PENJELASAN UMUM KONVERSI HSBGN

ISI DATA HARGA BAHAN &

UPAH KERJA PERHITUNGAN BGN

HSBGN PERHITUNGAN PAGAR

KOMPONEN BIAYA BGN KLASIFIKASI

SEDERHANA

KOMPONEN BIAYA BGN KLASIFIKASI TIDAK

SEDERHANA

KOMPONEN BIAYA BGN KLASIFIKASI

KHUSUS

DITJEN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN

DEP. PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH
PENJELASAN UMUM MODEL HARGA SATUAN TERTINGGI
BANGUNAN GEDUNG NEGARA
1. Model perhitungan disusun dengan program excel yang sederhana, sehingga mudah
dioperasikan.
2. Pengisian data harga bahan dan upah kerja, berdasarkan hasil survei yang dilakukan
pada bulan Oktober/November untuk menghitung HSBGN tahun depannya.

3. Pada saat pengisian data harga, mohon diperhatikan satuan bahan (mis: m2, lembar,
m1) agar disesuaikan antara hasil survei dengan satuan yang ada pada form isian.

4. Harga Satuan Tertinggi BGN yang dihasilkan dalam model ini adalah harga satuan
tertinggi per m2 konstruksi fisik (yang untuk dilaksanakan oleh pemborong) sesuai
dengan yang diatur dalam Keputusan Menteri Kimpraswil No. 332/KPTS/M2002
tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

5. Untuk mendapatkan perkiraan harga satuan tertinggi per m2 keseluruhan bangunan,

dapat dilihat pada: konversi.
6. Cara mengoperasikan pada Menu Utama dengan meng"click":

Untuk mengetahui penjelasan umum

PENJELASAN UMUM pengoperasian program HSBGN

ISI DATA HARGA BAHAN &

Untuk mengisi harga satuan bahan bangunan dan
UPAH KERJA upah kerja

Untuk mengetahui harga satuan tertinggi per - m2

HSBGN Bangunan Gedung Negara

Untuk mengetahui konversi klasifikasi baru

KONVERSI HSBGN (sederhana / tidak sederhana) terhadap klasifikasi
lama (kelas A,B,C)

Untuk melihat komponen dalam model perhitungan

PERHITUNGAN BGN
BGN

Untuk melihat komponen dalam model perhitungan

PERHITUNGAN PAGAR
pagar BGN

Untuk melihat komponen biaya BGN klasifikasi

KOMPONEN BIAYA BGN
sederhana/tidak sederhana/khusus

MENU UTAMA Untuk kembali ke menu utama

MENU
MENU UTAMA
UTAMA
 PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BGN
KABUPATEN/KOTA MANOKWARI
PROVINSI PAPUA BARAT
BULAN / TRIWULAN Januari - Maret ( I )
TAHUN ANGGARAN 2018
(DALAM RUPIAH)

GEDUNG PER-M2
GEDUNG TIDAK
GEDUNG BERTINGKAT RUMAH NEGARA
BERTINGKAT
KLAS TIDAK KLAS TIDAK
KLAS SEDERHANA
SEDERHANA
KLAS SEDERHANA
SEDERHANA TIPE C TIPE B TIPE A

6,063,000 8,488,000 4,313,000 6,038,000 4,202,000 5,042,000 5,042,000

PAGAR PER-M1
GEDUNG RUMAH NEGARA
KLAS TIDAK
KLAS SEDERHANA
SEDERHANA TIPE C TIPE B TIPE A

DEPAN 2,040,000 2,244,000 2,332,000 2,565,200 2,565,200

SAMPING 1,656,000 1,821,600 1,352,000 1,487,200 1,487,200
DATA HARGA BAHAN BANGUNAN
HARGA
NO NAMA BAHAN SATUAN SURVAI (Rp)
KETERANGAN

