Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
LAUDO PERICIAL
DANOS ESTRUTURAIS EM RESIDÊNCIA
SOLICITANTE
REQUERENTE
REQUERIDO
RESPONSÁVEL TÉCNICO
ART nº 28027230172835420
ÍNDICE
1. INTRODUÇÃO........................................................................................................3
1.1. ÂMBITO DO TRABALHO..................................................................................3
1.2. PROCEDIMENTO TÉCNICO..............................................................................3
2. ALEGAÇÕES...........................................................................................................3
2.1. DO AUTOR......................................................................................................3
2.2. DO RÉU...........................................................................................................3
3. MATERIAL DOCUMENTAL UTILIZADO..................................................................4
4. VISTORIA...............................................................................................................4
4.1. ACOMPANHAMENTO DOS TRABALHOS.........................................................4
4.2. CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL ANALISADO.....................................................4
5. ANÁLISE CONTEXTUAL DA OCORRÊNCIA.............................................................5
6. QUESITOS..............................................................................................................13
7. CONCLUSÃO..........................................................................................................15
8. ENCERRAMENTO..................................................................................................15
2
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
1. INTRODUÇÃO
2. ALEGAÇÕES
2.1. DO AUTOR
2.2. DO RÉU
3
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
moradores. O presente réu alega que utilizou materiais de primeira linha em toda a obra
e seguiu todas as recomendações que norteiam o mercado da construção civil e informa
também que toda a construção foi acompanhada por um engenheiro civil para garantir
a qualidade e segurança na entrega do imóvel.
4. VISTORIA
4
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
5
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
6
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
7
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
8
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
9
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
10
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
11
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
12
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
6. QUESITOS
Quesito 1º:
A umidade da fachada do imóvel e dos cômodos internos, bem como as manchas de
bolor decorrentes de penetração de água, estão relacionadas as não observância das
normas técnicas e inadequadas da construção?
Resposta: Ao tempo em que realizamos a vistoria para esta prova técnica não foi
apurada qualquer ocorrência dessa natureza, o que não afasta a possibilidade de que
eles tenham ocorrido e tenham sido reparados pelas partes.
Quesito 2º:
Em caso positivo do quesito anterior, mencionar em quais cômodos do imóvel
APRESENTAM umidade e bolor.
Resposta: Vide resposta ao quesito anterior.
Quesito 3º:
Pode-se afirmar que o piso do imóvel todo está todo manchado e CEDENDOO o alicerce
devido a quase inexistência do contra piso e umidade?
Resposta: Vide respostas aos quesitos anteriores.
Quesito 4º:
Quesito 5º:
Há rachaduras na altura da laje na parte externa do imóvel?
Resposta: Não apuramos qualquer ocorrência irregular quanto ao funcionamento das
instalações elétricas quando ali estivemos em vistoria, o que não afasta a possibilidade
de que eles tenham ocorrido anteriormente e tenham sido reparados pelas partes.
Anotamos, entretanto, que as instalações não obedeceram aos requisitos das normas
13
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
Quesito 6º:
O imóvel é cercado corretamente por muros de arrimo?
Resposta: Vide respostas ao quesito anterior.
Quesito 7º:
Informe o sr. perito se o imóvel se encontra com vazamento de água.
Resposta: Vide respostas aos quesitos anteriores.
Quesito 8º:
Quesito 9º:
Há necessidade de calha para evitar umidade?
Resposta: Sim, as ilustrações comentadas e mesmo o relato que procedemos nos
capítulos anteriores são enfáticos em demonstrar que o imóvel padece de tais
anomalias.
Quesito 10º:
As fotos anexadas referem-se ao imóvel vistoriado?
Resposta: Queira reportar-se ao capítulo no qual discorremos sobre as condições que
encontramos no imóvel, onde citamos os locais onde foram detectamos irregularidades.
Quesito 11º:
Diante da vistoria realizada, pode-se dizer que a qualidade dos materiais utilizados pela
ré na construção do imóvel, bem como a mão de obra utilizada na execução dos serviços
contratados atende a normas técnicas?
14
Marcos Antonio da Silva | Engenheiro Civil
CREA/SP 5069546477 | engenheiro_marcos@outlook.com
Resposta: Dadas as intervenções de reparo que nelas foram realizadas há como apurar
desde quando elas passaram a afetar o imóvel.
Quesito 12º:
Existe necessidade de reparos na parte hidráulica do imóvel?
Resposta: Os serviços de reparos já foram iniciados e a apuração de custos foi
prejudicada.
Quesito 13º:
O alicerce do piso, principalmente o do corredor externo está cedendo?
Resposta: Sim.
7. CONCLUSÃO
8. ENCERRAMENTO
15