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UNIVERSIDAD SEÑOR DE SIPAN

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL


CURSO DE EVALUACION Y REPARACION DE LAS

EDIFICACIONES

“IDENTIFICACION, DIAGNOSTICO Y
TRATAMIENTO DE PATOLOGIAS POR
TENSION SUPERFISIAL, HUMEDAD Y
CAPILARIDAD”
PROFESOR: ING. JOSE MIGUEL BERRU CAMINO

INTEGRANTE:

 SERRANO OTOYA DIEGO TOMÁS


Sábado 16 de Junio del 2018, Pimentel.

INTRODUCCION

Uno de los fenómenos más conocidos en construcción es la humedad ascendente. Se produce


siempre que materiales porosos se encuentran en presencia de agua, haciendo que ésta desafíe
las leyes físicas de la gravedad y alcance alturas muy superiores al nivel freático.

El fenómeno, explicado suficientemente en diversos manuales de Física de la Construcción,


recibe la denominación de capilaridad y sus efectos vienen condicionados, entre otros factores,
por la temperatura y presión atmosférica del aire, por la disposición y diámetro de los capilares
de cada material, por la aireación o transpiración del elemento encharcado, etc.

La manifestación más común en construcción se nos presenta en cualquier muro de fábrica cuya
cimentación arranque de un terreno más o menos humedecido. Con el paso del tiempo el muro
adquiere una banda oscura y ennegrecida por encima del nivel del terreno. La altura de la zona
encharcada muestra la situación final, en la que se ha alcanzado el equilibrio entre la
componente ascendente de la tensión superficial y la descendente propia de la acción de la
gravedad sobre el líquido que asciende.
I. MARCO TEORICO
1. CAPILARIDAD:

La capilaridad es la propiedad que tienen los líquidos de ascender o descender su cota


de nivel libre en el interior de superficies porosas, paredes, piedras, entre otros. Las
estructuras afectadas por la capilaridad se empapan de agua hasta llegar a su límite de
saturación.

Como ejemplo supongamos dos fluidos cuyo peso específico es muy distinto, como es
el caso del agua y el mercurio. Si introducimos un tubo de pequeño diámetro (tubo
capilar) en agua, se observa que el nivel de agua en el interior del tubo se eleva una
altura h. De
manera
similar si
introducimos un tubo capilar en mercurio, se observa que el nivel de mercurio en el
interior del tubo desciende una altura h.

AGUA MERCURIO
Figura n°1: OBSERVACION DE CAPILARIDAD

2. TENSION SUPERFICIAL:

La tensión superficial es la propiedad que poseen las superficies de los líquidos, por la
cual parecen estar cubiertos por una delgada membrana elástica en estado de tensión.
Gran parte del agua retenida lo es por tensión superficial, que se presenta alrededor de
los puntos de contacto entre las partículas sólidas o en los poros y conductos capilares
del suelo, y que desempeña un papel muy importante en las formas de agua llamadas
humedad de contacto y agua capilar.

El fenómeno de la tensión superficial se debe a las


fuerzas de cohesión moleculares que no quedan
equilibradas en la inmediata vecindad de la
superficie. Por esta vía se explica que una aguja
horizontal o una cuchilla de afeitar en la misma
posición, floten en el agua. Figura n°2: POROSIDAD DEL SUELO

3. HUMEDAD:
La actividad de la humedad provoca frecuentemente deterioros de diferente índole. Se
pueden citar los siguientes: demoliciones no justificadas, erosiones, contaminaciones o
alteraciones ambientales provocadas por masas turísticas, restauraciones defectuosas,
etc. Finalmente la lluvia, cuando deposita sustancias ácidas de la atmósfera sobre la
superficie de los materiales y penetra a través de los poros en su micro estructura,
puede arrastrar sustancias produciendo alteraciones irreversibles o simplemente
lavando de forma continuada superficies desprotegidas. Alteraciones en los sistemas de
cubrición pueden llevar al total deterioro de paramentos interiores y forjados. Ciclos de
condensación y evaporación dados tanto en la superficie de paramento como en el
interior de material pueden dar lugar a la migración de sales y a su cristalización en otras
zonas con efectos de escamación de las superficies.