A. BAHAN PASANGAN
1 PASIR BETON m3 209,000.00
2 PASIR PASANG m3 245,000.00
3 PASIR URUG m3 212,000.00
4 SEMEN PC (50 Kg) zak 90,000.00
5 KERIKIL BETON UK. 3 cm s/d 4 cm m3 488,300.00
6 KERIKIL KORAL m3 363,800.00
B. BAHAN PONDASI
7 BATU KALI / BATU BELAH / BATU GUNUNG m3 316,000.00
C. BAHAN LANTAI
8 KERAMIK 30 X 30 m2 100,000.00
D. BAHAN DINDING
9 BATAKO UK. 20 X 40 X 10 bh 3,000.00 PILIH SALAH SATU SESUAI
DENGAN BAHAN YANG
10 BATU BATA UK. 5.5 X 11 X 23 bh - TERSEDIA
11 BATU TELA UK. 20 X 30 X 10 bh 2,500.00
12 BETON ROSTER / KERAWANG bh 75,000.00
E. BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT
13 ETERNIT, UK. 100 X 100 lbr PILIH SALAH SATU SESUAI
BAHAN YANG TERSEDIA
14 KAYU LAPIS 4 MM UK 120 X 240 lbr 80,700.00
F. BAHAN PENUTUP ATAP
15 BUBUNGAN GENTENG PLENTONG "S" bh 20,000.00 PILIH SALAH SATU SESUAI
DENGAN BAHAN YANG
16 GENTENG PLENTONG "S" bh 12,500.00 TERSEDIA
17 SENG DATAR BJLS 0.3 m 25,000.00
18 SENG GELOMBANG KECIL lbr 62,000.00
19 BUBUNGAN ASBES GELOMBANG m
20 ASBES GELOMBANG KECIL lbr
G. BAHAN KAYU
21 KAYU BALOK KLAS I m3 5,433,000.00
22 KAYU BALOK KLAS II m3 3,500,000.00
23 KAYU PAPAN KLAS II m3 3,566,700.00
24 KAYU PAPAN KLAS III m3 2,667,000.00
25 KAYU PAPAN KLAS IV m3 2,667,000.00
26 KAYU LAPIS 4 mm UK. 8" X 4" lbr 80,700.00
27 KAYU LAPIS 12 mm UK. 8" X 4" lbr 195,000.00
H. BAHAN BESI
28 BESI BETON POLOS DIA. 10 mm Kg 13,000.00
29 BESI BETON ULIR DIA. 13 mm Kg 16,000.00
30 KAWAT BENDRAT / BETON Kg 19,700.00
31 PAKU UK. 3 CM - 7 CM Kg 16,300.00
32 PAGAR BRC JADI (T 1M) m 1,000,000.00
33 BESI PROFIL C a PIPA BESI DIA. 2" m 63,783.33
I. BAHAN SANITAIR / SALURAN AIR
34 BAK MANDI FIBRE GLASS 70 X 70 X 66 bh 420,000.00
35 BAK RESERVOIR FIGRE GLASS KAP. 1000 ltr bh 1,916,666.67
36 BUIS BETON 1/2 DIA. 20 CM bh 20,283.33
37 PIPA GIP DIA. 1" m 34,450.00
38 PIPA GIP DIA. 1 1/2" m 49,716.67
39 PIPA GIP DIA. 2" m 63,783.33
40 PIPA PVC DIA. 1/2" m 5,500.00
41 PIPA PVC DIA. 3/4" m 7,675.00
42 PIPA PVC DIA. 2" m 21,500.00
43 PIPA PVC DIA. 3" m 39,175.00
44 PIPA PVC DIA. 4" m 67,925.00
44 KLOSET DUDUK KERAMIK bh 2,802,500.00
45 KLOSET JONGKOK KERAMIK STANDAR bh 210,000.00
46 URINOAR KERAMIK STANDAR bh 2,250,000.00
47 WASTAFEL GANTUNG KERAMIK bh 799,000.00
J BAHAN FINISHING
48 CAT BESI Kg -
49 CAT DINDING Kg 26,250.00
50 CAT KAYU Kg 44,300.00
K. BAHAN LAIN - LAIN
51 KACA BENING 5 MM m2 101,000.00
52 POMPA TANGAN bh 825,000.00
53 INSTALASI LISTRIK titik 850,000.00

DATA UPAH KERJA

HARGA
NO TENAGA KERJA SATUAN
SURVAI (Rp)
1 MANDOR ORG 110,000.00
2 KEPALA TUKANG ORG 150,000.00
3 TUKANG BATU ORG 110,000.00
4 LADEN TUKANG BATU ORG 115,000.00
5 TUKANG BESI ORG 110,000.00
6 LADEN TUKANG BESI ORG 115,000.00
7 TUKANG KAYU ORG 110,000.00
8 LADEN TUKANG KAYU ORG 115,000.00
9 TUKANG CAT ORG 110,000.00
10 LADEN TUKANG CAT ORG 115,000.00
11 TUKANG BONGKAR ORG 125,000.00
12 PEKERJA GALIAN & URUG ORG 110,000.00
13 TUKANG LISTRIK ORG 110,000.00
14 TUKANG PIPA ORG 110,000.00
KONVERSI SISTEM PERHITUNGAN HSBGN BARU KE SISTEM PERHITUNGAN HSBGN LAMA
STANDAR HARGA SATUAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA PER-M2 TERTINGGI
(DALAM RUPIAH)

BERTINGKAT TIDAK BERTINGKAT RUMAH DINAS KETERANGAN

SEDERHANA TIDAK SEDERHANA SEDERHANA TIDAK SEDERHANA SEDERHANA TIDAK SEDERHANA
BARU 6,063,000 8,488,000 4,313,000 6,038,000 4,202,000 5,042,000
HARGA KONSTRUKSI FISIK
332/2002
100% 140% 100% 140% 100% 120%
C B A C B A C B A
LAMA 6,669,300 8,870,169 9,937,257 4,744,300 6,309,919 7,069,007 4,622,200 5,130,642 5,731,528
HARGA KESELURUHAN
295/1997 BANGUNAN

100% 133% 149% 100% 133% 149% 100% 111% 124%

MENU
MENU UTAMA
UTAMA
PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BANGUNAN GEDUNG NEGARA PER M2
KAB/KOTA : MANOKWARI
TANGGAL : 02 Oktober 2015
MENU UTAMA

