ETAPAS DEL PROYECTO1) Etapa de diseño:

A) Programación y factibilidad: Previo al diseño+ Clarificación por parte

del mandante+ factibilidad B) Diseño esquemático o conceptual Primer paso
del proceso creativo + Especificaciones y estimaciones preliminares
C) Desarrollo del Diseño Detalle del diseño es completado +Ingeniería de
valor y detalles de constructibilidad son analizados D) Documentos del
contrato Es el diseño y especificaciones que se usan en el proceso de
construcción +La calidad de estos documentos tiene relación directa
con el precio final
Culmina con el llamado a propuesta
2) Etapa de Pre Construcción
Project manager: Juntar al mejor equipo posible, desarrollar el
Programa del proyecto, establecer el plan de control de costos
y establecer el plan de calidad Administrador de Contrato:
Asiste al PM en manejar el contrato Jefe de Terreno: Responsable
de coordinar los trabajos de construcción en terreno +Encargados de
supervisar a los subcontratos Ingeniero de Terreno: Responsable
de manejar trabajo administrativo de terreno
3) ETAPA DE ADQUISICIÓN
+Comprar mano de obra, equipos, materiales para completar el trabajo
+Depende del tipo y tamaño de obra como se elige la forma de comprar
Subcontratos: Cuando se eligen subcontratos generalmente no se
Escoge entre ellos al que presenta la oferta más baja, la reputación es
Más importante en estos casos Órdenes de compra: Acuerdo entre el
Contratista y el proveedor. Se asigna a un miembro del equipo de trabajo
para llevar a cabo esta tarea.
4) ETAPA DE CONSTRUCCIÓN 1) Llegada a terreno: Instalarse y prepararse
para empezar el trabajo ACTIVIDADES: Instalación de oficinas bodegas
servicios señaléticas cierre perimetral accesos2) Operaciones o ejecución:
Etapa trabajo“duro” de la obra Caos organizado Coordinación
5) ETAPA DE POST CONSTRUCCIÓN
Post Operación: Limpieza parte importante del proceso
Cierre proyecto: Etapa final del proceso de construcción
Se deben seguir el siguiente procedimiento: Detalles-
Entrega -Provisoria y final -Pruebas Documentación