En los edificios nuevos la humedad de construcción en los muros se distribuye de forma


gravitatoria. Transcurrido un determinado tiempo después de la finalizar la obra el
contenido de agua en los muros es menor en las zonas de coronación del edificio,
aumentando gradualmente hacia el arranque del mismo. El Nagua se desliza por
gravedad entre las juntas de morteros, evaporándose en parte a través de las
superficies, llegando a estar desecados los núcleos de los muros.

En los muros antiguos existen sales higroscópicas, ávidas de agua que, unidas a la
estructura cavernosa de los materiales, hacen que el grado de humedad del muro sea
fácilmente recuperable a partir del vapor de agua de la atmósfera circundante.

Analizados someramente los distintos factores que por efecto de la humedad pueden
alterar y por tanto deteriorar los materiales que constituyen o conforman un edificio, el
diagnóstico nos permitirá detectar mediante la observación de los efectos producidos
en los materiales las causas que les han provocado. El diagnostico nos permitirá dar
contestaciones a las siguientes preguntas:

 ¿De dónde procede el agua?


 ¿Cuál es el recorrido que hace?
 ¿Cuál es la causa o causas por las que se realiza la penetración del agua?
 ¿Cuáles son los deterioros producidos en los materiales por la presencia de la
humedad?

Una vez realizado el diagnóstico y si este ha sido acertado, estaremos en condiciones


idóneas de aportar la solución concreta para corregir la causa del deterioro a través de
los síntomas detectados y analizados. De aquí la importancia de que el diagnóstico sea
realizado por una persona experta en este tipo de patologías. Para conseguir lo
anteriormente citado es preciso aplicar una metodología de observación y de análisis de
datos, es decir, de los síntomas observados y contar con la colaboración de una empresa
especializada.

3.1. TIPOS DE HUMEDAD:


En un edificio concurren gran variedad de materiales con características y
capacidades de absorción de agua muy diferentes. Según su procedencia, o forma
de extenderse el agua en una unidad constructiva, podemos distinguir las
siguientes humedades:

 HUMEDAD DE OBRA.
 HUMEDAD POR OSMOSIS.
 HUMEDAD AMBIENTAL.
 HUMEDAD ACCIDENTAL.
 HUMEDAD CAPILAR.
 HUMEDAD POR CONDENSACIÓN.
 HUMEDAD POR FILTRACIÓN.

A. HUMEDAD DE OBRA:
Se denomina humedad de obra a aquella causada por el agua utilizada durante
el proceso de edificación, que exige toneladas de agua, más en técnicas de
construcción in situ.

Figura n°3: CIMENTACION DE UNA EDIFICACION CON 3 SOTANOS.


Depende de las condiciones climáticas y la estación durante la que es
construida, el agua puede tardar bastante en secar. Si el secado no es
suficiente o está impedida la evaporación normal, el agua residual es retenida
en los materiales y luego aparece en forma de diferentes patologías tales como
eflorescencias o desconchados. La obra gruesa debe secarse, y si luego la
humedad persiste hay que saber en qué momento intervenir para
impermeabilizar.

El secado se reduce a la mitad por cada diez grados que suba la temperatura
de la obra gruesa.
B. HUMEDAD POR OSMOSIS.
Consiste en la difusión del
disolvente agua de una disolución a
otra a través de una membrana
semipermeable, es decir que deja
pasar líquidos pero no las sales
disueltas en él o de un tabique
poroso hasta equilibrar la
concentración de los fluidos de cada
disolución. El proceso es lento
dependiendo además de la
densidad y composición del
material (caliza, mármol, ladrillo,
obra de mampostería, tapial, etc.)
Figura n°4: HUMEDAD POR OSMOSIS

C. HUMEDAD AMBIENTAL.
Las humedades medioambientales dependen de la situación ambiental de la
construcción. No es lo mismo una casa en la playa, con una humedad
constante y agresiva sobre los materiales que una obra situada en una zona
seca y de temperaturas más o menos constantes. Los ambientes marinos son
considerados agresivos por la elevada humedad del lugar y por las sales que
ésta transporta.
Figura n°5: HUMEDAD AMBIENTAL

D. HUMEDAD ACCIDENTAL.
Es producida por defectos de diseño, mala construcción, falta de
mantenimiento de la casa. Aparece cuando alguna conducción de agua sufre
una rotura provocando el paso del líquido al cerramiento que lo contenía o
que estaba próximo.