GEDUNG
RUMAH DINAS TIPE-70 GEDUNG TIDAK BERTINGKAT
NO KEBUTUHAN SATUAN HARGA BERTINGKAT
VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH
1 2 3 4 5 6 9 10 13 14
KEBUTUHAN BAHAN DAN UPAH
BAHAN
A. BAHAN PASANGAN
1 PASIR BETON m3 209,000.00 0.0952 19,896.80 0.1278 26,710.20 0.1767 36,930.30
2 PASIR PASANG m3 245,000.00 0.8450 207,025.00 0.2781 68,134.50 0.1520 37,240.00
3 PASIR URUG m3 212,000.00 0.1358 28,789.60 0.1121 23,765.20 0.1620 34,344.00
4 SEMEN PC (50 Kg) zak 90,000.00 2.3285 209,565.00 2.3285 209,565.00 2.9988 269,892.00
5 KERIKIL BETON UK. 3 cm s/d 4 cm m3 488,300.00 0.0853 41,651.99 0.2028 99,027.24 1.3524 660,376.92
6 KERIKIL KORAL m3 363,800.00 - - 0.0050 1,819.00 1.3524 492,003.12
B. BAHAN PASANGAN - - -
7 BATU KALI / BATU BELAH / BATU GUNUNG m3 316,000.00 0.2476 78,241.60 0.2150 67,940.00 0.0938 29,640.80
C. BAHAN LANTAI - - -
8 KERAMIK 30 X 30 m2 100,000.00 1.0395 103,950.00 1.0395 103,950.00 0.9702 97,020.00
D. BAHAN DINDING - - -
9 BATAKO UK. 20 X 40 X 10 bh 3,000.00 21.3553 64,065.90 10.4768 31,430.40 8.0898 24,269.40
10 BATU BATA UK. 5.5 X 11 X 23 bh - 115.7625 - 99.3850 - 86.9734 -
11 BATU TELA UK. 20 X 30 X 10 bh 2,500.00 28.4738 71,184.50 13.9691 34,922.75 10.7864 26,966.00
12 BETON ROSTER / KERAWANG bh 75,000.00 - - 0.2131 15,982.50 - -
E. BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT - - -
13 ETERNIT, UK. 100 X 100 lbr - 0.9450 - 0.9450 - 0.8820 -
14 KAYU LAPIS 4 MM 120 X 240 bh 80,700.00 0.4784 38,606.88 0.8803 71,040.21 0.0915 7,384.05
F. BAHAN PENUTUP ATAP - - -
15 BUBUNGAN GENTENG PLENTONG "S" bh 20,000.00 0.7784 15,568.00 0.8803 17,606.00 0.0915 1,830.00
16 GENTENG PLENTONG "S" bh 12,500.00 29.5191 368,988.75 30.0390 375,487.50 14.0182 175,227.50
17 SENG DATAR BJLS 0.3 m 25,000.00 0.0696 1,740.00 0.0185 462.50 0.0006 15.00
18 SENG GELOMBANG KECIL lbr 62,000.00 0.8581 53,202.20 0.9038 56,035.60 - -
19 BUBUNGAN ASBES GELOMBANG m - 0.0696 - 0.0185 - 0.0006 -
20 ASBES GELOMBANG KECIL lbr - 0.8581 - 0.9038 - - -
G. BAHAN KAYU - - -
21 KAYU BALOK KLAS I m3 5,433,000.00 - - - - 0.0017 9,236.10
22 KAYU BALOK KLAS II m3 3,500,000.00 0.1332 466,200.00 0.1557 544,950.00 0.1660 581,000.00
23 KAYU PAPAN KLAS II m3 3,566,700.00 0.0318 113,421.06 0.0013 4,636.71 0.0012 4,280.04
24 KAYU PAPAN KLAS III m3 2,667,000.00 0.0079 21,069.30 0.0495 132,016.50 0.1001 266,966.70
25 KAYU PAPAN KLAS IV m3 2,667,000.00 - - 0.0014 3,733.80 0.0022 5,867.40
26 KAYU LAPIS 4 mm UK. 8" X 4" lbr 80,700.00 0.5196 41,931.72 0.1349 10,886.43 0.1728 13,944.96
27 KAYU LAPIS 12 mm UK. 8" X 4" lbr 195,000.00 - - - - 0.0025 487.50
H. BAHAN BESI - - -
28 BESI BETON POLOS DIA. 10 mm Kg 13,000.00 12.2475 159,217.50 11.4648 149,042.40 10.0361 130,469.30
29 BESI BETON ULIR DIA. 13 mm Kg 16,000.00 - - 13.4580 215,328.00 19.8851 318,161.60
30 KAWAT BENDRAT / BETON Kg 19,700.00 0.1224 2,411.28 1.2712 25,042.64 2.7362 53,903.14
31 PAKU UK. 3 CM - 7 CM Kg 16,300.00 0.0799 1,302.37 0.2476 4,035.88 0.2576 4,198.88
I. BAHAN SANITAIR / SALURAN AIR - - -
32 BAK MANDI FIBRE GLASS 70 X 70 X 66 bh 420,000.00 0.0118 4,956.00 - - - -
33 BAK RESERVOIR FIGRE GLASS KAP. 1000 ltr bh 1,916,666.67 0.0059 11,308.33 0.0036 6,900.00 0.0013 2,491.67
 GEDUNG
RUMAH DINAS TIPE-70 GEDUNG TIDAK BERTINGKAT
NO KEBUTUHAN SATUAN HARGA BERTINGKAT
VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH
1 2 3 4 5 6 9 10 13 14
34 BUIS BETON 1/2 DIA. 20 CM bh 20,283.33 0.0591 1,198.74 0.1132 2,296.07 0.0615 1,247.42
35 PIPA GIP DIA. 1" m 34,450.00 - - - - 0.1257 4,330.37
36 PIPA GIP DIA. 1 1/2" m 49,716.67 0.0142 705.98 - - 0.0014 69.60
37 PIPA GIP DIA. 2" m 63,783.33 0.0709 4,522.24 - - 0.3098 19,760.08
38 PIPA PVC DIA. 1/2" m 5,500.00 - - 0.0143 78.65 - -
39 PIPA PVC DIA. 3/4" m 7,675.00 - - 0.0286 219.51 - -
40 PIPA PVC DIA. 2" m 21,500.00 - - 0.0430 924.50 0.0041 88.15
41 PIPA PVC DIA. 3" m 39,175.00 - - - - - -
42 PIPA PVC DIA. 4" m 67,925.00 0.0921 6,255.89 0.0358 2,431.72 0.0082 556.99
43 KLOSET DUDUK KERAMIK bh 2,802,500.00 0.0059 16,534.75 0.0012 3,363.00 0.0011 3,082.75
44 KLOSET JONGKOK KERAMIK STANDAR bh 210,000.00 0.0059 1,239.00 0.0072 1,512.00 0.0021 441.00
45 URINOAR KERAMIK STANDAR bh 2,250,000.00 - - 0.0072 16,200.00 0.0068 15,300.00
46 WASTAFEL GANTUNG KERAMIK bh 799,000.00 - - 0.0012 958.80 0.0012 958.80
J. BAHAN FINISHING - - -
47 CAT BESI Kg - - - - - 0.0122 -
48 CAT DINDING Kg 26,250.00 1.2921 33,917.63 0.5346 14,033.25 0.4456 11,697.00
49 CAT KAYU Kg 44,300.00 0.3169 14,038.67 0.3680 16,302.40 0.2005 8,882.15
K. BAHAN LAIN - LAIN - - -
50 KACA BENING 5 MM m2 101,000.00 0.0823 8,312.30 0.0376 3,797.60 0.0525 5,302.50
51 POMPA TANGAN bh 825,000.00 0.0059 4,867.50 0.0018 1,485.00 0.0013 1,072.50
52 INSTALASI LISTRIK titik 850,000.00 0.0059 5,015.00 0.0018 1,530.00 0.0013 1,105.00
52 BAHAN LAIN - LAIN (5% dari total Bahan) - 121,873.76 - 130,022.94 - 184,631.46
- - -
Sub Total Biaya Bahan Bangunan - 2,342,775.24 - 2,495,606.40 - 3,542,672.15
- - -
UPAH - - -
1 MANDOR ORG 110,000.00 0.2867 31,537.00 0.2976 32,736.00 0.2697 29,667.00
2 KEPALA TUKANG ORG 150,000.00 0.1077 16,155.00 0.2015 30,225.00 0.2617 39,255.00
3 TUKANG BATU ORG 110,000.00 0.8190 90,090.00 0.5053 55,583.00 0.3662 40,282.00
4 LADEN TUKANG BATU ORG 115,000.00 0.7371 84,766.50 0.4043 46,494.50 0.2946 33,879.00
5 TUKANG BESI ORG 110,000.00 0.3667 40,337.00 0.4763 52,393.00 1.0618 116,798.00
6 LADEN TUKANG BESI ORG 115,000.00 0.2465 28,347.50 0.3402 39,123.00 0.9910 113,965.00
7 TUKANG KAYU ORG 110,000.00 1.8675 205,425.00 1.5298 168,278.00 1.8299 201,289.00
8 LADEN TUKANG KAYU ORG 115,000.00 0.4047 46,540.50 0.3718 42,757.00 0.3183 36,604.50
9 TUKANG CAT ORG 110,000.00 0.4986 54,846.00 0.4118 45,298.00 0.3319 36,509.00
10 LADEN TUKANG CAT ORG 115,000.00 0.4301 49,461.50 0.2314 26,611.00 0.1041 11,971.50
11 TUKANG BONGKAR ORG 125,000.00 0.0096 1,200.00 0.1270 15,875.00 0.9629 120,362.50
12 TUKANG GALI & URUG ORG 110,000.00 0.8033 88,363.00 1.1271 123,981.00 1.3715 150,865.00
13 TUKANG LISTRIK ORG 110,000.00 0.1815 19,965.00 0.1080 11,880.00 0.0918 10,098.00
14 TUKANG PIPA ORG 110,000.00 0.0241 2,651.00 0.0225 2,475.00 0.0086 946.00

