en orden jurídico descendente; a. Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria b.

Directorio c. Administración d. Comité Electoral SECCIÓN I DE LAS ASAMBLEAS

ARTÍCULO. INCOMPETENCIA DE LAS ASAMBLEAS.- Las Asambleas Generales
se constituyen en él organismo máximo de decisión de la Asociación, con las más
amplias facultades de resolución de los asuntos remetidos a su conocimiento. Las
resoluciones adoptadas y resueltas por cualquiera de las Asambleas Generales son
inapelables, vinculantes y obligatorias. ARTÍCULO 12°.-COMPOSICION.-_ Las
Asambleas Generales estarán compuestas por todos los asociados, quienes
podrán asistir de manera personal o por medio de sus representantes debidamente
acreditados. Las reuniones de las Asambleas Generales podrán ser Ordinarias o
Extraordinarias. ARTÍCULO 13°.-REUNIOES.- A convocatoria del Presidente del
Directorio, la: Asamblea General Ordinaria se reunirá de manera obligatoria por lo
menos una vez al año, dentro de los primeros tres meses de cada año.
Adicionalmente se podrá convocar a la Asamblea Ordinaria las veces que sea
necesario, conforme a lo estipulado en su estatuto orgánico y el presenté
reglamento interno. La Asamblea. General Extraordinaria se reunirá cuantas veces
sea necesario: a convocatoria del Directorio de la Asociación, o en su defecto, a
solicitud escrita de los copropietarios que en su conjunto representen por lo menos
el diez por ciento (10%) de las unidades dé propiedad individual. El lugar de las
reuniones de las Asambleas Generales será en el domicilio de la Asociación,
debiendo citarse a sus miembros con el orden del día con quince (15) días
calendario de anticipación.- En las reuniones de la Asamblea General se podrá
deliberar únicamente sobré los puntos contenidos en la convocatoria respectiva.
Para efectos de notificación a los asociados con el orden del día a tratar en
cualquiera de las Asambleas Generales convocadas, se tendrá por domicilio de los
asociados el inmueble de su propiedad ubicado en el edificio. ARTÍCULO 14° -
CONVOCATORIA Las Asambleas Generales serán convocadas por el Presidente
del Directorio o por él Directorio, según corresponda, mediante un aviso de
Convocatoria que indique el carácter de la Asamblea, él lugar, día y hora de
celebración y el orden del día de los asuntos a tratarse. La convocatoria se
realizará a través de: a. Liria sola publicación en un periódico de circulación
nacional con quince días calendario de anticipación a la Asamblea h.
Adicionalmente de forma obligatoria, mediante la difusión del Aviso de Convocatoria
por correo electrónico a todos los propietarios qué hubieren; acreditado ante la
Administración una dirección electrónica válida y vigente, c. Mediante la
publicación en el Directorio Digital del ingreso si Edificio durante quince (15)
días calendario, antes de cada Asamblea: ARTÍCULO ,15°.-PARTICIPACIÓN
EN LAS ASAMBLEAS.- Todos los asociados asistentes tendrán derecho a voz en
cualesquiera de las asambleas, sin embargo para ejercer el derecho al voto, sé
requiere tener paradas las cuotas societarias ai día, así corito también todas las
obligaciones por expensas ordinarias y extraordinarias, situación que será
verificada, por el administrador y puesta en conocimiento del directorio, mismo que
notificará de manera verbal a cada uno de los asociados asistente, sobre la
situación mencionada, de acuerdo al informe expedido por la administración de la
Asociación. La condición de Asociado se acreditará mediante la presentación del
título de propiedad respectivo inscrito en las Oficinas de los Derechos Reales, q
documento análogo fehaciente; y frotándose de la participación del cónyuge o
heredero(s) de la persona a nombre de quién se encuentra registrado el título,
mediante la presentación de documentó idóneo que acredite esa calidad. Los
asociados que no puedan concurrir personalmente a las Asambleas podrán ser
representados por otras personas mediante: a) Simple carta si el representante es
olio copropietario; y p) Poder o Instrumento de Poder otorgados ante Notario, si se
trata de acreditar a un tercero no copropietario. El. Administrador deberá llevar un
archivo de ¡os poderes y cartas de representación recibidos, dejándose constancia
de la presentación de los mismos un el libro de asistencia de Asambleas Generales.
Los copropietarios, como por ejemplo herederos en lo proindiviso de una misma
unidad de propiedad individual, deberán unificar su representación en una sola
persona, mediante apoderamiento en los términos indicados precedentemente. La
concurrencia a las Asambleas Generales será acreditada mediante la firma y
rúbrica de los asistentas, estampida en un libra que estará a cargo del Secretario del
Directorio con colaboración del Administrador. ARTÍCULO 16º.- QUORUM DE LAS
ASAMBLEAS.- Las Asambleas Generales sean Ordinarias o Extraordinarias se
reunirán válidamente con la presencia del cincuenta por ciento (50%) más uno de
sus miembros, Sí en. la fecha, y hora fijada para cualquiera de las Asambleas
Generales no concurriese el quórum arriba mencionado, se abrirá un compás de
espera de treinta (30) minutos. Transcurrido este tiempo la: Asamblea, sesionará
válidamente con el número de asociados presentes. Esta, previsión estatutaria,
deberá publicarse por toda su extensión, al píe de las convocatorias que se realicen
de acuerdo a las previsiones contenidas en estos Estatutos, ARTÍCULO 17º.-
CRITERIOS DE DECISIÓN.- Las decisiones en Asambleas Generales Ordinarias
de Asociados, se adoptarán: .cuando menos, con el cincuenta por ciento más uno
(50% +1), de votos afirmativos de. los asistentes, que fueron acreditados en esa
Asamblea para la celebración del acto, para el conteo de los votos se considerará
que cada unidad de propiedad individual representa un voto. Las decisiones de las
Asambleas Extraordinarias se aprobarán, con el voto afirmativo mínimo de
asistentes, que en conjunto representen el sesenta y cinco por ciento (65%) de los
asistentes que fueran acreditados en esa Asamblea para la celebración del acto,
salvo un porcentaje mayor previsto para algún caso especial en este Estatuto, A los
efectos del quórum para la instalación de las Asambleas Generales, o para las
votaciones en las mismas, cada unidad de propiedad individual p:exclusiya, se
computa como y tiene el valor de un voto, en la Asamblea. ARTÍCULO 18º.-
RESOLUCIONES.- La aplicación y/o ejecución de las resoluciones de las
Asambleas Generales adoptadas de conformidad a las normas previstas en el
presente Estatuto, serán instruidas al Directorio y puestas en ejecución a través de
la Administración. Las deliberaciones y relaciones de las Asambleas de
Copropietarios, constarán en un libro de actas, que está a cargo del Secretario del
Directorio con colaboración de! Administrador, donde se dejará constancia
completa de las resoluciones adoptadas. Las actas serán firmadas a mas tardar
