SANEAMIENTO FISICO LEGAL

PROPIETARIO: SR. PEREZ MORALES RAUL WALTER Y ESPOSA

1. OBJETIVO:

El objetivo central es la obtención del certificado de Búsqueda Catastral del predio

en mención.

2. ANTECEDENTES:

- Según escritura pública de compra venta de fecha: 12 de marzo del 2001, quien
otorga: Eugenia Prosopio de Corilloclla, Florentino Prosopio Ramos, Domitila
Prosopio de Paucar, Rufina Prosopio Ramos, Amanda Saturnina Prosopio Ramos, y
Juan Francisco Prosopio Ramos; a favor de: Sr. Raul Walter Perez Morales y
Esposa Sra. Rita Villa Gomez, que celebran ante notario Victor Rojas Pozo.
- Los compradores adquieren una propiedad ubicada en zona urbana consolidada,
ubicada en el Jr. Parra del Riego N° 1742 ubicada en el Distrito de El Tambo,
Provincia de Huancayo y Departamento de Junín.
- La propiedad tiene una extensión superficial de 328.04 m2 con medidas y
linderos según documento adjunto.
- Los posesionarios desde la fecha que adquieren el terreno viene posesionando en
forma tranquila, he interrumpida y de buena fe y continúa hasta la actualidad.

3. UBICACIÓN DEL PREDIO:

UBICACIÓN : JIRON PARRA DEL RIEGO N° 1742

URBANIZACION : LA FLORIDA
DISTRITO : EL TAMBO
PROVINCIA : HUANCAYO
DEPARTAMENTO : JUNIN

4. AREA Y LINDEROS

AREA, MEDIDAS PERIMETRICAS Y LINDEROS DEL PREDIO: (LOTE

MATRIZ)

SEGÚN
SEGÚN COLINDANCIA
DOCUMENTO
LEVANTAMIEN (SEGÚN DOCUMENTO DE
DE
TO PROPIEDAD)
PROPIEDAD
FRENTE 13.90 13.94 Jirón Parra del Riego
DERECHA 23.60 23.34 Prop. Sr. Maximo Pinto
IZQUIERDA 23.60 24.15 Prop. Sr. Gregorio Lazo
FONDO 13.90 13.95 Prop. Mercado la Florida
PERIMETRO 75.00 ML 75.38 ML
AREA 328.04 M2 329.20 M2

5. ZONIFICACION:
5.1. NORMATIVA

De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo vigente, el predio se

encuentra en la Zona de RDM R3-A y usos compatibles.
Distrito de Planeamiento : N
Sector : Nc
Sub Sector : 6

Zonificación : RDM R3-A

Área de Lote normativo : 90.00 – 200.00 m2
6. SISTEMA VIAL:
1
QUARQSTUDIO
ARQUITECTURA. DISEÑO Y CONSTRUCCION
 SANEAMIENTO FISICO LEGAL
PROPIETARIO: SR. PEREZ MORALES RAUL WALTER Y ESPOSA

El Predio se haya servido por: Jirón Parra del Riego y Pasaje Nicolas de Pierola el
cual tiene una sección transversal de:
JIRON PARRA DEL RIEGO : 14.00 ML. (según levantamiento y según PDU
vigente)
PASAJE NICOLAS DE PIEROLA : 12.00 ML. (según levantamiento)

Con relación al nombre de las vías, como es la Jirón Parra del Riego, Pasaje Nicolas
de Pierola, prevalece toda vez que esta ha sido tomada por la Municipalidad
Distrital de El Tambo y entidades prestadoras de servicios para fines de impuestos
prediales y facturaciones diversas.

7. EQUIPAMIENTO URBANO:

El predio materia del presente trámite, no se encuentra afecto a equipamiento.

8. SERVICIOS:

De acuerdo a verificación física, el predio cuenta con todas las características de

predio urbano, por contar con los servicios básicos como agua potable, desagüe,
alumbrado público y domiciliario, teléfono y encontrarse en zona consolidada.

9. CONCLUCIONES:

 El terreno materia de la presente se encuentra dentro del casco urbano de la

ciudad de Huancayo distrito del Tambo.
 El terreno materia de la presente se encuentra en zona urbana consolidada.

Huancayo, Octubre del 2017

2
QUARQSTUDIO
ARQUITECTURA. DISEÑO Y CONSTRUCCION