Figura n°6: HUMEDAD ACCIDENTAL, aire acondicionado sin tubería de descarga.

Podemos llegar a distinguir varios subtipos en función de la causa que ha


producido la rotura del conducto que, en principio se pueden agrupar en tres:
 Rotura del conducto por sobretensión en el mismo debida a cambios
dimensionales.
 Rotura por acción mecánica sobre el conducto. Se incluyen aquí el
conjunto de acciones exteriores, normalmente puntuales, provocadas por
el uso (o mal uso) de la edificación y su entorno.
 Corrosión de los conductos metálicos, que puede ser debida al propio
fluido que discurre por su interior (“corrosión por inmersión”), a la
aparición de pares galvánicos en el conducto, o a la aparición de humedad
sobre la superficie de los conductos que, ayudada por la falta de
protección exterior de los mismos, acelera la corrosión por “inmersión” o
por “aireación diferencial”. En cualquiera de los casos, la corrosión del
tubo va disminuyendo la sección de sus paredes hasta que éstas no
admiten la presión interior, o bien las tensiones de tracción o esfuerzo
cortante.

E. HUMEDAD CAPILAR.
Las humedades por capilaridad se
producen porque el agua pasa por
capilaridad a los materiales
porosos de la construcción
(hormigones, morteros, maderas,
materiales cerámicos, etc.). La
consecuencia es la ascensión de la
humedad proveniente del
subsuelo. Este tipo de humedades
suben por poros y capilares
evaporándose finalmente a la
atmósfera y degradando las
paredes. Los problemas de Figura n°7: HUMEDAD CAPILAR

humedades por capilaridad, normalmente, están relacionados con la poca


estanqueidad de los pilares y paredes maestras de los edificios.
El problema es que el agua proveniente del subsuelo contiene sales disueltas.
A medida que el agua se evapora, las sales disueltas cristalizan y se van
depositando en el revoque de forma que este se degrada al igual que la
pintura, la cual salta.

Figura n°8: HUMEDAD CAPILAR COLUMNA AFECTADA, TOMACORRIENTE COMPROMETIDO

F. HUMEDAD POR CONDENSACIÓN.


Las humedades de condensación suele aparecer en ambientes cerrados en
donde hay gran condensación de agua como el lavabo o los dormitorios que
se utilizan, debido a la generación de vapor mientras dormimos.

Figura n°9: HUMEDAD POR CONDENSACION BORDE VENTANA

Las causas principales del problema de humedades de condensación tenemos


que buscarlas en la combinación de los siguientes factores:
 Ventilación deficiente: Actualmente las viviendas son muy estancas
para evitar las pérdidas de calefacción, pero con ello también
impedimos la renovación natural de forma continua del aire interior.

 Mal régimen de calefacción: El aire caliente admite más humedad en


forma de vapor que el aire frio. Una mala regulación de la calefacción
con variaciones bruscas de temperatura implica problemas de
condensación: en paredes, ventanas, etc.

 Aislamiento térmico deficiente: Paredes mal aisladas, puentes


térmicos, carpinterías y cristales son puntos fríos que permiten que la
humedad ambiente del interior de la vivienda pase a estado líquido
formado agua.

Se debe a bajas temperaturas en el exterior y calor y humedad ambiente en el


interior. Si la pared no está convenientemente aislada, en la cara interna o en
el mismo interior del muro se puede formar gotas de agua condensada, al
tocar el aire húmedo interior una superficie fría.

Una humedad que por lo general se da en invierno se ve en cristales y paredes


con alto coeficiente de transmisión térmica y provoca un deterioro en las
condiciones de habitabilidad, proliferando las colonias de hongos que se
extienden en las superficies.

Figura n°10: HUMEDAD POR CONDENSACION, HONGOS POR FALTA DE VENTILACION


Existe la humedad por condensación intersticial, que es la invisible, se da
cuando la humedad de condensación se produce dentro del muro, en algún
punto en la masa interior del elemento.
También existe la humedad por condensación superficial, cuando la
temperatura de la superficie interior de una pared está suficientemente baja,
formándose gotas sobre la cara interna de los muros.