dentro de los diez (10) días calendario siguientes a la celebración de la Asamblea,
por quién las presidió, el Administrador y dos copropietarios representantes de los
asociados elegidos en la Asamblea para tal efecto. Las resoluciones/adoptadas en
Asamblea General son de cumplimiento obligatorio para todos los asociados, aún
para, aquellos que no hubieran concurrido a las Asambleas, o su voto hubiera sido
disidente. Es nula la resolución sobre asuntos no incluidos en el orden del día. Para
adoptar resoluciones en relación a los asuntos señalados en los incisos f), h) y p) del
artículo 28 del estatuto orgánico de la Asociación, se requiere el voto afirmativo
de asistentes que en conjunto representen como mínimo el noventa por ciento
(90%) de los asociados habilitados en esa Asamblea General. SECCIÓN II DEL
DIRECTORIO ARTÍCULO 19°.- COMPOSICIÓN.- El Directorio se constituya en el
órgano de representación y ejecución dé la Asociación, y sé encuentra revestido de
las más amplias facultades y atribuciones para cumplir sus funciones e el marco
legal del presento Estatuto. Estará compuesto por siete (7) miembros: cinco (5)
Directores titulares y dos (2) suplentes. Los directores titulares elegidos por la
asamblea ordinaria, se reunirán al día siguiente al verificativo de la Asamblea, y
mediante votación interna se elegirán las carteras de Presidente, Vicepresidente,
Tesorero, Secretario y Vocal. Los miembros suplentes serán aquellos que hubieran
recibido la menor cantidad de votos por la asamblea ordinaria. En caso de que no
hubieren participado propietarios suficientes para la elección de los miembros
suplentes, en la misma Asamblea se aprobará la invitación a miembros asistentes a
asumir dicho cargó o se autorizará al directorio para que en caso de necesidad
invite a algún copropietario a ocupar el cargo de suplente del directorio las funciones
de los Directores son ad-honorem y por ló mismo no podrán ser objeto de dietas o
remuneraciones. ARTÍCULO 20º.- ELECCIÓN, POSESIÓN Y MANDATO- Los
Directores serán elegidos por la Asamblea General Ordinaria mediante votación
directa. Su designación deberá recaer necesariamente en miembros de la
asociación. El ejercicio del cargo del director es personal e indelegable. Para ser
director se requiere tener pagadas al día todas las contribuciones ordinarias y
extraordinarias para con la asociación. Los Directores elegidos tomarán posesión
inmediatamente después de concluido el escrutinio y durarán en sus funciones por
el periodo de un (1) año calendario, pudiendo ser reelegido de manera continua
por un periodo adicional ARTÍCULO 21°.- CONVOCATORIA; QUORUM Y.
REUNIONES;- El Directorio sesionará como mínimo una vez por mes de manera
ordinaria, sin necesidad de convocatoria en los días y horas fijados para ese objeto;
y extraordinariamente; cuantas veces sea necesario a convocatoria de su
Presidente o en su defecto a iniciativa de tres (3) de sus miembros. La convocatoria
a reunión extraordinaria así como los puntos a tratarse, se harán conocer mediante
simple carta, correo electrónico o fax, y la reunión deberá circunscribirse al
tratamiento de los asuntos para el que fuera convocada. Para formar quórum se
requerirá la presencia de la mitad más uno de los directores. Las decisiones serán
adoptadas por mayoría absoluta de los miembros presentes, teniendo cada Director
derecho voz y voto. La asistencia a las reuniones de directorio son personalísimas o
indelegables, sin embargo cuando algún director por motivo de salud, viaje u otro
debidamente justificado no pudiere asistir de manera personal a la reunión, podrá
participar por cualquier medio electrónico, a fin de ejercer su derecho a voz y voto,
siempre que al menos tres de los cinco directores estén reunidos. Cada reunión se
documentará mediante la redacción del acta correspondiente la misma qué será
firmada por todos los directores qué estuvieron presentes en dicha reunión. El libro
de Actas respectivo será de responsabilidad y estará a cargo del Secretario
ARTÍCULO 22°.- DE LOS SUPLENTES;- Los directores suplentes podrán asistir a
las reuniones de Directorio con derecha a voz pero sin voto. Los directores
suplentes asumirán la titularidad de cargo directivo en vacancia sea temporal o
definitivamente, la suplencia legal se asumirá posteriormente a la notificación con la
resolución de suplencia legal, realizada por el presidente del directorio. ARTÍCULO
23°.- SUPLENCIA LEGAL.- El directorio mediante designará mediante resolución,
la suplencia legal ele cualquiera de los cargos del directorio, exceptuando del
presidente que es suplido legalmente por el vice-presidente, El presidente del
directorio notificara al suplente, el cual deberá cumplir con 10 establecido en dicha
resolución. La suplencia legal solo procederá en los siguientes casos; a).Viaje
temporal debidamente justificado de alguno de los miembros del directorio; b)
Enfermedad o discapacidad temporal debidamente justificada de alguno de los
miembros del directorio; c) Por retiro de algún miembro del directorio impuesto por
la Asamblea General Ominaría; d) Otros casos aprobados, por el directorio. El
director que conforme a los puntos detallados anteriormente pretenda retirarse,
temporalmente del cargo, deberá comunicar tal situación al directorio siete (7) días
antes del día en que pretende cesar de sus funciones, mediante carta simple,
adjuntando la documentación que respalde su petición, presentada la solicitud al
directorio el mismo responderá en el plazo de 48 horas, aceptando o negando la
petición, dicha resolución será inapelable. En caso de aceptar el retiro temporal del
director, se notificara al suplente con la resolución de suplencia legal en la forma y
plazo establecido en este reglamento, en caso de denegarlo el director deberá
continuar en el ejercicio de sus funciones de manera inexcusable, se designarán a
los suplentes de manera alternativa, excepto en los casos en que los: dos deban
ejercer ¡a suplencia por ausencia temporal de dos directores titulares de forma
simultánea. ARTÍCULO 24º.- CONTENIDO DE LA RESOLUCIÓN DE SUPLENCIA
LEGAL.- La resolución de suplencia legal contendrá las siguientes estipulaciones:
a, Indicación del lugar, lecha y hora de la resolución, b, Indicación del motivo que
fundamenta la suplencia, a Indicación del cargo de! directorio objeto de la suplencia
legal, d. indicación exacta del periodo do suplencia, señalando fecha de inicio y
final, e. Indicación del carácter vinculante y obligatorio de la resolución, f. Firmas de
por lo menos tres (3) de los cinco (5) integrantes del directorio. SECCIÓN III DE LA
ADMINISTRACIÓN ARTÍCULO 25°.- DEL ADMINISTRADOR.-Será elegido por el
directorio de una tema de tres personas, considerando idoneidad, honradez y
experiencia en el manejo administrativo de entidades similares y/o de igual objeto.
