal denunciada se configura entre otros supuestos en los
Arquímedes Gamarra Pereda y Amparo Romero Castañeda; la casos en los que en el desarrollo del proceso, no se han respetado
inscripción fue efectuada en forma supletoria. - iii. Advertimos los derechos procesales de las partes, se han obviado o alterado
también que el pasaporte de la recurrente indica como nombre actos de procedimiento o si la Tutela Jurisdiccional no ha sido
Violeta R. Gamarra, el mismo que se encuentra cancelado desde el efectiva y/o el órgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones
año mil novecientos ochenta y cinco; en su pasaporte actual, se o lo hace en forma incoherente a la naturaleza del proceso, en
indica como nombre de la recurrente Violeta René Mundiath, clara trasgresión de la normatividad vigente y de los estadios
apellido que corresponde al de su marido, conforme se tiene de la superlativos del procedimiento. - V. DECISIÓN: Por los fundamentos
Partida de Matrimonio obrante en autos, asimismo, del título de precedentes y en aplicación de lo establecido por el artículo 396 del
médico adjuntado al presente proceso por la recurrente, otorgado Código Procesal Civil: declararon: FUNDADO el recurso de
por la Universidad Peruana Cayetano Heredia, se consigna el casación interpuesto por Violeta René Mundiath, de fojas
nombre de Violeta R. Gamarra Romero, así como del Certificado doscientos sesenta y seis; por consiguiente, NULA la sentencia de
[licencia] del Concejo de Evaluadores Médicos del Estado de vista, de fojas doscientos cuarenta y cinco, de fecha veintiuno de
Maryland que consigna el nombre de Violeta René Gamarra. - abril de dos mil dieciséis, expedida por la Tercera Sala Civil de la
SÉTIMO.- Si bien el artículo 5 inciso 5.3 de la Ley de Procedimiento Corte Superior de Justicia de La Libertad; ORDENARON que el
Administrativo General, Ley Número 27444 señala que el acto órgano competente emita nuevo pronunciamiento teniendo en
administrativo “no podrá contravenir en el caso concreto cuenta los lineamientos expuestos en la presente resolución;
disposiciones constitucionales, legales, mandatos judiciales firmes, DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el
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107974 CASACIÓN Miércoles 2 de mayo de 2018

Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos Escritura Pública de fecha quince de diciembre de mil novecientos
por Violeta René Mundiath contra la Municipalidad Provincial de noventa y dos, Octavia Fuentes Ortiz Viuda de Rivera, otorgó,
Trujillo y otro, sobre Nulidad de Partida de Nacimiento; y los mediante testamento a favor de la demandante y sus otros dos
devolvieron. Ponente Señor De la Barra Barrera, Juez Supremo.- hermanos, el inmueble en propiedad, objeto de la presente
S.S. ROMERO DÍAZ, CABELLO MATAMALA, DE LA BARRA demanda, es decir el cincuenta por ciento que le pertenecía al
BARRERA, CÉSPEDES CABALA, TORRES VENTOCILLA. poderdante como a su hermano Nicolás Germán Rivera Fuentes,
C-1640842-122 por haberlo recibido de su señor padre. El otro cincuenta por ciento
del inmueble objeto de desalojo es de propiedad exclusiva del
CAS. Nº 912-2017 AREQUIPA demandante Arturo Leonardo Rivera Fuentes y de su hermano
DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA SUMILLA: Es de Nicolás Germán Rivera Fuentes, conforme aparece en forma clara
apreciarse que José Oscar Manrique Fuentes no se encuentra del certificado literal de dominio que se adjunta a la presente, con
dentro de ninguno de los supuestos regulados para adoptar la cual – sostiene- acredita la calidad de legítimos propietarios; ii) A
decisiones sobre el bien común, así como del artículo 973 Código la fecha, no obstante, el titular del derecho real de propiedad del
Civil, referido a la figura jurídica de la administración de hecho del inmueble sito en la Calle Bolívar número 409-A del distrito del
bien común la cual a su vez en su parte in fine establece que las Cercado, provincia y departamento de Arequipa, no puede hacer
obligaciones del administrador de hecho serán las del administrador uso ni disfrute de lo que legalmente le pertenece; iii) Se ha tratado
judicial, figura ésta última regulada por el artículo 776 del Código de llegar a un buen acuerdo con la demandada, habiéndola citado
Procesal Civil. Lima, treinta de octubre de dos mil diecisiete LA al Centro de Conciliación y Mediación Integral, invitación a la que el
SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE denunciado no ha concurrido, por lo que con dicha actitud –alega-
