FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

CURSO: ECONOMÍA PARA INGENIEROS

2DO. TRABAJO GRUPAL

NOMBRE DEL EQUIPO DE TRABAJO:

CICLO Y GRUPO: IX – “A”

INTEGRANTES: CORREO EMAIL:

1. CARHUAPUMA ROJAS FRANS FRANS_TOON_15_03@HOTMAIL.COM

2. ALLAUCA TAIPE HELMAN HELMAN202010@HOTMAIL.COM
3. MELGAR TUEROZ CRISTIAN MELGAR.50@HOTMAIL.COM
4. VALENZUELA RIVAS CRISTHIAN CRISTIAN.VR@HOTMAIL.COM
 EVALUACION PARA LA TOMA DE DECISIÓN PARA LA ADQUISICION DE UNA
VIVIENDA

DESCRIPCION:

Se desea comprar una vivienda unifamiliar en la provincia de Ica, y para ello lo

buscare las mejores alternativas que me ofrecen las principales inmobiliarias de la
ciudad. Y para comprarlo deberá cumplir los siguientes requisitos:

Lo que deberá tener la vivienda:

Sala, comedor, cocina, baño, habitación, jardín, lavandería, estacionamiento

(opcional).

El área de la vivienda:

Con tal de tener una buena distribución y que se sienta bien amplio los ambientes que
necesito, aceptaría desde 50 m2 de área construida. Pero de acuerdo al modelo que
me presenten, que cumpla mis expectativas y que este dentro de mi presupuesto.
Aceptaría variar esta área.

Zona de ubicación:

Que el lugar cuente con zonas recreativas, centros comerciales, pistas, veredas, los
servicios básicos, etc.

Pero si se encuentra cerca al centro de la ciudad sería mucho mejor, ya que facilita ir a
la universidad, a los supermercados, agencias de buses, etc.

Presupuesto:

Lo que tengo inicialmente es de 15 mil soles destinado para el inicial de la vivienda.

Luego lo máximo que pudiera financiar es de 130 mil soles.
 EMPRESAS INMOBILIARIAS

URBANIZACION LAS PALMERAS DE SAN FERNANDO

Ubicación

Se encuentra ubicado en el centro poblado Tierra Prometida (camino a la playa de

Carhuas) en el distrito de Ica, provincia y departamento del mismo nombre.

Se encuentra a 10 km de la plaza de armas de la ciudad, y demora 27 min en llegar al

lugar en automóvil.

Ilustración 1: Plano de Localización en google maps

La urbanización contara con:

Pozo propio, planta de tratamiento de aguas residuales, pistas, veredas, luz, parques,
ciclo vías, colegios, lozas deportivas, parroquias, centro médico, etc.

Ilustración 1: Entrada principal Ilustración 2: Carretera Carhuas

La vivienda cuenta con:

Cuenta con: cochera, patio, jardín, sala, comedor, baño y cocina (no cuenta con
ambientes para el dormitorio). Además los ambientes son muy pequeños y de un solo
nivel la vivienda.

Ilustración 3: vivienda de 33 m2 construida Ilustración 2: vivienda de 40 m2 construida

Propuesta Económica

Tasa de interés anual es de 12.0 %

Calculamos el interés mensual: 𝐼𝑚 = (1 + 0.12 )1/12 – 1 = 0.00948879

Fórmula para el cálculo de cuotas mensuales:

R: cuotas mensuales

𝑃( 𝐼𝑚)(1 + 𝐼𝑚)𝑛 P: crédito a financiar

𝑅=
( 1 + 𝐼𝑚 )𝑛 − 1 Im: interés mensual
n: número de meses a pagar

I anual 0.12
I mensual 0.00948879

Area de Area Valor total Valor de V. de vivienda Inicial Credito a 12 24 36

terreno construida de vivienda Bono FMV con descuento 10% financiar CUOTAS CUOTAS CUOTAS