G. HUMEDAD POR FILTRACIÓN.


Las filtraciones normalmente se observan por a la mala impermeabilización, o
defectos estructurales, o defectos de los materiales de construcción o al
desgaste de los mismos.

Figura n°11: HUMEDAD POR FILTRACION. TUBERIA DE AGUA ROTA.

Estos problemas de humedad en zonas concretas, debido al paso del agua por
lluvia u otros efectos, causan goteras y humedades.

Las humedades en zonas bajas de paredes se asocian normalmente a las


denominadas humedades por capilaridad pero puede haber confusión con las
humedades por filtración o con otro tipo de humedades ascendentes, la que
se produce en tabiques de cartón-yeso y trasdosados de otros materiales
debido a la condensación de agua en la cámara que se absorbe a través del
tabique interior.
La humedad por filtración de agua tiene lugar por filtraciones laterales de agua
y se dan tanto en sótanos de edificios antiguos como en edificios modernos
con estructura de hormigón.

A pesar de usar las técnicas constructivas correctas podemos encontrarnos


con una serie de problemas causados por factores tales como:

 Una alta relación agua/cemento.


 Una compactación deficiente.
 Bandas de juntas mal colocadas
 Fisuras de retracción o asientos diferenciales que provocan la filtración
de agua.
 Posibles grietas en la fachada que pueden irse acentuando y actuar
como vehículo para la humedad.
 Nivel del suelo externo (jardín) más alto que el interno (vivienda) y los
separa una pared que está en contacto con la tierra
 Ataques químicos al hormigón.

La humedad por filtración se agrava con la presencia de agua subterránea,


pérdidas accidentales de agua. El agua de la lluvia y la acción de hielo-deshielo
son las causas más comunes. El agua que discurre por la calle en los días de
lluvia puede llegar a meter humedad en la casa si hay una inclinación
incorrecta o insuficiente del remonte de protección.

H. CONSECUENCIAS:
Un problema de humedad por capilaridad o infiltración hace que el agua
acumulada en la tierra penetre en las estructuras, a través de los cimientos no
aislados. Cuando es por condensación, normalmente es fruto de la
acumulación de vapor de agua procedente de la actividad diaria en los
hogares. Lo cierto es que la humedad estructural sea cual sea su origen, puede
originar problemas peligrosos en la estabilidad de las estructuras.

Las humedades son capaces de reducir la capacidad de carga de los muros y


cimientos de las casas hasta un 50 por ciento, pudiendo poner en peligro la
solidez estructural de la vivienda.
Para frenar a tiempo los efectos de las humedades estructurales y evitar
perjuicios importantes, se recomienda llamar a los expertos en la materia ante
el primer síntoma para que puedan diagnosticar su origen y ponerle
tratamiento el tratamiento más efectivo.

Las consecuencias más comunes:


 Degradación estructural.
 Oxidación del hierro en columnas, cimientos.
 Disgregación del revoco de la estructura.
 Flujo de sales y ácidos.
 Escamación.
 Entrada de agua y evidentemente la creación de un ambiente malsano
para las personas.
 Hongos.
II. PROCEDIMIENTO PARA ANALISIS (EVALUACION, DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO).
1. EVALUACION:

Antes de proceder a plantearse cualquier estudio de las actuaciones a seguir ante una
situación, debemos asegurarnos de evaluar, identificar, observar que no sean
ocasionadas por otros factores, verificar que no se deben simplemente a fuertes
mojaduras por salpicado en los zócalos de los muros, especialmente cuando no existen
sistemas de recogida de aguas pluviales en los faldones de cubierta. Verificado esto es
decir, que no hay salpicaduras, manchas o que por sí solas no explican el
encharcamiento la situación a tomar, habrá que observar el alcance de la lesión y
evaluar la relación entre:

 Altura de ascenso capilar.


 Orientación de la fachada.
 Disposición capilar del material.
 Tipo de suelo donde se encuentra la edificación.
 Temperatura y presión ambiental.
 Aireación superficial y transpiración del muro.

2. DIAGNOSTICO:

Después de haber hecho la evaluación, nos proyectamos a verificar la intensidad de la


lesión y así poder diagnosticar, tomar la decisión acerca del sistema a emplear para
evitarla, siempre con la asesoría de un especialista de ser el caso, escogiendo entre ellos
la solución más apropiada:

 Sistemas tradicionales: cámaras ventiladas, epóxidos, revoques, enchape


cerámicos, barrera continua, sifones atmosféricos.
 Sistemas actuales: inyecciones de impregnación, electroósmosis, electroforesis.