Sub Total Biaya Upah Kerja 759,685.00 693,709.50 942,491.50

II BIAYA KONSTRUKSI (K)

Sub Total Biaya Bahan Bangunan 2,342,775.24 2,495,606.40 3,542,672.15
Sub Total Biaya Upah Kerja 23.90% 759,685.00 21.29% 693,709.50 20.58% 942,491.50
Sub Biaya Peralatan Kerja (10% Upah Kerja) 75,968.50 (10% Upah Kerja) 69,370.95 (20% Upah Kerja) 94,249.15
A. BIAYA NYATA BANGUNAN (A) 3,178,428.74 3,258,686.85 4,579,412.80
B. JASA KONTRAKTOR + OVERHEAD 10% (A) 317,842.87 325,868.69 457,941.28
 GEDUNG
RUMAH DINAS TIPE-70 GEDUNG TIDAK BERTINGKAT
NO KEBUTUHAN SATUAN HARGA BERTINGKAT
VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH
1 2 3 4 5 6 9 10 13 14
C. PAJAK - PAJAK 381,411.44 391,042.43 549,529.54
a. PPh Pasal 21 & 23 2% (A) 63,568.57 65,173.74 91,588.26
b. PPn 10% (A) 317,842.87 325,868.69 457,941.28
D. SUB TOTAL (A) + (B) + (C) 3,877,683.05 3,975,597.97 5,586,883.62
E. ASURANSI 120,780.29 123,830.10 174,017.68
a. All Risk 3% (A) 95,352.86 97,760.61 137,382.38
b. Tenaga Kerja (ASTEK) 0,5% (A) 15,892.14 16,293.43 22,897.06
c. Pihak ke III 0,3% (A) 9,535.29 9,776.06 13,738.24
F. PERIZINAN 47,676.43 48,880.30 68,691.19
a. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) 1% (A) 31,784.29 32,586.87 45,794.13
b. Sertifikat Laik Fungsi 0.5% (A) 15,892.14 16,293.43 22,897.06
G. TINGKAT INFLASI 5% Bahan 117,138.76 124,780.32 177,133.61
H. KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA 1% (D) 38,776.83 39,755.98 55,868.84
I. SUB TOTAL BIAYA KONSTRUKSI FISIK 4,202,055.36 4,312,844.67 6,062,594.94

