Estudio de Precios Centroamérica. ORDECCCAC. Ing. Guillermo Carazo

CENTROAMÉRICA: PRECIOS DE
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y
MANO DE OBRA Agosto 2015
Descripción
Estudio realizado por la Cámara Costarricense de la

Construcción, durante la última semana de junio 2015 en
la región centroamericana.
Se recolectaron los precios de venta al público de una lista

de materiales de construcción representativos.
Se homologaron los materiales que difirieran en
cuando a los dimensiones o pesos (ejemplos: varilla
de acero, sacos de cemento, soldadura).
Asimismo, se recolectaron los salarios mínimos de la

actividad de la construcción para cada país.
Descripción
Impuestos de ventas (o valor agregado), cargas sociales y

tipo de cambio
Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica
Impuestos de
12% 15% 15% 13% 7% 13%
ventas*
Cargas sociales 50% 39% 40% 40% 39% 53%
Tipo de cambio
7,6 26,8 21,9 1,0 1,0 541,2
del dólar**
*Guatemala: Impuesto al Valor Agregado / Nicaragua: Impuesto al Valor Agregado / Honduras: Impuesto sobre Ventas / El
Salvador: Impuesto al Valor Agregado / Panamá: Impuesto de Transferencia de Bienes Muebles y Servicios / Costa Rica: Impuesto
General de Ventas.
**Información del Banco Central de Costa Rica.
Análisis de precios
unitarios (i.v.i)
Análisis de precios unitarios (i.v.i.)
A continuación se comparan los precios de cada producto

consultado, incluyendo los impuestos de ventas, y
señalando la diferencia entre el precio más alto y el precio
más bajo encontrado.
Bloque de concreto 15x20x40 cm (unidad) 92,1%

$1,20
$1,00 $0,97
$1,00
$0,80 $0,72
$0,55 $0,60
$0,60 $0,52
$0,40
$0,20
$0,00
Varilla deformada #4 (1/2'') grado 40 x 6 mts, ASTM-615 (unidad) 46,8%

$7,00
$5,80* $6,02
$6,00 $5,60
$4,96 $4,75
$5,00
$4,10**
$4,00
$3,00
$2,00
$1,00
$0,00
*No indica norma

**Grado 60
Varilla deformada #3 (3/8'') grado 40 x 6 mts, ASTM-615 (unidad) 45,7%

$4,00
$3,36
$3,50
$3,16 $3,16*
$3,00 $2,79
$2,62
$2,30
$2,50
$2,00
$1,50
$1,00
$0,50
$0,00
*No indica norma

Varilla lisa #2 (1/4'') x 6 mts (unidad) 29,0%

$1,60
$1,40 $1,37
$1,22 $1,23
$1,20 $1,15
$1,10
$1,06
$1,00
$0,80
$0,60
$0,40
$0,20
$0,00
Lámina ondulada galvanizada, cal. 28, 12 pies (unidad) 28,0%

$16,00
$14,88
$14,42*
$13,98 $13,37
$14,00
$12,14
$12,00 $11,63
$10,00
$8,00
$6,00
$4,00
$2,00
$0,00
*Cal. 26.
Cable de cobre THHN #12, UL (metro) 40,1%

$0,60
$0,53
$0,50
$0,50
$0,41 $0,41 $0,41 $0,38

$0,40
$0,30
$0,20
$0,10
$0,00
Breaker 1/20 Amp, AFCI (falla de arco) (unidad) 7,1%

$60,00
$46,86 $48,20
$50,00
$44,99
$40,00
$30,00
$20,00
$10,00
$0,00
Breaker 1/20 amperios, UL (unidad) 238,3%

$14,00
$12,85
$12,00
$10,00
$8,00
$6,04 $6,34
$6,00
$4,35
$3,80 $3,86
$4,00
$2,00
$0,00
Breaker 2/40 amperios, UL (unidad) 313,0%

$40,00
$37,00
$35,00
$30,00
$25,00
$20,00
$16,01
$15,00
$15,00
$11,08
$8,96 $9,87
$10,00
$5,00
$0,00
Tablero 24 circuitos, 125 amperios, UL (unidad) 178,0%

$200,00
$184,90
$180,00
$160,00
$140,00
$120,00 $115,29*
$107,84
$100,00
$76,07** $71,29
$80,00
$66,50
$60,00
$40,00
$20,00
$0,00
*24 circuitos, 200 amperios. No indica UL.

