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BANCO DEL INSTITUTO ECUATORIANO DE SEGURIDAD SOCIAL

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
DOCUMENTACI�N A PRESENTAR

Tipo de Producto: CONSTRUCCION DE VIVIENDA

Solicitante Codeudor
Nombres: MAGALLANES TABAREZ NELVIS BETSY PINARGOTE TOASA ALEX ROLANDO
Cédula: 0940839202 0951380476
Estado civil: SOLTERO SOLTERO
Fecha de Nacimiento: 18/04/1994 01/07/1996
Edad: 24 21

Documentación para el avalúo y Legal a presentar


Documento Observación
Solicitud Préstamo Hipotecario y Cálculo de
Capacidad de Pago (ORIGINAL)
Cédula de ciudadanía/identidad del solicitante (DOS
COPIAS A COLOR)
Certificado de votación del solicitante (DOS COPIAS A No obligatorio para: Extranjeros; Mayores de 65 años de edad;
COLOR) Discapacitados
Partida de Matrimonio con marginación de Disolución En caso de existir disolución de sociedad conyugal
de Sociedad Conyugal (ORIGINAL O COPIA
CERTIFICADA Y UNA COPIA SIMPLE)
Cédula de ciudadanía/identidad del SÓLO SI APLICA: En caso que el estado civil del solicitante sea
cónyuge/conviviente del solicitante (DOS COPIAS A casado o tenga unión de hecho
COLOR)
Certificado de votación del cónyuge/conviviente del SÓLO SI APLICA: caso que el estado civil del solicitante sea
solicitante (DOS COPIAS A COLOR) casado o tenga unión de hecho. No obligatorio para: Mayores de
65 años de edad; Extranjeros; Discapacitados
Historial Laboral de aportes mensuales obtenido de la SÓLO SI APLICA: En caso de que los solicitantes sean afiliados
página web del IESS (no jubilados)
Estados de cuenta bancaria de los últimos 6 meses SÓLO SI APLICA: En caso que la solicitud de crédito sea
solidaria, también deberá entregar los estados de cuenta de los
6 últimos meses de su cónyuge o conviviente
Planilla de agua, luz o teléfono del lugar de residencia
del solicitante del mes en curso (ORIGINAL)

Certificado bancario de la cuenta de ahorros o No se acepta cuentas conjuntas, ni cuentas de terceros


corriente del solicitante (ORIGINAL)
Carta de pago impuesto predial del año en curso
(ORIGINAL Y UNA COPIA SIMPLE)
Certificado de Gravámenes vigente emitido por el Este documento tiene vigencia de 60 días
Registrador de la Propiedad del cantón en el que se
ubica el inmueble, debe contener ALÍCUOTAS
PARCIALES Y TOTALES DE SER EL CASO
(ORIGINAL Y UNA COPIA SIMPLE)
Cédula ciudadanía/identidad del administrador (DOS SÓLO SI APLICA: Propiedad horizontal y si está nombrado
COPIAS SIMPLES) administrador
Escritura pública de título de propiedad del inmueble Persona Natural, Compañía, Cooperativa o Fundación. Para
con razón de inscripción del Registro de la Propiedad Tulcán y Ambato se requiere COPIA CERTIFICADA
del Cantón correspondiente (UNA COPIA SIMPLE)

Certificado de pago de expensas del mes en curso SÓLO SI APLICA: Propiedad horizontal y si está nombrado
emitido por el administrador del edificio, conjunto administrador
habitacional o condominio en hoja membretada y
sellada. En el Certificado debe constar el detalle del
bien inmueble Ej: Departamento 6A, parqueadero 15C
del Edificio "XYZ" (ORIGINAL Y UNA COPIA SIMPLE)
Documento Observación
Acta de Copropietarios donde designan administrador SÓLO SI APLICA: Propiedad horizontal y si está nombrado
del Edificio, Conjunto Habitacional o Condominio (UNA administrador. Copia certificada por el administrador
COPIA CERTIFICADA Y UNA COPIA SIMPLE)