Lote 90 33 m2 S/. 43,875.00 S/. 31,600.00 S/. 12,275.00 S/. 4,387.50 S/. 7,887.50 S/. 698.53 S/. 369.04 S/. 259.67
Lote 90 40 m2 S/. 48,515.00 S/. 31,600.00 S/. 16,915.00 S/. 4,851.50 S/. 12,063.50 S/. 1,068.37 S/. 564.42 S/. 397.16
Lote 120 33 m2 S/. 51,875.00 S/. 31,600.00 S/. 20,275.00 S/. 5,187.50 S/. 15,087.50 S/. 1,336.18 S/. 705.91 S/. 496.71
Lote 120 40 m2 S/. 54,900.00 S/. 31,600.00 S/. 23,300.00 S/. 5,490.00 S/. 17,810.00 S/. 1,577.29 S/. 833.29 S/. 586.34
Ventajas:
a) Techo propio nos subsidia la vivienda con un bono de S/. 31, 600.00, reduciendo el
crédito a financiar y por ende el tiempo.
Requisitos básicos:
 no tener propiedad
 no haber recibido ayuda del estado
 certificado negativo de propiedad
b) Se está aprovechando las pre – ventas, a precios bajos.
c) De acuerdo al mercado inmobiliario, estos predios aumentaran de valor por los
principales motivos:
 Es una urbanización ubicada en una zona de expansión, y tendrá más valor
que los terrenos invadidos cuando se complete todo el proyecto.
 Tiene como vía a la carretera que va para la playa de Carhuas, zona
altamente turística proyectada a futuro.
 La autopista Pisco – Nazca, que pasar muy cerca de ahí.

Desventajas:
a) Es un proyecto que va estar para el 2018, y que si uno quiero venderlo lo hará
dentro de 7 años después de haber recibido la vivienda.
b) Está muy alejado del centro de Ica, y el camino es una trocha carrozable para
llegar ahí.
c) No cuenta con todos los ambientes que necesito, hace faltas algunas.

INMOBILIARIA LLAXTA
URBANIZACION LAS PIEDRAS DE BUENA VISTA
Ubicación

Se encuentra ubicado en Yaurilla, distrito de los Aquijes, provincia y departamento de

Ica.

Se encuentra a 7.3 km de la plaza de armas de la ciudad, y demora 20 min en llegar al

lugar en automóvil.
La urbanización contara con:

Pozo propio, pistas, veredas, luz, parques, ciclo vías, colegios, lozas deportivas,
parroquias, boulevard zona comercial, skate park, laguna artificial, casa club, etc.

Ilustración 4: Laguna artificial, parques y skate park

Con que cuenta la Vivienda

La vivienda cuenta con: Sala, comedor, cocina, baño, habitación, jardín, lavandería,
y cochera.

Ilustración 5: Sala
Ilustración 6: Vivienda Gardenia
 Ilustración 7: Comedor y cocina Ilustración 8: Dormitorio

Propuesta Económica

Tasa de interés anual es de 13.0 %

Calculamos el interés mensual: 𝐼𝑚 = (1 + 0.13 )1/12 – 1 = 0.01023684436

Fórmula para el cálculo de cuotas mensuales:

𝑃( 𝐼𝑚)(1 + 𝐼𝑚)𝑛 R: cuotas mensuales

𝑅=
( 1 + 𝐼𝑚 )𝑛 − 1
P: crédito a financiar
Im: interés mensual
n: número de meses a pagar
Vivienda Gardenia su precio es: S/. 60, 000.00

Bono de FMV: S/. 17, 000.00

Cuota inicial: S/. 6, 000.00

Crédito a financiar: 60000 – 17000 – 6000 = S/. 37, 000.00

I anual 0.13
I mensual 0.0102368

Area de Area Valor total Valor de V. de vivienda Inicial Credito a 10 15 20

terreno construida de vivienda Bono FMV con descuento 10% financiar AÑOS AÑOS AÑOS
Lote 69.85 53.37m2 S/. 60,000.00 S/. 17,000.00 S/. 43,000.00 S/. 6,000.00 S/. 37,000.00 S/. 537 S/. 451 S/. 415