** No indica UL.
Tubo conduit 1/2'' X 3 mts (unidad) 114,8%

$4,00 -
$3,63 - S40
502,5%
$3,50
$3,00
$2,50
$1,99 - Tipo A
$2,00
$1,50 $1,29
$1,00 $0,89 $0,88 $0,92 $0,88

$0,60
$0,50
$0,00
Perfil C 2x4x1/16 (unidad) 43,1%

$25,00
$21,22
$20,00 $18,52
$16,97 $16,48
$14,83 $15,09
$15,00
$10,00
$5,00
$0,00
Soldadura 6013 3/32'' (libra) 157,3%

$3,50
$3,12
$3,00
$2,35*
$2,50 $2,27
$2,00
$1,75
$1,38
$1,50
$1,21
$1,00
$0,50
$0,00
*6011 3/32’’
Formaleta 1''x12''x4 varas, sin cepillo (unidad) 73,6%

$14,00
$12,53
$11,54 $11,18 $11,51
$12,00
$10,00
$8,36
$8,00 $7,22
$6,00
$4,00
$2,00
$0,00
Alfajilla 2''x4''x4 varas, sin cepillo (unidad) 48,3%

$9,00
$7,98
$8,00 $7,45
$7,00 $6,49
$5,92 $6,00
$6,00
$5,38
$5,00
$4,00
$3,00
$2,00
$1,00
$0,00
Plywood 4'x8'x1/2'' (unidad) 26,6%

$35,00
$28,50 $28,08 $29,74

$30,00
$26,51 $26,84
$23,49
$25,00
$20,00
$15,00
$10,00
$5,00
$0,00
Gypsum 4'x8'x1/2'' (unidad) 16,3%

$8,00
$7,08 $7,06
$7,00 $6,78
$6,55
$6,09 $6,23
$6,00
$5,00
$4,00
$3,00
$2,00
$1,00
$0,00
Cerradura pomo con llave (unidad) 67,1%

$20,00
$18,00 $17,50
$15,71 $15,05
$16,00
$14,24
$14,00 $13,51
$12,00
$10,48
$10,00
$8,00
$6,00
$4,00
$2,00
$0,00
Cerradura doble paso (unidad) 78,3%

$50,00
$47,05
$45,00
$40,00
$34,34
$35,00
$30,59
$30,00 $28,93 $28,93
$26,38
$25,00
$20,00
$15,00
$10,00
$5,00
$0,00
Cemento pórtland gris, uso general (saco 42,5 kg) 25,0%

$12,00
$10,39 $10,45 $10,46
$10,06
$10,00
$8,68
$8,37
$8,00
$6,00
$4,00
$2,00
$0,00
Arena corriente (m3) 274,8%

$45,00
$41,73
$40,00
$35,00
$30,00
$25,09
$25,00
$20,00 $18,66
$17,23
$15,00 $12,75
$11,13
$10,00
$5,00
$0,00
Piedra (m3) 44,5%

$40,00
$36,50
$35,00 $34,24
$29,85
$30,00 $27,72
$26,96
$25,26
$25,00
$20,00
$15,00
$10,00
$5,00
$0,00
Inodoro blanco 2 piezas, 5 litros (unidad) 33,6%

$80,00
$69,22
$70,00
$62,38 $63,90
$60,00 $58,30
$54,61
$51,83
$50,00
$40,00
$30,00
$20,00
$10,00
$0,00
Lavamanos blanco 4'' (unidad) 84,4%

$38,07
$40,00
$35,00
$29,40
$30,00
$27,13
$25,46
$25,00
$20,98 $20,65
$20,00
$15,00
$10,00
$5,00
$0,00
Grifería lavatorio 4'', 2 manijas (unidad) 77,2%

$16,00
$13,83
$14,00 $13,11
$12,54 $12,77
$11,84
$12,00
$10,00
$7,81
$8,00
$6,00
$4,00
$2,00
$0,00
Tubo PVC SDR 13,5 315 PSI x 1/2'' x 6 mts (unidad) 186,4%
$6,00 $5,59
$5,00
$4,00
$3,00 $2,81
$2,34
$2,11 $1,98 $1,95
$2,00
$1,00
$0,00
Tubo PVC SDR 32,5 100 PSI x 4'' x 6 mts (unidad) 164,6%
$90,00
$81,51
$80,00
$70,00
$60,00
$50,00
$40,00
$30,81
$30,00
$20,00
$10,00
$0,00
Tubo PVC SDR 41 100 PSI x 4'' x 6 mts (unidad) 243,8%