IV BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN SEDERHANA PER M2 4,202,000.00 4,313,000.00 6,063,000.00

V BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN TIDAK SEDERHANA PER M2 5,042,000.00 6,038,000.00 8,488,000.00
PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI PAGAR PER-M1 BGN
KAB/KODYA : MANOKWARI
TANGGAL : Triwulan IV 2015 MENU
MENU UTAMA
UTAMA

RUMAH DINAS GEDUNG

NO KEBUTUHAN SATUAN HARGA PAGAR DEPAN PAGAR SAMPING PAGAR DEPAN PAGAR SAMPING
VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
KEBUTUHAN BAHAN DAN UPAH
BAHAN
A. BAHAN PASANGAN
1 PASIR BETON m3 209,000 0.0125 2,612.50 0.0481 10,052.90 0.0176 3,678.40 0.0608 12,707.20
2 PASIR PASANG m3 245,000 0.3938 96,481.00 0.4760 116,620.00 0.4796 117,502.00 0.6021 147,514.50
3 PASIR URUG m3 212,000 0.0614 13,016.80 0.0714 15,136.80 0.0915 19,398.00 0.0835 17,702.00
4 SEMEN PC (50 Kg) zak 90,000 1.0162 91,458.00 2.4012 216,108.00 1.2162 109,458.00 3.0376 273,384.00
5 KERIKIL BETON UK. 3 cm s/d 4 cm m3 488,300 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
6 KERIKIL KORAL m3 363,800 0.0391 14,224.58 0.0890 32,378.20 0.0724 26,339.12 0.1126 40,963.88
B. BAHAN PASANGAN 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
7 BATU KALI / BATU BELAH / BATU GUNUNG m3 316,000 0.3000 94,800.00 0.3750 118,500.00 0.3750 118,500.00 0.3750 118,500.00
C. BAHAN DINDING 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
9 BATAKO UK. 20 X 40 X 10 bh 3,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
10 BATU BATA UK. 5.5 X 11 X 23 bh 0 21.3333 - 102.8571 - 32.0000 - 114.2857 -
11 BATU TELA UK. 20 X 30 X 10 bh 2,500 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
12 BETON ROSTER / KERAWANG bh 75,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
D. BAHAN KAYU 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
21 KAYU BALOK KLAS I m3 5,433,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
22 KAYU BALOK KLAS II m3 3,500,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
23 KAYU PAPAN KLAS II m3 3,566,700 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
24 KAYU PAPAN KLAS III m3 2,667,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
25 KAYU PAPAN KLAS IV m3 2,667,000 0.0053 14,135.10 0.0107 28,536.90 0.0053 14,135.10 0.0107 28,536.90
26 KAYU LAPIS 4 mm UK. 8" X 4" lbr 80,700 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
27 KAYU LAPIS 12 mm UK. 8" X 4" lbr 195,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
E. BAHAN BESI 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
28 BESI BETON POLOS DIA. 10 mm Kg 13,000 6.2465 81,204.50 12.8260 166,738.00 17.4813 227,256.90 16.2249 210,923.70
29 BESI BETON ULIR DIA. 13 mm Kg 16,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
30 KAWAT BENDRAT / BETON Kg 19,700 0.0527 1,038.19 0.2310 4,550.70 0.2669 5,257.93 0.2922 5,756.34
31 PAKU UK. 3 CM - 7 CM Kg 16,300 0.0499 813.37 0.2570 4,189.10 0.2669 4,350.47 0.3251 5,299.13
32 PAGAR BRC JADI (T 1M) m 1,000,000 1.0000 1,000,000.00 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 -
33 PAGAR PROFIL C a PIPA BESI DIA.. 2" m 63,783 0.0000 - 0.0000 - 8.0000 510,264.00 0.0000 -
F. BAHAN FINISHING 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
34 CAT BESI Kg 0 0.2906 - 0.0000 - 0.4861 - 0.0000 -
35 CAT DINDING Kg 26,250 0.2066 5,423.25 0.8250 21,656.25 0.0000 1.0436 27,394.50
36 CAT KAYU Kg 44,300 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -

Sub Total Biaya Bahan Bangunan 1,415,207.29 734,466.85 1,156,139.92 888,682.15

- - - -
UPAH - - -
1 MANDOR ORG 110,000 0.0553 6,083.00 0.0553 6,083.00 0.0642 7,062.00 0.0699 7,689.00
2 KEPALA TUKANG ORG 150,000 0.0664 9,960.00 0.0664 9,960.00 0.0664 9,960.00 0.0840 12,600.00
3 TUKANG BATU ORG 110,000 0.2350 25,850.00 0.4550 50,050.00 0.2350 25,850.00 0.5756 63,316.00
4 LADEN TUKANG BATU ORG 115,000 0.1795 20,642.50 0.2895 33,292.50 0.1795 20,642.50 0.3663 42,124.50
5 TUKANG BESI ORG 110,000 0.7873 86,603.00 0.1575 17,325.00 1.1448 125,928.00 0.1992 21,912.00
6 LADEN TUKANG BESI ORG 115,000 0.2712 31,188.00 0.0586 6,739.00 0.2712 31,188.00 0.0741 8,521.50
7 TUKANG KAYU ORG 110,000 0.0856 9,416.00 0.1127 12,397.00 0.0856 9,416.00 0.1425 15,675.00
8 LADEN TUKANG KAYU ORG 115,000 0.0428 4,922.00 0.0564 6,486.00 0.0428 4,922.00 0.0713 8,199.50
9 TUKANG CAT ORG 110,000 0.5484 60,324.00 0.5484 60,324.00 0.5484 60,324.00 0.6937 76,307.00
10 LADEN TUKANG CAT ORG 115,000 0.4731 54,406.50 0.4731 54,406.50 0.4731 54,406.50 0.5985 68,827.50
11 TUKANG BONGKAR ORG 125,000 0.0105 1,312.50 0.0105 1,312.50 0.0105 1,312.50 0.0133 1,662.50
12 TUKANG GALI & URUG ORG 110,000 0.1532 16,852.00 0.1532 16,852.00 0.1532 16,852.00 0.1938 21,318.00