Dado que son sistemas conocidos y sobre los que existe abundante información, basta
a los técnicos acudir a ella o entrar en relación con firmas especializadas en la aplicación
de las técnicas más sofisticadas.
3. REPARACION:

A. EL SIFÓN DE KNAPEN
Un método redescubierto actualmente por el mercado, aunque usado en el
mercado desde los años 30 muy usado en Italia y que podemos ver en España
en la restauración de muchas obras.

Figura n°12: SIFON DE KNAPEN.

Este sistema realiza una serie de perforaciones en el muro a unos 20-30cm del
pavimento donde se insertan los sifones, que profundizan 2/3 partes del espesor
del muro, deben estar inclinados con la abertura en el lado inferior y a colocados
a una distancia de entre 20 y 50 cm. uno del otro. Suelen colocarse al tresbolillo.

Figura n°13: SIFON DE KNAPEN.


La inserción de estos sifones provoca un intercambio de aire que debería
permitir el secado de la pared. Los sifones Knapen por tanto no evitan la subida
de humedad por capilaridad, sino su aparición en la pared.

Las ventajas del sistema Knapan son su bajo coste, la fácil instalación y el no
requerimiento de mantenimiento. Aunque este sistema tiene también una serie
de inconvenientes, es invasivo, provoca puentes térmicos al realizar pinchazos
en el aislamiento térmico que incluso puede causar condensaciones.

B. SISTEMA DE ELECTRO-ÓSMOSIS
Este método intenta evitar el ascenso de la humedad por capilaridad mediante
el electromagnetismo. Se invierte el sentido ascendente del agua enviándola
nuevamente hacia el suelo. Este sistema tiene dos variantes: PASIVO y ACTIVO
PASIVO: Se instala un electrodo (polo positivo) continuo en la base de la pared
y se conecta al suelo mediante unas varillas que hará las veces de toma de tierra
(polo negativo).

ACTIVO: En este caso se aplica un potencial eléctrico entre el conjunto de


electrodos en la base de la pared y otro conjunto en el suelo.

Figura n°13: ELECTRO OSMOSIS

Actualmente las instalaciones de electroósmosis pasiva son anecdóticas aunque


se han realizado miles de instalaciones en el pasado. Los sistemas activos
parecen tener mejores resultado, aunque tampoco garantizan la eliminación de
la humedad y son más susceptibles a los daños mecánicos y a la corrosión
electroquímica. Además de añadir a su coste d instalación la necesidad de un
mantenimiento.

Existen en el mercado nuevos sistemas inalámbricos que no necesitan de obra


para su instalación y reducen los costes económicos del sistema.

C. BARRERA QUÍMICA
La barrera química se consigue introduciendo en la pared productos basados en
siliconas o resinas para crear una capa impermeabilizante que funcione como
barrera para la humedad ascendente.

Este sistema se aplica abriendo una serie de agujeros en el muro separados


entre sí unos 10-15cm dependiendo del fabricante. Estos taladros tienen que
abarcar un mínimo de 2/3 del grosor del muro para que permita al producto
inyectado llegar al otro extremo del mismo. Pueden hacerse por un lado o por
los dos lados.

Figura n°14: BARRERA QUIMICA

Los taladros no debilitan el muro tanto como la humedad contenida en los


mismos y pueden inyectarse morteros fluidos para restaurar la capacidad del
muro. Aunque este sistema no seca el suelo ni la parte de muro que quede por
debajo, por lo que es conveniente realizarlo en los primeros 10 cm del muro tras
el nivel del suelo y no funciona en muros por debajo de este nivel. Y el mayor
problema surge de la dificulta en la distribución homogénea del producto por el
muro, pudiendo dejar algún hueco que funcione de pasaje de la humedad,
creando el efecto conocido como “trampa” comunicando la humedad con más
fuerza en puntos concretos.
D. BARRERA FÍSICA
Consiste en realizar un corte horizontal en el muro e introducir una lámina de
material no poroso para bloquear la humedad ascendente. En pasado se usaban
hojas de plomo, sustituidas más tarde por las de plástico, mientras que ahora se
utilizan membranas impermeabilizadoras. Esta técnica es difícil de aplicar ya que
puede perjudicar la estabilidad de los edificios.