$70,00
$57,78
$60,00
$50,00
$40,00
$30,00 $25,84
$23,16 $24,72
$22,17
$16,81
$20,00
$10,00
$0,00
Pintura mate-látex acrílica, color blanca (galón) 156,5%

$40,00
$35,00 $34,21
$30,00
$25,00 $23,84
$22,00
$20,55
$20,00 $19,17
$13,34
$15,00
$10,00
$5,00
$0,00
Puerta de plywood 210 cm x 90 cm (unidad) 26,1%

$35,00
$28,85* $29,64 $29,21

$30,00
$26,94 $26,28
$23,50
$25,00
$20,00
$15,00
$10,00
$5,00
$0,00
*200 cm x 90 cm.
Salario mínimo por hora construcción I Semestre 2015 (cargas 151,0%

incluidas)*
$4,00
$3,67
$3,37
$3,50
$3,00
$2,50
$2,12
$1,94
$2,00
$1,46 $1,46
$1,50
$1,00
$0,50
$0,00
*Guatemala: Salario mínimo Actividades no agrícolas / Nicaragua: Salario mínimo Construcción / Honduras:
Salario mínimo Construcción / El Salvador: Salario mínimo actividades Comercio y Servicios / Panamá: Salario
mínimo Construcción / Costa Rica: Salario mínimo peón de construcción.
Índice de
Competitividad
País
Descripción
1. Se definió una lista de cantidades para cada material

consultado, para la construcción de una vivienda de 150 m2.
2. Se calculó el costo total de los materiales (sumatoria de

los precios por cantidades). Se obtuvo el índice de
materiales.
3. Se definieron las horas-hombre a utilizar en la construcción

de la vivienda.
4. Se calculó el costo total de mano de obra, multiplicando el

salario mínimo por hora por las horas-hombre calculadas. Se
obtuvo el índice de mano de obra.
5. Se obtuvo una sumatoria de materiales y mano de obra para

cada país, a partir de la cual se construyó el Índice de
Competitividad País.
Resultados
Índice de Competitividad en materiales (i.v.i.)

Base 100
140
117,5 119,6
120 111,7 112,3
107,0
100,0 100,4
100
80
60
40
20
0
El Salvador Honduras Guatemala Panamá Nicaragua Costa Rica
Breaker 1/20 Amp sencillo / Tubo conduit sencillo.

Breaker 1/20 Amp AFCI / Tubo conduit Tipo A.
Resultados
Índice de Competitividad en materiales (sin i.v.)

Base 100
140
123,8 126,0
119,4
120 111,8
109,3
100,0 101,2
100
80
60
40
20
0
Honduras El Salvador Guatemala Nicaragua Panamá Costa Rica

Resultados
Índice de Competitividad en mano de obra (cargas incluidas)

Base 100
300
251,0
250 230,5
200
145,4
150 132,9
100,0 100,2
100
50
0
Nicaragua El Salvador Guatemala Honduras Costa Rica Panamá
Resultados
Índice de Competitividad en mano de obra (sin cargas)

Base 100
300
251,2
250
209,4
200
145,0
150
123,1
100,0 100,2
100
50
0
El Salvador Nicaragua Guatemala Honduras Costa Rica Panamá
Resultados
Índice de Competitividad País (impuestos y cargas incluidos)

Base 100
150 141,1 142,9
140,9
140
130
120
109,7 109,8 112,4
110
100,0
100
90
80
70
60
50
El Salvador Nicaragua Honduras Guatemala Panamá Costa Rica

Resultados
Índice de Competitividad País (sin impuestos ni cargas)

Base 100
150 142,9 141,6
137,7
140
130
120
108,6 110,7
110 107,0
100,0
100
90
80
70
60
50
El Salvador Honduras Nicaragua Guatemala Costa Rica Panamá

Limitaciones y
puntos de mejora
Limitaciones a la hora de realización del estudio
La lista ampliada de materiales (edificios e

infraestructura) fue solicitada con antelación a las
cámaras de la región; sin embargo, a la fecha aún hay
países que tienen ítems con información pendiente, o que
enviaron la información a destiempo (a excepción de
Guatemala). Esto hizo imposible incluir dichos materiales
en el estudio.
A la hora de solicitar hacer la inspección visual de los

materiales, algunos establecimientos indicaron su
negativa de mostrar los mismos.
¿Qué se requiere para futuros estudios?
Compromiso de parte de todas las cámaras a la hora de

brindar la información solicitada en el tiempo establecido.
Coordinación de cada cámara con los establecimientos a