Ventajas:

a) Es un lugar muy tranquilo para descansar y permite disfrutar de sus centros

recreativos.
b) Los ambientes se ven muy espaciosos y acogedores; además cuenta con un
segundo nivel y estacionamiento.
c) Ya hay una empresa de colectivos que van del centro al lugar, y permiten así una
mejor seguridad y garantía.
d) La empresa ofrece garantías por 2 años, para solucionar cualquier tipo de
problema con la vivienda, siempre en cuando no se causado por terceros.
Desventajas:

a) La urbanización está muy alejada de la ciudad, y a pesar de que hay

colectivos; ellos salen cuando se llene, lo cual demora mucho.
b) En la vivienda piloto tiene unos ambientes más que la que te entregan, ya que
la creación de esos ambientes corre por tu cuenta, como el subdividir las
habitaciones.
c) con respecto al cierre perimetral y el jardín uno mismo tiene que hacerlo, es
decir tendremos que dedicarle un tiempo en habilitar la vivienda.

ANALISIS PARA LA TOMA DE DECISIÓN:

1. Decido adquirir la vivienda de llaxta, ya que cuenta con todo lo requisitos que
necesito, y la distribución de sus ambientes es mucho mejor que la primera.

2. Analicemos las alternativas de financiamiento de la vivienda:

Area de Area Valor total Valor de V. de vivienda Inicial Credito a 10 15 20

terreno construida de vivienda Bono FMV con descuento 10% financiar AÑOS AÑOS AÑOS
Lote 69.85 53.37m2 S/. 60,000.00 S/. 17,000.00 S/. 43,000.00 S/. 6,000.00 S/. 37,000.00 S/. 537 S/. 451 S/. 415

Monto a financiar: s/. 37 000.00

1 alternativa: (s/. 537) (10 años x 12 meses) = s/. 64 440.00

2 alternativa: (s/. 451) (15 años x 12 meses) = s/. 81 180.00

3 alternativa: (s/. 415) (20 años x 12 meses) = s/. 99 600.00

DIFERENCIAS EN RELACION AL MONTO A FINANCIAR:

1 diferencia = s/. 64 440.00 - s/. 37 000.00 = s/. 27 440.00 equivalente al 74 % del

monto a financiar.

2 diferencia = s/. 81 180.00 - s/. 37 000.00 = s/. 44 180.00 equivalente al 119 % del
monto a financiar.

3 diferencia = s/. 99 600.00 - s/. 37 000.00 = s/. 62 600.00 equivalente al 169 % del
monto a financiar.

DECISION FINAL:

Elijo pagar al contado todo el valor de la casa, pero en caso de ser inevitable el
financiamiento optaría por el menor plazo que es por 10 años.
 EVALUACIÓN DE AUTOS EN LA PROVINCIA DE ICA

DESCRIPCION:

Se desea comprar un auto en la provincia de Ica, y para ello buscare las mejores
alternativas que me ofrecen las principales marcas de autos de la ciudad. Y para
comprarlo deberá cumplir los siguientes requisitos:

Lo que deberá tener el auto:

Transmisión: Mecánica

Velocidades: 5 velocidades

Cilindrada: 1.5

Número de cilindros: 4

Espacio: Para 4 pasajeros + maletera

Color del auto:

Negro

Año del auto:

2015

Confort del auto:

Que el auto cuente con 4 asientos muy cómodos, que tenga aire acondicionado,
asientos muy cómodos y funcionales y que tenga toda la seguridad del caso.

Presupuesto:

Lo que tengo inicialmente es de 5 mil soles destinado para el inicial del auto. Luego lo
máximo que pudiera financiar es de 38,421.00 mil soles.
 PRINCIPALES MARCAS DE AUTOS

AUTOFONDO CHEVROLET

Ubicación:

Auto fondo Chevrolet sede Ica está ubicado en la Av. Panamericana Sur Km. 299
frente al restaurante “El Pallar” y junto al grifo “Primax”.

Imagen 1: Plano de Ubicación

Autofondos Chevrolet nos brinda el financiamiento a traves de los bancos como BCP,
SCOTIABANK, BBVA, INTERBAK y BANCO FINANCIERO estos bancos son los que
proporcionan el financiamiento para con el cliente.

