.

MAYTA FAVIAN JHOJAN V – A2

. GALA RAMOS MISAC N° (25)

VENTA EN EL PAÍS DE INMUEBLES

COMO PARTE DE SUS OPERACIONES
(OFICINAS)
CONSTRUCTORA DE LA INCONSTRASTABLE DE PERÚ SAC, en la
fecha del 26-02-2011; como parte de sus operaciones comerciales vende a
la empresa GENESIS EIRL del Sr. Juan Pérez un inmueble (para oficinas),
valorizado en US$. 350,000.00 (incluye IGV)

TRATAMIENTO TRIBUTARIA:

TUO LEY IGV e ISC REGLAMENTO DE

LA LEY DE IGV e ISC
ART. 2 NO ART. 2 la 2da venta DE
INMUEBLES en el
GRABADOS N°1
INCISO d país no grava IGV
INCISO D

COMENTARIO:
De acuerdo al inciso d) numeral 1del artículo 2° de la LIGV se considera primera venta
cuando se transfiere en propiedad por primera venta inmueble construido u ubicado en
el territorio nacional. Debe tener presente que este concepto encuentra relacionado al
bien y no al sujeto que realiza la transacción. En éste sentido si una compañía es
propietario de un edificio con 10 oficinas (independizadas), la primera venta que realiza
de cada oficina estará gravada con igv. Las segunda o tercera transferencias de cada
oficina estará inafectas a dicha impuesto.
CONCLUSIÓN:
A partir de la segunda venta en el país de inmuebles usados en una operación
exonerada. Consecuentemente, la venta que realizara la empresa de sus inmuebles,
estarán NO GRAVADOS a IGV, y deberá emitir un comprobante de pago (boleta o
factura) dependiendo el cliente.
NOTA: esta no gravado de IGV.
TRATAMIENTO CONTABLE: Según calculo
DETERMINACIÓN DE PVTA
VALOR DE VENTA US$ 294117.65

IGV (19%) US$ 55882.35

PRESIO DE VENTA US$ 350,000.00

CAMBIO DE DÓLAR 26-02 2011

COMPRA : VENTA:
2.775 2.776

CALCULO DE CONVERSIÓN DE DÓLAR A SOLES:

BI ES 294117.65 X 2.775 = 816176.49

TRATAMIENTO CONTABLE
COMPRADOR DEBE HABER
VENDEDOR DEBE HABER
33 816176.49
12 816176.49
42 816176.49
70 816176.49