Sub Total Biaya Upah Kerja 327,559.50 275,227.50 367,863.50 348,152.50

II BIAYA KONSTRUKSI (K)

Sub Total Biaya Bahan Bangunan 1,415,207.29 734,466.85 1,156,139.92 888,682.15
Sub Total Biaya Upah Kerja 327,559.50 26.89% 275,227.50 367,863.50 27.76% 348,152.50
Sub Biaya Peralatan Kerja 16,377.98 (5% Upah Kerja) 13,761.38 18,393.18 (5% Upah Kerja) 17,407.63
A. BIAYA NYATA BANGUNAN (A) 1,759,144.77 1,023,455.73 1,542,396.60 1,254,242.28
B. JASA KONTRAKTOR + OVERHEAD 10% (A) 175,914.48 10.0000 102,345.57 154,239.66 125,424.23
C. PAJAK - PAJAK 211,097.38 122,814.68 185,087.59 150,509.08
a. PPh Pasal 21 & 23 2% (A) 35,182.90 2.0000 20,469.11 30,847.93 25,084.85
b. PPn 10% (A) 175,914.48 10.0000 102,345.57 154,239.66 125,424.23
D. SUB TOTAL (A) + (B) + (C) 2,146,156.63 1,248,615.98 1,881,723.85 1,530,175.59
E. ASURANSI 66,847.49 38,891.32 58,611.07 47,661.21
a. All Risk 3% (A) 52,774.34 3.0000 30,703.67 46,271.90 37,627.27
b. Tenaga Kerja (ASTEK) 0,5% (A) 8,795.72 0.5000 5,117.28 7,711.98 6,271.21
c. Pihak ke III 0,3% (A) 5,277.43 0.3000 3,070.37 4,627.19 3,762.73
F. PERIZINAN 26,387.17 15,351.84 23,135.95 18,813.63
a. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) 1% (A) 17,591.45 1.0000 10,234.56 15,423.97 12,542.42
b. Izin Penggunaan Bangunan (IPB) 0.5% (A) 8,795.72 0.5000 5,117.28 7,711.98 6,271.21
G. TINGKAT INFLASI 5% Bahan 70,760.36 5.0000 36,723.34 57,807.00 44,434.11
H. KESELAMATAN & KESEHATAN KERJA 1% (D) 21,461.57 1.0000 12,486.16 18,817.24 15,301.76
I. SUB TOTAL BIAYA KONSTRUKSI FISIK 2,331,613.22 1,352,068.64 2,040,095.11 1,656,386.30

IV BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN SEDERHANA PER M2 2,332,000.00 1,352,000.00 2,040,000.00 1,656,000.00

V BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN TIDAK SEDERHANA PER M2 2,565,000.00 1,487,000.00 2,244,000.00 1,822,000.00
a TABEL E1
DAFTAR BIAYA KOMPONEN KEGIATAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
Klasifikasi : SEDERHANA
(dalam ribua
BIAYA
BIAYA
BIAYA BIAYA BIAYA
KONSTRUKSI PERENCANAA MANAJEMEN PENGELOLAAN
PENGAWASAN
FISIK N KONSTRUKSI PROYEK
KONSTRUKSI
KONSTRUKSI
1 2 3 4 5

### #MACRO? - #MACRO? #MACRO?

CATATAN:
1. MASUKKAN NILAI BIAYA KONSTRUKSI PADA KOLOM BIAYA KONSTRUKSI FISIK (KOLOM 1) DALAM RIBUAN RUPIAH.
BIAYA KONSTRUKSI FISIK MERUPAKAN PERKALIAN HARGA STANDAR (KONSTRUKSI FISIK) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE
YANG BERSANGKUTAN DENGAN TOTAL LUASNYA.

2. SECARA OTOMATIS PROGRAM AKAN MENGHITUNG NILAI KOMPONEN-KOMPONEN BIAYA LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.
UNTUK BANGUNAN KLASIFIKASI SEDERHANA TIDAK ADA BIAYA MANAJEMEN KONSTRUKSI.

3. BIAYA KESELURUHAN YANG DIBUTUHKAN UNTUK PEMBANGUNAN BGN ADALAH PADA KOLOM (6) YAITU TOTAL BIAYA PEMBANGU
 MENU
MENU UTAMA
UTAMA

SEDERHANA
(dalam ribuan rupiah)

TOTAL BIAYA
PEMBANGUNAN

#MACRO?

BUAN RUPIAH.
LAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE BGN

ALAM RIBUAN RUPIAH.

ITU TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN.

b TABEL E2
DAFTAR BIAYA KOMPONEN KEGIATAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
Klasifikasi :

BIAYA BIAYA
BIAYA BIAYA BIAYA
PERENCANAA
KONSTRUKSI PENGAWASAN PENGELOLAAN
N MANAJEMEN
FISIK KONSTRUKSI PROYEK
KONSTRUKSI KONSTRUKSI
1 2 3 4 5

100,000.00 #MACRO? #MACRO? #MACRO? #MACRO?