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: Vista la causa número novecientos ha demostrado la mala fe con la que viene actuando. Por último, ha
doce – dos mil diecisiete; y producida la votación con arreglo a ley, agotado los medios para recuperar el inmueble de su propiedad. –
emite la siguiente sentencia: - 1. MATERIA DEL RECURSO DE Por otro lado, los fundamentos de la contestación de la parte
CASACIÓN: - Se trata del recurso de casación interpuesto por Elny demandada fueron los siguientes: i) La recurrente desconoce los
Patricia Huamaní Gutiérrez a fojas doscientos treinta y ocho, contra problemas internos de los hermanos sobre el arrendamiento. Por
la sentencia de vista de fojas doscientos cuatro, de fecha veintisiete otro lado –señala-simplemente celebró un Contrato de
de octubre de dos mi dieciséis, emitida por la Segunda Sala Civil de Arrendamiento en julio de dos mil trece, al amparo de la norma
la Corte Superior de Justicia de Arequipa, que revoca la sentencia contenida en el artículo 973 del Código Civil; ii) En virtud de tal
apelada de fojas ciento cuarenta y nueve, de fecha treinta de junio norma, cualquier cuestionamiento deberá hacerlo al arrendatario,
de dos mil dieciséis, que declara infundada la demanda sobre puesto que su contrato fue celebrado de buena fe, e inclusive se
Desalojo por Ocupación Precaria; y reformándola declara fundada prevé su duración hasta que se efectúe la partición del bien; iii) No
la misma; en consecuencia, ordenaron que la demandada cumpla acudió al Centro de Conciliación, puesto que la materia a conciliar
con desocupar y restituir al demandante el inmueble ubicado en la era la misma del presente proceso, materia a la cual no se siente
Calle Bolívar número 409-A del Cercado - Arequipa. 2. aludida en absoluto. 3.2 El treinta de junio de dos mil dieciséis, la
FUNDAMENTOS DEL RECURSO DE CASACIÓN: - Por primera instancia judicial resolvió declarar infundada la demanda
resolución de fecha once de mayo de dos mil diecisiete, corriente a bajo los siguientes argumentos: i) La demandada alega que se
fojas cuarenta y nueve del cuaderno de casación, se ha declarado encuentra en posesión del inmueble, puesto que celebró un
procedente el recurso de su propósito, por las siguientes causales Contrato de Arrendamiento con José Oscar Manrique Fuentes, con
denunciadas: A) Infracción de los artículos 139 inciso 5 de la copia legalizada del documento denominado “Contrato de
Constitución Política del Perú, 12 del Texto Único Ordenado de Arrendamiento de Local Comercial” que tiene como fecha tres de
la Ley Orgánica del Poder Judicial y 122 del Código Procesal julio del dos mil trece y cuenta con la certificación de la copia de
Civil, así como el Apartamiento Inmotivado del Cuarto Pleno fecha veintiuno de octubre de dos mil trece, ante notario Fernando
Casatorio (Casación 2195-2011-Ucayali): se alega que la Begazo Delgado, documento del cual se desprende que José
sentencia de vista contiene una motivación aparente, en tanto en el Oscar Manrique Fuentes es copropietario y arrendador y celebró
considerando segundo invoca el IV Pleno Casatorio Civil, referido a con la demandada, como arrendataria, el alquiler del inmueble
la facultad de valorar la invalidez absoluta y evidente del título ubicado en Calle Bolívar 409-A por la merced conductiva mensual
posesorio para declarar fundada o infundada únicamente sobre el de doscientos cincuenta soles (S/250.00) teniendo como plazo de
desalojo, habiéndose arrogado una facultad que no le corresponde duración desde su suscripción hasta que se defina la partición del
ejercer y recortando el derecho a la doble instancia que tiene inmueble. Además, en su cláusula primera, se señala que la
raigambre constitucional, pues estaría privando al justiciable de posesión del arrendador se acredita con la Certificación Municipal
acceder a una instancia superior para debatir o discutir número 20-2013-MPA/GDU/SGAHC, copia legalizada de la
jurídicamente este argumento. Precisa que no explica la “ratio precitada Certificación Municipal, otorgada por el Subgerente de
decidendi” a que lleva a reforma la sentencia del A quo, que no es Asentamientos Humanos de la Municipalidad Provincial de
objeto de análisis riguroso. Además, constituye una indebida Arequipa, de la que se desprende se certifica respecto del predio
aplicación del precedente vinculante citado, pues el juez de mérito ubicado en la Calle Bolívar número 407 interior 1, y 409-A; ii) De
es quien tiene la facultad de analizar en la parte considerativa la los medios probatorios actuados, se tiene que la parte demandada