Entonces debemos tener en cuenta el interés con el que esta trabajando Autofondos
Chevrolet y dar a conocer a traves del estudio de la cotización de un auto.
EVALUACIÓN DEL AUTO:

Considerando que el auto lo compro al contado entonces las variaciones según la

moneda serían las siguientes, tomando en cuenta que hay un descuento por la compra
inmediata del cliente.

El siguiente auto consta con los riquisitos básicos para la comparación de los autos
que deseamos comprar, mencionaremos algunas características del vehículo:

 Marca: Chevrolet
 Modelo: Sail
 Fabricación: 2015
 Color: Negro
 Transmisión: Mecánica
 Modelo: 2015
ANALIZAMOS EL AUTO PARA UN PAGO EN 3 AÑOS:

Analizamos el auto con una cuota inicial de S/. 5000.00 y a un pago mensual el cual
hallaremos de cuánto será:

Teniendo un interés anula (I) = 36% = 0.36

Obteniendo un interés mensual = 𝐼𝑚 = (1 + 0.36 )1/12 – 1 = 0.02595483466

Costo del auto = S/. 52405.04

Pago mensual (A) = S/. 2257.69

Entonces analizamos la diferencia que hay con el precio al contado:

Pago futuro a cancelar = S/. 2257.69 x 36 = S/. 81276.84

Entonces la diferencia sería:

Precio del auto al contado: S/. 52405.04

Precio pago a futuro: S/. 81276.84

Diferencia: S/. 81276.84 - S/. 52405.04 = S/. 28871.80

ANALIZAMOS EL AUTO PARA UN PAGO EN 5 AÑOS:

Analizamos el auto con una cuota inicial de S/. 5000.00 y a un pago mensual el cual
hallaremos de cuánto será:

Teniendo un interés anula (I) = 45% = 0.45

Obteniendo un interés mensual = 𝐼𝑚 = (1 + 0.45 )1/12 – 1 = 0.03144798913

Costo del auto = S/. 52405.04

Pago mensual (A) = S/. 1952.68

Entonces analizamos la diferencia que hay con el precio al contado:

Pago futuro a cancelar = S/. 1952.68 x 60 = S/. 117160.80

Entonces la diferencia sería:

Precio del auto al contado: S/. 52405.04

Precio pago a futuro: S/. 117160.80

Diferencia: S/. 117160.80 - S/. 52405.04 = S/. 64755.76

Entonces la diferencia de pagos entre años:

Para un pago de 3 años = S/. 28871.80

Para un pago de 5 años = S/. 64755.76

La cotización de las otras marcas de autos no se puede analizar ya que estas no

asesoran un financiamiento directo con el cliente, para realizar una compra de auto en
las Concesionarias de Toyota, Kia, Mitsubishi y Hyundai se tendria que realizar un
préstamo del Banco directamente con el cliente y así poder realizar la compra del auto.
DESARROLLO DE LOS EJERCICIOS:

1.- Una persona pide prestada la cantidad de s/. 600. seis años después devuelve
s/.4020. Determine la tasa de interés nominal anual que se le aplicó, si el interés es:

a) simple

4020 = 600 + (6x600xi)

i = 0.95 Entonces: i anual = 95 %

b) capitalizado anualmente

𝐹 = 𝑃(1 + 𝑖)𝑛
4020 = 600(1 + 𝑖)6 𝑟𝑒𝑠𝑢𝑙𝑡𝑎 𝑖 = 0.373 𝑒𝑛𝑡𝑜𝑛𝑐𝑒𝑠 𝒊 = 𝟑𝟕. 𝟑%

c) capitalizado trimestralmente

4020 = 600(1 + 𝑖)6𝑥4 𝑟𝑒𝑠𝑢𝑙𝑡𝑎 𝑖 = 0.0825 𝑒𝑛𝑡𝑜𝑛𝑐𝑒𝑠 𝒊 = 𝟖. 𝟐𝟓%

d) compuesto mensualmente

4020 = 600(1 + 𝑖)6𝑥12 𝑟𝑒𝑠𝑢𝑙𝑡𝑎 𝑖 = 0.0543 𝑒𝑛𝑡𝑜𝑛𝑐𝑒𝑠 𝒊 = 𝟓. 𝟒𝟑%

10.- ¿Cuánto dinero tendré que depositar hoy en una cuenta de ahorros para el 12%
nominal anual capitalizado mensualmente, para poder hacer retiros de s/. 200 000 al
final de los próximos 4 años, que dan una cuenta s/.100 000 una vez transcurrido los 4
años?

