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- ¿Cuál es la concepción o teoría que sostiene el autor sobre los bienes futuros en relación a
la hipoteca?

El autor asume la teoría de la perfección del contrato de compraventa de bienes futuros, en

donde refiere que desde la en el momento de la celebración del contrato esta tiene que ser
inscrita en los registros públicos para generar la seguridad jurídica, y en todo caso de llegar a
existir el bien inmueble, solo ocurriría una inscripción ratificatoria si así lo consideran las partes
contratantes, o una rectificatoria de haber sufrido algunas variaciones en la construcción o en
el proceso de construcción del inmueble.

Es la confianza o seguridad que ofrece el deudor al acreedor con la finalidad de realizar

un contrato , hipoteca, traducido en una existencia real, es decir, que no proviene de la
nada sino de algo concreto y determinado, ejemplo el derecho de superficie, derecho
de autor objetivado o el derecho de sobreelevación del suelo.

Es un derecho real mínimo porque si bien el derecho real actua sobre bienes, este
concepto lo hace sobre un bien ajeno a su derecho