visitar, de manera que estos estén enterados de nuestra
visita, y nos brinden la información necesaria, incluida la
posibilidad de inspeccionar la totalidad de los materiales
de la lista.
Colaboración de quienes nos acompañan de parte de cada

cámara, a la hora de tomar apuntes de los materiales o
fotografías de los mismos.
Información adicional que estamos solicitando
Estamos solicitando información adicional sobre:
Precio por metro cuadrado de construcción de una

vivienda social y de una vivienda de clase media.
Presupuesto de construcción de una vivienda social y

de una vivienda de clase media.
MUCHAS GRACIAS

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CENTROAMÉRICA: PRECIOS DE

Estudio realizado por la Cámara Costarricense de la

Se recolectaron los precios de venta al público de una lista

Asimismo, se recolectaron los salarios mínimos de la

Impuestos de ventas (o valor agregado), cargas sociales y

Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica

Cargas sociales 50% 39% 40% 40% 39% 53%

A continuación se comparan los precios de cada producto

Bloque de concreto 15x20x40 cm (unidad) 92,1%

Varilla deformada #4 (1/2'') grado 40 x 6 mts, ASTM-615 (unidad) 46,8%

*No indica norma

Varilla deformada #3 (3/8'') grado 40 x 6 mts, ASTM-615 (unidad) 45,7%

*No indica norma

Varilla lisa #2 (1/4'') x 6 mts (unidad) 29,0%

Lámina ondulada galvanizada, cal. 28, 12 pies (unidad) 28,0%

Cable de cobre THHN #12, UL (metro) 40,1%

$0,41 $0,41 $0,41 $0,38

Breaker 1/20 Amp, AFCI (falla de arco) (unidad) 7,1%

Breaker 1/20 amperios, UL (unidad) 238,3%

Breaker 2/40 amperios, UL (unidad) 313,0%

Tablero 24 circuitos, 125 amperios, UL (unidad) 178,0%

*24 circuitos, 200 amperios. No indica UL.

Tubo conduit 1/2'' X 3 mts (unidad) 114,8%

$1,00 $0,89 $0,88 $0,92 $0,88

Perfil C 2x4x1/16 (unidad) 43,1%

Soldadura 6013 3/32'' (libra) 157,3%

Formaleta 1''x12''x4 varas, sin cepillo (unidad) 73,6%

Alfajilla 2''x4''x4 varas, sin cepillo (unidad) 48,3%

Plywood 4'x8'x1/2'' (unidad) 26,6%

$28,50 $28,08 $29,74

Gypsum 4'x8'x1/2'' (unidad) 16,3%

Cerradura pomo con llave (unidad) 67,1%

Cerradura doble paso (unidad) 78,3%

Cemento pórtland gris, uso general (saco 42,5 kg) 25,0%

Arena corriente (m3) 274,8%

Piedra (m3) 44,5%

Inodoro blanco 2 piezas, 5 litros (unidad) 33,6%

Lavamanos blanco 4'' (unidad) 84,4%

Grifería lavatorio 4'', 2 manijas (unidad) 77,2%

Tubo PVC SDR 41 100 PSI x 4'' x 6 mts (unidad) 243,8%

Pintura mate-látex acrílica, color blanca (galón) 156,5%

Puerta de plywood 210 cm x 90 cm (unidad) 26,1%

$28,85* $29,64 $29,21

Salario mínimo por hora construcción I Semestre 2015 (cargas 151,0%

1. Se definió una lista de cantidades para cada material

2. Se calculó el costo total de los materiales (sumatoria de

3. Se definieron las horas-hombre a utilizar en la construcción

4. Se calculó el costo total de mano de obra, multiplicando el

5. Se obtuvo una sumatoria de materiales y mano de obra para

Índice de Competitividad en materiales (i.v.i.)

Breaker 1/20 Amp sencillo / Tubo conduit sencillo.

Índice de Competitividad en materiales (sin i.v.)

Breaker 1/20 Amp sencillo / Tubo conduit sencillo.

Índice de Competitividad en mano de obra (cargas incluidas)

Índice de Competitividad en mano de obra (sin cargas)

Índice de Competitividad País (impuestos y cargas incluidos)

Breaker 1/20 Amp sencillo / Tubo conduit sencillo.

Índice de Competitividad País (sin impuestos ni cargas)

Breaker 1/20 Amp sencillo / Tubo conduit sencillo.

La lista ampliada de materiales (edificios e

A la hora de solicitar hacer la inspección visual de los

Compromiso de parte de todas las cámaras a la hora de

Coordinación de cada cámara con los establecimientos a

Colaboración de quienes nos acompañan de parte de cada