ARTÍCULO 26º.- FUNCIONES.- Las funciones del administrador tal como lo
establece el estatuto orgánico, son las contenidas en su contrato o memorándum de
designación y las enunciadas en el artículo 42 del mencionado estatuto. ARTÍCULO
27°.- DESIGNACIÓN.- El directorio, propendía da manera conjunta a tres personas,
sean naturales o jurídicas al cargo de administrador, de la tema propuesta se elegirá
mediante voto secreto en reunión de directorio con la asistencia obligatoria de todos
directores titulares p en suplencia legal, aj administrador por mayoría simple, El
cargo de administrador no puede recaer sobre ningún asociado de la asociación. El
administrador durará en sus funciones por el periodo de dos (2) años, pudiendo ser
reelegido de manera continua de manera ilimitada. SECCIÓN IV DEL COMITÉ
ELECTORAL ARTÍCULO 28°.- DEL COMITÉ ELECTORAL.- El comité electoral se
encuentra compuesto por tres miembros, un presidente un secretario de actas y un
vocal. ARTÍCULO 29º.- ELECCIÓN.- El comité electoral será designado por la
asamblea extraordinaria, previa convocatoria de! directorio, que notificará en tablero
a todos los asociados de la asociación treinta (30) días hábiles antes de la asamblea
para que el plazo fatal de quince (15) días hábiles desde su respectiva notificación,
los asociados puedan postularse a los cargos cumpliendo con los requisitos
establecidos. El comité electoral durará en sus funciones por el periodo de dos
años, pudiendo ser reelegido de manera discontinua de forma ilimitada. ARTÍCULO
30°.- REQUISITOS.- Para ser miembro del comité electoral es necesario: a) Ser
miembro de la asociación b) No ocupar otro cargo dentro de la administración de la
asociación, c) Tener sus cuotas ordinarias y extraordinarias al ella al momento de
postularse, d) Otros que establezca la Asamblea Extraordinaria El incumplimiento
de cualquiera de los requisitos inhabilita de manera tácita al candidato postulante.
ARTÍCULO 31°.-FUNCIONES.- El comité electoral será el encargado de llevar a
cabo el proceso electoral del directorio, posesionarlos en sus respectivos cargos y
entregarles las respectivas credenciales. Se constituye en Un órgano autónomo y
sus decisiones son inapelables. CAPITULO V RÉGIMEN DÉ ADMINISTRACIÓN,
CONTABILIDAD Y CIERRE DEL EJERCICIO FISCAL ARTÍCULO 32°.- DÉ LA
ADMINISTRACIÓN;- La administración de los gastos de la Asociación estará a
cargo del Directorio, mismo que conforme al estatuto designará a un administrador
pata que ejerza la función dé manera específica. El Directorio podrá establecer los
criterios y estructuras de costos convenientes para una administración sostenible,
una distribución equitativa de los gastos y controlar los niveles de mora en la
cobranza de las expensas; pudiendo inclusive distribuir el presupuesto por sectores
y asignar administraciones sectoriales; sin embargo cualquier modificación del
sistema de administración único deberá ser aprobado por una Asamblea
Extraordinaria. ARTÍCULO 33°.- DE LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS.- Los
gastos están representados por los montos presupuestados y estimados por él
Directorio y aprobados por la Asamblea Ordinaria de Copropietarios, con cargo a
cada gestión anual cerrada al 31 de diciembre de cada año,-para cubrir los costos
de administración, conservación, mantenimiento; mejora; impuestos, cargas y
vigilancia de los bienes de uso común en copropiedad y otros análogos que requiera
el Edificio y sus instalaciones. ARTÍCULO 34°.- LAS CARGAS COMUNES DE LOS
ASOCIADOS,- Las cargas comunes pecuniarias que realizarán los asociados a la
asociación se dividen en dos las cargas comunes ordinarias y las cargas comunes
extraordinarias, mismas que se encuentran detalladas en el estatuto y son de
cumplimiento obligatorio para los asociados. ARTÍCULO 35°.- DEL
CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS.- El directorio por medio de! administrador
procederá a recaudar las Cuotas de los asociados; para lo cual los mismos deberán
apersonarse hasta las oficinas cié la administración o cualquier otra que ésta
designe a fin de cancelar sus cuotas de manera mensual. Él pagó de la cuota de
cada mes se realizará hasta el último día hábil del mismo mes, vencido este plazo
sé cobrará una multa adicional, mismo que será fijada y actualizada por el directorio
mediante resoluciones. Las cargas comunes de los copropietarios, será regida por
un reglamento específico que será dictado por el directorio. CAPITULÓ VI DEL
RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD INSTITUCIONAL Y DISCIPLINARIO
ARTÍCULO 36º.-RESPONSABILIDAD INSTITUCIONAL.- La asociación como
persona Colectiva de derecho privado, representada legalmente por el presidente
del directorio, está exenta de toda responsabilidad administrativa, civil, penal y otras
de cualquier índole jurídica, cualquier acción contra esta deberá ser puesta a
conocimiento de la asamblea extraordinaria misma que tomará las medidas que
corresponda en resguardo de los intereses de la sociedad. ARTICULO 37°,-
RESPONSABILIDAD DÉ LOS DIRECTORES.- Los directores son responsables
solidaria e ilimitadamente, frente a la asociación y a terceros, en los siguientes
casos: 1. Por el mal desempeño de sus funciones 2. Por Incumplimiento o violación
de las leyes, estatutos, reglamentos o resoluciones de las asambleas generales. 3.
Por daños que fueran consecuencias de dolo, fraude o abuso de facultados La
acción de responsabilidad de la asociación canina los directores será incoada con la
aprobación previa de la Asamblea General Extraordinaria la cual nombrará a los
encargados de llevar adelantó la acción de responsabilidad que corresponda al
caso. La acción de responsabilidad no alcanza a los directores disidentes que
hubieran hecho contar su disidencia en el acta. La responsabilidad de los directores
frente a la asociación se extingue por la aprobación de su gestión, por desistimiento
o transacción acordada para la asamblea general extraordinaria. CAPITULO VIl
DERECHOS; OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES.- ARTICULO 38°- DERECHOS
SOBRE UNIDADES PRIVADAS, En relación con los bienes privados , los
copropietarios y sus sucesores a cualquier título en el dominio, podrán ejercer sobre
tales bienes, el derecho de propiedad en todas sus formas y manifestaciones, con
las limitaciones impuestas por la Ley, por este Reglamento y por los estatutos de la
Asociación de Copropietarios que entraran en Vigencia una sean vez aprobados por
el Honorable Gobernador de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra. Por consiguiente,
cada propietario podrá enajenar libremente sus unidades de dominio privado,
gravarlas, darlas en arrendamiento, separar el uso o el fruto de la nuda propiedad, y
celebrar todos los actos y contratos que no se hallen limitados expresamente por las
disposiciones del estatuto orgánico, este reglamento y por la Ley, ni atente» contra
la esencia misma de la organización comunitaria. ARTICULO 39°.- OTROS
DERECHOS- Además de los derechos indicados en el artículo precedente, los
copropietarios tendrán los siguientes: a) Solicitar a la Administración cualquiera de
los servicios que ésta deba prestar, de acuerdo con lo establecido por las
Asambleas Generales, el estatuto orgánico de la asociación de copropietarios, este
Reglamento y los futuros que de manera particular sean aprobados por el directorio
y la administración, b) Intervenir en las Asambleas de Copropietarios General y
Sectoriales, con derecho a voz y voto, c) Solicitar a la Administración o al directorio
la convocatoria a Asambleas Extraordinarias, de conformidad con ¡o establecido en
este Reglamento, d) Pedir al Juez competente la imposición de las multas a los
copropietarios, arrendatarios y usuarios de los bienes, de dominio privado, que
violen las disposiciones del presente Reglamento e) Usar, gozar y disfrutar de todas
las áreas comunes que le corresponda de acuerdo al derecho copropietario que le
asista. ARTÍCULO 40°.- OBLIGACIONES.- Son obligaciones de los copropietarios y
en lo pertinente de los ocupantes del Edificio, las siguientes: a) Dar a cada unidad
privada el uso específico señalado para éstas en el presente Reglamento. El
destino inicial indicado en el detalle que se protocoliza con el presente reglamento,
para los locales comerciales, sólo podrá ser cambiado con la aprobación de la
Asamblea General Extraordinaria de copropietarios, siguiendo el procedimiento
