CONDOMÍNIO SUSTENTÁVEL

BEDZED

Isadora Cury
Taísa Medina
 INTRODUÇÃO

• Beddington Zero (Fossil) Energy Development

• Empreendimento de uso misto
• Primeiro empreendimento no Reino Unido com a intenção de neutralizar as emissões de
carbono na construção, manutenção e no uso dos edifícios
• Mudança de estilo de vida
O QUE É?

• Construído em Sutton, sul de Londres.

• A iniciativa partiu da Peabody Trust, com apoio
da BioRegional Development Group
• Projeto arquitetônico do escritório Bill
Dunster Architects
• 82 unidades habitacionais e 2500 m² de
unidades de trabalho/moradia
• Investimento de 17 milhões de euros
• Inaugurado em 2002
 MOTIVAÇÃO

Grande parte dos edifícios sustentáveis do Brasil são comerciais

Mudança de estilo de vida

Toda energia consumida é produzida dentro do empreendimento

 OBJETIVO

Ambiental Social Econômico

Redução da emissão de carbono Ocupação mista Uso de materais de origem local

Redução do consumo de água Espaços comunitários Fonte de energia renovável

Gerar toda energia localmente, Espaço de trabalho para

Centro de saúde
por fontes renováveis emprego e empresa local

Redução do uso de recursos e

materiais
 SELEÇÃO DE MATERIAIS

Preferência por materiais

produzidos localmente

Preferência por materiais de

fontes renováveis, recicláveis
ou reaproveitados

Escolha de materiais que

propiciem o conforto
térmico

Escolha de materiais que

causem menor impacto
ambiental

Escolha de materiais com

maior durabilidade
 Preferência por materiais produzidos localmente

Blocos

Tijolos Agregados

Máximo de material
possível retirado de locais
80% da de um raio de até 60km 50% do
madeira concreto
Vidros

100%
Madeira local:
carvalho placas de
reboco
Preferência por materiais de fontes renováveis, recicláveis ou reaproveitados

• Madeiras endossadas por organização ambiental

reconhecida internacionalmente, FSC (Forest
Stewardship Council)

• Madeira reaproveitada: paredes internas e mezaninos

• Materiais reaproveitados: portas, varas de andaimes

(corrimão) vigas de aço, tijolos, tábuas de chão

• Materiais reciclados: agregados triturados, moldura de

madeira

• Tratamento do solo contaminado para sua utilização

 Escolha de materiais que propiciem o conforto térmico

Materiais de alta inércia Vidro em camada dupla ou tripla, Fachadas voltadas para o sul:
térmica e peso específico com baixa transmissão de calor maior insolação
 Escolha de materiais que causem menor impacto ambiental

Lajes pré-moldadas de
Molduras de madeira nas janelas: menor Uso de tintas ecológicas a base
concreto: menos concreto,
energia incorporada e menor impacto de água, giz, talco, mármore em
menos energia incorporada,
ambiental em relação ao PVC pó, entre outros
menos resíduo
Escolha de materiais com maior durabilidade

Utilização de alumínio na
moldura das claraboias: alta
durabilidade para área de
difícil acesso e manutenção
custosa.
 OBJETIVOS DO PROJETO

Reduzir a emissão de
carbono

Reduzir o consumo de água

Gerar toda a energia

localmente, por fontes
renováveis

Reduzir o consumo de
energia adotando estratégias
bioclimáticas
Reduzir a emissão de carbono

• Clube do Carro: morador se inscreve, agenda o

carro, utiliza e devolve no estacionamento,
pagando de acordo com o tempo de uso
• ZEDcars: automóveis movidos à eletricidade,
alimentados pelo próprio sistema de geração de
energia renovável do empreendimento
• Inclusão de espaços de trabalhos em meio às
unidades habitacionais, reduzindo os
deslocamento das pessoas
 Reduzir o consumo de água

Sistema Living Machine de
tratamento das águas residuais
Instalação de equipamentos
Captação de água da chuva
hidrossanitários com maior
escoadas pelos telhados
eficiência
Gerar toda a energia localmente, por fontes renováveis

• Utilização de uma central de cogeração

para geração de energia local e renovável

• Utilização de geração de energia solar

com sistema de aproximadamente 800
m² de células fotovoltaicas
Reduzir o consumo de energia adotando estratégias bioclimáticas

• Orientação das fachadas para a criação

de colchões de calor; inclinação dos
telhados para garantir insolação
• Uso de claraboias
• Paredes com isolamento térmico
• Utilização de sistemas passivos de
ventilação
 TRANSPORTE E MOBILIDADE