i efectivo mensual = i anual /12 = 0.12 / 12 = 0.01

(((𝑃(1.01)12 − 20000)1.0112 − 20000)1.0112 − 20000)1.0112 − 20000) = 10000

P = s/. 660 866. 182

19.- Un deudor conviene tomar prestados s/. 1 000 y en pagar por anticipado el 12%
devolviendo al cabo del primer mes los s/. 1 000. Si no lo hace, puede renovar el
préstamo mediante el pago de otros s/. 100. El préstamo se renueva mensualmente
hasta que al fin del año se cancela los s/.1 000 ¿Cuál es la tasa nominal anual y la
tasa efectiva de interés para el acreedor y se considera capitalización mensual?

120 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

1000

100 100 100 100 100 100 100

1000 = 120 + 1
+ 2
+ 3
+ 4
+ 5
+ 6
+
(1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖)7

100 100 100 1000

+ 8
+ 10
+ 11
+
(1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖)12
i=0.1146 (interés capitalizado mensualmente
a) Tasa nominal anual
ianual = 0.1146x12 = 1.3753

b) Tasa efectiva de interés

0.1146 12
𝑖𝑒𝑓 = [1 + ] −1
12
ief =0.1208 tasa efectiva

28.- calcular la tasa efectiva anual que es equivalente a una tasa de 15 nominal anual
con capitalización trimestral.

0.15 4
𝑖 = ((1 + ) − 1) 𝑥 100% = 15.87% 𝑒𝑛𝑡𝑜𝑛𝑐𝑒𝑠 𝒊 𝒆𝒇𝒆𝒄𝒕𝒊𝒗𝒂 𝒂𝒏𝒖𝒂𝒍 = 𝟏𝟓. 𝟖𝟕%
4
N° 37.- Hace cinco años contraje la primera de 3 deudas en años consecutivos,
por S/. 1000000.00, S/. 1500000.00 y S/. 1800000.00, al 12%, 18% y 24%
efectivo anual para cancelarlas en 10, 8 y 12 años respectivamente. Hoy puedo
hacer una inversión al 22% anual para cancelar las deudas en el tiempo
previsto. Calcular el valor de la inversión.

Solución:

Analizamos hace 5 años cuando saco su primera deuda:

-5 años -4 años -3 años -2 años -1 año Hoy

1er Deuda 2da Deuda 3era Deuda

Valor presente P 1000000.00 1500000.00 1800000.00
Número de pagos periódicos n 10 8 12
Tasa de interés por período i 0.12 0.18 0.24
Pago periódico A 176984.16 367866.54 467366.96

Ahora analizamos en la actualidad (Hoy):

Entonces si analizamos desde “hoy”:

 Para la primera deuda nos faltaría 5 años de pago.

 Para la segunda deuda nos faltaría 4 años de pago.
 Para la tercera deuda nos faltaría 9 años de pago.

1er Deuda 2da Deuda 3era Deuda

Valor presente P 1000000.00 1500000.00 1800000.00
Número de pagos periódicos n 5 4 9
Tasa de interés por período i 0.12 0.18 0.24
Pago periódico A 277409.73 557608.01 504837.78

P = 1000000 (1+0,12)^-5 + 1500000 (1+0,18)^-4 + 1800000 (1+0,24)^-9

P = 1.619.712,107
N°46.- Se colocan hoy S/.25.000.000 en una institución financiera, a una tasa efectiva
de 32% anual, para cancelar una deuda que vence dentro de 34 meses. El deudor se
propone hacer ajustes inmediatos (depósitos o retiros) cuando se modifique la tasa de
interés de la colocación, a fin de cancelar la deuda en la fecha prevista. Al final del
mes 14 la tasa de interés bajó a 18% nominal anual capitalizable trimestralmente y al
final del mes 29 la tasa aumentó a 27% efectiva anual. Calcular el valor de los dos
ajustes.