previsto en este mismo. Instrumento, b) Contribuir con las expensas necesarias
para cubrir los gastos de la administración del Edificio, así como para la
conservación, reparación y reposición de los bienes comunes en la forma y términos
que. se .establecen en el presente reglamento, su estatuto y oíros que se fijan para
tal efecto, c) Cumplir, en el plazo establecido, con el pago de las cuotas
extraordinarias que llegare a decretar estatutariamente la Asamblea. General
Ordinaria de Copropietarios, d) Ejecutar oportunamente las reparaciones en sus
respectivos bienes de dominio particular, por cuya omisión se pueda causar
perjuicio a la copropiedad o a los demás bienes privados, e) Permitir la entrada a
las unidades privadas de su propiedad al Administrador o al personal autorizado por
éste, encargado de proyectar, inspeccionar o realizar trabajos en beneficio de la
copropiedad. Cuando sea necesaria la colaboración de un copropietario, para
ejecutar las obras, actos o gestiones que otro copropietario requiera, si el permiso
no se obtuviere directamente, deberá solicitarse a través de la Administración, y el
respectivo copropietario deberá otorgarlo, bajo la súper vigilancia de aquella, f)
Poner el máximo de diligencia y cuidado en cuanto a la integridad y. conservación
de los bienes comunes, respondiendo hasta por la culpa leve en el ejercicio de sus,
derechos sobre los mismos, g) Notificar por escrito al Administrador, dentro da los
diez (10) días hábiles siguientes a la adquisición de un bien de dominio particular, su
nombre, apellidos q razón social y domicilio, (q mismo que el número, fecha y lugar
de otorgamiento de su respectivo título de propiedad, y mantener Informada a la
Administración sobre su dirección y sobre cualquier modificación en el uso, goce y
disposición de su unidad privada. I) Contribuir con las primas de los seguros
obligatorios y demás siniestros cuya contratación Haya sido ordenada por la
Asamblea. Igualmente, los copropietarios deberán mantener asegurado el
contenido de sus respectivos bienes privados, contra los riesgos de Incendio.
Terremoto y actos mal intencionados de terceros, por un valor que permita su
reposición en caso de Siniestro, i) Asistir cumplidamente a las Asambleas de
Copropietarios, y a toda reunión que se convoque con carácter general o sectorial
para efectos de desarrollar o emprender actividades que redunden en beneficio de
la copropiedad, j) Notificar por escrito al Administrador cuando vaya a efectuar
cualquier mudanza, indicando la hora y. detalles del trasteo, el cual deberá
realizarse en los horarios autorizados por el administrador, k) Velar por el buen
funcionamiento de los equipos eléctricos de su unidad privada. I) Pactar
expresamente en tos contratos que suscriba con las personas, a quienes conceda
el uso y goce de su bien de dominio particular, que el inquilino y ocupante a
cualquier título conoce y se obliga a respetar y a cumplir este Reglamento, m)
Responder solidariamente ante la copropiedad por los daños y perjuicios que
ocasionen los tenedores, usuarios o usufructuarios de su bien de dominio particular,
n) Colaborar activamente con el mantenimiento de la armonía y de las buenas
relaciones do? vecindad entre los copropietarios; participar en la administración de
la copropiedad cuando fuere elegido para ocupar cargos en ella; cumplir el
Reglamento, y en general propender al desarrollo del espíritu de colaboración en el
Edificio, o) Comunicar a la mayor brevedad a los Órganos competentes de la
copropiedad, tos hechos que dé una u otra forma resultaren violatorios de la Ley y
de este Reglamento, p) Todos los propietarios, deberán someter previamente la
construcción de obras interiores, decoración, el arreglo exterior de su unidad
privada a la aprobación de la Junta de Administración o del Comité que ésta designe
para tal efecto; La regulación del proceso de autorización será reglamentada
específicamente por el directorio) Mantener en su unidad privada del Sector
Comercial extintores de incendio, de conformidad con las características que para el
efecto exija el Cuerpo de Bomberos, e instruir a los ocupantes del inmueble en
relación con él correcto y eficaz funcionamiento de talas equipos, r) Permitir en su
unidad las reparaciones que exija el servicio del inmueble y consentir en relación
con ella las servidumbres imprescindibles requeridas para la creación y
mantenimiento de servicios comunes, teniendo derecho a que la copropiedad le
resarza los daños y perjuicios que se le ocasionen, s) Abstenerse de utilizar
aparatos que produzcan ruidos, vibraciones o sonidos estridentes que incomoden a
los demás copropietarios o que causen dados o interfieran los servicios del Edificio,
t) Evacuar las basuras en la forma y según el procedimiento que establezca la
Administración, u) Los propietarios de los Locales Comerciales deben abstenerse
de colocar cualquier aviso o enseña para identificarlos locales qué sobresalga de
los sitios destinados para tal efecto de acuerdo con la reglamentación que para ése
fin determiné la Junta de Administración, y que, a juicio de ésta, rió mantenga el
nivel y diseñó dé todo el conjunto. v) Está prohibida la tenencia de cualquier clase
de animal, salvó los animales de asistencia debidamente equipados con boza! y
manija, w) Cumplir las reglamentaciones que establezca la Junta Administradora en
relación con los horarios y condiciones de atención al público. ARTICULO 41º.-
PROHIBICIONES.- Los copropietarios y todas las personas que ocupen unidades
privadas en el EDIFICIO UBC TORRE UNO deberán abstenerse de ejecutar
cualquier acto qué pudiere perturbar la tranquilidad o el sosiego de los demás
ocupantes, o pusiere en peligro la seguridad; solidez o salubridad de las
edificaciones. En especial, deberán tener en cuenta las prohibiciones que se indican
a continuación,, las cuales implican obligaciones de no hacer; 1. Enajenar, o
conceder el uso de las unidades, privadas para usos distintos a los autorizados por
la ley y por esta Reglamento. 2, Destinar las unidades privadas para fines distintos a
los contemplados para cada una de ellas en este reglamento, contrarios a la moral y
a las buenas costumbres, o prohibidos por las leyes o autoridades. 3 Sostener en
los muros estructurales y tedios, cargas o pesos excesivos, introducir en ellos
elementos o hacer huecos y en general, ejecutar cualquier obra que atente contra la
solidez de las edificaciones, o afecte la presentación del Edificio, o vaya contra el
derecho de los demás. 4. Golpear avisos o letreros en sitios diferentes a lo que
determine la Administración. En caso de que sea necesario colocar un aviso en
zonas comunes, la Administración establecerá normas para su colocación, acordes
por las disposiciones distritales sobre la materia y con este Reglamento. Todos los
copropietarios deberán cumplirlas, con el fin de conservar el orden y la estética del
Edificio, 5. Introducir o mantener, aunque sea bajo pretexto de formar parte de las
actividades comerciales del propietario o tenedor, substancias húmedas,
corrosivas, inflamables, explosivas o antihigiénicas y demás que representen
peligro para la integridad del inmueble o salud de los ocupantes del mismo,
sustancias controladas y elementos prohibidos por las normas relativas al control de
estupefacientes, 6. Ejecutar actos que directa o indirectamente perturban la
tranquilidad de los demás: propietarios u ocupantes; en consecuencia, no se podrán
destinar las unidades privadas a usos, fabriles, p industriales o instalar en ellas
cualquier tipo de maquinaria o equipo susceptible de causar daños a las
instalaciones generales de! Edificio o de mortificar a los vecinos, o que perturben el
funcionamiento, de radios, aparatos de televisión, etc. 7. Perturbar la tranquilidad de
los ocupantes y visitante con ruidos o bullicios, excesivos y conectar a alto volumen
aparatos de sonido, radio o televisión. 8. Acometer obras que impliquen
modificaciones internas, sin el lleno de los requisitos, establecidos en este
Reglamento, o que comprometan la seguridad, solidez o salubridad de la
edificación, o disminuyan el aire o la luz de los demás bienes privados 9. Se prohíbe
a los copropietarios, elevar nuevos pisos, o hacer obras que perjudiquen la solidez o
seguridad de la edificación, tales como excavaciones o sótanos 10. Alterar ¡as
fachadas del Edificio. 11. Ejecutar cualquier acto obra que altere o desfigure la
fisonomía del conjunto arquitectónico. 12. Sacudir alfombras, tapices, cortinas, etc.