Nombramiento del administrador (UNA COPIA SÓLO SI APLICA: Propiedad horizontal y si está nombrado
CERTIFICADA Y UNA COPIA SIMPLE) administrador. Copia certificada por notaría o por la
administración del edificio, conjunto habitacional o condominio

En caso de no existir administrador: Escritura pública SÓLO SI APLICA: Propiedad horizontal, si no está nombrado
de Declaración Juramentada celebrada por parte del administrador
solicitante y su cónyuge (de ser el caso), de que no
existe administrador legalmente nombrado en el
edificio, conjunto habitacional o condominio y que se
exime al Registrador de la Propiedad de toda
responsabilidad, así como el detalle del inmueble
(UNA COPIA CERTIFICADA Y UNA COPIA SIMPLE)

Certificado de votación del administrador (DOS SÓLO SI APLICA: Propiedad horizontal y si está nombrado
COPIAS SIMPLES) administrador
Línea de fábrica (UNA COPIA SIMPLE)
Carnet de Discapacidad actualizado del solicitante(s) SÓLO SI APLICA: En caso que el solicitante (s) sea
(DOS COPIAS A COLOR) discapacitado, para reducción o exención de tasas o tarifas
notariales y/o impuestos de transferencia de dominio de acuerdo
a la Ley vigente
Certificado otorgado por el ente regulatorio de Registro
de Título o Grado Académico del Constructor (UNA
COPIA SIMPLE)
Contrato de Construcción o Contrato de Dirección
Técnica con firma de responsabilidad de un Arquitecto
o Ingeniero Civil (ORIGINAL)
Breve currículum del Constructor (UNA COPIA
SIMPLE)
Escritura (s) pública (s) de poder o poderes SÓLO SI APLICA: En caso de ausencia de alguna de las partes
especiales, en el caso que alguna de las partes convocadas
convocadas no puedan acercarse a suscribir
documentos, así como para recibir el
desembolso del crédito, especificando con exactitud el
bien inmueble y la cuenta bancaria del apoderado
especial que recibirá el desembolso
(ORIGINAL o COPIA CERTIFICADA)

Especificaciones técnicas de la obra o proyecto


firmado por el constructor (ORIGINAL)
Estudios de suelos: sólo para viviendas superiores a
dos pisos (ORIGINAL)
Presupuesto de la obra o proyecto a financiarse,
firmado por el constructor (ORIGINAL)
Flujo de caja del proyecto (UNA COPIA SIMPLE) Tiempo máximo del proyecto 12 meses
CD que contenga copia de juego de Planos
Arquitectónicos de la construcción con el sello de
aprobación Municipal (formato PDF) y UNA COPIA
FÍSICA SIMPLE
Croquis
Permiso de Construcción u Obras Varias de ser el
caso (UNA COPIA SIMPLE)
Certificado de Avalúo (ORIGINAL Y UNA COPIA
SIMPLE)
Cronograma valorado de trabajo firmado por el Tiempo máximo del proyecto 12 meses
constructor (ORIGINAL Y UNA COPIA SIMPLE)
Escritura Pública de Declaratoria de Propiedad SÓLO SI APLICA: En caso que el inmueble esté sometido al
Horizontal, con razón de inscripción del Registro de la Régimen de Propiedad Horizontal
Propiedad del Cantón correspondiente,
debe contener LINDEROS ESPECÍFICOS
del bien inmueble y LINDEROS GENERALES del
Documento Observación
bien inmueble en donde se ubica el mismo (UNA
COPIA SIMPLE)
Escritura pública de Declaración Juramentada En el caso de construirse más de una unidad de vivienda
celebrada por parte del solicitante y su cónyuge (de
ser el caso), expresando que la futura construcción,
será destinada para uso exclusivamente familiar y que
en un futuro no se solicitará autorización para
subdividir y/o declarar en Propiedad Horizontal, hasta
que el préstamo sea completamente cancelado
(ORIGINAL Y UNA COPIA SIMPLE)

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