2500
0

𝐹 = 25,000 ∗ (1 + 0.032)14 = 𝑆/.38,855.79

𝐹 = 38,855.79 ∗ (1 + 0.005)15 = 𝑆/.41,874.21

𝐹 = 41,874.21 ∗ (1 + 0.023)15 = 𝑆/.58,895.37

N°55.-El joven futbolista Messi recientemente cumplió 21 años y su futuro en el

deporte es muy prometedor. Su contrato con el equipo “Barcelona” terminó y el mismo
equipo ya le ofreció un nuevo contrato durante seis años por la suma de 4.4 millones
de dólares, pagaderos al momento de la firma. Por otro lado, él piensa que, si eleva
continuamente su nivel de juego, puede conseguir contratos anuales, el primero de los
cuales sería por 300,000 dólares y, con cada contrato sucesivo, pedir una suma
adicional de 150,000 dólares. Todos los contratos pagan lo convenido a principio de
año. Si la tasa de interés que se considera es del 9% anual, ¿Qué deberá hacer Messi
si quiere planear sus próximos Cinco años de carrera deportiva?

F= 300, 450, 600, 750, 900 y 1050 (mil dólares)

i= 0.09 anuales
n= 6 años

300 450 600 750 900 1050

𝑃= 1
+ 2
+ 3
+ 4
+ 5
+
(1 + 0.09) (1 + 0.09) (1 + 0.09) (1 + 0.09) (1 + 0.09) (1 + 0.09)6

𝑃 = 275.23 + 378.76 + 463.31 + 531.32 + 584.94 + 626.08 =2858.71

P= S/. 2,858,710.00

VPT= 2,858,710.00*(1+0.09) = S/. 3,115, 993.90

S/. 4,400,000.00 – S/. 3,115,993.90 = S/. 1,284,006.10

Se toma la primera opción

N°64.-Un préstamo de S/. 25,000 se paga con anualidades iguales de S/. 3,500 a una
tasa de interés anual de 6.5%. Principiando un año después de hecho el préstamo.
Después de 5 pagos, por problemas financieros, se suspende el pago y se acuerda
liquidar con una sola suma toda la deuda al final del año 8. ¿A cuánto ascenderá este
pago único?

3500 ∗ (1 + 0.065)1 + 3500 ∗ (1 + 0.065)2 + 3500 ∗ (1 + 0.065)3 + 3500 ∗ (1 + 0.065)4+

3500 ∗ (1 + 0.065)5 + 𝑥 = 25000 ∗ (1 + 0.065)8

3727.50 + 3969.79 + 4427.82 + 4502.63 + 4795.30 + 𝑥 = 41,374.90

21423.04 + x = 41374.90

X = 19, 951.86

N°73.-Una compañía de seguros, al morir uno de sus asegurados, y de acuerdo con

un contrato, tiene que pagar a las hijas igual cantidad cuando lleguen a la mayoría de
edad, El importe de la cantidad asegurada y que debe pagar la compañía por la
muerte de su asegurado es de S/.120.000.El interés que abona la empresa
aseguradora el tiempo que el dinero se encuentre en su poder es del 5% nominal
anual compuesto semestralmente. Ala muerte del asegurado, sus hijas tienen las
edades de 16 y 18 años respectivamente. Si cumplen la mayoría de edad a los 21
años. ¿Qué cantidad ha de recibir cada una?

𝑐𝑛 𝑐𝑛
120.000 = 0.05 + 0.05
(1+ 2 )6 (1+ 2 )10

𝑐𝑛 𝑐𝑛
120.000 = +
(1+ 0.025)6 (1+ 0.025)10

𝑐𝑛 𝑐𝑛
120.000 = +
(1.025)6 (1.025)10

(1.025)8 𝑐𝑛
120.000 =
(1.025)30

Cn =S/. 69.704

7. Una compañía de seguros, al morir uno de sus asegurados, y de acuerdo con

un contrato, tiene que pagar a las hijas igual cantidad cuando lleguen a la mayoría
de edad. El importe de la cantidad asegurada y que debe pagar la compañía por
la muerte de su asegurado es de S/. 120000.00. El interés que abona la empresa
aseguradora el tiempo que el dinero se encuentre en su poder es del 5% nominal
anual compuesto semestralmente. A la muerte del asegurado, sus hijas tienen las
edades de 16 y 18 años respectivamente. Si cumplen la mayoría de edad a los 21
años, ¿Qué cantidad ha de recibir cada una?