en los pasillos, garajes, ventanas, escaleras o áreas comunes; escurrir agua o
arrojar cualquier elemento por aquellos. 13. Colocar macetas u otros elementos en
las vitrinas de los locales, sin la debida protección, y en caso de hacerlo con ésta,
solo podrá ser ubicada dentro del límite de la propiedad privada, adicionalmente, el
elemento de protección no deberá afectar la estética del Edificio, 14. El acceso al
Edificio y/o tenencia de toda ciase de animales en general, excepto los permitidos
por este reglamento. 15. Usar las zonas de parqueo como lugares de juegos
infantiles o para actividades similares. 16. Dividir las unidades privadas de tal
manera que se conformen unidades independientes. 17. Obstruir u obstaculizar los
pasillos, vestíbulos, escaleras, zonas de circulación y demás sitios que sirvan para
la locomoción de personas o automotores, de manera que se dificulte el cómodo
paso, o permanencia de las personas en el Edificio. 18. Introducir al Edificio o a su
unidad privada cemento, ladrillo u otros materiales de construcción, sin haber
obtenido la debida autorización de los Órganos de Administración
competentes, para la realización de la respectiva obra. En relación con los bienes
comunes y la vida en comunidad, quedan prohibidos los siguientes actos: a. Arrojar
Cualquier Clase de objetos, basuras o desperdicios en las áreas o zonas dé
propiedad común, b. Usar los bienes comunes para instalar en elfos ventas,
negocios o cómo lugares de almacenamiento de cosas. Se prohíbe
terminantemente la exhibición de mercancías, o la instalación de cualquier tipo de
negocios en los pasillos o corredores comunes del Edificio. El Administrador tendrá,
en principio; la facultad de catalogar actividades como las descritas en los ordinales
anteriores, y de solicitar la imposición dé las sanciones legales por incumplimiento
del Reglamento. ARTÍCULO 42°.- SOLIDARIDAD DEL PROPIETARIO CON SUS
VINCULADOS.- El propietario de cada Unidad privada es responsable
solidariamente por los daños causados a los vecinos o al inmueble; por la omisión o
negligencia de sus dependientes, empleados, inquilinos, usufructuarios, usuarios o
tenedores a cualquier titulo, de la unidad de su propiedad. ARTICULO 43º. -
PROCEDIMIENTO EN CASO DE VENTA.- En caso de venta o transferencia de una
unidad de propiedad privada, cada propietario deberá previamente: 1. Comunicar al
Administrador del Edificio, el nombre, apellidos o razón social y domicilió del
adquirente y el uso que habré de dar a !a respectiva unidad privada. 2, No tener
pendientes las obligaciones de pago de cargas comunes ordinarias y
extraordinarias, expensas y cualquier adeudo u obligación pecuniaria. 3. Exigir al
adquirente en la escritura dé transferencia su expresa conformidad con el estatuto
orgánico, el presente Reglamento y a sus eventuales modificaciones. ARTICULO
44º.- PROCEDIMIENTO EN CASO DE ARRENDAMIENTO Y/O ALQUILER.- En
casó dé arrendamiento y/o alquiler de una unidad de propiedad privada, cada
propietario deberá previamente: 1. Comunicar al Administrador del Edificio, él
nombre, apellidos o razón social y domicilio del adquirente y el Uso que habrá de
dar a la respectiva unidad privada. 2. No tener pendientes las obligaciones de pago
dé cargas comunes ordinarias y extraordinarias, expensas y cualquier adeudo u
obligación pecuniaria. 3. Exigir al adquirente en la escritura de transferencia su
expresa conformidad con el estatuto Orgánico, él presente Reglamento y a sus
eventuales modificaciones. ARTÍCULO 45°. - OBLIGACIÓN DE CUMPLIR
HORARIOS.- Todos y cada uno do loa propietarios de Locales Comerciales en el
EDÍFICIO UBC TORRE UNO deberá cumplir los horarios mínimas de servicio al
público que establezca la Junta de Directiva de la copropiedad, para las distintas
actividades, salvo cuando tales horarios sean fijados por autoridad competente.
ARTICULO 45°. - AVISOS Y LETREROS.- Los avisos, marcas o letreros que
identifiquen los: negocios o locales del EDIFICIO UBC TORRE UNO solo podrán ser
colocados siguiendo los reglamentarios qué para la! efecto dicte la Junta de
Directiva. Así mismo la Administración colocará en los directorios .comunales los
nombres, marcas o enseñas comerciales de todos los locales a fin de facilitar a los
visitantes del Edificio su Idealización dentro del mismo, ARTICULO 47°. - ÁREAS
Í3E ACCESO RESTRINGIDO:- Las cubiertas de toda la edificación constituyen
áreas de acceso restringido; por lo tanto, ninguna persona con excepción del
personal de administración, podrá acceder a ¡as mismas, sin autorización previa y
escrita del Administrador. Toda conexión instalación o conexión en las cubiertas de
elementos tales corno extractores mecánicos de olores, buitrones superiores dé
ventilación, equipos de comunicación, o antenas de radio o televisión, requerirá la
autorización previa del Administrador, el cual podrá exigir los cambios que
considere necesarios, u- oponerse a; la instalación solicitada; ARTICULO 48º.-
MULTAS.- La infracción de las normas del presente Reglamento, o dé las
disposiciones lógales que rigen la propiedad horizontal, dará lugar a que el Juez
competente a solicitud del Administrador o de cualquier propietario, le imponga al
infractor las multas que autorice la Ley, sin perjuicio de las indemnizaciones y
demás sanciones a que hubiere lugar. Lo dispuesto en este artículo no impide que
los interesados puedan acudir a las autoridades de policía para los efectos
privativos de su competencia, ARTICULO 49º.- EXIGIBILIDAD.- Las sanciones y
mullas impuestas por la Junta de Administración que se ciñan a lo aquí estipulado,
serán exigibles judicial y ejecutivamente. En case de renuencia para el
cumplimiento de las sanciones, el Administrador recurrirá al Juez competente, para,
que mediante el procedimiento pertinente aplique dichas sanciones, sin perjuicio
de-aquellas otras que sobrevengan o se soliciten como subsidiarias da la sanción
Inicial. Es obligación de los propietarios sancionados la de recibir y firmar la copia
del acta en la cual se decrete la sanción; en caso de renuncia se recurrirá a dos
testigos que presencien el hecho, los cuales dejaran constancia de la negativa. Una
vez notificadas las sanciones a! inflador, tienen efecto inmediato, Las multas, en
cambio, deberán ser canceladas dentro de los diez (10) días calendario siguiente al
efe la notificación de la Resolución. Vencido este plazo, se aplicarán intereses de
mora ala tase que anualmente fije la Asamblea de Copropietarios. Una vez
liquidados los intereses, éstos no podrán condonarse bajo ninguna circunstancia. Si
la Asamblea omitiere hacer la fijación de la tasa de interés de que se trata, estos se
liquidarán a !a tasa moratoria más allá permitida por la autoridad competente.