CATATAN:
1. MASUKKAN NILAI BIAYA KONSTRUKSI PADA KOLOM BIAYA KONSTRUKSI FISIK (KOLOM 1) DALAM RIBUAN RUPIAH.
BIAYA KONSTRUKSI FISIK MERUPAKAN PERKALIAN HARGA STANDAR (KONSTRUKSI FISIK) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE
TOTAL LUASNYA.

2. SECARA OTOMATIS PROGRAM AKAN MENGHITUNG NILAI KOMPONEN-KOMPONEN BIAYA LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.

3. UNTUK KLASIFIKASI TIDAK SEDERHANA, DIMUNGKINKAN PILIHAN MENGGUNAKAN KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI ATAU
TERGANTUNG PADA KRITERIA LUASAN, JUMLAH LANTAI, ATAU JUMLAH PENYEDIA JASA.

4. BIAYA KESELURUHAN YANG DIBUTUHKAN UNTUK PEMBANGUNAN BGN ADALAH PADA KOLOM (6) UNTUK YANG MENGGUNAKAN K
ATAU KOLOM (7) YANG MENGGUNAKAN KONSULTAN PENGAWAS.
 MENU
MENU UTAMA
UTAMA

TIDAK SEDERHANA
(dalam ribuan rupiah)
TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN
DENGAN
DENGAN
MANAJEMEN
PENGAWASAN
KONSTRUKSI
6 7

#MACRO? #MACRO?

UAN RUPIAH.
AKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE BGN YANG BERSANGKUTAN DENGAN

LAM RIBUAN RUPIAH.

NAJEMEN KONSTRUKSI ATAU KONSULTAN PENGAWAS,

TUK YANG MENGGUNAKAN KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI,

c TABEL E3
DAFTAR BIAYA KOMPONEN KEGIATAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
Klasifikasi:

BIAYA BIAYA BIAYA BIAYA

KONSTRUKSI PERENCANAAN MANAJEMEN PENGAWASAN
FISIK KONSTRUKSI KONSTRUKSI KONSTRUKSI
1 2 3 4

100,000.00 #MACRO? #MACRO? -

CATATAN:
1. MASUKKAN NILAI BIAYA KONSTRUKSI PADA KOLOM BIAYA KONSTRUKSI FISIK (KOLOM 1) DALAM RIBUAN RUPIAH.
BIAYA KONSTRUKSI FISIK MERUPAKAN PERKALIAN HARGA STANDAR (KONSTRUKSI FISIK) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIP
BERSANGKUTAN DENGAN TOTAL LUASNYA.

2. SECARA OTOMATIS PROGRAM AKAN MENGHITUNG NILAI KOMPONEN-KOMPONEN BIAYA LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.
UNTUK KLASIFIKASI KHUSUS TIDAK MENGGUNAKAN KONSULTAN PENGAWAS.

3. BIAYA KESELURUHAN YANG DIBUTUHKAN UNTUK PEMBANGUNAN BGN ADALAH PADA KOLOM (6).
 MENU
MENU UTAMA
UTAMA

KHUSUS
(dalam ribuan rupiah)
BIAYA
TOTAL BIAYA
PENGELOLAAN
PEMBANGUNAN
PROYEK
5 6

#MACRO? #MACRO?

1) DALAM RIBUAN RUPIAH.

IK) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE BGN YANG

YA LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.

KOLOM (6).
 PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BGN
KABUPATEN / KOTA MANOKWARI
PROVINSI PAPUA BARAT
BULAN/SEMESTER Januari - Maret ( I )
TAHUN 2018
(DALAM RUPIAH)

GEDUNG PER M²

GEDUNG BERTINGKAT GEDUNG TIDAK BERTINGKAT RUMAH NEGARA

KELAS KELAS TDK KELAS KELAS TDK

SEDERHANA SEDERHANA SEDERHANA SEDERHANA
TIPE C TIPE B TIPE A
6,063,000 8,488,000 4,313,000 6,038,000 4,202,000 5,042,000 5,042,000

PAGAR M¹

GEDUNG RUMAH NEGARA

KELAS KELAS TDK
SEDERHANA SEDERHANA
TIPE C TIPE B TIPE A

DEPAN 2,040,000 2,244,000 2,332,000 2,565,200 2,565,200

SAMPING/BELAKANG 1,656,000 1,821,600 1,352,000 1,487,200 1,487,200
42 PIPA PVC DIA 2" m 15.000
43 PIPA PVC DIA 3" m 22.500
44 PIPA PVC DIA 4" m 31.500
45 KLOSED DUDUK KERAMIK bh 750.000
46 KLOSED JONGKOK KERAMIK STANDAR bh 100.000
47 URINOAR KERAMIK STANDAR bh 115.000
47 WASTAFEL GANTUNG KERAMIK bh 400.000
J BAHAN FINISING
48 CAT BESI Kg 27.000
49 CAT DINDING Kg 6.500
50 CAT KAYU Kg 32.000
K BAHAN LAIN-LAIN
51 KACA BENING 5 MM m2 121.250
52 POMPA TANGAN bh 1500.000
53 INSTALSI LISTRIK titik 300.000

DATA UPAH KERJA

HARGA
NO TENAGA KERJA SATUAN SATUAN (Rp)
1 MANDOR ORG 45.000
2 KEPALA TUKANG ORG 40.000
3 TUKANG BATU ORG 35.000
4 LADEN TUKANG BATU ORG 27.500
5 TUKANG BESI ORG 35.000
6 LADEN TUKANG BESI ORG 27.500
7 TUKANG KAYU ORG 35.000
8 LADEN TUKANG KAYU ORG 27.500
9 TUKANG CAT ORG 35.000
10 LADEN TUKANG CAT ORG 27.500
11 TUKANG BONGKAR ORG 35.000
12 PEKERJAAN GALIAN & URUG ORG 25.000
13 TUKANG LISTRIK ORG 35.000
14 TUKANG PIPA ORG 35.000