16. Una persona deposita S/. 20000.00 en un Banco que abona el 5% de interés
compuesto anualmente. Si desde el fin del primer año hasta el fin del cuarto año
retira cada vez 1/5 de los intereses devengados en cada uno de esos años.
Determine el monto acumulado al final del año 9.

25. Calcular la tasa efectiva anual que es equivalente a una tasa de 22% mínima
anual con capitalización mensual.

34. Un capital de s/. 3,000.000 se coloca al 23% nominal anual con capitalización
trimestral durante 5 años al finalizar el segundo año la tasa de interes se
aumenta a 30% nominal anual con capitalización mansual calcular el monto
al final de los 5 años.
Datos
P=3,000.000
I1= 23% anual =23/4 trimestres =5.75%
N=5 años
 PASO 1 para los dos primeros años
P=3,000.000
I1= 23% anual =23/4 trimestres =5.75%
N=2=2*4=8 trimestes

F=P(1+I)^n
Reemplazando
F= 3,000.000(1+5.75%)^8
F= s/.469206.76

 PASO 2 para los 3 años siguientes

P=469206.76
I1= 30% anual =30/12 meses =2.5% mensual
N= 3=3*12=36 meses

F=P(1+I)^n

Reemplazando
F=469206.76 (1+2.5%)^36
F=s/.1141362.01
43. Dos capitales que suman s/9,000.000 se colocan a una tasa de 11% afectivo
anual . El primer capital por 10 años y el segundo capial por 5 años . Los
intereses producidos por las dos colocaciones fueron iguales . calcular el valor
de los dos capitales .
Datos
P=9,000.000
I1= 11% anual
Na=10años
Nb=5años
PASO 1
Pa+Pb= 9,000.000
Hallamos los intereses para cada uno
Ia=Pa-F
Ib=Pb-F
Ia=Ib
Donde F=P(1+I)^n
Reemplazando
Pa-Pa(1+0.11)^10=Pb-Pb(1+0.11)^5
Pa(1-(1+0.11)^10)= Pb(1+(1+0.11)^5)
Pa/PB=1.000024883
Pa=Pb*1.000024883
Reemplanzando
Pb+Pb*1.000024883=9000000
Pb=4499944.013
Pa=4500055.987
 52. Una univerciadad local ofrece estudios de ingenieria por una cantidad anual de s/.
3,600 pagaredor al principio del año Academicos . otra forma de pagar estudios
es mediante la aportación de 10 mensualidades iguales . la primera se paga el
1 de septiembe y la última el 1 de jlio del siguiente año . en los meses de
diciembre y agosto no hay pagos por estar de vacaciones . a cuanto ascienden
los 10 pagos mensuales uniformes para ser equivalente a un pago de contado
de 3,600 al 1 septiembre de cada año , si la univercidad aplica una tasa d
interes de del 3.5%mensual ?
Datos
Vp=3600
I1= 3.5% mensual
N=10 meses

Formulas
𝑛 )−1)
VF=𝐴𝑥(((1+𝑖)𝑖 )^(1+𝑖)

3600=𝐴𝑥(((1+0,035)^10)−1
0.035
)^(1+0.035)

A=296.49

61. Calcular F del siguiente diagrama de flujo , si i=10.5%

F=P(1+i) ^n

F+F/ (1+0.105) ^4 + F/ (1+0.105) ^8=120+(110/ (1+0.105)) + (90/ (1+0.105) ^2)+

(75/(1+0.105)^3)+ (60/(1+0.105)^4)+ (75/(1+0.105)^5)+ (90/(1+0.105)^6)+
(110/(1+0.105)^7)+(120/(1+0.105)^8)

F=s/.280.3433837