CAPITULO VIII DE LAS CARGAS COMUNES Y CONTRIBUCIONES DE
COPROPIETARIOS ARTICULO 50º.- DE LAS OBLIGACIONES PECUNIARIAS.
Todo copropietario estaré en la obligación de contribuir, de acuerdo a la extensión
de su local comercial u oficina de acuerdo a los Metros cuadrados, a cubrir los
gastos de administración, conservación, mejoras y mantenimiento del EDIFICIO
UBC TORRE UNO, así como el pago de impuestos, cuando proceda, cargas y
vigilancia privada, gastos legales y judiciales y a cualquier otro, concepto que se
genere como parte de las responsabilidades comunes y de las acciones o servicios
que sean prestados o requeridos. Los gastos que se originen por las causas que a
continuación se indican, constituyen las cargas comunes o cuotas, que deberán
soportar y correr por cuenta de los copropietarios: a. Los gastos de administración;
entendiéndose por tales, los que se originan a raíz del uso o atención que se haga
de las áreas y servicios comunes, b. Los impuestos, tasas y contribuciones;
cualquiera sea su naturaleza, siempre cuando graviten sobre las áreas o servicios
comunes. c. Las reparaciones y conservaciones, referidas a los sectores comunes,
efectuadas por el administrador y por los copropietarios, en su caso, para mantener
las condiciones de seguridad, comodidad; decoro, así como las que se hubieran de
efectuar por intimación de tos poderes públicos, d. Los gastos de mantenimiento de
pasillos, jardines y toda área de uso común e. Las innovaciones y mejoras, que
fueran aprobadas por el Directorio y autorizadas por la asamblea. f. Los sueldos y
cargas sociales del administrador y de todo el personal dependiente, g. El consumo
de electricidad, agua potable, gas, teléfono, jardinería y limpieza, que se realicen en
ios sector es de dominio común, h. La.vigilancia establecida para el resguardo y
seguridad de los propietarios y ocupantes del EDIFICIOS UBC TORRE UNO, el
cuidado y control de los diversos sectores y de la intromisión de personas extrañas
o factores externos indeseables, Otros gastos extraordinarios serán considerados
como tales cuando se objetivo sea uno de los siguientes: a. Cubrir una emergencia
que ponga en peligro la prestación de servicios al Complejo o la seguridad de sus
propietarios, empleados, inquilinos y visitantes, b. Mejorar sustancialmente un
servicio ya existente. c. Añadir un nuevo servicio a los que ya cuenta el EDIFICIO
UBC TORRE UNO. Todas las cuotas extraordinarias, sin excepción deberán pasar
por la aprobación de la Asamblea de copropietarios. ARTÍCULO 51°.- CUOTA
ORDINARIA Y EXTRAORDINARÍÁ:- La contribución para los efectos de las cuotas
ordinarias o extraordinarias, se definirán de la siguiente manera a. La cuota
ordinaria saldrá de multiplicar ¡a cantidad de metros cuadrados que posea cada
copropietario por el monto que sea aprobado por la asamblea respectiva, b. Las
cuotas deberán ser pagadas a la administración mediante cuotas mensuales, que
deberán ser abonadas hasta el último día hábil del mes, para no incurrir en mora,
conforme al Art. 340 del Código Civil, Si éste día cae en día sábado, domingo o
feriado, el plazo de pago se traslada al día hábil siguiente. El presente plazo se
aplicará sin perjuicio de lo establecido en el artículo 35 del presente reglamento. c.
Las cuotas extraordinarios serán canceladas en la forma que sea definida por la
Asamblea que las apruebe. ARTICULO 52º.- DEL INCUMPLIMIENTO.- El
incumplimiento en el pago dé las cuotas ordinarias o extraordinarias por el
copropietario, dará derecho, a la Asociación á realizar el recargo de un interés
correspondiente a la tasa promedio activa bancada vigente a la fecha del adeudo; y
será calculada en forma anual sobre saldos, cuando la mora supere los noventa
días. Pasado este término el administrados te advertirá al deudor, mediante carta, la
mora en que está incurriendo, intimándolo al pago de lo adeudado y advirtiéndole
sobre el inminente inicio del cobro por la vía judicial; por el monto adeudado más los
intereses devengados, más gastos judiciales o extrajudiciales y aranceles
profesionales. Las propiedades quedaran afectadas, como garantía, en forma
preferente y desde su origen, por el incumplimiento de las obligaciones pecuniarias
que se pagaran en mensualidades adelantadas. CAPITULO IX POCEDIMIENTO
DE LIQUIDACIÓN PATRIMONIAL ARTÍCULO 53º.-EXTINCION, DISOLUCIÓN O
LIQUIDACIÓN DE LA ASOCIACIÓN.- En caso de producirse la extinción, disolución
o liquidación de la asociación por las causales, previstas eri su estatuto, se
convocará a dos (2) asambleas extraordinarias de copropietarios, cumpliendo, con
el procedimiento respectivo. En la primera asamblea se decidirá sobre la aplicación
de algunos de los puntos descritos precedentemente y en la segunda asamblea se
ratificará fas decisiones tomadas en la primera ARTICULO 54°.- DE LAS
ASAMBLEAS.- La convocatoria a esas Asambleas deberá cumplir las previsiones
contenidas en el presente Estatuto, y la adopción de las resoluciones en dichas
Asambleas requerirá el voto afirmativo mínimo de asistentes que en conjunto
representen el noventa por ciento (90%) de la extensión superficial de los terrenos
de propiedades individuales presentes y representadas en las mismas. En caso de
que en la primera Asamblea no se presente la cantidad suficiente de propietarios
para formar quórum, se convocara a una segunda Asamblea que sesionará con los
copropietarios presentes. Entre la fecha de celebración de la primera Asamblea de
Copropietarios y la celebración de la segunda, deberá mediar cuando menos
noventa (90) dias calendario. En caso de haber sido declarada procedente la
disolución de la organización y haber logrado un balance final aprobado con
inventario de bienes (con aceptación tácita sobre activos y pasivos), se conformará
una comisión a partir del Directorio para proceder a la liquidación debiendo
distribuirse todo el patrimonio de la asociación a entidades de igual objetó o se done
a Instituciones publicas conforme a las previsiones contenidas en los artículos 67 y
69 del Estatuto Orgánico. Las disposiciones relativas a la ejecución de la
liquidación; nombramiento dé liquidadores, administradores de la liquidación,
inventarios y balances y otros pertinentes, serán adoptadas en Asamblea
Extraordinaria de Copropietarios, requiriéndose para estas decisiones el y/o mínimo
afirmativo de asistentes que en conjunto representen el sesenta y cinco por ciento
(65%) de la extensión superficial de los terrenos de propiedad individual, presentes
y representadas en esa Asamblea. FDO ILEG.- Javier Luis Salinas Harriague C.l.