validez del título posesorio, que en este caso se trata de un tendría la calidad de arrendataria del inmueble sub litis, lo cual no
Contrato de Arrendamiento de bien inmueble, por lo que la Sala al habría ocurrido en el presente caso, tratándose el precitado
disentir de la posición inferior debió anular la sentencia para que el contrato de arrendamiento de un acto jurídico que le autorizaría a
Juez se pronuncie nuevamente; B) Infracción del artículo 1669 la parte demandada a ejercer posesión del bien; y iii) La parte
del Código Civil: Arguye que no ha existido una adecuada demandante no ha acreditado en forma fehaciente que la
aplicación del artículo en mención, pues la norma sustantiva en su demandada tenga la calidad de ocupante precaria respecto del
parte in fine refiere que: “...el arrendamiento es válido si los demás inmueble, materia del proceso, habiéndose acreditado, por el
copropietarios lo ratifican expresa o tácitamente”. La aplicación contrario, que la parte demandada cuenta con título que le permite
correcta es que habiéndose celebrado el contrato de alquiler entre el ejercicio de la posesión del inmueble cuyo desalojo se demanda,
la casante y uno de los copropietarios con fecha tres de julio de dos no teniendo, por tanto, la precitada calidad de ocupante precaria,
mil trece y la demanda se interpuso en octubre del año dos mil todo lo que no crea certeza ni forma convicción a este despacho
catorce, es decir, más de un año de suscrito el contrato, había respecto al derecho de poseer a favor de la parte demandante, por
operado la ratificación tácita del demandante copropietario por el lo que no corresponde disponer que la parte demandada haga
transcurso prudencial del tiempo sin haberlo controvertido de restitución de dicho bien a la parte demandante. - iii.3 Apelada la
acuerdo a ley, al igual que el otro copropietario que no ha sentencia de primera instancia, se emitió la sentencia de segunda
demandado. Precisa que, todas las infracciones normativas instancia de fecha veintisiete de octubre de dos mil dieciséis, que
producidas por la recurrida, afectan el debido proceso y en tal revoca la sentencia contenida en la Resolución número dieciocho,
virtud inciden directamente en la decisión contenida en la misma; que falla infundada la demanda, argumentada en lo siguiente: i)
por lo que solicita se declare la nulidad de la sentencia de vista a fin Tratándose de bienes como es el caso de cuotas ideales a dos o
que expida nueva sentencia acorde a ley. - 3. ANTECEDENTES: - más personas, corresponde a éstas decidir por unanimidad si
Previamente a la absolución de las denuncias formuladas por la dichos bienes deben ser o no arrendados -conforme lo establece el
recurrente, conviene hacer las siguientes precisiones respecto de inciso 1 del artículo 971 del Código Civil, según el artículo 1669 del
lo acontecido en el proceso: 3.1 El seis de octubre de dos mil texto legal citado- el copropietario de un bien indiviso no puede
catorce, Arturo Leonardo Rivera Fuentes interpone una demanda arrendarlo sin consentimiento de los demás partícipes. En este
contra Elny Patricia Huamaní Gutiérrez sobre Desalojo por caso, uno de los copropietarios, José Oscar Manrique Fuentes,
Ocupación Precaria, a fin que se ordene la desocupación y arrendó el bien de forma unilateral y sin que conozcan sus
restitución del inmueble sito en la Calle Bolívar número 409-A, del copropietarios y -como se aprecia del propio documento privado-
distrito del Cercado, provincia y departamento de Arequipa, sin contar con el consentimiento, expreso o tácito de los otros
inmueble inscrito en los Registros Públicos de Arequipa y que copropietarios, por lo que, dicho Contrato de Arrendamiento no es
cuenta con un área de ciento noventa y nueve metros cuadrados válido. En consecuencia, la persona que posee el referido bien a
(199.00 m2). La desocupación y restitución deberá hacerla la mérito de dicho Contrato de Arrendamiento inválido, tiene la
demandada a su favor, por la condición de precaria, ya que en condición de ocupante precario, porque carece de título que
ningún momento la persona de su poderdante ha autorizado que justifique su posesión; ii) Por lo tanto, no es correcto lo sostenido
ocupe dicho inmueble, con expresa condena de costos y costas del por el Juez de primera instancia que el Contrato de Arrendamiento
proceso. - Por otro parte, el demandante alega lo siguiente: i) Por suscrito solo por uno de los condóminos es título que justifica la