E. ENLUCIDO MACROPOROSO
Para afrontar y resolver los
problemas provocados por la
humedad ascendente, es
necesario intervenir con un
sistema deshumidificador que
pueda eliminar el agua a
través de la macroporosidad
contenida en el enlucido y
aumentar la capacidad de
eliminación del agua respecto
a aquella que absorbe el
terreno. Hay productos que
Figura n°15: MACROPOROSO
mantienen en equilibrio el
grado de humedad de los soportes murales, facilitando la salida del agua bajo
forma de vapor.

F. MORTEROS Y PRODUCTOS EMPLEADOS PARA PREVENIR E IMPERMEABILIZAR


ESTRUCTURAS.
 SELLADORES SUPERFICIALES
 SELLADORES PENETRANTES DE
HORMIGON
 SIKA TOP 107 SEAL
 SIKA TOP 1
 IGOL SELLAMURO
 SIKA TECHO
Figura n°16: SIKA
 SELLANTES Y ADHESIVOS DE
POLIURETANO
 SIKAFLEX 2C NS SELLANTE ELÁSTICO
AUTOSOPORTANTE PARA JUNTAS
 SIKA BOOM ESPUMA DE POLIURETANO
Figura n°17: CHEMA
PARA AISLAMIENTOS Y RELLENOS
 IMPERMEABILIZANTE PARA MUROS CON HUMEDAD ASCENDENTE SIKA
LMPERMUR.

Figura n°18: SIKA


IMPERMEABILIZANTE
HUMEDAD
ASCENDENTE

III. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

 Entendemos que prevenir la humedad a futuro en las edificaciones es primordial, ya que


representa una de las patologías más comunes en las estructuras.
 Hay que hacer un buen diseño, paso de tuberías de agua, desagüe, conductos eléctricos,
para evitar problemas de humedad accidental.
 La ventilación de una edificación es necesaria para evitar problemas de humedad por
condensación, malos olores y afloramiento de hongos.
 Es recomendable aplicar aditivos impermeabilizantes, selladores para prevenir a futuro
gastos por humedad.
 Es necesaria la asesoría de un profesional con experiencia en el tema, para un buen
diagnóstico y reparación de una estructura afectada.
 Prevenir no cuesta nada, hay que tener en cuenta todo los criterios necesarios para
evitar problemas por humedad ya sea en el diseño, ejecución, procedimiento y refuerzo.
IV. REFERENCIAS

1. Begoña Blasco Laffón, FUNDAMENTOS FÍSICOS DE LA EDIFICACIÓN II. Primera Edición,


EDITORIAL DELTA PUBLICACIONES UNIVERSITARIAS, Madrid, (2008).
2. Ortega Andrade, PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCION. HUMEDADES EN LA
EDIFICACION. F. Sevilla, (1989).
3. Gratwick, LA HUMEDAD EN LA CONSTRUCCION. SUS CAUSAS Y REMEDIOS. EDITORIAL
R. T, Londres, (1971).

V. LINKIGRAFIA:

1. http://www.casasrestauradas.com/humedades-tipos-y-consecuencia-del-agua-
en-los-materiales/

2. https://www.ecured.cu/Porosidad_del_suelo/
3. https://espaciolarq.wordpress.com/2014/07/07/agua-como-deteriora-
materiales-y-partes-del-edificio-introduccion-humedades/

VI. VIDEOS:

 Proceso de reparación de pilar de hormigón armado


https://www.youtube.com/watch?v=IWiAimZZbFU

 ¿Cómo eliminar la humedad en muros exteriores?


https://www.youtube.com/watch?v=MBWoZIGo5dE

 Mortero de Impermeabilización - Sika


https://www.youtube.com/watch?v=Gvbsi1AUGrQ

 Tratamiento de la capilaridad
https://www.youtube.com/watch?v=X5hH3OjiV5o

 ADICEM - SikaMur InjectoCream - Impermeabilizante para Muros


https://www.youtube.com/watch?v=OwP4dgaPWmI
VII. ANEXOS:

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