1037737-CH Presidente FDO ILEG.- Erwin Vaca Severíche C.I.-4599775-SC
Vicepresidente FDO ILEG.- Nulife S.R.L Representada Legalmente pon Bernardo:
Ivan Eid Asbun Secretario FDO ILEG.- Kieffer y Asociados Corredores de Seguro
Representada Legalmente por Gonzalo Kieffer Guzman Tesorero FDO ILEG.- Roll
Heinrích Miphael Dr. Wachholts C.l. E.6202432 Vocal.

CORRESPONDE TESTIMONIO INSTRUMENTO No.336/2017.- REVOCATORIA

DE PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y. REPRESENTACIÓN NRO.
724/2016, OTORGADO EN FECHA 07 DE OCTUBRE DE 2016,. ANTE LA
NOTARÍA NRO. 86 DE ESTE DISTRITO JUDICIAL. A CARGO DE LA DRA.
NANCY PARABA1 DE AGUILERA, EN FAVOR DE LOS SEÑORES LUIS AYA1.A
RIVAS Y XIMEMA MALAQUITA CHAIN DE SABAG, QUE FUERA OTORGADO
POR LA "ASOCIACIÓN DE COPROPIETARIOS TORRE UNO UBC "ACUBC-T1".
Y OTORGAMIENTO DE MUEVO PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y
REPRESENTACIÓN, QUE REALIZA LA "ASOCIACIÓN DE COPROPIETARIOS
TORRE UNO UBC" TAMBIÉN DENOMINADA "ACUBC-T1" A TRAVÉS DE SU
DIRECTORIO CONFORMADO POR LOS SEÑORES: JAVIER LUIS SALINAS
HARRIAGUE, ERVVÍN VACA SEVERÍCHE,.' NULIFE S.R.L., GONZALO KIEFFER
Y ROLF HEINRÍCH MICHAEI. DR. WACHHOLTZ, REPRESENTADOS EN EL
PRESENTE ACTO POR LOS SEÑORES JAVIER LUIS SALINAS HARRIAGUE Y
ERWIN VACA SEVERÍCHE, EN FAVOR DE LOS SEÑORES: JAVIER LUIS
SALINAS HARRIAGUE, ERYVIN VACA SEVERÍCHE.- En esta ciudad de Sarita
Cruz de la Sierra, Estado Plurinacional de Bolivia, a las once y cincuenta y seis
horas del día doce de mayo del año dos mil DIECISIETE, ante mi NANGY PARADA
DE AGUILERA, Abogada, Notario de Fe Pública de Primera Clase a cargo de la
Notarla No. 86 de este Distrito. Judicial, con residencia en esta Capital; se hicieron
presentes los señores: JAVIER LUIS SALINAS HARRIAGUE, con carnet de
identidad N" 1037737 Chuquisaca, de nacionalidad Boliviana, hábil por derecho,
con domicilio en Ciudad Jardín Calle Las Rosas # 13 de esta ciudad; ERWIN VACA
SEVERÍCHE, con carnet de identidad Nº 4593775 Santa Cruz. de nacionalidad
Boliviana, hábil por derecho, con domicilio en Calle Libertad Final No. 8 de esta
ciudad; capaces y hábiles por derecho, a quien de identificar doy fe y Que
ejerciendo su propio derecho AL AMPARO DEL AT. 62 Parágrafo 1, Inp. A), DE LEY
DEL NOTARIADO PLURINACIONAL y el Art. 74 Parágrafo I inc. B) y 77 Parágrafo 1
DE SU REGLAMENTO (Decreto Supremo No. 2189); en su calidad de socios y
miembros del Directorio de la "ASOCIACIÓN DE COPROPIETARIOS TORRE UNO
UBC" "ACUBC-T1" y en representación de los miembros de su directorio,
conformado por los señores NULIFE S.R.L., sociedad comercial legamente
constituida de acuerdo a las leyes del Estado Plurinacional de Solivia, mediante
escritura pública 294/2011 de fecha 27 de junio de 2011, otorgada ante Notaría de
Fe Pública Nº 75, a cargo del Dr. Elio Zambrana, Anzaldo, del distrito judicial de
Santa Cruz, con matrícula de comercio N° 00182601, NIT Nº 196666026, domicilio
legal ubicado en la Z/Colinas del Urubó. Av. Cuarta. S/N, del departamento de
Santa Cruz, Municipio de Porongo, representada legalmente por el señor Bernardo
|van Eid Asbun; en mérito al Poder General de Administración y Representación Nº
703/2016 otorgado por ante Notaría de Fe Pública N° 86, a cargo de la Dra. Nancy
Parada de Aguilera del Distrito Judicial de Santa Cruz; KIEFFER Y ASOCIADOS
S.A. CORREDEORES DE SEGUROS, sociedad comercial legalmente constituida
de acuerdo a las leyes del Estado Plurinacional de Bolivia, Inscrita en el registro de
comercio de Fundempresa bajo matricula Nº 000I2849, representada legalmente
por el señor Gonzalo Kieffér Guzman, en mérito al poder Nº 1365/2015 de fecha 21
de julio de 2015, otorgado ante Notarla de Fe Publica N° 42 cargo de la Dra.
