Arquitectura Legal

clase 20 de marzo de 2017

PRESENTACION ASIGNATURA
Arq. Carlos María PACOR
Abog. Javier OLIVERA
Arq. Luis Ingerman
Arq. Maria Eugenia BRANCATTO

Pasantes
Arq. Marcos Boero
Arq. Laura Ciliberti
Arq. Laura Gutierrez
Temas a abordar durante el cursado
Arquitectura, Derecho y Ciudad
La Ciudad y su organización urbana, política y jurídica
El Derecho. Calificación y divisiones. Estado y Derecho.
Derecho Público y Derecho Privado. Su correlación entre el
hecho arquitectónico individual y el hecho urbano.

Las personas y las cosas

Elementos, objetos y sujetos del universo jurídico. Las
relaciones jurídicas. Obligaciones y contratos
Contrato
La relación para acordar.
El consenso y características generales

El contrato de construcción.
Figura jurídica autónoma. Especificidad.
Contrato de obra y contrato de servicios.
Creación del contrato de obra. La prefiguración del objeto
contractual
Los sujetos del contrato de obra. Los roles del arquitecto.
La empresa. Las personas jurídicas
Objeto del Contrato de obra. Los haceres. Obligaciones.
Los DERECHOS y las OBLIGACIONES
Su interpretación como Vínculos jurídicos
Los haceres y su cumplimiento

RESPONSABILIDAD.
Conceptos. Definiciones. Evolución de los criterios.
Las obligaciones y la responsabilidad.
Culpa y Dolo
Criterios para su acotamiento
Ejercicio de la Profesión.
El Arquitecto como trabajador profesional
Los diferentes roles:
- proyectista, director, conductor técnico, administrador
El Colegio de Arquitectos
Los honorarios profesionales
OBRA PÚBLICA

El Derecho Público como herramienta de la administración y

del gobierno.
Régimen nacional, provincial y municipal.
El Contrato de obra Pública. Sus características
La Licitación como instrumento de selección
Los actores y sus roles
La verificación, control y medición
La recepción de la obra pública
Los Sistemas de Contratación y las Variantes
Contractuales
Ajuste Alzado, Sistema de coste y costas,
Precio unitario y Unidad de medida, Sistemas Mixtos
Conveniencia de aplicación o uso

El Contrato de Fideicomiso
Los emprendimientos constructivos e inmobiliarios sobre la
base de la organización societaria y/o fiduciaria.
Organización de los fideicomisos simples. La figura y su
objeto. Los sujetos y roles
Medianería
El concepto de condominio.
La pared medianera como expresión unitiva y no divisoria
entre los vecinos linderos
Caracteres materiales del muro. Emplazamiento
Liquidación de la medianera. Cálculo y pago. Criterios.

Propiedad Horizontal
Las características. Condominio .Áreas exclusivas y comunes
El Consorcio. Régimen jurídico y económico.
Organización y financiación del consorcio
Las Nuevas Formas del Dominio.
Clubes de Campo. Urbanizaciones Privadas.
Los Countries. Las Chacras Residenciales.
Los Cementerios Privados.
Los hoteles por Tiempo Compartido y Appart Hotel.
Su tratamiento e interpretación en el Nuevo Código Civil
Higiene y Seguridad en Obras de Arquitectura
Los Seguros de Accidentes de Trabajo. Seguros de Riesgos
del Trabajo.
Organización y roles de las A. R. T
Las medidas y elementos de prevención. Los controles.

Régimen laboral Industria Construcción

Concepto, características, inscripciones, formato.
El fondo de desempleo o cese laboral, la libreta de aportes
patronales.
Sus características principales y su funcionamiento
Derecho Urbano y Urbanismo Jurídico
Los reglamentos municipales.
Los planes generales y códigos urbanos
Los códigos de edificación y sus adecuaciones. Normativas
actualizables.
Crecimiento y edificación de la Ciudad. Derecho Ambiental.
Los recursos naturales. Los derechos urbanos.
Las políticas de recursos naturales y desarrollo sustentable
METODOLOGÍA

+ Clases teóricas. Presentación conceptos

+ Reflexiones / debate grupales de temas
+ Temas y trabajos de investigación. Informes
+ Trabajos Prácticos