Manokwari, 10 April 2004

BUPATI MANOKWARI,

Drs. DOMINGGUS MANDACAN

 7 TUKANG KAYU ORG 35.000 0.0856 2,996.00
8 LADEN TUKANG KAYU ORG 27.500 0.0428 1,177.00
9 TUKANG CAT ORG 35.000 0.5484 19,194.41
10 LADEN TUKANG CAT ORG 27.500 0.4731 13,011.16
11 TUKANG BONGKAR ORG 35.000 0.0105 388.12
12 TUKANG GALI & URUG ORG 25.000 0.1532 3,829.72

Sub Total Biaya Upah Kerja 93,897.19

II BIAYA KONSTRUKSI (K)

Sub Total Biaya Bahan Bangunan 472,609.70
Sub Total Biaya Upah Kerja 93,897.19
Sub Biaya Peralatan Kerja 4,694.86
A. BIAYA NYATA BANGUNAN (A) 98,592.05
B. JASA KONTRAKTOR + OVERHEAD 10% (A) 57,120.18
C. PAJAK - PAJAK 68,544.22
a. PPh Pasal 21 & 23 2% (A) 11,424.04
b. PPn 10% (A) 57,120.18
D. SUB TOTAL (A) + (B) + (C) 224,256.45
E. ASURANSI 21,705.67
a. All Risk 3% (A) 17,136.05
b. Tenaga Kerja (ASTEK) 0,5% (A) 2,856.01
c. Pihak ke III 0,3% (A) 1,713.61
F. PERIZINAN 8,568.03
a. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) 1% (A) 517.02
b. Izin Penggunaan Bangunan (IPB) 0.5% (A) 2,856.01
G. TINGKAT INFLASI 5% Bahan 23,630.49
H. KESELAMATAN & KESEHATAN KERJA 1% (D) 6,968.66
I. SUB TOTAL BIAYA KONSTRUKSI FISIK 757,739.00

IV BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN SEDERHANA PER M2 757,700.00

V BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN TIDAK SEDERHANA PER M2 833,500.00

 0.1127 3,943.80 0.0856 2,996.00 0.1425 4,988.91
0.0564 1,548.25 0.0428 1,177.00 0.0713 1,960.75
0.5484 19,194.41 0.5484 19,194.41 0.6937 24,280.93
0.4731 13,011.16 0.4731 13,011.16 0.5985 16,459.12
0.0105 368.12 0.0105 388.12 0.0133 465.68
0.1532 3,829.72 0.1532 3,829.72 0.1938 4,844.59

78,051.07 106,811.88 98,736.99

369,286.30 357,733.89 450,345.57

17.30% 78,051.07 106,811.88 17.82% 98,736.99
(5% Upah Kerja) 3,902.55 5,340.59 (5% Upah Kerja) 4,936.85
81,953.62 469,886.36 554,019.41
10.0000 45,123.99 46,988.64 55,401.94
54,148.79 56,386.37 66,482.33
2.0000 9,024.80 9,397.73 11,080.39
10.0000 45,123.99 46,988.64 55,401.94
181,226.40 573,261.37 675,903.68
17,147.12 17,147.12 21,052.74
3.0000 13,537.20 14,096.59 16,620.58
0.5000 2,256.20 2,349.43 2,770.10
0.3000 1,353.72 1,409.66 1,662.06
6,768.60 7,048.29 8,310.29
1.0000 4,512.40 4,698.86 5,540.19
0.5000 2,256.20 2,349.43 2,770.10
5.0000 18,464.32 17,886.69 22,517.28
1.0000 5,505.13 5,732.61 6,759.04
598,397.87 621,784.64 734,543.03

598,400.00 621,800.00 734,543.03

658,200.00 684,000.00 808,000.00

Manokwari, 01 April 2004

BUPATI MANOKWARI,

Drs. DOMINGGUS MANDACAN

NO SATUAN HARGA RUMAH DINAS TIPE-70
KEBUTUHAN
VOLUME
1 2 3 4 5
B. JASA KONTRAKTOR + OVERHEAD 10% (A)
c PAJAK - PAJAK
a. PPh Pasal 21 & 23 2% (A)
b. PPn 10% (A)
D. SUB TOTAL (A) + (B) + (C)
E. ASURANSI
a. All Risk 3% (A)
b. Tanaga Kerja( ASTEK ) 0,5% (A)
C. Pihak ke III 0,3% (A)
F PERZINAHAN
a. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) 1% (A)
b. Sertifikat Laik Fungsi 0,5% (A)
G. TINGGI INFLASI 5% Bahan
H. KESELAMATAN DAN KESEJAHTERAAN KERJA 1% (D)
I. SUB TOTAL BIAYA KONSTRUKSI FISIK

1V BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN SEDERHANA PER M2

V BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN TIDAK SEDERHANA PER M2

 GEDUNG TIDAK GEDUNG
RUMAH DINAS TIPE-70 BERTINGKAT
BERTINGKAT
JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH
6 9 10 13 14
113,758.91
136,510.69
22,751.78
113,758.91
1,387,858.67
43,228.39
34,127.67
5,687.95
3,412.77
17,063.84
11,375.89
5,687.95
44,826.59
13,878.59
1,506,856.08

1,507,000.00

1,808,000.00