Mariana Iby Avendaño Farfán, del Distrito Judicial de Santa Cruz; y ROLF
MEINRICH MICHAEL DR. WACHHOLTZ, con carnet de identidad Nº E-6202432,
mayor de edad, de nacionalidad Alemania, hábil por derecho, con domicilio en
Colinas del Urubó, Sector dos Av. Décima Via 29, en merito al acta de Asamblea
General Ordinaria de fecha 21 de enero de 2016 y el acta de Directorio de fecha 01
de febrero de 2017, cuyas partes pertinentes serán transcritas en el presente
REVOCAN en todas sus partes, cláusulas y facultades, el PODER. GENERAL DE
ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN NRO. 724/2016, OTORGADO EN
FECHA 07 DE OCTUBRE DE 2016, ANTE LA NOTARÍA NRO; 86 DE ESTE
DISTRITO JUDICIAL, A CARGO DE LA DRA. NANCY PARADA DÉ. AGUILERA,
EN FAVOR DE LOS SEÑORES LUIS AYALA RIVAS Y XIMENA MALAQUITA
CHAIN DE SABAG, QUE FUERA OTORGADO POR LA "ASOCIACIÓN DE
COPROPIETARIOS TORRE UNO UBC" 'ACUBC-T1.- quedando a partir de la fecha
el antes mencionado poder sin ningún valor ni efecto legal alguno, y
OTORGAMIENTO DE NUEVO PODER GENERAL DE ADMINISTRACION Y
REPRESENTACIÓN, cual por derecho se requiere en favor de los señores: JAVIER
LUÍS SAÜNAS HARRIAGUE, con carnet de identidad Nº 037737 Chuquisaca. de
nacionalidad Boliviana, hábil por derecho, con domicilio en Ciudad Jardín Calle Las
Rosas # 19 de esta ciudad; ERWIN VACA SEVERICHE, con carnet de identidad. Nº
4599775. Santa Cruz, de nacionalidad Boliviana, hábil por derecho, con domicilio en
Calle Libertad Final No. 8 de esta ciudad, para que en nombre y representación de
la "ASOCIACIÓN DE COPROPIETARIOS TORRE UNO UBC" "ACUBC-T1", para
que de manera conjunta o separada puedan: 1) Fungir y desempeñar como
Apoderados Legales de la "ASOCIACIÓN DE COPROPIETARIOS TORRE UNO
UBC" "ACUBC-T1", asociación civil sin fines de lucro, a objeto de a) Presentarse
ante cualquier, instancia y/o autoridad Provincial, Municipal, Departamental,
Nacional, Consular, extranjera y otras, sean estas públicas o privadas: b) Ser
responsable administrativo de todas las áreas del funcionamiento cotidiano de la
asociación, c) Ejecutar y controlar el presupuesto aprobado para cada gestión, d)
Cumplir y hacer cumplir todas las Leyes sociales e, impositivas, laborales, civiles,
administrativas y otras, e) En coordinación con los miembro» del Directorio,
preparar las agendas dé las Asambleas Generales y Extraordinarias i) Solicitar
auditorias, evaluaciones, y dar asistencia técnica, así como convocar a un panel
revisor y emitir los informes correspondientes a la Asamblea General, g) Elaborar,
tramitar, gestionar y firmar convenios y contratos de cualquier naturaleza, h) Ejercer
e! voto directamente en caso de empate en las resoluciones del Directorio, i)
Reclutar y destituir al personal administrativo de la asociación, cuando así convenga
a los intereses de la misma, en cumplimiento de la ley, los estatutos y sus
reglamentos j) Iniciar, proseguir y hacer seguimiento y trámite hasta concluir con los
trámites de informe anual de la Asociación por la gestión correspondiente, debiendo
realizar la presentación de cuanta documentación o requisitos se le soliciten,
pudiendo realizar los reclamos y aclaraciones necesarias, y recoger cualquier nota y
documentación de cualquier naturaleza a nombre de la asoc¡BCÍón.2) Más poder,
para que asuma la representación de la "ASOCIACIÓN DE COPROPIETARIOS
TORRÉ UNOUÜBC",ACUBC-T1” ante autoridades Municipales, Provinciales,
Departamentales, Nacionales; . Asamblea Legislativa Nacional, Ministerio de
Relaciones Exteriores y Cuito, Ministerio dé: Hacienda, Dirección General de
Aduanas, Almacenes Aduaneras, Agencias Aduaneras, Dirección General de
Impuestos Internos, Ministerio de Transportes y Comunicaciones, Dirección
General de Aeronáutica Civil, Dirección General de Telecomunicaciones, Ministerio
de Desarrollo Humano, Secretaría Nacional de Educación, Secretarla Nacional de
Salud; Secretaría Nacional de Participación Popular. Secretaría Nacional de Medio
Ambiente, en suma apersonarse a todos los Ministerios y por ende a todas las
secretarías Nacionales y sus respectivas dependencias; ante los organismos y
demás dependencias del SENAPI, SENAPE y otros departamentos dependientes
de éstos; Gobiernos Municipales de todos los Departamentos y Provincias,
Gobernación de todos los Departamentos, Organismo Privados o Públicos,
Organismos Nacionales, Internacionales y del exterior con o sin representación en
nuestro País, Tribunales Electorales, Direcciones y Oficialías de Registro Civil.
Migración y olios; para todo aquello que convenga a los propósitos e intereses de la
asociación, así como presentar, recoger y desglosar cuanta documentación sea
necesaria y de Interés para la asociación, representar a |a misma, ante toda clase
de personas ya sean individuales o colectivas, a objeto de gestionar, realizar y
firmar contratos, convenios de toda clase. Más poder para que realicen toda clase
de gestiones y. presenten toda clase de escritos y/o documentos, pueda enjuiciar y
seguir lo enjuiciada, apersonarse ante cualquier autoridad, judicial, policial,
administrativa o municipal o ante cualquier Tribunal Ordinario o Especial, Tribunales
Departamentales de Justicia del Estado plurinacional de Bolivia en cualquiera de
sus Salas e Instancias, Tribunal y Fiscalía General y todos los departamentos y
provincias. Contraloría General del Estado, Tribunal Supremo de Justicia en
cualquiera de sus Salas e Instancias para cualquier asunto Civil, Penal,
administrativo, policiano, laboral, tributario p coactivo, Mas poder para que en
nombre y representación de la asociación, sus acciones y derechos, inicie, tramite y
prosiga hasta su conclusión y en todas sus instancias procesos ejecutivos,
ordinarios o civiles, de cualquier naturaleza, penales, tributarios, presenten iodo tipo
de solicitudes, demandas, contesten las contrarias, planteen y presenten nulidad de
obrados, recursos de reposición, apelación, recursos de nulidad o casación en el
fondo o en la forma, compulsar, oponer defensas, excepciones sean previas o
perentorias, así como las prejudiciales, motive incidentes, conteste a las contrarias,
solicite enmiendas, explicaciones, complementaciones. Exigir fianzas, prestar
juramentos para cualquier fin y objeto, inclusive aquellas que requieren ser
efectuados en forma, personal, por la poderdante, absolver confesiones
provocadas, responder a todo memorial, ofrecer medios de prueba, producirlos,
reconvenir, presentar pruebas documentales, testificales, techar las-.de. contrario,
solicite testimonios, mandamientos de apremio, aprehensión, comparendo,
embargo desembargo, secuestro y los que fueren necesarios; solicitar allanamiento
con el auxilio de la fuerza pública, habilitación de días y horas, solicitar arraigos,
requisa, interponer recurso extraordinario de revisión de sentencia, asistir a
audiencias, transar, desistir, pedir medidas precautorias, preparatorias, solicitar en
la vía ordinaria u otra el pago de daños y perjuicios ocasionados al otorgante,
causados por cualesquier persona, solicite inspecciones de visu. Audiencias de
conciliación, suscriba actas de conciliación, acepte transacciones, acuerdos
definitivos, desistimientos, suscriba las mismas, proponga arreglos, suscriba y/o
firme toda clase de documentos, excusar, recusar, solicitar, inhibitorias,
declinatorias, formalizar denuncias, solicitar diligencias de policía judicial, presentar
querellas, ampliar las mismas, realizar peticiones verbales o