Una pretensión que no se encuentra regulada procesalmente, es la pretensión de

otorgamiento de escritura pública (formalidad que se puede establecer respeto de un

contrato). Esta deficiencia procesal ha hecho que sea difícil para nosotros elaborar esta
demanda desde que surgieron tres interrogantes: ¿cuál es el juez competente? ¿Cuál es la vía
procedimental? y ¿es necesario recurrir a la conciliación extrajudicial previa? En el modelo que
se ofrece, se responde a estas preguntas usando la jurisprudencia pertinente: el juez
competente es el juez especializado en lo civil, la vía procedimental es la sumarísima (esto se
encuentra regulado en el Código Civil y no en el Código Procesal Civil), y, es necesario recurrir a
una conciliación extrajudicial previamente a presentar la demanda. No está demás advertir
que este modelo es la aplicación práctica de las siguientes normas de derecho material: 1.- El
Artículo 1412 del Código Civil establece que “Si por mandato de la ley o por convenio debe
otorgarse escritura pública o cumplirse otro requisito que no revista la forma solemne
prescrita legalmente o la convenida por las partes por escrito bajo sanción de nulidad, éstas
pueden compelerse recíprocamente a llenar la formalidad requerida.” 2.- El Artículo 1549 del
Código Civil establece que “Es obligación esencial del vendedor perfeccionar la transferencia
de la propiedad del bien.” Espero les sirva a mis colegas este modelo de demanda.