CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE DADO EN CESION DE PAGO

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una por la cual conste el
Contrato de Compra- Venta de Inmueble dado en Cesión de Pago, que Celebramos de una
parte don………………………………………….., y de la otra, los
señores…………………………………..y………………………., de acuerdo a los términos y condiciones
siguientes.

PRIMERO.- Don……………………………. a quien en adelante se denominará vendedor, es deudor de

los señores…………….. y………………………….., a quienes en adelante se les nombrará como los
compradores, de la suma de S/. …………….., a que asciende con sus intereses y gastos al día de la
obligación presentada por la………………………………, por el aceptada el………. de…………..de……….. y
que es materia del juicio ejecutivo que para su pago se sigue por ante el…………………….. Juzgado
de Primera Instancia en lo Civil de…………………………, que Despacha el Dr. …………………………..,
Secretario señor…………………………………..

SEGUNDO.- El propio vendedor es propietario del inmueble del Jr. ……………………………, asignado
con el número municipal…………………………., del Distrito de………………………. Provincia y
Departamento de……………………..; cuyos linderos y medidas perimétricas son…………………. Con
un área de…………….metros cuadrados. El dominio de este inmueble a favor de don………………..,
se halla inscrito a fojas……………..asiento………………..tomo……………… del Registro de la Propiedad
Inmueble de……………………..

TERCERO.- En la imposibilidad del vendedor de abonar a los compradores la suma adeudada y

que ha sido demandado, ha propuesto aquello y estos convienen en la cesión en pago del
crédito, del inmueble referido, hasta por la suma citada en la cláusula primera, abonando los
compradores la diferencia que resulta por el mayor valor del inmueble sobre la suma adecuada
de S/. ……………………….., en el momento de suscribirse y de cuya entrega dará fe señor Notario.
En consecuencia, el precio por el que adquieren los compradores el inmueble, es de S/.
…………………………., que quedan abonados en la forma indicada.

CUARTO.- Declara el vendedor que sobre la finca que cede, vende y transfiere a los
compradores por virtud de la adjudicación en pago y compra de sus acciones y derecho que
tiene sobre el inmueble antes referido no pesa gravamen ni otra limitación a su dominio que la
que en relación a una medida de pared colindante aparece de sus títulos obligándose en todo
caso a la evicción y saneamiento previstos por la ley; haciendo constar que la propiedad que
hoy transfiere la adquirió con motivo de la transacción que puso término al juicio
contradictorio a la declaración de herederos de su finada esposa doña…………………………….., por
ante el……………………………….. Juzgado de Primera Instancia en lo Civil de………………………, que
despacha el doctor……………………………………, secretario señor.

QUINTO.- Ambas partes contratantes declaran que el precio convenido por la cosa materia del
contrato, es el que justamente corresponde; haciéndose no obstante mutua donación de
cualquier diferencia que pudiere beneficiarlas recíprocamente y renunciando expresamente a
toda acción o excepción tendiente a invalidar el contrato.
SEXTO.- En el momento de suscribirse esta Escritura, los compradores entregarán al
señor…………………………………………….. vendedor el escrito con firma legalizada, por el que se
desisten del juicio ejecutivo sobre pago de soles referid en la cláusula primera.

SETIMO.- Todos los gastos que origine esta escritura se harán por partes iguales entre ambas
partes contratantes.

Sírvase usted Señor Notario agregar las demás cláusulas de ley cuidando de pasar los
partes respectivos al Registro de la Propiedad Inmueble de……………………… para la anotación de
la presente transferencia de propiedad de dominio.