Proximidade de estações de trem

Pedestres em primeiro lugar Velocidade reduzida dos veículos (entre 0,7km e 1,2km) e pontos de
Ruas com boa iluminação Incentivo ao uso da bicicleta ônibus (200m)
Comércio em meio a unidades Acessibilidade nas calçadas Encorajamento à utilização do
habitacionais transporte público
 METAS E RESULTADOS

Metas Resultados
Eliminar as emissões de carbono por consumo de energia Redução de 56% na emissão de CO2

Reduzir em 33% em relação à média do Reino Unido Redução de 45 % no consumo de

energia

Reduzir em 90% o uso do sistema de aquecimento e resfriamento em relação à média do Redução de 82%
Reino Unido

Reduzir em 50% o uso de água em comparação à média do Reino Unido; Redução de 50% no consumo de água

Utilizar materiais que estivessem a um raio máximo de 50 km 52% dos materiais dentro de um raio
de 50 km. Distância média de 107 km.
 METAS E RESULTADOS

Metas Resultados
Gerar a partir de fontes renováveis 100% da energia consumida nas edificações 80% em 2003; 30% em 2005
para aquecimento, água quente e equipamentos elétricos

Utilizar materiais reciclados e reutilizados numa proporção de 50% para Utilização de 15% de materiais reciclados
materiais novos

Reduzir a pegada ecológica de 3 planetas (média de um cidadão europeu) para 1 Redução da pegada ecológica para 2 planetas
planeta

Durabilidade de 120 anos da edificação Em andamento

 CURIOSIDADES

Tour pelo BedZed: última quinta de cada mês, grupos de no

máximo 25 pessoas, £18
Família de 3 pessoas que reside no BedZED e utiliza o clube
do carro: estima-se uma economia em transporte, água e
energia em torno £3.258 por ano

Há uma fila de espera para a compra de unidades.

 PROBLEMAS

• O custo de construção do empreendimento foi 30% mais alto

do que o esperado;

• Unidades comerciais passaram a ser utilizadas como

habitacionais;

• Disposição do terraço-jardim para ser usado como horta;

• Má utilização dos elementos arquitetônicos pelos habitantes;

 PRÊMIOS

• 2001: Housing Design Award for sustainability, from • 2003: Housing Design Awards
the Royal Institute of British Architects
• 2003: Ashden Awards
• 2001: Evening Standard New Homes Awards
• 2002: Energy Globe Award
• 2001: UK Solar Awards, run by Energy 21
• 2002: Building Services Award for Innovation.
• 2002: World Habitat Awards
• 2004: Bremen Awards Special Commendation
• 2003: Office of the Deputy Prime Minister Award
• 2004: Civic Trust’s Sustainability Award
for Sustainable Communities
• 2005: Sutton and Cheam Society Design Award
• 2003 : Stirling Prize
• 2003: RIBA Journal Sustainability Award
 CONCLUSÕES

Maior campo de experimentação, em termos de

sustentabilidade, no Reino Unido

Resultados – positivos ou negativos – podem

influenciar a nova geração de edifícios e
empreendimentos sustentáveis que estão por vir

Apesar dos problemas, edificação é considerada

sustentável
 BIBLIOGRAFIA

• BRECSU, General Information Report 89: BedZED—Beddington Zero Energy Development, Sutton Building Research
Energy Conservation Support Unit, Building Research Establishment, Watford, Herts, 2002.
• MURDOCH, C; FIGUEREDO, A. BedZed, Caderno de Boas Práticas em Arquitetura – Eficiência Energética, pp. 12-
15, 2008.
• HODGE, Jessica. BedZed Fact Sheet, Disponível em: < http://www.solaripedia.com/files/715.pdf> Acesso em: 03 de
Julho de 2017.
• HODGE, Jessica; HALTRECHT, Julia. BedZED Monitoring Report 2007. London, BioRegional, 2009.
• HODGE, Jessica; HALTRECHT, Julia. BedZED Seven Years on: The Impact of the UK's Best Known Eco-village and Its
Residents. BioRegional, 2010.
• LAZARUS, N. BedZED: Toolkit Part I: A guide to construction materials for carbon neutral developments. The
BioRegional Development Group, 2002.
• LAZARUS, N. BedZED: Toolkit Part II: A practical guide to producing affordable carbon neutral developments. 2003.
• RACKEY, Joy, et al. Case Study: BedZED, Trend Setting Urban Eco-Villages.
• ZedFactory – BedZed. Disponível em: <http://www.zedfactory.com/bedzed> Acesso em: 03 de Julho de 2017.
OBRIGADA!