Contrato de Arrendamiento de Predio Urbano

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte,
la Srta. CARMEN R. CARLOS ESTRELLA, identificada con DNI Nº 07615188, domiciliada
en la Jr. Mama Ocllo 2078 – Lince- Lima, a quien en adelante se le denominará la
ARRENDADORA, y de la otra parte los Sr. EDWARD ENRIQUE MEZA RODRIGUEZ,
identificado con DNI Nº 41068880, domicilio en Jr. Cusco 170-Matucana a quien en adelante
se le denominará la ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes.
CLAUSULAS
PRIMERA.- La ARRENDADORA, es titulat del Predio urbano ubicado en Ferrocarril N°604-
Matucana ubicado en Ferrocarril N° 604 – Matucana que está constituido por dos plantas,
cediendo parte del primer piso a favor de Sr. EDWARD ENRIQUE MEZA RODRIGUEZ en
arrendamiento a fin que conduzca en forma exclusiva como casa-habitación debidamente
ocupada como único miembro de familia.
SEGUNDA.- El lazo de duración del arrendamiento es de un año debiendo computarse a
partir del día 29 del presente mes de junio del 2018 con vencimiento 29 de junio del 2019,
época que el arrendatario se obliga hacer entrega del inmueble indefectiblemente son que
sea necesario aviso previo, según lo dispuesto por el art. 1699 del Código Civil.
TERCERA..- El monto por concepto de arrendamiento del inmueble es de la suma de S/.
280.00 mensuales que será abonada en forma adelantada los días 29 de cada mes,
recibiendo en el acto de la suscripción del contrato
CUARTA .- El arrendatario declara que recibe el inmueble con los siguientes
compartimientos: un (01) dormitorio con ropero empotrado, cocina(con lavadero y baño
completo, en prefectas condiciones y operativas, el que se destinará para uso exclusivo de
vivienda.
QUINTA .- el pago por concepto de arbitrios los servicios Municipales (serenazgo, limpieza
pública, agua potable, etc,) y electricidad de acuerdo al consumo, serán pagados por el
arrendatario en forma mensual y antes de la fecha de vencimiento de los recibos y en el
caso del último mes de arrendamiento, serán abonados antes de desocupar el
departamento.
SEXTA.- El arrendatario no podrá sub arrendar ni traspasar el predio a terceras personas.
SEPTIMA.- En caso de incumplimiento en el pago de los arrendamientos en la fecha
pactada en la clausula tercera el arrendatario se obliga abonar s/20 soles por cada día de
mora, sin perjuicio de solicitar la desocupación ante el órgano jurisdiccional si si adeudara
más de los dos meses y medio.
OCTAVA.-La prietaria queda facultada para sacar el liquido elemento del primer piso
cuando crea necesario sin previo aviso.
NOVENA.- Se prohíbe al arrendatario la crianza de animales menores de toda clase sin
excepción de ninguna clase.
DECIMA.-Por concepto de garantía el arrendatario entrega a la propietaria la suma de S/
280 para resarcir los daños que pudiera ocasionar el ocupante durante la vigencia del
contrato.
DÉCIMA PRIMERA.- El incumplimiento de cualquiera de las clausulas que contiene el
presente contrato será resuelta en forma automática debiendo restituir el inmueble
inmediatamente después de la comunicación que cursara la propietaria al arrendatario con
15 días de anticipación con forme lo establece el art. 1697 Inc. 5 del Código Civil.
DECIMA SEGUNDA.- Si por motivo de fuerza mayor, el arrendatario pretenda rescindir El
contrato dará aviso a la propietaria con un mes de anticipación, pero después de los seis
meses de haber ocupado, caso contrario abonara por los meses no ocupados.
DÉCIMA TERCERA.-Cualquier mejora que introduzca el arrendatario en el predio materia
del contrato quedara a favor del propietario , debiendo poner en conocimiento de la última
antes de efectuar la mejora.

DÉCIMA CUARTA.- El arrendatario está obligado avisar a la propietaria cualquier acto de

perturbación, usurpación que se atente con el bien.

DÉCIMA QUINTA.- El arrendatario se obliga no hacer uso imprudente del bien o contrario al
orden público o a las buenas costumbres y observar todas las obligaciones que estable el
art. 1681 del Código Civil.

Estando ambas partes de acuerdo con cada una de las cláusulas estipuladas en el presente
contrato, lo suscriben por duplicado el día 18 de mayo de 2013.
En fe de ello firmamos.

CARMEN R. CARLOS ESTRELLA EDWARD ENRIQUE MEZA RODRIGUEZ

DNI Nº 07615188 DNI Nº 41068880
ARRENDADORA ARRENDATARIO